SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL:

JUAN FRANCISCO ALVAREZ, nico apellido, de cuarenta y siete aos de

edad, casado, Bachiller en Ciencias y Letras, guatemalteco, con domicilio
en el Departamento de Escuintla, en forma atenta comparezco y, acto
bajo la direccin y procuracin del Abogado WERNER ALEXSNDER
GUZMN GARCIA. Sealo como lugar para recibir notificaciones la doce
calle A once guin trece interior nmero cuatro de la zona uno de esta
ciudad. Promover Diligencias de Prueba Anticipada de Posiciones y
Reconocimiento de Documentos, en contra del Notario GUSTAVO
ADOLFO GAITAN SANCHEZ, de quien ignoro su residencia, pero puede
ser notificado por medio de despacho, en su oficina profesional situada en
tercera calle cuatro guin veintiocho de la zona dos oficina diecisiete guin
tres del Municipio de San Pedro Sacatepequez, Departamento de
Guatemala; y en contra del seor CARLOS HUMBERTO HERNANDEZ
CHOC, de quien tambin ignoro su residencia, sin embargo puede ser
notificado en treinta y tres avenida A veintiocho guin veinte, de la zona
cinco de esta ciudad, en virtud de los siguientes:
H E C H O S:
I.

El da cinco de diciembre de mil novecientos noventa y siete, segn

escritura pblica nmero ciento cuarenta y dos autorizada en esta
ciudad por el Notario Fredy Lpez Contreras, de la cual adjunto
fotocopia simple, compr los derechos hereditarios de los seores Jos
Luis y Max Leonel Maltez Gonzlez, que tenan sobre la finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad con el nmero veintitres
mil trescientos treinta y seis; (23336); folio setenta y siete (77); del libro

un mil cuatrocientos veinticinco (1425) de Guatemala.

II.

Al momento de inscribir mi derecho sobre dicha finca, mi pretensin fue

rechazada bajo el argumento de que el otorgante no tiene derechos
inscritos sobre la misma, toda vez que la finca de mrito est inscrita a
nombre de la seorita GLENDA MARIBEL PICON RALDA, por compra
que le hizo al seor CARLOS HUMBERTO HERNANDEZ CHOC, quien
a su vez le haba comprado dicha propiedad al seor MAXIMILIANO
MALTEZ ROJAS, padre de los seores JOSE LUIS y MAX LEONEL
MALTEZ GONZALEZ,

quien, como ya dije antes, me vendieron los

derechos de ese bien en diciembre de mil novecientos noventa y siete.

III.

El caso es, seor Juez, que el seor Carlos Humberto Hernndez Choc
inscribi a su nombre en el Registro General de la Propiedad el bien
inmueble ya identificado, con un documento falso, toda vez que el
Notario GUSTAVO ADOLFO GAITAN SANCHEZ, quien aparece como
autorizante del instrumento, jams autoriz la escritura pblica nmero
siete de fecha da cinco de marzo de mil novecientos ochenta y dos y
por lgica tampoco el primer testimonio de dicha escritura el da seis de
febrero de mil novecientos noventa y ocho. Con el fraudulento primer
testimonio extendido, quince aos, once meses y un da despus de,
supuestamente, haber autorizado la escritura dicho Notario, se hizo la
inscripcin a nombre del seor Hernndez Choc quien posteriormente,
y casi en forma inmediata vendi, el mismo a la seorita GLENDA
MARIBEL PICON RALDA.

IV.

La Prueba Anticipada que diligencio, seor Juez, es con el propsito de

demostrar que tanto el primer testimonio de la escritura pblica nmero

siete como la misma escritura pblica, documentos a los que ya hice

referencia, adolecen de falsedad total, toda vez que el Notario, Gaitn
Snchez, no autoriz la escritura y mucho menos emiti el primer
testimonio de la misma. Segn me manifest dicho profesional, en mil
novecientos ochenta y dos le fueron sustrados varios

folios de su

protocolo y al mostrarle copia de la escritura y del primer testimonio me

indic que no es su sello ni su firma los que aparecen en los
documentos, es por ello que el resultado de la prueba anticipada me es
indispensable para preparar el juicio ordinario que iniciar.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Los artculos a citar del

Cdigo Procesal Civil y Mercantil en sus partes

conducentes establecen: Art. 98.partes

pedirse

recprocamente

Para preparar el juicio, pueden las

declaracin

jurada

sobre

hechos

personales conducentes, lo mismo que reconocimiento de documentos

privados.
A esta diligencia le sern aplicables las normas relativas a la declaracin de
las partes y al reconocimientos de documentos Art. 182.- La parte que
deba servirse de un documento que, segn su manifestacin, se halle en
poder de su adversario, deber presentar copia del mismo o, cuando
menos, los datos que conozca acerca de su contenido. Deber, asimismo,
probar que el documento lo tiene o lo ha tenido el adversario. El juez,
dispondr se prevenga a la parte contraria la entrega del documento
dentro de un plazo que le sealar, bajo apercibimiento de hacer una de
las declaraciones a que se refiere el prrafo siguiente En el presente
caso, seor Juez, los documentos que debern ser presentados son, el

protocolo del Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez, de mil novecientos

ochenta y dos; y el supuesto primer testimonio con el cual el seor Carlos
Humberto Hernndez Choc inscribi su tambin supuesto derecho. De los
anteriores documentos es innecesario probar la tenencia por parte de los
demandados, pues obviamente los mismos deben estar en su poder; el
artculo 99 establece:

si el obligado a exhibir el documento no lo

presentare en el trmino fijado para el efecto, no indicare el lugar en que

se encuentra, se tendr por probado en su contra el contenido que el
solicitante de la medida le atribuya en su solicitud.
Con base en lo expuesto y lo fundamentado en derecho, para la prctica de
las diligencias correspondientes, se acompaan los pliegos de posiciones
en plica y los documentos relacionados.
PETICIN:
1.-

Que se admita para su trmite el presente memorial y que con los

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo;

2.-

Que se tome nota de la direccin y procuracin bajo la que acto y del

lugar sealado para recibir notificaciones;

3.-

Que se notifique a los demandados as: a) Al Licenciado Gustavo Adolfo

Gaitn Snchez en tercera calle cuatro guin veintiocho de la zona dos;
oficina

diecisiete

guin

tres,

en

el

municipio

de

San

Pedro

Sacatepequez, departamento de Guatemala; mediante despacho que

deber remitirse al seor Juez de Paz de dicho municipio; y b) Al seor
Carlos Humberto Hernndez Choc en treinta y tres avenida A
veintiocho guin veinte zona cinco de esta ciudad;
4.-

Que se d audiencia a los demandados por el plazo de ley;

5.-

Que se seale plazo a los demandados para que presenten los

siguientes documentos: a) El Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez el
protocolo correspondiente a su registro notarial del ao mil novecientos
ochenta y dos; y b) El seor Carlos Humberto Hernndez Choc el
supuesto primer testimonio de fecha seis de febrero de mil novecientos
noventa y ocho de la escritura pblica nmero siete supuestamente
autorizada por el Notario Gustavo Adolfo Gaitn Snchez en la ciudad
de Guatemala, el cinco de marzo de mil novecientos ochenta y dos;

6.-

Que se seale da y hora para que los demandados comparezcan ante

el Tribunal a su digno cargo a absolver posiciones y a reconocer los
documentos antes indicados, que previamente debern presentar.

7.-

Que se aperciba a los demandados: a) Que si dejaren de comparecer

sin justa causa

a absolver posiciones, se les declarar confesos a

solicitud de parte; y b) Que si no presentaren los documentos en el

plazo sealado y no se produjera contrainformacin se tendr por cierto
y exacto lo expuesto por el demandante.
8.-

Que se hagan las dems declaraciones que en derecho corresponden.

CITA DE LEYES: Ley y artculos citados y 1, 25, 26, 28, 29, 30, 44, 51, 61,
63, 66, 68, 70, 71, 81, 102, 103, 105, 126, 127, 130, 131, 132,133, 134, 135,
136, 139, 194, 195; del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; y 141,142,y 143 Ley
del Organismo Judicial.
Acompao tres copias del presente memorial y documentos adjuntos as como
dos plicas.
Guatemala, 14 de Julio de 2,008.
EN SU AUXILIO Y DIRECCION:

F.