RONALDO SCARAVONATTI

ENGENHEIRO CIVIL

CREA 82.596-D
Rua Garibaldi 530/201 3454 42 64

PROJETO ARQUITETNICO

OBRA: EDIFCIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR

LOCAL: RUA ANGELO DALLA COLLETTA N 130
PROPRIETRIO: COSNTRUTORA ENGEPAS LTDA
EMPREENDIMENTO:
OBJETIVO:
O presente memorial tem por objetivo discriminar materiais e estabelecer normas
para a construo de um prdio residencial multifamiliar composto de 02 Pavimentos
de garagens sendo um deles com hall de entrada, outro com reservatrios inferior,
totalizando ao todo 14 vagas de garagens e mais seis pavimentos tipo todo residencial
a saber:
Pavimento tipo contendo dois apartamentos por andar. Do 201 ao 701, do 202
ao 702. doze apartamentos compostos de 02 dormitrios, banho social, banho privativo
no dormitrio casal, cozinha com rea de servio integrada com sala de estar/jantar,
sacadas e circulao.
Para o apartamento 202 contamos ainda com um terrao descoberto, o prdio
ter reservatrio superior, sendo a casa de mquinas embutida no prprio poo.

01 - SERVIOS INICIAIS:
1

SERVIOS TCNICOS:
PROJETO ARQUITETNICO:
- Projeto: Eng Civil Ronaldo B. Scaravonatti
- Execuo: Eng Civil Ronaldo B. Scaravonatti

PROJETO INSTALAES HIDROSSANITRIAS

2

- Projeto: Eng Civil Ronaldo B. Scaravonatti

- Execuo: Eng Civil Ronaldo B. Scaravonatti

PROJETO ELTRICO E TELEFNICO

3
4

- Projeto: Eng Eletricista Enivar Zeni

- Execuo: Eng Civil Ronaldo B. Scaravonatti

PROJETO ESTRUTURAL
5
6
7
8

- Projeto: Eng. Civil Ronaldo B. Scaravonatti

- Execuo: Eng. Civil Ronaldo B. Scaravonatti

INSTALAES PROVISRIAS
TAPUMES, BARRACO, PLACAS:

Foram previstos tapumes na frente do terreno para isolar a obra do trfego de veculos e
pessoas.
O barraco da obra servir como escritrio, almoxarifado e depsito, O mesmo ser
localizado de tal forma que no atrapalhe a circulao e o desenvolvimento da obra. As placas
sero presas logo acima do tapume, com armao prpria.

INSTALAES DE GUA, LUZ, FORA E ESGOTO:

Estas instalaes provisrias sero pedidas aos rgos competentes.

LOCAO DA OBRA:
A obra dever ser locada com rigor, os esquadros conferidos e as medidas tomadas em
nvel. Como ponto de referncia para a devida marcao tomaremos o alinhamento fornecido
pela Prefeitura local.

LIMPEZA DA OBRA:
O mestre dever controlar para que seja feita uma limpeza permanente na obra afim de
evitar acmulo de entulhos que atrapalhe a circulao e posterior atraso nos servios.

TRABALHOS EM TERRA:
LIMPEZA DO TERRENO:
O terreno dever estar limpo, para em seguida marcarmos as escavaes.

ESCAVAO E DETONAO:
Aps feita a marcao dos nveis teremos os servios de escavaes e detonaes de
rochas (se estas existirem), e escavado o terreno at o nvel do subsolo. Para tanto ser
indispensvel a contratao de empresa registrada e habilitada, com as devidas anotaes de
responsabilidade tcnica e deliberaes junto aos rgos competentes. Depois de remarcada
a obra teremos as escavaes para as vigas, sapatas e cortinas.

REATERROS:
Executadas as fundaes teremos os servios de reaterro das valas e buracos feitos e
compactadas as partes aterradas.

02 - INFRA-ESTRUTURA:
CONCRETO ARMADO:
Todos os elementos da infra-estrutura atendero as necessidades constantes dos
projetos e sero calculados, dimensionados e executados de acordo com as normas da NBR
6118/2003, devero ser observados rigorosamente a todas as particularidades deste projeto,
bem com os detalhes do projeto arquitetnico.

03 - ESTRUTURA COM REBOCO:

As vigas internas, externas, pilares dos pavimentos tipo e escadas. O concreto receber
reboco, este dever ser uniforme para evitar trincas.

04 - IMPERMEABILIZAO E CONTRAPISO:
.

CONTRAPISOS:
Todos os pisos em contato com a terra sero executados com aditivo impermeabilizante.
A dosagem do mesmo ser de acordo com indicaes do fabricante.

Os contrapisos s sero executados aps o terreno ter sido bem compactado e feitas as
instalaes sanitrias e passagens de demais tubulaes.

05 - PAREDES E PAINIS:
PAREDES:
As paredes em geral sero executadas com tijolos cermicos vazados nas dimenses
indicadas em plantas baixas do projeto arquitetnico. As alvenarias de 15cm de espessura
sero com tijolos de seis furos de cutelo formando fiadas e contrafiadas. Quando for indicado
alvenaria de 20cm os tijolos sero assentados deitados tambm formando fiadas e
contrafiadas.
OBS.: As dimenses indicadas em planta baixa incluem o reboco.

ESQUADRIAS EXTERNAS:
Nos apartamentos ser colocado esquadrias de alumnio j com pintura a ser definido
pela construtora, sendo que nas garagens em ao, nas escadas ser em ao com espessura
3mm.

PAVIMENTO TIPO:
Banheiros: Sero do tipo maxim-ar.
Escada: Teremos esquadrias em ao com espessura 3 mm.
Sala de Estar/Jantar, Lavanderia e dormitrios, as esquadrias sero em vidros
translcidos do tipo de correr com caxilhos de alumnio.

PAVIMENTO TRREO:
A porta de acesso principal ser de vidros, conforme detalhamento de esquadrias.

ESQUADRIAS DE FERRO:
Acesso de veculos: Os
distncia.

portes sero automticos de levantar com comando a

ESQUADRIAS INTERNAS DE MADEIRA:

Portas de acesso aos apartamentos sero macias do tipo (PRF).
Portas internas dos apartamentos: Sero semi ocas para pintura.
OBS.: Todas as esquadrias devero seguir dimenses das plantas baixas e executadas
conforme detalhes especficos.

SOLEIRAS:
Nas janelas usaremos soleiras de granito assentados com argamassa antes de
executada a massa externa.

VIDROS:
Vidro mini-boreal: Nas esquadrias dos banheiros.
Vidro laminado: No fechamento das sacadas, at altura do peitoril 1,20m (3+3)

06 - COBERTURA E PROTEES:
TELHADO:
A estrutura do telhado ser de madeira, conforme projeto. Como material de cobertura
usaremos telhas de fibro cimento ondulada 6mm. As algerosas sero de chapa galvanizada.

CALHAS E CONDUTORES:

As calhas devero ser executadas em chapa galvanizada dobrada nas dimenses e

detalhes anexos.
Os condutores sero em pvc embutidos nas paredes.

IMPERMEABILIZAES:
-Boxes de banheiros; usaremos como elemento impermeabilizante massa asfltica ou
membrana e depois dado o acabamento desejado.

07 - REVESTIMENTOS, FORROS E SERRALHERIA:

REVESTIMENTOS:
CHAPISCO:
Todas as paredes, tanto interna quanto externamente, escadas e pilares sero
chapiscados aplicado uniformemente sobre a superfcie a ser revestida.

EMBOO:
Ser aplicado internamente com uma espessura mdia de 1cm devendo ser conferidos
os prumos, esquadros e nivelamento com mestras.

GUARNECIMENTO:
Todas as superfcies internas que no levarem revestimento com azulejo ou gesso,
sero guarnecidos com uma espessura de 0,5cm, acabado com desempenadeira, devendo
apresentar uma superfcie sem irregularidade.

REBOCO MISTO:
Todas as superfcies externas que receberam chapisco tero revestimento com
argamassa mista.

PLAQUETAS:
Em algumas partes do prdio teremos este revestimento, sendo assentado com a
argamassa especfica para uso externo.

AZULEJOS:
Teremos azulejos at o forro nos banheiros, e parte das cozinhas e lavanderias. Estes
azulejos devero ser lisos de primeira qualidade, da marca Cecrisa ou similar.
Na colocao deste revestimento devero ser rigorosamente controlados os esquadros
das peas, alinhamento e prumo das juntas, uniformidade no rejunte e o cuidado para que a
argamassa colante abranja toda a pedra antes do assentamento.
Os rejuntes sero da cor a ser definida pela construtora.
.

CORREO COM NATA DE CIMENTO

Nos forros e pilares das garagens dos dois pavimentos.

FORROS ESPECIAIS:
No hall de entrada do prdio, e nas demais dependncias dos apartamentos teremos
rebaixo com forro de gesso.

08 - SERRALHERIA:
Todos os corrimos das escadas sero de ferro.

09 - PINTURA:
REBOCO:
MASSA TEXTURA PVA:

Nas escadas, circulaes comuns, hall de entrada, teremos este revestimento com
massa textura e pintura com tinta acrlica at o forro na cor a ser definida.

PINTURA ACRLICA:
Em todas as superfcies externas ou internas que receberam reboco misto ou gesso,
usaremos como revestimento final em pintura acrlica.

ESQUADRIAS E PROTEES:
ESMALTE SINTTICO NA MADEIRA:
Todas as esquadrias, portas e janelas, se estas forem em madeira, recebero esmalte
sinttico como proteo.
*As esquadrias de alumnio, tero a pintura no prprio alumnio.

ESMALTE SINTTICO NO FERRO:

Os portes de estrutura metlica, bem como os corrimo das escadas e grades de ferro
da central de gs devero receber uma demo de zarco e aps pintura com esmalte sinttico.

FORROS ESPECIAIS E RODAPS:

10 - PAVIMENTAO:
PISO LAMINADO:
Este revestimento ser usado no interior dos apartamentos nas seguintes
dependncias: dormitrios e circulaes. Ser dispensado especial cuidado na argamassa de
regularizao na colocao dos guarnecimentos para evitar ondulaes.
O piso laminado fornecido pela obra ser da marca Eucatex ou similar.

PISO PORCELANATO:
Este revestimento ser usado nas salas de estar/jantar, nas cozinhas/reas de servio e
tambm no hall de entrada do pavimento trreo.

PISO CERMICO:
Este revestimento ser usado em todos os banheiros, escadaria e no acesso de entrada
dos apartamentos. A variao do tipo de piso cermico dever ser de acordo com a solicitao
da resistncia, ser da marca Cecrisa ou similar.

CIMENTO ALISADO:
Vamos ter acabamento com cimento alisado nas garagens, central de gs e casa de
reservatrios.

BASALTO REGULAR:
Ser usado no passeio e acesso de pedestres, sendo em lajes de basalto regular.

RODAPS:
Teremos rodap de madeira nas reas onde tivermos piso laminado, na espessura de
6,0mm.

11 - INSTALAES DE APAREHOS:
EQUIPAMENTOS DE BANHEIROS E SERVIOS:
LOUAS:

Banheiros do pavimento tipo: As louas destes banheiros sero de cor a ser definida, da
marca Icasa ou similar.

METAIS:
Os metais sero cromados de primeira qualidade da marca Meber ou similar.

12 - FERRAGENS:
FECHADURAS:
Nas portas de entrada dos apartamentos usaremos fechaduras de cilindro, bem como
na porta externa do prdio. Nos banheiros usaremos fechadura com tranqueta.
No restante das portas teremos fechaduras comuns. O acabamento destas fechauras
ser cromado ou latonado.

DOBRADIAS:
As dobradias sero cromadas ou latonadas.
13 - INSTALAES:
INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS:
Obedecero ao projeto e especificaes prprias.

INSTALAES HIDROSSANITRIAS E GS:

Estas instalaes seguiro projetos e memoriais especficos, sero de gua fria e tero
esperas para gua quente.
- O EMPREENDIMENTO CONTAR COM MEDIDOR INDIVIDUAL DE GUA.
Tambm em funo de no se cumprir o percentual de rea de infiltrao no prprio
terreno, faremos uso do reaproveitamento da gua da chuva, para tanto estamos com dois
reservatrios de 3000l, um no subsolo e outro junto com os reservatrios superiores.

14 - COMPLEMENTAO DA OBRA:
PAISAGISMO:
A rea externa no pavimentada ser ajardinada com grama e vegetao de baixo
porte.

LIMPEZA GERAL:
Concluda a obra faremos uma limpeza geral no prdio, bem como testadas todas as
instalaes.

15 - DIVERSOS:
Havendo modificaes, estas devero ser definidas com o responsvel pelo projeto e
com o proprietrio.

Proprietrio:

____________________________________________
CONTRUTORA ENGEPAS LTDA

Resp. Projeto: ___________________________________________

ENG CIVIL RONALDO B. SCARAVONATTI
Crea: 82596

Bento Gonalves, Novembro de 2011.