Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

ANALISIS DEL
SITIO Y SU
ENTORNO
Msc. Arq. IRENE DEL CARMEN TELLO
DISEO ARQUITECTONICO

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

ANALISIS DEL SITIO Y SU ENTORNO

Es un proceso de comprensin de las cualidades y condiciones del
terreno donde se desarrollar el proyecto, as como su relacin con
su entorno; separando y distinguiendo todas sus partes hasta llegar a
conocer la forma en que interactan entre si y poder determinar su
influencia en el diseo del proyecto.
Forma parte del proceso de Investigacin, la primera fase del proceso
de diseo arquitectnico.

Fuente: Arq. Luis Enrique Kohn Ortz. EL ANLISIS DEL SITIO COMO PARTE INTEGRAL DEL PROCESO DE DISEO ARQUITECTNICO. Conferencia Diseo
Arquitectnico 2. FARUSAC. Guatemala, Enero 2003

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ANALISIS DEL SITIO Y SU ENTORNO

SU IMPORTANCIA
Permite conocer las cualidades y limitantes del terreno.
Detecta los USOS POTENCIALES del terreno para poder
explotarlos al mximo en el diseo del objeto arquitectnico.
Permite identificar obstculos y/o problemas que afecten
el proyecto y deben ser tomados en cuenta para su
minimizacin.
Garantiza el adecuado funcionamiento e interrelacin de
los procesos vitales humanos y naturales.
Permite generar conceptos de diseo slidos y sustentados
en la realidad, para dar una respuesta sostenible.
Reduce los costos de desarrollo.

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ANALISIS DEL SITIO Y SU ENTORNO

1. LOCALIZACION y UBICACIN
DEL TERRENO
2. VIAS DE ACCESO E INGRESOS
3. DIMENSIONES DEL TERRENO
4. ORIENTACION SOLAR Y VIENTOS
5. DATOS CLIMATICOS
6. VEGETACION EXISTENTE
7. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
8. FOCOS DE CONTAMINACION
9. VISUALES
10. ZONIFICACION DEL SUELO
A. POBLACION DE LA ZONA
B. USO DEL SUELO DEL AREA
C. MARCO LEGAL

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LOCALIZACION Y UBICACIN DEL TERRENO

LOCALIZACION

UBICACION

Norte

Norte

Calles Principales de Acceso

Calles Principales de Acceso

Puntos importantes de Referencia

Colindancias

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UBICACION DEL TERRENO (ejemplo)

6a.Ave. Z. 3
Iglesia San
Cristbal

10a.Calle. Z. 3

5a.Ave. Z. 3

11a.Ca
l

le. Z. 3

Escuela San Lzaro

Sra. Mara
Prez
Sr. Roberto
Sanchez

Abarrotera
San Pedro

UBICACION DEL TERRENO REAL

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VIAS DE ACCESO E INGRESOS

Vas de Acceso
Ingresos:
Tipo:*Peatonal, Vehicular
*Pblico, Administrativo, de Servicio, etc.
Flujo: *Cantidad promedio
*Peatonal y/o Vehicular

Transporte: *Pblico, Taxis, etc.

*Paradas

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DIMENSIONES DEL TERRENO

Dimensiones del
Permetro
Angulos Internos
Identificacin de las
Curvas de Nivel

ORIENTACION

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Orientacin Solar: AM y PM
Orientacin de los Vientos y Lluvia: primaria y secundaria.

Sirve
Sirve para
para definir
definir la
la
orientacin
orientacin del
del inmueble
inmueble en
en
relacin
relacin a:
a:

Iluminacin
Iluminacin

Ventilacin
Ventilacin

Manejo
Manejo de
de sombras
sombras

DATOS CLIMATICOS

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Precipitacin
Temperatura

Promedio mensual

Humedad

Mxima y mnima anual

DATOS CLIMATICOS
Sirve para definir caractersticas
de:
Ventilacin
Iluminacin
Tipo de Estructura: materiales
y formas

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VEGETACION EXISTENTE
Ubicacin de la
vegetacin
Tipo de Vegetacin
Dimensiones: altura,
ancho de copa, races
y tronco

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INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Red de Agua Potable
Red de Energa Elctrica
Drenaje (alcantarillado y
candelas)
Red de Telefona
Inmuebles existentes en el
terreno

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FOCOS DE CONTAMINACION
Contaminacin del Suelo: Basura
Contaminacin del Agua
Contaminacin Sonora
Contaminacin Visual
Contaminacin Atmosfrica

VISUALES

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Ubicar las mejores visuales, as como las peores.

Descripcin
Se puede apoyar en fotografas, debidamente identificadas
(ubicacin y descripcin)

Foto No. 1 Una de las mejores vistas, al sur de la

ciudad que muestra la montaa Santa Cruz y el tipo
de vivienda campestre que se esta desarrollando.

Foto No. 3 Basurero que es necesario tratar para

mejorar las condiciones del terreno. Las vistas no
deberan dirigirse hacia ah

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

USO DEL SUELO

Comercial
Industrial
Residencial
Recreativa
Conservacin

Servir para
identificar los
posibles servicios
presentes y futuros
con que cuenta el
rea, as como el tipo
de normativa que se
rige en ella.

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

USO DEL SUELO (ejemplo)

Educativo
Residencial
Residencial

Residencial

Residencial

5a.Ave. Z. 3

5a.Ave. Z. 3
Comercio

Residencial

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ZONIFICACION DEL TERRENO (ejemplo)

NN

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

1232

45%

1230

PERFILES DEL TERRENO

40%

1228
35%
1226
15 %
1224

25%

1222
1220
1232

SECCION A A Esc. 1:500

40%

1230
1228

1232
1230

35%
1226

45%

1224

40%

40 %
15%

1228

1222

35%
1226
1224

40%

15
%

1220

25%

1222
1220

SECCION A A Esc. 1:500

SECCION A A Esc. 1:500

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

NN

PENDIENTES

0 10%
10 20%
20 30%
30 40%
40 50%

ZONIFICACION DE PENDIENTES

ZONIFICACION DEL TERRENO REAL

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POBLACION DE LA REGION / DEL PROYECTO

Tomar en cuenta los habitantes

y los usuarios del proyecto.
Datos Sociodemogrficos como:
Sexo: hombres mujeres (No. y %)
Etnia: ladinos no ladinos (No. y %)
Edad: por rangos (No. y %)
Nivel Educativo o Profesional: (No. y %)
Estracto Socioeconmico
Actividades Econmicas realizadas
Costumbres y necesidades sociales

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MARCO LEGAL
Debe estudiarse las normativas y regulaciones
existentes en el rea de estudio, para que el proyecto
respete y cumpla las disposiciones.
Nacional: leyes y sus reglamentos (Cdigo Civil, Ley de
Parcelamientos, Ley de Ordenamiento Territorial, Ley de Medio Ambiente,
etc.)

Municipal:
Plan Regulador o de Ordenamiento Territorial
Reglamento de construccin (retiros, ndices de construccin y ocupacin,
alturas, medidas mnimas, parqueos, etc.)

Ordenanzas Municipales varias

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A 35
RUT

150
.0

20

15

25

30

PEATONAL

vv

Foto
No.2

Foto
No.1

150.00

15

10

150.00

10

35

115

NE

Foto
No.3

20

5a. Ave., zona 3

P.M.

VEHICULAR

0
15
.00

110O

150.00

150.00

SO
Sr. Roberto
Sanchez

A.M.

80O

10a. Calle,
zona 3

Sra. Mara
Prez

220O

LOCALIZACION DEL TERRENO REAL

Terren
o

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LOCALIZACION DEL TERRENO REAL

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UBICACION DEL TERRENO REAL

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UBICACION DEL TERRENO REAL

A A
Gu ntig
a ua
al tem
a

G Ha
ua c
t ia
la em
a

Lotificaci
n Los
Faroles

De
Antigua
Guatemal
a
Hacia
Brcena
s

Irene del Carmen Tello Mrida Diseo III

Lotificaci
n

UBICACION DEL TERRENO REAL

Universidad
Rafael
Landvar

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Aldea
Pueblo
Modelo