Creado por el Arquitecto Enrique

Ciriani
Se construy entre 1964 a 1966.
En lo que fue la Pista de carreras
del Hipdromo de San Felipe.
Situada en elMunicipio de Jess
Mara.
Conjunto habitacional para familias
de clase media.
Presidente Fernando Belande
Terry en su primer gobierno (19631968),impuls la creacin de ste
magnfico Conjunto Habitacional
Est en un terreno de 800 x 200
metros(aproximadamente)
No tiene una forma rectangular
Fue
el presidente Fernando Belaunde Terry en
sino romboidal

UNIDAD RESIDENCIAL SAN

FELIPE
HISTO

su primer gobierno (1963-1968), en su

intento por dar una salida al imparable
crecimiento urbano que desde la dcada de
los cuarenta se haba producido en Lima. La
migracin a la ciudad haba afectado no solo
los problemas de vivienda, sino los de los
servicios bsicos tambin. Es as que impuls

RIA:

FICHA
TCNICA

La Residencial San Felipe se,

este funcion desde diciembre
de 1938 hasta diciembre de
1960.

Situada en elMunicipio de Jess Mara.

Se construy entre 1964 a 1966. En lo que fue la
Pista de carreras del Hipdromo de San Felipe.
Compuesta de 2 etapas.
Proyectistas: 1 etapa: Enrique Ciriani
2 etapa: Ramrez, Smirnoff, Crousse, Pez,
Vsquez.
Fecha de trmino: 1 etapa: 1962 [la fecha real
es 1966]
2 etapa: 1965
Conjunto habitacional para familias de clase
media.
Presidente Fernando Belande Terry en su
primer gobierno (1963-1968),impuls la creacin

PROGRAMACI
N:

rea del terreno: 231 124.40 m2

rea construida total (viviendas): 270
250.00 m2
rea de equipamiento: 12 519.80 m2
% rea libre: 87.08
Poblacin: 9672 hab.
Densidad neta: 418.48 hab/Ha
Coeficiente de edificacin: 1.17
Viviendas
Cantidad: 1599
rea: entre 62.00 m2 y 85.40 m2."

CARACTERSTI
CAS

Aprovechamiento del terreno con edificios de

mayor altura.
Muchas reas verdes para recreacin.
Zonas de estacionamiento para los residentes.
Los servicios indispensables, adecuados a la
magnitud de
su poblacin:
1. Un centro comercial, bancario y de
abastecimiento
ubicados en el primer nivel de los edificios
habitacionales.
2. Un centro de educacin primaria y secundaria,
y tres locales para la educacin inicial,
estratgicamente
ubicados con relacin a las viviendas.
3. Servicio religioso atendido en un templo catlico
y en instalaciones parroquiales que incluyen un
velatorio.
4. Los servicios asistencialesy culturales han sido
asumidos por el centro japons.

CARACTERST
ICAS
Conjunto de viviendas organizada a partir de un
espacio central(gora).
Encerrado por un anillo peatonal.
Cuatro torres de vivienda de catorce pisos
Cuatro bloques de viviendas de cuatro pisos
dispuestos en dplex superpuestos (cuyo acceso
se da a travs de una calle area tratando de
lograr privacidad).

DOS
ETAPAS:

Se construy en dos etapas:

La primera:
1.interseccin de dos importantes
avenidas (Gregorio Escobedo y Pershing).
2. Obedece a un diseo
geomtricamente
Determinado.
3.En las cuatro esquinas de un cuadrado
(75 x 75 m.) ubicadas las cuatro torres de 14
pisos.
4. Centro una plazuela (25x50 m.)

LAS
TORRES

En cada nivel cuatro

departamentos de 3
dormitorios.
Hall de doble altura.
Utilizacin de placas
gruesas de concreto en
forma de H, facilit una
fachada con ventanas
corridas sin interrupcin

DOS
ETAPAS:

La SEGUNDA ETAPA :
1. TORRES : (14pisos)
*11 torres ,en el primer piso (tiendas E
ingresos), cuatro departamentos por piso.
*Los ascensores sirven a todos los niveles
*La fachada es simple: ventanas corridas en
las salas de estar, breves aberturas en los
dormitorios y, en los patios de lavandera,

de celosa de concreto.
*ladrillo blanco

<<<<

LOS DPLEX DE LADRILLO ROJO: (5

pisos)
*Resultan ser elementos de contraste.
(escala, tratamiento exterior).
*Son nueve unidades de este tipo
*plazoleta o patio de acceso comn.
*funcin de cada cubo:
1er piso :departamento flat de tres
dormitorios.
2do,3ro,4to,5to: dos dplex cada piso.
*accesos a los departamentos se
realizan por vistosos puentes exteriores
desde la escalera comn.

CONCEPT
CONCEPT
O
O

Su concepcin apunt en su momento a definir el estilo de vida

del "hombre del futuro", mediante viviendas organizadas
alrededor de un espacio comn llamado gora, con anillos en el

UBICACI
N:

Ubicada en el distrito de Jess Mara

(Av. Gregorio Escobedo, Av. Salaverry y
Av. Faustino Sanchez Carrin)en

VIAS
:

AV. GEORGORIO
ESCOBEDO

AV. FAUSTINO
SANCHEZ CARRION

- PUNTA DEL ESTE

- AV. SALAVERRY

- HUIRACOCHA

ACCES
OS:

ACCESO PEATONAL

ACCESO VEHICULAR

FUNCI
N:

ZONIFICAC
IN
RESIDENCIA
DENSIDAD
ALTA
COMERCIO
ZONAL
EDUCACIN
BSICA
OTROS
USOS

ZONIFICAC
IN

VIVIENDA
COMERCI
O
EDUCACI
|
N
REAS
VERDES
OTROS
USOS
ESTACIONAMIE
NTO

VIVIENDA
COMERCI
O
EDUCACI
|
N
REAS
VERDES
OTROS
USOS
ESTACIONAMIE

ZONIFICAC
IN

EQUIPAMIEN
TO:

COMERCIO

EQUIPAMIE
NTO:

EDUCACIN

EQUIPAMIE
NTO:

USOS ESPECIALES

RESIDENCIAS EN SAN
FELIPE:

LAS
PALMERAS

LAS MORERAS
EL
JACARANDA

LOS
OLIVOS

RESIDENCIAS EN SAN
FELIPE:
LOS PINOS

LAS
ORQUIDEAS

LOS
SAUCES
LOS
NOGALES

LOS
FRESNOS

RESIDENCIAS EN SAN
FELIPE:

LOS CEDROS

LOS CIPRECES

LAS BEGONIAS

LOS

LOS
EUCALIPTOS

Unidad Residencial San

RESIDENCIAS EN SAN
FELIPE:

TORRE 3C Y 4C

TORRE 1C Y 2C

A. Publica en SAN
Felipe:

REA
RECREATIVA

JUEGOS PARA
NIOS

AREAS DE

EL GORA

FORMA

ANALISIS DE FORMA

LEYENDA
VIAS PRINCIPALES
AV. SALAVERRY
AV. LA MARINA

-Se ve que esta bien

colocado las reas verdes y
se nota que estn bien
cuidadas.
-En si todo el conjunto tiene
forma irregular pero vemos
que trata de asemejar una
poca Virreinal y
Republicana.
- Todo el conjunto Residencial tiene forma de Romboide.
-En esta Etapa Se caracteriza por obedecer a un diseo geomtricamente
determinado cuya rigidez le otorga una gran unidad y una evidente autonoma.
-En las cuatro esquinas de un cuadrado estn ubicadas las cuatro torres de 14
pisos que dejan un espacio en cruz cuya parte central resulta una plazuela s
denominada gora

ANALISIS DEL EDIFICIO

-La concepcin arquitectnica implicaba en cada departamento un

volado de tres metros en sus dos frentes, a partir de una fuerte
estructura interior de placas gruesas de concreto en forma de H,
solucin que facilit una expresin de fachada con ventanas corridas
sin interrupcin, entre bandas de concreto visto, al tiempo de
producir una sensacin notable de ligereza .

ANTES Permite
a l600
DESPUS
familias de la
clase media,
distribuidas en 33
edificios, gozar de
una alta calidad
de vida no solo
habitando una
vivienda digna,
sino tambin
disfrutando de los
servicios
indispensables
que la
complementan