PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. "Dispde sobre Zoneamento, Uso e Ocupagéio do Solo Urbano do Municipio de Botucatu, e dé outras providencias”. ANTONIO MARIO DE PAULA FERREIRA IELO, Prefeito Municipal de Botucatu, no uso de suas atribuigdes legais, faz saber que a Camara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte Lei: CAPITULO I Das Disposigées Preli inares Art. 1°. O Zoneamento, Uso e Ocupago do Solo Urbano do Muni regidos por esta Lei jo de Botucatu, serdo Paragrafo unico. Para os efeitos desta lei ficam estabelecidas as seguintes definigdes: I Area Construida ou drea de construed: € a drea total de todos os pavimentos de um edificio, incluindo as paredes; Il- Ampliaeao ou acréscimo: ¢ 0 aumento de drea construida de uma edificagaio existente; I~ Frente minima normal: é a dimensdo minima da frente para via publica de um lote, que ndo_se caracteriza como esquina; IV- Frente minima esquina: é a dimensio minima das frentes de um lote, que possua duas ou mais frentes continuas, voltadas para vias piblicas; V- — Gabarito de altura: ¢ a altura previamente fixada da construgdo, medida entre 0 nivel do ponto médio da guia e o plano horizontal que passa pelo ponto mais alto da mesma, no plano da fachada. Quando os alinhamentos do lote estiverem em um ou mais logradouros piblicos, em niveis diversos, prevalece o nivel do ponto médio da guia do logradouro de maior altitude; VI- _ Pavimentos: Cada um dos planos horizontais de um edificio; VII- Recuos da construedo (frontal, lateral e fund): é a menor distincia medida entre a divisa do lote ou terreno ¢ o limite externo da posi¢do horizontal da edificagao; VIII- Coeficiente de aproveitamento: é a relagdo entre a drea total construida ¢ Area do lote ou terreno respectivo: IX- Taxa de Ocupaciio: é a relagdo entre a drea resultante da projego horizontal da construgao e a drea do lote ou terreno respectivo; X- _Zoneamento: ¢ a divisio da area urbana em zonas a fim de ordenar ¢ disciplinar 08 Usos e as normas para se edificar no lote urbano.PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN’ 4.953 de 28 de agosto de 2008 CAPITULO IT Do Uso do Solo Urbano Art, 2°, Para efeito desta Lei, Uso do solo Urbano ¢ 0 tipo de atividade desenvolvida no imével urbano. §1% Para ordenar e disciplinar o uso, a érea urbana esta dividida em zonas devidamente especificadas na Planta 01 §2°- A rea urbana est subdividida nas seguintes zonas: *Z-1~ Zona estritamente residencial; *Z-2- Zona predominantemente residencial; *Z3~- Zona mista, *Z-4- Zona central; *7-5~ Zona industrial; *Z-6- Zona especial; *Z-7~ Zona protegao ¢ preservagao ambiental; * ZCR - Comedores especiais de servigo. Segio I Da Definigio de Uso Art. 3°, Para efeito desta Lei, ficam definidos os seguintes usos: I- Residencial - R; H- Comercial - C; I- — Servigo = IV- Industrial = 1. Seco II Da Classificagao de Uso Art. 4°, Para efeito desta Lei, ficam os usos definidos no artigo anterior, clasificados, conforme segue: I- Uso Residencial - R: RI Admite somente uma unidade habitacional unifamiliar por lote, isolada ou geminada, cde um ou mais pavimentos. R2- Admite varias unidades habitacionais unifamiliares por lote, isoladas, geminadas, ou agrupadas horizontalmente efou verticalmente, com no maximo 2 pavimentos inclusive o téreo, ainda que as unidades nfo tenham frente para via piblica, admitindo-se mais um pavimento sub solo ¢ ou pilotis desde que destinados exclusivamente 4 estacionamento, 0 nivel do pavimento térreo nao ultrapasse 1,00m, (um metro) acima do nivel da guia do meio fio situada no centro da testada do lote, observadas as restrigdes do cédigo de obras do Municipio e obedecendo as seguintes disposigoes:RB. Rae RS- R6- CI-SI - Comércio e servigo vicinal - caracteri PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008, a) Maximo de 6 habitagdes por agrupamento; b) Frente minima de 10,00m (dez metros) ¢ érea minima de 250,00m? (duzentos cingenta metros quadrados), para cada lote resultante do agrupamento de habitagoes. Admite varias unidades habitacionais unifamiliares por lote, agrupadas verticalmente até 0 4° pavimento (inclusive o térreo), observadas as restrigdes do eddigo de obras do Municipio. Admite varias unidades habitacionais unifamiliares por lote, agrupadas verticalmente acima de 4 ¢ até 10 pavimentos, inclusive o térreo, observado: 0 recuo minimo de 3,00 metros em relagao as divisas laterais, frente ¢ de fundo do lote, e as restrigdes do ebdigo de obras do Municipio. Admite varias unidades habitacionais unifamiliares por lote, agrupadas verticalmente acima de 10 pavimentos inclusive térreo observados: © recuo minimo de 6,00 metros em relagdo as divisas laterais e de fundo do lote ¢ as restrighes do cédigo de obras do Municipio. Admite conjuntos resideneiais em lotes urbanos destinados a habitagio permanente, isolados ou agrupados verticalmente dispondo de espago ¢ instalagdes de utilizagao comum a todas as habitagdes do conjunto obedecendo as seguintes disposigdes: a) Espago de utilizago comum no aberto destinados ao lazer correspondendo no minimo a 6,00 metros quadrados por habitagio; b) Espago de utilizagio comum, destinado a instalagdo de equipamentos sociais correspondendo no minimo a 4,00 metros quadrados por habitagaio; c) O conjunto podera dispor de espagos cobertos destinados aos usos da categoria CI ¢ Institucional, correspondendo no maximo a 2,00m2 de rea construida por habitagao; 4d) As edificagdes do conjunto obedecerdo recuos minimos de 3,00 metros em relagio as divisas dos lotes com terrenos lindeiros ao conjunto; ¢) As vias de circulagio interna do conjunto atenderfio as condigdes minimas estabelecidas para via local; f) Todas as Areas de utilizagdo comum terio caracteristicas como bem em condominio do conjunto. 11 - Uso Comer ede Servigo -C/S: -se por comércio varejista e por servigos diversificados, de necessidades imediatas ¢ cotidianas da populagao local, sem causar danos, ruidos ou odores ao uso residencial, sendo: 1- Padaria/Panificadora/Confeitaria/Doceria; 2. Farmédcia/Drogaria/ Perfumaria/Cosméticos; 3+ Agougue/Casa de Cames/Avicola/Peixaria; 4. Mercearias/Empérios; A Pagina 3 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. 5- Sacol6es/Quitandas/Frutarias; 6- Bazares; 7- Ploriculturas; 8 Banca de jomnais ¢ de revi S; 9+ Instituigdes de Beleza e barbearias: 10- Alfaiatarias/Corte ¢ Costura; 1L- Sapatarias; ¢ 12+ Bijuterias. C2-$2 - Coméreio e Servigos de baimto: caracteriza-se por comércio varejista e por servigos diversificados, no incSmodos, nocivos ou perigosos, ¢ que visam atender a populagzio do bairro ou regides sendo: 1- _ Escritério técnico de profissionais liberais/Escritério de representagao; 2- Consult6rios médicos, Odontolégicos, Psicolégicos, Protéticos, Clinica médica; 3- Atcliés; 4- Livrarias/Papelaria/Material de desenho e pintura; 5- Loja de artesanato: 6+ Video locadora/CD locadora; 7- Sorveterias/Sucos ¢ refrescos; 8- Boutiques/Artigos de beleza; 9- Antiquérios/Loja de decoragio/Reparo de objetos de arte; 10+ Joalheiro/Relojoaria; L1- Otica/Fotos; 12- Lougas, Porcelanas e Cristais; 13 Luminarias e Lustres; 14- Copiadoras/Plotadoras; 15+ Cursos de linguas; 16- Escolas profissionalizantes; 17- Especiarias; 18~ Vidragarias/Molduras e espelhos: 19- Amoladores; 20- Carimbo; 21- Magazines/Armarinhos em geral; 22- Discos e fitas; x? Pagina 4 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU 3 32- B- 34- 35- 36- 37- 38- 39+ 40- ae 2- 43. 44- 43- 46- 47- 48- 49- 50- Ss1- 52- 33- 54 ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. Venda de mév is/venda de eletrodomé: Agéneias bancérias; Agéncias de jomais/ Agéncias de empregos; Bares/Lanchonetes/Aperitivos/ Adegas/Choperias; Casa Lotérica; Restaurante/Cantinas/Churrascarias; Utensilios domésticos/Venda de balanga Estofados e colchdes/Tapegaria, inclusive bancos para autos e estofados; Bicicletarias; Imobilidrias/Corretoras/Empresa de seguros; Mereados/Supermercados/Shopping: Material esportivo; Roupas, cama, mesa e banho; Oficinas de eletrodomésticos; Malhari Buffet; Artigos de jardinagem/ Artigos para piscina; Instrumentos e materiais médicos e dentarios; Instrumentos musicais; Materiais para escritério; Cart6rios e Tabelidies: Escritério de Contabilidade; Estacionamento; Agéncias de vigilincia; Diversdes eletrénicas; Auto Escola; Hotéis e Pensées Administradora de bens; Casas de plisticos/Casas de espumas; Casas de barbantes, lis ¢ fitilhos; Corretoras de edmbio/Consultorias; Bilhares e sinuca;PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.9: de 28 de agosto de 2008, 55- Presentes; 56- Artigo de computadores; $7 Produtos naturais; 58- Artigos importados, 59- Alimentos congelados/alimentos prontos assados; 60 Artigos religiosos; 61- Lonas e toldos; 62- Casas de ferragens e ferramentas; 63- Selarias/caga e pega/artigos de couro; 64~- Enfeites; 65- Materiais de construgao/tintas € vernizes/materiais elétricos/materiais hidraulicos; 66- Venda de veiculos ¢ acessorios; 67- Venda de motocicletas e acessérios; 68- Componentes eletrénicos; 69- Postos de abastecimento de combustiveis: 70- Lava-rapido, ducha-car; T1- Armas e munigdes; 72+ Lavanderi 73- Charutarias ¢ tabacarias; 74- Artigos infantis; 75- Brinquedos; 76- Artigos para festa 77 Alimentos para animais; 78- Tapetes e cortinas; 79 Vestuirio; 80- Raizes e plantas; 81- Equipamentos de som/aparethos telefOnicos/alarme; 82- Materiais de limpeza; 83- Artefatos de borracha; 84- Chaveitos: 85- Posto Policial; 86- Abreugrafia / Raios X / Carteira Satide / Tomografia / Ultra-Som / Laboratorios de andlises clinicas; h Pégina 6 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LEI N® 4.953 de 28 de agosto de 2008, 87- Academia de Gindstica ¢ Natagao/ Banho, Duchas e Sauna 88- Borracharia e Escapamentos; 89- Clinica veterinéria/Consult6rio veterinétio; 90- Conservatério Musical; 91- Cursos Profissionalizantes/Escola Maternal; 92- Dedetizaydo/Limpeza de edifici 93- Editoras ¢ Redagao de livros, jornais ¢ revistas; 94 Escritério de Empreiteira/Construtora/Incorporadora/Demolidora; 95- Estagdo de Radio e Televistio: 96- Fisioterapia/Hidroterapia/Eletroterapia e Massagens; 97- Salao de Festas; 98- Servigos Funerérios; 99- Sindicato, C3 ~$3- Comercio ¢ Servigo geral: caracteriza-se por comércio ¢ servigos diversificados sendo: L- Boates/Danceterias/Discotecas/Bailées; 2. Casa de Espetéculos/Quadra de Escola de Samba; 3+ Oficina mecénica, Elétrica em Geral/Funilaria e pintura; 4+ Auto elétrica em geral; 5- Comércio atacadista e distribuidores; 6- Depésito de armazenagem de produtos agricolas; 7- Ferro velho/Sucatas; 8+ Engarrafadores de bebidas; 9- Revendedores e servigos mecdnicos autorizados; 10- Méquinas e implementos para a industria; 11- Retifica/Recapagens; 12+ Produtos de fibra de vidro e la de vidro; 13+ Defensivos agricolas; 14- Serratheria/Serraria/Madeireira; 15- Depésito de materiais de construgdo; 16- Transportadora; 17- Garagem de veiculos de grande porte: 18: Jatos de areia/Soldagens;PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008, 19- Oficina de compressores; 20- Guindaste/Gruas; 21- Fundigées; 22- Marmorarias; 23- Retifica de motores; 24- Armazéns/Cooperativa; 25- Motéis; 26- Marcenaria; 27- Todos os usos classificados como C1/S1, C2/S2 quando excedam a 500m? até 1.500 m? de rea construida. C4-S4 ~ Comércio e Servico especifico: caracteriza-se pela singularidade ¢ demanda da anilise caso a caso, sendo: 1. - Clubes Associativos/Desportivos; 2 - Quadras ¢ Saldes de Esportes; 3. - Teatros; 4 - Cinemas; 5. -Museus; 6 - Templos; 7 - Universidades/Faculdades; 8 - Aeroporto; 9 - Terminal de dnibus Urbano; 10- Hipédromos; 11 - Cemitérios; 12- Estado de Tratamento de agua; 13 - Estagdo de Subestagio reguladora de energia elétrica; 14- Jardim Botanico/Jardim Zool6gico; 15 - Penitencidrias/Casa de Detengao; 16 - Torres de Telecomunicagée: 17- Usina de incineragao/reciclagem de lixo; 18 - Circo/Parque de Diversdes; 19- Hospital/Maternidade/Sanatério 20- Espagos e Edificagdes para Exposigdes; 21 - Base de Treinamento Militar; U* Pagina 8 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN’ 4.953 de 28 de agosto de 2008. 22. Depisito de Gas; e 23- Todos 03 usos comerciais e de servigos, quando a érea construida exceda 1.500m?. IIT - Uso Industrial - I: I+ IL _Uso industrial nao incémodo com area construida menor que 500m? que do provoca ruido, poluigo do ar e que ndo gere trepidagdes ou conturbagdes no tréfego que venham a incomodar a vizinhanga; IL 12- Uso industrial com area construida maior que 500m’, ou que possa, produzir gases, poeira, odores e detritos que impliquem na manipulagao de ingredientes, matéria prima ou provessos que tragam riscos a salide. Art. 5°. Para efeito desta Lei, as atividades residenciais (R6) de comércio e servigo (C4, $4), indastrias (12) e item 27 do Comércio e Servigo C3/S3 deverao apresentar Estudo de Impacto de Vizinhanga com o seguinte conteiido minimo: 1 _Informages Gerais: objetivos do empreendimento, histérico da empresa, I _Deserigo do Empreendiment de uso, horérios de funcionamento, area construida, mimero de empregados, visitantes, fluxo de cargas, ruidos. Ill Caracterizagio da érea de implantagdo: fluxo vidrio atual, sistema viério, infia- estrutura urbana, transporte coletivo, uso do solo. IV-__ Impactos previstos e medidas mitigadoras. Paragrafo tinico. O relatorio acima devera ser analisado e aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento ¢ pelo CONDIB - Conselho de Desenvolvimento Integrado de Botucatu ou instincia sucessora deste. Art, 6°. Serdo admitidos em qualquer zona os Postos de Saiide, Centros de Satide, Creches, Pré- Escolas, Escolas de 1 ° ¢ 2° Grau, Escolas Profissionalizantes Piblicas © Orgdos da Administragdo Publica Municipal, Estadual e Federal, sempre mediante parecer da Secretaria Municipal de Planejamento, Art. 7°. Os usos nio relacionados deverdo ser analisados pelas Secretarias Municipais de Planejamento e de Obras, e a decistio deverd sempre buscar pela semelhanga ou similaridade com 05 usos previstos nesta Lei, CAPITULO IT Da Ocupagio do Solo Art. 8°. Ocupagdo do solo urbano ¢ a maneira como a edificagtio pode ocupar o lote urbano, em fungao dos indices urbanisticos incidentes sobre o mesmo, Art. 9°. Os indices urbanisticos instituidos por esta Lei so: L Dimenses minimas do lote (testada, profundidade e area); jo rena gaetPREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. I. Taxa de ocupagao; Il- Coeficiente de aprovei mento; IV- _ Recuos frontais; V-—_Recuos laterais; VI-__ Recuos de fundos; VII- Gabarito de altura; VIII- Area minima de terreno por Unidade Habitacional; IX- Permeabilidade do solo; X- _ Arborizagdo Minima; XI-__Vaga para autos. § 1°. - Os anexos I e II definem os parimetros de cada indice urbanistico para as diferentes zonas instituidas. § 2° - Para as ruas Rangel Pestana, Curuzt, Jodo Passos ¢ suas respectivas transversais, a partir da Rua Djalma Dutra até a rua Prudente de Moraes ndo serd exigido recuo de frente lateral até 0 terceiro pavimento, inclusive 0 térreo. A partir do quarto pavimento, inclusive o térre0, deverio ser observados os recuos estabelecidos no Anexo I, desta Lei, para a Zona Z-4. § 3° Serd considerada drea permedvel aquela em que o solo tenha apenas cobertura vegetal, pedrisco, ou similares, de modo que a gua possa permeé-lo. § 4° - Pavimentos permedveis, como concregrama, blocretes, e paralelepipedos, desde que assentados em camada de areia e com juntas também em areia, poderdo ter 50% (cingllenta por cento) de sua area contabilizada como permesivel. § 5° ~ As areas permedveis exigidas poderdo ser substituidas por mecanismos de retengao de dguas de chuva, na proporgiio de 50 (cingiienta) litros de capacidade de retengo para cada Im? (um metro quadrado) de érea permedvel substituida, e a retengdo devera retardar 0 escoamento da gua em pelo menos 3 (trés) horas. Art. 10. Na area urbana do Municipio de Botucatu, o zoneamento é subdividido nas seguintes Zonas: I- Zonas Residenciais; Il- Zonas Comerciais e de Servigos; I~ Zonas Industriais; IV- Zonas Especiais de Interesse Urbanistico. Ant. IL. Para ordenar ¢ disciplinar o uso das areas referidas na presente Lei, estas stio divididas em zonas devidamente especificadas, sendo: rs I- Z i Zona estritamente residencial; Zona predominantemente resideneial; Zona mista; ZS — Pigina 10 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. IV- Z-4-Zona central; Z-5- Zona industrial; VI- — Z-6- Zona especial de interesse urbanistico; VII- —ZCR: Corredores especiais de servigo, Art. 12. As zonas especiais de interesse urbanistico (Z-6) caracterizam-se pela singularidade do uso atual ou gr pretendido, e por tais aspectos esto sujeitas a normas proprias. ~ Devido & peculiaridade dos usos especiais, os mesmos estito classificados de acordo com a finalidade pelas quais foram institufdas, conforme relagao: 4 ue UL- IV- §2° A Zona Especial Aeroportuaria, visa garantir a operaso segura de aeronaves, 0 conforto € seguranga aos usuarios, Seus limites se restringem a area onde se localiza 0 Acroporto Municipal “Dr. Tancredo de Almeida Neves” ¢ seu entomo, onde qualquer obra ou edificagdo nesta zona sera objeto de autorizagao prévia da Secretaria Municipal de Planejamento e do CONDIB - Conselho de Desenvolvimento Integrado de Botucatu; A Zona especial de Ensino e Pesquisa, destina-se a0 uso por atividade especifica de ensino, pesquisa, atividades afins ¢ correlatas, onde toda obra ou edificagao deveré ser objeto de anilise especifica do drgio competente da Secretaria Municipal de Planejamento e Obras, onde definiré parimetros dos indices urbanisticos, a serem observados, desde que os mesmos respeitem e no terfiram na paisagem urbana e no sistema vidrio onde se localizard; , Zona Especial de Sub-estacdo de Energia Elétrica abriga as sub-estagdes rebaixadoras de energia elétriea, Qualquer obra ou edificagiio deverd ser objeto de anilise especifica das Secretarias Municipais de Planejamento e de Obras que estabelecerio os parémetros a serem observados; Zona especial de Cemitério Municipal, subdividida em duas dreas - Cemitério Portal das Cruzes e Cemitério Jardim, nfo sendo permitido qualquer alteragao de seu uso; Zona especial de Transporte Coletivo Intermunicipal, abriga a atual Rodovistia Municipal, qualquer obra ou edificago deverd ser objeto de anslise especifica do. érgio competente da Scerctaria Municipal de Planejamento, que estabelecera os pardmetros dos indices urbanisticos a serem adotados, - Ficam criados os corredores especiais de servigos nas seguintes vias de cirvulago: ZCRI- Avenida Dom Licio ¢ Avenida Santana em toda sua extensio (faixa de 50m para cada lado da via); ZCR2- Avenida Dr. Vital Brasil em toda a sua extensao (faixa de 50m para cada lado da via); ZCR3 - Rua Major Mathcus em toda a sua extensio (faixa de 50m para cada lado da via); SoPREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008 ZCR4~ Avenida Deputado Dante Delmanto desde 0 entroncamento com a Avenida Leonardo Villas Boas ¢ termina no cruzamento com a Rodovia Marechal Rondon (faixa de 50m para cada lado da via); ZCRS - Rua Amando de Barros em toda a sua extensdo (faixa de 50m para cada lado da via); ZCR6- Avenida Conde de Serra Negra em toda a sua extensto (faixa de 50m para cada lado da via); ZCRT - Rodovia Domingos Sartori em toda a sua extensdo (faixa de 100m para cada Jado da via); ZCR8 — Avenida Floriano Peixoto em toda sua extensio (faixa de 50m para cada lado da via). CAPITULO V Dos Alvaras Art.13. A concessio de alvaré para funcionamento de estabelecimentos comerciais, industriais, prestagio de servigo, lazer ¢ outros, somente poderd ocorrer com a observancia desta Lei e demais leis municipais, estaduais e federais pertinentes. Art. 14. A concessdo de alvaré para construir, reformar ou demolir, somente poder ocorrer eom observancia desta Lei e demais Leis (Municipal, Estadual e Federal) pertinentes. Art. 15. A transferéncia ou mudanga de atividade comercial, de prestagaio de servigo ou industrial, jé em funcionamento, podera ser autorizada somente se 0 novo ramo de atividade no contrariar as disposigdes desta Lei; ou demais Leis (Municipal, Estadual ou Federal) pertinentes. Art. 16. Em terrenos atingidos por projetos modificativos de alinhamento de logradouro oficialmente aprovado, a Prefeitura so permitira construso mediante a aprovacao de projeto de edificagao e concessdo do respectivo alvard, se forem atendidas as seguintes exigéncias: No caso de recuo, 0 projeto de edificagao respeitard as areas necessérias a0 alargamento do logradouro piblico; Il- No caso de avango o proprietério do imével efetuaré o pagamento Prefeitura, da importéncia relativa ao valor da drea de investidura, antes de ser concedido 0 alvard para edificar. § 1° - No caso de recuo ou avango, a avaliagdo seré sempre processada pelo drgio competente da Prefeitura, § 2° - Para oferta da indenizagio por parte da Prefeitura, no serdo considerados recuos, as reas perdidas pelo proprietirio do imével com a concordancia de alinhamento. Art. 17. O alvara concedido para construgdo, reforma, ampliago e demolig&o teri a validade de 180 (cento ¢ oitenta) dias. Art, 18. Além das restrigdes de uso do solo, é proibida a construgdo de postos revendedores de derivados de petréleo em terrenos com frente para pragas publicas e/ou localizados a menos de wn Pagina 12 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. 100 (cem) metros de escolas, hospitais, teatros, cinemas, igrejas e templos religiosos ou repartigdes pblicas. CAPITULO VI Das Disposigdes Complementares Art, 19. Sao facultativos os recuos laterais ¢ de fundo até o 2° pavimento das edificagdes, desde que ndo existam aberturas ¢ atendidas as exigéncias do anexo (I). Art, 20, Na Faixa de recuo frontal seré permitida a construgdo de abrigo para autos desde que observadas as seguintes condigdes: a) a largura do abrigo no deverd ultrapassar 3/5 (trés quintos) da testada do lote, nem o maximo de 6,00 metros (seis metros); b) area do abrigo podera ter no maximo 36,00 metros quadrados. Art, 21, Para efeito desta Lei, os lotes de esquina sero considerados de duas ou mais frentes. Art. 22. As zonas sio definidas pelo fundo dos lotes, onde todos os lotes de ambos os lados das vias que limitam zonas diferentes terdo os mesmos indices urbanisticos da zona de maior coeficiente de aproveitamento. Art. 23. Nao serio computados na area maxima edificdvel, para efeito de coeficiente de aproveitamento, e em nenhuma hipétese poderdo receber outra finalidade: I Sacadas, desde que no vinculadas a dependéncias de servigo; I Areas de escada de incéndio externas; IIL- Pogo de elevadores, casas de méquinas de bombas, de transformadores € geradores, caixa d'igua, centrais de ar condicionado, instalagSes de gas, depésito para armazenamento de lixo; IV- __ Areas de recreag4o equipadas conforme exigéncias desta Lei; V- Areas de estacionamento, quando localizadas sob pi s e/ou subsolo. Art, 24. Esta Lei entrara em vigor na data de 3.899 de 09 de junho de 1999, ¢ suas alteragdes. Botucatu, 28 dé 6 Ant6nio Marto Prefeito Municipal a revogando, especialmente a Lei n® Registrada na Divisio de Secretaria e Expédiente aos 28 de agosto de 2008, 153° ano de emancipagao politico-administrativa de Botucatu. O Chefe da Divisio de Sceretaria Expediente-Substituto, ee of Rogério José Dali Pagina 13 de 14PREFEITURA MUNICIPAL DE BOTUCATU ESTADO DE SAO PAULO LELN? 4.953 de 28 de agosto de 2008. Anexo I — Tabela de Permeabilidade, arborizagio ¢ gabarito segundo macrozonas Macrozonas Permeabilidade Minima | Arborizagio Minima | Gabarito Maximo ‘Adensamento Priori 10% 5 Verifcar poligono na carta ‘Adensamento Secundirio 20% = -anexa de zoneamento Daina Densidade 30% 3% Rurwrbana TH 10%. ‘tendo Ambiental 30%. ism Rural 15m Rural de Uso Susiensivel 15m Anexo II - Tabela de compatibilidade de usos ¢ restrigdes urbanisticas ZONAS | _—~U80 | TESTADA | RECTO FRENTE. [RFCUOLATERAT | RFCTOFUNDO | TO. | CA —WAGAS rewsartivo Zar [sa | : 7 285-190 h aD 2 — [Rik | 1900200 E 7 65-100 1 iow ——}5.00 TEE Tes 30-1390" NID Rees ——~ foe [5.00 oS3.0 W530 30/300 [38D Cress fiom — [3.00 ; z 70.00 VR a B a OC : : 255-109 [ONID Tow) [3.0 TEs Wo 330-[200— [UNI a TESS TSI. 30-[ 200 [TEND 7 SER DEFNIDO FELO CORDID CucasTsT fio [200 : : ‘370 [00 Tare Cas3— fiom —} 50 0 305 170"[400 [ein ‘ASEEDEFRIDO FELO CONDE Too) | 3.00 w 500 70 [ 00 [aaa a iow ——T00 : 3 ‘g5-[t00—[VoMD Tom [3.00 mH saw ‘bay-[ 200 TURD 009 | 500 3.0 We. 180] [VON “A SER DEFRIDO FELO CONDIB Tom [200 I Titan [09 are 1 SER DERINIDO PALO CONDI Tom |200 : z aa [ooo a Zi [CSTE | 1000 —T 00 = 5 30-80 [Ta as3 from —|500 300 3H ‘70 [400 [vain ne isi [ASFRDEFTNIbo PELS CONDE 1 10.00 [2.00 T= T [0:80 [4.00 [10m as. 2 A SER BEFINIDO PED CONDE Ti ASERDEFNIDOPELO CONDIS TERT pRinaRRd | 1000 700 TA] 500 Revove TERE fwanGs | — Tor 30 TAO] em nae Rocca perenne Canis Sine . 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