Superior Tribunal de Justia

RECURSO ESPECIAL N 1.072.397 - RS (2008/0149080-5)

RELATORA
RECORRENTE
ADVOGADOS
RECORRIDO
ADVOGADO

: MINISTRA NANCY ANDRIGHI

: CLUDIA MARIA PEREIRA LAYDNER E OUTRO
: ARMANDO JOS FARAH E OUTRO(S)
MILTON TERRA MACHADO E OUTRO(S)
: FERNANDO SOARES LUBISCO
: JOS VAGNER PIRES PEREIRA
EMENTA

CIVIL E EMPRESARIAL. INTERMEDIAO OU CORRETAGEM PARA A

VENDA DE IMVEL. APROXIMAO TIL DAS PARTES. VENDA APS
O PRAZO ESTIPULADO EM CONTRATO. COMISSO DEVIDA.
- A pretenso de simples reexame de prova no enseja recurso especial.
Aplicao da Smula 7/STJ.
- Para que seja devida a comisso, basta a aproximao das partes e a
concluso bem sucedida de negcio jurdico. A participao efetiva do corretor
na negociao do contrato circunstncia que no desempenha, via de regra,
papel essencial no adimplemento de sua prestao. Portanto, esse auxlio,
posterior aproximao e at a celebrao do contrato, no pode ser colocado
como condio para o pagamento da comisso devida pelo comitente.
- Se aps o trmino do prazo estipulado no contrato de corretagem vier a se
realizar o negcio jurdico visado, por efeitos dos trabalhos do corretor, a
corretagem ser-lhe- devida.
Recurso especial improvido.

ACRDO
Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os Ministros da
TERCEIRA TURMA do Superior Tribunal de Justia, na conformidade dos votos e das
notas taquigrficas constantes dos autos, Prosseguindo no julgamento, aps o voto-vista
do Sr. Ministro Sidnei Beneti, dando provimento em parte, por maioria, negar
provimento ao recurso especial, nos termos do voto da Sra. Ministra Relatora. Vencido o
Sr. Ministro Sidnei Beneti. Os Srs. Ministros Massami Uyeda e Paulo Furtado votaram
com a Sra. Ministra Relatora. Impedido o Sr. Ministro Vasco Della Giustina.

Braslia (DF), 15 de setembro de 2009(Data do Julgamento).

MINISTRA NANCY ANDRIGHI

Relatora

Documento: 6316910 - EMENTA / ACORDO - Site certificado - DJe: 09/10/2009

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