Promitente-vendedor faleceu antes da outorga da escritura pblica do

imvel. Requer os Autores a adjudicao compulsria do bem por ter

essa alegando terem quitado as prestaes oriundas do contrato e
tentando resolver pacificamente a questo pedindo aos herdeiros do
esplio que outorgassem tal escritura.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO D A .... VAR A CVEL D A COM ARC A
DE ....

............................................... (qualificao) e sua mulher ...., casados

entre si pelo regime da comunho universal de bens, portadores do
CPF/MF n ...., residentes e domiciliados na Rua .... n ...., por seu
advogado no fim assinado - conforme procurao J. - vem mui
respeitosamente presena de V. Exa., propor, como de fato propem,
com fundamento no art. 16 do Decreto-Lei n 58 de 10/12/37, com a
redao que foi dada pela Lei n 6.014, de 27/12/73, uma
A O DE ADJUDIC A O COMPULSRI A
- de rito sumrio contra
a) ......................................... (qualificao), representado pelo seu
Inventariante, ...................... (qualificao), estabelecido em escritrio na
Rua .... n ....,
b) Os Sucessores universais de .... que so: .... (qualificao), ....
(qualificao), todos residentes, na Rua .... n ...., para o que dizem e
requerem o seguinte:
1. Que, pela Cesso e Transferncia de Compromisso de Compra e
Venda, espelhada na Escritura anexa, outorgada pelo casal de ...., os
Autores adquiriram o direito de receber de .... e sua mulher .... e de .... a
escritura definitiva de compra e venda do Lote de Terreno n ...., da
quadra ...., do Loteamento Planta ...., medindo .... metros de frente para a
Rua ...., confrontando do lado direito de quem desta Rua olha o imvel,
fazendo esquina com a Rua ...., confrontando do lado esquerdo de quem
da Rua observa o imvel, com o lote n .... da mesma quadra a planta,
medindo em ambas as laterais .... metros de extenso da frente aos
fundos do imvel, confrontando na linha de fundo com o lote n .... da
mesma quadra e planta, onde mede .... metros, de forma retangular, sem
benfeitorias, perfazendo a rea total de .... m. O Lote est cadastrado na

Prefeitura Municipal com a Indicao Fiscal: ....; - o imvel foi havido

pelos promitentes-vendedores pela transcrio n ...., do Livro ...., do
Registro de Imveis da .... Circunscrio ... sendo que o Loteamento est
inscrito sob o n ...., do Livro Auxiliar .... do Reg. de Imveis da ....
Circunscrio, onde se encontra averbado o contrato referente
promessa do lote ora descrito.
2. Que, o primitivo contrato, ora cedido e transferido refere-se promessa
de venda do mencionado Lote n ...., da Quadra ...., do Loteamento Planta
...., feita por instrumento particular de .../.../..., pelo preo total de R$ ....
a ser pago em .... prestaes mensais de R$ .... cada e mais ....
prestaes de R$ ...., sendo que o preo avenado foi totalmente pago
como atestam as Notas Promissrias inclusas (doc. juntos).
3. Que, aps o recebimento total do preo do imvel, faleceram os
promitentes vendedores, ...., .... e sua mulher ...., sem outorgarem a
escritura do terreno comprometido. O primeiro promitente-vendedor
falecido, ...., tem j encerrada a partilha de seu esplio e seus sucessores
so aqueles relacionados como requeridos no "caput" da presente petio;
o segundo falecido, ...., cujo inventrio ainda tramita, tem como
representante de seu esplio, o Inventariante, ...., tudo como se infere
dos documentos aqui juntados. Contactados pelos Autores os sucessores
do falecido .... e bem assim o inventariante do Esplio de ...., alegam no
poderem outorgar a competente escritura referente ao terreno prometido
porque nos respectivos inventrios tal compromisso no foi descrito, mas
reconhecem a obrigao.
Necessitando os Autores formalizarem o seu domnio sobre o lote de
terras, e considerando o EXPOSTO, propem a presente Ao de
Adjudicao Compulsria, de Rito Sumrio, requerendo a citao dos
Rus, no incio qualificados, para que compaream Audincia que for
designada para, querendo, contestarem o o feito, sob pena de revelia.
Julgada procedente a Ao, pedem lhes seja adjudicado o imvel, por
sentena, nos termos do 2 do art. 16 do Decreto-Lei n 58, com as
alteraes de Lei n 6.014, acima referida. Para os efeitos de Direito e
prova, juntam a Escritura Pblica de Cesso de Direitos, certides das
Averbaes no Reg. de Imveis do Contrato Primitivo e de sua
Transferncia, e ainda as Notas Promissrias representativas do preo,
quitadas.
Protestam pelas demais provas que se fizerem necessrias, inclusive pelo
depoimento pessoal dos Rus .... e ...., o que desde j requerem.
D-se presente causa o valor de R$ .... (....).
Nestes Termos
Pede Deferimento.
...., .... de .... de ....
ADVOGADO OAB/...