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DIREITO CIVIL III

EQUIPE
GRAZIELA TAVARES S. REIS
PAULO BENINC
WEB-TUTORA: JOSEFA WIECZOREK

DO CONDOMNIO
AULA 15 TEMA 13
01.11.2006 -PG.88/93

CONDOMNIO: ESPCIE DE
PROPRIEDADE EM QUE DUAS OU
MAIS PESSOAS SO TITULARES,
EM COMUM, DE UM BEM INDIVISO,
ATRIBUINDO-SE A CADA UMA
DELAS UMA FRAO OU PARTE
IDEAL DO REFERIDO BEM.

RELAO JURDICA DE SUJEITO


PLURAL
INDIVISO DO OBJETO
DIVISO DOS SUJEITOS

COISA EM ESTADO DE INDIVISO


SUJEITOS EM COMUNHO

ART.1314, CC: CONDOMNIO


VOLUNTRIO
PARGRAFO NICO: DETERMINA
A NECESSIDADE DE CONSENSO
PARA O EXERCCIO POSSESSRIO
ENTRE OS CONDMINOS.

PROPRIEDADE CONSTITUDA POR


MAIS DE UM SUJEITO ATIVO,PODENDO
CADA UM DELES USAR,
REIVINDICAR,DEFENDER SUA POSSE,
ALIENAR OU MESMO GRAVAR A COISA,
RESPEITANDO O DIREITO DO COPROPRIETRIO.

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO ORIGEM
VOLUNTRIA OU
CONVENCIONAL;
EVENTUAL, ACIDENTAL OU
INCIDENTE;

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO AO OBJETO
UNIVERSAL;
PARTICULAR;

ESPCIES DE COMUNHO

QUANTO FORMA
PRO DIVISO;
PRO INDIVISO;

NATUREZA JURDICA DO
CONDOMNIO

TEORIA DA PROPRIEDADE
INTEGRAL;
TEORIA DAS PROPRIEDADES
PLRIMAS PARCIAIS;

DIREITOS E DEVERES DOS


CONDMINOS

ART. 1314 E 1322, CC


IMPOSSIBILIDADE DE
ALTERAR A DESTINAO DA
COISA COMUM, TAMPOUCO DAR
POSSE, USO OU GOZO DELA A
ESTRANHOS.

DIREITOS E DEVERES DOS


CONDMINOS

CADA CONDMINO
OBRIGADO A CONCORRER, NA
PROPORO DE SUA COTA,
PARA AS DESPESAS DE
CONSERVAO OU DIVISO DA
COISA E A SUPORTAR OS NUS
A QUE EST SUJEITA.

DIREITOS E DEVERES DOS


CONDMINOS

RESPONDE AOS OUTROS


PELOS FRUTOS QUE
PERCEBEU DA COISA E PELO
DANO QUE LHE CAUSOU.

ALIENAO DA PARTE
IDEAL

ART.504,CC
ART.1420,CC (GRAVAR SUA
QUOTA PARTE).

ADMINISTRAO DO
CONDOMNIO

ART.1323 A 1326,CC
A MAIORIA DEVE LIBERAR
SOBRE A ADMINISTRAO DO
CONDOMNIO;

ADMINISTRAO DO
CONDOMNIO

DEVE SER ESCOLHIDO UM


ADMINISTRADOR;
AS QUOTAS REPRESENTAM
CRITRIO QUALITATIVO E
QUANTITATIVO.

EXTINO DO
CONDOMNIO

A QUALQUER MOMENTO
PODE O CONDMINO EXIGIR A
DIVISO DA COISA COMUM,
REPARTINDO-SE NA
PROPORO DOS QUINHES
AS DESPESAS COM A DIVISO.

EXTINO DO
CONDOMNIO

Art.1320, 1,2 e 3
A DIVISO O MEIO
ADEQUADO PARA SE
EXTINGUIR O CONDOMNIO
(AMIGVEL E JUDICIAL)

AO DE DIVISO

ART. 967, CPC


ART.980, CPC

E SE A COISA FOR
INDIVISVEL ?

ART. 1.322, PARGRAFO


NICO, CC
RITO: ARTS.1.104 E 1.113,CPC

DO CONDOMNIO
NECESSRIO

DETERMINADO PELA LEI;


ARTS.1.327 A 1.330 DO CC
CONDOMNIO LEGAL

SNTESE DA AULA

ABORDAMOS VRIOS ASPECTOS


DO CONDOMNIO.