Vill — © incentive para dteas com concentragdo @ com tendéncia a concentragao de atividades, possibiitando 0 desenvolvimento de nicleos altarnativos aos existentes, através da ampliag¢o das instrumentos urbanisticos e fiscais. CAPITULO II DAS DEFINIGOES. Art, 2° Para eleito desta Lei, além das definigdes constantes de artigos posteriores, séio adotadas as seguintes definigdes: | — ACESSO: 6 0 dispositive que permite a interligag2o para veiculos @ pedestres entre: a) Logradouro pitblico e propriedade privada; b) Propriedade privada e areas de uso comum em condominio; ¢) Logradoure piiblice e espago comum em condominio. Il- ACOSTAMENTO: é a parcela da area de plataforma adjacente a pista de rolamento, objetivando: a} Permitir que veiculos em inicio de processo de desgoverno retomem a diregao correta; b) Proporcionar aos veiculos acidentados, com defeitos, ou cujos motoristas fiquem incapacitados de continuar dirigindo, um local seguro para serem estacionados fora da trajetoria dos demais veiculos; ©) Estimular os motoristas a usar a largura total da faixa mais proxima ao meio-tio. i .CRESCIMO OU AMPLIAGAO: 6 a obra que resulta no aumento do volume ou da area construida total da edificagao existente; IV — ALINHAMENTO: é a linha legal, tracada pelas autoridades municipais, que serve de limite entre o lote au gleba e 0 logradouro piiblico; V — ALTURA MAXIMA DA EDIFICAGAO: ¢ a distancia vertical em meio da fachada e o ponto mais alto da cobertura, incluindo as construgées auxiliares situadas acima do teto do iltimo pavimento (caixa d'agua, casas de méquinas, halls de escadas) e os elementos de composigéo da referida fachada (platibandas @ frontées), observando-se: a} Relativamente ao afastamento das construgdes quanto ao alinhamento com 0 logradouro piblico, a allura sera conlada a partir da cota altimétrica do passeio, no plano da fachada, coincidindo com 0 centro da mesma; 35b) Relativamente ao afastamento das construgées quanto as divisas laterais e de fundos, a altura sera contada a partir da cota altimétrica do terreno que coincidir com o centro da fachada correspondente. VI — ALVARA: é 0 documento que licencia a execugao de obras relativas a lotleamentos, urbanizagao de areas, projetos de infra-estrutura, projetos de edificagao, bem como a lovalizacéo € 0 funcionamento do atividades: Vil- ANALISE DE ORIENTAGAO PREVIA (AOP): 6 0 exame de um projeto de empreendimentos ou de uma inlengZo de realizagao de atividade & luz das formas pela lei, através da qual 0 Municipio fornece ao interessado as diretrizes; Vill - APARTAMENTO: 6 a unidade auténoma de moradia em prédio de habitagao mailtipla; IX — APROPRIAGAO DO PROVJETO: € 0 ato administrativo que procede ao licenciamento da construgao; X - AREA COBERTA: é a medida de superficie da projegao em plano horizontal, de qualquer coberta da edificagao, nela incluidas superficies das ptojeces de paredes pilares, marquises, beirais ¢ demais componente das fachadas; X1- AREA COMUM: é a medida da superficie constituida dos locais destinados a estacionamento em qualquer pavimento, lazer, pilotis, rampas de acesso, elevadores, circulagéo ¢ depdsitos comuritérios, apartamentos de zelador, depésitos de lixo, casa de gas, guarita e subsolo, quando destinados a estacionamentos; Xil - AREA CONSTRUIDA DO PAVIMENTO: 6 a area de construgao de piso do pavimento, inclusive as ocupadas por paredes e pilares, incluindo-se as reas comuns ¢ excluindo-se os vazios de pogos de ventilagao ¢ iluminacao; XI ~ AREA CONSTRUIDA TOTAL: é a soma das Areas de pisos de todas as edificagdes principais e ediculas, inclusive as ocupadas por 4teas comuns; XIV — AREA DE ENCOSTA: é a area compreendida por terrenos em cujo perimetro se observem declividades superiores a 30% (trinta por cento); XV - AREA LIVRE DO LOTE: é a superticie do lote nao ocupada pela projegio da edificacao; XVI — AREA “NON AEDIFICANDI’: é a érea siluada ao longo das Aguas correntes @ dormentes, das faixas de ferrovias, rodovias e dutos bem como ao longo de equipamentos urbanos, definidas em leis federais, estadual ou municipal onde nao ¢ permitido qualquer edificagao; XVII - AREA OCUPADA: € a superficie do lote ocupada pela projegao da edificagae em plano horizontal, nao sendo computados para o calculo dessa area, elementos componentes das fachadas, tais como: “brise-soleil’, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais; 36XVII — AREA PARCIAL DA UNIDADE: 6 a soma consiruida da unidade, inclusive as ocupadas por paredes e pilares e excluindo-se jardineiras eacadas de até 0,90m (noventa centimetros) de largura; XIX — AREA PARCIAL DA EDIFICAGAO: 6 a soma das areas parciais @ todos os pavimentos de uma edificagao: XX — AREA PARGIAL DO PAVIMENTO: ¢ a drea construida do pavimento, inclusive as ocupadas por paredes ¢ pilares, excluindo-se as areas comuns, os vazios de pocos de ventilacdo @ iluminagao e jardineiras e sacadas de até 0,90m (noventa centimetros) de largura; XXI — AREAS PUBLICAS: sao areas de loteamento destinadas & circulagéo, & implantacéo de equipamentos urbanos e comunitarios bem como espagos livres de uso publico; XXII - AREA DE RECUO: é a area do terreno nao edificdvel, compreendida entre as divisas do terreno e os alinhamentos dos recuos. Ver Anexo 1 desta Lei; XXIII - AREA TOTAL DE EDIFICAGAO: 6 a soma das areas de piso de todos os pavimontos de uma edificagao: XXIV — AREA DE USO COMUM: ¢ a érea edificada ou nao, que se destina ao uso dos proprietérios ou ocupantes de uma gleba ou de uma edificagao. constituida de unidades auténomas; 200 — AREA PARA USO INSTITUCIONAL: 6 0 percentual da Area, objeto de parcelamento, destinada exclusivamente a implantagao de equipamentos comunitérios para usufruto da populagao; XXVI- AREA UTIL: é a superficie utilizavel de area construida de urna parte ou 1 uma edificagdo, excluidas as partes correspondentes as paredes, pilares, Jardingiras © sacadas de até 0,90m (noventa centimetros) de largura; XXVil - AREA VERDE: é o percentual da Area, objeto de parcelamento destinada exclusivamente a pracas, parques e jardins para usufruto da populagao; XXVIIl — ATIVIDADES COMERCIAIS: sao atividades econémicas que tém como fungao especifica & troca de bens; XXIX — ATIVIDADES INDUSTRIAIS: sao atividades voltadas para a extragao, cu transformaeao de substancias ou produtos, em novos bens ou produtos; XXX — ATIVIDADES INSTITUCIONAIS: sic atividades voltadas para 0 aspecto social, artistico, cultural e lazer instituida por iniciativa do Poder Publico ou privado; XXX — ATIVIDADES RESIDENCIAIS: séo atividades correspondentes as formas de morar, em carter permanente de grupos de pessoas;XXXIl_- ATIVIDADES DE SERVIGOS: sao atividades econdmicas que tem como fung&o especifica & prestago de servigos de qualquer natureza; XXXIll = ATIVIDADES URBO-AGRARIAS: sdo atividades econémicas volladas para a exploracao do solo com finalidade de atender as necessidades, quer seja se matéria prima ou para subsisténcia: XXXIV — BALANGO: 6 0 avango da edificagao ou de elementos da edificagéo sabre os recuos; XXXV — BANCA OU BARRACA: 6 0 equipamento de pequeno porte, imovel e de facil remogo, para 0 exercicio de atividades comerciais ou de servigos; XXXVI - BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO: é 0 prolongamenio da coberta que sobressai das paredes externas de uma edificagao; XXXVII - BECICLETARIO DE CURTA DURAGAO: é 0 estacionamento dotado de equipamentos minimo para manter uma bicicleta em posi¢ao vertical & acorrentada; XXXVIIl — BECICLETARIO DE LONGA DURAGAO: € 0 estacionamento de bicicletas dotado de coberta contra intempéries ¢ com vigiléncia; XXXIX - CAIXA CARROCGAVEL OU DE ROLAMENTO: é a faixa da via destinada a circulagao de veiculos, excluidos os passeios, os canteiros centrais, 0 acostamento; LVI - CURVAS DE NIVEL DE RUIDO: sao linhas tragadas a partir dos pontos nos quais © nivel de incémodo de rufdo é igual a um valor pré-determinado e especificado pelo Departamento de Aviagao Civil (D.A.C.) medidas em I.P-R (indice Ponderado de Ruido), em fungao da utilizagao prevista para o aerédromo; LVIl ~ DELIMITACAO: 6 0 processo através do qual o Executive Municipal estabelece 0 perimetro de areas do tertitério (para fins administrativos, de planejamento ou estabelecimento de nermas); LVII| — DENSIDADE NA MIGROZONA: 6 a relacdo entre o numero de habitantes @ sua Area total, inclusive ruas, areas verdes e institucionais; LIX - DENSIDADE NA QUADRA: é a relagao entre o ntimero de habilidades € sua area total; LX = DIVISA: é a linha limitrofe de um terreno; LX! — DUPLEX: 6 a unidade residencial constituida de dois pavimentos; LXil - EDIFICAGAO: ¢ a construgéio acima, no nivel ao abaixo da superficie de um terreno, de estruturas fisicas que possibilitem a instalagao ¢ 0 exercicio de alividades; 38LXIil — EIXO DA VIA: 6 a linha imaginaria que, passando pelo centro da via, 6 egilidistante aos alinhadores: LXIV - EQUIPAMENTO DE USO INSTITUCONAL: so espagos, eslabelecimentos ou inslalagdes destinados aos usos cos setores de saneamentos, abastecimento, assisténcia social, atividade religiosa, cultura, lazer, esporte, transporte, seguranga, quer do dominio piblico ou privado, além dos equipamentos para a administragao governamental; LXV - EQUIPAMENTOS COMUNITARIOS: sao espagos destinados a: a) Campos de esporte © “play-grounds” abertos & utilizag3o publica gratuita e restrita; b) Edificagdes e instalagdes destinadas a atividades de assisléncia médica e sanitdtia, promogao de assisténcia social, educagéo, abastecimento, cultura, esporte e lazer da administragae direta do poder publico ou com ela conveniada; LXVI = EQUIPAMENTOS DE IMPACTOS: sao empreendimentos publicos ou privados que representem uma excepcional sobrecarga na capacidade da infra- estrutura urbana ou ainda que provoquem dano ao meio ambiente natural ou constru‘do; LXVII - EQUIPAMENTOS URBANOS: so aqueles destinados a prestagao dos servigos de abastecimento d’4gua, esgotamento sanitdrio e pluvial, energia elétrica, rede telelnica e gas canalizado; LXVIII - ESCALA: 6 a relagéio entre as dimensées do desenho e 0 que ele representa; LXIX — ESTACIONAMENTO: ¢ 0 espa¢o publico ou privado destinado a guarda ou estacionamentos de veiculos, constituidos pelas areas .de vagas © clioulagao; LXX - FAIXA DE ALTITUDE EM RELAGAO AO FAROL - FAIXA DE VISADA: 62 area na qual existe limitacao de gabarito de altura, para fins de protecdo & navegagao; LXXI — FAIXA DE DOMINIO DE VIAS: 6 a 4rea que compreende a largura ou caixa da via acrescida da area “non aedificandi", LXXII — FAIXA DE PROPAGAGAO PARA TELECOMUNICACAO: 6 o conjunto de areas nas quais existe limitagao de gabarito de altura para fins de protegao dos feixes de microondas e dos enlaces radio-elétricos; LXXIIl - FAIXA DE PROTEGAO DA GALERIA DE DRENAGEM: é a drea "non aedificandi® que compreende a largura da galeria de drenagem acrescida da Grea de protegao; 39,LXXIV - FICHA TECNICA: & 0 documento emitido pela Administragao informando a situacéourbanistica para determinado imével_ ou empreendimento; LXXV — FRAGAO DO LOTE: é 0 indice, utiizade para cdlculo do ntimero maximo de unidades destinadas a habitagao ou ao comércio e servigos no lote; LXXVI — FRENTE (do lote ou terreno): € a divisa do terreno lindeira com o(s) logradouro(s) puiblico(s), ou reconhecido como tal. Ver Anexo 1 desta Lel; LXXVIl - FUNDO DO TERRENO: é a divisa oposta a frente do lote. Ver Anexo 1 desta Lei; LXXVIII - GALERIA: 6 0 espago de livre acesso piiblico para circulagéio de pedestres, caberlo por marquise ou laje de pavimento imediatamente superior, podendo, em casos especiais, dar acesso a vefculos de servigos e/ou acesso a estacionamento; LXXIX — GLEBA: é 0 terreno que ainda nao foi objeto de parcelamento, sob qualquer forma LXXX — GRUPOS DE USO: 6 0 conjunto de usos que possuem caracteristicas comuns, @ so dividides em subgrupos que retinem atividades afins. Os grupos de uso sao: Grupo Residencial, Grupo Comercial, Grupo de Servigo, Grupo de Comércio de Servigo, Grupo de Comércio @ Servigo, Grupo Institucional, Grupo Industrial, Grupo Urbo-Agrario; LXXXI— HABITAGAO (Domicilio): ¢ a edificagdo destinada a moradia; LXXXIl - HABITA-SE: 6 0 documento fomecido pela municipalidade autorizando a utilizagao da edificagao; LXXXIII — INDICADORES URBANOS: séo taxas, quocientes, indices e outros indicadores com © objetivo de disciplinar a implantagao de atividades empreendimentos no municipio; LXXXIV - INDICE DE APROVEITAMENTO: 6 0 quociente entre area parcial de todas os pavimentos de edificio € a area total de terreno; LXXXV ~ LARGURA DE UMA VIA; é a distancia entre os alinhamentos da via; LXXXVI—LINDEIRO: € 0 que se limita ou é limitrofe; LXXXVII - LOGRADOURO PUBLICO: é 0 espago livre, reconhecido pela municipalidade, destinados ao transit, tréfego, comunicagaio ou fazer publicos; LXXXVIII— LOTE: é a parcela de terreno contida em uma quadra, resultante de loteamento ou de desmembramento, com pelo menos uma das divisas lindeiras Avia publica; 40LXXXIX — MARQUISE: ¢ a coberta em balango aplicada as fachadas de um editicio; XC — MEIO FIO: é a linha composia ce blocos de cantaria ou concreto que ‘sopara 0 passeio da faixa do rolamento ou do acostamento; XC} — MEZANINO: é a laje de piso situada em nivel intermediatio entre 0 piso e © teto de um pavimento, cuja projecio ocupa no maximo 50% (cingiienta por cento) da area do pavimento onde se situa; XCIl — MOBILIARIO URBANO: é 0 equipamento urbano, publico, destinado ao. uso da populagdo, localizado em logradouros publicos © que visem proporcionar um maior nivel de conforto, de seguranga e urbanidade a populacdio usuatia, lais como: abrigos, e paradas de énibus, lixeiras, bancos, cabines telefénicas e policiais, caixas de coletas de correspondéncia, equipamentos de fisicultura e de lazer, hidrantes; XCIIl — MUDANGA DE USO: é a alteracio de uso dados a um imével incorrendo ou nao em alteragao fisica do mesmo; XCIV — NIVELAMENTO: 6 a fixagao da cota corespondente aos diversos pontos caracteristicos da via urbana, a ser obsorvada por todas as construges ‘nos seus limites com 0 dominio puiblico (alinhamento); XCV — ORDENAMENTO DO USO E DA OCUPACAO DO SOLO: é 0 processo do intervengao do Poder Publico visando orientar = disciplinar a implantagao de atividades ¢ ompreendimentos no tertitério do municipio, com vistas a abjetivos de natureza sécio-econdmico, cultural, administrative; XCVI - PATIO ABERTO: é 0 espago descoberto, para o qual esta voltada apenas uma face do edificio, ou quando limitade por duas ou trés paredes do mesmo edificio possa vir a ter como limite uma parede do edificio vizinho; XCVil - PATIO FECHADO; ¢€ 0 espago coberto, para o qual est voltada apenas uma face do edificio, ou quando limitado por duas ou trés paredes do mesmo edificio possa vir a ter como limite uma parede do edificio vizinho: XCVIIl_- PAVIMENTO: é 0 espaco da edificacéo fechado ou vazado, compreendido entre des pisos sucessivos ou entre um piso e a coberta; XCIX — PAVIMENTO TERREO: 6 0 pavimento definido pelo projeto, cujo piso no fique acima de 1,00m (um metro) em relagdo ao ponto médio do(s) passeio(s) logradouro(s) que the(s) sejamn lindeiro(s); C — PAVIMENTO TIPO: sao pavimentos com a mesma planta que se repetem na edificagao; Cl - PE DIREITO: é a distancia vertical entre o piso e 0 teto de um ‘compartimento;Cll - PEQUENA OBRA: é a construgao, reforma ou ampliagdo de empreendimentos com porte de até 40,00m? (quarenta metros quadrados), admitida, com responsabilidade técnica, a execucao de disposi¢ao desta Lei ¢ do Gédigo de Obras e Posturas em vigor; Clll - PLANO DE ZONA DE PROTEGAO: ¢ 0 documento normative do Ministério da Aeronautica, que estabelece as restricoes impostas & ocupagiio das propriedades dentro da zona de um determinado aeroporto; CIV — PLANO DE ZONA DE RUIDO: 6 0 decumento normativo do Ministério da Aeronautica que estabelece restrigdes ao parcelamento e uso do solo nas areas definidas pelas curvas de nivel de ruido 1 e 2; CV - PLAY-GROUND: é a drea destinada para fins recreacionais, nao podendo estar localizada om subsolo; CVI ~ PORTE DA ATIVIDADE: ¢ a caracteristica da odificagao ou terreno no qual a atividade esta implantada, considerando, cumuulativa ou separadamente, sua area construida, a dimenso do loie, a capacidade ou a lotagao; CVIl = PROFUNDIDADE DO LOTE: é a distancia média entre a frente e 0 fundo do lote; CVIIl - PROJETO URBANISTICO: 6 0 projeto desenvolvido para determinada 4rea urbana, mediante a prévia aprovago do Municipio, considerando, entre outros os seguintes aspectos: a) Revitalizagao do espago urbano; b) Griagdo de areas e equipamentos de uso ptiblico; ©) Preservacao de adificagao e espacos de valor histéricos; 6) Definigdes dos usos; 2) Definigao do sistema de circulacao; f) Reserva de areas para alargamento do sistema vidrio; g) Reserva de drea para estacionamento e terminais de transporte publico, CX - REENTRANCIA: é a area para qual 0 mesmo edificio tem Wés faces, ou quando embora limitado por duas faces do mesmo edificio, possa vir a ter uma terceira formada pela parade do odificio vizinho; CXl - RECUO: 6 a distancia medida entve 0 limite externo da projecao da editicagéio no plano horizontal, @ a divisa do lote. O recuo de frente é medido com relagao ao alinhamento ou quando se trata de lote lindeiro a mais de um logradouro publico a todos os alinhamentos. Os recuos sao definidos: a) Por linnas paralelas as divisas do teto, ressalvada a execugdo de balango, marquise, beirais e elementos componentes de fachada, em edificagdes, nos casos previstos em lei; b) No caso de lotes irregulares. Ver Anexo 1 desta Lei; CXIl — REFORMA: sao servigos ou obras que impliquem em modificagbes na estrutura da construg3o, nos compartimentos ou no numero de pavimentos da edificagao, podende haver ou nao aleragao da area edificada;CXII| — REPAROS GERAIS: sd obras destinadas, exclusivamente, a conservar e eslabilizar a edificagao e que néo impliquem em alteragao nas dimensdes dos espacos, admitida, com responsabilidades técnicas, a 0 de laje até o limite de 40,00m (quarenta metros quadrados); CXIV — REURBANIZAGAO: é processo pelo qual uma area urbanizada sotre modificagdes que substituem, total ou parcialmente, suas primilivas estruturas fisicas e urbanisticas; CXV — SUB-BRUPO DE ATIVIDADE: é 0 conjunto de atividades afins, cada uma compreendendo varias classes; CXVI - SUBSOLO: so pavimentos, enterrados ou semi-enterrados, situados abaixo do pavimento do pavimento térreo; CXVII — TAXA DE OCUPAGAO: ¢ a percentagem da area do terreno ocupada pela projegéio de edificagao no plano horizontal (néo sendo computados nesta projecdo os elementos componentes das fachadas, tais como: brises, jardineiras, marquises, pérgolas e beirais); CXVIII - TAXA DE OCUPAGAO DO SUBSOLO: é a percentage da area do terreno ocupada pela maior drea de pavimento de subsolo; XIX - TAXA DE PERMEABILIDADE: ¢ a relacao entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltracdo de agua permanecendo totalmente livre de qualquer edificagao e a area total dos mesmos: OXX — TERRENO IRREGULAR: ¢ aquele cujas divisas néio formam entre si quatro Angulos iguais a 90°, Ver Anexo 1 desta Lei; CXX! — TESTADA: é a distancia horizontal, medida no alinhamento, entre as divisas lalerais do lote. Ver Anexo 1 desta Lei; XX — UNIDADE AUTONOMA: é a parte da edificagdo vinculada a uma jagho ideal de terreno, sujeita as limitagdes da lei, constituida de diependéncias e instalagoes de uso privativo e de parcela das dependénoias ¢ inslalacées de uso comum da edificacdo destinada a fins residenciais ou nao, assinaladas por designacao especial numérica ou alfabética, para efeitos de identificagao e discriminagao; CXxIIl - URBANIZAGAO: € 0 processo de incorporagaio de areas de tecido urbane, seja através da implantagao de unidades imobilidrias, seja através de impiantagao de sistemas ¢ instalagao de infra-estrutura; CXXIV — USO ADEQUADO: 6 0 uso compativel as caracteristicas eslabelecidas para via na microzona e densidade ou para a zona especial CXXV - USO INADEQUADO: 6 0 uso incompativel as caracteristicas eslabelecidas para via na microzona e densidade ou para a zona especial; 43CXXVI - USO DO SOLO: é€ o resuliado de toda e qualquer atividade, que implique em dominagao ou apropriacéio de um espago ou terreno; CXXVII — VARANDA: é um terrago coberto; CXXVIIl = VAGA DE VEICULOS: é espago destinado ao estacionamento do veiculo; CXXIX — VEICULOS: s&o meios de condugao, e podem ser clasificados em motorizados, tipificados conforme o eédigo nacional em vigor, CXXX — VIA DE CIRCULAGAO: é 0 espaco organizado para circulagao de veiculos, motorizados ou nao, pedestres e animais, compreendendo a pista de rolamento, 0 passeio, 0 acostamento e canteiro central: CXXXI — VISTORIA: 6 a inspegao efetuada pelo poder piiblico com objetivo de verificar as condigées exigidas em lei para uma obra, edificagao, arruamento, ou atividade; CXXXIl - ZONA DE PROTEGAO DE AERODROMOS: é 0 conjunto de areas nas quais 0 parcelamento, 0 uso € a ooupagao do solo sofre restricdes definido pelos seguintes planos: a) Plano de zona de protegao de aerédromo; b) Plano de zoneamento de ruido; CAPITULO I DO ZONEAMENTO Art. 3°. © territério do Municipio esta dividido em trés macrozonas para o planejamento das agdes governameniais, conforme 0 que dispoe os arts. 4041 da Lein® 7061, de 16 de janeiro de 1992 ~ PDDU ~ FOR, compreendendo: 1 — Macrozonas Urbanizadas. i - Macrozonas Adensaveis til - Macrozonas de Transigao Art. 4°, Ara efeito da aplicagao da legislagao da legislacdo de parcelamento, de uso 2 ocupagio do solo do Municipio de Fortaleza, 0 seu territério fica dividido em Microzonas de Densidade e Zonas Especiais. 1° As Microzonas de Densidade séo subdivisies de uma Macrozona, fundamentadas na distribuigao das alividades ¢ servigos, nas condigdes nalurais do solo, infra-estrutura bésica, densidads populacional existente @ projetada, 2° As Zonas Especiais s&o identificadas por caracteristicas do ambiente natural, cultural e econémico,Segao! DA MACROZONA URBANIZADA An. 5°. Na Macrozona Urbanizada - ZU, ficam definidas as seguintes Microzonas de Densidade: a) Microzona ZU ~ 1 - Centro b) Microzona ZU ~ 2 — Aldeota / Meireles ¢) Microzona ZU — 3 — 1 — Benfica / Farias Brito / José Bonifacio / Fatima d) Microzona ZU — 3 — 2 — Anténio Bezerra / Padre Andrade / Quintino Cunha e Varjota / Papicu / Coco e) Microzona ZU — 3-3 — Vicente Pizon f) Microzona ZU — 3 — 4 — Parangaba / Manuel Satiro { Serrinha / Itadea / Villa Peri / Maraponga. g) Microzona ZU ~ 4 ~ 1 ~ Dionisio Torres / Joaquim Tavora / Sao Joao do Tauape - h) Microzona ZU — 4 ~ 2 ~ Barra do Ceara / Alvaro Weyne / Jardim tracema / Presidente Kennedy e Henrique Jorge / Joao XIII / Jéquei Clube / Autran Nunes i) Microzona ZU - 4 - 3 — Parque de Cood }) Microzona ZU ~ 5 ~ Conjunto Cearé / Genibatl / Granja Portugal / Granja Lisboa k) Microzona ZU ~ 6 — Montese / Jardim América / Vila Unido / Parredo / Bom Futuro 1) Microzona ZU — 7 — Alto da Balanea / Aerolandia ¢ Carlito Pamplona / Monte Castelo / Parquelandia / Piei Segao Il DA MACROZONA ADENSAVEL, Art, 6°. Na Macrozona Adensavel - ZA, ficam destinadas as seguintes Microzonas de densidade: a) Microzona ZA — 1 — Messejana / Parque Iracema b) Microzona ZA ~ 2 - 1- aperi / Jardim Cearense / José Waller / Passaré / Jangurussu - 6) Microzona ZA ~ 2 ~ 2 - Agua Fria / Luciano Cavalcante d} Microzona ZA ~ 3 — Cidade dos Funcionarios / Cambeba e) Microzona 2A — 4 — 1 — Edson Queiroz / Sabiaguaba #} Microzona ZA - 4 ~ 2 ~ Castelo / Dias Macedo / Jardim das Olivairas Sapiranga / Coité / Alagadigo NovoSegée Ill DA MACROZONA DE TRANSICAO Art. 7°. Na Macrozonas de Transigo — 2T — Mondumbim / Ancuri / Lagoa Redonda / Paupina / Pedras / Prefeito José Walter / Siqueira / Canindezinho / Parque Santa Rosa, fica estabelecida uma unica Microzona de Densidade. SeedoIV DAS ZONAS ESPECIAIS Ar. 8°. Ficam definidas sequintes Zonas Especiais de uso e ocupagae do solo com suas respectivas subdivisées: |— Area de Urbanizago Especial Il — Area de Preservagéo lll - Area de Proteco lv — Area de Interesse Ambiontal (Dunas) a) Trecho | Praia do Futuro b) Trecho Il Sabiaguaba V ~ Area da Orla Maritima: a) Trecho | — Barra do Ceara / Pirambu b) Trecho Il ~ Pogo da Praga ¢) Trecho Ill - Av. Monsenhor Tabosa d) Trecho IV ~ Meireles / Mucuripe e) Trecho V — late Clube {) Trecho VI — Praia do Futuro 9) Trecho Vil - Sabiaguaba Vi ~ Area da Faixa de Praia: a) Trecho | — Praia da Barra do Ceara b) Trecho Il - Praia do Pirambu / Cristo Redentor ¢) Trecho Iil - Praia da Av. Leste Oeste d) Trecho IV ~ Praia do Pogo da Draga ) Trecho V - Praia de Iracema 1) Trecho VI ~ Praia de Mcireles / Mucuripe g) Trecho Vil ~ Praia do late Clube h) Trecho Vill - Praia da Area Industrial do Porto i) Trecho IX — Praia do Futuro j) Trecho X - Praia da Sabiaguaba ‘Vil — Area de Interesse Urbanistico: a) Praia de lracema 1. Setor + 2. Setor 2 3. Setor 3 b) Praia Mansa VIII ~ Areas Institucionais: a) Campus do Pici b) Campus da Unifor c) Campus do Itapeti d) Centro Admnistrative Gov. Virgilio Tavora e) Aerédromo Pinto Martins e Alto da Balanca 46IX — Areas de Urbanizagao Prioritaria a) Centro b} Aldsota ©) Carlito Pamplona d) Antonio Bezerra e) Parangaba f) Montese 9) Messejana h) Seis Bocas X~ Areas Industriais: a) ZI- 1 —Porto do Mucuripe b) Z| - 2 ~ Distrito Industrial Art. 9° Os indicadores urbanos de ocupacéo ¢ a definigéio dos usos para as Microzonas Zus, Zas e para as Macrozonas de Transigao, como também para as Zonas Especiais so os constantes desta L Art. 10°. Os perimetros das Microzonas de Densidade e das Zonas Especiais com suas respectivas subdivisées sdéo os constantes do Anexo 2, parte integrante desta Lei, 4° Os perimetros das Areas do Preservacdo sao os constantes da Planta 1, parte integrante desta Lei. 2 Os perimetros das Areas de Urbanizagdo Prioritaria serao delimitados quando da elaboragao dos respectivos projetos urbanisticos. Art. 11°. A alteragéo dos perimetros das Zonas Especiais e das Microzonas de Densidade, poderd ocorrer, ou novas areas especiais © microzonas de Gensidade poderao ser criadas, por lei, mediante proposta de um dos poderes municipa's, em fungdo da: | ~ Degradagdo das condigées municipais do ambiente; 1) ~ Poluigdo em suas varias manifestacdes; lll Saturagao das densidades de uso: IV ~ Sobrecarga na infra-estrutura; V ~ Preservagao dos espacos de valor histérico, cultural e ambiental: VI Incentivo ao desenvolvimento econémico do municipio; VIL ~ Seguranga @ conforto dos habitantes; Vill - Transiormagdes urbanisticas provocadas por equivamentos de impacto, equipamentos de Uso institucional e alleragio no sistoma vidrio estrutural. a7-ouaia}op.ojdndroniuabe.speajuen-sounip-o-stpeoued a spespe sna 26 ge eet soup op oxSeY ep sere “psosge ap auapanhe may seepimsne ave Ge au HGP UOBEKANINT ¢' Jr Ses a8 ay atupuodseues way © ab epep np p (essen) Nez ap DUNN © si” WHEN! 19 APOE SPepEDMINg SP HEL “Hon 9 2901 Hed” W¥SD S00 ar Ee oa one aToUE coves] ose | wo | ow | oz | oe wle|e|*|s | rr no'oss | 00's 009 | Oc'Er 0% ot 002, 09 9 3g oc WIONWIOMBY / VONVTVE VO O21Y | 1. a ouosi | wae | ovo | over | oe Sc a ag'o0z ose oe cor ore or wv or oF one [re | we mn pee te | ee >| sae | ou [woe | we | oie | 7] =) fe |e —_ woses | cose | eos | oow = elel*[* | vor evsei | vse | cos | over out oe [oe [se | or | ouvanyrpevagon vase |zare al ae Te 5 ait vom | ose | ws | ote wm fa | wm | ® | & | & locoyoroysreamoiorne [sore oo'sze on'se wos o0'er, Oh 05 os os ow or _ Panne reie rere ooses | on'sz | co's | oc'er on | os | 0s | o | or oy NOZNld SINS, a cows | sose | wos | ow o pele |e) # |e Hava TWLOPBA | rp oo'szh 00'S, 009 ove ons 05 os os | w or. 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