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Comparativo Econômico Da Aplicação Do LSF em HIS
Comparativo Econômico Da Aplicação Do LSF em HIS
1. INTRODUO
A construo civil responsvel por vrios reflexos que so causados, direta ou indiretamente na regio
em que se instala. Toda interveno realizada pelo homem pode causar impactos ao meio ambiente, meio
social e econmico, podendo variar de uma pequena a grande significncia de impacto (SPADOTTO et.
al., 2011). De acordo com CBCS (2009) desconsiderando a gua e a energia, a indstria da construo
civil consome em mdia 40% a 75% de recursos extrados do planeta, sendo considerado o terceiro maior
responsvel pela emisso de gases do efeito estufa atmosfera. Segundo Diligenti (2010), ela
responsvel por grande parte do impacto ambiental devido ao consumo excessivo de recursos naturais, da
demanda por matria prima industrializada e da gerao de resduos.
Devido a esses dados e visando uma arquitetura sustentvel, tem aumentado o uso de sistemas
construtivos ecologicamente apropriados, assim como de materiais ecologicamente corretos, incluindo-se
uma anlise cientfica dos seus ciclos de vida, cujo conceito inclui todos os custos produzidos desde a
fabricao at o descarte de um material especfico (CIMINO, 2002, p.8).
A arquitetura e seus sistemas construtivos enquanto tecnologias, tambm so responsveis por evitar o
desequilbrio ambiental, pois quanto mais sustentvel uma obra, mais responsvel ela ser por tudo o que
consome, gera, processa e descarta. Sua caracterstica mais marcante deve ser a capacidade de planejar e
prever todos os impactos que pode provocar, antes, durante e depois do fim de sua vida til.
Propor uma arquitetura voltada para o meio ambiente, utilizando-o para prover materiais alternativos para
a construo a alternativa mais consciente para sobreviver no futuro, esse contexto faz com que novos
materiais e sistemas construtivos mais eficientes sejam os principais objetivos na tentativa de estabelecer
uma relao saudvel entre baixo custo e qualidade de nossas obras sem desprezar a cultura, a realidade
de consumo e os limites da mo-de-obra.
A necessidade de produo de moradia de baixo custo para a populao carente uma realidade atual, j
que o Brasil, em estudo elaborado com base em dados da PNAD - Pesquisa Nacional por Amostra de
Domiclio (2009) mostra que o dficit habitacional de 5,8 milhes de famlias. A unio destas duas
preocupaes, moradia e sustentabilidade, tem sido a motivao para a pesquisa e desenvolvimento de
novos sistemas construtivos em formas mais sustentveis de produo, tanto do ponto de vista ambiental
quanto socioeconmico.
Com relao s necessidades deste cenrio, o sistema construtivo denominado Light Steel Framing,
associado com a indstria da construo civil tem buscado aumentar a produtividade, diminuir o
desperdcio, minimizar perdas e prazos durante a obra, sendo a melhor forma de permitir a
industrializao e racionalizao nos processos (FREITAS; CRASTO 2006).
Segundo Freitas e Crasto (2006), Light Steel Framing um sistema construtivo que tem como
principal definio uma estrutura constituda por perfis de ao galvanizado formados a frio que so
utilizados para a composio de painis estruturais e no estruturais, sendo um esqueleto formado por
diversos elementos individuais ligados entre si, passando estes a funcionar em conjunto para resistir as
cargas da edificao dando forma mesma, portanto o LSF no se consiste apenas em uma nica
estrutura, e sim a um composto de sub-sistemas que vo alm do simples sistema estrutural.
Neste mesmo propsito diversos sistemas construtivos sustentveis esto sendo usados em habitao de
interesse social (HIS). Em Palmas TO foi desenvolvido o projeto Casas 1.0, o projeto um programa de
interesse social, que utiliza alvenaria modulada em blocos de concreto, com todos os requisitos do sistema
construtivo em alvenaria estrutural (AE), em um trabalho conjunto, as prprias famlias, cadastradas
pelo movimento social, ajudam na construo das habitaes, com um banco de 600 horas por
famlia.
Ramalho e Corra (2003) afirmam que no caso da AE, obtm-se a racionalizao da produo, visto que a
alvenaria de vedao passa a desempenhar o papel de estrutura, ao mesmo tempo. Dessa forma, os autores
mostram que elementos estruturais que estariam presentes em edificaes convencionais de concreto
armado, como vigas e pilares podem ser evitados com o uso da AE.
Na cidade de Uberlndia MG, a Ao Moradia, entidade que tem como misso promover o
desenvolvimento de comunidades de baixa renda atravs da construo com tijolos ecolgicos com nfase
na famlia, construiu 50 casas no Residencial Campo Alegre, em terrenos doados pela Prefeitura
Municipal. O tijolo ecolgico, o tijolo solo-cimento, que composto apenas por cimento e solo arenoso,
com maior quantidade de areia em sua composio e a mnima quantidade de argila possvel, prensados,
sem necessidade de queima, na proporo aproximada de 1 parte de cimento para 8 a 9 partes de solo,
conforme a constituio do solo. A mo-de-obra para a construo foi em regime de autoconstruo, que
o processo construtivo onde cada famlia constri seu imvel com mo-de-obra prpria.
Tradicionalmente, no Brasil, o uso de alvenaria para construo de unidades habitacionais muito
comum, sendo que as construes constituem-se basicamente de cimento e tijolos cermicos. Entretanto
essa tcnica tem um custo associado muito alto. Nos ltimos anos, algumas tecnologias vm sendo
discutidas e apresentadas como um novo modelo na concepo de construes de HIS, conforme
mencionado nos exemplos acima.
Alm desses exemplos, os sistemas construtivos vm evoluindo e ganhando espao os sistemas do tipo
racionalizados, os quais trazem alm da organizao do canteiro de obras, a reduo da quantidade de
resduos gerados ao longo da construo e, consequentemente, atribuem uma economia considervel no
custo final da obra, proporcionando desta forma, que investimentos adicionais possam ser realizados na
adoo de solues sustentveis, ao longo da vida til da residncia. Essas alternativas, alm de serem
economicamente e ambientalmente viveis, devem ser concebidas interagindo com a populao, pois
necessria uma capacitao dos futuros moradores para que estes possam entender as diferenas entre as
unidades habitacionais tradicionais e as novas tipologias.
Frente ao exposto o artigo se prope a apresentar um comparativo de viabilidade econmica entre o
sistema LSF e o sistema convencional para a construo de 210 habitaes de interesse social que sero
construdas no Loteamento Cana, pertencente ao bairro So Jos, em Passo Fundo RS.
2. ARQUITETURA SUSTENTVEL E O SISTEMA LIGHT STEEL FRAMING
2.1 ARQUITETURA SUSTENTVEL
O cuidado ambiental, bem como a adequao legislao vigente atravs do desenvolvimento de
mtodos e tcnicas de produo mais limpas, uma preocupao que, a cada dia, cresce e se solidifica
como o caminho mais seguro para se obter um melhor padro de desenvolvimento.
O projeto de arquitetura sustentvel compreende o edifcio como parte do habitat vivo, estreitamente
ligado ao seu local de concepo, sociedade, ao clima, regio e ao planeta. Se compromete a difundir
maneiras de construir com menor impacto ambiental e maiores ganhos sociais sem, contudo, ser invivel
economicamente.
A adoo de solues ambientalmente sustentveis na construo no acarreta em um aumento de preo,
principalmente quando adotadas durante as fases de concepo do projeto. Em alguns casos, podem at
reduzir custos. Ainda que o preo de implementao de alguns sistemas ambientalmente sustentveis em
um edifcio verde gere um custo cerca de 5% maior do que um edifcio convencional, sua utilizao pode
representar uma economia de 30% de recursos, durante o uso e ocupao do imvel.
A habitao um instrumento de grande importncia para o equilbrio social, pois a casa representa o
abrigo natural e seguro da famlia, sendo esta a clula da estrutura social de um pas. A moradia condigna
configura um dos mais importantes direitos do homem e o acesso a ela constitui uma das mais legtimas
aspiraes do cidado, uma condio bsica para a promoo de sua dignidade, o que faz dela um
importante fator de estabilidade social e poltica.
De acordo com Florim e Quelhas (2004, p. 121-132), a habitao com qualidade uma necessidade que
deve ser satisfeita sem comprometimento dos ecossistemas existentes. A qualidade caracteriza-se a partir
da definio da demanda, configurado no projeto atravs da satisfao dos aspectos sociais, econmicos e
ambientais.
Sabe-se, segundo Dvila (2010), que um projeto habitacional de interesse social tem como objetivo a
coletividade e tudo o que est em torno desta relao, como o bem estar do cidado sem prejudicar o meio
ambiente. Essas edificaes nem sempre correspondem s reais necessidades dos moradores.
O conceito de construo sustentvel engloba segundo Arajo (2011), uma viso multidisciplinar e
complexa, pois ele foi pensado e elaborado no como um modelo para resolver problemas isolados de
uma gerao determinada, e sim como uma forma de intervir no meio ambiente, preservando-o em
escala evolutiva, buscando solues para os principais problemas e atendendo as necessidades de todos.
Sintetizando, pode-se dizer que arquitetura sustentvel um tipo de arquitetura que se preocupa no
somente com o bem estar dos usurios das edificaes, mas tambm com o impacto que tais construes
causam no meio ambiente, identificando os materiais e sistemas ideais para uma construo. A construo
sustentvel baseia-se no desenvolvimento de um modelo que permite construo civil enfrentar e propor
solues aos principais problemas ambientais atuais, sem renunciar moderna tecnologia e criao de
edificaes que atendam as necessidades de seus usurios (IDHEA, 2006).
Ferreira et al. (2009) afirmam que a pesquisa sobre materiais ambientalmente adequados, de baixo custo,
que possam ser produzidos no local, de grande importncia para a busca de solues tcnicas e
tecnolgicas para habitao social, tendo como finalidade atender um nmero maior de famlias, com
custos de moradia menores e incorporando os conceitos de sustentabilidade no cotidiano da sociedade.
Com este interesse o trabalho ressalta a importncia de se buscar novos materiais como alternativas
para a preservao dos recursos naturais na implementao de projetos de habitao de interesse
social. Souza (2011) props prottipos de unidades habitacionais em bambu, a proposta consiste em
projetos sem terreno especfico, com uma organizao formal e estrutural que permite sua implantao
em diferentes topografias.
Segundo a autora a escolha do bambu foi em funo de suas qualidades como um material renovvel,
econmico, durvel, leve e resistente, de uma beleza incontestvel, de propriedades fsicas e mecnicas
apropriadas para a construo civil. Trata-se de um material disponvel em todo o territrio nacional.
Tambm relata que o bambu pode ser empregado em praticamente todos os elementos estruturais de uma
O LSF contempla a construo de habitao de interesse social, exemplo disto, foi a construo de 22
casas na cidade de Avar, interior de So Paulo, novo empreendimento da CDHU (Companhia de
desenvolvimento Habitacional e Urbano do estado de So Paulo.), mais um passo no sentido de
industrializar a habitao popular.
As residncias possuam 42 m, distribudos em sala e cozinha conjugada, quarto e banheiro, ao custo
unitrio de R$ 44.300,00 (quarenta e quatro mil e trezentos reais), as quais fazem da primeira Vila
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Uma caracterstica do LSF que o salienta de outros sistemas construtivos tradicionais sua composio
por elementos ou subsistemas: estruturais, de isolamento, de acabamentos exteriores e interiores, de
instalaes, entre outros que funcionam em conjunto. Alm de sua srie de vantagens; o ao um material
de resistncia comprovada, controle na produo e que permite maior preciso dimensional; material
incombstivel e que pode ser reciclado diversas vezes sem perder a qualidade; facilidade na obteno dos
perfis fabricados a frio, j que hoje so muito utilizados pela indstria; a durabilidade do ao
proporcionada pelo processo de galvanizao; facilidade de manuseio e montagem devido leveza do
material; construo a seco oque minimiza o uso de recursos naturais e desperdcio; rapidez na construo
j que o canteiro de obras se transforma em um local de montagem dos painis. (FREITAS; CRASTO
2006).
3. PROCEDIMENTO METODOLGICO
A metodologia empregada est estruturada na realizao de uma pesquisa aprofundada da bibliografia
existente sobre os temas relacionados, bem como levantamento dos valores praticados no sul do Brasil
para a construo civil de habitao de interesse social, de modo a fundamentar as escolhas projetuais dos
materiais e das tcnicas construtivas mais adequadas, bem como visualizar as possibilidades de
adequabilidade das solues ambientais existentes no mercado.
O estudo foi realizado em uma residncia unifamiliar composta por dois dormitrios, uma sala, uma
cozinha e um banheiro, com rea total de 39,27 m (Figura 5). A residncia possui p direito de 2,60 m,
estrutura em concreto armado, fundao em radier (12cm), vedaes externas de tijolos cermicos de seis
furos rebocados em ambas as faces, pintura branca, cobertura com telhado inclinado de cermica com
forro de PVC e cmara de ar ventilada. As aberturas sero em alumnio e o revestimento cermico
45x45cm no piso e 30x60cm nas paredes do banheiro, possuir reservatrio superior de 500l,
considerando a execuo no sistema convencional.
Considerando o sistema Light Steel Framing, manteve-se o p direito, as fundaes, a pintura, cobertura,
aberturas, revestimento cermico do piso e paredes. A estrutura adotada so os perfis de ao (LSF),
vedaes internas de placa de OSB, com recheio de l de rocha e externamente placa cimentcia, com
modulao de 1,20m.
As referncias econmicas foram estimadas a partir de valores mercadolgicos praticados na construo
civil de habitao de interesse social para o sistema Light Steel Framing e os valores mensurados no
sistema convencional, a partir dos dados do Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Rio
Grande do Sul SINDUSCON-RS, para residncia popular, ambos valores em reais por metragem
quadrada de construo.
4. RESULTADO
A rea de referncia est inserida na malha urbana do municpio de Passo Fundo/RS, possuindo uma rea
com aproximadamente 94 mil metros quadrados e situado a 5,00 Km do centro urbano da cidade, regio
noroeste de Passo Fundo/RS. Nessa rea ser implantado um novo loteamento destinado a 210 unidades
habitacionais de interesse social, contemplando em sua maioria mulheres, provedoras da famlia, que
residem em reas de risco e possuem renda mnima de at 03 salrios mnimos mensais.
Com a crescente demanda por unidades habitacionais de interesse social, dentro do programa de governo
Minha Casa Minha Vida, o estudo de viabilidade econmica visa corroborar para a escolha do sistema
construtivo a ser empregado, contemplando premissas da arquitetura sustentvel.
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A partir do projeto arquitetnico apresentado e da descrio dos materiais que sero utilizados na
construo das futuras residncias foram estimados e comparados valores em reais para os dois sistemas
construtivos abordados. Para o sistema Light Steel Framing foi estimado o valor de R$ 1.200,00/m (Hum
mil e duzentos reais por metro quadrado), ms de referncia outubro/2012, se obtm um valor total de R$
47.124,00 (Quarenta e sete mil e cento de vinte e quatro reais) para a construo de uma residncia de
39,27m.
J no sistema convencional, conforme SINDUSCON-RS (AGO/2012), o valor referncia para a
construo de habitao popular de R$ 974,30 m (novecentos e setenta e quatro reais e trinta centavos),
para a construo da habitao em estudo seriam dispendidos R$ 38.260,00 (Trinta e oito mil e duzentos e
sessenta reais).
O comparativo entre os dois sistemas construtivos demonstra que o LSF apresentou valores finais 23,15%
maiores que o sistema convencional, em virtude de ser uma tecnologia relativamente nova na regio de
estudo de implantao do projeto, acarretando mo de obra especializada na execuo da estrutura, o que
se constata ser um dos fatores que oneram esse sistema.
Por outro lado, o sistema LSF possui baixo impacto ambiental, pois consume menos recursos naturais no
renovveis e menos energia na sua produo; alm disso, gera poucos resduos e consume menos energia
na produo das unidades; considerando baixo consumo energtico no uso das edificaes, pelas vedaes
utilizadas; rapidez na execuo, conforme afirma Freitas, Crasto (2006), e baixo impacto ambiental no
descarte aps a vida til das unidades.
5. CONSIDERAES FINAIS
A elaborao de um projeto de arquitetura na busca por uma maior sustentabilidade deve considerar todo
o ciclo de vida da edificao, incluindo seu uso, manuteno e sua reciclagem ou demolio. Alm dessas
consideraes, para todos os tipos de construes, e principalmente construes de habitaes sociais, o
uso de materiais e tecnologias sustentveis disponveis no mercado e regio agregam valores ecolgicos,
econmicos, culturais e sociais.
Visando conforto ambiental e baixo custo na execuo de projetos sustentveis e priorizando o emprego
de tecnologias e materiais ecoeficientes e de fcil acesso populao de baixa renda, com enfoque a
Habitao de Interesse Social (HIS), possvel estabelecer diretrizes que favoream a gerao de projetos
de HIS, contribuindo para a manuteno e continuidade da sustentabilidade econmica e ambiental da
obra.
importante destacar ainda que o estudo aqui proposto para verificar a viabilidade econmica entre os
sistemas construtivos poder ser utilizada para o emprego de projetos em outros locais do estado. Essa
iniciativa se justifica facilmente pela atual demanda do governo Federal que se alinha no programa Minha
Casa Minha Vida e consequente necessidade de desenvolver e executar projetos arquitetnicos que visem
a sustentabilidade em todos os sentidos e, que esto fora do acesso da populao de baixa renda, to
carente de incentivos dentro dos projetos acadmicos e industriais.
Portanto, oportunizar a reflexo em torno do tema proposto nesta pesquisa de fundamental importncia
para promover e difundir melhorias significativas nas moradias populares, e desta forma, sensibilizar a
sociedade acadmica e civil sobre conscincia ecolgica e prticas sustentveis na arquitetura,
potencializando o estmulo de pesquisas e projetos que implementem aspectos sustentveis em habitaes
de interesse social.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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AO MORADIA Construo de casas populares com tijolos ecolgicos em regime de
autoconstruo.
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em: 09 out. 2012.
ARAJO,
Mrcio
Augusto.
A
Moderna
em:<http://www.idhea.com.br> Acesso em: 04 abril 2012.
Construo
Sustentvel.
Disponvel
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SANTIAGO, Alexandre Kokke. - O Uso do Sistema Light Steel Framing Associado a Outros Sistemas
Construtivos como Fechamento Vertical Externo No Estrutural. Dissertao de Mestrado Escola de
Minas, Universidade Federal de Ouro Preto, Ouro Preto, Brasil, 2008.
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