NUOMOS SUTARTIS

200__ m. ____________ mėn. __ d., ___________

__________________________________, asmens kodas ___________________,

gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomotojas“), iš vienos pusės, ir
__________________________________, asmens kodas ___________________,
gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomininkas“), iš kitos pusės,
kartu Sutartyje vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“, sudarėme šią
Sutartį:

1. Sutarties objektas

1.1. Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudotis

_________________ bendro ploto gyvenamosiomis patalpomis, kurių unikalus
numeris yra _______________________________, esančiomis adresu
_________________________________________________________________
______ (toliau Sutartyje vadinamomis Patalpomis), o Nuomininkas įsipareigoja
valdyti ir naudotis Patalpomis šios Sutarties numatytomis sąlygomis ir tvarka, ir
mokėti Sutartyje numatytą nuomos mokestį.

2. Nuomos mokestis. Mokėjimo tvarka

2.1. Nuomos mokestis šalių susitarimu yra _____________ Lt ____ ct

(_________________________________ litų ____ ct) per mėnesį.
2.2. Nuomos mokestį Nuomininkas moka kiekvieną mėnesį iki kito mėnesio
__________________________ kalendorinės dienos pavedimu į Nuomotojo
sąskaitą banke arba grynaisiais pinigais.
2.3. Į Nuomininko mokamą nuomos mokestį įeina ____________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________.
2.4. Į Nuomininko mokamą nuomos mokestį neįeina ___________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
3. Nuomotojo pareiškimai

3.1. Nuomotojas pareiškia, kad Patalpos priklauso jam nuosavybes teise. Patalpos
nareštuotos, niekam neparduotos, teisme ginčų dėl jų nėra.

4. Šalių įsipareigojimai

4.1. Pagal šią Sutartį Nuomotojas įsipareigoja:

4.1.1. Perduoti nuomininkui Sutarties 1.1 punkte nurodytas Patalpas per
______________________ dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos sudarant
perdavimo – priėmimo aktą.
4.1.2. pasibaigus ar nutrūkus šios Nuomos sutarties galiojimui, priimti iš Nuomininko
Patalpas sudarant perdavimo-priėmimo aktą;
4.1.3. atlyginti Nuomininkui jo turėtas būtinąsias (pagrįstas dokumentais) perduotų
valdyti ir naudotis Patalpų pagerinimo išlaidas, padarytas Nuomotojo leidimu;
4.2. Pagal šią sutartį Nuomininkas įsipareigoja:
4.2.1. laiku ir tinkamai mokėti Nuomotojui nuomos mokestį;
4.2.2. be Nuomotojo raštiško sutikimo neperleisti šia sutartimi įgytų teisių ir pareigų
tretiesiems asmenims, neįkeisti nuomos teisės ar kitaip jos nesuvaržyti;
4.2.3. be Nuomotojo leidimo neperplanuoti ir nepertvarkyti Patalpų ar jų dalies;
4.2.4. visiškai atlyginti Nuomotojui nuostolius, susijusius su Patalpų pabloginimu, jeigu
tai įvyksta dėl Nuomininko kaltės;
4.2.5. pasibaigus šios sutarties galiojimui, per dvi darbo dienas perduoti Nuomotojui
Patalpas remiantis perdavimo-priėmimo aktu su visais jose padarytais
pertvarkymais, kurie negali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant žalos jų būklei.
4.3. Patalpų bei vidaus inžinerinių tinklų priežiūrą ir einamąjį remontą atlieka
Nuomotojas/Nuomininkas.
4.4. Patalpų kapitalinį remontą atlieka Nuomotojas/Nuomininkas.

5. Šalių įsipareigojimai

5.1. Už šios Sutarties pažeidimą, nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys atsako

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.
5.2. Nuomininkui laiku nesumokėjus nuomos mokesčio pagal Sutartį, jis įsipareigoja
mokėti Nuomotojui delspinigius po 0,02 proc. nuo nesumokėtos nuompinigių
sumos už kiekvieną uždelstą dieną.

6. Sutarties galiojimo terminai ir nutraukimo tvarka.

6.1. Nuomos sutartis sudaroma iki _______m. _____________ mėn. ____d.

6.2. Kiekviena sutarties šalis turi teisę nutraukti šią sutartį raštu įspėjusi apie tai kitą
šalį prieš tris mėnesius.
6.3. Sutarties šalys turi teisę nutraukti šią sutartį abipusiu rašytiniu susitarimu.

7. Baigiamosios nuostatos

7.1. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento ir galioja iki Šalys įvykdys visus
su ja susijusius įsipareigojimus.
7.2. Visi šios Sutarties sąlygų pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie yra
įforminami raštu ir pasirašyti abiejų Šalių. Sutarties priedai įsigalioja nuo jų
pasirašymo, jei pačiuose susitarimuose nenurodyta vėlesnė įsigaliojimo data.
7.3. Visi ginčai, kilę iš šios Sutarties sprendžiami derybų keliu. Šalims nesusitarus
geruoju, ginčas gali būti perduotas nagrinėti teismui Lietuvos Respublikos
įstatymų nustatyta tvarka.
7.4. Šalys atleidžiamos nuo įsipareigojimų vykdymo pagal šią Sutartį, jei jų įvykdymas
yra neįmanomas dėl nenugalimos jėgos aplinkybių.
7.5. Sutartis pasirašyta dviem egzemplioriais lietuvių kalba, turinčiais vienodą juridinę
galią.

8. Šalių rekvizitai ir parašai:

NUOMOTOJAS: NUOMININKAS:
 Priedas Nr. 1 prie Nuomos sutarties Nr. ____________,
sudarytos 200__ m. ______________ mėn. ___ d.

Priėmimo - perdavimo aktas

Šis priedas yra neatsiejama dalis Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. _______,
sudarytos tarp _______________________, asmens kodas ___________________,
gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomotojas“), iš vienos pusės, ir
__________________________________, asmens kodas ___________________,
gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomininkas“), iš kitos pusės,
kartu Sutartyje vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“.

Šiuo dokumentu Šalys pareiškia kad:

1. Nuomotojas perduoda, o Nuomininkas priima Patalpas, kurių bendras plotas yra
__________________________ kv. m., unikalus Nr. ___________________________,
esančias adresu__________________________________________________________
______________________________________________________________________.
2. Patalpose esančios komunikacijų (šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos, kondicionavimo,
vandentiekio, šilumos tinklų, elektros tinklų, telekomunikacijų tinklų), apšvietimo
sistemos, apsaugos bei priešgaisrinės signalizacijos (jei tokia yra) įrenginiai atitinka
šiems įrenginiams keliamus nustatytus reikalavimus, išskyrus šio Akto 3 punkte
įvardintus defektus.
3. Nustatyti šie patalpų ir jose esančių sistemų defektai:

__________________________________________________________________.
4. Priemonės, perduodamos Nuomininkui (raktai, apsaugos sistemos įjungimo –
išjungimo kodai):

5. Skaitiklių (vandens, elektros, dujų ir pan.) parodymai:

____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
___________________________________________________________________.
6. Kiti perduodami tinklai ir inventorius:

___________________________________________________________________.
7. Šis priedas sudarytas lietuvių kalba, dviem vienodą juridinę galią turinčiais
egzemplioriais - po vieną kiekvienai Šaliai.

Šalių rekvizitai ir parašai:

NUOMOTOJAS NUOMININKAS
 Priedas Nr. 1 prie Nuomos sutarties Nr. ____________,
sudarytos 200__ m. ______________ mėn. ___ d.

Priėmimo - perdavimo aktas

Šis priedas yra neatsiejama dalis Gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. _______,
sudarytos tarp _______________________, asmens kodas ___________________,
gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomotojas“), iš vienos pusės, ir
__________________________________, asmens kodas ___________________,
gyvenantis _____________________________________________________________,
(toliau Sutartyje – „Nuomininkas“), iš kitos pusės,
kartu Sutartyje vadinamos „Šalimis“ arba kiekviena atskirai „Šalimi“.

Šiuo dokumentu Šalys pareiškia, kad:

Nuomininkas grąžina, o Nuomotojas perima nuosavybės teise jam priklausančias
Patalpas, kurių bendras plotas yra ____________________________ kv. m., unikalus
Nr.__________________________________,esančias __________________________
______________________________________________________________________
1. Patalpos bei esančios komunikacijos (šildymo, kanalizacijos, ventiliacijos,
kondicionavimo, vandentiekio, šilumos tinklų, elektros tinklų, telekomunikacijų tinklų),
apšvietimo sistemos, apsaugos bei priešgaisrinės signalizacijos (jei tokia yra) įrenginiai
perduodami Nuomotojui tokios pat būklės, kokios jos buvo pasirašant Priėmimo -
perdavimo aktą, atsižvelgiant normalų nusidėvėjimą. Dėl patalpų ir sistemų pabloginimų,
atsiradusių dėl Nuomininko kaltės su Nuomotoju pilnai atsiskaityta, ir Nuomotojas jokių
pretenzijų neturi.
2. Priemonės ir inventorius, perduotos Nuomininkui priėmimo - perdavimo aktu,
grąžintos. Dėl priemonių ir inventoriaus, kurios buvo sugadintos ar prarastos, su
nuomotoju pilnai atsiskaityta, ir Nuomotojas pretenzijų neturi.
3. Nuomotojas patvirtina, kad už sunaudotą elektros energiją, sunaudotą šaltą bei
karštą vendenį Nuomininkas visiškai atsiskaitė.
4. Šis priedas sudarytas lietuvių kalba, dviem vienodą juridinę galią turinčiais
egzemplioriais - po vieną kiekvienai Šaliai.
Šalių rekvizitai ir parašai:

NUOMOTOJAS NUOMININKAS