Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Madrid
Advertencia
Este
E
t material
t i l esta
t bajo
b j lla Licencia
Li
i Creative
C
ti
Commons BY-NC-SA.
Esquema
q
del Tema 2
1. Introduccin
2. Caracterizacin matemtica de un proyecto de
inversin
3. El valor actual de una inversin
4. Interpretacin
p
del VAN
5. Casos especiales: restricciones de capital
6. La TIR y otras tcnicas de inversin alternativas
3
2.1 Introduccin
Un problema fundamental con el que se encuentran los
directores financieros de las empresas es decidir qu
proyectos se deben llevar a cabo y cuales no
no.
Los directores financieros deben saber cmo valorar proyectos
con flujos de caja futuros.
Si todos los flujos de tesorera de un proyecto se materializasen
de forma inmediata sera muy sencillo valorar un proyecto.
2.1 Introduccin
En una empresa las decisiones de inversin (o
decisiones de presupuesto de capital) son muy
importantes
importantes.
2.1 Introduccin
Ejemplo Suponer que el DF de una conglomerado hotelero est
Ejemplo:
valorando la opcin de abrir una nueva cadena de hoteles en Ibiza.
D
Despus
d
de consultar
lt a sus expertos
t lle h
han proporcionado
i
d llos
siguientes datos: Se espera que esos hoteles proporcionen unos
flujos de caja netos de 400.000 euros durante los primeros 12 aos,
y se puedan vender en el ao 13 por 10.000.000
10 000 000 .
El coste inicial
de realizar todo el proyecto es de 7.000.000 a pagar al inicio.
Adems se ha estimado que la rentabilidad que se podra obtener
de un proyecto alternativo (adquirir hoteles en Mallorca es del 12%).
Qu debe hacer este DF?
Solucin
2.1 Introduccin
Ejemplo Supongamos que en el caso anterior del conglomerado
Ejemplo:
hotelero, la inversin que se plantea es totalmente segura y, por
t t la
tanto,
l tasa
t
de
d rentabilidad
t bilid d que debemos
d b
usar es la
l del
d l activo
ti
libre de riesgo que es del 3%.
Qu debera hacer ahora el DF de la empresa segn estos
nuevos datos?
d t ?
Solucin
t=1
t=2
t=3
Flujosmaq.actual
+Porventas
Porcostesproduccin
Neto
Flujosnuevamaq.
Compra
750,000
+Ventaantiguamaq.
+Venta antigua maq
+Porventas
7 000
7,000
Porcostesproduccin
Porsalarios
+Porvalorresidual
Neto743,000
,
Flujosincrem.Netos
743,000
10
FC 3
FC N
FC 1
FC 2
...
(1 i1 ) (1 i 2 ) 2 (1 i3 ) 3
(1 i N ) N
FC 3
FC N
FC 1
FC 2
...
(1 i1 ) (1 i 2 ) 2 (1 i3 ) 3
(1 i N ) N
t=0
-743.000
Flujos increm. Netos
tipos de interes aplicables
t=1
t=2
t=3
10%
972.000
10%
11
11
12
Realice una p
previsin de los flujos
j de tesorera
incrementales generados por el proyecto a lo largo de
toda su vida econmica.
2.
Calcule
C
l l ell coste
t d
de oportunidad
t id d d
dell proyecto
t teniendo
t i d
en cuenta el valor del dinero en el tiempo y el riesgo
asumido por el proyecto.
3.
4.
13
600
600
600
-2500
2500
10%
10%
10%
10%
10%
545
496
451
-1710
-220 (-220.000)
14
14
CmointerpretamosunVAN=0?
Elvalorpresentedelosflujosfuturosqueobtendremosesigualalcosteinicial.
Larentabilidadquepodemosesperardeesainversinnoscompensaexactamente
bilid d
d
d
i
i
delnivelderiesgoquehemosasumido.
CmointerpretamosunVAN>0?
Cmo interpretamos un VAN>0?
Elvalorpresentedelosflujosfuturosqueobtendremosessuperioralcosteinicial.
Podemosesperardeesainversinunarentabilidadextraordinariaporencimadela
mnimaquenoscompensaraporelnivelderiesgoquehemosasumido.
Enlenguajecoloquialdiremosqueestainversinnoshacemsricosoaumentael
E l
j
l
i l di
i
i
h
i
l
valordelaempresa.
CmointerpretamosunVAN
Cmo interpretamos un VAN<0?
0?
Elvalorpresentedelosflujosfuturosqueobtendremosesinferioralcosteinicial.
Larentabilidadesperadadeesainversinestpordebajodelamnima quenos
compensaraporelriesgoaasumir.
Enlenguajecoloquialdiremosqueestainversinnosempobrece.
E l
j
l
i l di
t i
i
b
15
15
Latareafundamentaldeldirectorfinancierodeunaempresaesidentificarlos
proyectosconVANpositivo.
Laregladeoroesadoptar(rechazar)todoslosproyectosconVAN>=0(<0).
CuandoelVANespositivotendremosmsriquezaentrminosactualessi
invertimos.
Eldineroquedebemosutilizarparaponerenmarchaelproyecto,esinferioral
El
dinero que debemos utilizar para poner en marcha el proyecto es inferior al
valorpresentedelosflujosfuturosqueproducirlainversin.
QuhacersihaymuchosproyectosconVANpositivo?
ElVANesaditivo,porlotantocuantosmsproyectosconVANpositivo
El
VAN
di i
l
VAN
ii
adoptemosmsseincrementarnuestrariqueza.
QuhacersitodoslosproyectosdisponiblestienenVANnegativo?
NuncadebemosinvertirsielVANesnegativo.
Muchasveceslasempresasdebenelegirentreproyectosalternativosquese
invalidan uno a otro (Por ejemplo?)
invalidanunoaotro(Porejemplo?)
Culeselcriterioaseguirenestecaso?
16
16
Todoslosinversoresquierenmaximizarsuriquezaycompitenporlasmejores
oportunidadesdeinversin.
t id d d i
i
CuandoapareceunaoportunidadconVANpositivomuchosinversores
estarninteresadosyelefectodelacompetenciaharsubirelcosteinicial
o precio de la misma
opreciodelamisma.
Sinohaybarrerasalaentrada elprocesodecompetenciacontinuarhasta
queelVAN llegueacero.
Haydiferenciasimportantesentrelasinversionesenactivosrealesylas
y
p
y
inversionesenactivosfinancieros:
Mercadosdeactivosreales
Haymuchasbarrerasalaentrada
HaypotencialmentemuchasinversionesconVANpositivo.
Mercadosfinancieros
Haypocasbarrerasalaentrada
ElVANdelasinversionesfinancierastiendeaceromuyrpidamente
17
17
Hay dos tipos de racionamiento de capital segn cuales sean sus causas:
Racionamiento dbil:
Se impone artificialmente un lmite a los fondos disponibles para la
18
18
A
B
C
t=0
-10
10
-5
-5
t=1
30
5
5
t=2
VAN (i=10%)
5
21 4
21.4
20
16.1
15
11.9
A
B
C
D
t=0
-10
-5
-5
0
t=1
30
5
5
-40
t=2
5
20
15
60
VAN (i=10%)
21.4
16.1
11.9
13.2
19
19
20
20
La idea es aceptar slo proyectos con plazo de recuperacin menor que K aos.
Este criterio es incorrecto puesto que:
No tiene en cuenta el valor temporal de los flujos que ocurren antes que K
Ignora los que ocurren despus de K penalizando los proyectos a LP.
t 0
t=0
t 1
t=1
t 2
t=2
t 3
t=3
t 4
t=4
P b k
Payback
VAN (10%)
VAN(10%)
ProyectoA
2.0
2.30
0.00
0.00
0.00
0.09
y
ProyectoB
2.0
1.25
1.25
1.25
1.25
1.96
ProyectoC
2.0
0.75
1.25
1.50
1.75
2.04
21
21
PAYBACK DESCONTADO:
DESCONTADO Una versin mejorada del payback calcula el
nmero de aos que han de transcurrir para que la suma de los flujos de caja
futuros descontados iguale
g
al flujo
j negativo
g
inicial.
En este caso se tiene en cuenta el valor temporal de los flujos que ocurren
t 1
t=1
2.0
2.0
2.0
t=0
P royectoA
P royectoB
t B
P royectoC
t 2
t=2
2.30
1.25
0.75
t=1
2.0
2.0
20
2.0
t 3
t=3
0.00
1.25
1.25
t=2
2.1
11
1.1
0.7
t 4
t=4
0.00
1.25
1.50
t=3
0.0
10
1.0
1.0
0.00
1.25
1.75
t=4
0.0
09
0.9
1.1
P ayback
b k
VAN (10% )
VAN(10%
1
0.09
2
1.96
2
2.04
P ayback(d) VAN(10% )
0.0
1
0.09
09
0.9
2
1 96
1.96
1.2
3
2.04
22
22
23
23
FC 3
FC N
FC 1
FC 2
...
(1 TIR )
( 1 TIR ) 2
(1 TIR ) 3
(1 TIR ) N
24
24
t=1
-9
0
0.01
0.02
0 03
0.03
0.04
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.1
0.11
0.12
0.13
0.14
0.15
0.16
0.17
VAN (d)
3.000
2.774
2.554
2 342
2.342
2.136
1.936
1.742
1.554
1.372
1.195
1.023
0.855
0.693
0.535
0.381
0.232
0.086
-0.056
t=3
5
TIR
0.166
VAN (d)
VAN
t=2
3.5
3.0
25
2.5
2.0
1.5
1.0
0.5
0.0
-0.5 0
-1.0
0.05
0.1
0.15
0.2
25
25
26
26
VAN(r)
0 FC
VAN(r)
FC t
( 1 r)
t 1
FC t
t 1 ( 1 TIR)
0 TIR
r
Ejemplo:
FC
-100
d
0
0.01
0.02
0.03
0.04
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
0.1
t=1
t=2
0
VAN (d)
12.000
8.706
5.540
2.496
-0.432
-3.250
-5.963
-8.575
-11.091
-13.515
-15.853
t=3
0
112
2.50
0.000
TIR
0.0385
VAN (d)
20.0
10.0
0.0
VA
AN
t=0
-10.0 0
0.05
0.1
0.15
0.2
-20.0
-30.0
-40.0
d
27
27
VAN
0
FC
FC
( r )
VAN
t 1
FC t
(1 r )
FC t
( 1 TIR
) t
t 1
0
TIR
r
Ejemplo:
t=0
50
d
0
0.01
0.02
0.03
0.04
0 05
0.05
0.06
0.07
0.08
0.09
t=1
t=2
-5
VAN (d)
-15.000
-13.234
-11.536
-9.900
-8.325
-6.808
6 808
-5.346
-3.936
-2.577
-1.266
-5
TIR
0.1
VAN (d)
15.0
10.0
5.0
0.0
-5.0 0
-10.0
-15.0
-20.0
VA
AN
FC
0.05
0.1
0.15
0.2
28
28
t=2
-4
25
0
0.25
0.5
0.75
1
1.25
1.5
1.75
2
2.25
25
2.5
2.75
3
3.25
3.5
3.75
4
4.25
4.5
4.75
5
VAN (d)
-4.000
0.000
1.556
2.122
2 250
2.250
2.173
2.000
1.785
1.556
1.325
1 102
1.102
0.889
0.688
0.498
0.321
0.155
0 000
0.000
-0.145
-0.281
-0.408
-0.528
t=3
-25
TIR
0.25
4
VAN (d)
3.0
2.0
1.0
0.0
VA
AN
t=0
Flujos de Caja
-1.0
1.0 0
1.25
2.5
3.75
-2.0
-3.0
-4.0
-5.0
d
29
29
t=2
-3
0
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1
1.1
1.2
1.3
14
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8
1.9
2
VAN (d)
0.500
0.339
0.236
0.172
0.133
0.111
0.102
0.100
0.105
0.114
0.125
0.138
0.153
0.168
0 184
0.184
0.200
0.216
0.232
0.247
0.263
0 278
0.278
t=3
2.5
TIR
VAN (d)
1.0
VAN
t=0
Flujos de Caja
0.5
0.0
0
0.5
1.5
30
30
Bibliografa
1. Grinblatt , M. y S.Titman, Mercados Financieros
y Estrategia Empresarial,
Empresarial , McGraw
McGraw-Hill
Hill 2003.
TEMA 10
2. Brealey, R., S. Myers y Allen, Principios de
Finanzas Corporativas 8 edicin, Mcgraw-Hill 2006
TEMAS 5 y 6
31
31