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Curso de Especializao em DIREITO IMOBILIRIO

REAS DO CONHECIMENTO:
Direito.
NOME DO CURSO:
Curso de Ps-Graduao Lato Sensu, Especializao em DIREITO IMOBILIRIO.
AMPARO LEGAL E PORTARIA DO MEC
O curso atende todas as exigncias da Resoluo No. 01 do dia 08/06/2007 e da Portaria do
MEC No. 1.282 do dia 26/10/2010 e publicada no DOU Dirio Oficial da Unio no dia
27/10/2010 Seo 01 e Pgina: 38, com validade em todo territrio nacional.
OBJETIVO DO CURSO:
Especializar o profissional do Direito a compreender as disciplinas relacionadas ao Direito
Imobilirio, apresentando uma viso moderna, focada nas tendncias atuais e inovaes
legislativas, habilitando o profissional para atuar nas diversas reas profissionais relacionadas
comercializao de imveis, incorporao imobiliria, corretagem, locao de imveis, e
administrao de condomnios, alm de capacit-lo para atuar, administrativamente, junto ao
Cartrio de Registro de Imveis.
METODOLOGIA DE ENSINO
a-) MODALIDADE ON-LINE: na modalidade On-line, os estudos so desenvolvidos a distncia,
sem que o aluno precise sair de sua residncia para participar de atividades presenciais e no
depende de formao de turma. Haver apenas 01 encontro presencial no final do curso na
cidade onde o aluno residir (mesmo que tenha apenas um aluno matriculado), onde o mesmo
ser convidado a fazer a AVP (Avaliao Presencial) e apresentar o TCC (Artigo ou Monografia),
conforme data, horrio e local programados pela UCAMPROMINAS ou de acordo com a
necessidade e opo do prprio aluno.
b-) MODALIDADE SEMIPRESENCIAL: na modalidade Semipresencial, os estudos tambm so
desenvolvidos a distncia, porm, o ps-graduando dever participar de 02 encontros presenciais
na cidade polo escolhida por ele no ato da matrcula (se houver formao de turma), para fazer as
AVPs (Avaliaes Presenciais) e apresentar o TCC (artigo ou monografia), conforme datas,
horrios e locais programados pela UCAMPROMINAS. Caso no tenha formao de turma na
cidade escolhida, o ps-graduando poder participar e fazer as atividades presenciais dos 02
encontros, em qualquer outra cidade prxima de sua residncia ou optar pela modalidade on-line.
MATRIZ CURRICULAR:
O Curso de Especializao ora proposto ser de 495h/a, distribudas da seguinte forma:
Introduo Cincia Jurdica 45h
Tpicos Especiais em Cincias Jurdicas 45h
Fundamentos do Direito Imobilirio 60h
Direito Urbanstico e Tributrio 45h
Condomnios e Incorporaes 45h
Direito de Propriedade 45h
Direitos do Consumidor e Legislao Imobiliria 45h
Tpicos Especiais do Direito de Negcios Imobilirios 60h

Mtodos e Tcnicas de Pesquisa 45h


Metodologia do Trabalho Cientfico 60h

EMENTAS DO CURSO:
INTRODUO CINCIA JURDICA
Ementa: A Cincia do Direito; Histria do Direito; Normas e Fontes do Direito;
Direito; Cdigo de tica Comentado.

Divises

do

TPICOS ESPECIAIS DAS CINCIAS JURDICAS


Ementas: tica como Filosofia Moral; As Teorias ticas; Direito e Moral; Expresses Latinas do
Cotidiano Forense; Verbetes Funcionais do Direito.
FUNDAMENTOS DO DIREITO IMOBILIRIO
Ementa: Introduo; Princpios do direito registral imobilirio; Contratos imobilirios; Compra e
venda; Nulidade dos negcios; Registros de imveis; Registros pblicos; Registro de imveis;
Natureza jurdica; A funo; As restries judiciais em face das transmisses da propriedade
imobiliria; Negcios imobilirios conceitos bsicos; Corretagem; Corretagem e corretor;
Direitos, deveres, tica e responsabilidades.
DIREITO URBANSTICO E TRIBUTRIO
Ementa: Introduo; Direito Urbanstico; Princpios e autonomia do Direito Urbanstico; Objeto e
natureza jurdica das normas do Direito Urbanstico; Legislao urbana municipal; Estatuto das
cidades Lei n 10.257/01; Plano Diretor; Os direitos das pessoas com deficincia e o impacto no
direito urbanstico; Direito Tributrio; O Direito Tributrio; Sistema Tributrio Nacional; Espcies
tributrias; Tributos incidentes sobre imveis; Obrigao e crdito tributrio; Planejamento
tributrio no setor imobilirio; A importncia da contabilidade para os negcios; Aspectos
tributrios do setor imobilirio; Segregao do Empreendimento O Regime Especial de
Tributao (RET); Critrios de contabilizao para Real Estate.
CONDOMNIOS E INCORPORAES
Ementa: Introduo; Condomnios; Estrutura administrativa; Direitos e deveres dos condminos;
Administrao financeira; Relaes trabalhistas; Legislao e normas; Incorporaes; A evoluo
da incorporao; Conceito, composio e caractersticas; O carter de proteo ao adquirente na
Lei das Incorporaes; Partes integrantes do contrato; Natureza, objeto e causa do contrato de
incorporao; Tipos de contrato; A promessa de compra e venda; A alienao fiduciria da
unidade; Responsabilidades; Incorporador e construtor; Corretor; Corretor que participa da
alienao de unidades.
DIREITO DE PROPRIEDADE
Ementa: Introduo; Importncia e fundamentos jurdicos da propriedade; Limitaes ao Direito
de Propriedade; A propriedade ao longo dos tempos; A funo social da propriedade; O Direito
habitao como direito fundamental do ser humano cumprindo sua funo social; Aquisio da
propriedade; Aquisio a ttulo singular e a ttulo universal; Transcrio; Acesso; Da usucapio;
Da perda da propriedade; Alienao; Renncia; Abandono; Desapropriao; Da proteo da
propriedade; Ao reivindicatria; Ao demarcatria; Garantia constitucional da propriedade e
hipteses de desapropriao; Desapropriao de propriedade que cumpre a funo social;
Desapropriao de propriedade que no cumpre a funo social; Desapropriao de propriedade
nociva; Espcies de desapropriao; Outros tipos de desapropriao; Desapropriao judicial;
Desapropriao indireta; Desapropriaes que admitem indenizao urbanstica e rural; Anexo
Legislao Aplicvel Desapropriao.
DIREITOS DO CONSUMIDOR E LEGISLAO IMOBILIRIA
Ementa: Introduo; Direito Imobilirio; Conceitos bsicos; Posse, deteno e propriedade;

Da evoluo ao patrimnio de afetao; Direitos Fundamentais do Consumidor; Cdigo de Defesa


do Consumidor e Direito Imobilirio; A importncia do CDC; Princpios da vulnerabilidade,
hipossuficincia, nus da prova e boa-f objetiva; Princpios da transparncia, confiana e
equidade; Prticas comerciais reguladas pelo CDC; Oferta e publicidade; Prticas comerciais
abusivas; Contratos e responsabilidades; Responsabilidade do incorporador / construtor pelo vcio
e fato do produto / servio; rgos fiscalizadores; Legislao imobiliria;
Referente a profisso de Corretores de Imveis; Relacionada ao mercado imobilirio; Relativa ao
crdito imobilirio.
TPICOS ESPECIAIS DO DIREITO DE NEGCIOS IMOBILIRIOS
Ementa: Introduo; Contratos e licitaes na esfera pblica; Noes bsicas sobre contratos
administrativos e de direito privado; Alienao; Alienao de Imveis; Locaes; Concesses e
permisses; Planejamento estratgico aplicado; Planejamento estratgico para negcios
imobilirios; Projetos imobilirios; Marketing imobilirio; Estratgia e marketing conceitos e
elementos; Marketing estratgico e imobilirio; Avaliao e negociao imobiliria; Avaliao
imobiliria; Evoluo das normas de avaliao imobiliria; Avaliao de imveis urbanos;
Variveis influentes na avaliao imobiliria; Avaliao de imveis rurais; Negociaes
imobilirias; Aspectos que influenciam na negociao; Financiamento habitacional; Finanas;
Sistemas de amortizao (SAC, SACRE, PRINCE); Financiamento habitacional SFH/SFI;
Diferenas entre SFH e SFI; Contratos habitacionais; Tipos de contratos; O Seguro habitacional e
o FGTS; Crdito Imobilirio.
MTODOS E TCNICAS DE PESQUISA
Ementa: Apresentao; Introduo; Metodologia do artigo cientfico; A redao tcno-cientfica;
Como organizar um artigo cientfico; Formatao; Ilustraes e tabelas.
METODOLOGIA DO TRABALHO CIENTFICO
Ementa: Introduo. A Cincia. Os Tipos de Conhecimento. A Pesquisa. Pesquisa Bibliogrfica.
O Trabalho Cientfico. A Reviso de Literatura. O Artigo Cientfico. A Leitura. A Escrita.
Instrumentalizao Cientfica. Plgio: o que e como evitar.
METODOLOGIA DE ENSINO
a-) MODALIDADE ON-LINE: na modalidade On-line, os estudos so desenvolvidos a distncia,
sem que o aluno precise sair de sua residncia para participar de atividades presenciais e no
depende de formao de turma. Haver apenas 01 encontro presencial no final do curso na
cidade onde o aluno residir (mesmo que tenha apenas um aluno matriculado), onde o mesmo
ser convidado a fazer a AVP (Avaliao Presencial) e apresentar o TCC (Artigo ou Monografia),
conforme data, horrio e local programados pela UCAMPROMINAS ou de acordo com a
necessidade e opo do prprio aluno.
b-) MODALIDADE SEMIPRESENCIAL: na modalidade Semipresencial, os estudos tambm so
desenvolvidos a distncia, porm, o ps-graduando dever participar de 02 encontros presenciais
na cidade polo escolhida por ele no ato da matrcula (se houver formao de turma), para fazer as
AVPs (Avaliaes Presenciais) e apresentar o TCC (artigo ou monografia), conforme datas,
horrios e locais programados pela UCAMPROMINAS. Caso no tenha formao de turma na
cidade escolhida, o ps-graduando poder participar e fazer as atividades presenciais dos 02
encontros, em qualquer outra cidade prxima de sua residncia ou optar pela modalidade on-line.
MATRIZ CURRICULAR
O Curso de Especializao ora proposto ser de 495 h/a, distribudas da seguinte forma:
Introduo Cincia Jurdica - 45h
Tpicos Especiais das Cincias Jurdicas - 45h

Introduo ao Direito Eleitoral - 60h


Organizao, Sistemas e o Cdigo Eleitoral no Brasil - 45h
O Processo Eleitoral - 45h
Estrutura e Procedimentos Administrativos TSE - 45h
Direito Penal e Processual Penal Eleitoral - 45h
Tpicos Especiais do Direito Eleitoral - 45h
Mtodos e Tcnicas de Pesquisa - 60h
Metodologia do Trabalho Cientfico - 60h

EMENTAS DO CURSO
INTRODUO CINCIA JURDICA
Ementa:A Cincia Do Direito; Histria Do Direito; Normas E Fontes Do Direito; Divises Do
Direito; Cdigo De tica Comentado.
TPICOS ESPECIAIS DAS CINCIAS JURDICAS
Ementas:tica Como Filosofia Moral; As Teorias ticas; Direito E Moral; Expresses Latinas Do
Cotidiano Forense; Verbetes Funcionais Do Direito.
INTRODUO AO DIREITO ELEITORAL
Ementas: DIREITO ELEITORAL; Conceito e Classificao; Objeto; Autonomia e relaes;
Fontes; PRINCPIOS DO DIREITO ELEITORAL; Noo essencial de princpios; A importncia
dosprincpios; Princpios constitucionais estruturantes do Direito Eleitoral; O PRINCPIO DA
ANUALIDADE; INELEGIBILIDADES; NULIDADES.
ORGANIZAO, SISTEMAS E O CDIGO ELEITORAL NO BRASIL
Ementas:A JUSTIA ELEITORAL
; Competncias; Atribuies da Justia Eleitoral;
TRIBUNAL SUPERIOR ELEITORAL TSE; TRIBUNAIS REGIONAIS ELEITORAIS TER;
JUZES ELEITORAIS; JUNTA ELEITORAL; O MINISTRIO PBLICO ELEITORAL; A POLCIA
JUDICIRIA ELEITORAL; SISTEMAS ELEITORAIS; Sistema majoritrio; Sistema proporcional;
Sistema misto; DIREITOS POLTICOS-PARTIDRIOS; O CDIGO E AS LEIS ELEITORAIS.
O PROCESSO ELEITORAL
Ementas:CONVENO PARTIDRIA; REGISTRO DE CANDIDATO; PROPAGANDA
PARTIDRIA /ELEITORAL; Propaganda partidria; Propaganda intrapartidria; Propaganda
poltica e eleitoral; Prazo inicial da propaganda; Da propaganda extempornea; Modalidades de
propaganda eleitoral; DIREITO DE RESPOSTA; PESQUISAS ELEITORAIS; ARRECADAO E
PRESTAO DE CONTAS; Arrecadao; Prestao de contas.
ESTRUTURA E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS TSE
Ementas:AS REGRAS DEONTOLGICAS/ MORAIS; Deontologia a cincia dos deveres:
breves reflexes; Deontologia no contexto do Direito Eleitoral; PROIBIES AO SERVIDOR;
DEVERES DO SERVIDOR; Comunicar e apurar irregularidades; Representar contra ilegalidade,
omisso e abuso de poder; ATOS ILCITOS E PROCESSO ADMINISTRATIVO; Ilcito penal e
ilcito administrativo; Sindicncia; Processo administrativo disciplinar; Afastamento do servidor;
Instaurao da comisso; Fontes e Princpios aplicveis ao processo administrativo disciplinar;
Penalidades; Recursos e reviso; Processo sumarssimo; Nulidade; Assdio moral; ATOS
OFICIAIS ADMINISTRATIVOS; Normas bsicas de redao; Tipos de atos oficiais
administrativos.
DIREITO PENAL E PROCESSUAL PENAL ELEITORAL
Ementas:NOES DE DIREITO PENAL E PROCESSUAL PENAL; Fontes formais e materiais;
Os princpios fundamentais do Direito Penal; CRIMES ELEITORAIS; Classificao dos crimes
eleitorais; Caractersticas dos crimes eleitorais; Os crimes do Cdigo Eleitoral; Os crimes

eleitorais na legislao esparsa; Crimes eleitorais prprios; PROCESSO PENAL ELEITORAL;


Ao penal; Procedimentos; Embargos; Recursos; Agravos; Habeas corpus e Reviso Criminal.
TPICOS ESPECIAIS DO DIREITO ELEITORAL
Ementas:ABUSOS
ABUSOS DO PODER NO PROCESSO ELEITORAL;
ELEITORAL; Princpios regentes do processo
eleitoral; Invalidade do processo e os ilcitos; AES ELEITORAIS; Ao de Impugnao ao
Registro do Candidato AIRC; Ao de Investigao Judicial Eleitoral AIJE; Recurso Contra
Expedio do Diploma - RCED; Ao de Impugnao
Impugnao de Mandato Eletivo AIME; Captao Ilcita
de Sufrgio; Ao Rescisria Eleitoral; Aes penais; EVOLUO DO SUFRGIO; Dos
primrdios ao voto eletrnico; A Biometria; Sistema de autenticao por biometria; A
INFIDELIDADE PARTIDRIA E A JURISPRUDNCIA;
JURISPRUDNCIA; A PARTICIPAO FEMININA NA
POLTICA.
MTODOS E TCNICAS DE PESQUISA
Ementa:Introduo;
Introduo; Metodologia Do Artigo Cientfico; A Redao Tcno-Cientfica;
Tcno
Como
Organizar Um Artigo Cientfico; Formatao; Ilustraes E Tabelas; Citaes.
METODOLOGIA DO TRABALHO CIENTFICO
Ementa: Introduo. A Cincia. Os Tipos de Conhecimento. A Pesquisa. Pesquisa Bibliogrfica.
O Trabalho Cientfico. A Reviso de Literatura. O Artigo Cientfico. A Leitura. A Escrita.
Instrumentalizao Cientfica. Plgio: o que e como
c
evitar.
MATERIAL DIDTICO
Aps o setor de cadastro oficializar a matrcula do aluno, ser liberado todo material didtico
(gratuito) no site/Portal
/Portal do Aluno para que o aluno possa planejar seus estudos. Esse material
estar disponvel em PDF e poder ser impresso quando o aluno o desejar.
DURAO DO CURSO
e curso tem durao mnima de 06 meses e o mxima de 18 meses.
Este
SISTEMA DE AVALIAO
Durante o curso, o aluno far uma AVD (Avaliao a Distncia) no valor de 10 pontos para cada
disciplina disponvel no site/Portal
/Portal do Aluno e uma AVP (Avaliao Presencial) no valor de 10
pontos que ser feita no final do curso, no encontro presencial. A nota
nota final de cada disciplina
ser calculada da seguinte forma: (AVD=10 + AVP=10) = 20 pontos 2 = Mdia Final e estar
disponvel no site/Portal
/Portal do Aluno para conferncia e acompanhamento. Ex.: (AVD = 10 + AVP =
7) = 17 2 = 8,5 = Nota Final.
1-) Sobre as AVDs (Avaliaes a Distncia) = Sero liberadas e disponibilizadas no site/Portal
do Aluno, (disciplina por disciplina) proporcionalmente aos pagamentos efetuados das
mensalidades do curso e podero ser feitas diretamente pelo site/Portal
/Portal do Aluno,
Alun sendo que o
prprio sistema corrigir e emitir a nota ou, se preferir, poder ser enviado atravs dos Correios.
a.) AVD on-line:: cada disciplina ter 10 questes de mltipla escolha e podero ser
realizadas pelo site/Portal
/Portal do Aluno com o prazo de at 03 horas para cada uma. Se
acontecer da internet ter algum problema impedindo o aluno de resolv-la
resolv por completo, o
aluno poder entrar novamente e recome-la,
recome la, pois somente contar como pronta depois
que o aluno terminar toda a avaliao e confirmar ao final.
final. Assim, o aluno saber a sua
nota imediatamente, no precisando aguardar o perodo para a correo das mesmas.

b.) AVD impressas: os gabaritos, juntamente com as avaliaes, devero ser impressos,
resolvidos e encaminhados UCAMPROMINAS atravs dos Correios para o endereo:
Rua Moacir Birro, 663, Centro Coronel Fabriciano/MG CEP: 35170-002. O aluno
dever realizar as atividades, fazer uma cpia para si e envi-las devidamente
assinaladas, juntamente com os gabaritos assinados por extenso. recomendado que o
envio seja feito atravs de sedex ou correspondncia registrada, para o rastreio, caso haja
extravio.
2-) Sobre as AVPs (Avaliaes Presenciais) = Sero liberadas e disponibilizadas ao professor
responsvel para aplicao, aps a comprovao dos pagamentos efetuados e podero ser feitas
de acordo com as modalidades de ensino on-line ou semipresencial, conforme descrio abaixo.
a.) AVP (modalidade on-line): cada disciplina ter entre 03 a 05 questes de mltipla escolha
e poder ser feita num nico encontro presencial no final do curso.
b.) AVP (modalidade semipresencial): sero feitas em 02 encontros presenciais, sendo que,
AVP1 (1 Encontro) ser do 1 ao 5 mdulo/disciplina e a AVP2 (2 Encontro) ser do 6
ao ltimo mdulo/disciplina, conforme a quantidade de disciplina de cada curso.
ENCONTROS PRESENCIAIS
O aluno ter acesso ao link agenda educacional, atravs do qual esto disponveis as datas e as
cidades onde ocorrero os encontros presenciais e apresentao de TCC.
a.) Pela modalidade on-line= haver apenas 01 encontro presencial no final do curso,
durante este encontro, haver informaes sobre os cursos, aplicao da AVP(Avaliao
Presencial) e apresentao do TCC (Artigo ou Monografia).
b.) Pela modalidade Semipresencial = durante o curso, ocorrero 02 encontros presenciais,
conforme descrio abaixo:
1 ENCONTRO = haver informaes sobre o funcionamento do curso, apresentao do TCC e
avaliaes presenciais (do 1 ao 5 mdulo) do curso.
2 ENCONTRO = haver instrues de como fazer o TCC, apresentao do TCC e avaliaes
presenciais (do 6 ao ltimo mdulo) do curso.
APOIO E SUPORTE PEDAGGICO
O aluno poder contar com o apoio e acompanhamento pedaggico de um professor, de segunda
a sexta-feira, de 8h as 12h e das 13h15min s 18h, atravs do telefone (31) 3865.1401 e e-mail:
pedagogico@institutoprominas.com.br ou, o para esclarecer todas e quaisquer dvidas sobre o
curso e orientaes sobre o TCC (artigo ou monografia).
TRANCAMENTO DE CURSO
O trancamento do curso poder ser feito no momento em que o aluno desejar, uma ou mais
vezes, desde que o prazo total do trancamento no exceda 06 meses. Aps este prazo, caso no
ocorra a reabertura do curso o mesmo ser automaticamente cancelado. Para fazer o
trancamento necessrio que o aluno quite os dbitos pendentes, caso existam e faa o
pagamento da taxa de trancamento.

CANCELAMENTO DE CURSO
O cancelamento do curso poder ser feito se necessrio. Para fazer o cancelamento necessrio
que o aluno quite os dbitos pendentes, caso existam e faa o pagamento da taxa de
cancelamento. Aps o cancelamento o aluno poder retornar, mas, dever fazer uma nova
matrcula, pagando o valor correspondente mesma.
CERTIFICAO
O Certificado de Concluso de Curso ser emitido pela UNIVERSIDADE CANDIDO MENDES e
entregue ao aluno no prazo mnimo de 60 dias, podendo chegar ao mximo em at 150 dias
(somente em caso de extrema necessidade), aps o aluno cumprir com todos os pilares
obrigatrios para concluso do curso.
O certificado de Ps-Graduao ser enviado via sedex convencional, aps o aluno ter quitado a
taxa da despesa de correios, conforme tabela do estado onde reside.
O Certificado da UCAM Universidade Candido Mendes atende tambm todas as exigncias da
Secretaria de Educao do Estado de Minas Gerais que decidiu usar a avaliao da
CAPES/MEC, para pontuar, classificar e nomear os candidatos de concurso pblico. Assim como
a Secretaria de Educao de Minas Gerais, vrias outras Secretarias Estaduais de Educao
esto exigindo que os candidatos a concursos pblicos, sejam Certificados em cursos de PsGraduao lato sensu/especializao, por instituies de ensino superior que tenham cursos de
Mestrado ou Doutorado com nota superior a 03 pontos.
PILARES OBRIGATRIOS
Para concluir o curso de Ps-Graduao e receber o certificado da UCAM, o aluno dever
cumprir os 05 pilares obrigatrios:
a.) ter no mnimo 06 meses de curso;
b.) ter sido aprovado em todas as disciplinas com nota mnima de 07 pontos;
c.) ter sido aprovado no TCC (artigo ou monografia) com nota mnima de 07 pontos;
d.) ter quitado todas as parcelas do curso;
e.) ter entregue toda a documentao exigida (autenticadas em cartrio).
DOCUMENTAO EXIGIDA
a.)
b.)
c.)
d.)

Diploma de curso superior (cpia autenticada em cartrio);


Histrico da Graduao (todas as pginas devero ser autenticadas em cartrio);
CPF (cpia autenticada em cartrio);
Carteira de identidade (cpia autenticada em cartrio) tendo o rgo emissor legvel e
demais informaes nela contida;
e.) Certido de casamento (se for casado) ou nascimento (se for solteiro) cpia autenticada
em cartrio;
f.) 02 fotos (recentes e devero ser 3 x 4) favor colocar o nome do aluno no verso das fotos.
Ateno: a Carteira de Motorista, Carteira Funcional, OAB ou CRC no substitui a Carteira de
Identidade. Todas as autenticaes devem ser originais, no ser aceita cpia da autenticao.
Caso o aluno no tenha todas as documentaes exigidas no ato da inscrio, poder fazer sua
matrcula normalmente, sendo que o prprio aluno ficar responsvel em nos enviar o restante

das documentaes via correios (carta registrada ou sedex), posteriormente, o mais breve
possvel.