SHOPPING MIDWAY MALL

ROTEIRO

O SHOPPING
O SISTEMA
OS CONTROLES
COMIT TCNICO
PROJETOS NOVOS

O Shopping
Localizao

Confluncia de trs bairros

(Tirol, Lagoa Seca e lagoa
Nova) em terreno do Grupo
Guararapes Confeces
S/A.

O Shopping

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Caractersticas

rea do lote: 67.946,28m

rea construda:
227.945,32m
rea bruta locvel (ABL):
67.335,00m
Projeo: 52.997,24m
3 pisos para espaos de
uso comercial (L1, L2 e L2)

O Shopping

1 subsolo para depsitos (SS)

6 pisos de garagem (G1, G2, G3, G4, G5 e G6)
Vagas de estacionamento: 3.500
Mdia de fluxo de veculos: 13.400 veculos/dia
Estimativa de pblico: 67.000 pessoas/dia

O Shopping

Edificao:

Edifcio em formato retangular, com EUCs

dispostos em corredores lineares e paralelos.
Construido com estrutura pr-moldada em
mdulos regulares de 9x8m marcados por pilares
de concreto de 0,5x0,5m e vigas tipo p () e
lajes alveolares.

O Shopping

O Shopping

Piso L1:

7 lojas ncoras
79 lojas satlites
5 lojas de alimentao
3 praas de eventos

O Shopping

Piso L2:

4 lojas ncoras
82 lojas satlites
31 lojas de fast-food (praa de alimentao)

O Shopping

Piso L3:

6 lojas ncoras

4 lojas
1 cinema com 7 salas de exibio e 2.140 lugares
1 teatro com capacidade para at 2000 pessoas

58 lojas satlites
2 restaurantes
1 restaurante em obras
3 lojas de fast-food

O SISTEMA

Infraestrutura disponvel:

Energia Eltrica (subestao prpria)

Ar condicionado (sistema fechado
com resfriamento a gua gelada)
Deteco e combate a incndio
(sistema de sprinklers, hidrantes,
detectores e extintores)
gua fria (convencional e por meio de
poos)
Esgoto (coleta regular em rede
publica)
Telefonia (atende todas as
operadoras)
Dados/internet (atende todas as
operadoras)
TV
Especiais (ventilao, exausto, ar
tratado/refrigerado)

INSTALAES ELTRICAS

1 subestao 69/13,8kV 10MVA;

3 subestaes 13.800/380-220V;
20 linhas busways (lojas,
condomnio. e ar condicionado);
02 geradores 450kVA;
330 medidores trifsico eletrnicos;
18.500 lmpadas 32W.

INSTALAES ELTRICAS

INSTALAES ELTRICAS

INSTALAES ELTRICAS

Barramento Blindado Busway e Cofre de Ligao

INSTALAES ELTRICAS

Instalaes Eltricas

A MANUTENO

Subestao 69/13,8kV 10MVA;

4 subestaes 13.800/380-220V;

Anual
Diria
Trimestral

Linhas busways Barramento

blindado;

Semestral

A MANUTENO

Geradores

Semestral

Medidores trifsico eletrnicos

Mensal

Iluminao

Diria

Quadros eltricos

Mensal

COMBATE A INCNDIO

Casa de Bombas
Reserva Tcnica
Hidrantes
Sprinklers
Extintores
Outros Dispositivos

COMBATE A INCNDIO

COMBATE A INCNDIO

COMBATE A INCNDIO

COMBATE A INCNDIO

HIDRULICA

gua fria - Concessionria

gua fria - Poos

Wcs, Rede Incndio, Ar Condicionado e Jardins

22 caixas dgua em fibra de vidro;

03 casas de bombas

Duas alimentaes (principal e backup);

01 Combate a incndio, 02 Recalque de gua fria;

25 Banheiros, distribudos nos trs pisos de lojas e

dois pisos de garagem;
Medio nos 91 hidrmetros nas lojas;

HIDRULICA

HIDRULICA

HIDRULICA

HIDRULICA

A MANUTENO

WC

Diria

Caixas Dguas

Diria

Bombas

Verificao Diria
Ajustes - Mensal

Hidrmetros
Mensal

GS NATURAL

Fornecimento pela Potigs

Estao Redutora de Presso e

Medio ERPM

38 Medidores

GS NATURAL

A MANUTENO

ERPM

Responsabilidade da Potigs

Medidores

Mensal

AR CONDICIONADO

Sistema de gua Gelada

09 Chillers
08 Torres de Resfriamento
Bombas
Fan Coils
Desumidificadores
Exaustores
Tanque de gua Gelada 22 x 106 Litros

AR CONDICIONADO

AR CONDICIONADO

AR CONDICIONADO

AR CONDICIONADO

TELECOM

1 DG com 900 pares metlicos/600

pares pela URA (Telemar) e 200 pares
(Embratel/GVT);
Rede celular compartilhado - Oi, Tim,
Claro;
Rede celular independente Vivo;
Sistemas independentes - Cabo Telecom,
NET/EMBRATEL, GVT, Telefnica.

A Manuteno

A Manuteno

A Manuteno

DG

Semanal

Sistema mvel

Responsabilidade das Operadoras

Sistemas Independentes Internet/TV

a Cabo

Acompanhamento

CONVERSAO

WCs sociais e funcionrios

Todo prdio do shopping

Granitos, Portas, Pisos, Teto

tetos, forros, pisos, fachadas, pilares,
vigas, caladas, passeios, placas,
dilataes, taxes

Pequenas Construes

Alvenarias, Pinturas

ORGANOGRAMA

DIVISO DA EQUIPE

ORGANOGRAMA

DIVISO DA EQUIPE

EQUIPE TCNICA

Formao e Experincia

Clodomir Jr. Engenheiro civil

Frazo

Encarregado

Alex

Tcnico Eletricidade

Moreira

Tcnico Eletricidade

Joo Batista Tcnico Edificaes

DIVISO DAS
OCORRNCIAS
Manuteno

Atividade
de diria

Atividade
programada

Instalao

Manuteno

NMEROS DE
OCORRNCIAS
As ocorrncias compreendem:
servios de dirios: vistorias de wcs,
tanques, limpeza das caixas de esgoto e
gordura, etc. vistorias na iluminao,
pequenos reparos; etc.
servios programados: infraestrutura
lojas, iluminao, tubulaes de gua
ou dreno
atendimento aos lojistas.

NMEROS DE
OCORRNCIAS

Mdia
26,1

46,5

113,6

83,9

11,5

OCORRNCIAS

OCORRNCIAS

OCORRNCIAS

PLANILHAS

RELATRIO

RELATRIO
SISTEMA
Hidrulica
entrada
reservatrios
ramaisde
abastecimento
toilets

SERVIO

inspeo
inspeo
limpeza

inspeoe
reparo
inspeoe
reparos
esgotopraade inspeoe
alimentao
reparos
caixasde
inspeoe
gordura
limpeza
bombas
inspeoe
reparos
sistemade
inspeoe
combatea
reparos
incndio

PERIOCIDADE

semanal
diria
semestral

EQUIPE

EQUIPAMENTO

ferramental
eq.delimpeza

mensal

plantonista
plantonista
plantonista+
apoio
plantonista

diria

plantonista

ferramental

mensal

plantonista

ferramental

quinzenal

eq.delimpeza

semanal

plantonista+
apoio
plantonista

semestral

plantonista

ferramental

ferramental

ferramental

COMIT TCNICO

Anlise de projetos (arquitetura e

complementares)
Fiscalizao de obras (construo e reforma
de EUC)
Gerenciamento de suprimentos
Suporte ao setor de manuteno
Assessoria tcnica

COMIT TCNICO
Espao de uso comercial
Material tcnico:
(EUC)

Planta tcnica e Caderno Tcnico para

Lojistas

COMIT TCNICO

Padronizao de lojas de mall e praa:

Considerar as especificidades de cada EUC antes

de projetar
Mezaninos (50%)
Paredes limtrofes
Limitadores de fachada

COMIT TCNICO

Padronizao de lojas de mall e praa:

Considerar as especificidades de cada EUC antes

de projetar
Mezaninos (50%)
Paredes limtrofes
Limitadores de fachada

COMIT TCNICO

Projetos de Instalaes
Planilha de anlise

FIM

OBRIGADO