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MBA

2014
FUNDAO GETULIO VARGAS
GESTO DE NEGCIOS DE INCORPORAO E CONSTRUO IMOBILIRIA
UNIDADE CIDADE JARDIM

WWW.IBS.EDU.BR
Os cursos de MBA Ps-Graduao Especializao da Fundao Getulio Vargas atendem aos requisitos da Resoluo Mec : n 524, de 29.04.08, publicada no DOU de
30/04/2008 - Seo I - p.16.

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FUNDAO GETULIO VARGAS

Prezado(a) Sr.(a.) IBS / FGV Cidade Jardim,


Agradecemos seu interesse em nossos programas de ensino e lhe cumprimentamos pela iniciativa de buscar o seu
aperfeioamento profissional.
Voc est recebendo o programa do curso de Gesto de Negcios de Incorporao e Construo Imobiliria da Fundao
Getulio Vargas. Nele, voc encontrar informaes detalhadas sobre o curso, alm de: perodo de realizao, horrio, local, valor
de investimento e procedimentos para efetivao de sua matrcula.
Na oportunidade gostaramos de ressaltar que o processo seletivo para os cursos de Ps-Graduao Lato Sensu da FGV
Management compreende uma anlise curricular. Desta forma, solicitamos o envio de seu curriculum vitae atualizado juntamente
com o Formulrio de Matrcula, devidamente preenchido. Aps a anlise curricular, caso seja necessrio, ser agendada uma
entrevista.

Atenciosamente.

Ncleo de Admisso e Matrculas

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Conhea a Fundao Getulio Vargas: lder na formao de lderes, no por acaso. Criada h cerca de 60 anos como instituio
voltada ao desenvolvimento intelectual, a Fundao Getulio Vargas composta por escolas de nvel superior e centros de pesquisa
e documentao. Como centro de excelncia, a FGV preocupa-se permanentemente com a inovao e direciona suas atividades
para reas estratgicas. Visando imprimir mais dinamismo ao desenvolvimento e distribuio de seus servios educacionais, a FGV
criou o Instituto de Desenvolvimento Educacional - IDE -, composto pelo programa FGV Management e sua rede conveniada
nacional, pelo Programa de Ensino Distncia - FGV Online - e pelo FGV Cursos Corporativos, consolidando assim seu modelo
inovador de educao executiva. FGV Management A misso do FGV Management formar executivos, levando aos talentos de
nosso pas o instrumental necessrio para desenvolver seu potencial e agregar valor s empresas onde atuam, estimulando o
desenvolvimento de sua regio, nos mais diversos segmentos. IDE - Instituto de Desenvolvimento Educacional O IDE foi criado no
final de 2003 com o objetivo de coordenar e gerenciar uma rede de distribuio nica para os produtos e servios educacionais
produzidos pela FGV, atravs de suas Escolas e Institutos, distribudos por meio de Instituies Conveniadas. O Instituto composto
pelo FGV Management, Programa de Ps-Graduao; pelo FGV Online, Programa de Ensino a Distncia; pelo FGV Cursos
Corporativos, Programa de Cursos Customizados; pela Central de Qualidade e Inteligncia de Negcios, responsvel pela
manuteno da qualidade e padro de excelncia FGV, em qualquer lugar do pas onde os programas do IDE estejam sendo
oferecidos; e pela Certificao de Qualidade, que compartilha a qualidade do conhecimento e do ensino produzidos na FGV. Por
intermdio de parcerias com diversas universidades da Europa e dos Estados Unidos, os alunos dos cursos administrados pelo IDE
tm a possibilidade de participar de programas de curta, mdia ou longa durao em universidades estrangeiras. Nas unidades
mantidas pela IBS Business School, a parceria com a Ohio University, uma das mais conceituadas universidades do mundo, viabiliza
a internacionalizao do conhecimento com uma carga horria adicional de 40 horas/aula, durante as quais o aluno tem a
possibilidade de enriquecer sua rede de relacionamento, vivenciar a realidade de outro mercado e interagir com outras culturas.

IBS BUSINESS SCHOOL


Criada em 1993 por executivos, consultores e professores com ampla bagagem no meio empresarial mineiro e nacional, a IBS
Business School de Minas Gerais hoje grande parceira da FGV - Fundao Getulio Vargas -, gerenciando e contribuindo para a
formao de mais de 15 mil empresrios, executivos e profissionais liberais no estado de Minas Gerais. Esse convnio possibilita a
oferta de cursos modelados para atender a diversos perfis e fases de desenvolvimento profissional de seus alunos, tais como os
programas de Graduao, Ps-Graduao, MBA Executivo Internacional, Ps-MBA, Mestrado Internacional (MBA Pleno), entre outros.
A IBS tambm responsvel por importantes programas internacionais da FGV, junto renomada escola americana Ohio University,
viabilizando a participao de mais de trs mil de seus alunos nesses programas e possibilitando o acesso ao conhecimento global
e internacionalizao da rede de relacionamento. Atualmente, a IBS conta com unidades em Belo Horizonte, Montes Claros,
Governador Valadares, Contagem, Betim e Tefilo Otoni. Trabalhando junto ao empresariado local, executivos, estudantes e
formadores de opinio, a IBS prima pela qualidade na formao do conhecimento, da inovao e do empreendedorismo.

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ASCENSO ACADMICA
A IBS Business School e a Fundao Getulio Vargas cientes de que a educao continuada uma necessidade primordial aos
executivos, criou uma estrutura que visa atender aos diversos perfis de profissionais, ao mesmo tempo em que lhes permite uma
Ascenso Acadmica, de concepo indita: os crditos de algumas etapas podem ser eliminados na etapa seguinte.

CERTIFICAES
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MBA Executivo Internacional


(inclui participao em um dos mdulos internacional, nos EUA, com certificado inerente ao mdulo)

MBA Pleno - Fase Nacional - Certificado de Extenso


(Foundations Courses) emitido pelo Ohio University - EUA.

MBA Pleno - Master of Business Administration


(certificado Ohio University - EUA).

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Sobre o Curso

O curso desenvolvido atravs de aulas expositivas, interao e trabalhos em equipes, recursosaudiovisuais e workshops, visando
trazer para a sala de aula fundamentos empresariais e estratgicos aplicados engenharia imobiliria e de construo.

Objetivos
O curso de ps-graduao lato sensu MBA em Gesto de Negcios de Incorporao e Construo Imobiliria tem como objetivo
suprir a necessidade de desenvolvimento gerencial dos executivos dosegmento do mercado imobilirio.As disciplinas que
compem o programa do curso foram selecionadas criteriosamente com o objetivode complementar a formao do profissional.
Seu contedo inclui desde fundamentos bsicos para agesto de negcios (contabilidade, custos, matemtica financeira, marketing,
economia, estratgia,gerenciamento de projetos) at as etapas chaves do ciclo de vida dos empreendimentos
imobilirios(concepo, viabilidade, incorporao, planejamento, desenvolvimento e implementao), passando por tpicos
especficos de reas afins (direito, qualidade, meio-ambiente) e pelo desenvolvimento de habilidades gerenciais (gesto de pessoas,
negociao).

Pblico Alvo
Profissionais envolvidos com a rea de construo civil (empresrios, engenheiros, arquitetosadministradores) ou que pretendam
trabalhar na rea e segmentos correlatos.

Profissionais cujo ponto atingido em suas carreiras os obriga a atingir novos nveis de formaoacadmica. Profissionais que
sintam necessidade de reciclagem.

Profissionais que aspirem cargos executivos em suas empresas e que demandem, alm deexperincia profissional, slidos
conhecimentos de economia, gerncia, finanas e pessoas.

Possuidores de diploma de cursos de graduao.

Corpo Docente
O corpo Docente e de Coordenadores da Fundao Getulio Vargas formado por pesquisadores, doutores, mestres e especialistas,
titulados por grandes escolas nacionais e internacionais. Alm da formao acadmica, possuem larga experincia profissional
relativa ao programa que se apresenta.

Primeiro Coordenador
Daniel Ferreira Falco
MSc em Administrao

Segundo Coordenador
Pedro Seixas.
MSc em Engenharia
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DISCIPLINAS
Economia Aplicada a Empresas
Gesto Estratgica
Marketing Imobilirio
Contabilidade da Construo Civil e Atividade Imobiliria
Gesto de Pessoas
Negociao
Viabilidade de Empreendimentos e Incorporaes Imobilirias
Aspectos Ambientais de Empreendimentos Imobilirios
Aspectos Jurdicos de Incorporaes e Construes
Coordenao e Desenvolvimento de Projetos de Edificaes
Fundamentos de Incorporao Imobiliria
Gesto de Operaes e Obras
Oramento e Planejamento de Custos de Edificaes
Vendas Imobilirias, Canais de Vendas e Trade Marketing
Metodologia da Pesquisa (on line)
Desenvolvimento Urbano e o Estatuto da Cidade (on line)

Carga Horria: 432 horas/aula


Mdulo Internacional
EUA - 40h/a (opcional)
Carga Horria Total: 472 horas/aula

MDULO INTERNACIONAL
Este mdulo (opcional) composto de e ser desenvolvido com traduo simultnea e com o acompanhamento de um
coordenador brasileiro. O Mdulo Internacional, desenvolvido na Ohio University, padro para todos os cursos de MBA ministrados
pela FGV. O contedo do programa dinmico e a cada mdulo revisado, apresentando disciplinas em algumas das seguintes
reas: e-commerce, thinking about the future, negotiation and conflict management skills for executives, organization change,
business applications of automatic identification and data capture, corporate restructuring: a value based management approach,
financial system architecture, the 18 immutable laws of corporate reputation and how marketing can help, leading high
performance organization, inventory management, supply chain management, change management.

CERTIFICAO
Aos alunos que conclurem o MBA Ps-Graduao Especializao (atendidos os requisitos previstos para aprovao*) e o Mdulo
Internacional ser concedido um certificado de MBA Executivo Internacional emitido pela Fundao Getulio Vargas e do Mdulo
Internacional, pela Ohio University.

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Aos alunos que no optarem pelo Mdulo Internacional ser emitido um certificado de MBA Ps-Graduao Especializao da
Fundao Getulio Vargas.

REGULAMENTO
Os cursos de MBA Executivo Internacional da Fundao Getulio Vargas tm suas normas de funcionamento consolidadas no
Regulamento Geral dos Cursos, entregue ao aluno no ato da matrcula junto com o Manual do Aluno.
*Sistema de Avaliao e Obteno do Certificado de Especializao
a) frequentar, no mnimo, 75% de todas as atividades programadas;
b) obter nota igual ou superior a 7 (sete), em cada uma das disciplinas;
c) apresentar o TCC (Trabalho de Concluso de Curso), obtendo no mesmo, nota igual ou superior a 7 (sete).

EMENTA
Economia Aplicada a Empresas
Microeconomia. Objeto de estudo da microeconomia. Lei da demanda. Elasticidade da demanda. Lei daoferta. Equilbrio de
mercado: a lei da oferta e da demanda. Teoria da empresa. Estruturas de mercado.Estratgia de negcios. Economia empresarial.

Gesto Estratgica
Conceituao de estratgia. Aspectos da evoluo do pensamento estratgico. Administraoestratgica e alinhamento estratgico.
Definio de misso e viso, valores, poltica e diretrizes. Anlisedo ambiente externo: cenrios prospectivos, oportunidades,
ameaas. Analise competitiva. Anlise doambiente interno: recursos, capacidades e competncias. Pontos fortes e fracos. A matriz
SWOT e odesenvolvimento de estratgias. Objetivos estratgicos, desenvolvimento de estratgias e planos deao. Balanced
Scorecard (BSC)

Marketing Imobilirio
Conceitos de marketing. Inteligncia de marketing. Comportamento do consumidor imobilirio. Mix deMarketing Imobilirio. Novos
meios de comunicao e Comunicao Integrada. Marketing Imobiliriodigital. Gesto de portflio imobilirio. Segmentao,
posicionamento e pesquisa. Novos negcios eMarketing B2B. Marketing 3.0 ROI de Marketing Imobilirio e construo de marcas.

Contabilidade da Construo Civil e Atividade Imobiliria


Fundamentos da contabilidade. Viso geral da contabilidade. Demonstraes contbeis. Participaessocietrias e variaes do
patrimnio lquido. Aspectos especficos da contabilidade em empresas deconstruo civil e incorporao imobiliria. Anlise
econmico-financeira. Principais Indicadores.Impostos e contribuies na Incorporao Imobiliria. Lucro Real, Presumido e RET.

Gesto de Pessoas
Mudanas comportamentais. Gesto do autoconhecimento. Tipologias comportamentais eautoconhecimento. Aprendizagem e
comportamento organizacional. O lder como educador. Processosde comunicao. Comunicao interpessoal. Canais de
comunicao formais e informais. Motivao.Aspectos conceituais e teorias motivacionais. Liderana como essncia da gesto.
Lder coach versuslder mentor. Competncias e desenvolvimento de liderana. Formao e desenvolvimento de equipes.

Negociao
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Importncia da negociao. Conceitos fundamentais de negociao. O objeto da negociao. O conflitona empresa e a negociao
gerencial. Comunicao Interpessoal como componente primordial para oprocesso de negociao. Linguagem corporal na
negociao. Assertividade. Estratgias e estilos deNegociao. Teoria de estilos a sua argumentao. Negociao com pessoas de
diferentes estilos. Operfil do gestor como negociador. O processo da negociao: elementos e fases. Principais modelos
denegociao. Negociao em diferentes culturas.
Viabilidade de Empreendimentos e Incorporaes Imobilirias
Anlise da viabilidade econmico-financeira de incorporaes imobilirias. Viabilidade mercadolgica:inteligncia de mercado
integrada. Viabilidade tcnica (natureza, tipologia, padro, tema): estudo demassa e eficincia econmica. Indicadores da
viabilidade econmico-financeira (TIR, VPL, MargemLquida, Exposio Mxima etc). Cenrios com estudos estticos e dinmicos
(planilhas, quadros,custos e receitas).

Aspectos Ambientais de Empreendimentos Imobilirios


Interferncia dos aspectos ambientais na viabilidade de empreendimentos imobilirios. Ecologia:histrico, perspectivas e
tendncias. Sustentabilidade ambiental: certificaes de empreendimentos etendncias. Licenciamento ambiental. Estudo de
impactos ambientais de projetos de construo civil.

Aspectos Jurdicos de Incorporaes e Construes


Fundamentos. Registro imobilirio. Lei 4591/64 Incorporao Imobiliria. Lei 8078/90 Cdigo deDefesa do Consumidor.
Planejamento Societrio. Lei 10.931/04 Patrimnio de Afetao. AlienaoFiduciria da coisa imvel. Responsabilidades. Mediao
e arbitragem.

Coordenao e Desenvolvimento de Projetos de Edificaes


O papel do projeto no processo do empreendimento. Agentes envolvidos e seus objetivos. O processode projeto e sua gesto:
definio de programa, avaliao, verificao e anlise crtica. Etapas dosprojetos de edificaes: estudos preliminares,
ante-projetos, projetos executivos, detalhamento e asbuilt.Projetos complementares. Aprovaes: prefeituras, concessionrias e
rgos ambientais.Planejamento do processo de projeto. Contratao de projetos e servios de consultoria. Conceito
decoordenao de projetos. O perfil do coordenador. Building Information Modeling (BIM): conceitosbsicos, usos e aplicaes no
ciclo de vida da edificao.

Financiamento e Investimento em Projetos Imobilirios


O Sistema Financeiro Imobilirio - SFI. Financiamento para aquisio: FGTS, SBPE e outros.Financiamento produo. Funding.
Mercado de capitais: principais agentes, macroprocessos elegislao. Securitizao. Certificados de base imobiliria: CRI, CEPAC,
CCI e outros. Fundos de baseimobiliria: FII, FIP, FIDC. Gesto de carteira de investimento imobiliria.

Fundamentos de Incorporao Imobiliria


Incorporao Imobiliria: definio de empresa incorporadora e ciclo econmico. Estrutura degovernana de incorporadoras: novos
negcios, reas de controle, desenvolvimento do produto e psvendas.Negcio Imobilirio: participantes, funding, ativos (terreno
ou edifcio) e ciclo estratgico.Incorporador x Construtor: integrao, responsabilidades, interesses e posicionamento. Fases
daestruturao imobiliria: prospeco e anlise; viabilidade legal, tcnica e edilcia; viabilidadeeconmico-financeira; aquisio do
ativo imobilirio; montagem imobiliria; planejamento estratgico;campanha de vendas; avaliao dos resultados; entrega do
empreendimento; e atendimento ao cliente.

Gesto de Operaes e Obras


Sistemas de apoio gesto de obras. Acompanhamento fsico-financeiro. Racionalizao daconstruo: mtodos e processos.
Logstica de canteiros de obra. Perdas e produtividade. Gesto dacadeia de suprimentos: compras e contrataes. Gesto da
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mo-de-obra: prpria e terceirizada.Integrao dos Sistemas de Gesto da Qualidade, Meio Ambiente, Segurana e Sade
Ocupacional.Desenvolvimento tecnolgico e inovao na Construo Civil. Viso geral da nova Norma de Desempenho.

Oramento e Planejamento de Custos de Edificaes


Conceito do oramento. Papel do oramento no ciclo do empreendimento. Funes dos setores dePlanejamento e Oramento. NBR
12.721: conceitos de rea equivalente, CUB e estimativa de custos.Elaborao de oramento: preliminar, paramtrico e analtico.
Curva ABC. Acompanhamento e controlede custos. Planejamento fsico do empreendimento.

Vendas Imobilirias, Canais de Vendas e Trade Marketing


Estratgia, planejamento e gesto de vendas imobilirias. Canais diretos, indiretos e alternativos: B2B,corporativos e internacionais.
Ferramentas Web: mobile, SEO e redes sociais. Mtricas e polticascomerciais: comissionamento, premiao e recebveis.
Estratgias de negociao: propostas,aprovaes, descontos e resultados. Parcerias de vendas com outras indstrias. Gesto
deinformaes de vendas. O Marketing no Trade: promoo, campanhas de vendas, marketing deguerrilha e gesto de PDVs.

Metodologia da Pesquisa (On line)


Conhecimento, saber e cincia: curiosidade e conhecimento, tipos de conhecimento, limites da cincia,postura cientfica. Cincia e
tecnologia: trilhas da cincia, revoluo cientfica, C&T, C&T no Brasil.Mtodos: trabalhos monogrficos, tipos de pesquisa,
instrumentos de coleta de dados. Elaborao deprojetos: etapas do projeto, delimitao do projeto. Edio do trabalho: estrutura
do texto, elementospr-textuais, elementos textuais, elementos ps-textuais, caractersticas do texto, citaes e notas.

Desenvolvimento Urbano e o Estatuto da Cidade (on line)


Apresenta, em grandes linhas, as profundas transformaes ocorridas na poltica urbana nacional,que alteraram o conceito de
desenvolvimento hoje definido como desenvolvimento sustentvel ,democratizaram a gesto urbana, instituram a poltica
urbana como uma poltica pblica que estsendo estruturada nacionalmente , introduziram a obrigatoriedade da adoo de
novosinstrumentos de planejamento como o Plano Diretor , bem como um regime jurdico para as cidades,com base na nova
concepo de propriedade urbana e em instrumentos de interveno nas reasurbanas.

METODOLOGIA DO TCC
Os alunos devero fazer o trabalho individual de concluso de curso, TCC. Tal trabalho ser um projetoempresarial a ser
apresentado a possveis investidores, sob a forma de um plano de negcios ouestudo de caso. Dever ter carter de aplicabilidade
dos assuntos apresentados no curso, aplicado realidade profissional do aluno participante. O trabalho ter acompanhamento (e
apoio) distncia, viaInternet, da coordenao acadmica do curso.

DOCUMENTOS E CONDIES PARA MATRCULAS


Preenchimento do Formulrio de Inscrio e Questionrio de Perfil (encontrado na ltima pgina do formulrio de inscrio) sendo
necessrio preenchimento de todos os campos corretamente e legveis;
Anlise do Currculo Profissional;
Pagamento da taxa de inscrio no valor de R$ 280,00 (duzentos e oitenta reais) - no ser devolvida em caso de desistncia;
Assinatura do Contrato de Prestao de Servios com a Instituio e pagamento da Matrcula do Curso - 1 mensalidade;
Original e cpia de Diploma de Nvel Superior ou cpia autenticada. Caso o candidato ainda no disponha do Diploma, poder
apresentar original da Declarao de Concluso de Curso emitido pela Instituio onde o curso foi realizado;
Original e cpia de Identidade e CPF;
Cpia do RG, CPF e Comprovante de Renda do Interveniente (quando houver);
Comprovante de endereo do aluno e/ou responsvel pelo pagamento (quando houver);
Cpia da Carteira de Entidade de Classe ou Comprovante da Empresa;
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Duas fotos coloridas 3x4 (recentes);


Diplomas estrangeiros devero ser acompanhados de histrico escolar, ambos com traduo juramentada.
OBS: No sero aceitas inscries de portadores de Certificado de Cursos sequenciais na modalidade Complementao de
Estudos.
OBS: As matrculas estaro abertas enquanto houver vagas. No h reservas de vagas.
IMPORTANTE: Conforme Clusula Primeira das Condies Gerais do Contrato de Prestao de Servio Educacional, a FGV se reserva
o direito de alterar a data de incio do Curso ou de cancel-lo, na hiptese de no ser atingido o nmero mnimo de alunos
necessrios cobertura dos custos envolvidos, sendo garantido ao () aluno (a), sem qualquer correo, a devoluo das quantias
pagas. Adicionalmente, a FGV se reserva o direito de introduzir melhorias e/ou aperfeioamento no Curso, podendo, para tanto,
alterar seu contedo e/ou ementa das disciplinas, desde que tais melhorias e/ou aperfeioamentos preservem o objetivo
acadmico do Curso e no importem em nus adicional para o (a) aluno (a) ou na reduo da carga horria total.

SEU CONTATO NA IBS/FGV

Posso ajudar?
IBS / FGV Cidade Jardim
Contato | (31) 2122-3200
info@ibs.edu.br

INFORMAES
Belo Horizonte

Betim

Unidade Cidade Jardim: Av. Prudente de Morais, 444


| Cidade Jardim - (31) 2122-3200

Unidade Betim: Av. Edmia Mattos Lazzarotti, 1655 |


Angola - (31) 3594-3900

Unidade Vetor Norte: Rua Bernardo Ferreira da Cruz,


52 | Vetor Norte - (31) 3457-8730

Contagem

Governador Valadares

Unidade Contagem: Rua Lino Moro, 101 |


Inconfidentes - (31) 3363-6505

Unidade Governador Valadares: Av. Minas Gerais,


720 | Centro - (33) 2101-4858 | (33) 3271-6860

Montes Claros

Tefilo Otoni

Unidade Montes Claros: Av. Jose Correa Machado,


1079 | Ibituruna - (38) 3221-0142

Unidade Tefilo Otoni: Rua Jorge Mattar, 40 | Centro


- (33) 3522-9200 | (33) 3522-9200

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