3 “Ato de la Diversificacién Productiva y del Fortalecimiento de la Educacién” Huaraz 01 de Marzo del 2,015 QFICIO N° O1)- 2015 -AWMC/PS SENOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO- Sede Recuay Referencia Exp.N° 00248-2006-0-0211-JM-CI-01 Demandante Soto Ramfrez Fernando Demandado —_: Comunidad Campesina de Huayllapampa y ‘otros Materia ‘Nulidad de Acto Juridico Sumilla Remite Informe Pericial De mi mayor consideracién: Es muy grato dirigitme a Ud. para remitirle ‘djunto al presente el Informe Pericial solicitado por vuestro Despacho en el Expediente de la Referencia, para los fines de Ley pertinentes. Hago propicia la oportunidad para expresarie las muestras de nuestra especial consideracin y estima, AtentamenteDATOS GENERALES: 1.1, DEMANDANTE: Soto Ramirez Femando 1.2, DEMANDADO: ‘Comunidad Campesina de Huayllapampa Oficina Registral Chavin Representante Legal de Agricultura Procurador del Ministerio de Agricultura 1.3. MATERIA Niulidad de Acto Juridico 1.4, REFERENCIA. Expediente N° 00248-2006-0-0211-JM-CI-012 15. PERITOS. Ing. Arturo W. Minaya Castromonte. CIP.N° 31992 Ing. Homero E. Mejia Cruz IPN’ 90447 16 FECHA. Recuay, 27 de Febrero del 2014 2.1 OBJETO DEL INFORME PERICIAL 2.1.1 Determinar éreas y linderos del bien inmueble denominado Pampamarca respecto al bien inmueble de la Comunidad (Campesina de Huayllapampa. 2.1.2 Confrontar los planos verificados por los peritos con los planos con el plano obtenido con la base de datos de COFOPRI y el plano presentado por el demandante,2.2 PROCEDIMIENTO 224 22.2 Etapa de Campo: verificacién in situ de las coordenadas UTM del predio denominado Pampamarca determindndose los limites, colindancias y extensién superficial. Para el trabajo de campo se ha utilizado un GPS (Sistema de Posicionamiento Global) marca GARMIN, Modelo MAP 628 que determina el Sistema de Coordenadas ‘Transversales de Mercator (UTM), en Datum PASAD 56, con Ia base de datos de COFOPRI utilizando como soporte téenico el programa MAP SOURCE, ademfs se ha tenido como referencia cl GOOGLE EARL. Etapa de Gabinete: Superposicién del plano verificado por los pperitos can el plano obtenido con la base de datos de COFOPRI ¥ el plano presentado por el demandante. 23 PREDIO PAMPAMARCA 234 232 UBICACION EI predio se encuentra ubicado en el sector Pampamarca, Distrito de Huayllapamapa, Provincia de Recuay,Region Ancash LIMITES Y COLINDANCIAS (verificado por las peritos ver plano linea punteada) POR EL NORTE.- Colinda con ls Quebrada Collarcaca,con Jos ccerres ChicchicuncaCorcashyan y Cahquiccocha entre los vértices P33, P34, P35 y P36, con tres tramos de 4,490.98 m, 3,574.65 m.y 603.46 m. Totalizando 8,669.09 m. POR EL SUR. Colinda con los seotores de Cocha,Chinchipi y ‘Trompén, resto del predio de Huayllapampa y con el Cerro Huarmijirea, entre los vértices P1 al P19, con dieciocho tramos de 1,170.96 m., 2,162.51 m., 2,033.80 m,, 2,381.19 m., 219.35 1m, 33.14-m., 47.01 m., 32.25 m., 45.24 m., 50.95 m., 59.83 m., 34.00 m,, 37.36 m., 62.20 m., 93.39 m, 74.73 m. 59.14 m. y 37.22 m, Totalirando 9,080.57 m. 16POR EL ESTE. Colinda con los cerros Huarmijirca, Pircuymarca y Chaquicocha, entre los vértices P36-P37, P37- P38 y P38-PI con tres tramos de 2,435.25 m., 1,981.80 m. y 2,028.54 m. Totalizando 6,445.59 m. POR EL OESTE.- Colinda con quebrada Curimarca, con los sectores Huayllapampa,Collarcaca y la Comunidad Campesina de Huayllapampa entre los vértices P19 al P33 con catorce tramos de 96.61 m., 75.74 m., 52.63 m., 80.21 m., 23.19 m., 73.33 m., 72.20 m., 59.40 m., 32.02 m., 132.00 m., 71.85 nm, 57.69 m., 1,043.79 m. y, 1,079.58 m. totalizando 2,950.24 m. Area: 2,259.0381 Has. Perimetro.- 27,150.49 m 2.3.3, LIMITES ¥ COLINDANCIAS segin base de datos de COFOPRI POR EL NORTE.- Colinda con la Quebrada Collarcaca, con los cerros Chicchcunca,Corcashyan y Cahquiccocha del vértice P45 al vértice PI, con 91 tramos, en una longitud de 8, 708.49m POR EL SUR.- Colinda con los sectores de Cocha, Chinchipi y Trompén, resto del predio de Huayllapampa y con el Cerro Huarmijirca del vértice P89 al vértice P301, con 212 tramos, en una Tongitud de 10, 674.89 m. POR EL ESTE.- Colinda con los cerros Huarmijirca, Pircuymarca ¥ Chaquicocha; del vértice P301 al vértice P445, con 144 tramos, en una longitud de 7, 197.39 m. POR EL OESTE.- Colinda con quebrada Curimarea, con los sectores Huayllapampa, Collarcaca y la Comunidad Campesina de Huayllapampa del vértice P1 al vértice P89, con 88 tramos, en una longitud de 3, 675.04 m. ‘Area: 2, 271.0378 Has. Perimetro: 30, 255.81 m isI ANALISIS 3.1 Testimonio de Escritura de Compraventa del Fundo de Pampamarca que otorgan ESTREMADOYRO Y COMPANIA a favor de don M. ALBERTO SOTO por ante Notario Enrique Guzmén fecha 24 de Noviembre de 1919 3.2 Partida N°11003322 del Registro de Personas Naturales; que acredita que uno de los herederos del finado Sr. M. Alberto Soto , es el St. JULIO SOTO RODRIGUEZ 3.3 Partida N°02015392 del Registro de Personas Naturales; que acredita que el demandante es uno de los herederos del Sr. JULIO SOTO RODRIGUEZ. 3.4 El Expediente de Expropiacién N° 140-1979. 3.5. Titulo de propiedad N°2135-80 de fecha 21 de Marzo de 1980, otorgada por la Direccién Regional de Reforma Agraria Asentamiento Rural del Ministerio de Agricultura y Alimentacién a favor de Ia Comunidad ‘Campesina de Huayllapampa. 3.6 Titulo de Propiedad N° 077, con Ficha Registral N° 179283 de Ia Oficina Registral de los Registros Pablicos de la Regién Chavin a nombre de la Comunidad Campesina de Huayllapampa otorgado por el Programa Especial de Titulacién de Tierras del Ministerio de Agricultura Ancash. 3.7 Plano de ubicacién del inmueble denominado PAMPAMARCA. 3.8 Acta de colindancia de la Comunidad Campesina de Huayllapampa 3.9 Certificado de Colindancia expedido por el Consejo de Administracién de la Regién Ancash 3.10 Se adjunta Plano de la Comunidad Campesina de Huayllapampa, elaborado por COFOPRI con la base cartogrifica del PETT ANCASH, en el que se advierte que el fundo Pampamarca se encuentra en el sector ‘Oeste del mencionado predio. (Ver plano) 3.11 El levantamiento topogrifico del fundo de Pampamarca se ha realizado utilizado un GPS (Sistema de Posicionamiento Global) marca GARMIN, 49Modelo MAP 62 S que determina el Sistema de Coordenadas ‘Transversales de Mercator (UTM), en Datum PASAD 56, con la base de datos de COFOPRI utilizando como soporte técnico el programa MAP SOURCE, ademés se ha tenido como referencia el GOOGLE EARL. 3.11 En relacién al predio Pampamarca, se ha ploteado el plano verificado por los peritos sobre el plano obtenido con la base de datos de COFOPRIy plano presentado por el demandante corroborindose en forma indubitable que se trata del mismo predio existiendo una variacién de éreas cuya diferencia se encuentra dentro del rango de tolerancia establecido en cl Reglamento Nacional de Tasaciones del Peri. 3.12 Segin el plano presentado por el demandante que corresponde al predio de Pampamarca tiene una extension superficial de 2,288.4400 Has y perimetro de 30,506.79 m. 3.13 Segiin el plano verificado por los peritos respecto al predio de Pampamarca, tiene una extensién superficial de 2,259.0381 Has. y perimetro de 27,150.491 m. 3.14 El predio de Pampamarca segin la base de datos de COFOPRI, tiene una cextensién superficial de 2,271,0378 Has. y perimetro de 30,255.81 m. IV CONCLUSIONES 4.1 Existe una diferencia no significativa de dreas respecto al predio verificado ppor los peritos, el plano presentado por la parte demandante; y el plano segin bbase de datos COFOPRI, esta diferencia se encuentra dentro del rango de tolerancia aceptable que para el caso de terrenos de forma irregular la tolerancia ‘¢s 2.5%, estipulada en el Articulo II.C.32. Capitulo C del Reglamento Nacional de Tasaciones del Peri. Segtin cuadro adjunto PREDIO PAMPAMARCA 7872 | pane | teptnosenin | aterenss | | aterenca vsorel | Verficado por | basede datos | dereas(a| y |dedreas(c-| vo peritos rea | COFOPRIérea | -b) a) secre | Cited (Has) Has Has area (Has) 2,288.4400 | 2,259.0381 | 2,271.0378 | 29.4019 |1.100| 11.9997 |o53 Liens “eeeay" 4242 Las colindancias del predio Pampamarca verificadas por ls peritos,teniendo como soporte las fotografias satelitales del GOOGLE EARL coinciden con las consignadas en el plano segiin base de datos de COFOPRI. ‘ANEXOS: Panel Fotogrifico Plano de Ubicacién Plano Perimétrico presentado por el demandante Plano Perimétrico verificado por los peritos Plano Perimétrico segin COFOPRI Plano de Diagnostico de Matrices de COFOPRI ‘Recuay ,27 de Febrero del 2015 OL‘Superposicin de! perimetro del predio Pampamarca con fuente de COFOPRI, sobre la imagen satelital de la zona del Google Earth MaVista panoramica del predio desde el acceso de Marca a HuayllapampaLevantamiento de coordenadas del acceso a Huayllampampa en la carretera Vista del canal en el sector sur que delimita aproximadamente la colindancia del pregio Pampamarca EA tite e Con 09)