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Cuidados que voc deve tomar antes de comprar o seu

imvel
Veja se as contas do imvel esto em dia. Pea para ver os
comprovantes de IPTU e as contas de gua e de luz. Se for
apartamento, confira se o condomnio est em dia.
Verifique as instalaes hidrulicas de imveis novos ou usados.
Abra as torneiras e teste as descargas dos vasos sanitrios. Leve
junto algum que entenda do assunto para verificar se h
vazamentos ou entupimentos.
Abra e feche todas as portas e janelas, confira se esto funcionando
bem.
Preste ateno na vizinhana; veja se no h muito barulho por
perto durante o dia ou noite.
Prefira visitar a casa durante o dia. mais fcil detectar possveis
defeitos e voc fica sabendo se ela recebe sol durante a manh (o
que um ponto positivo).
A respeito da documentao:

Certido Vintenria - fornecida pelo Cartrio de Registro de Imveis do local onde se localiza o imvel.

Certides negativas dos cartrios de protesto de ttulos da Cidade onde o proprietrio reside.

Certido negativa do IPTU emitida pela Prefeitura da Cidade onde est localizado o imvel.

Certido dos distribuidores cvel, criminal, trabalhista e federal do vendedor.

Certido negativa de dbitos


endereo: www.receita.fazenda.gov.br

Se o imvel tiver sido financiado pelo proprietrio, caso tambm v ser adquirido com uso de FGTS e
financiamento, verifique as condies de liberao ou transferncia.

de

tributos

contribuies

federais,

obtida

internet

no

Pesquise junto Prefeitura e ao condomnio (em caso de apartamento) se h projeto de desapropriao para a
rea.

na

Solicite ao sndico do condomnio declarao de que no h dbito junto administrao.