Ubicacion

Estructura urbana
Normatividad
Zonificaicon
Analisis foda
Contexto
Accesibilidad
Transporte
Aspecto tecnologico
Homogeneidad de uso del suelo
Actividades impactantes

ANALISIS DE TERRENO
UBICACIN:
01
Urb. Popular Villa Peru Canada - Sullana

EL TERRENO DE FORMA REGULAR SE ENCUENTRA EN LA CIUDAD DE SULLANA EXACTAMENTE AL

OESTE DE DICHA CIUDAD, PRESENTA UNA AREA DE: 43380.42 m2 Y UN PERIMETRO DE : 837.50
ml, SITUADO CERCA A UNA ZONA RESIDENCIAL R4 ( RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD), OTROS
USOS Y EDUCACION. EL TERRENO ESTA NORMADO PARA EQUIPAMIENTO DE SALUD Y FRENTE A
UNA VIA PRINCIPAL ( CARRETERA SULLANA- PAITA)

ESTRUCTURA URBANA

FUENTE : PLAN URBANO SULLANA BELLAVISTA 2009 -2014

NORMATIVIDAD
PARAMETROS URBANOS
1.

ESTRUCTURA
URBANA:

II B Hacia una
mayor
1.
ZONIFICACIN:
de
Hheterogeneidad
servicios
funcin
comunalesestablecimiento
de
salud
tipo II - III
1.
COMPATIBILIDAD
DE
USO:

USO

ESTABLECIMIENTO
DE SALUD

ALTURA
MAXIMA

1.5 ( a+r)

ESTACIONAM.
1 PLAZA CADA
CAMA
HOSPITALARIA
1 CAMA CADA 15
BUTACAS DE
AMBIENTE FIJO

AREA LIBRE

50 %

COEF.
EDIFICACIN

RETIROS

2.10

3 6 metros

FUENTE: PLAN METROPOLITANO DE PIURA

ZONIFICACIN

CARRETERA
SULLANA - PAITA
AVENIDA
LOS TALLANES
AVENIDA
MARTINEZ DE COMPAON
Y BUJANDA
AVENIDA
RUIZ SEOR DEL CHIRA

OU = OTROS USOS
EL TERRENO ESTA NORMADO PARA UN
ZEU = ZONA EXPANSION URBANA
EQUIPAMIENTO DE SALUD, CUMPLIENDO
R4 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIACON LOS ESTANDARES PARA EL DISEO DE
R3 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAUN HOSPITAL, EL TERRENO PLANO, BUENA
UBICACIN A VIAS PRINCIPALES Y EL
H = EQUIPAMIENTO DE SALUD
APROVECHAMIENTO DE 4 FRENTES
FUENTE: PLANO DE USOS DE SUELO- MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA

ENTORNO

2
1

ACCESIBILIDAD

AVENIDAD RUIZ SEOR DEL CHIRA

CARRETERA SULLANA - PAITA

AVENIDA LOS TALLANES

CARRETERA
SULLANA - PAITA
AVENIDA
LOS TALLANES

AVENIDA
MARTINEZ DE COMPAON
Y BUJANDA
AVENIDA
RUIZ SEOR DEL CHIRA
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014

TRANSPORTE

VEHICULO DE CARGA PESADA- CARRET. SULANA PAITA

INTENSIDAD FLUJO MEDIO DE TRANSPORTE/ MINUTO

Hora 12.30 pm
AUTOS PRIVADOS, MOTOTAXIS,
Moto taxi: 7 unidades
MOTOS LINEALES
4
COLECTIVOS - ( 5 de abril, guila .etc. ) Camionetas u autos:
unidades
Moto
lineal:
4 unidades
FUENTE:
TRABAJO
DE CAMPO-23/08/2014

Hora 1.15 pm
Moto lineal: 1 unidad
Moto taxi: 4 unidades
Camionetas u autos:
3
unidades

 ANALISIS TECNOLOGICO
CLIMA
Es tropical, predominantemente con una
temperatura media de 24C., llegando la
mxima casi a los 35C. y la mnima a los 15 C.
La direccin del viento es de sur-oeste a noroeste, con una velocidad mxima de 36
km/hora. La humedad relativa promedio es de
70%, aunque en el verano, por el microclima en
el valle puede llegar a 90%.

VIENTOS

DIRECCION

VELOCIDAD ANUAL

Predominantemen
te con direccin
suroeste a
noroeste .

Los vientos son

constantes todo el
ao, a una velocidad
de 36 km/h.

DIRECCION
ASOLEAMIEN De este a
TO
oeste

TEMPERATURA
Clima Sub-arido
Tropical Clido

FUENTE: WIKIPEDIA SULLANA-PIURA- PERU

ANALISIS SERVICIO DE AGUA

ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO

ANALISIS FODA

REQUISITO PARA LA ELECCION DEL TERRENO:

De acuerdo al anlisis del contexto inmediato, se tomara en cuenta los diferentes aspectos de
dicho terreno para su emplazamiento y posicionamiento para el desarrollo del establecimiento
de salud

Ubicacin estratgica como buena accesibilidad tomando como referencia la

trama y los ejes principales.
Debe estar zonificado como una zona de equipamiento de salud , y claro
est dentro de la red o microred de salud local.
Para la seleccin del terreno se tomara en cuenta un rea mnima normada
por el plan metropolitano De Piura para un distrito de planeamiento:
20000 50000 M2
CARACTERISTICAS ACTUALES
Cercana a la zona
Mayor tratamiento
DE LA NECESIDAD :
de consolidacin y
rpida
accesibilidad va
de prime nivel
SULLANA- PAITA

FORTALEZAS

DEBILIDADES
lejana del centro
historia y/o centro
urbano

de rea verde
Tenencia
de
frentes

OPORTUNIDADES
AMENAZAS
Zona cercanas de
delincuencia
juvenil,
y
degradacin
del
paisaje urbano,
Zona de botaderos

CALIDAD SOCIAL:
Abastecer a las personas de clase
social baja y media, para una
mejor calidad de vida , consolidar
y mejor la zona.
CONFORT
AMBIENTAL:
Generar confort espacial en las
diferentes zonas con la ayuda de
elementos para controlar el
principal aspecto de la ciudad
( calor intenso )