Você está na página 1de 8

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo

Estado do Rio Grande do Sul


Secretaria Municipal de Planejam~nto, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

LEI COMPLEMENTAR

MINHA

CIDADE,

MEU

LAR

NOVO HAMBURGO
N 2.150/2010, DE 7 DE JUNHO DE 2010.
ADM1N1STRftQ'\O POrUL"IR

Altera a Lei Municipal n 1.216/2004, de 20/12/2004, e d


outras providncias.

o PREFEITO

MUNICIPAL DE NOVO HAMBURGO:

FAO SABER que a Cmara Municipal aprovou, e eu sanciono e promulgo a seguinte


Lei Complementar:

Art. 1
So substitudos com alteraes dos respectivos textos, o Anexo 01 - Regime
Urbanstico, o Anexo 02 - Uso do Solo, o Anexo 03 - Parcelamento do Solo, o Anexo 04 - reas
Especiais, o Anexo 05 - Sistema Virio, o Anexo 06 - Mapas e o Anexo 07 - Descrio do Limites,
todos da Lei Municipal nO1.216, de 20 de dezembro de 2004, que instituiu o Plano Diretor Urbanstico
Ambiental - PDUA do Municpio de Novo Hamburgo, os quais passam a viger na forma anexada
presente Lei.
Art. 2
So alterados, total ou parcialmente, os artigos 6, 7, 8, go, 15, 20, 22, 23, 32,
35,39,43,44,45,46,47,48,55,57,60,62,63,64,67,68,
71, 72, 74, 76, 79,80,81,82,83,8~,91,94,
96, 97, 98, 99 e 100, todos da Lei Municipal nO1.216/2004, os quis passam a viger com a seguinte
redao:
"Ar!. 6 Fica institudo o Conselho da Cidade de Novo Hamburgo - CONCIDADE, de carter consultivo e
deliberativo, que objetiva articular polticas de desenvolvimento urbano em conformidade com os objetivos do
Plano Diretor Urbanstico Ambiental e Diretrizes do Conselho Estadual das Cidades e do Conselho Nacional das
Cidades. "
(NR)
"Art.

r Fica instituda

a Comisso Permanente do PDUA, sendo a mesma integrada ao sistema de gesto. "

(NR)

"Art. 8
Fica instituda a Comisso de Parcelamento do Solo como rgo responsvel pelos processos de
parcelamento do solo. "
(NR)
"Art. 9 Fica instituda a Comisso de Patrimnio Cultural e Natural como rgo responsvel pelos processos
referentes ao patrimnio cultural e natural de Novo Hamburgo. "
(NR)
"Art. 15.
Os processos administrativos relativos a intervenes urbansticas no entorno da Casa SchmittPresser, rea Especial (AE) tipo rea de Interesse Cultural e Natural- A1CiV do Anexo 4, devem ser precedidos da
adequao aos critrios do entorno estabelecidos e aprovados pelo Instituto de Patrimnio Histrico e Artstico
Nacional-1PHAN"
_' (NR)
"Art. 20.
Os valores arrecadados em pagamento de multas por irifrao ao Plano Diretor Urbanstico
Ambiental- PDUA do Municpio de Novo Hamburgo, sero revertidos ao Fundo Municipal de Desenvolvimento da
Cidade, a ser regulamentado mediante decreto executivo. "
................................................................................................................................................................................

"Art. 22.

" (iVR)

Si

As diretrizes especificas para. as intervenes urbansticas, fixadas mediante decreto executivo, podero ser
solicitadas a qualquer tempo, independente de processo administrativo de anlise, alinhamento, aprovao ou
licenciamento.
S2
As diretrizes especificas tero prazo mximo de validade de at 02 (dois) anos, podendo ser renovada
igual perodo. "

Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201 , Bairro Canudos - 93410.340
Novo Hamburgo. RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE U

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA CIDADE. MEU LAR

NOVO HAMBURGO

rO!"tJL,AR
"Art. 23.
As Diretrizes Urbansticas Especiais - DUEs, so normativas emitidas para uma mterveno
urbanstica resultantes de um processo de anlise especial pelo sistema de gesto, que complementam as diretrizes
gerais da presente Lei e as diretrizes especificas.
sJO
As DUEs devem ser atendidas por todas as intervenes urbansticas que necessitem de anlise especial,
classificadas pelo Anexo 02 - Tabela Oi dos instrumentos urbansticos do PDUA.
S2
As DUEs podero ser solicitadas a qualquer tempo pelo proprietrio ou possuidor a qualquer ttulo,
independente de processo administrativo de anlise, aprovao ou licenciamento da interveno urbanstica.
S3
As Diretrizes Urbansticas Especiais - DUEs tero prazo mximo de validade de at 02 (dois) anos,
podendo ser renovadas por igual perodo. "
(NR)
'\DMINiSTrV\'\O

"Art. 32
...............................................................................................................................................................
l-SETORES:
.............................................. :
.
d) SM4 - Setor Miscigenado 4: Setor com caracterstica de ocupao e uso misto, com atividades que pr,0piciem a
manuteno das caractersticas locais;
.
e) SCC - Setor Comercial Central: Setor com caracterstica de ocupao e uso comercial e de prestao de
servios, com atividades compatveis permitidas, apresentando necessidade de programa e projetos especiais;
f) CHHV - Centro Histrico de Hamburgo Velho: Setor com caracterstica histrico-cultural, de ocupao e uso
preferencial habitacional unifamiliar, com atividades compatveis permitidas, apresentando necessidade de
programa e projetos especiais;
g) SCLG - Setor Central de Lomba Grande: Setor com caracterstica de ocupao e uso preferencial habitacional
unifamiliar com atividades que propiciem a manuteno das caractersticas locais e o desenvolvimento do potencial
turstico;
h) 'PASSO DO PEO: Setor com caracterstica de ocupao e uso industrial miscigenado com atividades
compatveis, servidos por rodovias projetadas e estradas intermunicipais, apresentando necessidade de programa e
projetos especiais;
'I
i) WALLAHAI: Setor com caracterstica de ocupao e uso preferencial habitaciomil unifamiliar com atividades
que propiciem a manuteno das caractersticas locais e o desenvolvimento do potencial turstico. Demais
atividades compatveis permitidas;
j) PASSO DOS CORVOS: Setor com caracterstica de ocupao e uso misto, com atividades compatveis permitida;
k) ROTERMUND: Setor com caracterstica de ocupao e uso preferencial habitacional unifamiliar e preferencial
para atividade que propiciem a manuteno das caractersticas locais e o desenvolvimento do potencial turstico.
Demais atividades compatveis permitidas;
(AC)
...............................................................................................................................................................................
" (NR)
"Art. 35
As AEs so classificadas em:
I - AIS - .4reas de Interesse Social: So reas de propriedade pblica ou privada, a serem detalhadas, distribudas
em todo o territrio municipal, consideradas como de interesse social por serem ocupadas regular ou
irregularmente por populaes de baixa renda ou por serem passveis de ocupao para atendimento da demanda
habitacional de baixa renda de competncia do poder pblico ou por delegao de competncia. Demandam
tratamento diferenciado, de carter social, por Projetos Especiais, por meio de Regularizao Fundiria ou
remoo;
a - AiS i - .4rea de interesse Social Tipo i: regularizao de assentamentos autoproduzidos porpopulao de baixa
renda em reas pblicas ou privadas, aplicando-se o Direito de Superfcie, a Concesso do Direito Real de Uso
e/ou a Concesso Especial para fins de Moradia, individual ou coletiva, quando se tratar de bens pblicos
municipais, e o usucapio especial coletivo ou individual quando se tratar de rea privada.
b - AIS 11 - .4rea de interesse Social Tipo 11: reas ocupadas por loteamentos pblicos ou privados regulares,
irregulares ou clandestinos que atendam s condies de habitabilidade.
c - AIS lIi - .4rea de Interesse Social Tipo 111:para produo de Habitao de Interesse Social, com intervenincia
do Poder Pblico em imveis no edificados e subutilizados .
...........................................................................................................................................................................................
III - AiCN - .4reas de interesse Cultural e Natural: So reas de propriedade pblica ou privada, a serem
detalhadas, distribudas em todo o territrio municipal, com caractersticas de relevante valor cultural e natural.
Demandam tratamento diferenciado por projetos especiais, incluindo o desenvolvimento de atividades;
......................... :
" (NR)
"Ar!. 39
As intervenes urbansticas de edificar na Av. Pedro Adams Filho e na Rua Joaquim Nabuco,
esto condicionadas execuo, nos trechos descritos pelo Sio abaixo, de galeria trrea externa para
eio
pblico, na testadafrontal do lote.
Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201, Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UM

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA CIDADE, MEU LAR

NOVO HAMBURGO
!\OM1NISTRh:<'O POPULAR

~ 1
Os trechos de vias com obrigatoriedade de galeria trrea externa para passeio pblico so:
1- Av. Pedro Adams Filho: lado Leste entre a Av. Nicolau Becker e a Rua Paraba;
11- Rua Joaquim Nabuco: entre a Rua 25 de Julho e a Rua Joaquim Pedro Soares.
~ 2
As galerias trreas externas devem ter condies estabelecidas conforme o Anexo 05 - Tabela 01 _ Perfis
Transversais.
~ 3
Ser obrigatrio edificar sobre a galeria trrea externa, no mnimo, 01 (um) pavimento.
~ 4
A obrigatoriedade prevista no pargrafo anterior poder ser substituda por cobertura do passeio desde
que tenha fechamento com elemento construtivo com, no mnimo, 1,20 metros de altura, contados a partir da
medida de p-direito estabelecida no Anexo 05 - Tabela 01, para cada caso.
~ 5
Sero vedados balanos nos trechos com obrigatoriedade de galeria trrea externa.
~ 6
As edificaes classificadas quanto ao uso como especiais, nos termos do CE, que necessitem de recuos
diferenciados, so passveis de diretriz especifica a ser emitida pelo rgo responsvel, mediante requerimento e
justificativa de projeto especial. "
(NR)
"Art. 43
.... .................................. ... .......... ... .............. ...... ..... ........................................ ...... ............ ................. .....
...........................................................................................................................................................................................
~ 6
Podero ser dispensadas do afastamento frontal previsto no pargrafo 6 acima as edificaes em lotes
com frente para vias arteriais ou coletoras, mediante anlise especial do entorno edificado e Diretriz Urbanstica
Especial.
~ 7
original
~ 8
atingida

considerado recuo virio o recuo obrigatrio na testada do lote que tem por objetivo ampliar, a largura
da via, constituindo-se em reserva de rea para futuros alargamentos projetados.
Nos lotes localizados em mais de um setor ou corredor, o regime urbanstico ser aplicado por rea
".
(NR)

"Art. 44.
Para aplicao da TO prevista no regime urbanstico considerada a maior projeo horizontal
da edificao sobre o lote.
Os clculos relativos TO devero ser efetuados considerando o menor polgono obtido a partir das
medidas constantes na matrcula do Registro de Imveis, no cadastro imobilirio municipal, e no local.
~ 2
O subsolo, nos termos do CE, poder ocupar, alm da TO permitida prevista pela setorizao, no mximo
50% (cinqenta por cento) da rea remanescente .
...........................................................................................................................................................................................
~ 4 Para efeito do disposto no pargrafo l acima, dever ser garantida a rea verde permevel na rea
remanescente, conforme Cdigo de Edificaes, considerando o recuo virio projetado. "
(NR)
~ ]O

"Art. 45.

.
.
...........................................................................................................................................................................................
~2"
Nas edificaes com unidades em condomnio comercial e de prestao de servios so reas "no
computveis" as metragens correspondentes aos boxes-estacionamento privativos e da respectiva circulao
privativa de veculos integrada s unidades autnomas e das dependncias de circulao vertical, at o limite de
50% (cinqenta por cento) da metragem quadrada computvel.
................................................................................................................................................................................
" (NR)

"Art. 46. Os clculos relativos aos recuos de ajardinamento devero ser efetuados considerando o alinhamento e os
recuos virios ".
~ 1"
Em terrenos de esquina inseridos nos setores em que so obrigatrios recuos de ajardinamento de 4,00m
(quatro metros), este recuo obrigatrio para uma das testadas de cada esquina, sendo permitido recuo de 2,00m
(dois metros) na outra.
~ 2
Para lotes de esquina com uma das testadas menor que 10 metros, o recuo de ajardinamento de 4,00m
(quatro metros) poder ser em apenas uma das testadas sendo a outra isenta do recuo.
~ 3
So admitidas edificaes com cobertura na forma de terrao no nvel do passeio, em terreno tom recuo
obrigatrio de 4m (quatro metros) e que possua um declive mnimo de 2m (dois metros) em relao ao passeio, em
toda a testada, medido numafaixa de 4m (quatro metros) paralela ao alinhamento.
~ 4
So admitidas edificaes com cobertura na forma 'de terrao com peitoril, com p direito mximo de
2,60m (dois metros e sessenta centmetros), altura mxima de 4m (quatro metros), medidos em relao qualquer
ponto do passeio, em terreno que possua um aclive mnimo de 2m (dois metros) em toda a testada em relao ao
passeio, medido numafaixa de 4m (quatro metros) paralela ao alinhamento.
~ 5
Quando o aclive ou declive mnimo de 2m (dois metros), estabelecidos nos pargrafos 3 e 4 dCim~O
for atendido na totalidade da testada do terreno, podero ser permitidas e.dificaes no recuo de ajardina . nto
mediante Diretriz Urbanstica Especial.
Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201, Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UMA V

"I

Prefeitura MuniCipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA CIOADE, MEU LAR

NOVO HAMBURGO
S6
Quando os recuos para ajardinamento se somarem aos alargamentos virios, o Municpidpi!t'f'&Pertminlos total ou parcialmente mediante Diretriz Urbanstica Especial.
S7"
So admitidas guaritas com rea mxima equivalente a 5% (cinco por cento) da rea do recuo para
ajardinamento, garantido um mnimo de 7,5m2 (sete virgula cinco metros quadrados)".
(NR)
"Art. 47.
.. .. . ...... ... . .... ........... .. ........... . .. .. . ............. ...... .. .. . ...... . .. ....... . ... ...... .. . .. .. .. .. .. .. .. . ........... ... . . .. . ........... ....... . . ...
...........................................................................................................................................................................................
S 4 considerado indireto o acesso da edificao quando este estiver a uma altura maior de 1,20m (um metro e
vinte centmetros), positiva ou negativa, em relao ao meio-fio. "
(NR)
"Art. 48.
A altura mxima das edificaes nas divisas de 7,95m (sete metros e noventa e cinco
centmetros) em relao aoponto de divisa de cota mais alta do terreno e de 13,35m (treze metros e trinta e cinco
centmetros) em qualquer ponto ao longo das divisas do terreno ".
(NR)
"Art. 55.
So considerados processos de regularizao fundiria os ajustes, adaptaes e correes de
ocupaes do solo irregulares, situadas em AIS, devidamente just!ficadas, e obedecendo aos parmetros de
ocupao estabelecidos pela presente Lei.
S 1
Em casos de regularizao fundiria em AIS nos quais haja necessidade de parmetros de ocupao
diferenciada, dever ser elaborado projeto urbanstico especfico, aprovado pela Comisso de Regularizao
Fundiria, em coriformidade com o artigo 3 da Lei Municipal n 1.839/2008, de 28 de maio de 2008.
S 2 A desafetao de reas de uso comum parafins de regularizao fundiria somente ser admitida mediante
a compensao da rea desafetada, no entorno prximo.
S 3
No caso de ocupaes de AIS existentes antes de 2004, a compensao de que trata o pargrafo anterior
poder ser em proporo menor, ou mesmo integralmente dispensada, considerando o ndice de rea verde ou
reas pblicas, por habitante no entorno prximo, em relao a parmetros desejados e a viabilidade de
compensao a partir da disponibilidade de reas passveis de desapropriao.
S 4
A rea de abrangncia considerada para tipificao de entorno prximo, bem como os ndices de rea
verde por habitante, a serem considerados como parmetros desejados, devero ser objeto de regulamentao,
mediante decreto executivo".
(NR)
Art. 57. .
:
.
Pargrafo nico.
Excluem-se os condomnios por unidades autnomas constitudos por apenas 2 (duas)
Unidades Habitacionais Individuais - UHl.
"Art. 60.
Os processos de parcelamento do solo tero diretrizes urbansticas emitidas pela Comisso de
Parcelamento do Solo.
Pargrafo nico..
Institudo o instrumento da licena urbanstica ambiental integrada, as diretrizes
urbansticas emitidas pela Comisso de Parcelamento do Solo faroparte integrante da mesma. "
(NR)
"Art. 62.
No ser permitido o parcelamento do solo:
1 - em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar o escoamento
das guas:
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente
saneados;
III - em terrenos com declividade igualou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas exigncias
especficas exaradas atravs de diretrizes urbansticas emitidas pela Comisso de Parcelamento do Solo;
IV - em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a edificao;
V - em reas de preservao permanente, tal como definidas pela legislao ambiental aplicvel;
VI- em reas nas quais a poluio impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo;
VlJ - em glebas no atendidas pelos servios pblicos de abastecimento de gua potvel e de fornecimento de
energia eltrica, salvo se atendidas exigncias especficas exaradas atravs de diretrizes urbansticas emitidas pela
Comisso de Parcelamento do Solo;
VIll- em glebas nas quais resultem lotes encravados ou em desacordo com os padres estabelecidos no Anexo 03 _
Tabela 01. "
(NR)
"Art. 63.
.
...................................................................................................................................................................................
111- manter rea no edificvel ao longo das guas correntes coriforme Anexo 04 e demais diretrizes espeCl
emitidas pela Comisso de Parcelamento do Solo;
'

Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201, Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UMA

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA CIOADE, MEU LAR

NOVO HAMBURGO
AOMIN1STnA.\o POPLILAR

IV - manter rea no edificvel nas reas reservadas para bacias de amortecimento da onda de cheia, coriforme
Anexo 04 e diretrizes especficas emitidas pela Comisso de Parcelamento do Solo;
...........................................................................................................................................................................................
x - manter as reas de preservao permanente definidas pela legislao ambiental e diretriz especfica emitida
pela Comisso de Parcelamento do Solo.
S I
Nos loteamentos destinados ao uso industrial, cujos lotes forem maiores do que 15. 000m2 (quinze mil
metros quadrados), a percentagem do inciso I poder ser reduzida.
S 2
As reas de preservao permanente podero ser utilizadas, para fins de computao nos percentuais
mnimos exigidos de espaos livres de uso pblico destinados a reas verdes, at um mximo de 5% da rea total da
gleba, a critrio e mediante aprovao da Comisso de Parcelamento do Solo. "
(NR)
"Art. 64.

sr

'"

,..

A instalao de redes de esgotamento sanitrio, equipamentos de tratamento dos efluentes, de fornecimento


de energia eltrica pblica e domiciliar, e de iluminao pblica, o tratamento paisagstico das vias de circulao e
dos equipamentos de lazer, e a pavimentao dos passeios pblicos sero objeto de diretriz especfica emitida pela
Comisso de Parcelamento do Solo .
................................................................................................................................................................................

" (NR)

"Art. 67.

.................................................... , :
.
...........................................................................................................................................................................................
S 6
Em casos e locais especiais e mediante justificativa, poder ser permitida a implantao de Condomnios
de Unidades Autnomas com rea superior ao previsto na Tabela OI do Anexo 03, desde que no ultrapasse rea
mxima de 06 (seis) hectares, e subordinada aprovao da Comisso de Parcelamento do Solo.
S 7
As disposies do pargrafo 6 acima no se aplicam ao Setor Comercial Central _ SCC e Setor
Miscigenado 3 - SM3.
S 8
Nas APAs e nos setores Passo do Peo, Wallahai e Rotermund, a rea mxima de que trata o pargrafo 6
acima, de 12 (doze) hectares".
(NR)

"A rt. 68.

...

S 1

Nos desmembramentos de lotes inseridos na ZI, no SMl e no SM4, resultantes de parcelamentos de solo
anteriores vigncia da presente Lei e com dimenses originais iriferiores s previstas na Tabela OI do Anexo 03,
ser permitidos lotes com rea mnima de 200 m2 e testada mnima de 8 metros.
S 2"
Quando a gleba a ser desmembrada no tiver sido oqjeto de parcelamento anterior e dele no tenha
resultado prvia doao de rea pblica, devem ser destinados 10% (dez por cento) do total da gleba para uso
piblico, em localizao a ser definida pelo Sistema de Gesto e orientada pela Comisso de Parcelamento do Solo.
S 3
No se enquadram nas exigncias do pargrqfo 2" acima os desmembramentos de glebas com rea inferior
a 3. 000m2 (trs mil metros quadrados) ou 0,3ha (zero vrgula trs hectares). "
(NR)
"Art. 71.
Os projetos de parcelamento do solo devem ser precedidos de anuncia prvia do rgo estadual
metropolitano responsvel e de diretrizes especficas quanto ao uso do solo, traado do sistema virio, dos espaos
no edificveis e das reas reservadas para equipamentos urbanos e comunitrios, a serem fornecidas pela
Comisso de Parcelamento do Solo.
Pargrafo nico. Podero ser estabelecidos convnios entre o rgo estadual metropolitano responsvel e o
Municpio, para a efetivao da anuncia prvia prevista no caput. "
(NR)
"Art. 72.
Os processos administrativos de anlise, aprovao e licenciamento de parcelamento do solo
esto sujeitos s normativas de procedimentos administrativos da Comisso de Parcelamento do Solo. "
(NR)
"Art. 74.

..

sresolues
r
A classificao do potencial
do CONSEMA.

;
"
poluidor das atividades industriais, especiais e primrias, observar as

S 2
As atividades de alto potencial poluidor regularmente existentes e instaladas anteriormente data da
publicao da presente Lei, nos setores SMl e SM4, e nos corredores CCSs, CTTs, CTRs e CDs, podero ampliar a
respectiva rea construda em no mximo 25% (vinte e cinco por cento) das dependncias caractersticas conforme
CE, desde que atendidas as condies de licenciamento ambiental. "
S 30
As atividades industriais dos Grupos 1, 2, 3 e 4, da Tabela 01 - Classificao das Atividades do Anexo 02,
existentes e instaladas anteriormente data da publicao da presente Lei, nos setores SM 1, SM2, SM3 e SM4, e
nos corredores CCSs , CTTs, CTRs e CDs, podero regularizar a correspondente atividade, sem possibilidade
Centro Administrativo LeopoldO Petry - Rua Guia Lopes, nO4201 , Bairro Canudos - 9341 0-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UMA VI

..

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SEPLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA

CIDADE,

MEU LAR

NOVO HAMBURGO

ampliao de rea construda, desde que atendidas as condies de licenciamento ambientat"De'"d'Q't!l/dtgode


Edificaes - Lei Municipal n 60812001, de 05 de novembro de 2001. "
S 4 A aprovao de atividades industriais da Tabela 01 - Classificao das Atividades do Anexo 02, permissveis
mediante anlise, conforme Tabela 02 - Uso do Solo -Anexo 02, podero instalar-se desde que:
1- apresentem e comprovem ao rgo ambiental municipal, efetivas medidas de controle e reduo de lanamentos
de ejluentes lquidos industriais, emisses atmosfricas, presso sonora, vibraes mecnicas e de mais impactos
ambientais relevantes a atividade;
II - para a aprovao pelo rgo ambiental municipal, a empresa dever encaminhar Relatrio Tcnico com
fundamentao tcnica cientfica adequada e garantida, acompanhado de Anotao de Responsabilidade TcnicaART, emitida pelo conselho de classe competente, do tcnico, de nvel superior, responsvel pela instalao e
operao da atividade produtiva ou de tcnico de nvel superior especialista na soluo ambiental apresentada.
III - devero ser respeitados os limites de lanamento ou emisso de ejluentes lquidos industrial impostos pelo
Comit Gestor da Bacia Hidrogrfica, bem como rgos ambientais municipal, estadual eloufederal.
1V - na ausncia dos condicionantes supra, ser vedada a manuteno, instalao e operao da empresa ou
atividade. "
(NR)
"Art. 76.
As glebas inseridas no SM1 e no SM4, sem ocupao e utilizao, podero sofrer parcelamento
compulsrio ".
(NR)
"Art. 79.
Sobre os imveis inseridos no SM1, no SM4, nas APAs, no CHHV, nos CCs e nas AEs, com
especificao de uso, poder incidir o direito de preempo .
................................................................................................................................................................................
" (NR)
"Art. 80.
Sobre os lotes inseridos no SCC, no SM3, nos CCSs, nos CTTs e nos CDs, poder incidir a
outorga onerosa do direito de construir .
...........................................................................................................................................................................................
Sr
o direito de construir poder ser exercido acima do lA adotado no regime urbanstico, mediante
contrapartida a ser prestada pelo beneficirio para o Fundo Municipal de Desenvolvimento da Cidade, a ser
regulamentado mediante decreto executivo.
S 3
O limite mximo de acrscimo do direito de construir permitido de 25% (vinte e cinco por cento) do IA do
Setor.

S 4

Os recursos do Fundo Municipal de Desenvolvimento da Cidade, referentes outorga onerosa do direito


de construir, sero aplicados em:
...........................................................................................................................................................................................
IV - interveno em reas de interesse ambiental;
V - proteo de reas de interesse cultural ou natural. "
(NR)

"Art. 81.

.
.
............................................................................................................................................................................................
S 3 Nos lotes inseridos no CHHVe CCs, o direito de construir passvel de transferncia para outro lote de,
no mximo, Ti = 0,6.
.................................................................................................................................................................................
" (NR)

"Art. 82.
A transferncia do direito de construir poder ser efetuada, para acrscimo do potencial
construtivo, em lotes inseridos nos SCCs e SM3 e nos CCSs, nos CTTs e nos CDs sob autorizao do Poder
Executivo Municipal e mediante registro na matrcula do imvel e no Cadastro Municipal .
................................................................................................................................................................................

" (NR)

"Art. 83.
So considerados de interesse cultural e natural os imveis reconhecidos como patrimnio
cultural do Brasil pelo IPHAN, como patrimnio cultural do Rio Grande do Sul pelo IPHAE, e os tombados pelo
Municpio, passveis de preservao e conservao, conforme a Lei Municipal n 0711992, de 7 de janeiro de 1992. "
(NR)

"Art. 88.
.
.
............................................................................................................................................................................
.
S4 So intervenes urbansticas de impacto na paisagem urbana do patrimnio cultural e natural aquelas que
alterem a paisagem e a identidade cultural e natural do lugar, deforma significativa. "
(NR)
"

"Art. 91.
..
J - Conselho da Cidade de Novo Hamburgo - CONC1DADE;
Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201 , Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UMA

"
' .
\

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria

Municipal

de Planejamento,

Oramento

e Gesto - SEPLANG

NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

MINHA CIDADE,

MEU LAR

NOVO HAMBURGO

,\DMINIS7I'MC!\O
POPULAR
............................................................................................................................................................................................

v - Comisso

de Patrimnio

Cultural e Natural. "

(NR)

"Art. 94.
O CONCIDADE
tem como composio,
permitida a reconduo, os seguintes membros:
1- 01 (um) representante do Prefeito Municipal;
11 - 01 (um) representante
Turismo - SEDETUR;

da Secretaria

Municipal

com mandato

de Desenvolvimento

de 2 (dois) anos a partir

Econmico,

da nomeao,

Tecnologia,

Trabalho

111- 01 (um) representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SEMAM;


IV - OI (um) representante da Secretaria Municipal de Obras Pblicas e Servios Urbanos - SEMOPSU;
V - OI (um) representante da Secretaria Municipal de Segurana e Mobilidade Urbana _ SESMUR;
VI - OI (um) representante da Secretaria Municipal de Habitao - SEHAB;
V11- OI (um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Urbano _ SMDU;
Vl11- OI (um) representante da Secretaria Municipal da Cultura - SECULT;
IX - OI (um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Social- SMDS;
X - OI (um) representante de Sindicato de Trabalhadores da Indstria do Calado;
XI - OI (um) representante da Associao Comercial, Industrial e de Servios de Novo Hamburgo e Campo Bom _
ACI-NH;
X11- OI (um) representante da Associao de Arquitetos e Engenheiros Civis de Novo Hamburgo _ ASAEC-NH;
Xl11 - OI (um) representante do Sindicato das Indstrias da Construo Civil e Mobilirio de Novo Hamburgo
SINDUSCON;

XIV - OI (um) representante de Sindicato de Trabalhadores da Indstria da Construo e Mobiliria;


XV - 01 (um) representante da Unio das Associaes Comunitrias de Novo Hamburgo _ UAC-NH;
XVI- OI (um) representante do Movimento Nacional de Luta pela Moradia _ MNLM;
XV11- 01 (um) representante da Associao dos Amigos de Hamburgo Velho;
XVl11- 01 (um) representante da Associao dos Moradores do Bairro de Lomba Grande _ AMOLOMBA;
XIX - OI (um) representante das cooperativas habitacionais;
XX - OI (um) representante da Universidade FEEVALE;
XXI - OI (um) representante
do Conselho Regional de Engenharia,
Grande do Sul- CREA - Inspetoria de Novo Hamburgo .

Arquitetura

e Agronomia

do Estado

................................................................................................................................................................................
"Art. 96.
1 - I (um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Urbano - SMDU;
11- I (um) representante da Secretaria Municipal de Obras Pblicas e Servios Urbanos _ SEMOPSU;
111- 1 (um) representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SEMAM;
IV - I (um) representante da Fundao Estadual de Planejamento Metropolitano e Regional- METROPLAN;
V - I (um) representante do CONCIDADE;
VI - I (um) representante do Quadro Permanente da Procuradoria Geral do Municpio .
................................................................................................................................................................................
"Art. 97.

do Rio
" (NR)
.

" (NR)

.................................................................................................................................................................................
V - emitir diretrizes sobre os processos
de parcelamento
do solo, que integraro
as respectivas
integradas".
"Art. 98.
.
1- I (um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento
Urbano - SMDU;
11- I (um) representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SEMAM;
llI- I (um) representante da Secretaria Municipal de Obras Pblicas e Servios Urbanos _ SEMOPSU;
IV - I (um) representante da Secretaria Municipal de Segurana e Mobilidade Urbana _ SESMUR .
................................................................................................................................................................................
"Seo V
Da Comisso de Patrimnio Cultural e Natural
Art. 99. A Comisso do Patrimnio Cultural e Natural tem por competncia:
..................................................................................................................................................................................
IV - analisar e emitir pareceres sobre os processos de aprovao e licenciamento de obras e demais interven
CHHV, nos CCs e IAIs;
Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201 , Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
www.novohamburgo.rs.gov.br
"Contribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UM

.
licenas
(NR)
.

" (NR)

Prefeitura Municipal de Novo Hamburgo


Estado do Rio Grande do Sul
Secretaria Municipal de Planejamento, Oramento e Gesto - SE:PLANG
NOVO HAMBURGO - CAPITAL NACIONAL DO CALADO

v - auxiliar na regulamentao

MINHACIOADE,

MEU LAR

NOVO HAMBURGO
e gesto dos processos de transferncia do direito de construir. "

AOMlNISTI1,WAo

POPULAR

,:

(NR)

"

"Ar!. 100.
A Comisso de Patrimnio Cultural e Natural tem como composio, com mandato d,e 2 (dois)
anos a partir da nomeao, permitida a reconduo, os seguintes membros:
,i
1- 1(um) representante da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SMDU;
11 - 2 (dois) representantes da Secretaria Municipal de Cultura - SECULT;
...........................................................................................................................................................................
,
.
IV - I (um) representante da Secretaria Municipal de Meio Ambiente - SEMAM;
V-I (um) representante da Universidade FEEVALE;
VI - 1 (um) representante da Associao dos Arquitetos e Engenheiros Civis de Novo Hamburgo - ASAEC.' (NR)
Pargrqfo nico.
A Comisso de Patrimnio Cultural e Natural normatizar os prodedimentos
administrativos referentes aos processos de sua competncia no prazo mximo de 6 (seis) meses, a partir da data de
vigncia da presente Lei. "
'i
(NR)
11

'I

Art. 3
seguinte redao:

So acrescidos

os artigos 30A e 30B Lei Municipal

nO 1.216/200~, com a

"Ar!. 30A.
So consideradas urbanas as reas localizadas nas seguintes zonas do macrozoneamento: APA
norte, APA sul, APA Lomba Grande, Zonas Miscigenadas - ZM e ZMLG e Zona lndustrial- ZI.
li
(AC).
,i

Art. 30B.
So consideradas rurais as reas localizadas na Zona de Atividade Primria
ZAP do
macrozoneamento.
li
Pargrafo nico As reas especiais do tipo ncleos rurais urbanos ~ NRU, assim definidos pela presente Lei,
podero ser consideradas como reas de carter urbano a critrio do sistema de gesto e mediante projetos de
regularizao fundiria. "
(A C)
i

Art. 4
So suprimidos o inciso IV do pargrafo 4 do artigo 17, o artigo 24, o
pargrafo nico do artigo 48, o artigo 70, o inciso XIII do artigo 95 e o inciso VI do artigo 99, :todos da
Lei Municipal nO1.216/2004.1
'I

Art. 5
A presente Lei entrar em vigor aps sua publicao,
revo~adas as
disposies em contrrio, especialmente a Lei Municipal nO 55/69, de 05 de dezembro de 1969, a Lei
Complementar nO 10/81, de 29 de janeiro de 1981, a Lei Complementar nO 60/85, de 11 de 'Julho de
1985, a Lei Complementar nO 62/89, de 31 de julho de 1989, a Lei Municipal nO 100/96, cie 07 de
outubro de 1996, e a Lei Municipal nO66/98, de 20 de julho de 1998.
:1

li

GABINETE DO PREFEITO
do ms de junho do ano de 2010.

MUNICIP

DE NOVO HAMBURGO,

aos 7 (sbte) dias


'I

'~,.l
CSIO ZIMMERM
Prefeito Municipal

Secretr o Munic' paI de P anejamento, Oramento e Gesto


Centro Administrativo Leopoldo Petry - Rua Guia Lopes, nO4201, Bairro Canudos - 93410-340
Novo Hamburgo - RS - Telefone (51) 3594.9999
,
.
www.novohamburgo.rs.gov.br
;,
"Co tribua com o Fundo Municipal da Criana e Adolescente" "Doe Sangue, Doe rgos, Doe Medula ssea, SALVE UMA VIDA"

Você também pode gostar