Aportes de Habilitacin Urbana - Captulo IV - Norma

GH.020 - Habilitaciones Urbanas - RNE

CAPITULO IV - APORTES DE HABILITACION URBANA

Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes obligatorios para recreacin
pblica y para servicios pblicos complementarios para educacin y otros fines, en lotes regulares edificables.
Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda.
El rea del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta deducida la cesin para vas expresas, arteriales
y colectoras, as como las reservas para obras de carcter regional o provincial Los aportes para cada entidad
se ubicaran de manera concentrada, siendo el rea mnima la siguiente:
Para recreacin pblica
Ministerio de Educacin
Otros fines
Parques zonales

800 mt2
Lote normativo
Lote normativo
Lote normativo

Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima requerida, podr ser redimido en dinero.
En todos los casos en que las reas de aporte resultaran menores a los mnimos establecidos, el monto de la
redencin en dinero se calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del terreno urbano.
Artculo 28.- Las reas para recreacin pblica constituirn un aporte obligatorio a la comunidad y en esa
condicin debern quedar inscritos en los Registros Pblicos.
Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera que no haya ningn lote cuya distancia al rea de
recreacin pblica, sea mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y debern ser accesibles
desde vas pblicas.
Artculo 29.- El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 m., En el clculo del rea no se
incluirn las veredas que forman parte de la seccin transversal de la va.
Artculo 30.- Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se considerar un rea concentrada con
una superficie no menor al 30% del rea total del aporte total requerido para recreacin pblica.
Artculo 31.- No se considerar para el clculo del rea de aportes, las reas comprendidas dentro de los
lados de ngulos menores de 45 grados hasta una lnea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del
vrtice del ngulo, ni las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.
Artculo 32.- Cuando los separadores centrales de vas principales tengan un ancho mayor a 25 m, podrn
ser computados como reas de recreacin pblica.
Artculo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes pronunciadas, las reas de recreacin
pblica podrn estar conformadas por terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada una y
con comunicacin entre los diferentes niveles.
Artculo 34.- Las reas de recreacin pblica sern construidas y aportadas para uso pblico y no podrn
ser transferidas a terceros.
Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas interiores, iluminacin, instalaciones para riego y
mobiliario urbano. Se podr proponer zonas de recreacin activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del
rea de recreacin aportada.

Artculo 35.- Los aportes se indican en los captulos correspondientes a cada tipo de habilitacin urbana. Las
Municipalidades Provinciales podrn establecer el rgimen de aportes de su jurisdiccin, ajustado a las
condiciones especficas locales y a los objetivos establecidos en su Plan de Desarrollo Urbano, tomando
como referencia lo indicado en la presente norma.
Artculo 36.- Los aportes para el Ministerio de Educacin y Otros Fines, podrn permutarse por edificaciones
ubicadas dentro de los lmites de la habilitacin, que respondan a las necesidades de la poblacin y cuenten
con la conformidad de la entidad beneficiaria. El valor de la edificacin deber corresponder al valor de
tasacin del aporte respectivo.