Agrarne operacije

Eksproprijacija
Arondacija
Komasacija

EKSPROPRIJACIJA
Drava na osnovu zakona i uz pravinu nadoknadu oduzima
nepokretnost (bez saglasnosti vlasnika) radi izrade objekata i
sprovoenja radova od opteg interesa
Svrha eksproprijacije:
izgradnja eleznikih pruga, puteva, aerodroma, kanala,
mostova, kao i podizanje postrojenja i zgrada koji su
namenjeni za korienje i odravanje ovih objekata;
izgradnja brana i vienamenskih akumulacija, centrala i
postrojenja za proizvodnju i razvoenje energije;
podizanje novih i proirenje postojeih fabrika i fabrikih
postrojenja, otvaranje i proirenje rudnika; istraivanje
rudnog i drugog blaga ispod povrine zemlje;
regulacija vodotoka i bujica, odvodnjavanje,
navodnjavanje, asanacija i melioracije zemljita;
2

podizanje postrojenja telegrafske; telefonske; radio i

televizijske mree;
izgradnja naselja i vojnih objekata, podizanje stambenih
i poslovnih zgrada, privrednih, prosvetnih, komunalnih i
zdravstvenih objekata;
izgradnja vodovoda, kanalizacije, gasovoda, groblja i dr.
komunalnih i energetskih objekata.

Osim opte koristi dolazi i do negativnih efekata

po poljoprivredno zemljite:
Usitnjavanje parcela
Otean prilaz parceli
Nepravilan oblik parcele
3

Delimino reenje: pojasno ureenje

Potpuno reenje: obezbeivanje potrebnog zemljita
u postupku komasacije

ARONDACIJA
Pojam arondacije: zaokruivanje drutvenog
poseda
Arondacija se sprovodi radi:
izvoenja meliorativnih i protiverozionih radova;
izgradnje ekonomskih dvorita, farmi zgrada ili
fabrika;
podizanje plantaa vonjaka, vinograda ili
poumljavanja;
racionalnijeg iskoriavanja i obrade
poljoprivrednog zemljita, uz bolje korienje
mehanizacije.
5

Za razliku od komasacije:
ne projektuju se novi putevi, niti se izvode
objekti hidrotehnikih melioracija;
izuzimaju se naselja i zemljita pod
viegodinjim zasadima kultura;
granice, oblik i veliina novih - grupisanih
parcela, uslovljene su i zavise uglavnom od
pravilnosti postojee putne i kanalske mree.
Nedostaci:
Arondacija se prema naim zakonima (jo uvek)
moe sprovoditi samo za drutveni posed
Individualni poljoprivrednici su indirektni
uesnici. Kod njih nema grupisanja, ak se
poveava razbacanost.
8

Komasacija - Land Consolidation

commassation sakupljane i grupisanje
imanja u zemljinu masu
Postupak komasacije, za razliku od arondacije,
obuhvata sva zemljita na komasacionom
podruju i pogodan je za kompleksno
reavanje svih problema za njeno ureenje i
organizaciju
Osnovni cilj: Grupisanje zemljita radi
stvaranja boljih uslova za poljoprivrednu
proizvodnju
9

Grupisanje rascepkanog i razbacanog poseda istog

domainstva ili vlasnika na manjem broju ili na
jednom mestu u ataru, kada je mogue;
Formiranje parcela pravilnog oblika pogodnih za
primenu poljoprivredne mehanizacije;
Formiranje mree poljskih puteva pravilnijeg oblika
koji omoguuje direktan pristup na svaku parcelu i
skrauje put od naselja ili ekonomskog dvorita do
parcele;
Formiranje mree kanala za odvodnjavanje i
navodnjavanje koja e biti funkcionalna, a
istovremeno nee predstavljati smetnju za pristup i
obradu parcela;

10

Formiranje poljozatitnih pojaseva rasporeenih

na mestima gde su najefikasniji, tako da ne
predstavljaju smetnju za pristup i obradu parcela;
Meusobno usklaene trase putne, kanalske i
mree poljozatitnih pojaseva, tako da formiraju
table poljoprivrednog zemljita pravilnog oblika;
Reavanje imovinsko pravnih problema;
Rezervisanje povrine za nove objekte tako da ne
remete organizaciju atara;
Korekcija granice naselja i drugo.
11

12

13

Zakonska osnova: Zakon o poljoprivrednom

zemljitu
Komasaciono podruje:
Atar ili vie atara KO, nekad potes ili vie
potesa (celina), za ostali deo KO preporuuje se
obnova premera
Sva zemljita na podruju koje se ureuje
komasacijom ine jednu celinu, tzv. komasacionu
masu. Briu se sve granice izmeu pojedinih parcela
kako one ne bi bile prepreka za sprovoenje svih
tehnikih mera i drugih zahvata u vezi sa
komasacijom
14

Princip: vrednost za vrednost

V = P*Q
V vrednost uneta u komasacionu masu
P povrina parcele koja se unosi u komasacionu masu
Q koeficijet utvren za procembeni razred u koji spada
parcela koja se unosi u komasacionu masu
razred

koeficijent

1.

1.00

2.

0.95

3.

0.89

...

...

8.

0.45
15

16

17

KO antavir, stanje pre

komasacije, zemljite za
gradnju autoputa bi se
obezbedilo putem
eksproprijacije

18

KO antavir, stanje
posle komasacije, mrea
novih poljskih puteva,
usaglaena sa trasom
autoputa. Zemljite za
gradnju autoputa
obezbeeno kroz
komasaciju.

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Grupisanje poseda na znatno manjem broju mesta

jedno
47.8%

jedno
31.2%

dva
22.8%

tri
15.9%

Ravnje

Plandite

Ada

etiri i vie
30.1%

jedno
59.5%

dva
21.6%

tri
11.3%

dva
tri
8.2%
6.4%

etiri i vie
19.3%

jedno
21.7%

etiri i vie
63.7%

pre komasacije
jedno
35.3%

jedno
67.0%
dva
22.9%
etiri i vie
2.4%
tri
8.6%

dva
29.5%

etiri i vie
2.5%
tri
8.3%
dva
22.2%

tri
16.7%

etiri i vie
25.1%

posle komasacije
28


Stanje ureenosti
atara K.o. na teritoriji
Srbije

29

30

31