Você está na página 1de 16

CONTRATOS EMPRESARIAIS

CONTRATOS EMPRESARIAIS - PARTE GERAL


-

A propriedade o elemento constitutivo do contrato.

O contrato relao jurdica advinda de acordo de vontades, entre as partes sem irradiar
efeitos, sobre determinado objeto, gerando obrigaes.
Soluo de conflito de interesses divergentes.

REGIMES JURIDICOS
-

Penal - No interessa;
Trabalhista - No Interessa;
Civil - o foco;
Consumerista -

HISTRICO
-

1789 - Revoluo Francesa - Monarquia;


Liberalismo: (Princpio absoluto da vontade - Individualidade)
Bons costumes;
Ordem pblica.
1791 - Nova Constituio;
1804 a 1807 - Cdigo Napolenico;
Reflexos:
1829 - Portugus;
1833 - Espanhol;
1850 - Cdigo Comercial Brasileiro;
1916 - Cdigo Civil Brasileiro.
Sculo XIX XX - Ruptura do individualismo\coletivo.
Dirigismo estatal:
O princpio da autonomia da vontade foi relativizado.
O estado passou a impor limites s convenes entre as partes.

Princpio da autonomia da vontade privada


-

Absoluto - Relativo = Ruptura do Sculo XIX para o Sculo XX


Com quem

O que

Contratar

Livre manifestao da vontade


Se e quando

Vcios de consentimento
-

Erro: idia falsa sobre o objeto;


Dolo: vontade livre e consciente de induzir algum a erro;
Coao: ameaa, atual e iminunte de perigo, parte ou outrem.

Anulam o contrato. (qualquer um)


Vcios sociais: simulao e fraude: s anula se demonstrar prejuzo.

Princpio da fora obrigatria dos contratos


-

Direito Cannico que foi livremente contratado obriga:


Pacta sunt servanda;
Os pactos tm que ser cumpridos;
Se as condies forem mantidas;
Rebus sicstantibus;
As condies tem de ser mantidas.

Aes
Redibitria: Rosolver o contrato (478)
Quanti minris: Para reduzir o preo (480)

Extino dos contratos


-

Resoluo:

Adimplemento

Inadimplemento involuntrio - Perdas e Danos

Perdas e Danos
-

Resciso Inadimplemento com leso

+
Indenizao

Unilateral: Inadimplemento voluntrio Perdas e Danos


-

Resilio
Bilateral: Resolve-se

Princpio da fora obrigatria dos contratos


-

Evico: a perda do objeto, para terceiros, por ordem judicial; (447)


Vcios redibitrios: so vcios ocultos que se manifestam aps a concluso do contrato.

Art. 51 da lei 8245\91 - Lei de locaes


-

Se estiverem presente;
Contrato (s): vigentes ou renovados por cinco anos ininterruptos;
H trs anos na mesma atividade;
Vontade de renovar, manifestada, no mnimo seis meses e, no mximo um ano antes do seu
vencimento.

Princpio da relatividade das convenes


-

O que as partes convencionarem vale entre elas, como se lei fosse, mas, sem irradiar efeitos
para terceiros.
Cdigo Francs: art. 1934;
Cdigo Italiano: art. 1372.
Excees:
Beneficirio em seguro de vida;
Promessa por fato de terceiro;
Testamento com encargo.

Princpio do consensualismo
-

A simples assinatura representa o consenso, portanto, a livre manifestao da vontade.

Princpio da boa f (art. 422 CC)


Elementos dos contratos
Capacidade das partes (art. 3 e 4 CC)
-

Extrnsecos:
Objeto:
Idoniedade: lcito, capaz e vivel;
Inidoniedade:
Por tcnica legislativa; (ex: Penhor de bem imvel)
Por poltica legislativa; (ex: proibida a herana de pessoa viva) art. 426, CC
Pela relao com a parte.
Legitimidade: tem de ter legitimdao em relao ao objeto (propriedade e autorizao
(procurao));
Ilegitimidade ativa: leiloeiro\oficial de de justia.

Elementos
Intrnsecos - consentimento
-

Concepo lata - (lato senso): a anlise da manifestao da vontade, no contrato como um


todo;
Concepo estrita - (restrita): a anlise da manifestao da vontade, individualmente
considerara;
Consentimento a manifestao receptcia da vontade;
Evoluo do consentimento (como obrigao assumida)
Na roma antiga era a promessa aos deuses (f jurada);
Nexum - respondia com o corpo; (mais tarde passou a ser s com o patrimnio)
Direito cannico - idade mdia - o consentimento obriga;
Oposio ao direito cannico - s obriga se as condies forem mantidas;

Pactas
-

Nuda: quando no havia ao pr determinada para o caso concreto.


Jus honorarium - juzes togados adequam o caso concreto;
Jus pretorium - os juzes do povo faziam a adequao;
Adjectus - possibilidade de aplicao de juros.

Parmetro para adequao do caso concreto


-

Do ut des - duas obrigaes de dar;


Do ut facias - obrigao de dar e de fazer;
Facio ut des - obrigao de fazer e de dar;
Facio ut faciais - duas obrigaes de fazer.

Classificao dos contratos


Unilateral
-

Quando s uma das partes assume obrigaes; s h diminuio do patrimnio de uma das
partes;
sempre a ttulo gratuito;
Em caso de perecimento do objeto , se perde para o credor;
No se aplica a evico ou os vcios redibitrios.

Bilateral
-

H obrigao para ambas as partes; prestao e contraprestao;


Geralmente a ttulo oneroso;
Em caso de perecimento da coisa, ela se perde para o devedor;

Da Exceo de Contrato no Cumprido


Art. 476. Nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua
obrigao, pode exigir o implemento da do outro. (regra geral)
Art. 477. Se, depois de concludo o contrato, sobrevier a uma das partes contratantes
diminuio em seu patrimnio capaz de comprometer ou tornar duvidosa a prestao pela qual
se obrigou, pode a outra recusar-se prestao que lhe incumbe, at que aquela satisfaa a
que lhe compete ou d garantia bastante de satisfaz-la. (exceo)

Resoluo tcita
-

a que determina a resoluo do contrato;


Aps a quitao de todas as parcelas, independente de notificao ou interpelao.
(tacidamente considerada)

Art. 867, CPC. Todo aquele que desejar prevenir responsabilidade, prover a conservao e
ressalva de seus direitos ou manifestar qualquer inteno de modo formal, poder fazer por

escrito o seu protesto, em petio dirigida ao juiz, e requerer que do mesmo se intime a quem
de direito

Comutativos
-

So os contratos que tm prestaes e contraprestaes pr determinadas (conhecidas) e


equivalentes;

Aleatrios
-

Pressupem lea = sorte, dependem de acontecimento futuro e incerto.

Emptio spei: art. 458, CC


Ainda que nada da coisa venha a existir, o comprador assume o preo > risco < preo.
Emptio rei sperata (E): art. 459, CC
O comprador assume o preo desde que parte mnima convencionada venha a existir.

Contratos reais
-

Concluem-se com o consentimento e a tradio. ex: comodato, penhor, mutuo.


Reais com efeitos obrigacionais - geralmente so unilaterais - comodato.
Reais com efeitos reais - penhor, hipotca, servido.

Contratos pessoais (consensuais)


-

Concluem-se pela vontade.


Pessoais com efeitos obrigacionais - resultam da vontade das partes, sem qualquer forma
especial. ex: locao, empreitada.
Pessoais com efeitos reais - compra e venda imvel (sistema francs, s o contrato)

Contratos tpicos e atpicos


-

Tpico - tem regramento legal;


Compra e venda: 481 e 55 do CC;
Franquia: lei 8955\94;
Locao: lei8245\91.
Atpico - sem regramento legal;
Factoring (fomento mercantil);
Contratos eletrnicos (virtuais);
Carto de crdito.

Principais
-

Subsistem por si s, independem de outro;


Nulo o contrato principal, nulo o acessrio;
Via de regra a extino do acessrio no interfere no principal (excesso fiana).

Acessrio
-

Segue a regra geral de que os efeitos do principal incidem no acessrio.

Podem ser:
Interativos: compem, como clusula ou adendo, o principal. ex: Know how.
Preparatrios: servem como espcie de autorizao para um principal. ex: mandato;
Complementares: do sentido (completam) um principal. ex: consrcio.

Contratos de:
-

Execuo imediata:
A obrigao, neste caso, tem de ser cumprida em momento nico, ainda que diferente do
momento de concluso do contrato.
Ex: compra de 100 sacos de cimento para entrega (1. no momento da concluso ou, 2. em 15
dias)
Execuo diferida:
O cumprimento da obrigao ocorre em etapas.
Ex: compra de 1000 sacos de cimento a serem entregues em 4 etapas, de 30 em 30 dias.
Durao (ou trato sucessivo):
So aqueles que se prolongam no tempo e, s se resolvem na devoluo do objeto ou por
manifestao de vontade.
So aqueles contratos que, vencidos, se renovam automaticamente, por prazo indeterminado.
Ex: locao, seguro de vida.
Por fora de lei - ex: representao comercial.

Unio de contratos pode se dar


a.
i.
b.
i.
c.
i.

Unio meramente externa - instrumental - so concludos ao mesmo tempo:


Ex: passagem area com seguro (obrigatrio)
Unio com dependncia - espcie de contrato misto:
Ex: construo com fornecimento de material.
Unio alternativa - um substitui o outro:
Ex: ITAIPU Binacional, fornecimento de energia.

Contratos mistos
-

Resulta da combinao de elementos de outros tipos contratuais, formando novo tipo


contratual.
Gmeos: Vrias prestaes com vrias contraprestaes. ex: alojamento (alimentao,
pernoite) pagamento em trabalho e dinheiro.
Dplices: prestaes tpicas de vrios contratos. ex: comodato de imvel com obrigao de
manuteno.
Misto estrito senso: elementos que representam contratos de outro tipo. ex: compra e venda
com doao.

Contratos coligados
-

So considerados como um todo. ex: PPP (parceria pblico privada), project finance, contrato
de hedge.

Contratos paritrios
-

So aqueles em que as clusulas so discutidas uma a uma;


Cada uma das partes abre mo de parcela do que considera ser direito em prol do consenso.

Contratos de adeso
-

a assuno por uma das partes, de clusulas contratuais, pr determinadas, sem negociao
prvia. art. 54, CDC.

Saleilles
-

Clusula gerais contratuais;


Clusulas iguais para contratos de mesmo tipo;
Clusulas de contratos de adeso;

Caractersticas
-

Pr determinao unilateral das clusulas;


Rigidez - as clusulas no podem ser alteradas;
Uniformidade - valem para todos indistintamente.

Razes (justificativas) para o contrato de adeso


-

Contratos de massa;
Racionalizao contratual;
Uniformizao de tratamento das partes;
Reduo dos custos;
Agilizao dos negcios jurdicos;
Acesso aos bens por um nmero maior de consumidor.

Proposta aberta, geral e permanente para quem interessar


-

Excees: limitao em relao ao numero de aderentes.

Pressupem ainda
-

Aceitao pura e simples do aderente;


Superioridade econmica de uma das partes;
Aceitao em bloco das clusulas gerais.

Correntes tericas
-

Normativas: dizem que a adeso s clusulas gerais contratuais, por no serem discutidas, a
manifestao da vontade no livre, no esta estabelecida a bilateralidade, portanto, contrato
no .
Contratualistas: dizem os elementos formadores dos contratos: coisa (res), preo (pretium) e
consentimento (consensus), esto presentes e, portanto, contrato.

Medidas protetivas estabelecidas pelo estado


-

Administrativas: criao de rgos de proteo ao aderente (consumidor). ex: Procon;

Legislativas: criao de leis protetivas. ex: CDC;


Jurisprudncias: formao de julgados (precedentes) de proteo.

P: Tadeu assinou contrato de adeso sem que lhe tivessem dado a oportunidade de ler. O
correndo acentuado prejuzo, parou de cumprir o contrato. O credor alegou que havia no
contrato, clusula especfica dizendo que ele havia lido e entendido o contrato e assinara,
portanto, estaria obrigado a cumprir.
R: Art. 46 do CDC. Os contratos que regulam as relaes de consumo no obrigaro os
consumidores, se no lhes for dada a oportunidade de tomar conhecimento prvio de seu
contedo, ou se os respectivos instrumentos forem redigidos de modo a dificultar a
compreenso de seu sentido e alcance.

Contrato de know how


The know how to di it. - Saber fazer alguma coisa.
-

o contrato que se refere transferncia de conhecimento ou experincias;


Uma parte concede outra, por conveno, patentes ou conhecimentos tcnicos, s por ela
conhecidos, para que possa utiliz-los em proveito prprio;
mais usual entre diferentes pases.
Surgiu em 1916;
Reapareceu em 1933;
A Frana denominou de Savoir fare (saber fazer)

Contratos complexos
-

So aqueles que pressupem, neles mesmos, outros contratos ou diversidade de obrigaes.

Natureza jurdica
-

Contrato complexo porque compreende,, obrigaes de dar e de fazer.


De Dar: fornecimento de desenhos tcnicos, blue prints, listagens
De Fazer: transmitir conhecimentos...

Conceito
- Orlando Gomes:
Acordo de vontades pelo qual uma pessoa fsica ou jurdica, se obriga a transmitir
outra, para que os aproveite, os conhecimentos que tem de processo especial de fabricao,
informaes ou prticas originais e s por essa pessoa conhecidos.

Partes
- Transmitente/Cedente
- Licenciado/Cessionrio
Cesso gravada com indisponibilidade at o vencimento do contrato, passando a ser
cesso definitiva.
O Brasil no admite a clusula de no explorao aps o vencimento.
Clusulas comuns aos contratos de Know How
- Natureza da tecnologia;
- Objeto do contrato;
- Obrigaes do cedente e do cessionrio;
- Carter definitivo ou temporrio;
- Modalidade de pagamento de royalties;
- Indicao de responsabilidade fiscal;
- Prazo de durao Determinado ou indeterminado;
- Limitao ao uso da tecnologia;
- Determinao da qualidade dos produtos ou servios;
- Foro competente;
- Juzo arbitral;
Interesse do estado
- Importao de nanotecnologia
- Exportao vrias
Pode subsidiar atravs de diminuio ou iseno de tributos
Contrato de compra e venda
- Vende-se casa na praia. Preo R$ 200.000,00;
1 Proposta: R$ 100.000,00 e R$ 100.000,00 em 4 parcelas;
2 Proposta: Lancha no valor de R$ 200.000,00;
3 Proposta: Casa em Blumenau R$ 120.000,00 e R$ 80.000,00 em dinheiro;
4 Proposta: Casa em Blumenau R$ 80.000,00 e 6x 20.000,00 em dinheiro;

Requisitos da compra e venda mercantil no Cdigo 16.


- Subjetivo: que ao menos um dos contratantes teria de ser comerciante;
- Objetivo: o objeto do contrato teria de ser bens mveis ou semimveis;
- Finalista: o bem adquirido teria de estar inserido na cadeia de circulao de mercadorias;
Para o CC 2002 As partes tm de ser empresrias.
Elementos da compra e venda:

- Coisa: necessariamente uma mercadoria; Pode no existir no momento da venda (venda de


coisa futura); Pode no pertencer ao vendedor, mas com autorizao do proprietrio;
- Preo: goza do princpio da livre composio; As partes decidem entre si o preo do contrato,
sem a interferncia do estado, com excees;
O estado excepcionalmente e de forma temporria pode interferir nos preos e, isso se dar
atravs de interveno direta ou indireta
Preo
- Interveno do Estado
Direta:
- Congelamento: bloqueio dos preos nos parmetros existentes quando da
interveno;
- Tabelamento: o estado impondo preo mximo sobre os bens;
- Autorizao/Homologao: mediante pedido fundamentado o governo autoriza
reajustes;
- Monitoramento: acompanhamento da evoluo dos preos;
Indireta:
- Subsdios fiscais: taxas diferenciadas de financiamento;
- Liberao/Restrio do crdito e do meio circulante;
- Estoque regulador: estoque do governo para ser utilizado como nivelamento do preo
no mercado;
Outras influncias:
- Quantidade de unidades adquiridas, maior quantidade menor preo;
- Despesas com a tradio Frete CIF ou FOB;
- Forma de pagamento vista ou a prazo;
- Multinacionais;
Condies
- O contrato poder prever condies:
Resolutivas:
- Se implementadas resolvem o contrato com ou sem perdas e danos.
Art. 127, CC;
Suspensivas:
- Implementada a condio suspende a execuo do contrato at a
retomada da situao anterior. Art. 125, CC.
Venda a contento
A concluso do contrato depende de manifestao favorvel do comprador. Art. 509, CC.
Venda mediante amostra

Depende da anuncia do comprador em relao a comparao da amostra e do que foi


recebido; Art. 484, CC.
Ao redibitria ou quanti minoris.
Venda por modelos ou prottipos
Admite-se pequenas diferenas em relao ao produto recebido, desde que no influam
significativamente no resultado anunciado. Art. 484, CC.
Clusulas especiais da compra e venda
Retrovenda: 505, CC.
- O vendedor, por clusula contratual, se reserva o direito de recomprar o imvel, em
at 3 anos da data da venda, independente da vontade do comprador;
- Devolver o que recebeu mais despesas efetivadas.
Preempo ou preferncia:
- Caso o comprador de bem mvel ou imvel resolva vend-lo, por esta clusula,
obriga-se a oferecer preferencialmente ao vendedor original.
- Prazos: Art. 513, p. nico e 516, CC.
- 180 dias para bens mveis e 3 dias para a manifestao;
- 2 anos para bens imveis e 60 dias para a manifestao;

INICIATIVA
BEM
PRAZO

RETROVENDA
VENDEDOR
IMVEL
AT 3 ANOS

MANIFESTAO

SEM PRAZO

PREFERNCIA
COMPRADOR
MVEL OU IMVEL
180 DIAS MVEL
2 ANOS IMVEL
3 DIAS MVEL
60 DIAS IMVEL

Reserva de domnio
O vendedor reserva para si o domnio da coisa at o pagamento integral do preo, cedendo, na
concluso do contrato, a posse direta, mantendo a posse indireta. Art. 522, CC.
Posse direta:
- Defende-la contra terceiro Ao possessria (esbulho ou turbao);
- Manuteno e conservao;
- Quitao de tributos e despesas acessrias;
Venda sobre documentos
Por esta clusula, a entrega da coisa simbolizada pela entrega dos documentos que a
representam, substituem a tradio;
Ex:
- Documento de carro;
- Compra de imvel na planta;

- Crdito documentrio.
Contratos estimatrios: 534, CC
- Por este contrato, empresrio (consignante) coloca em consignao, com outro empresrio
(consignatrio), mercadorias (bens mveis), por um tempo determinado ou a determinar, para
que este as venda, compre ou devolva.
- nulo quando se deixa o preo por conta do consignatrio.
- Denomina-se estimatrio, porque o proprietrio (consignante) estima o valor do(s) bem(ns).
- Em caso de perecimento da coisa, ainda que, sem culpa do consignatrio ou, por caso fortuito
ou fora maior, o consignatrio ser obrigado a indenizar.
- Caso o perecimento da coisa for parcial, o consignante poder aceitar a devoluo com a
indenizao da parte que perdeu.
- A mercadoria em consignao no poder:
- Ser penhorada por dvidas do consignatrio, mas, poder ser, por dvidas do
consignante; (porque ele o proprietrio da mercadoria)
- O consignante no poder dispor da mercadoria enquanto com o consignatrio, salvo
se o consignatrio comunicar expressamente a inteno de devolver; (se no cumprir, obrigase perdas e danos, lucro cessante)
Preo Formas
- O consignante estabelece o preo que ser pago a ele, pelo consignatrio e este poder
vender pelo preo que estabelecer;
- O consignante estabelece o preo mximo para venda, concedendo desconto ao
consignatrio;
- O consignante estabelece preo mnimo para a venda;
Representao comercial
- Legislao: Lei 4.886/2006, alterada pela Lei 8.420/92 e EC 41/04;
- Partes:
- Representante: pessoa fsica ou jurdica;
- Representado: pessoa jurdica;
- So considerados auxiliares do comrcio; Prepostos de carter permanente;
- Via de regra no h relao de emprego;
- Para contratar necessrio registro no CORE;
- No podem ser representantes:
- Quem estiver impedido de ser comerciante;
- Falido no reabilitado;
- Condenados por infrao penal, de natureza infamante;

- Quem tiver registro comercial cancelado por penalidade.

Material Fernando

Contratos bancrios
- Outras classificaes:
- pblico/privado segundo a origem dos contratos;
- de curto prazo: at um ano;
- de mdio prazo: entre um e cinco anos;
- de longo prazo: mais de cinco anos;
- segundo a natureza da garantia:
- real:
- penhor 1.431, CC;
- hipoteca 1.473, CC.
- fidejussria:
- aval para cdulas de crdito bancrias;
- fiana contratos de mutuo.
- segundo o destino dos bens financiados:
- de produo comrcio e indstria financiamento;
- de consumo CDC.
- nacionais internacionais.
- Caractersticas:
- Geralmente envolvem:
- Confiana no patrimnio prprio ou outrem;
- Tempo diviso do espao em que ocorrero os pagamentos n de parcelas.
- Implica rgida contabilidade;
- Revela complexidade, demonstra simplificao;
- Profissionalismo e empresarialidade;
- Informalidade;
- Dever jurdico de sigilo (LC 105/2001 ADI)
- Realizado em massa (adeso ou formulrio)
- A internet surgiu em 1969 como instrumento de descentralizao das informaes do
departamento de defesa americano. At 1987, ficou restrito defesa e aos meios acadmicos.
- 1987 surgiu o .com, veio comercial da internet.
- O Brasil recebeu a internet para pesquisas acadmicas em 1990 e para atividades comerciais
a partir de 1995.
- Conceito tcnico funcional:

- Uma rede em que todos os pontos se equivalem e no h um comando central.


- Pressupostos:
- Legitimidade
- Capacidade
- Identificao pressupe assinatura digital autenticao que a comprovao de
veracidade da assinatura digital, por entidade (instituto) de certificao digital;
- Pblico; ICPBrasil
- Privadas; Certsign
- Impedimento de rejeio o arquivamento dos dados dos contratos para verificao, a
qualquer tempo, pelas partes.
- Privacidade garantia de ambiente seguro para as transaes virtuais.
Contratos eletrnicos:
Conceito: a manifestao da vontade das partes por meio eletrnica de dados, veiculando-se
pelo registro em meio virtual, como por exemplo a compra de produtos na web.
Contratos entre:
Presentes: independente da distncia que h entre as partes, considerado entre
presentes, quando a aceitao imediata.
Ausentes: a negociao contratual considerada entre ausentes quando a aceitao
diferida.
Importncia da diferenciao: responsabilidade do proponente. (art. 428, I, II, III e IV, CC)
Para contratos internacionais aplica-se a legislao do pas do proponente. Art. 9, 2 da
LINDB 435 do CC.

Concesso e distribuio
Contrato atpico exceo Lei 6.729/79 com alteraes da Lei 8.132/90.
So contratos de colaborao Fazem o elo entre produtor/fabricante e o consumidor final.
So contratos considerados de colaborao:
Concesso
Distribuio

Representao
Franquia

Comisso
Mandato

O cdigo civil nos art. 710 a 721, tratam da agncia (servios de agenciamento), representao
e distribuio.

Elemento comum concesso e distribuio a subordinao, em maior grau na concesso.


Fran Martins:
Um dos contrastantes se obriga a empreender esforos no sentido de criar ou consolidar
mercado para os produtos de outro.
Contratos de Distribuio:
Caractersticas:
Consensual, bilateral, oneroso, comutativo, de durao, intuitu personae.
Para alguns, tpico por meno no CC.
Assistncia tcnica apenas indica.
Exclusividade:
Bilateral: (obrigao de no fazer)
Distribudo no pode vender produtos na rea de atuao do distribuidor;
Distribuidor no pode vender produtos concorrentes do distribuidor.
rea de atuao:
Quotas de aquisio e de fornecimento.
Crdito e garantias:
Garantias:
Reais penhor ou hipoteca;
Pessoais fiana.
Estrutura:

sanes para a ruptura.


Limite temporal (1 e 2 anos)

Concesso:
Via de regra concessionrio pleno, ou seja, se obriga a: comercializar todos os produtos do
concedente, sem exceo e a prestar assistncia tcnica.
Exclusividade plena.
Por ser contrato atpico (com exceo), via de regra, o que vale para a concesso, vale para a
distribuio.

Devem constar as seguintes clusulas:


- Especificao dos produtos;
- Definio da rea operacional;
- Distncia mnima entre as concessionrias;
- As quotas de aquisio;
- Exigncia quanto a condio financeira, administrao, equipamentos, pessoal
especializado, capacidade tcnica, prazo.