Villavicencio ‘ALCALDIADE WILLAMICENCIO anid cect de sata DESPACHO ALCALDE DECRETO No.0 429 E2009 “Por medio del cual se expide normas especificas a las que han de sujetarse los interesados en desarrollar proyectos pera uso dotacional de servicios ‘educativos con nivel de formacién preescolar, basica primaria, basica secundaria, media y técnica, en predios aislados* EL ALCALDE DE VILLAVICENCIO, en ejercicio de las facultades constitucionales, legales y en especial de las conferidas en el articulo 116 del Acuerdo 021 de 2002, y CONSIDERANDO: Que la Constitucion Politica de Colombia consagra en relacién con el derecho a la educacién las siguientes disposiciones: ‘+ El articulo 67, la educacién es un derecho de la persona y un servicio pubblico que tiene una funcién social, regulado por el Estado y sometide a Su suprema inspeccién y vigilancia con el fin de velar por su calidad, EI articulo 68, la prerrogativa para los particulares de fundar establecimientos educativos, de acuerdo a las condiciones para su creacién y gestién establecidas en la ley. Que la Ley 115 de 1994 0 Ley General de Educacién define el servicio educativo y asigna al Estado el deber de atender en forma permanente los factores que favorecen la calidad y el mejoramiento de la educacion Que con base en lo dispuesto en la Ley 388 de 1997, el Alcalde de Villavicencio adopté el Plan de Ordenamiento Territorial para el municipio mediante Decreto 353 de! 28 de diciembre de 2000, el cual fue modificado mediante Acuerde 021 de 2002. Que en el articulo 116 de! Acuerdo 021 de 2002, se establece que la expedicién de normas urbanisticas a las que deban sujetarse las actuaciones urbanisticas aisladas respecto de inmuebles localizados en las dreas de suelo urbano, que no deban ser reglamentadas a través de planes parciales © que no deban ejecutarse mediante unidades de actuacién urbanistica, macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales, se hard mediante decretos que el Alcalde expedira en desarrollo de su potestad reglamentaria. \ Calle 40 # 33 - 64 Centro - Villavicencio - Meta / E-mail: nelard@hotmail.esy ag 18 FES. 2009 Villavicencio [ALCALOIADE ViLLAVICENGIO cae ete de ee DESPACHO ALCALDE Que dichos Decretos deberan contener as normas urbanisticas complementarias 0 especificas con base en las cuales se pueden posteriormente solicitar y autorizar las respectivas licencias. Que dentro de la normativa establecida en el Plan de Ordenamiento Territorial nOrTe, no se ha desarrollado la norma especifica sobre establecimientos educativos. Que se hace necesario establecer las normas urbanisticas a las cuales se ‘sujetaran los disefiadores de los proyectos de establecimientos educativos que presten servicios educativos con nivel de formacién preescolar, basica primaria, basica secundaria, media y técnica en el municipio de Villavicencio. En virtud de lo anterior, DECRETA: ARTICULO PRIMERO: OBJETO. El presente Decreto tiene por objeto definir las normas urbanisticas que permitan adelantar los disefios de los establecimientos educativos que presten servicios educativos con nivel de formacion preescolar, basica primaria, basica secundaria, media y técnica, en predios aislados. ARTICULO SEGUNDO: AMBITO DE APLICAGION. Las disposiciones contenidas en el presente Decreto, son aplicables a los equipamientos educativos de caracter publico 0 privado que cumplan las siguientes condiciones: no se encuentren en espacio publico, estén localizados en suelo urbano 0 de expansién urbana previa adopcién del Plan Parcial y sean predios aisiados por vias publicas vehiculares, cesiones publicas yio elementos naturales que hagan parte de la estructura ecolégica principal en uno 0 en todos sus costados, ARTICULO TERCERO: NORMAS URBANISTICAS. Para los disefios de los establecimientos educativos de que trata el articulo primero del presente Decreto, se tendran en cuenta las siguientes normas urbanisticas’ 1. Indice de construccién: maximo de 1.20 2. indice de ocupacién: maximo de 0.50. Meta / E-mail: nelard@hotmail.esonllievicencia., DESPACHO ALCALDE etches talarsice Pe MS 0494 4B Fee. 2009 No inoluye dentro del indice de ocupacién los espacios que cumplan con las siguientes condiciones: + Las areas recreativas cubiertas como canchas multiples y graderias que no cuenten con ningun tipo de cerramientos ni servicios sanitarios 0 complementarios. * Aleros para proteccién de la fachada contados a partir del paramento construido. 3. Aislamiento lateral: si se plantean ser minimo de tres (3.00 m) metros 4. Voladizo: se permite solo sobre las areas de aislamiento lateral y sobre plazoletas de acceso en un maximo uno punto cincuenta metros (1.50 m) 5. Aleros: seran maximo uno punto cincuenta metros (1.50 m) sobre espacio publico. 6. Altura maxima permitida: cuatro (4) pisos. 7. Altura util permitida por piso: la altura minima entre e| nadir y cenit de cualquier espacio arquitectonico sera tres metros (3.00 m), en el caso que la cubierta sea inclinada esta altura se contara en su punto més bajo. 8. Patios y/o vacios: si se plantean deberén garantizar una adecuada iluminacién y ventilacién de los espacios arquitecténicos interiores y de ello se dara respuesta en ol diserio arquitecténico. 9. Parqueaderos: a) Publicos: uno (1) por cada doscientos (200) metros cuadrados de area neta ttl b) Privados: uno (1) por cada noventa (90) metros cuadrados de rea neta util. ©) Visitantes: no se exigen Para efectos del cdlculo de estos parqueaderos el area neta util corresponde al area total de los ambientes para la administracion, los cuales incluyen: direccién administrativa y académica, bienestar estudiantil_y almacenamiento temporal de materiales y medios de transporte, de acuerdo con el numeral 4.3.2 de la norma NTC 4595. Calle 40 # 33 - 64 Centro - Villavicencio - Meta / E-mail: nelard@hotmail.esO49 18 FEE. 2009 Villavicencio ‘dd doce te Csr DESPACHO ALCALDE Los cupos de estacionamientos tienen las siguientes dimensiones minimas: a) Para vehiculos livianos : 4,50 x 2.30 metros. b) Para vehiculos pesados: 10.00 x 3.00 metros ¢) Para minusvalidos 4.50 x 3.80 metros, por cada 30 cupos 0 fraccién de estacionamientos, uno de ellos sera para minusvalidos. d) Para el desarrollo de esta actividad, se requieren estacionamientos Para ascenso y descenso de estudiantes en proporcion de un ‘espacio de diez (10,00 m) metros por cuatro (4,00 m) metros, por cada cuatrocientos ochenta (480,00 m2) metros cuadrados de 4rea total construida. Estos estacionamientos reemplazan los requeridos como area de cargue y descargue en el Plan do Ordenamiento Territorial. 10. Semisotano: no se permite. 11.S6tanos: se permiten solo para usos de estacionamientos, para cuartos técnicos, servicios y depésitos no asociados al programa académico, 12. Antejardin: no aplica (ver aislamiento lateral), 13.Retrocesos: si se plantean su propuesta sera parte del disofio arquitecténico, 14, Area libre por estudiante: por cada estudiante sera minimo de tres (3,0m2) metros cuadrados y se podré proponer bajo cubierta espacios de descanso ylo recreacion en cualquier de los pisos 0 niveles de la edificacién hasta un 50% del total area total exigida. No se contabilizaran areas de circulacion. Su calculo se especificaré en un plano independiente con su respectivo cuadro de areas. 16.Andenes y zonas verdes de las vias adyacentes al predio: el ancho del anden del perfil de las vias adyacentes al prodio serd de minimo de tres metros (3,00 m), y el ancho de la zona verde contigua serd de minimo uno punto cincuenta metros (1,50 m) 16. Mobiliario urbano: el espacio puiblico perimetral debe tener mobiliario Para permanencia y ocio de acuerdo a lo definido por la Secretaria de Planeacién Municipal o su equivalente en el municipio. Calle 40 # 33 - 64 Centro - Villavicencio - Meta / E-mail: nelard@hotmail.eseste do 0497 ‘nuillavicencio DESPACHO ALCALDE ALCALDIADE VALLAVICENGIO 17.Proyecto de arborizacién: el proyecto elaborara y ejecutara el respectivo Proyecto de Arborizacién (solo circunscrito a la manzana) de acuerdo con las recomendaciones de la Secretaria de Medio ‘Ambiente Municipal o su equivalente en el municipio. 18.Proyecto de iluminacién perimetral: el proyecto elaborara y ejecutaré el respectivo Proyecto de lluminacion Perimetral (solo irounscrito a la manzena) de acuerdo con las recomendaciones de la Empresa de lluminacién Municipal o su equivalente en el municipio. 19. Proyecto de sefializacién urbana: ol proyecto elaboraré y ejecutard el respectivo Proyecto de sefializacién horizontal y vertical urbana en un radio de trescientos (300,00m) metros a la redonda de acuerdo con las recomendaciones de la Secretaria de Transito Municipal o su equivalente en el municipio. 20.Cumplimiento de otras normas: es determinante la aplicacidn de la totalidad de normas tanto nacionales como locales que afecten el desarrollo de los proyectos educativos, especialmente las de caracter ambiental, sismorresistente, de seguridad colectiva, de accesibilidad, salubridad, normas técnicas especificas, entre otras. ARTICULO CUARTO: VIGENCIA. El prosente decreto rige a partir de la fecha de su publicacion. PUBLIQUESE Y CUMPLAS! Dado en Villavicencio, ] § Fin, 2099 2 Calle 40 # 33 - 64 Centro - Villavicencio - Meta / E-mail: nelar¢@hotmail.es