UNIVERSITATEA POLITEHNICA DIN BUCURETI

FACULTATEA DE INGINERIA SISTEMELOR BIOTEHNICE

INGINERIA DEZVOLTRII RURALE DURABILE
TOPOGRAFIE, CADASTRU I ORGANIZAREA
TERITORIULUI AGRICOL I SILVIC

Amenajarea terenurilor
agricole i silvice

Student: STANCIU CLAUDIU

Grupa:744

CUPRINS
CONSIDERAII GENERALE........................................................................................... 2
CLASIFICAREA TERENURILOR PE CATEGORII DE FOLOSIN......................................2
GRUPA FOLOSINELOR AGRICOLE...........................................................................3
CLASIFICAREA TERENURILOR AGRICOLE N CLASE DE CALITATE..........................5
GRUPA FOLOSINELOR NEAGRICOLE.......................................................................6
CLASIFICAREA TERENURILOR DUP DESTINAIA ECONOMIC....................................7
2014-2015

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

ETAPE N LUCRRILE DE INTRODUCERE I NTREINERE A CADASTRULUI FONDULUI
AGRICOL..................................................................................................................... 8
AMENAJAMENTUL SILVIC............................................................................................. 9
REGIMUL FOLOSINEI TERENURILOR PENTRU PRODUCIA AGRICOL I SILVIC.....11
OBLIGAII CARE AU N VEDERE FOLOSIREA TERENURILOR PENTRU PRODUCIA
AGRICOL I SILVIC............................................................................................. 11
FOLOSIREA TEMPORAR SAU DEFINITIV A TERENURILOR N ALTE SCOPURI DECT
PRODUCIA AGRICOL I SILVIC..........................................................................12
ORGANIZAREA I AMENAJAREA TERITORIULUI AGRICOL.......................................13
BIBLIOGRAFIE........................................................................................................... 13

CONSIDERAII GENERALE
Cadastrul fondului agricol este un subsistem de eviden tehnic (poziie,
mrime, configuraie), economic i juridic a loturilor, parcelelor, tarlalelor,
trupurilor, partidelor cadastrale etc. pe proprietari, indiferent de titlul de proprietate.
Rolul cadastrului fondului agricol este de a furniza date tehnice i
economice asupra terenurilor agricole, actualizate sistematic cu toate modificrile
ce au loc permanent n structura fondului funciar agricol (fig. 1.1). Aceste elemente
ale

cadastrului

prioritilor

de

fondului
aciune

agricol
pentru

sunt

valorificate

restructurarea,

procesul

modernizarea

fundamentrii
i

dezvoltarea

infrastructurii agricole.
Cadastrul forestier este un subsistem al cadastrului general, care se ocup
cu inerea evidenei i cu inventarierea bunurilor imobile din fondul forestier
naional.
Conform datelor furnizate de Regia Naional a Pdurilor Romsilva, suprafaa
total a fondului forestier naional este de 6,5 milioane de hectare. Dintre acestea,
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

proprietatea public a statului reprezint 3,4 milioane de hectare, adic 52,2%,
restul suprafeei fiind n proprietate privat.

CLASIFICAREA TERENURILOR PE CATEGORII DE FOLOSIN

Categoria de folosin a terenului, natural sau artificial (determinat de
aciunea omului), individualizat printr-un cod, este unul dintre atributele parcelei.
Evidenierea la partea tehnic a cadastrului general a categoriei de folosin
alturi de celelalte atribute este necesar att pentru ntocmirea crii funciare, ct
i pentru stabilirea sarcinilor fiscale care greveaz imobilele. Categoria de folosina
este principala unitate de clasificare a folosinelor, avnd ca unitate inferioar
subcategoria de folosin, iar ca unitate superioar grupa de folosine. n cadastrul
general nu se nregistreaz subcategorii de folosin.
n cadastrul general exist dou grupe de folosine, fiecare cu cte cinci
categorii de folosine, astfel:
Grupa folosinelor agricole cu categoriile de folosin:

arabil, puni,

fnee, vii i livezi. n Romnia, conform Anuarului statistic 2006, la data de

01.01.2006 terenurile din grupa folosintelor agricole ocupau urmtoarele suprafee:

- Fondul funciar al Romniei:23.839.071 ha (100%)
- Grupa folosinelor agricole :14.741.214 ha (61,48%), din care:
Arabil(A) 9.420.205 ha (38,35%)
Puni(P) 3.364.041 ha (14,07%)
Fnee(F) 1.514.645 ha (6,25%)
Vii(V)
224.082 ha (0,97%)
Livezi(L)
218.241 ha (0,95%)

Astfel, terenurile agricole reprezint 61,48% din teritoriul naional, iar

terenurile arabile reprezint 38,35%.
Grupa folosinelor neagricole cu categoriile de folosin: pduri i alte
terenuri cu vegetaie forestier, terenuri cu ape i ape cu stuf, drumuri i ci ferate,
terenuri cu construcii curi i alte folosine, terenuri neproductive.
Pdurile Romniei au urmtoarea compoziie:
29,9% pduri de rinoase;
31,5% pduri de fag
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

18,0% pduri de stejar

15,7% alte specii tari
4,9% alte specii moi.
Pe zone geografice, pdurile sunt repartizate n modul urmtor :
30% din pduri se afl n zona de munte ;
37% din pduri n zona de deal ;
33% din pduri n zona de cmpie.
De aici, rezult o suprafa de 0,27 de hectare de pdure pe cap de locuitor.

GRUPA FOLOSINELOR AGRICOLE

Arabile (A)
Terenuri care se ar n fiecare an sau la mai muli ani (2-6 ani) i sunt cultivate
cu plante anuale sau perene. n categoria de folosin arabil se includ: arabil
propriu-zis, pajiti cultivate, grdini de legume, orezrii, sere, solarii i rsadnie,
cpunrii, alte culturi perene.
Terenurile arabile amenajate sau ameliorate prin lucrri de desecare, terasare,
irigare etc. se delimiteaz i se nscriu la arabil cu ntreaga lor suprafaa, incluznd
i suprafeele ocupate de canale, diguri, taluzuri, debuee, benzi nierbate etc., care
au limi mai mici de 2 m, sau care se reprezint cu o lime mai mic dect 1 mm
la scara planului cadastral, cu excepia celor din proprietatea Societii Naionale
"mbuntiri

Funciare"

Companiei

Naionale

"Apele

Romne",

care

se

nregistreaz la categoria de folosin curi-construcii.

Puni (P)
Terenuri nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial prin rensmnri
la maximum 1520 de ani, care se folosesc pentru punatul animalelor.
Fnee (F)
Terenuri nierbate sau nelenite n mod natural sau artificial prin rensmnri
la maximum 1520 de ani, iar iarba se cosete pentru fn.
Vii (V)
Terenuri plantate cu vie:
a) vii altoite i indigene (mpreun sunt denumite vii nobile):
- via altoit se planteaz pe terenuri n care sunt condiii pentru
rspndirea cu uurin a filoxerei, o boal foarte duntoare a viei, dar la care via
altoit rezist bine.
- via de vie nealtoit se cultiv pe terenuri pe care filoxera nu se poate
rspndi i anume pe terenuri nisipoase, ntruct aceast vi de vie nu rezist
atacului de filoxer;
b) vii hibride sau productori direci, provenit din ncruciri de specii;
c) pepiniere viticole - terenuri pentru producerea materialului sditor viticol:
plantaiile portaltoi i pepinierele propriu-zise sau colile de vi de vie.
d) hamei - deoarece au o agrotehnic asemntoare cu a viei de vie, dar
servete pentru prepararea berii.
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

Livezi
Terenuri plantate cu pomi i arbuti fructiferi.
a) livezi clasice - terenurile plantate cu pomi fructiferi n diferite sisteme de
cultur tradiionale, i anume: livezi cu culturi intercalate, livezi nierbate, livezi n
sistem agropomicol, livezi pure etc.;
b) livezi intensive i superintensive - livezi amenajate avnd o mare densitate
de pomi pe hectar, cu conducerea dirijat a coroanelor i mecanizarea lucrrilor de
ntreinere i recoltare;
c) plantaii de arbuti fructiferi - terenuri plantate cu zmeur, agrie, coacze,
trandafiri de dulcea etc.;
d) pepiniere pomicole - terenurile destinate pentru producerea materialului
sditor pomicol;
e) plantaii de duzi.

CLASIFICAREA TERENURILOR AGRICOLE N CLASE DE CALITATE

Potenialul de producie a terenului este dat de clasa de calitate a acestuia, n
condiiile aplicrii unor tehnologii adecvate i de cultivare cu plante agricole
adaptate condiiilor climaterice ale zonei. Potenialul de producie a terenurilor se
clasific n funcie de sol, relief, clim, ap freatic, pe baza notelor de bonitare
natural pentru arabil, n urmtoarele 5 clase de calitate:
o

Clasa I (81 100 puncte) terenuri cu soluri foarte fertile, profunde, cu textur
mijlocie, permeabile, neafectate de fenomene de degradare (srturare, eroziune,
alunecri, exces de umiditate etc.), situate pe suprafee plane sau foarte slab
nclinate, n condiii climaterice de temperatur i precipitaii favorabile pentru

culturi.
Clasa a II-a (61 80 puncte) terenuri cu soluri fertile, profunde, cu textur mijlocie
sau mijlociufin, cu permeabilitate bun sau mijlociemic, slab afectate de
fenomene de degradare (srturare, eroziune, exces de umiditate etc.), situate pe
suprafee plane sau slab nclinate, n condiii climaterice de temperatur i

precipitaii favorabile pentru culturi.

Clasa a III-a (41 60 puncte) terenuri cu soluri mijlociu fertile, profunde sau
moderat profunde, cu textur mijlocie, mijlociugrosier sau fin moderat afectate
de fenomene de degradare (srturare, acidifiere, eroziune, exces de umiditate
etc.), situate pe suprafee plane sau mijlociu nclinate, n condiii climaterice de

temperatur i precipitaii moderat favorabile pentru culturi.

Clasa a IV-a (21 40 puncte) terenuri cu soluri slab fertile, frecvent scheletice sau
cu roc dur, la adncime mic, cu textur variat (grosier pn la fin), puternic
afectate de fenomene de degradare (srturare, acidifiere, eroziune, alunecri

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

active, exces de umiditate etc.), n condiii climaterice puin favorabile pentru
o

culturile agricole.
Clasa a V-a (1 20 puncte) terenuri cu soluri foarte slab fertile, improprii pentru
folosin arabil, foarte puternic afectate de fenomene de degradare (eroziune,
exces de umiditate etc.). Fiecare clas de calitate a terenului se mparte n 3
categorii, n funcie de gruparea parcelelor, form i obstacole, distan fa de
centrul localitii, de centrul de depozitare i valorificare a produselor sau de gar,

de calitatea drumurilor etc., dup cum urmeaz:

Categoria A terenuri cu sol uniform, cu forme i dimensiuni optime pentru
mecanizare, grupate, cu drumuri foarte bune, cu acces uor i distan mic de

centrul localitii, de centrul de depozitare i valorificare sau de gar.

Categoria B terenuri cu sol moderat uniform, cu forme i dimensiuni ce asigur
condiii medii de mecanizare, moderat grupate, cu acces mediu, cu drumuri
ntreinute i cu distan medie fa de centrul localitii, centrul de depozitare i

valorificare sau de gar.

Categoria C terenuri cu sol neuniform, cu forme i dimensiuni ce au condiii
diferite de mecanizare, dispersate, cu drumuri necorespunztoare (uneori fr
drum) i distane mari fa de centrul localitii, de centrul de depozitare i
valorificare sau de gar. Metodologia ncadrrii terenurilor agricole n clasa de
calitate este unic, iar organele abilitate pentru ncadrarea terenurilor agricole n
clase de calitate sunt Institutul de Cercetri pentru Pedologie

i Agrochimie i

oficiile judeene pentru studii pedologice i agrochimice. Valoarea unui punct de

bonitare se acord pentru un anumit numr de kilograme, pe fiecare tip de cultur,
dup

cum urmeaz :
gru 40 kg;
orz 45 kg;
porumb 52 kg;
floarea soarelui 16 kg;
cartofi 200 kg;
sfecl de zahr 280 kg.
Stabilirea claselor de calitate a terenurilor agricole se face pe baza lucrrilor de

bonitare, ntocmite de instituiile amintite.

GRUPA FOLOSINELOR NEAGRICOLE

Pduri i alte terenuri cu vegetaie forestier (Pd)
Terenuri mpdurite n mod natural sau artificial, cu suprafaa mai mare de
0,25 ha (conform Codului silvic) cuprinse n amenajamente silvice, indiferent de
proprietar, de vrst, de specie, precum i terenurile cu arbori izolai ce nu
constituie pduri, ci sunt considerate terenuri cu vegetaie forestier n afara
pdurii.
a) pduri - terenuri acoperite cu vegetaie forestier;
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

b) terenuri destinate mpduririi - terenuri n curs de regenerare, terenuri
degradate i poieni prevzute a fi mpdurite prin amenajamente silvice;
c) terenuri care servesc nevoilor de cultur, producie i administraie silvic terenuri ocupate de pepiniere, solarii, plantaii, culturi de rchit, arbuti
ornamentali i fructiferi, cele destinate hranei vnatului i animalelor din unitile
silvice, cele date n folosin temporar personalului silvic;
d) perdele de protecie - benzi ordonate din plantaii silvice i uneori
silvopomicole, care au diferite roluri de protecie, ca: perdele pentru protecia
culturilor agricole, perdele pentru protecia cilor de comunicaie, pentru protecia
asezrilor umane, perdele pentru protecia digurilor, perdele pentru combaterea
eroziunii etc.;
e) tufriuri

mrciniuri

terenuri

acoperite

masiv

cu

vegetaie

arborescent de mic nlime, ctiniuri, ienupriuri, salcmi, mrciniuri etc.

CLASIFICAREA TERENURILOR DUP DESTINAIA ECONOMIC

Terenurile de orice fel care aparin persoanelor fizice i juridice, indiferent de
titlurile pe baza crora sunt deinute, se mpart pe destinaii economice, conform
art.2 din Legea fondului funciar nr.18/1991, astfel:
Terenuri cu destinaie agricol (TDA)
Din categoria terenurilor cu destinaie agricol fac parte: terenuri agricole
productive - arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, plantaii de hamei i
duzi, puni, fnee, sere, solarii, rsadnie i altele asemenea, cele cu vegetaie
forestier, dac nu fac parte din amenajamentele silvice, amenajri piscicole i de
mbuntiri funciare, drumuri tehnologice i de exploatare agricol, platforme i
spaii

de

depozitare

care

servesc

nevoilor

produciei

agricole

terenuri

neproductive care pot fi amenajate i folosite pentru producia agricol.

Terenurile cu vegetaie forestier care nu fac parte din amenajamentele silvice,
i au destinaie economic agricol pot fi: perdele de protecie, plantaii de
protecie de pe formaiunile toreniale, zonele de arborete pentru protecia
punilor, tufriurile etc. De asemenea, n categoria terenurilor cu destinaie
agricol sunt cuprinse terenuri cu ape permanente ca; iazuri, eletee, lacuri i bli
folosite pentru creterea petelui i pentru pescuit, precum i cele pe care sunt
amplasate construcii agricole, ferme, construcii agricole, diguri, canale, debuee i
unele terenuri neproductive, care fiind situate n perimetrul terenurilor agricole, pot
fi amenejate i folosite n scopul i pentru producia agricol.
Legea fondului funciar precizeaz c toi deintorii de terenuri agricole sunt
obligai s asigure cultivarea acestora i protecia solului. Schimbarea categoriei
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

de folosin a terenurilor agricole este reglementat de lege, precum i scoaterea
definitiv sau temporar a terenurilor agricole din producia agricol, pentru alte
scopuri dect agricultura.
Terenuri cu destinaie forestier (TDF)
Din categoria terenurilor cu destinaie forestier fac parte: terenurile
mpdurite sau cele care servesc nevoilor de cultur, producie sau administraie
silvic, terenurile destinate mpduririlor i cele neproductive cum sunt: stncrii,
abrupturi,

bolovniuri,

rpe,

ravene,

toreni

dac

sunt

cuprinse

amenajamentele silvice. Fondul forestier cuprinde deci terenurile a cror destinaie

economic principal este producia forestier, folosite n marea majoritate ca
pduri. Suprafeele mai mari fr pdure sunt destinate regenerrii pdurii, iar
altele mai mici sunt amenajate ca pepiniere silvice, pentru producerea materialului
sditor silvic.
De asemenea, din fondul forestier pot face parte unele terenuri agricole ca:
puni,

fnee,

arabile,

drumuri

constructii

necesare

administraiei

gospodrirea silvic, dac sunt cuprinse n amenajamentele silvice. Administrarea

pdurilor proprietatea statului se face de ctre Regia Naional a Pdurilor, iar cele
proprietate privat de ctre persoanele fizice sau juridice respective. Materialul
lemnos din toate pdurile, indiferent de proprietar, se exploatez n regim silvic,
potrivit legislaiei n vigoare.

ETAPE N LUCRRILE DE INTRODUCERE I NTREINERE A

CADASTRULUI FONDULUI AGRICOL
Cadastrul fondului agricol folosete ca baz n lucrrile sale datele cantitative,
calitative i juridice furnizate de cadastrul general cu privire la terenurile agricole
indiferent de deintor. Datele cadastrului general sunt furnizate de Oficiile Judeene
de Cadastru i Publicitate Imobiliar (OCPI).
Etapele n introducerea i ntreinerea cadastrului fondului agricol sunt
urmtoarele:
documentarea cu privire la lucrrile de cadastru general, agricol, materiale

cartografice (topografice, cadastrale, cartri de specialitate etc.);

recunoaterea terenului, a hotarelor teritorial administrative i a limitelor

intravilanelor, stabilite n cadastrul general;

identificarea i materializarea pe teren a hotarelor unitilor agricole cu capital
de stat, ale institutelor i staiunilor de cercetare agricol, ale staiunilor didactice,

ale altor terenuri proprietate public sau privat a statului;

identificarea limitelor terenurilor proprietate privat a persoanelor fizice sau
juridice;

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

stabilirea categoriilor de terenuri, n funcie de diferite criterii de clasificare

care intereseaz pe beneficiarul cadastrului fondului agricol, precum i a

subcategoriilor de folosin;
efectuarea msurtorilor topografice necesare pentru delimitarea, poziionarea
i determinarea ntinderii (latura cantitativ a cadastrului fondului agricol)
categoriilor de terenuri i subcategoriilor de folosin identificate (latura calitativ a
cadastrului fondului agricol). Msurtorile se efectueaz n limitele cadastrale, care
constituie i limitele juridice, precizate n cadastrul general. Dac cu ocazia
efecturii lucrrilor topocadastrale de teren se constat modificri (naturale sau
artificiale) ale limitelor cadastrale din cadastrul general, noile limite se identific, se
determin prin msurtori i se evideniaz ca atare n cadastrul fondului agricol,
sesiznd n mod expres modificrile survenite fa de cadastrul general. In urma
avizrii cadastrului fondului agricol, aceste elemente pot fi preluate n datele de
baz ale cadastrului general, situaie n urma creia vor fi considerate modificate
limitele cadastrale din cadastrul general, cu preluarea elementelor cantitative i
calitative i n partea juridic a cadastrului general, respectiv prin ntabularea n
cartea

funciar

modificrilor

survenite

determinate

prin

msurtori

topocadastrale. Metodele de msurare topografic, aparatur, preciziile necesare,

respectiv toleranele admise sunt cele cunoscute (cu excepia situaiilor cnd exist
norme tehnice care precizeaz altfel), folosind punctele reelei de sprijin n sistemul

proieciei cartografice Stereografic 1970;

ntocmirea sau reambularea planului cadastral, la scara preconizat, cu

coninutul i precizia stabilit de normele metodologice n vigoare;

numerotarea cadastral a unitilor teritorialcalitative determinate,

cu

respectarea

de

conservarea

numerotrii

cadastrului

numerotare cadastral sunt cele prezentate

general.

Procedeele

la cursul de cadastru general.

Subcategoriile de folosin se noteaz cu simboluri specifice ataate simbolului

categoriei de folosin stabilite anterior. Eventualele parcele noi care au aprut, ca
urmare a unor modificri survenite n teren, se noteaz cu numere cadastrale din

cele existente cu peruri (350/1, 350/2);

calculul suprafeelor unitilor teritoriale determinate se face prin metodele i
n toleranele admise specifice cadastrului general, sau conforme cu normele

metodologice specifice, dac acestea precizeaz alte tolerane;

ntocmirea registrelor cadastrale specifice: registrul cadastral al parcelelor,
indexul alfabetic al proprietarilor, registrul cadastral al proprietarilor, registrul
situaiilor centralizatoare precum i a fielor specifice cerute de normele tehnice i

metodologice de cadastrul fondului agricol care vor fi elaborate;

bonitarea i clasificarea terenurilor agricole pe clase de calitate, pe parcele,
categorii i subcategorii de folosine i proprietari.
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

AMENAJAMENTUL SILVIC
Amenajamentul

silvic este un proiect de specialitate, amplu, n care se

trateaz aspecte tehnice, economice i juridice, ntocmit n vederea reglementrii i

organizrii produciei forestiere i a proteciei mediului ambiant.
Intocmirea acestor documentaii presupune realizarea unor studii complexe i
de

durat

de

specialitii

din

domeniu.

Conform

legislaiei

vigoare,

amenajamentele se ntocmesc pentru toate pdurile indiferent de deintorii

acestora.
Obiectivele amenajamentului silvic au n vedere:
delimitarea fondului forestier;
inventarierea fondului forestier;
descrierea terenurilor cu destinaie forestier;
organizarea procesului de producie forestier.
Aceste obiective stau la baza ntocmirii planurilor tehnico-economice i
juridice care au rolul s asigure continuitatea i creterea productivitii pdurilor,
folosirea raional a acestora, gestionarea durabil precum i ameliorarea continu
a funciei lor de protecie a mediului nconjurtor.
Categoriile de folosin cuprinse n amenajamentul silvic sunt:
A. Pduri i terenuri destinate mpduririi sau rempduririi
A.1. Pduri i terenuri destinate mpduririi sau rempduririi pentru care se
reglementeaz recoltarea de produse principale.
A.1.1. Pduri, inclusiv plantaiile cu reuit definitiv.
A.1.2. Regenerri pe cale artificial cu reuit parial.
A.1.3. Regenerri pe cale natural cu reuit parial.
A.1.4. Terenuri de rempdurit n urma tierilor rase, a doborturilor produse
de vnt sau a altor cauze.
A.1.5. Poieni sau goluri destinate mpduririi.
A.1.6. Terenuri degradate prevzute a se mpduri.
A.1.7. Rchitrii naturale ori create prin culturi.
A.2. Pduri i terenuri destinate mpduririi sau rempduririi pentru care nu
se reglementeaz recoltarea de produse principale.
A.2.1. Pduri, inclusiv plantaii cu reuit definitiv.
A.2.2. Terenuri mpdurite pe cale natural ori prin plantaii, care nu au
realizat nc reuita definitiv.
A.2.3. Terenuri de rempdurit n urma doborturilor produse de vnt sau a
altor cauze.
A.2.4. Poieni sau goluri destinate mpduririi.
A.2.5. Terenuri degradate destinate mpduririi.
B. Terenuri afectate gospodririi pdurilor.
B.1. Linii parcelare principale.
B.2. Linii de vntoare i terenuri pentru hrana vnatului.
B.3. Instalaii de transport forestiere: drumuri, ci

ferate,

funiculare

permanente.
B.4. Cldiri, curi i depozite permanente.
B.5. Pepiniere, plantaii semincere i culturi de plant mam.
B.6. Culturi de arbuti fructiferi, de plante medicinale, melifere etc.
B. 7. Terenuri cultivate pentru nevoile administraiei.

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

B.8. Terenuri cu fazanerii, pstrvrii, centre de prelucrare a fructelor de
pdure, usctorii de semine etc.
B.9. Ape care fac parte din fondul forestier.
B.10. Culoare pentru linii electrice de nalt tensiune.
C. Terenuri neproductive: stncrii, nisipuri, srturi, mlatini, rpe, ravene
etc.
D. terenuri transmise temporar, prin acte normative, n folosul altor persoane
juridice, pentru instalaii electrice, petroliere, hidroenergetice, cariere, depozite etc.
E. Terenuri din fondul forestier deinute de persoane fizice sau juridice fr
aprobrile legale necesare.
E.1. Ocupaii (pentru care nu sunt ncepute aciuni n justiie).
E.2. Litigii (cu aciuni pe rol la instanele judectoreti).
Condiiile de calitate i precizie pentru ca datele din amenajamentul silvic s
poat fi folosite la ntocmirea cadastrului fondului forestier sunt:
delimitarea fondului forestier s fie nsuit de comisia de delimitare cadastral
local;
limitele fondului forestier s fie materializate prin borne de hotar, poziia acestora
fiind determinat prin coordonate;
unitile teritoriale de amenajament s se ncadreze n unitile cadastrale;
planurile topografice de baz, cu elementele de cadastru forestier, s corespund
din punct de vedere al calitii suportului, al coninutului cadastral i al lizibilitii.
In cazul n care cadastrul fondului forestier a fost ntocmit naintea revizuirii

amenajamentului, la elaborarea acestora se preiau din cadastru urmtoarele date:

copie dup planurile de baz;
coordonatele punctelor de hotar;
proprietarii fondului forestier i vecinii acestuia;
unitile de cadastru i suprafaa acestora.
In ceea ce privete micrile de suprafa n cadrul unitii de
producie/protecie pentru care se ntocmete amenajamentul silvic, acestea se fac
pe baz de acte legale. La rubrica din amenajament Modificri de limite i de
suprafa survenite de la data ultimei amenajri se face o analiz referitoare la
integritatea fondului forestier. De asemenea, Fia micrilor de suprafee din
fondul forestier cuprinde documentele (felul actului, emitentul, numrul, data
emiterii, unitatea amenajistic i suprafaa) n baza crora s-au operat intrrile sau
ieirile n i din fondul forestier.
In situaia n care exist diferen ntre suprafaa fondului forestier din
amenajament i cea din evidenele cadastrale acestea se rezolv prin proceduri
asemntoare celor prevzute n cazul litigiilor sau ocupaiilor.
Revizuirea amenajamentelor silvice se face o dat la 10 ani ocazie cu care se
realizeaz o campanie de teren, pe timp de var, pentru culegerea datelor din teren
(descrierea parcelar) urmat de redactarea, pe timpul iernii, a amenajamentului cu
toate planurile i hrile de amenajament.

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

REGIMUL FOLOSINEI TERENURILOR PENTRU PRODUCIA AGRICOL
I SILVIC
Legea fondului funciar instituie anumite obligaii ce revin tuturor deintorilor
de terenuri agricole care au drept scop raionala utilizare a acestora, mbuntirea
i refacerea terenurilor degradate, reintroducerea terenurilor degradate n circuitul
productiv, amenajarea ct mai judicioas a teritoriului agricol. Astfel cum le-am
caracterizat i cu un alt prilej, sunt, n esen, obligaii reale de a face - obligaii
propter rem, care privesc bunul deinut cu orice titlu, n cazul discutat terenurile
agricole i silvice, i revin oricrui deintor al acestora.
OBLIGAII CARE AU N VEDERE FOLOSIREA TERENURILOR PENTRU
PRODUCIA AGRICOL I SILVIC.
n primul rnd, potrivit Legii nr. 18/1991, republicat, toi deintorii de terenuri
agricole au obligaia s asigure cultivarea acestora i protecia solului (art. 74).
Deintorii de terenuri care nu i ndeplinesc aceast obligaie vor putea fi
sancionai contravenional, dup procedura instituit prin art. 75 din Legea fondului
funciar.
n al doilea rnd, schimbarea categoriei de folosin a terenurilor arabile ale
persoanelor juridice n alte categorii de folosin agricol se poate face numai cu
avizul organelor de specialitate judeene, n condiiile impuse de lege (art. 77).
Persoanele fizice sunt libere s schimbe categoria de folosin a terenurilor
agricole pe care le dein n proprietate, dar sunt obligate s anune schimbarea
intervenit, n termen de 30 de zile de la data cnd au efectuat-o, la oficiul judeean
de cadastru agricol i organizarea teritoriului agricol. Schimbarea folosinei
terenurilor agricole ce constituie zone de protecie a monumentelor se face cu
acordul Comisiei naionale a monumentelor, a ansamblurilor i a siturilor istorice
(art. 78).
n al treilea rnd, deintorii de terenuri agricole sunt obligai s execute, prin
uniti specializate, lucrrile necesare pentru protecia i ameliorarea solului,
stabilite de organele abilitate. Dac este vorba despre terenuri degradate i poluate
care i-au pierdut capacitatea de producie agricol sau silvic, acestea vor fi
constituite n perimetre de ameliorare, iar deintorii lor sunt obligai s le pun la
dispoziia entitilor care execut lucrrile prevzute n proiectul de ameliorare a
terenurilor respective (art. 82, art. 83).
n sfrit, deintorii de terenuri degradate, chiar dac nu sunt cuprinse ntr-un
perimetru de ameliorare, individual sau asociai, pot s fac din proprie iniiativ
nierbri, mpduriri, corectare a reaciei solului sau alte lucrri de ameliorare pe
terenurile lor, cu sprijinul statului, care le va pune la dispoziie materialul necesar i
asisten tehnic la executarea lucrrilor (art. 87).

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

FOLOSIREA TEMPORAR SAU DEFINITIV A TERENURILOR N ALTE SCOPURI
DECT PRODUCIA AGRICOL I SILVIC.
Ca principiu, amplasarea noilor construcii de orice fel se face n intravilanul
localitilor, cu excepia acelora care, prin natura lor, pot genera efecte poluante
factorilor de mediu, care pot fi amplasate n extravilan (art. 91 din Legea nr.
18/1991).
Scoaterea definitiv a terenurilor din circuitul agricol i silvic se face, la
propunerea consiliilor locale, prin ordin al directorului Direciei Agricole i de
Dezvoltare Rural, cu avizul ministerului de resort. Dac aceeai operaiune privete
terenuri situate n extravilanul localitilor, solicitantul, persoan fizic sau juridic,
va plti o tax, care servete la alimentarea Fondului de ameliorare a fondului
funciar (art. 92). Nu se datoreaz aceast tax n ipoteza scoaterii definitive din
circuitul agricol i silvic a unor terenuri care se folosesc pentru realizarea de
construcii ce deservesc activitile agricole i silvice sau se reconstituie sate sau
ctune demolate.
Folosirea definitiv sau temporar a terenurilor agricole, n alte scopuri dect
producia agricol, se aprob de organele agricole judeene, de ministerul de
specialitate sau de Guvern, n funcie de ntinderea terenului astfel utilizat (art. 94).
Pentru scoaterea temporar a terenurilor din producia agricol i silvic,
titularul aprobrii trebuie s depun o garanie n bani egal cu taxa de scoatere
definitiv a terenurilor din producia agricol, care i se restituie, cu dobnd, n
msura n care execut toate lucrrile necesare redrii lor pentru producia agricol.
Dac beneficiarul nu execut aceste lucrri, ele vor fi efectuate de ctre organele
specializate, cu reinerea cheltuielilor din garania depus (art. 93).
De asemenea, legea dispune c titularii lucrrilor de investiii sau de producie
care dein terenuri pe care nu le mai folosesc n procesul de producie, cum sunt
cele rmase n urma excavrii de materii prime - crbune, argil, pietri - de la
sondele abandonate i alte asemenea, sunt obligai s ia msurile necesare de
amenajare i nivelare, dndu-le o folosin agricol, iar dac acest lucru nu este
posibil, o folosin piscicol sau silvic, n termen de 2 ani de la ncheierea
procesului de producie (art. 101).
ORGANIZAREA I AMENAJAREA TERITORIULUI AGRICOL.
Potrivit art. 104 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, aceste operaiuni au n
vedere crearea condiiilor pentru o mai bun folosire a terenurilor n scopul
produciei agricole i se execut pe baz de studii i de proiecte, la cererea
proprietarilor, urmrindu-se:
a) corelarea dezvoltrii agricole din zon cu celelalte activiti economice i
sociale, prin stabilirea de msuri care s conduc la creterea produciei agricole, n
ansamblul teritoriului;
1

Amenajarea terenurilor agricole i silvice

b) gruparea prin comasare a terenurilor pe proprietari i destinaii, n
concordan cu structurile de proprietate i cu formele de cultivare a pmntului n
urma asocierilor, stabilirea fiecrei proprieti, comasnd terenurile dispersate i
rectificnd hotarele neraional amplasate;
c) elaborarea de studii i proiecte de organizare i de funcionare a exploataiilor agricole;
d) stabilirea reelei de drumuri agricole, completarea reelei de bunuri de
interes general, integrate n organizarea i n ameliorarea teritoriului, n scopul
efecturii

transportului,

produciei

accesului

mainilor

agricole

necesare

procesului de producie.
Legea fondului funciar prevede c studiile i proiectele de organizare i de
amenajare a teritoriului agricol se elaboreaz de unitile centrale sau judeene de
specialitate i se supun discuiei proprietarilor de terenuri din zona interesat. n
cazul adoptrii lor cu majoritatea de voturi a proprietarilor care dein 2/3 din
suprafa i al aprobrii de ctre organele agricole judeene, aplicarea msurilor i a
lucrrilor prevzute n proiecte devin obligatorii pentru toi proprietarii (art. 105).

BIBLIOGRAFIE
1. http://www.ct.upt.ro/users/CosminMusat/Cadastru1.pdf
2. http://www.ct.upt.ro/users/CosminMusat/Cadastre_Specialitate.pdf
3. https://www.academia.edu/6513549/CADASTRU_FOND_FORESTIER