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Prefeitura Municipal de Tangar da Serra

ESTADO DE MATO GROSSO


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LEI COMPLEMENTAR N 120/2007, DE 11 DE MAIO DE 2.007.


DISPE SOBRE O PLANO DIRETOR PARTICIPATIVO DO MUNICPIO
DE TANGAR DA SERRA (PDPMTS), E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
A Cmara Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato Grosso, tendo
em vista o que dispe o Artigo 62 da Lei Orgnica Municipal, aprovou, de
autoria do Executivo Municipal, e;
O Senhor JLIO CSAR DAVOLI LADEIA, Prefeito Municipal de Tangar
da Serra, Estado de Mato Grosso, sanciona a seguinte Lei;
Art. 1 Em atendimento s disposies constantes do Art. 182 da
Constituio Federal, do Captulo III da Lei n 10.257/01 - Estatuto da Cidade - e, da Seo
I, Captulo II, da Lei Orgnica do Municpio de Tangar da Serra, fica aprovado, nos termos
da presente Lei, o Plano Diretor Participativo do Municpio de Tangar da Serra, devendo
suas regras serem observadas pelos agentes pblicos e privados, que atuam no Municpio
de Tangar da Serra, na construo e gesto da cidade.
TTULO I - DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS
CAPTULO I - DA CONCEITUAO E DOS OBJETIVOS
Art. 2 - Na aplicao desta lei sero observados os seguintes conceitos:
I - Agro-silvo-pastoril: compreende atividades de agricultura, plantio de
florestas para uso comercial e pecuria.
II - rea non aedificandi: reas reservadas dentro de terrenos de
propriedade privada, que ficam sujeitas restrio ao direito de construir, por razes de
ordem legal e de interesse urbanstico.
III - rea Central: entende-se por rea central o permetro delimitado entre
a Av. Ismael Jos do Nascimento e a Rua Neftes de Carvalho n 19, bem como a Rua
Avelina Jaci Bohn n 02 e a Rua Jos Garcia Lacerda n 32, ou seja, o projeto inicial do
traado urbano da cidade.
IV - reas de Preservao Permanente: so pores do territrio
municipal onde esto localizadas florestas de preservao permanente, que podero ser
definidas por lei ou por ou ato declaratrio do Poder Pblico Municipal, respectivamente,
nos termos dos Arts. 2 e 3 da Lei Federal n 4.771/65 e suas alteraes.
V - Audincia Pblica: uma instncia de discusso, na qual a
Administrao Pblica informa, esclarece e discute temas, projetos ou programas de
interesse da coletividade, assegurada a participao dos cidados, os quais podem exercer
seu direito de manifestao, apresentando sugestes para adequao ou alterao das
propostas inicialmente apresentadas.
VI
- Barreiras Urbanas: So obstculos que dificultam a livre circulao
de pedestres, principalmente aqueles com algum tipo de deficincia, como cabinas
telefnicas e sinais de trnsito, ou arbustos no aparados que chocam com a cabea da
pessoa cega, grandes reas livres ou curvas de grande raio - sem guias ou "pistas" para
orientao, obras e buracos sem avisos ou barreiras, objetos "desarrumados" em cima do
passeio como esplanadas ou expositores, motos e carros (particularmente as camionetas

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de caixa aberta), piso com zonas escorregadias e de fraca consistncia, escadas, rampas e
desnveis construdos sobre os passeios sem guarda-corpo nem avisadores tcteis e ainda
passadeiras no identificadas e sem sinalizao sonora.
VII - Centralidades: so os espaos de convivncia para a comunidade
local ou regional, como praas, largos e similares, bem como os monumentos e as demais
referncias urbanas.
VIII - Centros: so as concentraes de atividades comerciais e de
servios dotadas de ampla rede de acesso e grande raio de atendimento.
IX
- Coeficiente de Aproveitamento Bsico: o fator que multiplicado
pela rea do lote definir seu potencial construtivo bsico.
X
- Coeficiente de Aproveitamento Mximo: o fator que multiplicado
pela rea do lote definir seu potencial construtivo mximo, sendo este outorgado
onerosamente pelo Poder Executivo Municipal.
XI
- Concesso de Direito Real de Uso: nos termos do Decreto-Lei n
271/67 um direito real resolvel, aplicvel a terrenos pblicos ou particulares, de carter
gratuito ou oneroso, por tempo certo ou indeterminado, para fins de urbanizao,
industrializao, edificao, cultivo da terra ou outra utilizao de interesse social.
XII - Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia: nos termos da
Medida Provisria n 2.220/01 direito subjetivo do ocupante de imvel pblico que tenha
possudo at 30 de junho de 2001 como seu, por 05 (cinco) anos, ininterruptamente, e sem
oposio, imvel de at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), situado em rea
urbana, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, desde que no seja proprietrio ou
concessionrio, a qualquer ttulo, de outro imvel urbano ou rural.
XIII - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - COMDEURB:
um rgo consultivo e deliberativo, em matria de natureza urbanstica e de poltica
urbana, composto por representantes do Poder Pblico e da sociedade civil, de acordo com
os critrios estabelecidos neste Plano Diretor Participativo e tambm em Lei Especfica.
XIV - Consrcio Imobilirio: a forma de viabilizao de planos de
urbanizao ou edificao, por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico
Municipal seu imvel e, aps a realizao das obras, recebe como pagamento, unidades
imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. Constitui-se em instrumento de
cooperao entre o Poder Pblico e a iniciativa privada para fins de realizar urbanizao em
reas carentes de infra-estrutura e servios urbanos e nas quais existam imveis urbanos
subutilizados, no utilizados ou no edificados.
XV - Consulta Pblica: uma consulta direta coletividade, que poder
ocorrer atravs da realizao de assemblias, nas quais a Administrao Pblica tomar
decises baseadas no conjunto de opinies expressas pela populao interessada.
XVI - Contribuio de Melhoria: nos termos do inciso III, do Art. 145, da
Constituio Federal, o Municpio poder instituir este tributo toda vez que ocorrer
valorizao imobiliria decorrente de obra pblica, como forma de recompor os gastos
originados pela realizao da obra.

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XVII - Desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica:


poder ocorrer a desapropriao do imvel com pagamento de indenizao em ttulos da
dvida pblica, quando o proprietrio do imvel subutilizado, no utilizado ou no edificado,
deixar de parcelar ou edificar no referido bem, j tendo incorrido na tributao pelo IPTU
progressivo, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos, pela alquota mxima.
XVIII - Desmembramento: a subdiviso de gleba em lotes destinados
edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na
abertura de novas vias e logradouros pblicos e no prolongamento, modificao ou
ampliao dos j existentes.
XIX - Direito de Preempo: na hiptese do Poder Pblico Municipal
necessitar do imvel para realizar finalidades enumeradas no Artigo 26 do Estatuto da
Cidade, ter preferncia na aquisio do imvel, objeto de alienao onerosa entre
particulares.
XX - Direito de Superfcie: trata-se de uma faculdade atribuda ao
proprietrio de imvel urbano de conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno,
por tempo determinado ou indeterminado, atravs de escritura pblica registrada na
Serventia Imobiliria.
XXI - Equipamentos Pblicos: So todos os equipamentos de uso
comum, pblicos, que atendem a comunidade em geral, nos servios essenciais de
atendimento as polticas pblicas constitucionais como, por exemplo: Escolas, Creches,
Universidades, Praas, Unidades de Sade, Postos Policiais, Postos de Bombeiros e
Ncleos Esportivos. Classificam-se em:
1.
Equipamentos Pblicos com Raio de Abrangncia Macro-Setorial: so
equipamentos que por suas dimenses e/ou atividades e/ou caractersticas implicam em
maior concentrao de pessoas ou veculos, nveis altos de rudo. A abrangncia macrosetorial especifica que o equipamento pblico atende a todos os setores de um macro-setor,
podendo ainda extrapolar o limite deste ltimo e atender a setores prximos pertencentes a
outro macro-setor;
2.
Equipamentos Comunitrios com Raio de Abrangncia Local: so
equipamentos cujas dimenses e/ou atividades e/ou caractersticas no extrapolam aos
nveis do cotidiano com ligaes direta funcional ou espacial com uso residencial.
Demandam para funcionamento apenas a comunidade do entorno ou setor em que esto
localizados.
XXII - Estudo de Impacto de Vizinhana: considerado um instrumento
preventivo do ente estatal, destinado a evitar o desequilbrio no crescimento urbano,
garantindo condies mnimas de ocupao dos espaos habitveis.
XXIII - Gleba: considera-se o terreno antes de ser submetido ao
parcelamento do solo.
XXIV - Habitao de Interesse Social (HIS): aquela destinada a famlias
com renda igual ou inferior a 03 (trs) salrios mnimos, com padro de unidade
habitacional com no mximo 48 m (quarenta e oito metros quadrados) de rea construda e
tamanho mnimo de lote de 140 m (cento e quarenta metros quadrados).

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XXV - ndices de Controle Urbanstico: o conjunto de normas que


regulam o uso a que se destinam as edificaes e seu dimensionamento em relao ao
terreno onde sero erigidas.
XXVI - Insero Regional: a integrao com outros municpios da regio
com caractersticas ou necessidades similares na busca de solues regionais.
XXVII- IPTU progressivo no tempo: a majorao da alquota do IPTU,
pelo prazo mximo de 05 (cinco) anos consecutivos, imposta pelo Poder Pblico Municipal,
na hiptese do proprietrio do imvel, aps ter sido notificado, deixar de cumprir os prazos
para parcelar, edificar ou utilizar compulsoriamente seu imvel.
XXVIII - Lote: considera-se o terreno servido de infra-estrutura bsica,
cujas dimenses atendam aos ndices urbansticos definidos pelo Plano Diretor Participativo
ou lei municipal para a zona em que se situe.
XXIX - Loteamento de Interesse Social: aquele destinado a famlias com
renda igual ou inferior a 03 (trs) salrios mnimos, com tamanho mnimo de lote de 140 m
(cento e quarenta metros quadrados).
XXX - Loteamento: a subdiviso de gleba em lotes destinados
edificao, com abertura de novas vias de circulao, logradouros pblicos ou
prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.
XXXI - Operaes Urbanas Consorciadas: o conjunto de intervenes e
medidas coordenadas pelo Poder Pblico Municipal, com a participao dos proprietrios,
moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar em
uma rea especfica, transformaes urbansticas, melhorias sociais e a valorizao
ambiental.
XXXII - Outorga Onerosa do Direito de Construir: o instrumento que
permite ao Poder Pblico Municipal autorizar o particular a realizar uma construo acima
do coeficiente de aproveitamento bsico at o coeficiente de aproveitamento mximo,
mediante contrapartida financeira.
XXXIII - Parcelamento do Solo: o instituto regido pela Lei Federal n
6.766/79, o qual poder ser feito mediante loteamento ou desmembramento, observadas as
disposies constantes daquele mesmo diploma legal e das legislaes estaduais e
municipais pertinentes.
XXXIV - Parcelamento Irregular: trata-se daqueles que se apresentam nas
seguintes condies:
1. registrados: inexecutados; executados em desacordo com a lei;
executados em desacordo com o ato de aprovao.
2. no registrados: inexecutados; executados em desacordo com a lei;
executados em desacordo com o ato de aprovao ou executados regularmente.
XXXV - Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios: o
instrumento que permite ao Poder Pblico Municipal impor o parcelamento, a edificao ou
a utilizao compulsrios, ao proprietrio do imvel que deixou de realizar seu adequado
aproveitamento.

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XXXVI - Patrimnio Histrico, Cultural e Arquitetnico do Municpio:


o conjunto de bens imveis existentes no territrio do Municpio de Tangar da Serra que,
por sua vinculao a fatos pretritos memorveis e a atuais significativos ou por seu valor
scio-cultural, ambiental, arqueolgico, histrico, cientfico, artstico, esttico, paisagstico
ou turstico, seja de interesse pblico proteg-los, preserv-los e conserv-los.
XXXVII - Permetro Urbano: Todas as reas do municpio - cidade e vilas,
sedes distritais - devem ser delimitadas por um permetro urbano. Somente em terrenos
situados no interior de um permetro urbano o Poder Pblico poder autorizar o
parcelamento do solo para fins urbanos. O permetro urbano delimita, tambm, a rea
onde a Administrao Municipal tem a responsabilidade de prestar os servios urbanos e
onde tem competncia para cobrar as taxas correspondentes e arrecadar o imposto sobre a
propriedade urbana (terrenos e edificaes).
XXXVIII - Plano Diretor Participativo do Municpio de Tangar da SerraMT (PDPMTS): o instrumento bsico da poltica de desenvolvimento do municpio - sob o
aspecto fsico, social, econmico, cultural, humano e administrativo, objetivando o
desenvolvimento sustentado do Municpio, tendo em vista as aspiraes da coletividade - e
de orientao da atuao do Poder Pblico e da iniciativa privada.
XXXIX - Plebiscito: um instrumento de consulta prvia ao povo, antes
da aprovao de um ato legislativo ou administrativo sobre matria de acentuada relevncia
constitucional, legislativa ou administrativa, cabendo ao povo, pelo voto, aprovar ou denegar
o que lhe tenha sido submetido.
XL - Referendo: um instrumento de consulta a posteriori ao povo, aps
a aprovao de um ato legislativo ou administrativo sobre matria de acentuada relevncia
constitucional, legislativa ou administrativa, cumprindo ao povo, pelo voto, ratificar ou rejeitar
a medida aprovada.
XLI - Regularizao Fundiria: compreende um processo de interveno
pblica, sob os aspectos jurdicos, urbansticos, territoriais, culturais, econmicos e scioambientais, visando legalizar a permanncia de populaes em reas urbanas ocupadas
em desconformidade com a lei, implicando melhorias no ambiente urbano do assentamento,
por meio da execuo do plano de urbanizao, objetivando o resgate da cidadania e da
qualidade de vida da populao beneficiria.
XLII - Sistema de Planejamento e Gesto Democrtica: conjunto de
rgos, normas, recursos humanos e tcnicos objetivando a coordenao das aes dos
setores pblico e privado, e da sociedade em geral, a integrao entre os diversos
programas setoriais e a dinamizao e modernizao da ao governamental.
XLIII - Sistema de Transporte Coletivo Estrutural: Linhas e itinerrios
operados por veculos com tecnologias para mdia e baixa capacidade de passageiros,
integrados ou no com outras modalidades de transporte urbano dotado de centro de
transbordo, conhecido comumente como terminal de integrao, equipamentos de apoio e
conjunto de vias, segregadas ou no, cuja natureza funcional justifique a existncia do
servio ou, reciprocamente, induza ao enquadramento na classificao funcional
compatvel.
XLIV - Taxa de Ocupao: um percentual expresso pela relao entre a
rea da projeo da edificao e a rea do lote.

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XLV - Taxa de Permeabilidade: um percentual expresso pela relao


entre a rea do lote sem pavimentao impermevel e sem construo no subsolo e a rea
total do terreno.
XLVI - Tombamento: a declarao editada pelo Poder Pblico acerca do
valor histrico, artstico, paisagstico, arqueolgico, turstico, cultural ou cientfico de bem
mvel ou imvel com o fito de preserv-lo.
XLVII - Transferncia do Direito de Construir: o instrumento que faculta
ao proprietrio de imvel urbano, privado ou pblico, a exercer em outro local ou alienar,
mediante escritura pblica, o direito de construir previsto no Plano Diretor Participativo ou
em legislao urbanstica dele decorrente, quando o imvel for considerado necessrio para
fins de implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, preservao histrica,
ambiental, paisagstica, social, cultural, para servir a programas de regularizao fundiria,
urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse
social.
XLVIII
- Unidade de Conservao: o espao territorial e seus
recursos ambientais, incluindo as guas jurisdicionais, com caractersticas naturais
relevantes, legalmente institudo pelo Poder Pblico, com o objetivo de conservao e
limites definidos, sob regime especial de administrao, ao qual se aplicam garantias
adequadas de proteo.
XLIX - Uso no-residencial: aquele destinado ao exerccio das atividades,
comercial, de prestao de servios, institucional e industrial.
L - Uso residencial: aquele destinado moradia unifamiliar e multifamiliar.
LI
- Usucapio Especial de Imvel Urbano: nos termos do Art. 183 da
Constituio Federal, o ocupante de terra particular que possuir como sua rea ou
edificao urbana de at 250m, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio,
utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que no
seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural.
LII - Vias Arteriais: So vias de circulao que estruturam a organizao
funcional do sistema virio no permetro urbano do municpio e acumula os maiores fluxos
de trfego da cidade, constituindo um eixo de atividades comerciais e de servios.
LIII - Vias Coletoras: So vias de circulao de pedestres e veculos que
promovem a ligao das vias locais com as vias arteriais.
LIV - Vias Locais: So vias de circulao de pedestres e veculos que tm
como funo bsica permitir o acesso s propriedades privadas ou reas e atividades
especficas, implicando em pequeno volume de trfego.
LV - Vias no Locais: So todas as vias de circulao de pedestres e
veculos, ou seja, coletoras e arteriais, com exceo das vias locais.
LVI - Zona de Adensamento Prioritrio (ZAP): a regio mais
consolidada da cidade, que no apresenta fragilidade ambiental e possui as melhores
condies de infra-estrutura (inclusive esgoto), acesso a transporte, educao, lazer e
cultura.
LVII - Zona de Adensamento Secundrio (ZAS): composta por reas
do territrio que possuem infra-estrutura bsica em sua maioria e em alguns setores
existem galerias e/ou pavimentao asfltica, apresentam fragilidade ambiental, pois so
cortadas por crregos urbanos e concentram um grande nmero de vazios urbanos,
formados por lotes e/ou rea de terras.
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LVIII - Zona de Ocupao Controlada por Infra-estrutura (ZOCIE):


composta por reas do territrio com ou sem fragilidade ambiental e condies insuficientes
de infra-estrutura, especialmente aqueles loteamentos aprovados cuja infra-estrutura
exigida no foi completamente executada conforme datas estabelecidas em instrumento
legal de aprovao.
LIX - Zona de Ocupao Restrita (ZOR): composta por reas do
territrio com ou sem infra-estrutura, apresentam fragilidade ambiental por se constiturem
em reas denominadas de preservao ambiental instituda pela Lei Estadual n 7.803/89,
tendo em alguns setores sua ocupao j consolidada devido lei de parcelamento do solo
municipal ser menos restritiva quanto aos afastamentos dos crregos (15 m); apresentam
altos ndices de eroso do solo e forte presena de recursos hdricos.
LX - Zona Especial Aeroporturia (ZEA): a rea do Aeroporto
Municipal de Tangar da Serra delimitada pelas linhas limites do Plano de Zona de Proteo
e do Plano de Zoneamento e Rudo.
LXI - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA): constituda por
reas pblicas ou privadas destinadas proteo e recuperao da paisagem e do meio
ambiente.
LXII - Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda (ZEIPC):
constituda por pores do territrio que possuem ocupao consolidada,
predominantemente, por uso residencial, no sendo permitido qualquer outro uso exceto:
Consultrios de profissionais da rea da Sade, Escritrios de Profissionais Autnomos,
Sales de Beleza, Mercados e Padarias com rea construda inferior a 200,00 m que
obedeam ao cdigo posturas, bem como aqueles vedados pelas restries particulares dos
loteamentos registrados.
LXIII - Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico
(ZEIHCA): a zona que concentra os imveis e formaes de interesse histrico e
arquitetnico da cidade e que necessitam de polticas especficas para efetiva proteo,
recuperao e manuteno do patrimnio.
LXIV - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS): constituda por
pores do territrio destinadas prioritariamente regularizao fundiria, urbanizao e
produo e manuteno de Habitao de Interesse Social (HIS), bem como produo de
loteamentos de interesse social.
LXV - Zona Especial de Urbanizao Especfica (ZEUE): constituda
por pores do territrio, localizadas na Macrozona Rural, destinadas regularizao
fundiria, urbanizao dos loteamentos clandestinos, implantao de loteamentos fora do
permetro urbano e instalao de distritos industriais, os quais, a partir de sua delimitao e
aprovao por lei complementar, se enquadraro no disposto no Art. 3 da Lei Federal n
6.766/79.
LXVI - Zona Especial Industrial (ZEI): constituda por reas destinadas
instalao de indstrias incompatveis com o uso residencial.
LXVII - Zona Especial Institucional (ZEIT): constituda por reas que
devero ter os seguintes usos: educao, esporte e lazer, cultura, sade, assistncia social,
administrao e servio pblico, ficando vedado os de uso comercial, servios e industrial.
LXVIII - Zonas de Desenvolvimento Econmico (ZDE): so aquelas onde
dever ser estimulado o crescimento e a diversificao de atividades econmicas e de
servios.
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LXIX - Zonas Especiais: compreendem reas do territrio que exigem


tratamento especial na definio de parmetros reguladores do uso e ocupao do solo.
Art. 3 - A poltica de desenvolvimento tem por objetivo o ordenamento do
Municpio e o cumprimento das funes sociais da propriedade, assegurando o bem-estar
dos muncipes e garantindo, a todos, o direito cidade, bem como a justa distribuio dos
benefcios e nus decorrentes do processo de urbanizao.
1 - O PDPMTS parte integrante do processo de planejamento
municipal, devendo o Plano Plurianual (PPA), as Diretrizes Oramentrias (LDO) e o
Oramento Anual (LOA) incorporar as diretrizes e as prioridades nele contidas.
2 - Alm do PDPMTS, o processo de planejamento municipal
compreende, nos termos do Artigo 4 da Lei Federal n 10.257/01 Estatuto da Cidade, os
seguintes itens:
I - disciplina do parcelamento, do uso e da ocupao do solo;
II - zoneamento ambiental;
III - plano plurianual;
IV - diretrizes oramentrias e oramento anual;
V - gesto oramentria participativa;
VI - planos, programas e projetos setoriais;
VII exposies de motivos e anexos tcnicos.
3 - O Plano Diretor Participativo do Municpio dever observar os
seguintes instrumentos:
I - planos nacionais, regionais e estaduais de ordenao do territrio e de
desenvolvimento em todos os eixos elencados.
Art. 4 - O PDPMTS abrange a totalidade do territrio do Municpio,
definindo:
I - a poltica de desenvolvimento urbano do municpio;
II - a funo social da propriedade urbana;
III - as polticas pblicas do Municpio
IV - o plano urbanstico-ambiental;
V - a gesto participativa e democrtica.
Art. 5 - O Sistema de Planejamento e Gesto Democrtica, conduzido pelo
setor pblico, dever garantir a necessria transparncia e a participao dos cidados e de
entidades representativas.

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Art. 6 - Este PDPMTS parte da realidade do Municpio e foi construdo a


partir das necessidades estabelecidas pela comunidade Tangaraense.
Art. 7 - Todo solo urbano e rural dever cumprir sua funo social sendo o
PDPMTS sua principal ferramenta de gesto.
CAPTULO II - DAS FUNES SOCIAIS DA PROPRIEDADE
Art. 8 - Para o cumprimento de sua funo social, a propriedade deve
atender aos critrios de ordenamento territorial e s diretrizes de desenvolvimento urbano
desta Lei.
Pargrafo nico - As funes sociais da propriedade esto condicionadas
ao desenvolvimento do Municpio no plano social, s diretrizes de desenvolvimento
municipal e s demais exigncias desta Lei, respeitados os dispositivos legais e
assegurados:
I - o aproveitamento socialmente justo e racional do solo;
II - a utilizao adequada dos recursos naturais disponveis, bem como a
proteo, a preservao e a recuperao do meio ambiente;
III - o aproveitamento e a utilizao compatveis com a segurana e a sade
dos usurios e dos vizinhos.
TTULO II - DO DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL
CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS
Art. 9 - Os objetivos estratgicos e as diretrizes de desenvolvimento
estabelecidas nesta Lei visam melhorar as condies de vida no Municpio, considerados os
seguintes fatores:
I - o papel de centro econmico-social regional e de ncleo de comrcio e
de prestao servios.
II - a base econmica industrial relativamente inexpressiva, com exceo de
frigorficos;
III a pouca explorao do turismo como fomento a economia local;
IV - a alta concentrao espacial das atividades de comrcio e de prestao
de servios;
V - o sistema virio e de transporte coletivo no regulamentado, que
compromete a fluidez do trnsito;
VI a falta de delimitao, ordenao e adequao dos loteamentos no
regularizados, desprovidos de infra-estrutura e saneamento bsico;
VII - a progressiva reduo dos padres de qualidade ambiental;
VIII - a ocupao inadequada das reas pertencentes ao patrimnio natural;
IX - o valor imobilirio da rea central concentrado em torno das Avenidas
Brasil e Tancredo de Almeida Neves;
X - a inexistncia ou a m consolidao dos centros e das centralidades;
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XI - a crescente obstruo visual dos elementos naturais da paisagem


urbana e a crescente poluio visual ocasionado pelo excesso de publicidade fixado nas
fachadas das edificaes;
XII - a ocupao populacional das reas de risco potencial, das reas de
preservao permanente, das reas verdes ou inadequadas para o uso habitacional.
XIII - a no observao da expanso ordenada da ocupao urbana.
CAPTULO II - DOS OBJETIVOS ESTRATGICOS
Art. 10 - So objetivos estratgicos para promoo do desenvolvimento
urbano municipal:
I Consolidar o Municpio como plo regional de aglomerao de servios,
mediante o estabelecimento de condies para o estreitamento das relaes entre:
a)
as fontes de conhecimento cientfico, as de informao e as de
capacitao tecnolgica;
b)
as empresas de servios especializados e os clientes e os
fornecedores destas;
c)
as empresas de servios especializados e os segmentos do mercado
de mo-de-obra qualificada;
d)
ordenamento estratgico das empresas prestadoras de servios na
construo do conhecimento cientfico.
II - Criar condies para a instalao de indstrias leves de alta tecnologia,
para a especializao industrial dos setores tradicionais e para a integrao do setor
industrial com as reas industriais dos municpios vizinhos;
III Expandir o sistema virio realizando a previso de vias arteriais
interligando os diversos setores da cidade visando a sua integrao e a diminuio das
distncias a serem percorridas pela populao e priorizar a infra-estrutura na malha viria
por onde circula o transporte coletivo;
IV Melhorar as ligaes virias com os municpios vizinhos;
V Melhorar o sistema de transporte coletivo mediante a implantao do
sistema de integrao de rotas na rea central;
VI Controlar o adensamento habitacional, segundo as condies
geolgicas e a capacidade da infra-estrutura urbana das diversas reas;
VII Promover a regularizao fundiria, a melhoria das moradias e a
urbanizao dos micro-setores (loteamentos);
VIII Aumentar a oferta de moradias de interesse social;
IX Controlar a ocupao das reas de risco geolgico potencial;
X Aumentar as reas verdes;
XI Controlar as condies de instalao das diversas atividades urbanas,
rurais e de grandes empreendimentos, minimizando as repercusses negativas;
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XII - Criar condies para preservar a paisagem urbana e manter o


patrimnio cultural;
XIII Promover a valorizao urbanstica das reas irregulares, visando
resgatar a sua habitabilidade e a sociabilidade do local, desenvolvendo uma poltica de
expanso urbana ordenada;
XIV Delimitar as reas considerando as suas caractersticas peculiares,
criando padres de urbanizao especficos para cada uma;
XV - Criar condies para a formao e a consolidao de centros e
centralidades em cada um dos setores do municpio;
XVI - Preservar e manter os marcos urbanos de valor histrico, artstico e
cultural;
XVII Aumentar os recursos municipais a serem destinados ao
desenvolvimento urbano;
XVIII Garantir a participao popular na gesto do Municpio atravs da
implantao de um programa permanente;
XIX Adequar a estrutura administrativa ao processo de implementao
desta Lei e aplicao das normas urbansticas, de acordo com lei especfica;
XX Apoiar instalao e consolidao de atividades produtivas,
inclusive indstrias;
XXI Promover a valorizao de um Instituto com estrutura prpria que
possa tratar de assuntos relativos ao desenvolvimento urbano com a funo de estudar,
planejar, propor e supervisionar propostas urbansticas que tenham relao com os prprios
problemas e situaes conflitantes que porventura surgirem.
Art. 11 - Os objetivos estratgicos de ordenamento da ocupao e do uso
do solo urbano dever ser feito de forma a assegurar:
I - a utilizao racional da infra-estrutura urbana;
II - a descentralizao das atividades urbanas, com a disseminao de
bens, servios e infra-estrutura no territrio do municpio, considerados os aspectos locais e
regionais;
III - o desenvolvimento econmico, orientado para a criao e a manuteno
de empregos e rendas, mediante o incentivo implantao e manuteno de atividades
que o promovam;
IV - o acesso moradia, mediante a oferta disciplinada de solo urbanizado;
V - a justa distribuio dos custos e dos benefcios decorrentes dos
investimentos pblicos;
VI - a preservao, a proteo e a recuperao do meio ambiente e do
patrimnio cultural, histrico, paisagstico e arqueolgico, assegurado, quando de
propriedade pblica, o acesso a eles;

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VII - seu aproveitamento socialmente justo e ecologicamente equilibrado,


mediante a utilizao adequada dos recursos naturais disponveis;
VIII - sua utilizao de forma compatvel com a segurana e a sade dos
usurios e dos vizinhos;
IX - o atendimento das necessidades de sade, educao, desenvolvimento
social, abastecimento, esporte, lazer e turismo dos muncipes.
Art. 12 - As polticas pblicas setoriais a serem implementadas devem ser
orientadas para a realizao dos objetivos estratgicos de desenvolvimento municipal
estabelecidos nesta Lei.
Seo I
Das Diretrizes Gerais
Art. 13 - Constituem Diretrizes Gerais do Desenvolvimento do Municpio de
Tangar da Serra, cabendo ao Executivo Municipal:
I garantir o direito a propriedade em todo territrio do municpio, mas
tambm estabelecer que toda propriedade atenda a sua funo social.
II - ordenar o pleno desenvolvimento do Municpio, adequando a ocupao e
o uso do solo urbano e rural funo social da propriedade;
III - melhorar a qualidade de vida urbana e rural, garantindo o bem-estar dos
muncipes;
IV - promover a adequada distribuio dos contingentes populacionais,
conciliando-a as diversas atividades urbanas e rurais instaladas;
V - promover a estruturao de um sistema municipal de planejamento e
gesto democratizado, descentralizado e integrado;
VI - promover a compatibilizao da poltica de desenvolvimento municipal
com a regional, estadual e federal;
VII - preservar, proteger e recuperar o patrimnio ambiental com nfase no
cultural, histrico, paisagstico, artstico e arqueolgico municipal;
VIII incentivar as aes buscando o desenvolvimento da identidade
cultural dos muncipes;
IX promover a integrao e a complementaridade das atividades urbanas
e rurais na regio urbanizada visando, dentre outros, reduo da migrao para esta,
mediante o adequado planejamento do municpio no contexto regional;
X realizar a justa distribuio dos benefcios decorrentes dos
investimentos pblicos promovendo a valorizao imobiliria de forma igualitria e
democrtica;
XI adequar os instrumentos de poltica econmica, tributria e financeira e
dos gastos pblicos aos objetivos do desenvolvimento municipal, de modo a privilegiar os
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investimentos geradores de bem-estar geral e a fruio dos bens de diferentes segmentos


sociais;
XII adotar padres de produo e consumo de bens e servios e de
expanso urbana e rural compatveis com os limites de sustentabilidade ambiental, social e
econmica com base em estudos que analisem o impacto de crescimento demogrfico
considerando as possibilidades de trabalho e renda;
XIII buscar a cooperao entre os governos federal, estadual, municipal e
iniciativa privada e os demais setores da sociedade, no processo de desenvolvimento, em
atendimento ao interesse social;
XIV garantir que o planejamento seja um instrumento permanente e seja
entendido como processo construdo a partir da participao dos diferentes grupos sociais
de modo a sustentar e se adequar s demandas locais e s aes pblicas
correspondentes.
Seo II
Das Diretrizes Especficas
Art. 14 - Constituem-se diretrizes especficas de promoo Insero
Regional:
I - Promover articulaes para gesto integrada com outros municpios de
questes comuns, formulao e implantao de projetos/ propostas de interesse regio e
ao municpio;
II - Ter projeto de desenvolvimento econmico regional;
III - Tratar o problema ambiental regionalmente, principalmente na Bacia do
Prata: a Bacia do Alto Sepotuba e Bacia do Alto Paraguai; Bacia Amaznica: Bacia do Alto
Juruena;
IV - Ter equipamentos pblicos de interesse e abrangncia regional;
V - Promover a articulao e estruturao do sistema virio.
Art. 15 - As diretrizes especficas de promoo a Insero Regional sero
implementadas mediante:
I - Estabelecimento de uma boa relao e interao entre os municpios que
tenham problemas em comum;
II - Fortalecimento dos consrcios regionais;
III - Compatibilizao dos planos diretores dos municpios da regio
sudoeste;
IV - Identificao e reforo das vocaes econmicas da regio e as
especificidades dos seus municpios;
V - Discusso e formulao de projeto de turismo e lazer local/ regional;
VI - Divulgao dos eventos regionais;

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VII - Fazer parcerias para


profissionalizantes para formao de profissionais;

implantao

de

escolas

tcnicas

VIII - Igualar os impostos para prestadores de servio, autnomos e


pessoas jurdicas nos municpios da regio;
IX - Formulao do Projeto de Recuperao da Bacia do Prata: a Bacia do
Alto Sepotuba e Bacia do Alto Paraguai; Bacia Amaznica: Bacia do Alto Juruena;
X - Implantar equipamentos pblicos regionais, para ampliao e melhoria
do atendimento;
Art. 16 - Constituem-se diretrizes especficas de desenvolvimento das reas
urbanizadas:
I - Implementar polticas setoriais integradas, apoiadas em dotaes
oramentrias e dados estatsticos, visando a ordenar a expanso e o desenvolvimento
urbano do Municpio, permitindo seu crescimento planejado, sem perda de qualidade de
vida ou degradao do meio ambiente;
II Promover a justa distribuio do nus dos investimentos pblicos de
acordo com cada realidade do municpio;
III - Manter, mediante aes concretas que priorizem o interesse coletivo, a
coerncia com as demandas apresentadas para o cumprimento das expectativas desta Lei;
IV - Tornar esta Lei instrumento eficaz de planejamento do Municpio, que
se antecipe s tentativas de especulao e ao crescimento desordenado e incorpore as
novas vias ao sistema virio, remanejando o trfego e eliminando os focos de
congestionamento.
Art. 17 - As diretrizes especficas para o desenvolvimento das reas
urbanizadas, sero implementadas mediante:
I - Elaborao da lei de Zoneamento, Uso e Ocupao do Solo de forma a
controlar e ordenar o uso do solo do municpio;
II - Reviso da Lei de Parcelamento do Solo de modo a evitar que esta seja
um instrumento normativo rgido e elaborado sem considerar os agentes e os processos
que atuam na dinmica do Municpio e na vida dos cidados;
III - Elaborao de proposta fsica de crescimento para o Municpio, criando
plos de desenvolvimento em cada um dos macro-setores da cidade, buscando reduzir o
trfego, descongestionar a rea central e proporcionar a populao, alternativas de
trabalho, estudo, moradia e melhor acesso aos equipamentos urbanos e comunitrios,
diminuindo a necessidade de longos deslocamentos;
IV - Ateno ao planejamento urbano integrado e inserido no contexto da
regio do municpio.
V - Atualizao da Lei do Permetro Urbano.
VI - Levantamento e Delimitao de forma sistmica e objetiva das reas de
interesse patrimonial, ambiental e interesse social.
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VII - Promoo da ocupao dos vazios urbanos, bem como dos imveis
subutilizados ou inutilizados;
VIII - Regularizao fundiria dos loteamentos informais;
IX - Hierarquizao viria bem como regulamentao do sistema de transito
e transporte urbano.
Art. 18 - Constituem-se diretrizes especficas do desenvolvimento da rea
central:
I - Priorizar a rea central devendo a mesma receber tratamento
diferenciado;
II - Vedar investimentos pblicos e privados na construo de:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

sedes de rgos federais, estaduais e municipais;


Sedes de concessionrias ou permissionrias de servios pblicos;
presdios;
fruns e tribunais;
autdromos, hipdromos e estdios esportivos;
campi universitrios e escolas superiores isoladas;
centros de convenes ou de exposies.

Art. 19 - As diretrizes especficas de desenvolvimento da rea central sero


implementadas mediante:
I - Preservao do traado original do sistema virio;
II - Recuperao de reas pblicas e verdes;
III - Preservao dos exemplares e os conjuntos arquitetnicos de valor
histrico e cultural;
IV - Delimitao dos espaos pblicos que funcionem como plos de
atividades culturais, artsticas e educacionais, sem embaraar o funcionamento de igrejas e
locais de culto, nos termos da lei;
V - Construo dos abrigos nos pontos de nibus;
VI - Reestabelecimento dos passeios pblicos e das reas de circulao de
pedestres, garantindo a acessibilidade das pessoas com mobilidade reduzida;
VII - Recuperao das caladas e implementao de projetos de
paisagismo;
VIII - Desobstruo das fachadas das edificaes, reduzindo, padronizando
e adequando os engenhos de publicidade;
IX - Escalonamento e regulamentao do horrio de funcionamento das
atividades;
X - Empreendimento de ao conjunta com os rgos de segurana pblica
e de ao social para promoo da erradicao a violncia e a mendicncia urbana;
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XI - Estruturao e normatizao da circulao de veculos particulares,


coletivos e de carga;
XII - Obrigao de execuo de caladas em ruas pavimentadas e com
meio fio e sarjeta a ser regulamentada pelo Cdigo de Obras Municipal inclusive com suas
penalidades.
Art. 20 - Constituem-se diretrizes especficas do desenvolvimento dos
centros e das centralidades:
I - Estabelecer instrumentos e incentivos urbansticos e realizar obras em
reas pblicas, visando a:
a)
Consolidar e incentivar as aglomeraes de atividades scioeducativas, econmicas, culturais e religiosas, observada, quanto a estas, a legislao
especfica;
b)
Preservar e recuperar os marcos urbanos de valor artstico, histrico e
cultural;
c)
Recuperar os espaos pblicos e tornar-lhes fcil o acesso;
d)

Estimular o surgimento de centralidades;

e)
Promover a descentralizao comercial e de servios fora do eixo das
Avenidas Brasil e Tancredo de Almeida Neves e incentivar o surgimento de novos centros
nos demais setores da cidade.
Pargrafo nico - Os centros e as centralidades podem ser objetos de
operaes urbanas consorciadas.
II Estabelecer instrumentos e incentivos urbansticos que lhes emprestem
a condio de locais de prestao de servios, de comrcio e de moradia;
1 - Os centros, as centralidades e as suas proximidades so locais
preferenciais de investimento pblico, instalao de equipamentos para servios pblicos e
realizao de eventos culturais, de lazer e de turismo.
2 - Quando houver instalao de novos loteamentos, as reas de reserva
devero ser aglomeradas em locais de fcil acesso e trnsito viabilizando assim os Centros
e as Centralidades.
3 - Quando as reas a parcelar forem conjugadas a loteamentos
existentes, as reas de reserva desses novos loteamentos devero ser localizadas nas
mesmas ruas onde j existam reas de reserva nos loteamentos vizinhos.
Art. 21 - As diretrizes especficas para o Desenvolvimento dos Centros e
das Centralidades sero implementadas mediante:
I - Definio, identificao e delimitao;
II - Elaborao de proposta urbanstica regulamentando a ocupao e o uso
do solo de forma adequada;
III - Determinao de parmetros urbansticos, respeitando a realidade local.
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Art. 22 - Constituem-se diretrizes especficas para a gesto do patrimnio


natural no territrio municipal de Tangar da Serra:
I Preservao dos espaos de relevante potencial paisagstico, tendo em
vista a sua importncia para a qualidade de vida da populao e o seu potencial para o
desenvolvimento de atividades voltadas para o lazer e o turismo;
II Preservao das reas florestadas nas encostas, ao longo dos cursos
dgua e de linhas de drenagem natural e dos remanescentes de cerrados e florestas, de
acordo com o previsto nas legislaes ambientais vigentes;
III Recuperao e adequao de reas ambientalmente frgeis e de
preservao permanente, especialmente:
a) Micro-Bacia do Rio Queima P, com especial ateno ao Crrego
Figueira;
b) Micro-Bacia do Rio Sepotuba at a divisa do Municpio;
c) Micro-Bacia do Rio Araro;
d) recarga dos lenis freticos e guas subterrneas;
e) encostas com declividade igual e superior a 45.
IV Adequao da ocupao urbana proteo de mananciais, das reas
de recarga dos lenis freticos, e dos locais de captao superficial de gua;
Art. 23 - As diretrizes especficas para a gesto do patrimnio natural no
territrio municipal de Tangar da Serra, sero implementadas mediante:
I Definio de reas de interesse ambiental e paisagstico em cada macro
setor da cidade, com padres especficos para preservao, conservao e recuperao,
tais como:
a)
Parque natural municipal Ilto Ferreira Coutinho, (Macro Setor C);
b)
rea verde contendo nascente, de propriedade particular entre a
Avenida Tancredo de Almeida Neves e o Cemitrio municipal, (Macro Setor C)
c)
rea verde contendo uma das nascentes do crrego Mutum, entre os
bairros Jardim Califrnia e Tangar II, (Macro Setor B);
d)
rea verde cortada pelo Crrego Araputanga, localizada prxima Vila
Olmpica, (Macro Setor A e B);
e)
rea de Preservao Permanente, anexa a rea de Reserva
localizada no bairro Alto da Boa vista, (Macro Setor G);
f)
rea de Preservao Permanente formada pelo Crrego Buriti nas
proximidades da Rua 26 entre a Vila Gois e o Jardim do Sul (Macro Setor D);
g)
rea Verde formada pelo crrego Estaca, entre o Setor Industrial e o
Jardim dos Ips,( Macro Setor F);
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h) rea de Preservao permanente e integrante da micro-bacia do crrego


Queima-P, formada pelo Crrego Figueira, entre os Loteamentos Jardim Monte Lbano,
Jardim San Diego e Jardim Vitria (Macro Setor E);
i) rea Verde localizado prxima a AABB, qual est localizada a nascente
do crrego Buriti, (Macro Setor E);
j) rea verde prxima ao jardim Balnerio, no crrego Estaca (Macro Setor
D);
k) rea verde inserida no permetro urbano distrito de progresso prximo ao
Viveiro Tangar.
II Implementao de um programa de proteo dos recursos hdricos,
seguindo os princpios a seguir:
a) mapeamento de cursos dgua, permanentes e temporrios, nascentes e
olhos dgua;
b) delimitao das faixas de proteo dos rios e crregos, e definio dos
usos adequados, em conjunto com os rgos competentes;
c) arborizao das faixas de proteo dos rios e crregos urbanos, e
nascentes;
d) definio, em conjunto com o rgo estadual gestor de recursos hdricos,
de zonas de restrio outorga de gua;
e) elaborao de mapa de vulnerabilidade dos rios do municpio;
f) recuperao da vegetao das nascentes dos rios e da mata ciliar;
g) definio de uma poltica de acesso s reas dos recursos hdricos, como
rios, crregos e riachos.
III Criao de programa de educao ambiental comunitria, utilizando a
estrutura institucional descentralizada como suporte e unidades mveis para treinamento;
IV Elaborao do zoneamento ambiental em todo o municpio;
V Apoio ao rgo estadual competente no controle de ferti-irrigaco com
vinhaa e na obrigatoriedade de impermeabilizao dos tanques;
VI Colaborao com os rgos competentes nos estudos de impacto
ambiental provocados pela explorao mineral e na adoo de medidas mitigadoras;
VII Definio, e elaborao de Lei Municipal, aps consulta aos rgos
competentes, em conjunto com rgos ambientais do Municpio, dos empreendimentos para
os quais h obrigatoriedade de consulta prvia para aprovao;

VIII Definio e implementao de normas rgidas para controle da


poluio ambiental observando o disposto na legislao ambiental correlata, incluindo:

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a) implantao de sistema de esgotamento sanitrio e tratamento de


efluentes;
b) monitoramento de atividades e equipamentos urbanos potencialmente
poluidores.
IX Execuo da urbanizao das reas para uso pblico destinadas ao
lazer;
X Elaborao e implementao de um Plano de Arborizao Urbana, nas
reas pblicas, incluindo as de lazer;
XI - Priorizar o estudo das condies da micro-bacia do Rio Araro e
Adequao ambiental na micro-bacia do Crrego Queima-P, cujo estudo j foi realizado.
Pargrafo nico - O Executivo dever criar o Parque Municipal do Figueira,
nas margens do Crrego de mesmo nome, principal contribuinte da bacia de captao de
gua para abastecimento da cidade, ficando definida uma faixa de proteo de 100 m (Cem
Metros), para cada lado das margens, da nascente foz, contnua e ininterrupta,
considerada de interesse social para efeito de desapropriao das reas j ocupadas.
Estando permitida nessa faixa somente a instalao de equipamentos pblicos de lazer e
recreao, os quais sero definidos em Lei Especfica quando da criao do Parque.
Art. 24. Constituem-se diretrizes especficas do desenvolvimento da sade:
I - Garantir a melhoria da qualidade dos servios prestados bem como o
acesso da populao a eles;
II - Implantao de programa de controle de sade ocupacional e comisso
interna de preveno de acidente nos moldes previstos pela Consolidao das Leis do
Trabalho, em parceria com o Estado e a Unio;
III - Assegurar a implantao dos pressupostos do Sistema nico de Sade,
mediante o estabelecimento de condies urbansticas que propiciem a descentralizao, a
hierarquizao e a regionalizao dos servios que o compem;
IV - Organizar a oferta pblica de servios na ateno bsica da sade e
estend-la a todo o Municpio;
V - Promover a distribuio espacial de recursos, servios e aes,
conforme critrios de contingente populacional que demandam de acessibilidade fsica e
hierarquizao dos equipamentos de sade em unidades bsicas de sade - UBS, prontossocorros e hospitais especializados, em parceria com o Estado e a Unio;
VI - Garantir, por meio do sistema de transporte coletivo urbano, condies
de acessibilidade s reas onde estejam localizados os equipamentos de sade;
VII - Garantir boas condies de sade para a populao, por meio de
aes preventivas que visem melhoria das condies ambientais, como o controle dos
recursos hdricos, da qualidade da gua consumida, da poluio atmosfrica e da sonora;
VIII - Promover uma poltica de educao sanitria, conscientizando e
estimulando a participao nas aes de sade;
IX - Assumir o compromisso de qualificao da ateno bsica, garantindo
qualidade e resolutividade;
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X - Garantir uma rede de ateno bsica articulada com toda a rede de


servios e como parte indissocivel dessa;
XI - Centrar a atuao na Vigilncia Sade, incorporando prticas
contnuas de avaliao e acompanhamento dos danos, riscos e determinantes do processo
sade e doena;
XII - Incorporar a Sade da Famlia como uma importante estratgia na
reorganizao da ateno bsica;
XIII - Estabelecer responsabilidades entre as esferas de governo, com
mecanismos de cooperao tcnica e financeira, visando instalao imediata, para
possibilitar a implantao da sade da famlia;
XIV - Estabelecer uma poltica de financiamento para o desenvolvimento de
aes visando reorientao do modelo de ateno. Inclusive revendo o sistema de
parceria com as instituies de sade particulares;
XV - Definir uma agenda de pesquisa cientfica com o objetivo de investigar
os principais problemas relativos sade, bem como desenvolver novos sistemas e
tecnologias necessrios expanso das aes dos servios pblicos em todos os nveis de
ateno.
Art. 25 - As diretrizes para a gesto da sade no territrio municipal de
Tangar da Serra, sero implementadas mediante:
I - Definio das reas com potencial para instalao dos servios de sade
sejam eles pblicos ou privados, em reas de fcil acesso e preferencialmente nas
centralidades de cada setor da cidade e dos distritos;
II - Instalao de uma Unidade de Bsica de Sade UBS em cada setor
da cidade e dos Distritos:
a)
Construo de UBS na rea de Reserva 01 (Hum) entre as Ruas 01,
03, 08 e 10, Vila Esmeralda, Setor 01, Macro-Setor E.
b)
Manuteno e Estruturao da UBS do Jardim Presidente, rea de
Reserva entre as Ruas 17, 18, 20 e B, do Setor 01, Macro-Setor E.
c)
Construo de UBS na rea de Reserva I, Rua 50 A, entre as Ruas
03 e 05 do Jardim Monte Lbano, Setor 02; Macro-Setor E;
d)
Construo de UBS na Rua 70-A, quadra 12 B, lotes 03, 04, 05 e 06,
Jardim San Diego, Setor 03, Macro-Setor E;
e)
A implantao de UBSs nos setores 04, 05 e 06, Macro-Setor E,
ocorrer quando houver densidade populacional mnima de acordo com o programa vigente;
f)
Reforma do Posto de Sade Existente para adequao do UBS, na
Vila Nazar, Setor 07, Macro Setor E;
g)
Construo de UBS, na rea Pblica da Quadra 10, Rua 05 Vila Alta
II, Setor 8; Macro-Setor C;
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h)
Construo de UBS na rea de Reserva, na Rua 08 A, entre as Ruas
15 de Novembro e 13 de Maio, no setor 09, Macro Setor C;
i)
Adequao do Prdio do Posto de Sade do Jardim Shangril, Rua
04, entre as ruas 29 e 31, Setor 10, Macro Setor C;
j)
11, Macro-Setor F;

Adequao de UBS na rea de Reserva 32 no Jardim dos Ips, Setor

k)
A implantao de UBSs nos setores 12, 13 e 14, ocorrer mediante
densidade populacional mnima conforme programa vigente, Macro Setor F e G
respectivamente;
l)
Reforma do Posto de Sade do Alto da Boa Vista para implantao de
UBS, Setor 15, Macro Setor G;
m) Construo de UBS na Chcara da Prefeitura, Estrada 05 Esquina
com MT 358, Setor 16, Macro Setor D;
n)

Adequao da UBS, na Chcara da Prefeitura, Setor 17, Macro Setor

D;
o)
A implantao de UBS no Setor 19, Macro-Setor A, ocorrer mediante
densidade populacional mnima conforme programa vigente;
p)
Adequao da UBS, do Cohab Tarum, rea de Reserva entre as
Ruas 01 e 24, Setor 21, Macro-Setor A;
q)
Adequao da UBS, Jardim Santa Izabel, rea de Reserva da Rua 40,
Esquina com a 13 Setor 22, Macro-Setor A;
r)
A implantao de UBS no Setor 20, Macro-Setor A, ocorrer mediante
densidade populacional mnima conforme programa vigente;
s)
Construo de UBS na rea de Reserva Remanescente do Jardim
Eldorado, Rua 05-A, quadra 05, Setor 22, Macro-Setor A;
t)
Construo de UBS, rea de Reserva II, Jardim Atlntida, na rua 18,
entre as ruas 03 e 05, Setor 23, Macro-Setor B;
u)
Construo de UBS, nos lotes pblicos da quadra 17 na rua 14-B,
Jardim Olmpico, Setor 24, Macro-Setor B;
v)
Adequao da UBS existente na rea de Reserva da Rua E, Vila
Araputanga, Setor 25, Macro-Setor B;
w)

Adequao da UBS do Jardim Santa Lcia, Setor 25, Macro-Setor B;

x)

Adequao da UBS do Jardim Tangar II, Rua 07-A, Setor 25 e 26,

Macro-Setor B;
y)
Construo de UBS na rea onde hoje se localiza o mdulo esportivo,
no Setor 27, Macro-Setor B;
z)
Adequao do Posto de Sade Central para implantao de USF no
Setor 28, Macro-Setor C;
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aa)

Adequao da UBS do Distrito de Progresso;

ab) A implantao de UBS no setor 21, ocorrer mediante densidade


populacional mnima conforme programa vigente, Macro Setor A.
III - Implantar o Servio de Atendimento Mvel de Urgncia SAMU 192
Regional de Tangar da Serra em parceria com a Unio, o Estado e o Consrcio
Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
IV - Replanejamento das rotas de transporte pblico coletivo de modo que
eles garantam o acesso as UBSs.
V - Preparao e preservao de rea prxima Unidade para implantao
de um Heliporto;
VI - Estabelecimento de parceria com a Unio e o Estado para implantao
de equipe especializada em resgate areo;
VII - Dotar o municpio de Centro de Especialidades em parceria com a
Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
VIII - Dotar o municpio de Centro de Especialidades Odontolgicas em
parceria com a Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
IX - Dotar o municpio de Centro de Terapia Renal em parceria com a Unio,
o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
X - Dotar a Unidade Mista de um Centro Cirrgico em parceria com a Unio,
o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XI - Dotar a Unidade Mista de uma Unidade de Terapia Intensiva (UTI) em
parceria com a Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XII - Dotar o municpio de uma Farmcia de Manipulao em parceria com a
Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XIII - Dotar o municpio de uma Farmcia Popular em parceria com a Unio,
o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XIV - Dotar o municpio de um Centro de Reabilitao Regional em parceria
com a Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XV - Dotar o municpio de um Laboratrio Regional em parceria com a
Unio, o Estado e o Consrcio Intermunicipal de Sade do Mdio Norte;
XVI - Construo de Prdio para abrigar a Unidade de Coleta e Transfuso
de Sangue de Tangar da Serra UNITAN.
Pargrafo nico - Caso o Programa de Sade da Famlia seja alterado ou
extinto, caber ao executivo municipal buscar novos programas e parcerias visando a
manuteno do auxlio e da assistncia em parceria com o Estado e a Unio.
Art. 26 - Constituem-se diretrizes especficas do desenvolvimento
econmico:
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I - Efetivar a implantao de um Distrito Industrial;


II - Promover a instalao de micro-distritos industriais, reas comerciais e
de prestao de servios no poluentes e no impactantes nos macro-setores que ainda
no os possuem e estruturar aqueles que j existem;
III - Buscar mecanismos para a expanso do comrcio local;
IV - Priorizar a instalao de centros de exportaes e incubadoras de
empresas de alta tecnologia, de localizao prxima a UNEMAT e aos centros de pesquisa;
V - Fomentar o cooperativismo;
VI - Apoiar iniciativas de beneficiamento e industrializao de produtos
hortifrutigranjeiros;
VII - Priorizar planos, programas e projetos que visem gerao de
empregos e de renda;
VIII - Promover o fomento a empresas de exportao;
IX - Incentivo ao desenvolvimento das atividades de turismo, integrando o
municpio s cidades vizinhas;
X - Estabelecer polticas de planejamento e incentivos para estimular
investimentos dos empresrios nas reas particulares com potencial turstico;
XI - Trabalhar a rea do Salto Maciel para criao de um parque municipal
com estrutura de visitao em parceria com a Unio e o Estado;
XII - Captar eventos de pequeno e mdio porte em nvel local, regional e
estadual, fomentando assim o turismo de eventos;
XIII - Atrair investimentos para construo de equipamentos tursticos e de
apoio de qualidade;
XIV - Oferecer condies para o desenvolvimento de reas com potencial
para o turismo rural;
XV - Buscar o desenvolvimento do turismo em reas indgenas;
XVI - Promover a qualificao da prestao de servio atraindo novas
empresas;
XVII - Implantao de uma Central de Abastecimento de Produtos Agrcolas
CEASA;
XVIII - Implantar um Centro de Eventos em parceria com a Unio e o
Estado.
Art. 27 - As diretrizes para o desenvolvimento econmico no territrio
municipal de Tangar da Serra, sero implementadas mediante:

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I - Delimitao, identificao e aquisio de rea, com aproximadamente 60


hectares, distante no mnimo 5 (cinco) e no mximo 20 (vinte) km do permetro urbano para
a instalao do Distrito Industrial;
a)
Locar rea de fcil acesso de preferncia s margens das rodovias
existentes, pois a mesmas possuem capacidade viria adequada.
b)
por Lei Municipal;

O local dever ser aprovados pelos rgos ambientais competentes e

II - Delimitao, identificao e aquisio de rea, at 10 (dez) hectares


para cada macro-setor A, B, D e E para implantao de micro-distritos industriais no
poluentes e no impactantes, sendo que essas reas devero:
a)
Estar localizadas dentro ou nas proximidades dos macro-setores com
uma distancia mxima de 5 (cinco) quilmetros do permetro do macro-setor respectivo;
b)
Ser de fcil acesso e que este se d por meio de uma via principal,
coletora ou rodovia, dispondo de infra-estrutura adequada, visando o no adensamento e
conflitos no transito local, ocasionado pelo grande nmero de veculos, principalmente os de
grande porte que certamente transitaro no local.
c)

Ser aprovadas pelos rgos ambientais competentes e por Lei

d)

Ser dotadas, logo aps a aquisio, de toda a infra-estrutura

Municipal;

necessria;
III - Buscar parcerias com outras esferas de governo e iniciativa privada
visando a estruturao dos ncleos industriais j existentes nos macro-setores, C, F e G. e
ainda:
a)
Priorizar a instalao imediata de infra-estrutura no Jardim
Industririo;
b)
Identificar as potencialidades de produo evitando os conflitos de
atividades.
IV - Delimitar rea para implantao de centros comerciais em cada setor
da cidade sendo que estas devero:
a) Ser de fcil acesso;
b) Ser dotadas de infra-estrutura adequada;
c) Estar localizadas em vias no locais;
d) Estar localizadas em espaos com pouco adensamento residencial.
V - Adquirir rea nas proximidades do Distrito de Progresso para instalao
de um Micro-Distrito Industrial no poluente e no impactante, aproveitando a situao
viria do local e promovendo a gerao de Emprego e Renda tambm para o Distrito de
So Joaquim;

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VI - Adquirir rea nas proximidades do Distrito de So Jorge para instalao


de um Micro-Distrito Industrial no poluente e no impactante, aproveitando a situao
viria do local e promovendo a gerao de Emprego e Renda;
VII - Construir uma Usina de Reciclagem, que possa processar e diminuir a
quantidade de resduos slidos depositados no Aterro Sanitrio;
VIII - Criar centros de comrcio para legalizar o mercado informal;
IX - Realizar um senso scio-econmico de cada setor da cidade
identificando as caractersticas e potencialidades, visando uma melhor poltica de incentivo
regionalizada podendo ser em parceria com Universidades ou institutos federais;
X - Elaborar planos de viabilidade econmica para cada setor da cidade;
XI - Avaliar o Plano de Desenvolvimento Econmico de modo a garantir uma
Poltica de Incentivo ordenada, democrtica e legal;
XII - Buscar recursos para ampliao do Centro Municipal de Turismo e
Eventos;
XIII - Criar um Programa Municipal de fomento as incubadoras de alta
tecnologia e ainda buscar parcerias junto ao SEBRAE/MT, Universidades e demais
interessados;
XIV - Realizar a regularizao e a manuteno das atividades de indstria,
comrcio e servios j instaladas, definindo os critrios para tanto;
XV - Promover a divulgao de Oportunidades Industriais em Tangar da
Serra por meio de monografias, perfis de projetos e estudos de viabilidade;
XVI - Fazer a identificao dos recursos tursticos naturais e os atrativos a
serem implementados nos mesmos;
XVII - Criar o Plano Municipal de Desenvolvimento do Turismo;
XVIII - Realizar estudo de viabilidade para implantao do etno-turismo;
XIX - Criao de uma Fundao para dar suporte ao Centro Municipal de
Turismo e Eventos;
XX - Organizar o sistema municipal de informaes tursticas.
1 - Nos setores desprovidos dos equipamentos pblicos e comunitrios
com UBS, Praa Pblica, Escola Pblica, Posto Policial, Creche, reas de Esporte e Lazer,
entre outros, as reas de reserva pblica destinadas para estas finalidades no podero ser
utilizadas para outros fins.
2 - Todos os empreendimentos a serem instalados nessas reas devero
apresentar junto a Prefeitura Municipal estudo de impacto de vizinhana e estudo de
impacto ambiental aprovados pelos rgos competentes e Lei Municipal.
Art. 28 - Constituem-se diretrizes especficas da Educao:

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I - Promover a expanso e a manuteno da rede pblica de ensino, de


forma a cobrir a demanda, garantindo o ensino de qualidade em todo o municpio;
II - Distribuir espacialmente de forma democrtica os recursos, servios e
equipamentos, para atender a demanda educacional em condies adequadas;
III - Buscar a melhoria da qualidade de ensino, criando condies para a
permanncia e a progresso dos alunos no sistema escolar;
IV - Estabelecer parmetros de qualidade dos servios da Educao Infantil,
como referncia para a orientao, o controle, a avaliao e o aperfeioamento da poltica
da educao infantil em curso;
V - Promover a descentralizao do ensino mdio, diminuindo as distncias
a serem percorridas pelos alunos em parceria com o Governo do Estado;
VI - Promover o desenvolvimento de centros de excelncia em educao,
voltados para a modernizao do padro de ensino e a formao de recursos humanos;
VII - Desenvolver e fortalecer os mecanismos de participao da
comunidade escolar na elaborao, na proposio, na reviso e na avaliao do processo
educacional do sistema e de educao do Municpio podendo ser em parceria com as
universidades locais;
VIII - Garantir a educao inclusiva aos portadores de necessidades
especiais, em todas as modalidades de ensino oferecido pelo Municpio;
IX - Garantir a oferta do ensino profissionalizante bem como o acesso aos
Centros Existentes em parceria com o Estado e a Unio;
X - Garantir o acesso a Educao para os Idosos atravs de programas de
escolarizao em parceria com o Estado e a Unio;
XI - Garantir o direito a educao indgena buscando igualdade no acesso a
informao e qualificao em parceria com o Estado e a Unio;
XII - Reestruturar as Escolas da Zona Rural de modo a melhorar a
qualidade do ensino e ampliar a oferta de acordo com a demanda, locando as novas
construes em locais que facilitem o acesso a toda a comunidade beneficiada.
Art. 29 - As diretrizes para o desenvolvimento da educao no territrio
municipal de Tangar da Serra, sero implementadas mediante:
I - Adequao e/ou construo em cada Macro-Setor da Cidade de uma
unidade de ensino infantil:
a) Ampliar a Creche Irm Maristela ampliando o atendimento do MacroSetor A;
b) Construir uma unidade anexa a Escola Estadual Jada Torres no
Residencial Dona Jlia;
c) Construir uma Unidade na rea de Reserva entre as ruas 30 e 32, do
Jardim Califrnia, ambos no Macro Setor B;
d) Construir uma unidade na rea de Reserva da Rua 13, Cidade Alta III,
Macro-Setor C;
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e) Construir uma Unidade na rea de Reserva da Rua 21, Jardim do Sul,


Macro-Setor D;
f) Ampliar a Creche Futuro Brilhante (Vila Nazar) e Joo e Maria (Jardim
So Luiz) melhorando o atendimento no Macro-Setor E;
g) Construir uma unidade na mesma rea onde se localiza a Escola
Municipal de Ensino Fundamental Gentila Suzin Muraro, Jardim San Diego, Macro-Setor E;
h) Adquirir uma rea para construo de uma Unidade na Vila Goinia,
Macro-Setor F.
i) Construir uma Unidade no Alto da Boa Vista;
j) Adequar a Creche Municipal Diva Martins Junqueira no Distrito de
Progresso.
k) Construir uma Unidade no Distrito de So Joaquim;
l) Construir uma Unidade no Distrito de So Jorge.
II - Reordenamento das Unidades de Ensino Fundamental no territrio do
municpio:
a)
Construir uma unidade na rea de Reserva entre as ruas 30 e 32,
Jardim Califrnia, setor 26, Macro-Setor B;
b)

Construir uma unidade na rea de reserva do Tarum II, Setor 21,

Macro-Setor A;
c)
Proporcionar espaos fsicos apropriados, compatveis com as
necessidades de Educao de Jovens e Adultos, e em conformidade com as estruturas
fsicas, pedaggicas, cientficas e tecnolgicas;
d)
Locar as escolas em lugares estratgicos de modo que os alunos no
tenham que percorrer mais que 2.000 metros de distncia;
e)
Dotar as unidades escolares com no mnimo uma quadra coberta
poliesportiva, visando a implantao de reas de esporte e lazer para a comunidade
escolar. Sendo necessrias a construo de quadras nas Escolas Fabio Diniz Junqueira e
Marechal Rondon e Ernesto Che Guevara;
f)
Ampliar a Escola Municipal de Ensino Fundamental Dcio Buralli
Residencial Alto da Boa Vista;
g)
Adequao das cozinhas nas Unidades Escolares de acordo com as
boas normas de higiene e manipulao de alimentos, alm da construo de refeitrio nas
mesmas.
III - Buscar recursos no Estado para construo de uma unidade escolar de
ensino mdio na regio do Alto da Boa Vista ou Ampliao da Escola lcio de Souza na Vila
Nazar;
IV - Desenvolver projetos de construo e de adaptao das unidades
escolares existentes com ateno aos portadores de necessidades especiais:
a)
Ampliar o Centro Municipal de Educao Especial Professora Isolda
Storck;
b)
Priorizar a Construo de um novo Centro de Educao Especial na
Regio da Cidade Alta III buscando um local estratgico de fcil acesso e curta distncia
atendendo tambm os moradores da regio da Vila Esmeralda.

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V - Construir uma sede prpria para o Centro de Formao e Atualizao de


Professores:
a)

Locar a Sede prximo a rea central;

b)

Em espao amplo prevendo rea para estacionamento de veculos.

VI - Criar rotas de transporte pblico coletivo que transitem nas


proximidades dos Centros Profissionalizantes;
VII - Promover parcerias do Municpio com os Centros Profissionalizantes
pblicos e privados, visando ampliar a oferta dos cursos;
VIII - Realizar pesquisas scio-econmicas buscando qualificar e identificar
a demanda dos cursos locais;
IX - Implantar programas educacionais nas escolas existentes ou em
centros de convivncia aos idosos a serem construdos;
X - Construir um Centro de Convivncia aos idosos em rea Centralizada,
sendo preferencialmente no Macro Setor C ou E;
XI - Promover a ampliao e estruturao das Escolas Indgenas de modo a
melhorar a qualidade na oferta do ensino;
XII - Construir salas de aula para educao especial nas escolas, sendo
necessrio a construo imediata na Escola Municipal de Ensino Fundamental Marechal
Rondon;
XIII - Incentivar a implantao de uma Universidade ou uma extenso
Universitria nos Setores 01, 02 ou 03 fomentando o desenvolvimento daqueles Setores da
cidade.
Art. 30 - Constituem-se diretrizes do esporte e do lazer:
I - incentivar a prtica esportiva e recreativa, propiciando aos muncipes
condies de recuperao psicossomtica e de desenvolvimento pessoal e social;
II - promover a distribuio espacial de recursos, servios e equipamentos,
segundo critrios de contingente populacional, objetivando a implantao de estdios
municipais e de reas multifuncionais para esporte e lazer em cada macro-setor da cidade e
tambm nos distritos;
III - promover a acessibilidade aos equipamentos e s formas de esporte e
lazer, mediante oferta de rede fsica adequada;
IV - promover aes que tenham por objetivo consolidar o Municpio de
Tangar da Serra como plo estadual em esporte e lazer;
V - continuar a promover competies olmpicas de carter municipal,
regional e estadual;
VI - incentivar a prtica do esporte olmpico em todas as escolas do
municpio;
VII - orientar a populao para a prtica de atividades em reas verdes,
parques, praas e reas livres;

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VIII - manter sistema de animao esportiva, por meio de calendrio de


eventos e da instalao de novas atividades permanentes;
IX - estimular a prtica de jogos tradicionais populares;
X - promover Parcerias com Associaes Comunitrias garantindo o pleno
funcionamento das reas de esporte e lazer existentes e a construir.
Art. 31 - As diretrizes para o desenvolvimento do esporte e lazer no territrio
municipal de Tangar da Serra, sero implementadas mediante:
I - Levantamento de todas as reas com destinao para praas e
elaborao dos projetos respectivos, prevendo toda a estrutura necessria ao seu
funcionamento;
a) Construo de Praa na Quadra 14, Loteamento Vila Esmeralda II, Setor
01;
b) Construo de Praa na rea de Reserva VIII, loteamento Monte Lbano,
atendendo ao Setor 02;
c) Construo de Praa na rea de Reserva, Rua 07, margens do Crrego
Figueira, Loteamento Monte Lbano atendendo ao Setor 03;
d) A implantao de praas nos setores 04, 05 e 06 ocorrero quando
houver densidade populacional mnima de acordo com o programa vigente;
e) Desocupao de rea de Reserva localizada na Rua 08 Vila Nazar para
posterior construo de Praa atendendo ao Setor 07;
f) Construo de Praa no Setor 08, rea de Reserva na Rua Jos
Floreno Gudrin (15) do Loteamento Cidade Alta III;
g) Reforma e Adequao da Praa Virglio Favetti e do Triangulo na
Avenida Mau com a Rua 04 no loteamento Cidade Alta, atendendo ao Setor 09;
h) Construo de Praa na rea de Reserva II, Rua 27, Jardim Shangri-l,
atendendo ao Setor 10;
i) Construo de espao de lazer na rea verde entre os loteamentos
Jardim Tangar II e Jardim Califrnia, respeitando os parmetros ambientais vigentes;
j) Construo de Praa na rea de Reserva 58 no Jardim dos Ips,
atendendo o Setor 11;
k) A implantao de praas nos setores 12 e 13 ocorrero quando houver
densidade populacional mnima de acordo com o programa vigente;
l) Construo de Praa em rea Pblica entre a Avenida Beija-Flor e a Rua
Jaburu, Alto da Boa Vista, atendendo o Setor 15;
m) A implantao de praa no setor 14 ocorrer quando houver densidade
populacional mnima de acordo com o programa vigente;
n) Construo de Praa na rea de Reserva Pblica, Rua 31, Jardim
Paulista, atendendo ao Setor 16;
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o) Construo de Praa no setor 17 na rea de Reserva Pblica, Rua Mato


Grosso, loteamento Vila Gois.
p) Construo de Praa na rea de Reserva Pblica entre as Ruas 46 e 48
no Loteamento Jardim Europa, atendendo o Setor 18;
q) A implantao de praas nos setores 19 e 20 ocorrero quando houver
densidade populacional mnima de acordo com o programa vigente;
r) Reforma das Praas da Cohab Tarum;
s) A implantao de praas nos setor 21 ocorrer quando houver densidade
populacional mnima de acordo com o programa vigente;
t) Construo de Praa na rea de reserva do Setor 22;
u) Construo de Praa no Setor 23, rea pblica na Av. Nilo Torres (Antiga
Coomivale);
v) Construo de Praa na rea de Reserva I, no Parque das Manses,
atendendo ao Setor 24;
w) Construo de Praa na rea de Reserva entre as Ruas 5-A e 7-A no
Jardim Tangar II, atendendo ao Setor 25;
x) Manuteno da Praa do Jardim Califrnia, rea de Reserva VI que
atende o Setor 26.
y) Construo de praa no antigo Cemitrio Central no Setor 27;
z) Reforma e Adequao da Praa da Bblia e da Praa dos Pioneiros,
atendendo ao Macro-Setor 28;
aa) Reforma e adequao da Praa do Distrito de Progresso;
ab) construo de praa no distrito de so Joaquim;
ac) Construo de Praa no Distrito de So Jorge.
II - Levantamento de reas de reserva para implantao de ncleos
esportivos nos 07 (sete) macro-setores da cidade e nos Distritos;
a)
Recuperao e Manuteno do Ncleo Esportivo, denominado Vila
Olmpica, no Macro-Setor A, no Jardim Olmpico, localizada na Avenida Presidente
Tancredo de Almeida Neves;
b)
Recuperao e Manuteno do Ncleo Esportivo, denominado Mdulo
Esportivo, localizado no Macro-Setor B, no Jardim Accia, localizada na Rua 09;

c)
Construo de Ncleo Esportivo no Macro Setor B, no Loteamento
Jardim Atlntida, na rea de Reserva II, entre as ruas 16 e 18;
d)
Construo de Ncleo Esportivo no Macro Setor C, no Loteamento
Cidade Alta III, na rea de Reserva localizada entre as ruas 05 e 07;

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e)
Adequao na rea de Estdio Municipal Mane Garrincha, no MacroSetor D, de forma a instalar no local um Ncleo Esportivo construindo outros equipamentos
e infra-estrutura necessrios;
f)
Construo de Ncleo Esportivo no Macro-Setor E no Jardim
Presidente na Rua 17 entre as Ruas 22 e 24;
g)
Aquisio de rea para Implantao de Ncleo Esportivo no MacroSetor F em local centralizado, entre os loteamentos Jardim dos Ips, Vila Nazar e Jardim
So Luiz (Sendo estes ltimos dois pertencentes ao Macro-Setor E);
h)
Construo de Ncleo Esportivo no Macro-Setor G, rea de Reserva
na Avenida Beija Flor entre as ruas Uirapuru e Gaivota no loteamento Alto da Boa Vista;
i)

Construo de Ncleo Esportivo em rea de reserva no Distrito de

So Jorge;
j)
Construo de Ncleo Esportivo no Distrito de Progresso, rea
Pblica (Quadra 68);
k)
Construo de Ncleo Esportivo no Distrito de So Joaquim.
III - Promoo de Campanhas de conscientizao da populao no sentido
de conservar e preservar os equipamentos e reas verdes existentes;
IV - Promoo de Campanhas de incentivo a prtica esportiva e recreativa;
V - Realizar a urbanizao e manuteno das reas disponveis existentes
em parceria com a comunidade, no sentido de recuperar o seu potencial de utilizao;
VI - Elaborar projetos de paisagismo para todas as reas de Reserva
remanescentes, originadas pela alterao do traado virio que no possuam as dimenses
mnimas para utilizao em construes pblicas;
VII - Promover a articulao entre as Secretarias Municipais de Esporte e
Lazer, Educao e Assistncia Social de modo a desenvolver atividades desportivas e de
recreao infantil;
VIII - Firmar termo de compromisso com as Associaes Comunitrias
visando conservao dos Equipamentos Pblicos existentes.
Art. 32 - Constituem-se diretrizes da Assistncia Social:
I - Promover a erradicao da pobreza, apoiar a famlia, a infncia,
adolescncia, a velhice e os portadores de necessidades especiais;
II - Descentralizar espacialmente os servios, os recursos e os
equipamentos de forma hierarquizada, articulada e integrada com as demais esferas de
governo;
III - Melhorar o atendimento ao idoso criando aes que visem a sua
ocupao de forma produtiva e saudvel;
IV - Desenvolver aes voltadas ao atendimento dos dependentes qumicos
buscando desenvolver mecanismos permanentes de controle e erradicao deste problema;
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V - Promover o acesso aos portadores de necessidades especiais aos


servios sociais regulares prestados pelo municpio;
VI - Promover a gerao de renda atravs da economia solidria com
capacitao profissional e implantao de cooperativas e associaes;
VII - Promover a incluso social dos moradores de rua e migrantes;
VIII - Promover o acesso moradia de pessoas de baixa renda com
implementao de programas de construo de casas populares em parcerias com as
demais esferas de governo;
IX - Assegurar a participao dos segmentos sociais organizados.
Art. 33 - As Diretrizes para o desenvolvimento da Assistncia Social no
Municpio de Tangar da Serra-MT, sero implementadas mediante:
I - Implantao de Programas Especficos que atendam cada especificidade
buscando parceria com outras esferas de governo e tambm com Organizaes No
Governamentais (ONGs), clubes de servios e outras instituies;
a) Manter os Programas Federais: Benefcio da Prestao Continuada
(BPC), Programa contra o Abuso Sexual infantil e Adolescente (SENTINELA), Programa de
Erradicao do Trabalho Infantil (PETI), Programa de Ateno a Pessoa com Deficincia
(PPD), Aes Scio-Educativa Familiar (ASEF) e Programa Bolsa Famlia (PBF);
b) Buscar a implementao dos Programas Federais, Agente Jovem, PrJovem, Programa de Ateno Integrada a Famlia (PAIF) e Programa de Ateno a Pessoa
Idosa (API);
c) Manter parcerias com o Estado com os Programas: Programa de
Ateno a Pessoa Idosa (API), Programa de Ateno a Pessoa com Deficincia (PPD);
d) Manter os Programas Municipais: Programa Gerao Ativa de Ateno a
Criana e ao Adolescente; Programa Mulheres de Atitude; Programa Corrente de Amor e
Programa de Ateno Especial para Incluso Social dos Moradores de Rua;
e) Manter os programas em parceria com outras instncias: Programa
Encanto do Saber;
f) Implantar o Programa de Economia Solidria e o de Segurana Alimentar.
II - Implantar Centros de Referncia de Assistncia Social CRAS, em cada
um dos 07 (Sete) Macro-Setores da cidade e Distritos;
a) Adequar e estruturar os locais aptos a receberem o CRAS na Vila
Esmeralda (Setor 01) Macro-Setor E, Vila Araputanga (Setor 25) Macro-Setor B, Residencial
Alto da Boa Vista (Setor 15) Macro Setor G;
b) Construir locais prprios para implantao do CRAS no Jardim dos Ips
(Setor 11) Macro-Setor F, Vila Gois (Setor 16) Macro-Setor D, Jardim Tarum ( Setor
21)Macro-Setor A;
c) Melhorar a estrutura fsica e adequar os espaos do CRAS j implantado
no Jardim Rio Preto (Setor 06) Macro-Setor C;
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d) Implantar o CRAS no Distrito de Progresso, onde hoje funciona o Centro


de Convivncia dos Idosos;
e) Construir local prprio para implantao do CRAS nos Distritos de So
Jorge e So Joaquim.
III - Construir um Centro de Convivncia para Idosos em rea Central,
estando disponvel parte da rea da Secretaria de Ao Social no Jardim Rio Preto (Setor
06);
IV - Realizar uma anlise e dar continuidade nas parcerias estabelecidas
entre o Municpio e a Casas de Recuperao;
V - Desenvolver Cursos de Capacitao e Profissionalizao para pessoas
em situao de risco.
VI - Desenvolver campanhas de conscientizao em parcerias com as
entidades no governamentais.
VII - Disponibilizar espao apropriado bem como recursos humanos para
desenvolver atividades de capacitao com as cooperativas e associaes existentes e
aquelas que porventura surgirem;
VIII - Construir uma Sede Prpria para o Albergue Municipal visando o
atendimento e alojamento, quando for o caso, para o morador e migrante em local de fcil
acesso, sendo preferncia no setor 23 em parte da rea adquirida pelo Municpio para
implantao de Loteamento Popular prximo a MT 480;
IX - Implementar programas de construo de casas populares em
parcerias com as demais esferas de governo;
X - Assegurar a participao dos segmentos sociais organizados atravs do
Sistema de Planejamento e Gesto Democrtica.
Pargrafo nico - Caso o Programa de Centros de Referncia seja
alterado ou extinto, caber ao executivo municipal buscar novos programas e parcerias
visando a manuteno do auxlio e da assistncia em parceria com a Unio e o Estado de
Mato Grosso.
Art. 34 - Constituem-se diretrizes especficas de desenvolvimento na rea
de saneamento e drenagem:
I - Articular junto ao Servio Autnomo Municipal de gua e Esgoto de
Tangar da Serra-MT SAMAE, visando assegurar o atendimento com gua tratada, dentro
dos padres de qualidade estabelecidos pela Organizao Mundial da Sade, a no mnimo,
99 % da Populao Urbana do Municpio;
II - Promover junto ao SAMAE o atendimento intermitente extensivo a zona
urbana municipal bem como as Zonas Urbanizadas em especial os Distritos de So Jorge,
So Joaquim e Progresso;
III - Articular junto ao SAMAE visando o atendimento de no mnimo 80% da
populao, com tratamento das guas Residurias, adotando-se os sistemas mais
adequados a cada caso, de modo que sejam protegidos os ecossistemas;
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IV - Planejar aes de saneamento e dos programas urbansticos de


interesse comum, de forma a assegurar, entre outras medidas, a preservao dos
mananciais e a efetiva soluo dos problemas de drenagem urbana e esgotamento sanitrio
das bacias;
V - Criar condies para o desenvolvimento e a aplicao de tecnologias
alternativas para o saneamento;
VI - Assegurar que a aplicao dos recursos financeiros administrados pelo
Poder Pblico se d segundo critrios de promoo da salubridade ambiental, de
maximizao da relao benefcio-custo e de maior retorno social.
Art. 35 - As diretrizes especficas relativas ao saneamento e a drenagem
urbana sero implementadas mediante:
I - O condicionamento e o adensamento nos assentamentos populacionais
prvia soluo dos problemas de saneamento local;
II - Criao de condies urbansticas para que a recuperao e a
preservao dos fundos de vale sejam executadas preferencialmente, mediante a criao
de parques lineares adequadamente urbanizados, que permitam a implantao dos
interceptores de esgoto sanitrio;
III - Implantao de tratamento urbanstico e paisagstico nas reas
remanescentes de tratamento de fundos de vale, mediante a implantao de reas verdes e
de lazer;
IV - Criao de planos, programas e projetos que visem ampliao de
saneamento das reas ocupadas por populao de baixa renda;
V - Estabelecimento de uma poltica que garanta a universalizao do
atendimento;
VI - Promoo de uma poltica tarifria que considere as condies
econmicas, garantindo que a tarifa no seja empecilho para a prestao de servios;
VII - Articulao com os Municpios de Nova Marilandia e Santo Afonso,
para a implantao na bacia do Rio Sepotuba, do servio de coleta e interceptao de
esgotos sanitrios;
VIII - Viabilizao e implantao de redes e estaes de tratamento de
esgoto, principalmente nas zonas mais povoadas do municpio;
IX - Incentivo ao uso de sistema de tanques spticos para tratamento de
rejeitos domsticos, bem como de poos de monitorao para o controle de contaminao
do lenol fretico nas reas desprovidas de redes de esgoto sanitrio em que so utilizadas,
simultaneamente, fossas sanitrias e cisternas para captao de gua;
X - Proibio imediata do lanamento, nos crregos que cortam o Centro da
Cidade e principalmente no Rio Queima P, de esgoto sanitrio que no passe previamente
por tratamento adequado, cabendo ao SAMAE realiz-lo:
a) Delimitar e levantar a situao dos crregos urbanos;
b) Diagnosticar os pontos onde so feitos os lanamentos irregulares;

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c) Notificar os infratores e estabelecer prazo de regularizao de acordo


com as normas vigentes;
d) Fornecer orientao tcnica aos contribuintes.
XI - Construo de uma nova Estao de Tratamento de gua (ETA) no Rio
Araro complementando e garantindo a oferta da gua;
XII - Perfurao de mais poos artesianos buscando ampliar a oferta de
gua e minimizando o custo no fornecimento;
XIII - Classificao e quantificao
abastecimento de gua por classes de consumo;

dos

clientes

do

sistema

de

XIV - Articulao do poder pblico com a populao no tocante a coleta,


transporte, tratamento e destinao final dos resduos slidos;
XV - Implantao de programas especiais de coleta e destinao final do
lixo em reas ocupadas por populao de baixa renda;
XVI - Incentivo a estudos e pesquisas direcionados para rea urbana,
segundo a distribuio espacial da populao e das atividades scio-econmicas;
XVII - Complementao, consolidao e descentralizao das atividades de
limpeza urbana, particularmente no que concerne s unidades de recepo, triagem e
reprocessamento de resduos reciclveis, bem como de tratamento e destinao final dos
resduos no reciclveis;
XVIII - Criao de condies urbansticas para a implantao do sistema de
coleta seletiva dos resduos slidos urbanos;
XIX - Criao de um sistema de coleta, transporte e tratamento especfico
para o lixo hospitalar;
XX - Implantao permanente de sistemas de monitorao para o controle
de contaminao do lenol fretico nas reas de depsito de resduos industriais e de
aterros sanitrios;
XXI - Continuidade a instalao e ampliao do aterro sanitrio municipal
conforme cronograma elaborado de crescimento da demanda;
XXII - Criao de um cadastro e desenvolvimento de um plano de
manuteno do sistema de drenagem superficial.
Art. 36 - Constituem-se diretrizes especficas de desenvolvimento na rea
de Agricultura e o Abastecimento:
I - Promover a dignificao das famlias rurais;
II - Promover a converso do trabalho das famlias rurais em renda;
III - Promover a prosperidade no campo;
IV - Promover o aprimoramento da infra-estrutura necessria para o
desenvolvimento da agricultura extensiva e tecnificada;
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V - Incentivar a instalao e/ou preservao de agroindstrias de


transformao. Incentivo ao estabelecimento das unidades administrativas e gerenciais das
empresas rurais no ambiente urbano do municpio;
VI - Promover a evoluo tecnolgica e mercadolgica das cadeias
produtivas da produo animal;
VII - Promover a diversificao das atividades pecurias no municpio;
VIII- Incentivar a instalao de indstrias de beneficiamento e transformao
dos produtos de origem animal;
IX - Promover a instalao de feiras populares ambulantes em cada macrosetor da cidade.
Art. 37 - As diretrizes especficas relativas a Agricultura e o Abastecimento
sero implementadas mediante:
I - Implementao de programas e aes de abrangncia social,
econmica e cultural;
II - Valorizao e incluso social dos pequenos produtores;
III - Elaborao e implantao do Plano Setorial de Abastecimento
visando a adequao dos Equipamentos Municipais de Abastecimento;
IV - Criao e implantao de mtodos de trabalho que promovam a
obteno de renda;
V - Criao e implantao de formas associativas que objetivem o
mximo aproveitamento da fora de trabalho e das reas ocupadas;
VI - Fomento a construo ou adequao de um abatedouro no
municpio;
VII - Introduo de centros de formao profissionalizante e de
treinamento da mo-de-obra na rea rural;
VIII - Incluso e incremento de atividades, na forma de produo e/ou
transformao, economicamente eficientes;
IX - Articulao junto aos rgos de Assistncia Tcnica para
desenvolvimento da produo local;
X - Abertura de canais de acesso pesquisa e evoluo tecnolgica;
XI - Criao de instrumentos que garantam o acesso habitao,
educao e sade ao trabalhador rural e sua famlia;
XII - Ampliao e conservao da rede rodoviria rural municipal em
parceria com a Unio e Estado de Mato Grosso;

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XIII - Ampliao e adequao da capacidade de armazenagem de


produtos agropecurios;
XIV - Planejamento estratgico das cadeias produtivas;
XV - Incremento da diversificao do setor na prestao de servios;
XVI - Incentivo a eventos de comercializao dos produtos agrcolas;
XVII - Criao de oportunidades de diversificao da explorao de
espcies para a produo animal;
XVIII - Implantao e estruturao do Sistema de Inspeo Municipal
(SIM);
Art. 38 - Constituem-se diretrizes especficas de desenvolvimento no
tocante a Mobilidade Urbana:
I - Reduo da necessidade de deslocamento;
II - Implantao de Sistema Virio Estrutural;
III - Criao de condies que permitam a travessia de barreiras urbanas;
IV - Implantao de Sistema de Transporte Coletivo Estrutural;
V - Integrao do sistema de transporte coletivo composto por sistema
estrutural e de alimentao para todos os bairros;
VI - Garantia da acessibilidade para idosos e pessoas com necessidades
especiais;
VII - Adequao do sistema virio principal para circulao de veculos
pesados.
Art. 39 - As diretrizes especficas de desenvolvimento no tocante a
Mobilidade Urbana sero implementadas mediante:
I - Mobilizao e articulao com o governo do Estado para duplicao da
Avenida Lions Internacional desde a Rotatria do Loteamento Vila Alta II at a Empresa Lo
Construes e tambm duplicao da MT 358, desde a UNEMAT at a Rotatria do Cristo
na entrada da Cidade;
II - Implantao de um terminal de integrao urbano, tendo como proposta
a atual estrutura do Terminal Rodovirio;
III - Construo de uma Nova Rodoviria, tendo como proposta o
entroncamento que ir surgir aps o prolongamento da Avenida Tancredo de Almeida
Neves com o Anel Virio, prximo ao Jardim dos Ips;
IV - Aumentar a fluidez viria por meio de abertura, prolongamento e
alargamento de vias:

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a) Abertura de novas vias interligando as quatros regies da cidade, dentre


elas o Anel Virio Oeste (Interligando a Rodovia MT 480 na altura do Parque de Exposies
at a projeo da Avenida Tancredo Neves no Km 3,4 NW) e o Anel Virio Norte (ligando o
Km 3,8 NE da Avenida Brasil at o Km 3,4 NW da Avenida Tancredo de Almeida Neves.);
b) Duplicao da Rua 27 A, no Jardim Olmpico, do final da Avenida das
Palmeiras at a Avenida Tancredo Neves;
c) Abertura da Rua 05-A ou 07-A, do Jardim Tangar II interligando-o ao
Jardim Itlia;
d) Duplicao da Estrada 05, criando uma Avenida que se inicia no Jardim
Alto da Boa Vista e vai at a Rua 25 do Jardim Uirapuru que dever ser duplicada no
Trecho compreendido entra a Rua So Paulo (16), e a Avenida Tancredo de Almeida
Neves;
e) Abertura de Avenida iniciando-se prximo a Unicen e dirigindo-se at a
Avenida Alvadi Monticelli prximo a Casa de Orao So Francisco;
f) Abertura das Ruas 68-A e 70-A interligando s Ruas 18 e 20
respectivamente, integrando o Jd. San Diego ao Jd. Presidente;
g) Prolongamento das Ruas 38 e 40 do Jardim do Sul at a Jardim
Acapulco, transpondo o crrego Buriti;
h) Prolongamento das Ruas 07 e 09 interligando o Parque das Naes
Unidas ao Jardim Accia;
i) Prolongamento da Rua 10-A partindo da Rua 05 no Jardim Tangar at a
Av. Brasil;
j) Prolongamento da Rua 06-A no Jardim Santa Marta at a Rua 24 na Vila
Santa Terezinha;
k) Prolongamento da Rua 31 do Jardim Shangril at a Vila Santa
Terezinha chegando a Rua 19;
l) Prolongamento da Rua 25 no Jardim Rio Preto at o Jardim Shangril;
m) Prolongamento das Ruas 03 e 05 do Jardim Monte Lbano ao Jardim San
Diego;
n) Prolongamento da Avenida Tancredo de Almeida Neves at o Anel Virio
cortando o Loteamento Jardim dos Ips;
o) Prolongamento da Avenida 38-A e da Rua 32-A no Cidade Alta III at a
Avenida Lions Internacional;
p) Prolongamento da Avenida Ismael Jos do Nascimento do Jardim Vitria
ao Jardim San Diego;
q) Prolongamento das Ruas 03, 05 e 07 do Jardim Tangar II at a Avenida
Lions Internacional;
r) Prolongamento das Ruas 36 e 40 interligando os Loteamentos Jardim
Angola ao Jardim 13 de Maio;
s) Prolongamento da Rua Rouxinol ligando o Alto da Boa Vsta ao
Aerodromo Municipal.
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Art. 40 - Constituem-se diretrizes especficas de desenvolvimento da


Habitao:
I - Traar uma estratgia que permita eliminar o dficit quantitativo e
qualitativo de habitao no municpio;
II - Garantir a regularizao fundiria e urbanstica e a legalizao da
moradia;
III - Garantir o acesso universal s redes de infra-estrutura e aos
equipamentos e servios pblicos em todo o municpio;
IV - Melhorar as condies de habitabilidade e o acabamento das casas
populares existentes;
V - Promover a erradicao das moradias em situao de risco e controle
das reas de risco;
VI - Estimular a produo de habitao de mercado;
VII - Estimular a produo de habitao de interesse social e mercado
popular;
VIII - Regular o uso e ocupao do solo para controlar adensamento
construtivo excessivo, deixar parte do terreno permevel.
Art. 41 - As diretrizes especficas de desenvolvimento da Habitao sero
implementadas mediante:
I - Formulao do Plano de Habitao;
II - Elaborar projetos para captar recursos externos;
III - Preparar o municpio para garantir a adeso plena ao novo Sistema
Nacional de Habitao;
IV - Programa de regularizao fundiria e urbanstica;
V - Programa de assessoria jurdica e tcnica gratuita visando a
regularizao fundiria e da edificao;
VI - Zona especial de Interesse Social (ZEIS);
VII - Parceria com Ministrio Pblico, Cartrio de Registro de Imveis (CRI)
e Frum;
VIII - Usucapio coletivo;
IX - Concesso do Direito Real de Uso;
X - Concesso Especial para Fins de Moradia;
XI - Elaborar diagnstico das reas no servidas pelas redes de infraestrutura;
XII - Implantar programas de urbanizao de assentamentos precrios;
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XIII - Desenvolver ao integrada com as concessionrias visando implantar


tarifa social mnima de gua, esgoto e luz, nas reas de interesse social;
XIV - Programa de assessoria tcnica de engenharia e arquitetura,
articulado com programas de regularizao fundiria e legalizao da moradia;
XV - Programa de financiamento de materiais de construo, utilizando os
recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servio (FGTS);
XVI - Divulgar os financiamentos existentes para melhorias habitacionais;
XVII - Desenvolver campanhas publicitrias;
XVIII - Fazer diagnstico de todas as reas de risco;
XIX - Desenvolver um plano de eliminao de reas de risco;
XX - Monitorar e fiscalizar as reas de risco para evitar novas ocupaes;
XXI - Oferecer alternativas de habitao fora das reas de risco;
XXII - Realizar obras de conteno de risco;
XXIII - Buscar recursos externos para as intervenes;
XXIV - Dar destinao s reas de risco aps remoes e execuo das
obras (praas, reas verdes, reas de lazer);
XXV - Agilizar a aprovao dos projetos de construo;
XXVI - Ampliar a fiscalizao (aumentar o efetivo e capacitar os fiscais;
garantir qualificao mnima dos fiscais (tcnico de edificaes); incentivar populao a
fazer fiscalizao/ denunciar);
TTULO III
DO ORDENAMENTO TERRITORIAL
CAPTULO I
DO MACROZONEAMENTO
Art. 42 - O Macrozoneamento fixa as regras fundamentais de ordenamento
do territrio, definindo as reas adensveis e no adensveis, de acordo com a capacidade
de infra-estrutura e a preservao do meio ambiente.
Art. 43 - O territrio do Municpio de Tangar da Serra subdivide-se em
Macrozona Rural e Macrozona Urbana.
1 - A Macrozona Urbana, permetro urbano do distrito-sede, tem sua
delimitao descrita conforme memorial descritivo e mapa, que segue anexo presente Lei.
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2 - A Macrozona Rural a rea do municpio que no engloba o


permetro urbano do distrito-sede e dos demais distritos municipais.
3 - Os permetros urbanos dos distritos de So Jorge, So Joaquim do
Boche e Progresso seguiro os parmetros urbansticos da Zona de Ocupao Controlada
por Infra-estrutura (ZOCIE) e encontram-se descritos em memorial que segue anexo
presente Lei.
4 - As Zonas Especiais de Urbanizao Especfica da Linha 12 e Gleba
Tringulo, constituem-se em permetro urbano e encontram-se descritos na presente Lei.
Art. 44 - A Macrozona Urbana, de acordo com o mapa anexo, subdivide-se
nas seguintes Zonas:
I - Zona de Adensamento Prioritrio (ZAP);
II - Zona de Adensamento Secundrio (ZAS);
III - Zona de Ocupao Controlada por Infra-Estrutura (ZOCIE);
IV - Zona de Ocupao Restrita (ZOR);
V - Zona de Desenvolvimento Econmico (ZDE).
Art. 45 - As delimitaes das Macrozonas tm por objetivos:
I - incentivar, coibir ou qualificar a ocupao, compatibilizando a capacidade
de infra-estrutura e a proteo ao meio ambiente;
II - a conteno da expanso da rea urbana que acarrete degradao
scio-ambiental;
III a minimizao dos custos de implantao, manuteno e otimizao da
infra-estrutura urbana e servios pblicos essenciais;
IV ordenar o processo de expanso territorial e o desenvolvimento do
Municpio.
Art. 46 - So parmetros urbansticos utilizados no Macrozoneamento:
I - coeficiente de aproveitamento bsico (CAB);
II - coeficiente de aproveitamento mnimo (CAMi);
III - coeficiente de aproveitamento mximo (CAM);
IV - taxa de ocupao (TO);
V - taxa de permeabilidade (TP);
VI - tamanho mnimo de lote.

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Seo I
Da Zona de Adensamento Prioritrio (ZAP)
Art. 47 - Fica enquadrado na Zona de Adensamento Prioritrio, o permetro
delimitado no mapa que segue anexo presente Lei.
I A ZAP corresponde faixa de rea compreendida entre as Ruas Nftes
de Carvalho (Rua 19) e Avenida Brasil; e as Rua Jos Garcia Lacerda (Rua 32) e Avelina
Jaci Bohn (Rua 02);
I as reas urbanas que passaro a ser ZAP correspondem faixa de rea
compreendida na rea com o seguinte caminhamento: inicia-se na esquina da Avenida
Ismael Jos do Nascimento (Rua 1), com a Rua 28-A, exatamente na esquina da Escola
Municipal Dom Bosco no Jardim Tangar II; de onde vira-se a direita e segue pela Avenida
Ismael Jos do Nascimento (Rua 1), sentido Avenida Tancredo Neves, at encontrar a Rua
Joo Elias Ramos (Rua 38), no Jardim Angola; deste vira-se esquerda, e segue pela Rua
Joo Elias Ramos (Rua 38) at encontrar a Rua Rotary Internacional (Rua 03-A); deste virase direita e segue pela Rua Rotary Internacional (Rua 03-A) at encontrar a Rua Osvaldo
Faria de Oliveira (Rua 48) no Jardim Paraso; deste vira-se a direita e segue pela Rua
Osvaldo Faria de Oliveira (Rua 48) at encontrar a Avenida Brasil, no Jardim Europa; deste
vira-se a direita e segue pela Avenida Brasil at encontrar a Rua Vereador Brasilino Gomes
Amado (Rua 40) no Jardim Europa; deste, vira-se a esquerda e segue pela Rua Vereador
Brasilino Gomes Amado (Rua 40) at encontrar o Crrego Estaca; deste vira-se a direita e
segue margeando o Crrego Estaca at encontrar a Rua Jos Garcia Lacerda (Rua 32) da
Planta Inicial da Cidade; deste vira-se a direita, segue pela Rua Jos Garcia Lacerda (Rua
32) at encontrar a Rua Nftes de Carvalho (Rua 19); deste vira-se a esquerda e segue
pela Nftes de Carvalho (Rua 19), passando pela Avenida Tancredo de Almeida Neves at
encontrar a Rua Deputado Hitler Sanso (Rua 10) da Planta Inicial da Cidade; deste vira-se
a esquerda e segue pela Rua Deputado Hitler Sanso (Rua 10) at encontrar o Crrego
Buriti; deste segue margeando o Crrego Buriti, at encontrar a Rua 23 no Jardim Rio
Preto; deste vira-se a direita e segue pela Rua 23, at encontrar a Rua Adelaide Maria de
Jesus (Rua 08-A) da Vila Portuguesa; deste vira-se a esquerda e segue pela Rua Adelaide
Maria de Jesus (Rua 08-A) at encontrar a Rua Luiza; deste vira-se a direita e segue pela
Rua Luiza at encontrar a Rua 13 de Maio; deste vira-se a esquerda e segue pela Rua 13
de Maio at encontrar a Rua Matilde; deste vira-se a direita e segue pela Rua Matilde at
encontrar a Rua Amilcar; deste vira-se a esquerda e segue pela Rua Amilcar, at encontrar
a Rua 30 de Julho; deste vira-se a direita e segue pela Rua 30 de Julho at encontrar a Rua
15 da Vila Alta, de onde vira-se a esquerda e segue pela Rua Durvalino Minozzo (Rua 05)
at encontrar a Rua Alziro Zarur (Rua 12) da Vila Alta; deste vira-se a direta e segue pela
Rua Alziro Zarur (Rua 12) at encontrar a Rua 03; deste vira-se a esquerda e segue pela
Rua 03, passando em frente a Escola Estadual Ramon Sanches Marques at encontrar a
Rua 11; deste vira-se a direita e segue pela Rua 11 at encontrar a Rua 02; deste vira-se a
esquerda e segue pela Rua 02 at encontrar a Rua 24-A; deste vira-se a direita e segue
pela Rua 24-A at encontrar a Rua Antnio Hortolani; deste segue margeando os limites do
loteamento Jardim Tangar II at encontrar a Rua 28-A; deste vira-se a direita e segue at
encontrar a Avenida Ismael Jos do Nascimento (Rua 01), ponto inicial deste
caminhamento. (Includo pela Lei Complementar n. 161/2011, de 19 de dezembro de
2011)
1 Os imveis, cujos limites frontais faam frente com as ruas citadas no
caminhamento descrito no caput deste Artigo e no esto inseridas dentro da rea
delimitada, tambm sero enquadradas como Zona de Adensamento Prioritrio, uma vez
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que tambm foram beneficiadas pelas obras de infra-estrutura de esgoto sanitrio.


(Includo pela Lei Complementar n. 161/2011, de 19 de dezembro de 2011)
2 As reas inseridas no caminhamento descritas no caput deste Artigo e
que possuem zoneamento diverso da Zona de Adensamento Secundrio, manter-se-o
inalteradas. (Includo pela Lei Complementar n. 161/2011, de 19 de dezembro de 2011)
Art. 48 - So objetivos da Zona de Adensamento Prioritrio (ZAP):
I - promover o adensamento populacional;
II - evitar a ociosidade da infra-estrutura instalada;
III - combater a especulao imobiliria;
IV - democratizar o acesso terra urbanizada;
V - garantir a utilizao dos imveis no edificados, subutilizados e no
utilizados.
Art. 49 - Sero aplicados na Zona de Adensamento Prioritrio, dentre
outros, os seguintes instrumentos:
I - parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;
II Imposto Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo e
desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica;
III - transferncia do direito de construir;
IV - consrcio imobilirio;
V - direito de preempo;
VI - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV);
VII - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
VIII Zona Especial de Interesse Social (ZEIS).
Art. 50 - So parmetros urbansticos para a Zona de Adensamento
Prioritrio (ZAP):
I - CAB = 4 (quatro);
II - CAM = 5 (cinco);
III - Taxa de ocupao para uso residencial (TOur) = 70% (setenta por
cento);
IV - Taxa de ocupao para uso no residencial (TOnr) = 80% (oitenta por
cento);
V - TP = 10% (dez por cento);
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VI - Tamanho mnimo de lote = 125 m (cento e vinte cinco metros


quadrados).
Seo II
Da Zona de Adensamento Secundrio (ZAS)
Art. 51 - Fica enquadrado na Zona de Adensamento Secundrio delimitado
no mapa anexo e descrito conforme segue:
I Centro: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de
dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZAP, conforme Art. 47;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme
Art. 69 (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR,conforme Art. 60.
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
II - Vila Esmeralda:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
III - Vila Esmeralda II:
a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b)

com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme

Art. 69.
IV - Jardim San Diego:
a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c)

com exceo das reas delimitadas com ZOR,conforme Art. 60.

V - Jardim Presidente:
a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c)

com exceo das reas delimitadas com ZOR,conforme Art. 60.

VI - Jardim Monte Lbano:


a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
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c)

com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.

VII - Vila Alta:


a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
VIII - Vila Alta II:
a)

com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.

69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
IX - Cidade Alta III:
a)

com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.

69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
X - Cidade Alta IV;
XI - Cidade Alta V:
a)

com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme

Art. 69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XII - Jardim Talism:
a)

com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.

69.
XIII - Jardim Uirapuru:
a)

com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
XIV - Jardim Uirapuru II:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
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XV - Jardim Duas Pontes: (Revogado pela Lei Complementar n. 161,


de 19 de dezembro de 2011)
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme
Art. 69; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
XVI - Vila Santa Ins; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19
de dezembro de 2011)
XVII - Jardim Cristo Rei; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de
19 de dezembro de 2011)
XVIII - Jardim Itapirapu:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XIX - Vila Portuguesa:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XX - Vila Real; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de
dezembro de 2011)
XXI - Vila Santa F: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de
dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66.
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
XXII - Vila Santa Terezinha:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXIII - Jardim Accia: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19
de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69. (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
XXIV - Jardim Santa Marta:
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a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;


b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXV - Jardim Alto Alegre:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXVI - Jardim Shangri-l:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXVII - Vila Londrina:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXVIII - Vila Nazar:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
XXIX - Jardim dos Ips:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXX - Jardim Aeroporto:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXXI - Residencial Alto da Boa Vista:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
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b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXXII - Jardim Paulista:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXXIII - Jardim So Marcos:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
XXXIV - Jardim Maring:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
XXXV - Jardim Planalto:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XXXVI - Jardim Europa:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;

b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
d) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XXXVII - Jardim Balnerio I:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
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XXXVIII - Jardim Balnerio II:


a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XXXIX - Jardim Paraso:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XL - Jardim Angola: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19
de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme
Art. 69; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
XLI - Jardim Primavera: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de
19 de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme
Art. 69. (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
XLII - Jardim Eldorado:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69.
XLIII - Jardim Pomares:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
XLIV - Jardim So Cristvo:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66.
b) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XLV - Jardim do Amor;
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a) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
XLVI - Jardim Mirante:
b) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
c) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69.
XLVII - Jardim Mirante II:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69.
XLVIII - Jardim Santiago:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69.
XLIX - Vila Horizonte:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
L - Jardim Treze de Maio:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
LI - Jardim Santa Izabel:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66.
LII - Residencial Horizonte;
LIII - Jardim do Lago I:
b) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
c) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
LIV - Jardim do Lago II:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66.
LV - Jardim Atlntida:
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a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;


b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais, conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
LVI - Jardim Nossa Senhora Aparecida:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
LVII - Residencial Dona Jlia:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
LVIII - Vila Araputanga:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
LIX - Jardim Santa Amlia:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
b) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LX - Jardim Santa Lcia:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
b) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LXI - Jardim Santa Luzia;
a) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LXII - Jardim So Jos:
a) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
51

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LXIII - Jardim Tangar:


a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LXIV - Jardim Tangar II:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
d) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LXV - Jardim Califrnia:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69;
c) com exceo das reas delimitadas com ZOR, conforme Art. 60.
LXVI - Jardim Amrica: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de
19 de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme
Art. 69. (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
LXVII - Jardim Santo Antnio; (Revogado pela Lei Complementar n.
161, de 19 de dezembro de 2011)
LXVIII - Jardim Amlia: (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de
19 de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme
Art. 69. (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
LXIX - Parque das Naes Unidas: (Revogado pela Lei Complementar
n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
(Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme
Art. 69. (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011)
LXX - Jardim Parati; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19
de dezembro de 2011)
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LXXI - Vila So Pedro; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de


19 de dezembro de 2011)
LXXII - Jardim Tanaka:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
c) com exceo das reas delimitadas como ZAP. (Includa pela Lei
Complementar n. 161, de 19 de dezembro de 2011.
LXXIII - Jardim Acapulco:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
LXXIV - Cidade Universitria:
a) com exceo da rea delimitada como ZDE, conforme Artigo 66;
b) com exceo das reas delimitadas com Zonas Especiais conforme Art.
69.
LXXV - Jardim Dias; (Revogado pela Lei Complementar n. 161, de 19
de dezembro de 2011)
LXXVI - Parque Leblon.
Art. 52 - So objetivos da Zona de Adensamento Secundrio (ZAS):
I - Induzir a ocupao nas reas vazias, promovendo a integrao scioterritorial dos setores urbanos;
II - Promover o adensamento populacional controlado;
III - Compatibilizar a ocupao e o adensamento com a capacidade de
suporte da infra-estrutura, especialmente o sistema de gua, bem como a oferta de
equipamentos sociais;
IV Controlar o uso do solo nas reas prximas aos crregos urbanos;
V Promover a complementao da infra-estrutura especialmente rede de
esgoto.
1 - Quando uma rea inserida na Zona de Adensamento Secundrio tiver
sua infra-estrutura complementada, dever ser elaborada Lei de alterao expedido pelo
Executivo Municipal enquadrando-a com Zona de Adensamento Prioritrio;

53

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2 - Toda rea inserida na Zona de Adensamento Secundrio que estiver


entre duas ou mais Zonas de Adensamento Prioritrio, tornar-se- Zona de Interveno
Prioritria.
Art. 53 - Devero ser aplicados na Zona de Adensamento Secundrio
(ZAS), dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;
II - IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos
da dvida pblica;
III - Consrcio Imobilirio;
IV - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV);
V - Direito de Preempo;
VI - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
VII - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
VIII - Zona Especial Institucional.
Art. 54 - So parmetros urbansticos para a Zona de Adensamento
Secundrio (ZAS):
I - CA = 1,5 (Hum vrgula cinco);
II - TOur = 70% (setenta por cento);
III TOnr = 80% (oitenta por cento);
IV - TP = 10% (dez por cento);
V - Tamanho mnimo de lote = 200m (duzentos metros quadrados).
Pargrafo nico - Com exceo dos lotes com frente para a Avenida Brasil,
Tancredo de Almeida Neves, Ismael Jos do Nascimento, Nilo Torres, Lions Internacional,
Mau, Avenida das Palmeiras, Beija-Flor, Avenidas das Castanheiras, Avenida das
Amoreiras, Avenida 38-A, Avenida Verglio Favetti, Avenida 33 e Anel Virio que tero seu
coeficiente de aproveitamento 2,0 (dois).
Seo III
Da Zona de Ocupao Controlada por Infra-estrutura (ZOCIE)
Art. 55 - Fica enquadrado na ZOCIE, o permetro delimitado no mapa que
segue anexo presente Lei, e descrito conforme Art. 57.
Art. 56 - A Zona de Ocupao Controlada por Infra-estrutura (ZOCIE) tem
como objetivo controlar a ocupao, compatibilizando-a com as condies de infraestrutura, especialmente gua, luz e esgoto e ainda estimular o loteador a regularizar o
loteamento, evitando prejuzos a populao local.
Art. 57 - Fazem parte da Zona de Ocupao Controlada por Infra-Estrutura:
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I - Jardim Acapulco;
II - Jardim Itlia;
III - Jardim San Rafael;
IV - Jardim So Paulo;
V - Jardim Olmpico;
VI - Jardim Salin Felcio.
Art. 58 - Sero aplicados na Zona de Ocupao Controlada por Infraestrutura (ZOCIE), dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV);
II - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
III - Plano de Interveno Prioritria;
IV - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
V - Regularizao fundiria.
Art. 59 - So parmetros urbansticos para a Zona de Ocupao Controlada
por Infra-Estrutura (ZOCIE):
I - CA = 0,5 (zero virgula cinco);
II - TO = 40% (quarenta por cento);
III - TP = 10% (dez por cento);
IV - Tamanho mnimo de lote = 200 m (duzentos metros quadrados).
Pargrafo nico: Cumpridas as exigncias solicitadas na aprovao do
Loteamento o loteador dever requerer junto a Prefeitura Municipal atravs do setor
competente a emisso de declarao de instalao de infra-estrutura correspondente bem
como o enquadramento da Zona que o Loteamento passar a integrar, devendo o Executivo
Municipal elaborar Lei de Alterao de Enquadramento para que o mesmo possa estar
devidamente classificado.
Seo IV
Da Zona de Ocupao Restrita (ZOR)
Art. 60 - Todo lote cuja rea seja afetada em qualquer proporo pela linha
imaginria estabelecida pela Lei Estadual n 7.803/89, dever ser enquadrado como ZOR:
I - ZOR no Macro-setor A: todos os lotes e reas localizados prximos aos
Crregos Araputanga e Estaca;
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II - ZOR no Macro-setor B: todos os lotes e reas localizados prximos aos


Crregos Mutum e Araputanga;
III - ZOR no Macro-setor C: todos os lotes e reas localizados prximos aos
Crregos Buriti, Figueira e So Joo;
IV - ZOR no Macro-setor D: todos os lotes e reas localizados prximos aos
Crregos Buriti, Estaca e Crrego Rico;
V - ZOR no Macro-setor E: todos os lotes e reas localizados prximos aos
Crregos Figueira e Buriti;
VI - ZOR no Macro-setor F: todos os lotes e reas localizados prximos ao
Crrego Estaca;
VII - ZOR no Macro-setor G: todos os lotes e reas localizados prximos ao
Crrego Estaca.
Art. 61 - So objetivos da Zona de Ocupao Restrita:
I Restringir a ocupao e o adensamento construtivo e populacional da
rea;
II Requalificar as reas de baixa qualidade urbanstica;
III Promover a regularizao urbanstica e fundiria dos assentamentos
precrios, compatibilizando-a com a proteo do meio ambiente;
IV Promover a desocupao das reas utilizadas com menos de 15
metros de afastamento do curso dagua;
V Promover a recuperao ambiental dos crregos urbanos.
Pargrafo nico - Fica enquadrado na Zona de Ocupao Restrita, o
permetro delimitado no mapa que segue anexo presente Lei.
Art. 62 - Sero aplicados na Zona de Ocupao Restrita, dentre outros, os
seguintes instrumentos:
I - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV);
II - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
III - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
IV - Plano de Interveno Prioritria;
V - Regularizao fundiria.
Art. 63. So parmetros urbansticos para a Zona de Ocupao Restrita
(ZOR):
I - CA = 0,5 (zero vrgula cinco);
II - TO = 50% (cinqenta por cento);
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III - TP = 10% (dez por cento);


IV - Tamanho mnimo de lote = 450 m (quatrocentos e cinquenta metros
quadrados).
Pargrafo nico - Os lotes pertencentes aos parcelamentos implantados
anteriormente publicao desta Lei e que possuem dimenses iguais ou inferiores a 250
m (duzentos e cinqenta metros quadrados), tero os seguintes parmetros urbansticos:
I CA = 1,0 (Hum);
II TO = 70% (setenta por cento);
III TP = 10% (dez por cento).
Seo V
Da Zona de Desenvolvimento Econmico (ZDE)
Art. 64 - A ZDE est delimitada em mapa que segue anexo presente Lei,
e descrita conforme Art. 66.
Art. 65 - So objetivos da ZDE:
I - Dinamizar a economia geral do Municpio;
II - Induzir a realizao das potencialidades e vocaes econmicas que
melhor, desenvolvam e preservem os atributos fsicos, ambientais, culturais e humanos da
cidade;
III - Promover a gerao de emprego e renda;
IV - Consolidar Tangar da Serra, como uma cidade policentrada;
V - Desafogar a sobrecarga das demandas cotidianas de comrcio e
servio, na rea central;
VI - Promover e fortalecer Centros e Centralidades em cada Macro-Setor da
cidade.
Art. 66 - As ZDE so classificadas da seguinte forma:
I - ZDE I Macro Setor A:
a)
Todos os lotes com frente para a Rua 11-A e 15-A, no trecho
compreendido entre a Avenida Tancredo de Almeida Neves e a Rua 42;
b)
Todos os lotes com frente para a Rua 42 no trecho compreendido
entre a Rua 15-A e Av. Brasil;
c)
Todos os Lotes com frente para a Rua 24 e 26 no trecho
compreendido entre a Avenida Brasil e a Rua 100.
II - ZDE II Macro Setor B:

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a)
Todos os lotes com frente para a Rua 34-A no trecho compreendido
entre a Avenida Ismael Jos do Nascimento e a Rua 07-A no Loteamento Jardim Califrnia;
b)
Todos os lotes com frente para Rua 32-A no trecho compreendido
entre a Avenida Ismael Jos do Nascimento e a Rua 05-A no Loteamento Jardim Califrnia;
c)
Todos os lotes com frente para a Rua 05-A, no trecho compreendido
entre a Rua 22-A e 32-A no loteamento Jardim Tangar II e Jardim Califrnia;
d)
Todos os lotes com frente para a Rua 07-A no trecho compreendido
entre as Ruas 24-A e 34-A no Loteamento do Jardim Califrnia e Tangar II;
e)
Todos os lotes com frente para a Rua 22-A no trecho compreendido
entre as Ruas 05-A e 15-A no Loteamento Jardim Tangar II;
f)
Todos os lotes com frente para a Rua 24-A no trecho compreendido
entre as Ruas 07-A e 17-A nos Loteamentos Jardim Tangar II e Jardim Itlia;
g)
Todos os lotes com frente para Rua 15-A no trecho compreendido
entre as Ruas 22-A e Rua E nos Loteamentos Jardim Itlia e Vila Araputanga;
h)
Todos os lotes com frente para a Rua 17-A no trecho compreendido
entre a Rua 24-A e a Rua B nos Loteamentos Jardim Itlia e Vila Araputanga;
i)
Todos os lotes com frente para a Rua E no trecho compreendido entre
as Ruas C e D na Vila Araputanga;
j)
Todos os lotes com frente para a Rua B, no trecho compreendido
entre as Ruas E e Avenida Nilo Torres inclusive em frente a rea de reserva na Vila
Araputanga;
k)
Todos os lotes com frente para a Rua C no trecho compreendido entre
as Ruas E e Avenida Nilo Torres na Vila Araputanga;
l)
Todos os lotes com frente para Rua 12 do Jardim Atlntida no trecho
compreendido entre a Avenida Nilo Torres at o encontro com a projeo da Rua 19 no
mesmo loteamento e nas reas a parcelar;
m) Todos os lotes com frente para a Rua 18 no loteamento Jardim
Atlntida no trecho compreendido entre a Avenida Nilo Torres e a Rua 13 no mesmo
loteamento e Nossa Senhora Aparecida;
n)
Todos os lotes com frente para a Rua 13 no trecho compreendido
entre a Rua 18 e o Crrego Araputanga, no Loteamento Jardim Nossa Senhora Aparecida;
o)
Todos os lotes que porventura surgirem na Rua 19 (projetada) no
trecho compreendido entre a projeo da Rua 12 e o Crrego Araputanga;
p)
Todos os lotes com frente para a Rua 23-A no trecho compreendido
entre o Crrego Araputanga e a Avenida Tancredo de Almeida Neves, Jardim Olmpico;
q)
Todos os lotes com frente para a Rua 27-A no trecho compreendido
entre o Crrego Araputanga e a Avenida Tancredo de Almeida Neves, no Loteamento
Jardim Olmpico.
III - ZDE III Macro-Setor C:
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a)
Todos os lotes com frente para a Rua Alziro Zarur ou 12 no trecho
compreendido entre a Rua 04 e 08 na Vila Alta;
b)
Todos os lotes com frente para Rua Direita compreendido no trecho
entre a Rua Alziro Zarur 12 e So Joo na Vila Alta;
c)
Todos os lotes com frente para a Rua 15 no trecho compreendido
entre a Rua Direita e a Avenida 33 do Loteamento Cidade Alta IV e Vila Alta;
d)
Todos os lotes com frente para a Rua So Joo no trecho
compreendido entre a Rua Direita e a Avenida Brasil na Vila Santa F;
e)
Todos os lotes com frente para a Rua Jos Duarte, no trecho
compreendido entre a Rua Marilia e Rua 30 de Julho na Vila Portuguesa;
f)
Todos os lotes com frente para a Rua 30 de Julho no trecho
compreendido entre a Rua Jos Duarte e Rua 15 na Vila Portuguesa;
g)
Todos os lotes com frente para a Estrada 5 no trecho compreendido
entre a casa de Orao So Francisco e a Rua 25, no Loteamento Jardim Uirapuru;
h)
Todos os lotes com frente para o prolongamento da Rua 25 no trecho
compreendido entre a Rua So Paulo e a Avenida Tancredo de Almeida Neves aps sua
duplicao.
IV - ZDE IV Macro-Setor D:
a)
Todos os lotes com frente para a Rua 40 no trecho compreendido
entre a Avenida Brasil e a Estrada Municipal da Boa Vista, nos Loteamentos Jardim Europa,
Jardim do Sul, Jardim Acapulco e em reas a parcelar;
b)
Todos os lotes com frente para a Rua 38 no trecho compreendido
entre a Avenida Brasil e a Rua 31 nos Loteamentos Jardim Europa, Jardim do Sul, Jardim
Acapulco e em reas a parcelar;
c)
Todos os lotes com frente para a Rua 31 no trecho compreendido
entre a Rua 38 e Avenida Popular no Loteamento Jardim Acapulco;
d)
Todos os lotes com frente para a Estrada Municipal da Boa Vista no
trecho compreendido entre a Rua 40 e 26 no Loteamento Jardim Acapulco e Vila Gois;
e)
Todos os lotes com frente para a Avenida Popular no trecho
compreendido entre a Rua So Paulo e Rua 31 na Vila Gois e Loteamento Jardim
Acapulco respectivamente;
f)
Todos os Lotes com frente para a Rua So Paulo no trecho
compreendido entre a Avenida Popular e Rua 26 na Vila Gois;
g)
Todos os lotes com frente para a Estrada 5 no trecho compreendido
entre a Rua 26 e Avenida Tancredo de Almeida Neves nos Loteamentos Jardim Maring,
Jardim So Marcos e Jardim Paulista;

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h)
Todos os lotes com frente para a Rua So Paulo no trecho
compreendido entre a Rua 26 e a Rua Francisco Pereira Ramos ou 20 nos loteamentos
Jardim Maring e Jardim Paulista;
i)
Todos os lotes com frente para a Rua Francisco Pereira Ramos ou 20
no trecho compreendido entre as Ruas So Paulo e 31 nos Loteamentos Jardim Paulista e
So Marcos;
j)
Todos os lotes com frente para a Rua 31 e sua projeo no trecho
compreendido entre a Rua Francisco Pereira Ramos ou 20 e Avenida Tancredo de Almeida
Neves nos Loteamentos Jardim Paulista e San Rafael;
k)
Todos os lotes com frente para a Rua Celso Rosa Lima, 26 no trecho
compreendido entre a Av. Brasil e Rua 19.
V - ZDE V Macro-Setor E:
a)
Todos os lotes com frente para a Rua 18 e 20 no trecho compreendido
entre a Avenida Lions Internacional e o Crrego Figueira na Vila Esmeralda e Loteamento
Jardim Presidente;
b)
Todos os lotes com frente para a Rua 68-A e 70-A no trecho
compreendido entre o Crrego Figueira e a Avenida Brasil no Loteamento Jardim San
Diego, inclusive nos seus trechos projetados em reas a parcelar;
c)
Todos os lotes com frente para a Rua 13 no trecho compreendido
entre a Rua 20 e a Rua 60-A na Vila Esmeralda II;
d)
Todos os lotes com frente para a Rua 60-A no trecho compreendido
entre a Rua 13 e a Rua 24 na Vila Esmeralda II;
e)
Todos os lotes com frente para a Rua 05-A no trecho compreendido
entre a Rua 58-A e 60-A no Loteamento Jardim Monte Lbano;
f)
Todos os lotes com frente para a Rua 58-A no trecho compreendido
entre a Rua 5-A e a Avenida Ismael Jos do Nascimento;
g)
Todos os lotes com frente para a Rua 17 no trecho compreendido
entre a Rua 18 e a Rua 60-A, bem como o prolongamento desta ltima at a Avenida
Ismael Jos do Nascimento na Vila Esmeralda II.
VI - ZDE VI Macro-Setor F:
a)
Todos os lotes com frente para a Estrada 5 no trecho compreendido
entre o Anel Virio e a Casa de Orao So Francisco;
VII - ZDE VII Macro-Setor G:
a) Todos os lotes com frente para a Estrada 5 no trecho compreendido
entre o Anel Virio e a Av. Beija Flor;
1 - Dever ser projetada uma Avenida com pista de rolamento no
inferior a 10 metros de largura quando do parcelamento das reas adjacentes a Estrada 5.
2 - Dever ser efetuado a duplicao do prolongamento da Rua 25 no
trecho compreendido entre a Rua So Paulo e a Avenida Tancredo de Almeida Neves.
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3 - Todas as avenidas sero consideradas como Zonas de


Desenvolvimento Econmico.
4 - Em todas as reas a parcelar dever ser observado os
prolongamentos da Zona de Desenvolvimento Econmico j estabelecidas, buscando
sempre sua continuidade.
Art. 67 - Sero aplicados na Zona de Desenvolvimento Econmico, dentre
outros, os seguintes instrumentos:
I - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;
II - IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos
da dvida pblica;
III - Transferncia do direito de construir;
IV - Consrcio imobilirio;
V - Direito de preempo;
VI - EIV;
VII - ZEIA;
VIII ZEIS.
Art. 68 - So parmetros urbansticos para a Zona de Desenvolvimento
Econmico (ZDE):
I - CA = 3 (trs);
II - TOur = 70% (setenta por cento);
III - TOnr = 80% (oitenta por cento);
IV - TP (taxa de permeabilidade) = 10% (dez por cento);
V - Tamanho mnimo de lote = 125 m (cento e vinte cinco metros
quadrados).
CAPTULO II
DAS ZONAS ESPECIAIS
Art. 69 - As Zonas Especiais classificam-se em:
I - Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda (ZEIPC);
II - Zona Especial Industrial (ZEI);
III - Zona Especial Institucional (ZEIT);
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IV - Zona Especial Aeroporturia (ZEA);


V - Zona Especial de Interesse Social (ZEIS);
VI - Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA);
VII - Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico
(ZEIHCA);
VIII - Zona Especial de Urbanizao Especfica (ZEUE).
Art. 70 - A criao de novas Zonas Especiais dever seguir as diretrizes
definidas nas sees seguintes.
Seo I
Das Zonas Especiais com Delimitao de Permetro Especfico
Subseo I
Da Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda (ZEIPC)
Art. 71 - A ZEIPC est demonstrada em mapa que segue anexo presente
Lei, e descrito conforme Art. 72.
Pargrafo nico - Para os lotes construdos e usos consolidados valer-se, at a data de promulgao desta Lei, o direito adquirido, cabendo ao executivo criar
condies de adequao desses casos em conjunto com os proprietrios.
Art. 72 - A ZEIPC classificada em:
I - ZEIPC do Jardim Rio Preto (ZEIPC-I):
a)
Com exceo do lotes com frente para a Rua 02 e 19 onde sero
permitidos os usos comerciais e servios.
II - ZEIPC do Parque das Manses (ZEIPC-II):
a)
Com exceo dos lotes com frente para a Avenida Ismael Jos do
Nascimento e Avenida Nilo Torres onde sero permitidos os usos comerciais e servios.
III - ZEIPC do Bosque Municipal (ZEIPC-III):
a)
Consideram-se todos os lotes
confluncia da Rua 8A com a Av. Brasil, seguindo
Avelina Jaci Bohn, (02), desta vira a direita e segue
desta vira a direita at a Rua 8-A, novamente vira a
fechando este permetro;

inseridos no permetro iniciado na


por esta mesma Avenida at a Rua
at a Rua Neftes de Carvalho, (19),
direita e segue at a Avenida Brasil

b)
Com exceo dos lotes com frente para a Avenida Brasil e Rua
Avelina Jaci Bohn, (02) onde sero permitidos os usos comerciais e servios;

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c)
Com exceo dos lotes com frente para a Rua 4-A, 6-A e 8-A entre a
Rua Jlio Martinez Benevides, (13) e Av. Brasil onde sero permitidos os usos comerciais e
servios.
IV - ZEIPC da Cohab Tarum, Novo Tarum e Tarum II (ZEIPC-IV):
a)
Com exceo dos lotes com frente para as Ruas 24 e 26 e ainda
Estrada Municipal da Linha 11 onde sero permitidos os usos comerciais e servios.
V - ZEIPC do Jardim do Sul (ZEIPC-V):
a)
Com exceo dos lotes com frente para as Ruas 17, 19 e 32 onde
sero permitidos os usos comerciais e servios.
VI - ZEIPC do Condomnio Royal Park (ZEIPC-VI):
a)
Com exceo dos lotes pertencentes quadra 05 onde sero
permitidos os usos comerciais e servios.
Art. 73 - A ZEIPC s poder ser criada em novos loteamentos e sua
alterao somente mediante processo de reviso do Plano Diretor Participativo.
Art. 74 - Sero aplicados na Zona Especial de Interesse da Paisagem
Construda (ZEIPC), dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;
II - IPTU progressivo no tempo e desapropriao com pagamento em ttulos
da dvida pblica;
III - Transferncia do direito de construir;
IV - Direito de preempo;
V - Direito de superfcie;
VI - EIV.
Art. 75 - Os parmetros urbansticos para a Zona Especial de Interesse da
Paisagem Construda esto definidos de acordo com a tabela abaixo:
L
ZZEIPC

CA

TTO

ZZEIPC I

70%

TP
15%

Lote Mnimo
250 m

2
ZZEIPC II

2
70%

10%

250 m

70%

20%

250 m

2
ZZEIPC III

1.4

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2
ZZEIPC IV

70%

10%

200 m

70%

20%

200 m

70%

15%

250 m

1
ZZEIPC V

2
ZZEIPC VI

1.4

Subseo II
Da Zona Especial Industrial (ZEI)
Art. 76 - A ZEI est demonstrada em mapa que segue anexo presente
Lei, e descrita conforme Art. 77.
Pargrafo nico - No ser admitido na ZEI o uso residencial, exceto para
moradia de caseiros da prpria indstria.
Art. 77 - A ZEI classifica-se em:
I ZEI-I:
a)
Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor A, rea de terra as margens
da Estrada Municipal da Linha 11, com largura mxima de 100 (cem) metros, em ambos os
lados, partindo do Loteamento Tarum II at a distncia de 5 (cinco) Km;
b)
Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor B; rea as margens da MT
480, com largura mxima de 100 (cem) metros, em ambos os lados, partindo do
Loteamento Dona Jlia at a comunidade da linha 12;
c)
Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor D, rea as margens da estrada
da Boa Vista aps o crrego estaca com largura mxima de 100 (cem) metros, em ambos
os lados, at a comunidade de So Jos;
d)
Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor E: com largura mxima de 200
(duzentos) metros, em ambos os lados na Margem do Anel Virio;
e)

Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor F: Setor Industrial;

f)

Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor G: Jardim Industririo.

II - ZEI-II:
a)

Micro-Distrito Industrial do Macro-Setor C, Santa Terezinha;

Pargrafo nico - Caso algum dos distritos especificados no Inciso I esteja


locado fora do Permetro Urbano, o mesmo dever ser considerado Zona Urbanizao
Especfica ZUE.
Art. 78 - A ZEI s poder ser criada ou alterada na reviso do Plano Diretor
Participativo.
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Art. 79 - Sero aplicados na ZEI, dentre outros, os seguintes instrumentos:


I EIA- Relatrio de Impacto Ambiental (RIMA);
II - EIV;
III - IPTU progressivo no tempo.
IV Direito de Preempo.
Art. 80 - Os parmetros urbansticos para a ZEI-I so:
I - CA = 2 (dois);
II - TO = 70% (setenta por cento);
III - TP = 15% (quinze por cento);
IV - tamanho mnimo de lote= 1000 m (Hum mil metros quadrados).
Art. 81 - Os parmetros urbansticos para a ZEI-II so:
I - CA = 3 (trs);
II - TO = 70% (setenta por cento);
III - TP = 15% (quinze por cento);
IV - tamanho mnimo de lote= 450 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados).
Pargrafo nico - Quando no municpio for ser implantado o Distrito
Industrial com indstrias de grande porte e impactantes, a rea a ser escolhida dever ser
analisada a partir do que determina os incisos I e II do Art.79, sendo que a mesma no
poder estar inserida no permetro urbano do Municpio, devendo ser enquadrada com Zona
de Urbanizao Especfica.
Subseo III
Da Zona Especial Institucional (ZEIT)
Art. 82 - A ZEIT est demonstrada no mapa que segue anexo presente
Lei, e descrita conforme Art. 83.
Art. 83 - A ZEIT classificada em:
I - ZEIT de Educao (ZEIT-I):
a)
b)
c)
d)
e)

C.M.E.F. Airton Senna;


C.M.E.F. Jucileide Praxedes;
C.M.E.F. Fbio Diniz Junqueira;
C.M.E.F. Joana Darc;
C.M.E.F. Jos Nodari;
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f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)
v)
w)
x)
y)
z)
aa)
ab)
ac)
ad)
ae)
af)
ag)

C.M.E.F. Slvio Paternez;


C.M.I.E.E. Isolde Stork;
C.M.E.F. Antenor Soares;
C.M.E.F. Dcio Burali;
C.M.E.F. Dom Bosco;
C.M.E.I Diva Martins Junqueira;
E.M.E.I.E.F.P. Joo Maria do Nascimento Filho;
C.M.E.I. Futuro Brilhante;
C.M.E.I. Irm Maris Stella;
C.M.E.I. Tia Lima;
Escola Estadual Antnio Casagrande;
Escola Estadual Antnio Hortolani;
Escola Estadual Bento Muniz;
Escola Estadual Emanuel Pinheiro;
Escola Estadual Dr. Hlcio de Souza;
Escola Estadual Professora Jada Torres;
Escola Estadual Professor Joo Batista;
Escola Estadual Jonas Lopes da Silva;
Escola Estadual Laura Vieira de Souza;
Escola Estadual Manoel Marinheiro;
Escola Estadual Ramon Sanches;
Escola Estadual 13 de Maio;
Escola Estadual 29 de Novembro
Escola Estadual Pedro Alberto Tayano
Escola Estadual Patriarca da Indepencencia
Escola Estadual Min. Petrnio Portela
Universidade do Estado de Mato Grosso UNEMAT
Centro Estadual de Educao Profissional e Tecnolgica de Mato
Grosso CEPROTEC

II - ZEIT de Esporte e Lazer (ZEIT-II):


a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)

Mdulo Esportivo;
Bosque Municipal Ilto Ferreira Coutinho;
Vila Olmpica;
Estdio Municipal Mane Garrincha;
Praa da Bblia;
Praa dos Pioneiros;
Praas do Jardim Tarum;
Praa do Jardim Califrnia;
Praa Verglio Favetti.

III - ZEIT de Cultura (ZEIT-III):


a)
b)

Centro Cultural;
Praa dos Pioneiros.

IV- ZEIT de Sade (ZEIT-IV):


a)
b)
c)
d)

UBS Vila Araputanga;


UBS Vila Gonia Chcara da Prefeitura;
UBS Vila Nazar;
UBS Jardim Tangar II;
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e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
t)
u)

UBS Jardim Shangril;


UBS Jardim dos Ips;
UBS COHAB Tarum;
UBS Jardim Presidente;
UBS Vila Santa Izabel;
UBS Vila Santa Lcia;
UBS Progresso;
Posto de Sade da Vila Alta;
Posto de Sade Alto da Boa Vista;
Posto de Sade Central;
Unidade Mista de Sade;
UNITAN;
Setor de Endemias;
Centro de terapia renal;
Farmcia popular;
Farmcia de manipulao;
Escritrio regional de sade.

V- ZEIT de Assistncia Social (ZEIT-V):


a)
b)
c)
d)

CRAS da Vila Esmeralda;


CRAS do Jardim Rio Preto;
CRAS Araputanga;
CRAS Alto da Boa Vista.

VI - ZEIT de Administrao e Servios Pblicos (ZEIT-VI):


a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)

Prefeitura Municipal de Tangar da Serra;


Instituto Nacional de Seguridade Social INSS;
Exatoria Estadual;
Servio Autnomo Municipal de gua e Esgoto SAMAE;
Ministrio do Trabalho e Emprego - MTE;
Instituto de Defesa Agropecuria INDEA;
Empresa Matogrossense de Pesquisa, Assistncia Tcnica e
Extenso Rural EMPAER;
Secretaria de Estado de Meio Ambiente SEMA;
Fundao Nacional do ndio FUNAI;
Frum Cvel;
Frum Criminal;
Promotoria Pblica;
Defensoria Pblica;
Cartrio Eleitoral;
Correios e Telgrafos;
Consrcio intermunicipal de sade.

Art. 84 - Sero aplicados na ZEIT, dentre outros, os seguintes instrumentos:


I - Direito de preempo;
II - Direito de superfcie;
III - EIV.
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Art. 85 - Os parmetros urbansticos da ZEIT so os seguintes:


I - CA = 1,4 (um vrgula quatro);
II - TO = 70% (setenta por cento);
III - TP = 15% (quinze por cento);
IV - tamanho mnimo de lote= 450 m (quatrocentos e cinqenta metros
quadrados).
Subseo IV
Da Zona Especial Aeroporturia (ZEA)
Art. 86 - A Zona Especial Aeroporturia (ZEA) est delimitada conforme
mapa, que segue anexa presente Lei.
Art. 87 - A ZEA atender todas as recomendaes e normas constantes do
Decreto-Lei n 32/66 (Cdigo Brasileiro do Ar) e suas alteraes, bem como das legislaes
especficas, que regulamentam os Planos de Zona de Proteo de Aerdromos e de
Zoneamento de Rudo.
Art. 88 - Qualquer empreendimento ou projeto localizado na Zona Especial
Aeroporturia dever ser analisado e aprovado pelo Municpio, de acordo com as
regulamentaes do Plano de Zona de Proteo e do Plano de Zoneamento e Rudo.
Art. 89 - O Plano Bsico de Zona de Proteo de Aerdromo estabelecido
de acordo com as classes especificadas no Art. 5, do Decreto Federal n 83.399/79, sendo
sua regulamentao e fiscalizao realizados pelo Ministrio da Aeronutica.
Pargrafo nico - O Plano de Zonas de Rudo do Aerdromo de Tangar
da Serra ser fornecido pelo Ministrio da Aeronutica, de acordo com a classificao
estabelecida para o mesmo.
Seo II
Das Zonas Especiais sem Delimitao de Permetro Especfico
Subseo I
Da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS)
Art. 90 - A Zona Especial de Interesse Social pode ser classificada nas
seguintes categorias:
I ZEIS-I - reas pblicas ou particulares ocupadas por assentamentos de
populao de baixa renda, cabendo ao Poder Pblico em conjunto com os responsveis,
promover a urbanizao e a regularizao fundiria, com implantao de equipamentos
pblicos, de comrcio e servios de carter local e de equipamentos de recreao e lazer,
desde que no haja riscos para o meio ambiente ou segurana da populao;
II ZEIS-II imveis no edificados, onde haja interesse pblico em
elaborar programas de Habitao de Interesse Social (HIS), incluindo comrcio e servios
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de carter local e equipamentos de recreao e lazer ou reas passveis de implantao de


loteamentos de interesse social.
Art. 91 - A criao de ZEIS-I e II dever ser precedida de realizao de
audincia pblica;
Art. 92 - A ZEIS-I classifica em:
LXX - ZEIS do Jardim Vitria;
LXXI - ZEIS do Jardim So Luis;
LXXII - ZEIS do Jardim So Domingos;
LXXIII - ZEIS da Vila Gois;
LXXIV - ZEIS do Jardim Europa II;
LXXV - ZEIS do Residencial Dona Jlia II;
LXXVI - ZEIS do Jardim So Rosalino.
Art. 93 - A ZEIS-II dever ser delimitada e mapeada posteriormente.
Pargrafo nico - A delimitao da ZEIS-II s ser admitida nas ZAP e
ZAS e na ZOCIE, em imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados, com infraestrutura urbana.
Art. 94 - A delimitao da ZEIS dever obedecer classificao prevista
nos Artigos 92 e 93 e ser feita por Lei municipal especfica de iniciativa do Poder
Executivo.
Art. 95 - O Plano de Urbanizao para cada ZEIS-I e II ser estabelecido
por Lei do Poder Executivo Municipal e dever prever:
I Diretrizes, ndices e parmetros urbansticos especficos para o
parcelamento, uso e ocupao do solo;
II - Diagnstico da ZEIS que contenha no mnimo: anlise fsico-ambiental,
anlise urbanstica e fundiria e caracterizao scio-econmica da populao;
III Os planos e projetos para as intervenes urbansticas necessrias
recuperao fsica da rea, incluindo, de acordo com as caractersticas locais, sistema de
abastecimento de gua e de coleta de esgotos, drenagem de guas pluviais, coleta regular
de resduos slidos, iluminao pblica, adequao dos sistemas de circulao de veculos
e pedestres, eliminao de situaes de risco, estabilizao de taludes e de margens de
crregos, tratamento adequado das reas verdes pblicas, instalao de equipamentos
sociais e os usos complementares ao residencial;
IV - Instrumentos aplicveis para a regularizao fundiria;
V - Condies para o remembramento de lotes;

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VI - Forma de participao da populao na implementao e gesto das


intervenes previstas;
VII - Fontes de recursos para a implementao das intervenes;
VIII - Atividades de gerao de emprego e renda;
IX - Plano de ao social;
X A realocao das famlias que ocupam imvel localizado em rea de
Preservao Permanente (APP) ou rea de risco para reas dotadas de infra-estrutura,
devendo ser garantido o direito moradia digna, preferencialmente em empreendimentos
de HIS implementados nas ZEIS-II.
Art. 96 - Nas ZEIS-II podero ser implantados loteamentos de interesse
social ou empreendimentos de HIS.
1 Consideram-se loteamento de interesse social aquele destinado
produo de lotes, com tamanho mnimo de 125 m, destinados a famlias com renda igual
ou inferior a 03 (trs) salrios mnimos.
2 Consideram-se empreendimentos de HIS, aqueles destinados a
famlias com renda igual ou inferior a 03 (trs) salrios mnimos, com padro de unidade
habitacional com no mximo 48 m (quarenta e oito m) de rea construda e tamanho
mnimo de lote de 125 m.
Art. 97 - Devero ser constitudos em todas as ZEIS, Conselhos Gestores
ou comisses compostas por representantes dos atuais ou futuros moradores e do
Executivo, que devero participar de todas as etapas de elaborao do Plano de
Urbanizao e de sua implementao.
Pargrafo nico - Os proprietrios de lotes ou glebas e as entidades
representativas dos moradores das ZEIS podero apresentar ao Executivo, propostas para
o Plano de Urbanizao de que trata este Artigo.
Art. 98 - Na Zona Especial de Interesse Social devero ser aplicados os
seguintes instrumentos:
I - Transferncia do direito de construir;
II - Consrcio imobilirio;
III - Direito de preempo;
IV - Direito de superfcie;
V - Concesso de direito real de uso;
VI Concesso de uso especial para fins de moradia;
VII - Cesso de posse;
VIII - Direito de preempo;
IX - Direito de superfcie;
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X - Parcelamento, edificao e utilizao compulsrios;


XI - Transferncia do direito de construir;
XII Autorizao de uso;
XIII Direito propriedade.

Subseo II
Da Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA)
Art. 99 - A Zona Especial de Interesse Ambiental subdividem-se em:
I - ZEIA de Proteo Integral (ZEIA PI) reas de proteo integral,
pblicas ou privadas, cujo objetivo a preservao da natureza, sendo admitido apenas o
uso que no envolve consumo, coleta, dano ou destruio dos recursos naturais;
II - ZEIA de Conservao e Recreao (ZEIA CR) reas pblicas ou
privadas, cujo objetivo compatibilizar a conservao da natureza com a recreao da
populao.
Art. 100 - A Zona Especial de Interesse Ambiental est delimitada em mapa
anexo e descrita conforme Inciso I do Art. 23 desta Lei Complementar.
Art. 101 - O Municpio poder criar mecanismos de incentivo visando
preservao da Zona Especial de Interesse Ambiental.
Art. 102 - A delimitao da Zona Especial de Interesse Ambiental dever
ser feita por lei municipal especfica, desde que obedea a classificao proposta pelo
Plano Diretor Participativo.
Art. 103 - Para a implementao da Zona Especial de Interesse Ambiental
sero aplicados, dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Direito de preempo;
II - Transferncia do direito de construir;
III - Direito de superfcie;
IV - EIV.
Art. 104 - So parmetros urbansticos para a Zona Especial de Interesse
Ambiental:
I - ZEIA de Proteo Integral (ZEIA PI): no sero permitidos parcelamento
e ocupao do solo;
II - ZEIA de Proteo de Recreao e Conservao (ZEIA CR): no ser
permitido parcelamento do solo, somente uso de apoio ao lazer e recreao.
Subseo III
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Da Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico


(ZEIHCA)
Art. 105 - As reas que compreendem o antigo cemitrio municipal, o
Cemitrio Jardim da Paz, a Igreja Matriz, o Centro de Tradies Gachas, Centro de
Tradies Nordestinas, a Casa de Marechal Rondon na Fazenda Tapira, o Centro Cultural e
a Pedra Solteira na Serra Tapirapu, constituiem-se em ZEIHCA, as demais sero
posteriormente delimitadas de acordo com as caractersticas e necessidades do municpio,
devidamente registradas em Lei Especfica.
Art. 106 - As condies de uso, compensaes e estmulos, inclusive
fiscais, visando a preservao econmica do imvel, de modo a evitar o seu abandono ou a
sua degradao sero regulados em lei municipal especfica.
Art. 107 - Para a implementao da Zona Especial de Interesse Histrico,
Cultural e Arquitetnico sero aplicados, dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Direito de preempo;
II - Transferncia do direito de construir;
III - Direito de superfcie;
IV - EIV.
Art. 108 - A Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico
seguir os padres urbansticos das zonas em que for inserida.
Subseo IV
Da Zona Especial de Urbanizao Especfica (ZEUE)
Art. 109 - A Zona Especial de Urbanizao Especfica dever ser delimitada
e mapeada posteriormente.
Art. 110 - A ZEUE pode ser classificada nas seguintes categorias:
I - ZEUE I so reas localizadas na Macrozona Rural, ocupadas por
loteamentos clandestinos, implantados at o ano de 2.000, tendo como objetivo a
regularizao fundiria e urbanstica desses empreendimentos nos rgos competentes,
sendo classificadas em:
a)

Gleba Tringulo;

b)

Linha 12.

II - ZEUE II so reas localizadas na Macrozona Rural no ocupadas, as


quais destinar-se-o implantao de novos distritos industriais;
III - ZEUE III so reas localizadas na Macrozona Rural no ocupadas, as
quais destinar-se-o a implantao de loteamentos populares, de propositura do executivo
municipal.

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Art. 111 - A delimitao da ZEUE dever obedecer a classificao prevista


no Artigo anterior e ser feita por lei municipal especfica de iniciativa do Poder Executivo.
1 A delimitao das ZEUE I s ser admitida nas reas ocupadas por
loteamentos clandestinos, implantados at o ano de 2.000.
2 A delimitao das ZEUE II s ser admitida para implantao de
distritos industriais.
3 A delimitao das ZEUE III s ser admitida para implantao de novos
loteamentos populares de propositura do Executivo Municipal.
Art. 112 - A criao de cada ZEUE I, bem como seu Plano de
Regularizao sero estabelecidos por lei complementar, de iniciativa do Poder Executivo
Municipal, que dever conter, no mnimo:
I Matrcula (s) do (s) imvel (is);
II Planta e memorial descritivo do permetro especfico de cada zona;
III Diretrizes, ndices e parmetros urbansticos especficos para o
parcelamento, uso e ocupao do solo;
IV - diagnstico da ZEUE que contenha no mnimo: anlise fsico-ambiental,
anlise urbanstica e fundiria e caracterizao scio-econmica da populao local;
V - os planos e projetos para as intervenes urbansticas necessrias
recuperao fsica da rea, a serem elaborados e apresentados pelo (s) loteador (es) e ou
moradores, incluindo, de acordo com as caractersticas locais, sistema de abastecimento de
gua, de tratamento e de coleta de esgotos, sistema de drenagem de guas pluviais, coleta
regular de resduos slidos, iluminao pblica, adequao dos sistemas de circulao de
veculos e pedestres, eliminao de situaes de risco, estabilizao de taludes e de
margens de crregos, tratamento adequado das reas verdes pblicas, instalao de
equipamentos sociais e os usos complementares ao residencial;
VI - forma de participao da populao na implementao e gesto das
intervenes previstas.
Art. 113 - Quando da implantao das ZEUE I devero ser constitudas
comisses compostas por representantes dos moradores e do Executivo, que devero
participar de todas as etapas de elaborao do Plano de Regularizao e de sua
implementao.
Pargrafo nico - Os proprietrios de lotes ou glebas e as entidades
representativas dos moradores das ZEUE I podero apresentar ao Executivo, propostas
para o Plano de Regularizao de que trata este Artigo.
Art. 114 - A criao de cada ZEUE II e ZEUE III, bem como a delimitao de
seu permetro sero estabelecidos por lei complementar, de iniciativa do Poder Executivo
Municipal, que dever conter, no mnimo:
I Planta e memorial descritivo do permetro especfico de cada zona;

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II - Diretrizes, ndices e parmetros urbansticos especficos para o


parcelamento, uso e ocupao do solo;
III Instrumentos aplicveis para a referida zona, previstos neste Plano
Diretor Participativo.
CAPTULO III
DA SETORIZAO
Art. 115 - Fica estabelecido conforme Lei Municipal n 2359/05 a
setorizao da Malha Urbana de Tangar da Serra (distrito-sede), em Micro-Setores,
Setores e Macro-Setores para efeitos descritivos desta Lei descritos a seguir:
I - Micro-Setores:
a) Centro;
b) Vila Esmeralda;
c) Vila Esmeralda II;
d) Jardim San Diego;
e) Jardim Presidente;
f) Jardim Monte Lbano;
g) Vila Alta;
h) Vila Alta II;
i) Cidade Alta III;
j) Cidade Alta IV;
k) Cidade Alta V;
l) Condomnio Royal Park;
m) Jardim Talism;
n) Jardim Uirapuru;
o) Jardim Uirapuru II;
p) Jardim Duas Pontes;
q) Vila Santa Ins;
r) Jardim Cristo Rei;
s) Jardim Itapirapu;
t) Vila Portuguesa;
u) Vila Real;
v) Vila Santa F;
w) Vila Santa Terezinha;
x) Jardim Accia;
y) Jardim Santa Marta;
z) Jardim Alto Alegre;
aa) Jardim Rio Preto;
ab) Jardim Shangril;
ac) Vila Londrina;
ad) Vila Nazar;
ae) Jardim dos Ips;
af) Jardim Aeroporto;
ag) Residencial Alto da Boa Vista;
ah) Jardim Industririo;
ai) Setor Industrial;
aj) Jardim Paulista;
ak) Jardim So Marcos;
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al) Jardim Maring;


am)Jardim Planalto;
an) Jardim do Sul;
ao) Jardim do Sul II;
ap) Jardim Europa;
aq) Jardim Balnerio I;
ar) Jardim Balnerio II;
as) Jardim Paraso;
at) Jardim Angola;
au) Jardim Primavera;
av) Jardim Eldorado;
aw) Jardim Pomares;
ax) Jardim So Cristvo;
ay) Jardim do Amor;
az) Jardim Mirante;
ba) Jardim Mirante II;
bb) Jardim Santiago;
bc) Vila Horizonte;
bd) Jardim Treze de Maio;
be) Jardim Santa Izabel;
bf) Cohab Tarum;
bg) Jardim Novo Tarum;
bh) Jardim Tarum II;
bi) Jardim So Paulo;
bj) Residencial Horizonte;
bk) Jardim do Lago I;
bl) Jardim do Lago II;
bm) Parque das Manses;
bn) Jardim Atlntida;
bo) Jardim Nossa Senhora Aparecida;
bp) Residencial Dona Jlia;
bq) Vila Araputanga;
br) Jardim Itlia;
bs) Jardim Santa Amlia;
bt) Jardim Santa Lcia
bu) Jardim Santa Luzia;
bv) Jardim So Jos;
bw) Jardim Tangar;
bx) Jardim Tangar II;
by) Jardim Califrnia;
bz) Jardim Amrica;
ca) Jardim Santo Antnio;
cb) Jardim Amlia;
cc) Parque das Naes Unidas;
cd) Jardim Parati;
ce) Vila So Pedro;
cf) Jardim Tanaka;
cg) Jardim Acapulco;
ch) Cidade Universitria;
ci) Jardim Vitria;
cj) Jardim So Luis;
ck) Jardim So Domingos;
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cl) Salin Felcio;


cm) Vila Gois;
cn) Jardim Europa II;
co) Residencial Dona Jlia II
cp) Jardim Acapulco;
cq) Jardim San Rafael;
cr) Jardim Olmpico;
cs) Jardim Dias;
ct) Parque Leblon.
II - Setores:
Setor 01: Vila Esmerada, Vila Esmeralda II e Jardim Presidente;
Setor 02: Jardim Monte Lbano;
Setor 03: Jardim San Diego;
Setor 04: reas a Parcelar;
Setor 05: Cidade Alta IV e reas a Parcelar;
Setor 06: reas a parcelar;
Setor 07: Jardim So Luiz, Vila Nazar, Jardim Alto Alegre e Jardim
Santa Marta;
h) Setor 08: Cidade Alta III, Condomnio Royal Park, Jardim Talism, Vila
Alta II e Vila Alta; Vila Alta V;
i) Setor 09: Jardim Cristo Rei, Vila Santa Ins, Vila Real, Vila Santa F,
Jardim Accia, Jardim Rio Preto, Jardim Duas Pontes, Vila Portuguesa, Vila Santa
Terezinha e Jardim Itapirapu;
j) Setor 10: Jardim Shangril, Jardim Uirapuru I, Jardim Uirapuru II e parte
da Vila Londrina;
k) Setor 11: Parte do Jardim dos Ips e reas a parcelar;
l) Setor 12: Parte do Jardim dos Ips e reas a parcelar;
m) Setor 13: Jardim Aeroporto, Setor Industrial e reas a parcelar;
n) Setor 14: Jardim Industririo e reas a parcelar;
o) Setor 15: Residencial Alto da Boa Vista;
p) Setor 16: Parte do Jardim Salin Felcio, Jardim San Rafael, Jardim
Paulista, So Marcos, Maring, parte da Vila Londrina e Jardim Planalto;
q) Setor 17: Parte do Jardim do Sul, Jardim do Sul II, Jardim Acapulco e
Vila Gois;
r) Setor 18: Jardim Europa, Jardim Europa II, Jardim Angola, Parte do
Jardim Paraso, Parte do Jardim do Sul, Jardim Balnerio, Jardim Balnerio II e reas a
parcelar;
s) Setor 19: Parte do Jardim Paraso, parte do Jardim Santa Izabel e parte
da Vila Horizonte;
t) Setor 20: Jardim So Domingos, Residencial Horizonte e reas a
parcelar;
u) Setor 21: Parte do Jardim Olmpico, parte do Jardim Santiago, Jardim
Tarum, Novo Tarum, Tarum II e reas a parcelar;
v) Setor 22: Jardim do Amor, Jardim So Cristvo, Jardim Pomares,
Jardim Eldorado, Jardim Primavera, Jardim So Rosalino, Jardim Treze de Maio, parte do
Jardim Santa Izabel, parte da Vila Horizonte, Jardim Santiago, Jardim Mirante, parte do
Jardim do Lago e reas a parcelar;
w) Setor 23: Residencial Dona Jlia, Jardim Atlntida, Jardim Nossa
Senhora Aparecida e reas a parcelar;
x) Setor 24: parte do Jardim Olmpico, parte do Jardim do Lago, Jardim do
Lago II, Parque das Manses e Jardim Tanaka;
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

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y) Setor 25: Vila Araputanga, Jardim Itlia, parte do Jardim Tangar II,
parte do Jardim Tangar, Jardim So Jos, Jardim Santa Luzia, Jardim Santa Lcia, Jardim
Santa Amlia, Parque Leblon e reas a parcelar;
z) Setor 26: Jardim Califrnia e parte do Jardim Tangar II;
aa) Setor 27: Jardim Dias, parte do Jardim Tangar, Parque das Naes
Unidas, Vila So Pedro, Parte do Jardim Accia, parte do Jardim Parati, Jardim Amlia,
Jardim Amrica, Parte do Tangar II, Jardim Santo Antnio;
ab) Setor 28: Centro.
III - Macro-Setores:
a)
Macro-Setor A: Parte do setor 28, parte do setor 18, setor 19, setor
20, setor 21 e setor 22;
b)
Macro-Setor B: setor 23, setor 24, setor 25, setor 26, parte do setor 27
e parte do setor 28;
c)
Macro-Setor C: Setor 8, setor 09, setor 10 e parte do setor 28;
d)

Macro-Setor D: Setor 16, setor 17, parte do setor 18 e parte do setor

e)

Macro-Setor E: Setor 01, setor 02, setor 03, setor 04, setor 05, setor

f)

Macro-Setor F: Setor 11, setor 12 e setor 13;

g)

Macro-Setor G: Setor 14 e setor 15.

28;
06 e setor 07;

Pargrafo nico - O Mapa de Micro-Setor, Setor e Macro-Setor de Tangar


da Serra e suas descries consta no anexo fazendo parte integrante da presente Lei.
CAPTULO IV
DOS PARMETROS PARA USO, OCUPAO E PARCELAMENTO DO
SOLO.
Seo I
Do Uso
Art. 116 - O uso do solo na Macrozona Urbana e Rural ser regulamentado
pela elaborao da Lei de Uso e Ocupao do Solo do Municpio, que dever seguir as
diretrizes deste PDPMST.
Art. 117 - A criao da Lei de Uso e Ocupao do Solo dever adotar as
seguintes tipologias de uso:
I Residencial;
II No residencial.
Art. 118 - Todos os usos sero permitidos no territrio do Municpio, desde
que obedeam as condies estabelecidas no PDPMST e os requisitos de instalao
constantes da Lei de Uso e Ocupao do Solo, exceto nas seguintes zonas:
I - Na ZAP no ser permitido o uso industrial;
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II - Na ZAS no ser permitido o uso no residencial exceto: consultrios


dos profissionais de sade, escritrio de profissional autnomo, salo de beleza, mercado e
padaria com rea inferior a 200 m desde que obedeam ao Cdigo de Posturas Municipal;
III - Na ZOCIE no ser permitido o uso no residencial exceto: consultrios
dos profissionais de sade, escritrio de profissional autnomo, salo de beleza, mercado e
padaria com rea inferior a 100 m desde que obedeam ao Cdigo de Posturas Municipal;
IV - Na ZOR no ser permitido o uso no residencial;
V - Na ZDE no ser permitido o uso industrial;
VI - Na ZEIPC no ser permitido o uso industrial, sendo, no entanto,
admitido os usos comercial e de servios de mbito local, desde que em conformidade com
as restries particulares dos loteamentos registrados;
VII - Na ZEI no ser permitido o uso residencial, exceto para residncias
de caseiros das indstrias;
VIII - Na ZEIT no ser permitido os usos, comercial, servio e industrial;
IX - Na ZEA os usos sero definidos conforme o Plano Nacional de Aviao
Civil;
X - Na ZEIA No ser permitido o uso exceto para atividades agropecurias,
de recreao e lazer desde que licenciadas pelos rgos ambientais competentes;
XI - Na ZEIHAC no ser permitido o uso industrial e devido a sua
singularidade os demais usos devero respeitar suas razes histricas, paisagsticas e
culturais;
XII - Na ZEIS no ser permitido o uso no residencial exceto: consultrios
dos profissionais de sade, escritrio de profissional autnomo, salo de beleza, mercado e
padaria com rea inferior a 80 m desde que obedeam ao Cdigo de Posturas Municipal;
XIII - Na ZUE no ser permitido o uso no residencial exceto: consultrios
dos profissionais de sade, escritrio de profissional autnomo, salo de beleza, mercado e
padaria com rea inferior a 100 m desde que obedeam ao Cdigo de Posturas Municipal;
XIV - Na Macrozona Rural os usos sero definidos pela Lei de Uso e
Ocupao do Solo especfica para a rea rural.
Pargrafo nico - Para os lotes construdos e usos consolidados valer-se, at a data de promulgao desta Lei, o direito adquirido, cabendo ao executivo criar
condies de adequao desses casos em conjunto com os proprietrios.
Art. 119 - Os usos e atividades devero atender aos requisitos de
instalao, em funo de sua potencialidade como geradores de:
I - Incmodo;
II - Trfego;
III - Impacto vizinhana.

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Pargrafo nico - Os usos e atividades geradores de impacto vizinhana


devero ser submetidos ao EIV, com exceo do uso agro-silvo-pastoril na Macrozona
Rural.
Seo II
Da Ocupao do Solo
Art. 120 - So parmetros urbansticos reguladores da ocupao do solo:
I - Coeficiente de aproveitamento;
II - Taxa de ocupao;
III - Taxa de permeabilidade do solo;
IV - Tamanho de lote.
Pargrafo nico - Os parmetros para ocupao do solo da Macrozona
Urbana e das Zonas Especiais so aqueles previstos nesta Lei.
Art. 121 - A Lei de Uso e Ocupao do Solo poder criar novos parmetros
de ocupao, ressalvados os j definidos pelo Artigo anterior.
Pargrafo nico - Os parmetros de ocupao definidos por este Plano
Diretor Participativo s podero ser modificados quando de sua reviso.
Seo III
Do Parcelamento do Solo
Art. 122 - O tamanho de lote para cada Zona Urbana aquele previsto
nesta Lei e dever ser observado quando da aprovao dos novos loteamentos.
Pargrafo nico - Aplica-se para o desmembramento de gleba e o
desdobro de lote o disposto no caput do presente Artigo.
Art. 123 - Os condomnios s podero ser implantados aps elaborao de
lei especfica.
Art. 124 - Os projetos de condomnios devero ser analisados,
individualmente, quanto rea ocupada e possveis incomodidades que possam causar.
CAPTULO V
DAS REAS DE INTERVENO PRIORITRIA

Art. 125 - As reas de Interveno Prioritria so classificadas nas


seguintes categorias:

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I - CENTRAL - so reas localizadas na regio central do Municpio, que


dever ser destinada ocupao e ao adensamento, revertendo o processo de lotes e
reas vazias combatendo a especulao imobiliria;
II - PERIFRICA - so reas que necessitam de polticas pblicas
destinadas a reverter o quadro de excluso scio-territorial urbana a fim de integrar todas as
reas perifricas com o restante da cidade, compatibilizando e democratizando as
oportunidades econmicas, sociais, culturais e de lazer de Tangar da Serra, atravs de
requalificao urbanstica vinculada a aes e projetos e polticas intersecretariais do
Executivo;
III - RURAL so reas localizadas na Macrozona Rural do Municpio,
prximas Macrozona Urbana, com baixa aptido para expanso urbana, com intensa
fragmentao da propriedade, descaracterizao produtiva, usos no agrcolas e
comprometimento dos recursos naturais, que necessitam de polticas pblicas de incentivo
a explorao agro-silvo-pastoril.
As reas de Interveno Prioritria so pores do territrio que
necessitam de aes e projetos estratgicos do Poder Pblico, juntamente com programas
e polticas, intersecretariais.
Art. 126 - As reas de Interveno Prioritria devero ser definidas
posteriormente, por Lei Municipal de autoria do Executivo.
Seo I
Da rea de Interveno Prioritria Central
Art. 127 - Para a rea de Interveno Prioritria Central dever ser
elaborado o Plano de Interveno, aprovado por lei de iniciativa do Executivo, devendo
conter os seguintes objetivos:
I - Requalificar urbanisticamente o Centro de Tangar da Serra;
II - Democratizar o acesso e uso da rea central a toda a populao
III - Reestruturar fsica, econmica e socialmente a rea central,
assegurando a diversidade social e de usos;
IV - Mitigar os conflitos de uso na regio;
V - Induzir formas de ocupao qualificadoras e democrticas do espao
urbano;
VI - Adequar mobilidade urbana na rea central;
VII - Preservar a identidade histrica local;
VIII - Apontar e programar aes estratgicas para os objetivos citados.
Pargrafo nico - Os representantes dos moradores e do Executivo
devero participar de todas as etapas de elaborao do Plano de Interveno Prioritria
Central e de sua implementao.
Art. 128 - Nas reas de Interveno Prioritria Central podero ser
aplicados, dentre outros, os seguintes instrumentos:
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I - Consrcio imobilirio;
II - Direito de preempo;
III - Operao urbana consorciada;
IV - Transferncia do direito de construir.
Seo II
Das reas de Interveno Prioritria Perifrica
Art. 129 - Para cada rea de Interveno Prioritria Perifrica dever ser
elaborado Plano de Interveno, aprovado por Lei de iniciativa do Executivo, devendo
conter como objetivos:
I - Programas de qualificao do habitat, incluindo propostas para moradia,
transporte pblico, saneamento e melhoria da paisagem;
II - Programas de gerao de emprego e renda;
III - Investimentos em implantao e readequao de equipamentos e
servios pblicos de educao, cultura, sade e lazer;
IV - Regularizao e urbanizao dos assentamentos informais;
V - Recuperao ambiental das reas de risco;
VI Programas de desenvolvimento social.
Art. 130 - Devero ser constitudos em todas as reas de Interveno
Prioritria Perifrica, Conselhos Gestores compostos por representantes:
I - do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano;
II - de todas as Secretarias do Municpio;
III - da autarquia municipal;
V - dos moradores.
Pargrafo nico - Os representantes dos moradores e do Executivo
devero participar de todas as etapas de elaborao do Plano de Interveno Prioritria
Perifrica e de sua implementao.
Art. 131 - Nas reas de Interveno Prioritria Perifrica sero aplicados,
dentre outros, os seguintes instrumentos:
I - Operao urbana consorciada;
II - Direito de preempo;
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III - Consrcio imobilirio.


Seo III
Da rea de Interveno Prioritria Rural
Art. 132 - A rea de Interveno Prioritria Rural a poro do territrio
localizada Sudoeste, do permetro urbano do Municpio, prximo ao Macro-Setor E, e que
possui as seguintes caractersticas:
I - Intensa presso e comprometimento dos recursos naturais;
II - rea com baixa aptido para expanso urbana;
III - Reteno de terras para especulao imobiliria para fins urbanos.
Art. 133 - O Poder Pblico, juntamente com parceiros institucionais, dever
coordenar a elaborao de um Plano para a rea de Interveno Prioritria Rural, devendo
conter:
I Caracterizao scio-econmica;
II - Caracterizao social, identificando populaes de risco;
III - Caracterizao demogrfica, com detalhamento da distribuio
populacional;
IV - Detalhamento dos usos agro-silvo-pastoril;
V - Levantamento e espacializao de usos no agrcolas;
VI - Levantamento de estrutura fundiria;
VII - Caracterizao ambiental e identificao de reas de risco;
VIII - Estudo prospectivo de potenciais agro-silvo-pastoril.
Art. 134 - O Plano da rea de Interveno Prioritria Rural, que nortear as
polticas pblicas municipais especficas, aprovado por Lei de iniciativa do Executivo, dever
prever:
I - Reconverso das reas improdutivas;
II - Busca da diversidade da produo agro-silvo-pastoril compatvel com
proximidade de reas urbanas;
III - Resgate das funes scio-econmica e produtiva da propriedade rural;
IV - Incentivo diversificao e reconverso agro-silvo-pastoril;
V - Intensificao da produo agro-silvo-pastoril;
VI - Agregao de valor na produo agro-silvo-pastoril;
VII - Fomento e apoio s organizaes associativas, para produo e
escoamento da atividade agrcola;
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VIII - Verticalizao da produo pelo seu processamento;


IX - Integrao setorial, mediante estabelecimento de pontos de venda,
distribuio, processamento e industrializao da produo;
X - Retorno scio-econmico da produo;
XI - Gerao de emprego e renda;
XII - Reverso das desigualdades sociais presentes na rea rural;
XIII - Recuperao produtiva das reas vinculadas recuperao e
conservao ambiental;
XIV - Busca de financiamento em todas as esferas de governo;
XV - Construo de um Plano Agro-silvo-pastoril Municipal especfica, para
a rea de Interveno Prioritria Rural articulada entre os diferentes rgos
governamentais.
TTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DA POLTICA URBANA
Art. 135 - Para a promoo, planejamento, controle e gesto do
desenvolvimento municipal, sero adotados, dentre outros, os seguintes instrumentos de
poltica urbana:
I - Instrumentos de planejamento:
a) Plano plurianual;
b) Lei de diretrizes oramentrias;
c) Lei de oramento anual;
d) Lei de uso e ocupao do solo da Macrozona Urbana;
e) Lei de parcelamento do solo da Macrozona Urbana;
f) Planos de desenvolvimento econmico e social;
g) Planos, programas e projetos setoriais;
h) Programas e projetos especiais de urbanizao;
i) Instituio de unidades de conservao;
j) Zoneamento ambiental.
II - Instrumentos jurdicos e urbansticos:
a) Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios;
b) Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU) Progressivo no Tempo;
c) Desapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica;
d) Zonas Especiais de Interesse Social;
e) Outorga Onerosa do Direito de Construir;
f) Transferncia do Direito de Construir;
g) Operaes Urbanas Consorciadas;
h) Consrcio Imobilirio;
i) Direito de Preferncia;
j) Direito de Superfcie;
k) Estudo Prvio de Impacto de Vizinhana;
l) Licenciamento Ambiental;
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m) Tombamento;
n) Desapropriao;
o) Compensao Ambiental.
III - Instrumentos de regularizao fundiria:
a) Concesso de Direito Real de Uso;
b) Concesso de Uso Especial para fins de Moradia;
c) Assistncia tcnica e jurdica gratuita para as comunidades e grupos
sociais menos favorecidos, especialmente na propositura de aes de usucapio.
IV - Instrumentos tributrios e financeiros:
a)
Tributos municipais diversos;
b)
Taxas e tarifas pblicas especficas;
c) Contribuio de Melhoria;
d) Incentivos e benefcios fiscais.
V - Instrumentos jurdico-administrativos:
a) Servido Administrativa e limitaes administrativas;
b) Concesso, Permisso ou Autorizao de uso de bens pblicos
municipais;
c) Contratos de concesso dos servios pblicos urbanos;
d) Contratos de gesto com concessionria pblica municipal de servios
urbanos;
e) Convnios e acordos tcnicos, operacionais e de cooperao
institucional;
f) Termo administrativo de ajustamento de conduta;
g) Dao de Imveis em pagamento da dvida
VI - Instrumentos de democratizao da gesto urbana:
a) Conselhos municipais;
b) Fundos municipais;
c) Gesto participativa;
d) Audincias e consultas pblicas;
e) Conferncias municipais;
f) Iniciativa popular de projetos de lei;
g) Referendo popular e plebiscito.
CAPTULO I
DOS INSTRUMENTOS JURDICO-URBANSTICOS
Seo I
Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios
Art. 136 - So passveis de parcelamento, edificao ou utilizao
compulsrios, nos termos dos Arts. 5 e 6 da Lei Federal n 10.257-01 - Estatuto da
Cidade, os imveis urbanos no parcelados, no edificados e no utilizados localizados na
Macrozona Urbana.
1 - Considera-se imvel urbano no parcelado a propriedade urbana com
rea igual ou superior a 8.100 m (oito mil e cem metros quadrados), localizados nas Zonas
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de Adensamento Prioritrio e Secundrio e nas ZEIS II, quando o coeficiente de


aproveitamento utilizado (CAU), for conforme segue:
a)
Na Zona de Adensamento Prioritrio o CAU: 0,25;
b)

Na Zona de Adensamento Secundrio o CAU: 0,15.

2 - Considera-se imvel urbano no edificado:


I - A propriedade urbana com rea igual ou superior a 125 (cento e vinte
cinco) m, localizados na Zona de Adensamento Prioritrio, bem como a propriedade urbana
com rea igual ou superior a 200 (Duzentos) m localizados na Zona de Adensamento
Secundrio, quando o CAU estiver de acordo com o apresentado abaixo, desde que no
seja o nico bem imvel do proprietrio:
a)
Na Zona de Adensamento Prioritrio o CAU: 0,25;
b)
Na Zona de Adensamento Secundrio o CAU: 0,15;
c)
Sero considerados lotes edificados somente aqueles que possurem
edificaes cujos parmetros urbansticos esto de acordo com a zona o qual est
inserido.
II - Os lotes mnimos da Zona Especial de Interesse Industrial que no
utilizem o coeficiente de aproveitamento da zona.
3 Considera-se imvel urbano no utilizado todo tipo de edificao que
esteja desocupada h mais de 02 (dois) anos, quando o CAU, for conforme segue, desde
que no seja o nico bem imvel do proprietrio.
a)

Na Zona de Adensamento Prioritrio o CAU: 0,25;

b)

Na Zona de Adensamento Secundrio o CAU: 0,15.

Art. 137 - Ficam excludos da obrigao estabelecida no Artigo anterior


somente os imveis:
I - que exercem funo ambiental essencial, tecnicamente comprovada pela
Secretaria Municipal de Agricultura e Meio Ambiente;
II - de interesse do patrimnio cultural e histrico e arquitetnico.
Pargrafo nico - Para os fins desse Artigo, no sero consideradas as
atividades agrcolas em geral localizadas nas ZAP, ZAS e ZEIS II.
Art. 138 - Os imveis nas condies a que se refere o Art. 136, retro, sero
identificados e a notificao a seus proprietrios averbada no cartrio de registros de
imveis.
1 - A notificao far-se-:
I - Por funcionrio do Poder Pblico Municipal, ao proprietrio do imvel ou,
no caso de este ser pessoa jurdica, a quem tenha poderes de gerncia geral ou de
administrao;
II - Por edital quando frustrada, por trs vezes, a tentativa de notificao na
forma prevista pelo inciso I, retro.
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2 - Os proprietrios notificados devero, no prazo mximo de 01 (um)


ano a partir do recebimento da notificao, protocolar o projeto de parcelamento ou
edificao.
3 - Os parcelamentos e edificaes devero ser iniciados no prazo
mximo de 02 (dois) anos, a contar da aprovao do projeto e sua ocupao dever ocorrer
no prazo mximo de 02 (dois) anos da data de concluso das obras.
4 - As edificaes definidas pelo 3 do Art. 136 desta Lei devero estar
ocupadas no prazo mximo de 02 (dois) anos a partir do recebimento da notificao.
5 - Os empreendimentos de grande porte, localizados em terrenos objeto
da notificao prevista no 1 do presente Artigo, excepcionalmente, podero ser
executados em etapas, aplicando-se para cada etapa os prazos previstos nos 2 e 3,
retro, desde que o projeto seja aprovado na ntegra, juntamente com o cronograma de
execuo de todas as etapas.
6 - Nos imveis de que trata este Artigo, localizados nas ZEIS II, ser
permitido o parcelamento e edificao para fins de elaborao de programas de Habitao
de Interesse Social (HIS) e para produo de loteamentos de interesse social.
Art. 139 - A transmisso do imvel, por ato inter vivos ou causa mortis,
posterior data da notificao, transfere as obrigaes de parcelamento, edificao ou
utilizao, previstas neste Captulo, sem interrupo de quaisquer prazos.
Art. 140 - Fica facultado aos proprietrios dos imveis de que trata este
Captulo, propor ao Executivo o estabelecimento do Consrcio Imobilirio, conforme
disposies do Art. 46 da Lei Federal n 10.257/01.
Seo II
DO IPTU PROGRESSIVO NO TEMPO E DA DESAPROPRIAO COM
PAGAMENTO EM TTULOS DA DVIDA PBLICA
Art. 141 - Em caso de descumprimento das condies, etapas e prazos
estabelecidos nos Arts. 136 e 138 da presente Lei, o Municpio aplicar alquotas
progressivas do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU,
majoradas anualmente, pelo prazo de 05 (cinco) anos consecutivos, at que o proprietrio
cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar, conforme o caso.
1 - O valor da alquota a ser aplicado a cada ano ser fixado em lei
especfica e no exceder a 02 (duas) vezes o valor referente ao ano anterior, respeitada a
alquota mxima de 15% (quinze por cento).
2 - O Municpio manter a cobrana pela alquota mxima, at que se
cumpra referida obrigao, garantida a prerrogativa da possibilidade do Municpio
proceder desapropriao do imvel, mediante pagamento em ttulos da dvida pblica.
3 - vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao
progressiva de que trata este Artigo.
Art. 142 - Decorridos 05 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo sem
que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao ou utilizao, o
Municpio poder proceder desapropriao do imvel, com pagamento em ttulos da dvida
pblica.
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1 - Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado


Federal e sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes anuais, iguais e
sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e juros legais de 06% (seis por cento)
ao ano.
2 - O valor real da indenizao:
I - Refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante
incorporado em funo de obras realizadas pelo Poder Pblico, na rea onde o mesmo se
localiza, aps a notificao de que trata o 1 do Art. 138 desta Lei;
II No computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros
compensatrios.
3 - Os ttulos de que trata esse Artigo no tero poder liberatrio para
pagamento de tributos.
4 - O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no
prazo mximo de 05 (cinco) anos, contado a partir de sua incorporao ao patrimnio
pblico.
5 - O aproveitamento do imvel poder ser efetivado diretamente pelo
Poder Pblico ou por meio de alienao ou concesso a terceiros, observando-se, nesses
casos, o devido procedimento licitatrio.
6 - Ficam mantidas para o adquirente de imvel nos termos do 5,
retro, as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao previstas no Art. 136
da presente Lei.
Seo III
Da Outorga Onerosa do Direito de Construir
Art. 143 - O Poder Pblico Municipal poder exercer a faculdade de
outorgar onerosamente o direito de construir, mediante contrapartida financeira, a ser
prestada pelo beneficirio, conforme disposies dos Arts. 28, 29, 30 e 31 da Lei Federal n
10.257/01 e de acordo com os critrios e procedimentos definidos nesta Lei.
Pargrafo nico - A concesso da outorga onerosa do direito de construir
poder ser negada pelo Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano - COMDEURB,
caso se verifique possibilidade de impacto no suportvel pela infra-estrutura ou pelo meio
ambiente.
Art. 144 - As reas passveis de receber a outorga onerosa so aquelas
localizadas na ZAP.
Art. 145 - A contrapartida financeira, que corresponde outorga onerosa de
potencial construtivo adicional, ser calculada segundo a seguinte equao:
I - Benefcio Financeiro- BE
II - rea do Terreno - At
III - Valor do Metro quadrado do terreno, a ser definido de acordo com a
NBR 5676 e com a Planta Genrica de Valores Municipal Vm

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IV - Coeficiente de Aproveitamento pretendido - Cp


V - ndice de Planejamento, variando de 0,3 a 0,5 - Ip
BE = At x Vm x Cp x Ip
1 - A deciso sobre o ndice de planejamento a ser aplicado caber ao
COMDEURB e aprovado por Lei.
2 - Os recursos provenientes da outorga onerosa do direito de construir
devero ser vinculados ao Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Art. 146 - A contrapartida poder ser substituda pela doao de imveis ao
Poder Pblico ou por obras de infra-estrutura nas reas de Interveno Prioritria Perifrica
e nas ZEIS no mesmo valor estabelecido pelo clculo disposto no Art. 145 desta Lei, desde
que aprovada pelo COMDEURB e por Lei.
Art. 147 - Poder ser permitida a utilizao do coeficiente mximo sem
contrapartida financeira na produo de HIS e de equipamentos pblicos.
Seo IV
Da Transferncia do Direito de Construir
Art. 148 - O proprietrio de imvel localizado na Macrozona Urbana poder
exercer ou alienar, total ou parcialmente, mediante escritura pblica, o potencial construtivo
no utilizado no prprio lote em outro local, mediante prvia autorizao do Poder Executivo
Municipal, quando se tratar de imvel:
I - Necessrio para preservao, quando considerado pelo Poder Pblico
como de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social e cultural, assim definidos por
parecer do rgo competente do PDPMST e aprovado pelo COMDEURB;
II - Demarcado como ZEIA ou ZEIS;
III - Utilizado por programas de regularizao fundiria, urbanizao de
reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social.
1 - A mesma faculdade ser concedida ao proprietrio que doar ao Poder
Pblico seu imvel ou parte dele, para os fins previstos neste Artigo.
2 - O proprietrio que transferir potencial construtivo de imvel
considerado como de interesse do patrimnio, nos termos deste Artigo, assumir a
obrigao de manter o mesmo preservado e conservado.
3 - O potencial construtivo dever ser transferido somente para imveis
situados na
Zona de Adensamento Prioritrio e nas ZEIS nela inseridas.
Art. 149 - As condies relativas aplicao da transferncia do direito de
construir sero estabelecidas em lei municipal especfica que definir:
I - as formas de registro e de controle administrativo;
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II - as formas e mecanismos de controle social;


III - a previso de avaliaes peridicas;
IV - a forma de clculo do volume construtivo a ser transferido.
Seo V
Das Operaes Urbanas Consorciadas
Art. 150 - Podero ser previstas nas Operaes Urbanas Consorciadas,
dentre outras medidas, a modificao de coeficientes e caractersticas de parcelamento,
uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerado
o impacto ambiental delas decorrente.
1 - O Projeto de Lei de Operao Urbana Consorciada, de iniciativa do
Poder Executivo Municipal, dever ser aprovado previamente pelo COMDEURB.
2 - Cada Operao Urbana Consorciada ser criada por lei especfica,
que conter, no mnimo:
I - Definio da rea a ser atingida;
II - Coeficiente mximo de aproveitamento da Operao Urbana;
III - Critrio e limites de estoque de potencial construtivo;
IV - Programas e projetos bsicos de ocupao da rea;
V - Programa de atendimento econmico e social para a populao
diretamente afetada pela operao;
VI - Soluo habitacional dentro do seu permetro ou vizinhana prxima,
nos casos de remoo dos moradores de favelas;
VII - Finalidades da operao;
VIII - Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e, quando necessrio, o
Estudo de Impacto Ambiental (EIA);
IX - Contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e
investidores privados, em funo da utilizao dos benefcios previstos no Art. 145 da
presente Lei;
X - Forma de controle e monitoramento da operao, obrigatoriamente
compartilhado com representao na sociedade civil;
XI - Conta ou fundo especfico que dever receber os recursos de
contrapartidas financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos.

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1 - Os recursos obtidos pelo Poder Pblico na forma do inciso IX, retro,


sero aplicados, exclusivamente, no programa de intervenes, definido na lei de criao da
Operao Urbana Consorciada.
2 - As autorizaes e licenas a serem expedidas pelo Poder Pblico
Municipal devero observar a lei especfica para cada Plano de Operao Urbana
Consorciada.
Art. 151 - A lei especfica que aprovar a Operao Urbana Consorciada
poder prever a emisso, pelo Municpio, de determinada quantidade de certificados de
potencial adicional construtivo, os quais sero alienados em leilo ou utilizados diretamente
no pagamento das obras necessrias prpria operao.
1 - Os certificados de potencial adicional construtivo sero livremente
negociados, mas conversveis em direito de construir unicamente na rea objeto da
operao.
2 - Apresentando pedido de licena para construir, o certificado de
potencial adicional ser utilizado no pagamento da rea de construo que supere os
padres estabelecidos pela legislao de uso e ocupao do solo, at o limite fixado pela lei
especfica que aprovar a operao urbana consorciada.
Art. 152 - Todas as operaes urbanas devero ser previamente aprovadas
pelo COMDEURB.
Seo VI
Do Consrcio Imobilirio
Art. 153 - Alm das situaes previstas no Art. 46 do Estatuto da Cidade, o
Poder Pblico Municipal poder aplicar o instrumento do consrcio imobilirio, para viabilizar
a produo de loteamentos de interesse social ou empreendimentos de HIS, nas Zonas de
Adensamento Prioritrio e de Adensamento Secundrio, nas ZEIS e nas reas de
Interveno Prioritria Central e Perifrica.
Art. 154 - O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao
proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras e dever:
I Refletir o valor da base de clculo do IPTU, descontado o montante
incorporado em funo das obras realizadas pelo Poder Pblico no local;
II No computar expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros
compensatrios.
Art. 155 - A transferncia do imvel dever ser feita por escritura pblica,
devidamente registrada no Cartrio de Registro de Imveis.
Seo VII
Do Direito de Preempo
Art. 156 - O Poder Pblico Municipal poder exercer o direito de preempo
para aquisio de imvel urbano, objeto de alienao onerosa entre particulares, conforme
disposto nos Arts. 25, 26 e 27 da Lei Federal n 10.257/01.
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Art. 157 - O Direito de Preempo ser exercido sempre que o Poder


Pblico necessitar de reas para:
I - Regularizao fundiria;
II - Execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social,
bem como de loteamentos de interesse social;
III - Constituio de reserva fundiria;
IV - Ordenamento e direcionamento da expanso urbana;
V - Implantao de equipamentos urbanos e comunitrios;
VI - Criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;
VII - Criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de
interesse ambiental;
VIII - Proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico.
Art. 158 - As reas em que incidir o direito de preempo sero
delimitadas em lei municipal especfica, que dever enquadrar as reas nas finalidades
enumeradas pelo Artigo anterior.
Pargrafo nico - A ZEIA e as ZEIS II a serem delimitadas por leis
especficas se constituem em reas passveis de incidncia do direito de preempo.
Art. 159 - O direito de preempo ser exercido somente nos lotes ou
glebas com rea igual ou superior a 1.000 m (mil metros quadrados), e nas edificaes de
qualquer dimenso.
Art. 160 - Os imveis colocados venda nas reas a serem delimitadas,
conforme Art. 158, retro, devero ser necessariamente oferecidos ao Municpio, que ter
preferncia para aquisio, pelo prazo de 05 (cinco) anos, renovvel a partir de 01 (um)
ano, aps o decurso do prazo inicial de vigncia.
Art. 161 - O Executivo dever notificar o proprietrio do imvel localizado
em rea a ser delimitada para o exerccio do direito de preferncia, dentro do prazo de 30
(trinta) dias, a partir da vigncia da lei que a delimitou.
Art. 162 - O proprietrio do imvel de que trata o Artigo anterior dever
notificar sua inteno de alienar o imvel, para que o Municpio, no prazo mximo de 30
(trinta) dias manifeste por escrito seu interesse em compr-lo.
1 - notificao mencionada no caput ser anexada proposta de compra
assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual constaro: preo,
condies de pagamento e prazo de validade.
2 - A declarao de inteno de alienar onerosamente o imvel deve ser
apresentada com os seguintes documentos:

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I - Proposta de compra apresentada pelo terceiro interessado na aquisio


do imvel, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade,
devidamente registrado no cartrio de registro de imveis;
II - Endereo do proprietrio, para recebimento de notificao e de outras
comunicaes;
III - Certido negativa de nus e alienaes, atualizada nos ltimos 30
(trinta) dias, expedida pelo cartrio de registro de imveis, da circunscrio imobiliria
competente;
IV - Declarao assinada pelo proprietrio, sob as penas da lei, de que no
incidem quaisquer encargos e nus sobre o imvel, inclusive os de natureza real, tributria
ou executria.
3 - Transcorrido o prazo mencionado no caput sem manifestao, fica o
proprietrio autorizado a realizar a alienao para terceiros, nas condies da proposta
apresentada.
4 - Concretizada a venda a terceiro, o proprietrio fica obrigado a
apresentar ao Municpio, no prazo de 30 (trinta) dias, cpia do instrumento pblico de
alienao do imvel, devidamente registrado no cartrio de registro de imveis.
5 - A alienao processada em condies diversas da proposta
apresentada nula de pleno direito.
6 - Ocorrida a hiptese prevista no 5 deste Artigo, o Municpio poder
adquirir o imvel pelo valor da base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta
apresentada, se este for inferior quele.
Seo VIII
Do Direito de Superfcie
Art. 163 - O Municpio poder receber e conceder diretamente ou por meio
de seus rgos, empresas ou autarquias, o direito de superfcie, nos termos da Seo VII
do Captulo II do Estatuto da Cidade, para viabilizar a implementao de diretrizes
constantes desta Lei, inclusive mediante a utilizao do espao areo e subterrneo.
1 O Municpio desenvolver estudos buscando viabilizar a instalao dos
rgos declarados de utilidade pblica levando em considerao a Lei Municipal n
1.257/96, e suas alteraes posteriores.
2 O direito de superfcie poder ser utilizado em todo o territrio do
Municpio.
Seo IX
Do Estudo de Impacto de Vizinhana
Art. 164 - Os usos definidos no Art. 112 da presente Lei que venham a
causar grande impacto urbanstico e ambiental, alm do cumprimento dos demais
dispositivos previstos na legislao urbanstica, tero sua aprovao condicionada
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elaborao e aprovao de EIV, a ser apreciado pelos rgos competentes da


Administrao Municipal.
1 - A legislao de uso, ocupao e parcelamento do solo discriminar os
empreendimentos e atividades sujeitas ao EIV e regulamentar o disposto neste Artigo.
Pargrafo nico - Podero ser definidos, atravs de lei municipal, outros
empreendimentos e atividades que dependero de elaborao do EIV e do RIV, para obter
as licenas ou autorizaes de construo, ampliao ou funcionamento.
Art. 165 - O EIV dever contemplar os aspectos positivos e negativos do
empreendimento, que venham a interferir na qualidade de vida da populao residente ou
usuria da rea em questo e de seu entorno, devendo contemplar, no que couber, a
anlise e proposio de solues para as seguintes questes:
I - Adensamento populacional;
II - Uso e ocupao do solo;
III - Valorizao imobiliria;
IV - reas de interesse histrico, cultural, paisagstico e ambiental;
V - Equipamentos urbanos, incluindo consumo de gua e de energia
eltrica, bem como gerao de resduos slidos, lquidos e efluentes de drenagem de guas
pluviais;
VI - Equipamentos comunitrios, como os de sade e educao;
VII - Sistema de circulao e transportes, incluindo, dentre outros, trfego
gerado, acessibilidade, estacionamento, carga e descarga, embarque e desembarque;
VIII - Poluio sonora, atmosfrica e hdrica;
IX - Vibrao;
X - Periculosidade;
XI - Riscos ambientais;
XII - Impacto scio-econmico na populao residente ou atuante no
entorno.
Art. 166 - O Poder Executivo Municipal, para eliminar ou minimizar impactos
negativos a serem gerados pelo empreendimento, dever solicitar como condio para
aprovao do projeto, alteraes e complementaes no mesmo, bem como a execuo de
melhorias na infra-estrutura urbana e de equipamentos comunitrios, tais como:
I - Ampliao das redes de infra-estrutura urbana;
II - rea de terreno ou rea edificada para instalao de equipamentos
comunitrios, em percentual compatvel com o necessrio para o atendimento da demanda
a ser gerada pelo empreendimento;
III - Ampliao e adequao do sistema virio, faixas de desacelerao,
ponto de nibus, faixa de pedestres, semaforizao;
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IV - Proteo acstica, uso de filtros e outros procedimentos que minimizem


incmodos da atividade;
V - Manuteno de imveis, fachadas ou outros elementos arquitetnicos ou
naturais considerados de interesse paisagstico, histrico, artstico ou cultural, bem como de
recuperao ambiental da rea;
VI - Cotas de emprego e cursos de capacitao profissional, dentre outros,
para a populao do entorno;
VII - Percentual de lotes ou habitaes de interesse social no
empreendimento;
VIII - Possibilidade de construo de equipamentos comunitrios em outras
reas da cidade.
1 - As exigncias previstas nos incisos anteriores devero ser
proporcionais ao porte e ao impacto do empreendimento.
2 - A aprovao do empreendimento ficar condicionada assinatura de
Termo de Compromisso de Ajustamento de Conduta por parte do interessado, devendo
este se comprometer a arcar integralmente com as despesas decorrentes das obras e
servios necessrios minimizao dos impactos da implantao do empreendimento e
demais exigncias apontadas pelo Poder Executivo Municipal, antes da concluso do
empreendimento.
3 - O Visto de Concluso da Obra, Habite-se ou o Alvar de
Funcionamento s sero emitidos, mediante comprovao da concluso das obras previstas
no pargrafo anterior.
Art. 167 - A elaborao do EIV no substitui o licenciamento ambiental
exigido, nos termos da legislao ambiental pertinente.
Art. 168 - Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do Estudo de
Impacto de Vizinhana/Relatrio de Impacto de Vizinhana (EIV/RIV), os quais ficaro
disponveis para consulta no rgo municipal competente, por qualquer interessado.
Pargrafo nico - Sero fornecidas cpias do EIV/RIV, quando solicitadas
pelos moradores da rea afetada ou por suas associaes, mediante pagamento do preo
pblico devido, nos termos da legislao municipal vigente.
Art. 169 - O rgo pblico responsvel pelo exame do EIV/RIV dever
realizar audincia pblica, antes da deciso sobre o projeto, convocando, em especial, os
moradores da rea afetada e suas associaes.

CAPTULO II
DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA
Art. 170 - A regularizao fundiria pode ser efetivada atravs dos
seguintes instrumentos:
I - Concesso de direito real de uso, de acordo com o estabelecido no
Decreto-Lei Federal n 271/67;
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II - Concesso de uso especial para fins de moradia, nos termos da Medida


Provisria Federal n 2.220/01;
III - Autorizao de uso, nos termos da Medida Provisria Federal n
2.220/01;
IV - Cesso de posse para fins de moradia, nos termos da Lei Federal n
6.766/79;
V - Usucapio especial de imvel urbano;
VI - Direito de preempo;
VII - Direito de superfcie.
Art. 171 - O Executivo dever articular os diversos agentes envolvidos no
processo de regularizao, como representantes do Ministrio Pblico, do Poder Judicirio,
do Cartrio de Registro de Imveis, dos Governos Federal e Estadual, bem como dos
grupos sociais envolvidos, visando equacionar e agilizar os processos de regularizao
fundiria.
Art. 172 - O Executivo poder outorgar quele que, at 30 de junho de
2001, residia em rea urbana de at 250 m (duzentos e cinqenta metros quadrados), de
propriedade pblica, por 05 (cinco) anos, ininterruptamente e sem oposio, ttulo de
Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia, em relao referida rea ou edificao,
desde que no seja proprietrio ou concessionrio de outro imvel urbano ou rural, de
acordo com o Art. 1 da Medida Provisria n 2.220/01.
1 - facultado ao Poder Pblico assegurar o exerccio do direito de
concesso de uso especial para fins de moradia, individual ou coletivamente, em local
diferente daquele que gerou esse direito, na hiptese de ocupao do imvel:
I - Localizado em rea de risco, cuja condio no possa ser equacionada e
resolvida por obras e outras intervenes;
II - Bem de uso comum do povo;
III Localizado em rea destinada a projeto de urbanizao;
IV - De comprovado interesse da defesa nacional, da preservao ambiental
e da proteo dos ecossistemas naturais;
V Reservado construo de represas e obras congneres;
VI Situado em via de comunicao.
2 - Extinta a concesso de uso especial para fins de moradia, o Poder
Pblico recuperar o domnio pleno do imvel.
3 - dever do Poder Pblico promover as obras de urbanizao nas
reas onde foi obtido ttulo de concesso de uso especial para fins de moradia.
Art. 173 - Ao dar a autorizao de uso prevista no Art. 9 da Medida
Provisria N. 2.220/01, o Poder Pblico poder respeitar, quando de interesse da
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comunidade, as atividades econmicas locais promovidas pelo prprio morador, vinculadas


moradia.
Art. 174 - O Executivo poder promover plano de urbanizao com a
participao dos moradores de reas de usucapio coletivamente para fins de moradia,
para a melhoria das condies habitacionais e de saneamento ambiental nas reas
habitadas por populao de baixa renda, nos termos da Lei Federal n 10.257/01 - Estatuto
da Cidade.
CAPITULO III
DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DEMOCRTICA
Seo I
Do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Democrtica
Art. 175 - Fica criado o Sistema Municipal de Planejamento e Gesto
Democrtica (SMPGD), instituindo estruturas e processos democrticos e participativos, que
visam permitir o desenvolvimento de um processo contnuo, dinmico e flexvel de
planejamento e gesto da poltica urbana.
Art. 176 - So objetivos do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto
Democrtica:
I - Criar canais de participao da sociedade na gesto municipal da poltica
urbana;
II - Garantir eficincia e eficcia gesto, visando a melhoria da qualidade
de vida;
III - Instituir processo permanente e sistematizado de detalhamento,
atualizao e reviso do Plano Diretor Participativo.
Art. 177 - O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Democrtica atua
nos seguintes nveis:
I - Nvel de formulao de estratgias, das polticas e de atualizao do
Plano Diretor Participativo;
II - Nvel de gerenciamento do Plano Diretor Participativo, de formulao e
aprovao dos programas e projetos para a sua implementao;
III - Nvel de monitoramento e controle dos instrumentos urbansticos e dos
programas e projetos aprovados.
Art. 178 - O Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Democrtica
poder utilizar dos seguintes instrumentos participativos:
I - Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano COMDEURB;
II - Sistema de Informaes Municipais;
III - Conferncia Municipal das Cidades;

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IV - Frum de conselhos;
V - Assemblias territoriais de poltica urbana;
VI - Audincias pblicas;
VII - Iniciativa popular de projetos de lei, de planos, programas e projetos de
desenvolvimento urbano;
VIII - Plebiscito e referendo popular;
IX Demais conselhos municipais.
Pargrafo nico - Dever ser assegurada a participao da populao em
todas as fases do processo de gesto democrtica da poltica urbana.
Art. 179 - Anualmente, o Executivo submeter ao COMDEURB, relatrio de
gesto de investimentos pblicos do exerccio e plano de ao para o prximo perodo
referente poltica urbana.
Pargrafo nico - Uma vez analisado pelo Conselho o relatrio de que trata
o caput do presente Artigo, caber ao Executivo Municipal envia-lo Cmara Municipal e
dar-lhe a devida publicidade.
Subseo I
Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano
Art. 180 - Esta Lei Complementar estabelece outras atribuies
pertencentes ao COMDEURB, alm daquelas dispostas e descritas pela Lei Municipal n
2325/05.
Subseo II
Do Sistema de Informaes Municipais
Art. 181 - O Sistema de Informaes Municipais tem como objetivo fornecer
informaes para o planejamento, o monitoramento, a implementao e a avaliao da
poltica urbana, subsidiando a tomada de decises ao longo do processo.
1 - O Sistema de Informaes Municipais dever conter e manter
atualizados dados, informaes e indicadores sociais, culturais, econmicos, financeiros,
patrimoniais, administrativos, fsico-territoriais, inclusive cartogrficos, ambientais,
imobilirios e outros de relevante interesse para o Municpio.
2 - Para implementao do Sistema de Informaes Municipais dever
ser atualizado o Cadastro de Imveis Municipal.
3 - Para implementao do Sistema de Informaes Municipais dever
ser elaborado o Sistema Municipal de Informaes Geogrficas SIG ou
Georeferenciamento Urbano e Rural.

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Art. 182 - O Sistema de Informaes Municipais dever obedecer aos


seguintes princpios:
I - Simplificao, economicidade, eficcia, clareza, preciso e segurana, a
fim de evitar a duplicao de meios e instrumentos para fins idnticos;
II - Democratizao, publicidade e disponibilidade das informaes, em
especial daquelas relativas ao processo de implementao, controle e avaliao do Plano
Diretor Participativo.
Subseo III
Da Conferncia Municipal da Cidade
Art. 183 - As Conferncias Municipais ocorrero ordinariamente a cada 02
(dois) anos, sendo sua convocao, organizao e coordenao realizadas pelo Poder
Executivo, com exceo das realizadas em carter extraordinrio, quando ento sero
convocadas, organizadas e coordenadas pelo COMDEURB.
Pargrafo nico - As conferncias sero abertas participao de todos os
cidados.
Art. 184 - A Conferncia Municipal da Cidade dever, dentre outras
atribuies:
I - Apreciar as diretrizes da poltica urbana do Municpio;
II - Formular propostas para os programas federais e estaduais de poltica
urbana;
III - Debater os relatrios anuais de gesto da poltica urbana, apresentando
crticas e sugestes;
IV - Sugerir ao Poder Executivo adequaes nas aes estratgicas,
destinadas implementao dos objetivos, diretrizes, planos, programas e projetos;
V - Deliberar sobre plano de trabalho para o binio seguinte;
VI - Sugerir propostas de alterao da Lei do Plano Diretor Participativo, a
serem consideradas no momento de sua modificao ou reviso.
Subseo IV
Das Assemblias Setoriais de Poltica Urbana
Art. 185 - As Assemblias Setoriais de Poltica Urbana se realizaro,
sempre que necessrio, com o objetivo de consultar a populao de cada Macro-Setor,
Setor ou Distrito do Municpio visando:
I - Fazer o levantamento dos problemas e demandas dos setores ou macrosetores, identificando as prioridades de cada regio;
II - Implementar as diretrizes e aes definidas pelo COMDEURB em cada
Setor ou Macro-setor da cidade.
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TTULO IV
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 186 - O Poder Executivo encaminhar Cmara Municipal os seguintes
Planos e Projetos de Lei, com prazo contado a partir da vigncia desta Lei:
I - Plano Municipal de Habitao (31 de dezembro de 2007);
II - Plano de Recuperao Ambiental da Macrozona Rural (31 de dezembro
de 2012);
III - Plano de Mobilidade Urbana (31 de dezembro de 2008);
IV - Plano de Desenvolvimento Econmico (31 de dezembro de 2008);
V - Plano Municipal de Desenvolvimento Turstico (31 de dezembro de
2008);
VI - Plano de Interveno nas reas de Reserva Remanescentes do
municpio no utilizadas neste Plano Diretor Participativo (31 de dezembro de 2012);
VII - Plano Municipal de Abastecimento (31 de dezembro de 2009);
VIII - Plano de Interveno Prioritria dever ser elaborado no prazo
mximo de 01 (um) ano, aps a vigncia desta Lei e implementado no prazo mximo de 02
(dois) anos, a contar da data de vigncia da Lei de criao do Plano de Interveno (central,
perifrica e rural);
IX - Sistema de Transporte Coletivo Estrutural (31 de dezembro de 2010);
X - Lei que disciplina os parmetros para os usos geradores de incmodo
na Macrozona Urbana, nos permetros urbanos dos distritos e nas zonas especiais de
urbanizao especfica (31 de dezembro de 2008);
XI - Lei de Uso e Ocupao do Solo (31 de dezembro de 2007);
XII - Lei de Parcelamento do Solo (31 de dezembro de 2007);
XIII - Lei especfica para aplicao do Imposto Predial e Territorial Urbano
(IPTU) Progressivo no Tempo (31 de dezembro de 2009);
XIV - Lei de delimitao da Zona Especial de Urbanizao Especfica da
Gleba Tringulo (31 de dezembro de 2009);
XV - Lei de delimitao da Zona Especial de Urbanizao Especfica da
Linha 12 (31 de dezembro de 2009);
XVI - Lei de criao do Parque Municipal do Figueira (31 de dezembro de
2008);
XVII - Atualizao da Lei do Permetro Urbano (31 de dezembro de 2007);
XVIII - Macrozoneamento do Solo Rural (31 de dezembro de 2012);
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XIX - Lei de Arborizao Urbana (31 de dezembro de 2007);


XX - Lei dos Condomnios (31 de dezembro de 2007);
XXI - Lei de delimitao das reas pertencentes Zona Especial de
Interesse Ambiental (31 de dezembro de 2012);
XXII - Cdigo de Obras (31 de dezembro de 2007);
XXIII - Cdigo de Posturas (31 de dezembro de 2008);
XXIV - Cdigo de Preservao do Meio Ambiente (31 de dezembro de
2008).
Pargrafo nico - Caso haja necessidade, podero ser encaminhados
outros projetos de lei que tratem acerca dos dispositivos e instrumentos legais constantes
do presente PDPMST.
Art. 187 - Fazem parte integrante desta Lei, os seguintes anexos:
I ANEXO I Mapa do Macrozoneamento:
a)

Zona de Adensamento Prioritrio ZAP;

b) Zona de Adensamento Secundrio ZAS;


c)

Zona de Ocupao Controlada por Infra-estrutura ZOCIE;

d) Zona de Ocupao Restrita ZOR;


e)

Zona de Desenvolvimento Econmico ZDE;

f)

Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda ZEIPC;

g) Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda ZEIPC (usos


permitidos);
h) Zona Especial Industrial ZEI;
i)

Zona Especial Institucional ZEIT;

j)

Zona Especial Aeroporturia ZEA;

k)

Zona Especial de Interesse Social ZEIS;

l)

Zona Especial de Interesse Ambiental ZEIA;

m) Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico - ZEIHCA;


n) Macrozona Urbana/Permetro Urbano Municipal.
II ANEXO II Mapa dos Micro-setores, Setores e Macro-setores e suas
descries;

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III ANEXO III Mapa e descrio dos permetros urbanos dos Distritos;
IV ANEXO IV Metodologia de construo do Plano Diretor Participativo.
Art. 188 A cada 05 (cinco) anos, a contar da promulgao desta Lei
obrigatrio a realizao de uma Conferncia Pblica Municipal para avaliao do Plano
Diretor Participativo quanto ao cumprimento da mesma.
Art. 189 - Este Plano Diretor Participativo s poder ser atualizado mediante
processo de reviso aps cinco anos, contados da promulgao desta Lei;
Pargrafo nico - O processo de reviso dever obedecer ao mesmo
procedimento de sua criao conforme Inciso IV - anexo IV - do Art. 187.
Art. 190 - Esta Lei Complementar entrar em vigor sessenta dias aps a
data de sua Publicao, revogadas as disposies em contrrio, em especial a Lei
Complementar Municipal n 105/2006, de 09 de junho de 2006 Lei de Fracionamento e a
Lei Complementar n 020/1996, de 11 de novembro de 1996, Lei que cria o Plano de
Desenvolvimento de Tangar da Serra.
Prefeitura Municipal de Tangar da Serra, Estado de Mato Grosso, aos onze
dias do ms de maio do ano de dois mil e sete, 30 Aniversrio de Emancipao PolticoAdministrativa.

JLIO CSAR DAVOLI LADEIA


Prefeito Municipal

M. Sc. JOS PEREIRA FILHO


Secretrio Municipal de Administrao e Controle Interno
Registrada na Secretaria Municipal de Administrao e Controle Interno e
publicado por afixao em lugar de costume na data supra e disponibilizado
no site: www.tangaradaserra.mt.gov.br

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Avenida Brasil, n 50 W - Centro - Cep. 78300-000 - Tangar da Serra - Mato Grosso
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TTULO I DOS PRINCPIOS FUNDAMENTAIS


CAPTULO I - DA CONCEITUAO E DOS OBJETIVOS........................... ............ Arts. 2 a 7
CAPTULO II - DAS FUNES SOCIAIS DA PROPRIEDADE.................. ....................... Art. 8

TTULO II DO DESENVOLVIMENTO MUNICIPAL


CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS ........................................................................... Art. 9
CAPTULO II - DOS OBJETIVOS ESTRATGICOS ............................................. Arts. 10 a 12
Seo I - Das Diretrizes Gerais ..................................................................................... .Art. 13
Seo II - Das Diretrizes Especficas ..................................................................... Arts. 14 a 41

TTULO III DO ORDENAMENTO TERRITORIAL


CAPTULO I - DO MACROZONEAMENTO ........................................................... Arts. 42 a 46
Seo I - Da Zona de Adensamento Prioritrio (ZAP) .......................................... Arts. 47 a 50
Seo II - Da Zona de Adensamento Secundrio (ZAS) ...................................... Arts. 51 a 54
Seo III - Da Zona de Ocupao Controlada por Infra-Estrutura (ZOCIE) .......... Arts. 55 a 59
Seo IV - Da Zona de Ocupao Restrita (ZOR) ................................................ Arts. 60 a 63
Seo V - Da Zona de Desenvolvimento Econmico (ZDE) ................................. Arts. 64 a 68
CAPTULO II - DAS ZONAS ESPECIAIS .............................................................. Arts. 69 a 70
Seo I - Das Zonas Especiais com Delimitao de Permetro Especifico
Subseo I - Da Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda (ZEIPC) ... Arts. 71 a 75
Subseo II - Da Zona Especial Industrial (ZEI) .................................................... Arts. 76 a 81
Subseo III - Da Zona Especial Institucional (ZEIT) ............................................. Arts. 82 a 85
Subseo IV - Da Zona Especial Aeroporturia (ZEA)........................................... Arts. 86 a 89
Seo II - Das Zonas Especiais sem Delimitao de Permetro Especfico
Subseo I - Da Zona Especial de Interesse Social (ZEIS) ................................... Arts. 90 a 98
Subseo II - Da Zona Especial de Interesse Ambiental (ZEIA) .......................... Arts. 99 a 104
Subseo III - Da Zona Especial de Interesse Histrico, Cultural e Arquitetnico - (ZEIHCA)
.......................................................................................................................... Arts. 105 a 108
Subseo IV - Da Zona Especial de Urbanizao Especfica (ZEUE) ............... Arts. 109 a 114
CAPTULO III - DA SETORIZAO ............................................................................. Art. 115
CAPTULO IV
DOS PARMETROS PARA USO, OCUPAO E PARCELAMENTO DO SOLO
Seo I - Do Uso ............................................................................................... Arts. 116 a 119
Seo II - Da Ocupao do Solo ....................................................................... Arts. 120 a 121
Seo III Do Parcelamento do Solo ................................................................ Arts. 122 a 124
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CAPTULO V - DAS REAS DE INTERVENO PRIORITRIA....... ............... Arts. 125 a 126


Seo I - Da rea de Interveno Prioritria Central ......................................... Arts. 127 a 128
Seo II - Das reas de Interveno Prioritria Perifrica...... ...................... .....Arts. 129 a 131
Seo III - Da rea de Interveno Prioritria Rural .......................................... Arts. 132 a 134

TTULO IV - DOS INSTRUMENTOS D POLTICA URBANA.........................................Art. 135


CAPTULO I - DOS INSTRUMENTOS JURDICO-URBANSTICOS

Seo I - Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios.................. Arts. 136 a 140


Seo II - Do IPTU Progressivo no Tempo e da Desapropriao com Pagamento em Ttulos
da Dvida Pblica................................................................................................Arts. 141 a 142
Seo III - Da Outorga Onerosa do Direito e Construir .............................. ........Arts. 143 a 147
Seo IV - Da Transferncia do Direito de Construir........................................Arts. 148 a 149
Seo V - Das Operaes Urbanas Consorciadas...........................................Arts. 150 a 152
Seo VI - Do Consrcio Imobilirio.................................................................Arts. 153 a 155
Seo VII - Do Direito de Preempo...............................................................Arts. 156 a 162
Seo VIII - Do Direito de Superfcie................................................................Art.
163
Seo IX - Do Estudo de Impacto de Vizinhana.............................................Arts. 164 a 169
CAPTULO II - DOS INSTRUMENTOS DE REGULARIZAO FUNDIRIA Arts... 170 a 174
CAPTULO III - DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DEMOCRTICA
Seo I - Do Sistema Municipal de Planejamento e Gesto Democrtica. ..... ...Arts. 175 a 179
Subseo I - Do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano (COMDEURB).........Art.180
Subseo II - Do Sistema de Informaes Municipais........................ ...... .........Arts. 181 a 182
Subseo III - Da Conferncia Municipal das Cidades..................... ...... ...........Arts. 183 a 184
Subseo IV - Das Assemblias Setoriais de Poltica Urbana......... ...................... .......Art. 185
TTULO V - DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS....................................Arts. 186 a 190

LART. 51

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