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Plano Diretor de Florianópolis
Plano Diretor de Florianópolis
Disposies Preliminares
Art. 1 Esta Lei Complementar dispe sobre a Poltica de
Desenvolvimento Urbano, institui o Plano de Uso e Ocupao, os Instrumentos
Urbansticos e o Sistema de Gesto, denominada simplesmente de Plano Diretor do
Municpio de Florianpolis, ajustado s polticas, diretrizes e instrumentos de
desenvolvimento territorial e urbanstico institudos pela Lei Federal n. 10.257, de
2001 - Estatuto da Cidade, pela Constituio do Estado de Santa Catarina e pela Lei
Orgnica do Municpio de Florianpolis.
Pargrafo nico. So partes integrantes desta Lei Complementar os
apndices que a acompanham.
Art. 2 O Plano Diretor do Municpio de Florianpolis o pacto que visa
organizar a ocupao do territrio municipal de forma a proporcionar qualidade de
vida para o conjunto da populao, baseado nos valores sociais e deve garantir o
desenvolvimento sustentvel, praticado em estreita correlao com o meio ambiente
e o patrimnio cultural. O conjunto de princpios e regras desta Lei Complementar
o compromisso que transcende os interesses da populao atual, trata-se de um
pacto que protege a herana recebida da natureza e dos que no passado viveram
na cidade e configura um trato de responsabilidade das atuais para com as futuras
geraes de cidados de Florianpolis, para tanto, o Plano Diretor precisa ter como
ponto de partida o reconhecimento geral e a proteo que couber ao patrimnio
herdado pelas atuais geraes, formado pelas dotaes da natureza e realizaes
do gnero humano. As reas a serem ocupadas, as transformaes que forem
introduzidas, em maior ou menor intensidade, no podem deixar de considerar a
responsabilidade sobre esses acmulos.
Art. 3 O Plano Diretor do Municpio de Florianpolis a legislao de
base do planejamento urbano da cidade, e deve ser complementado por planos e
projetos setoriais, que podem abarcar setores do territrio municipal ou temas
especficos e se aplica com projetos e aes selecionadas, priorizadas em lugares
estratgicos da Cidade, nominam-se alguns desses lugares: a Praa XV de
Novembro; os Aterros Urbanos, que devem ser tratados como Parques Urbanos; a
orla e as cabeceiras continental e insular da Ponte Herclio Luz; o Centro Histrico
da Cidade e mais especialmente o quadriltero compreendido entre: o Mercado
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Seo IV
Poltica de Recuperao das Baias e Fortalecimento do Uso do Mar
Art. 18. A Poltica de Recuperao das Baas e Fortalecimento do Uso do
Mar, consiste na valorizao do uso das baas com fins ambientais, de produo
pesqueira, aqucola, desportiva nutica e balneria, e de transporte martimo entre a
Ilha de Santa Catarina e o Continente.
Captulo III
Das Estratgias e Polticas de Preservao e Conservao Ambiental: Natural,
Paisagstico e Cultural
Art. 19. Para alcanar os resultados desta estratgia, o Municpio adotar
as polticas de Conservao do Ambiente Natural e da Paisagem e do Patrimnio
Cultural.
Art. 20. Para melhor entendimento, as polticas constantes no art. 19 so
definidas a seguir:
I - A Poltica de Conservao do Ambiente Natural consiste na aplicao
especfica do ordenamento territorial para a conservao dos recursos do meio
ambiente, em especial da biodiversidade e da geodiversidade, tanto nas reas
especiais de conservao como nas reas de ocupao urbana; e
II - A Poltica da Paisagem e do Patrimnio Cultural consiste em colocar a
servio da populao, bens, manifestaes e lugares reconhecidos como portadores
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Seo I
reas de Preservao Cultural (APC)
Art. 126. As reas de Preservao Cultural (APC) so aquelas
destinadas preservao de stios de interesse cultural, objetivando a preservao,
valorizao e promoo delas.
Pargrafo nico. As APC esto detalhadas no caput do art. 151 e no
mapa, parte integrante desta Lei Complementar.
Seo II
reas Especiais de Interesse Social (AEIS)
Art. 127. As reas Especiais de Interesse Social (AEIS) so reas de
interveno urbanstica sobrepostas s diferentes zonas com a finalidade de dotar o
regime urbanstico e de meios para incentivar urbanizaes de interesse social.
Pargrafo nico. As AEIS esto detalhadas no caput do art. 221 e no
mapa, parte integrante desta Lei Complementar.
Seo III
Das reas Prioritrias para Operao Urbana Consorciada
Art. 128. As Operaes Urbanas Consorciadas (OUC) de realizao
prioritria so um conjunto de intervenes e medidas coordenadas ou autorizadas
pelo Poder Pblico municipal, com incio obrigatrio num prazo de at dois anos
aps a aprovao desta Lei Complementar.
1 As reas prioritrias para operaes urbanas consorciadas devero
ser definidas e delimitadas no Plano Diretor ou em lei especfica, que s poder
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Seo IX
Das reas de Conflito Ambiental e Urbano
Art. 141. Considera-se rea de Conflito Ambiental e Urbano (ACAU) a
regio do territrio municipal com ocupao urbana consolidada, detentora ou no
de infraestrutura bsica, caracterizada pela ocupao estabelecida ao longo dos
anos e pela existncia de conflito com a legislao ambiental e/ou urbanstica
vigente.
1 As reas de Conflito Ambiental e Urbano esto indicadas em mapas,
partes integrantes desta Lei Complementar.
2 A extenso e abrangncia das reas de conflito ambiental e urbano
devero ser delimitadas em mapas no prazo de at 365 dias a contar da data da
publicao desta Lei Complementar.
3 Cada ACAU dever ser objeto de estudo especfico para adequao
legislao.
Seo X
Das reas de Adequao Urbana
Art. 142. rea de Adequao Urbana (AAU) so reas ocupadas sem
observncia legal e que necessitam de novos padres para suas adequaes
urbansticas.
1 As reas de Adequao Urbana esto indicadas em mapas, partes
integrantes desta Lei Complementar.
2 As extenso e abrangncia das reas Adequao Urbana devero
ser delimitadas em mapas no prazo de at 365 dias a contar da data da publicao
desta Lei Complementar.
3 Cada AAU dever ser objeto de estudo especfico para adequao
legislao urbanstica.
Captulo IX
Da Paisagem e do Patrimnio Cultural
Seo I
Das Categorias de reas de Preservao Cultural
Art. 143. As reas de Preservao Cultural (APC) so conceituadas da
seguinte forma:
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Subseo IV
Dos Locais de Memria e reas de Interesse Cidado (APC-4)
Art. 167. O Poder Pblico, comunidade de bairro ou distrito podem
solicitar ao SEPHAN a declarao de Locais de Memria (LM) e Interesse Cidado
(AIC), em reas que expressem significados, valores sociais, culturais e ambientais
locais.
1 A proteo dos LM e das AIC dever ser realizada atravs de
inventrio de seu patrimnio material e registro de seu patrimnio intangvel, quando
houver, com delimitao em mapa e estabelecimento de normas orientadoras
quanto ao uso, de modo a estimular sua continuidade.
2 Nos LM e nas AIC inventariados, qualquer interveno dever ter
anuncia prvia do SEPHAN, e observadas as Leis n.s 7.955, de 2009 e 8.209, de
2010, alm de demais disposies pertinentes.
3 Os LM e as AIC devero ser sinalizados de modo a garantir a difuso
do seu significado como testemunho histrico-cultural.
Seo II
Dos Inventrios e Registro
Art. 168. Ficam institudos os Inventrios Municipais de Paisagem e do
Patrimnio Material e o Registro dos Bens Intangveis, como forma complementar
de acautelamento.
1 A responsabilidade pela elaborao dos Inventrios e do Registro,
bem como suas implementaes, ser do IPUF atravs do SEPHAN e do setor
responsvel pela poltica de preservao da paisagem.
2 A inscrio dos bens nos inventrios dever ter anuncia da
COTESPHAN.
3 Os imveis com mais de cinquenta anos ou situados em reas
arroladas como de preservao devero ter anuncia prvia para intervenes e
demolies, com vistas a sua insero nos inventrios.
4 proibida toda e qualquer obra de reforma ou demolio nos imveis
inventariados, salvo autorizao expressa dos setores competentes.
Art. 169. Inventrios Municipais de Paisagem e do Patrimnio Material e
o Registro dos Bens Intangveis ficaro sob a guarda do IPUF.
Seo III
Dos Elementos Excepcionais Componentes das Paisagens
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Subseo II
Mirantes e Belvederes
Art. 172. Os mirantes e belvederes so locais de onde possvel usufruir
de visuais marcantes sob o territrio que devem ser preservados em sua integridade
fsica e ter garantido sua acessibilidade.
Pargrafo nico. Os mirantes e belvederes devem ser inventariados
pelo IPUF.
Seo IV
Da Visibilidade e Outros Estudos Prvios
Art. 173. Dever ser observado o critrio de visibilidade do conjunto e
dos elementos definidores de paisagem de modo a impedir construes e
equipamentos que possam interferir negativamente na sua apreenso visual.
1 Entende-se por paisagem urbana histrica, o assentamento urbano
inserido pela ao humana em seu contexto geogrfico.
2 Para a visibilidade, o SEPHAN e o setor responsvel pela poltica de
proteo da paisagem devero elaborar estudo objetivo da delimitao de
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Subseo I
Da Presidncia do Conselho da Cidade
Art. 313. So atribuies do Presidente do Conselho da Cidade:
I - convocar e presidir as reunies do colegiado;
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Capitulo III
Da Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano
Art. 318. A SMDU fica incumbida de coordenar a atuao integrada
dos rgos de planejamento, execuo, licenciamento urbanstico e ambiental da
Prefeitura de Florianpolis, quais sejam o IPUF, a FLORAM e a Secretaria
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ERON GIORDANI
SECRETRIO MUNICIPAL DA CASA CIVIL
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