Sistema de Gesto Fundiria (SIGEF)

Desmembramento e Remembramento
Cancelamentos
- A pedido de outro profissional, por sobreposio
- A pedido do prprio profissional, por constatar erro
- Qual a participao do proprietrio em ambos os casos
Sanes
- Como so computados os erros
- O que leva um profissional a ser suspenso ou
descredenciado
- Como so analisadas as solicitaes de cancelamento

INTRODUO
A certificao de poligonais referentes a limites de imveis rurais
um instrumento institudo por lei para garantir a inexistncia de
multiplicidade de ttulos referentes mesma rea (sobreposio entre
polgonos), conferindo maior segurana jurdica, inibindo a grilagem
de terras e permitindo uma eficiente gesto da malha fundiria.
No ato de certificao atesta-se que a poligonal referente aos limites
do imvel rural no se sobrepe a nenhuma outra constante do
cadastro georreferenciado do INCRA e que o memorial descritivo
atende s exigncias tcnicas, conforme definido no pargrafo 5 do
artigo 176 da Lei n. 6.015, de 31 de dezembro de 1973, includo pela
Lei n 11.952, 25 de junho de 2009.

...
memorial descritivo, assinado por profissional habilitado e com a
devida Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, contendo as
coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos imveis rurais,
geo-referenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso
posicional a ser fixada pelo INCRA.. (Lei 6015, art 176 3)

Efetuadas as anlises das aes acima descritas, se forem

evidenciados erros ou falhas por parte do credenciado, o
mesmo poder sofrer sanes administrativas determinadas pelo
Comit Regional de Certificao (CRC) e Comit Nacional de
Certificao e Credenciamento.

2 OBJETIVO
Estabelecer os procedimentos a serem realizados pelo INCRA
para promover a gesto da certificao de imveis rurais, em
atendimento ao pargrafo 5 do artigo 176, da Lei n. 6.015/73:
5 Nas hipteses do 3, caber ao INCRA certificar que a
poligonal objeto do memorial descritivo no se sobrepe a
nenhuma outra constante de seu cadastro georreferenciado e
que o memorial atende s exigncias tcnicas, conforme ato
normativo prprio.

3 AES DE CERTIFICAO

so executadas por meio do SIGEF

- automticas
- interveno do CRC

Quando o CRC ir intervir:

Desmembramento
Parcelamento
Remembramento
retificao e cancelamento de parcelas certificadas
requerimentos de anlise de sobreposio com polgonos
no certificados pelo SIGEF

Interveno atravs de Requerimento:

de credenciado
de oficial de registro
de terceiros ou
ex officio

Solicitante: Credenciado ou oficial do Registro

Documento: REQUERIMENTO atravs do SIGEF
Comit Regional de Certificao:
a) Formalizar um processo administrativo, com autuao de
todos os documentos relacionados anlise do caso;
b) Analisar a justificativa e a documentao apresentada;
c) Havendo necessidade, requerer documentao complementar;
d) Havendo necessidade, realizar diligncia em campo; e
e) Emitir parecer conclusivo.

Requerimento de Terceiros ou ex Officio:

a) Requisio judicial;
b) Indcio de erro em parcela certificada;
c) Certificaes sem dados de registro informado; e
d) Denncia de erro ou falha na certificao.

4 DESMEMBRAMENTO E REMEMBRAMENTO
Os pedidos de desmembramento/parcelamento e
remembramento sero analisados pelo CRC.

O QUE O SIGEF IR VERIFICAR:

-

Anlise comum a um processo de certificao

- Se todos os vrtices da parcela objeto de desmembramento

(parcela de origem) esto contidos nas parcelas que sero
desmembradas e
- Se os novos vrtices inseridos nas parcelas confrontantes
(se for o caso) so os mesmos inseridos no permetro do
desmembramento

SEM INCLUSO DE VRTICE NO IMVEL CERTIFICADO

COM INCLUSO DE VRTICE NO IMVEL CERTIFICADO

ART especfica para este trabalho, vinculada ao desmembramento

Retificar a rea confrontante

Aps a validao dos dados pelo SIGEF, o CRC efetuar as

seguintes anlises;

a) Verificar se as parcelas desmembradas so contguas e se no

existem espaos vazios entre as mesmas;
b) Verificar se houve a incluso de vrtices entre alinhamentos da
parcela de origem. Neste caso, o analista dever verificar a
coerncia com o permetro de origem e com a parcela
confrontante j certificada (quando for o caso), podendo utilizar a
documentao anexada ao pedido para esta avaliao.

ENQUANTO A FERRAMENTA DO SIGEF NO FICA PRONTA:

IMVEL QUE NO FOI CERTIFICADO

IMVEL CERTIFICADO PELO SNCI

IMVEL CERTIFICADO PELO SIGEF

IMVEL QUE NO FOI CERTIFICADO

Enviar uma nica planilha com mltiplas parcelas

IMVEL CERTIFICADO PELO SNCI

Solicitar anlise de sobreposio

Justificativa: DESMEMBRAMENTO

IMVEL CERTIFICADO PELO SIGEF

Solicitar CANCELAMENTO
Justificativa: DESMEMBRAMENTO

REMEMBRAMENTO
Seguir as mesmas orientaes para o
DESMEMBRAMENTO, porm:
- Uma nica planilha, com uma s aba de
permetro informando todas as matrculas
(separadas por vrgula)

CANCELAMENTO
E
RETIFICAO
A anlise do pedido de cancelamento
ou retificao ser feita pelo CRC

CANCELAMENTO
Cancelamento: a excluso do banco de dados de parcela
certificada, em decorrncia da deteco de erro ou falha
na respectiva geometria

CANCELAMENTO
Formulrio eletrnico informando
Justificativa

dados de endereo do proprietrio,

anexar documentos que daro respaldo argumentao.

Aps o envio da solicitao, o responsvel tcnico pela parcela

certificada ser notificado por meio eletrnico
Ao iniciar o processamento da solicitao, o CRC notificar o
proprietrio para manifestao no prazo de 30 (trinta) dias,
a contar do recebimento da correspondncia registrada.

CANCELAMENTO

RETIFICAO
Tem o propsito de corrigir falhas relacionadas aos
atributos de parcelas certificadas, no provocando
modificao na sua geometria.
Retifica erro nos dados literais (textos)

CUIDADOS A SEREM
TOMADOS A FIM DE
EVITAR PROBLEMAS

ERRO NA INFORMAO DA ALTITUDE

rea
certificada:
1728,6913 ha
rea real:
1.645,68 ha

VRTICES REPETIDOS

VRTICES TIPO P REPETIDOS

MTODO DE POSICIONAMENTO INCOMPATVEL

COM O TIPO DE VRTICE

CANCELAMENTO
Cancelamento: a excluso do banco de dados de parcela
certificada, em decorrncia da deteco de erro ou falha
na respectiva geometria

SOBREPOSIO

LEI .6015 Art .176 5 - Nas hipteses do 3o, caber ao

Incra certificar que a poligonal objeto do memorial descritivo
no se sobrepe a nenhuma outra constante de seu
cadastro georreferenciado e que o memorial atende s
exigncias tcnicas, conforme ato normativo prprio. (Includo
pela Lei n 11.952, de 2009)

CONCLUSO DO PROCEDIMENTO
- elaborao de relatrio
- deliberao a respeito da procedncia do pedido
- Pertinncia da aplicao de sanes ao credenciado.

RELATRIO
a) exposio dos elementos que motivaram o pedido;
b) Os dados e informaes que subsidiaram a concluso do caso;
c) O apontamento de falhas ou erros, que porventura forem
detectados;
d) A postura do credenciado em relao soluo do problema
(quando houver);
e) A recomendao de deferimento ou indeferimento do pedido ao
CRC (rgo competente para a deciso), nos casos de
cancelamento ou de desmembramento que envolva a alterao na
geometria de parcela certificada. Nas demais situaes, dever
constar no relatrio a deciso do prprio analista;
f) A proposta de aplicao de sano ao credenciado, quando
cabvel, de acordo com os critrios definidos no tpico 7.2.

SANES ADMINISTRATIVAS
Proposta pelo CRC
Baseado no Relatrio Tcnico
Tambm caber sano ao credenciado
que efetuar requerimento (de qualquer
uma das aes previstas neste
manual) manifestamente infundado.

advertncia
suspenso
descredenciamento

ADVERTNCIA
.

Aplicadas pelo CRC

requerimento manifestamente infundado
quando no ficar evidenciada a m-f

extenso do dano for de propores reduzida

Repetio de erros grosseiros

A advertncia ser comunicada ao credenciado e
registrada em seu cadastro

SUSPENO

Aplicao de 3 advertncias num intervalo de 1 (um) ano

Quando o erro constatado causar prejuzo de propores elevadas.

Falta de colaborao na soluo dos problemas

De 03 a 12 meses
Ser informado ao CREA

.
DESCREDENCIAMENTO

soma das suspenes for igual ou superior a 02 anos,

num intervalo de 05 anos

Quando for evidenciada m f

Prejuzo a terceiros de grandes propores

Ser informado ao CREA e ao Registro de Imveis

Margarete Maria

marga1807@gmail.com
contato@tgrtreinamentos.com.br