CASO 3

O Caso do Primeiro a Receber

Etapa 1
Admita que o agente de execuo, no mbito de uma ao executiva para
pagamento de quantia certa, penhorou um imvel. Da anlise da certido
predial resultam os seguintes registos a favor de terceiros, com data anterior
penhora efetuada:
Ao de reivindicao com data de registo efetuada no dia 19 de maio de 2014;
Contrato-promessa de compra e venda com eficcia real com data de registo no
dia 2 de setembro de 2013;
Pacto de preferncia com eficcia real com data de registo no dia 13 de janeiro
de 2014;
Consignao de rendimentos com data de registo em 3 de fevereiro de 2014;
Contrato-promessa de compra e venda de imvel com eficcia obrigacional com
tradio da coisa, com data de registo efetuada em 6 de maro;
Hipoteca com data de registo em 5 de fevereiro.

Identifique os direitos em causa, diga se os mesmos so oponveis execuo

e, em caso afirmativo, de que modo.
Quanto aos direitos reais de garantia em confronto pronuncie-se sobre a
graduao dos mesmos.