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Curso Arquitetura e Urbanismo e de Engenharia Civil

Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Universidade do Vale do Paraba


FACULDADE DE ENGENHARIA, ARQUITETURA E URBANISMO

CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO


CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

PROJETO EXECUTIVO DE EDIFICAES


CONSTRUCO CIVIL
Prof.: MINORU TAKATORI

ETAPAS E FASES DO PROJETO DE ARQUITETURA


O desenvolvimento de um projeto de arquitetura de d em etapas e fases de
trabalho , de tal forma que , ao trmino dela , o contedo dos produtos finais
possam ser avaliados e aferidos quanto :
Compatibilidade do projeto com o programa de necessidades .
Funcionalidade do projeto .
Dimensionamento e padres complementares.
Compatibilidade com os projetos complementares.
Custos e prazos de execuo da obra.
O trabalho desenvolvido em fases permite providenciar , em tempo hbil ,as
reformulaes pertinentes s concretizao dos objetivos estabelecidos no
programa de necessidades , evitando se assim , modificaes posteriores que
venham onerar o custo do projeto e/ou da execuo da obra.
Esta prtica possibilita tambm caracterizar , em cada fase , um
conjunto de dados e informaes que , aps anlises e aprovaes permitam a
continuidade das etapas subseqentes de trabalho.
Basicamente , o desenvolvimento de um projeto implica as seguintes
etapas e fases :
LEVANTAMENTO DE DADOS
Constitui-se na fase preliminar de definies , verificaes e anlises ,
compreendendo :

Objetivos do cliente / obra.


Programa de necessidades / dimensionamento.
Informaes do terreno.
Averiguaes da legislao.
Padres e sistemas construtivos.
Normas de apresentaes e representao grfica do cliente ( se
houver )

Da anlise e avaliao dessas informaes , pode-se verificar pelo


prprio cliente. Caso seja solicitado empresa de arquitetura , ser
considerado como um servio adicional . A partir desse conjunto de
informaes possvel chegar-se aos estudos de viabilidade tcnico-legal e at
econmico , antes de se iniciar o projeto propriamente dito .

Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

ESTUDO PRELIMINAR
Constitui a configurao inicial da soluo arquitetnica proposta para
edificao
( partido arquitetnico )considerando as principais exigncias
contidas no Relatrio de Levantamento de Dados .
Receber a aprovao preliminar do cliente.
ANTE PROJETO
o resultado final da soluo arquitetnico proposta para a obra ,
consideradas as exigncias do Relatrio de Levantamentos Preliminares e do
Estudo Preliminar aprovado pelo cliente . Recebe a aprovao final do cliente.
PROJETO LEGAL
Subfase do Ante projeto , desenvolvida , conforme o caso concomitante
ou posteriormente a ele . Constitui a configurao tcnico- jurdica da soluo
arquitetnica proposta para a obra , considerando as exigncia contidas no
programa de Necessidades , no Estudo Preliminar , no Ante Projeto aprovado
pelo cliente, nos requisitos legais e nas normas tcnicas de apresentao e
representao grfica emanadas pelos rgos pblico ( tais como prefeituras ) .
No caso das concessionrias de servios pblicos e Corpo de Bombeiros , a
responsabilidade de aprovao ficar a cargo dos projetistas complementares,
especficos de cada rea. Quanto no houver necessidade da aprovao junto
aos poderes pblicos , esta subfase deixa de existir.
PROJETO EXECUTIVO
O projeto executivo , dependendo da complexidade e caracterstica
exclusiva de cada edifcio / obra , poder ser desenvolvido em at quatro
subfases :
a) Pr Executivo Desenvolvimento do anteprojeto arquitetnico de
forma a permitir a verificao das interferncias com os anteprojetos
complementares
( fundaes , estrutura , instalaes , etc.)
b) Projeto Bsico Constitui a soluo desenvolvida do anteprojeto j
compatibilizado com todos os projetos complementares , formando
um conjunto de documentos tcnicos que juntamente com os
projetos bsicos complementares permite licitar a obra ( porm no
a sua execuo ) . Esta etapa atende s disposies da Resoluo
n 361 do Confea.
c) Projeto Executivo Complementao do projeto bsico com todas as
informaes execuo da obra.
d) Detalhes de Execuo So os documentos necessrios melhor
compreenso dos elementos do projeto para sua execuo ,
fabricao ou montagem. No caso em que a solues adotadas no
exigirem esse detalhamento ou o Projeto Execuo se mostrar
suficiente para seu pleno entendimento , essa subfase pode ,
eventualmente , deixar de existir (exemplo : edifcios pblicos que
estejam sistematizado e padronizados )

Prof. Minoru Takatori

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CADERNO DE ESPECIFICAES
Caracteriza-se por informaes complementares quanto especificao tcnica
e detalhamento dos materiais previstos na obra ( dimenses , cores, texturas ,
modelos ).

COORDENAO / GERENCIAMENTO GERAL DOS PROJETOS


Os projetos complementares e servios adicionais so tambm desenvolvidos
normalmente em etapas e fases anlogas . As interfaces entre todos os projetos e
sistemas exigem uma coordenao para compatibilizar as necessidades de cada rea ,
devendo ser exercida pela empresa de arquitetura contratada para elaborar e
desenvolver o projeto . Esta atividade , dependendo das definies contratuais . pode
compreender desde a simples verificao dos projetos complementares at a
responsabilidade de escolha, contratao e gerenciamento de todos os projetos
complementares , incluindo aprovao e medies dos servios executados .
ASSISTNCIA EXECUO DA OBRA
a fase complementar do projeto que se desenvolve concomitantemente
execuo da obra , no confundir com os servios de fiscalizao , gerenciamento e
execuo de obra

ESTUDO PRELIMINAR
OBJETIVO
Analise e avaliao de todas as informaes recebidas para seleo e
recomendao do partido arquitetnico , podendo eventualmente , apresentar
solues alternativas . Tem como objetivo a aprovao preliminar do partido
proposto para , posteriormente , dar prosseguimento ao trabalho em nvel de
anteprojeto.
INFORMAES
Definies preliminares :
Objetivos do cliente e da obra .
Prazo e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
Padres de construo e acabamento pretendidos.
Normas de apresentao grfica do cliente / contratante.
a)

Programa de necessidades/ dimensionamento da obra :


Caracterstica funcionais.
Atividades que ir abrigar .
Compartimentao e dimensionamento preliminares.
Populao fixa e varivel ( por compartimento ou funo ) .
Fluxos de pessoas , veculos e materiais ( interno e externo ).
Mobilirio especfico.
Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.

b) Informaes sobre o terreno:


Escritura (s) atualizada(s) , impostos e registros de imveis
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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Documento cadastrais ( projetos de alinhamento e loteamento,


levantamentos aerofotogramtricos e outros ).
Restries especficas do loteamento.
Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando :
- Limites do terreno ( dimenses lineares e angulares , rumos ) .
- Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno
( nmero se subsolos e pavimentaes ).
- Arruamentos e caladas limtrofes .
- Acidentes naturais ( rocha, cursos dgua etc. )
- Vegetao existente ( locao e especificao de rvores e massas
arbustivas ) .
- Orientao.
- Localizao das galeria de guas pluviais , redes de gua e esgoto,
energia , telefonia, gs , etc.
- Curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno.

Levantamento arquitetnico detalhado , em escala adequada , de


construes
porventura existentes no terreno a serem mantidas , ou
quanto solicitado .
Sondagens de reconhecimento do solo , apresentadas de acordo com as
Normas Brasileira da ABNT-NBR 6484-80 , segundo as diretrizes para
sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos.

Dados sobre drenagem , visando subsidiar a concepo estrutura e o


projeto de fundao da obra.
Dados geoclimticos e ambientais local ( quando necessrios ):
- Temperatura
- Pluviosidade
- Insolao
- Regime de vento/mars
- Nveis de poluio ( sonora ,do ar ,do solo . da gua )
c)

e)

Informaes sobre o entorno:


Uso e ocupao do solo do entorno .
Padres urbansticos e arquitetnico.
Infra- estrutura disponvel .
Tendncia de desenvolvimento para rea.
Condies de trfico e estacionamento
Visuais .
Proximidade de equipamentos urbanos .
Fotos do terreno e seu entorno.
Levantamento da legislao arquitetnico e urbanstica ( municipal ,
estadual , federal e concessionrias )
Restrio de Uso .
Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento
Gabaritos.
Alinhamentos , recuos e afastamentos
reas de estacionamento coberto ou descoberto.
Exigncias relativas a tipos especficos de edificao .
rgos tcnicos pblicos ( prefeituras , engenharia sanitria )
rgos de proteo ao meio ambiente , patrimnio histrico .
Servios de trnsito
Ministrio da Marinha , Aeronutica e Sade.
Concessionria de servios pblico ( Bombeiros , energia , gua, gs,
telefone , etc.).

f) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:


Prof. Minoru Takatori

Curso Arquitetura e Urbanismo e de Engenharia Civil

Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Mo de Obra ( qualificada ).
Materiais
Sistema construtivos.
Modalidade de construo da execuo da obra .
Porte do construtor ( fabricante / montador )
Seleo e escolha dos responsveis pelos servios , consultorias
especializadas e projetos complementares.

PRODUTO FINAL
Memorial descrevendo e justifica a soluo arquitetnica proposta
relacionado-a ao Programa de Necessidades caractersticas do terreno e
do entorno , legislao arquitetnica e urbanstica pertinentes e/ou a
outros fatores determinantes na definio do partido adotado. Acompanha
quadro de reas estimada .
Plantas dos principais nveis da edificao que caracterizem uso ,
localizao , dimensionamento e articulao dos ambientes , permitindo ,
sempre que possvel , uma primeira apreciao da soluo estrutural , das
instalaes e pr oramento da obra . Podem ser complementadas por
cortes esquemticos e plantas de situao/ implantao esquemticas.

ANTEPROJETO
OBJETIVO
A partir do Estudo Preliminar Aprovado ser desenvolvido o anteprojeto
arquitetnico , abordando os seguintes aspectos:

Concepo , dimensionamento e caracterizao dos pavimentos ,


contendo as definio de todos os ambientes.
Concepo e tratamento da volumetria do edifcio .
Definio do esquema estrutural.
Definio das instalaes gerais.

O conjunto de definies ser sempre orientado levando se em


considerao seguintes aspectos :
Conforto ambiental ( insolao , aerao , luminosidade e tratamento
acstico ) .
Tecnolgico ( sistema construtivos , resistncias e durabilidade dos
materiais ).
Econmicos ( relao mais adequada entre custos , benefcios ,
durabilidade e padro desejado ).
Tem como objetivo final :
Aferio e aprovao pela CONTRATANTE.
Proporcionar um conjunto de informaes tcnicas da edificao ,
necessria ao inter-relacionamento dos projetos complementares ao
projeto e suficientes elaborao de estimativas de custos ( a ser
executado por terceiros ) e de prazos dos servios de obra.
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

INFORMAES
a) Definies preliminares :
Objetivos do cliente e da obra .
Prazo e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
Padres de construo e acabamento pretendidos.
Normas de apresentao grfica do cliente / contratante.
b)

Programa de necessidades/ dimensionamento da obra :


Caracterstica funcionais.
Atividades que ir abrigar .
Compartimentao e dimensionamento preliminares.
Populao fixa e varivel ( por compartimento ou funo ) .
Fluxos de pessoas , veculos e materiais ( interno e externo ).
Mobilirio especfico.
Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.

c) Informaes sobre o terreno:


Escritura (s) atualizada(s) , impostos e registros de imveis
Documento cadastrais ( projetos de alinhamento e loteamento,
levantamentos aerofotogramtricos e outros ).
Restries especficas do loteamento.
Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada,
indicando :
Limites do terreno ( dimenses lineares e angulares , rumos ) .
Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao
terreno
( nmero se subsolos e pavimentaes ).
Arruamentos e caladas limtrofes .
Acidentes naturais ( rocha, cursos dgua etc. )
Vegetao existente ( locao e especificao de rvores e
massas arbustivas ) .
Orientao.
Localizao das galeria de guas pluviais , redes de gua e
esgoto, energia , telefonia, gs , etc.
Curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do
terreno.
Levantamento arquitetnico detalhado , em escala adequada , de
construes
porventura existentes no terreno a serem mantidas ,
ou quanto solicitado .
Sondagens de reconhecimento do solo , apresentadas de acordo com as
Normas Brasileira da ABNT-NBR 6484-80 , segundo as diretrizes para
sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos.
Dados sobre drenagem , visando subsidiar a concepo estrutura e o
projeto de fundao da obra.
Dados geoclimticos e ambientais local ( quando necessrios ):
Temperatura
Pluviosidade
Insolao
Regime de vento/mars
Nveis de poluio ( sonora ,do ar ,do solo . da gua )
d)

Informaes sobre o entorno:


Uso e ocupao do solo do entorno .
Padres urbansticos e arquitetnico
. Infra- estrutura disponvel .
Tendncia de desenvolvimento para rea.
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Condies de trfico e estacionamento


Visuais .
Proximidade de equipamentos urbanos .
Fotos do terreno e seu entorno.

e) Levantamento da legislao arquitetnico e urbanstica ( municipal ,


estadual , federal e concessionrias )

Restrio de Uso .
Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento
Gabaritos.
Alinhamentos , recuos e afastamentos
reas de estacionamento coberto ou descoberto.
Exigncias relativas a tipos especficos de edificao .
rgos tcnicos pblicos ( prefeituras , engenharia sanitria )
rgos de proteo ao meio ambiente , patrimnio histrico .
Servios de trnsito
Ministrio da Marinha , Aeronutica e Sade.
Concessionria de servios pblico ( Bombeiros , energia , gua, gs,
telefone , etc.).

f) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:

Mo de Obra ( qualificada ).
Materiais .
Sistema construtivos.
Modalidade de construo da execuo da obra .
Porte do construtor ( fabricante / montador )

Seleo e escolha dos responsveis pelos servios , consultorias


especializadas e projetos complementares.
PRODUTOS FINAIS
a)

b)

PLANTA DE SITUAO
Denominao de ruas e/ou praas limtrofes.
Orientao
Tabelas com rea de construo por pavimento, totais de construo ,
projeo e terreno.
Implantao dos blocos com afastamento das divisas e nveis principais do
terreno.
reas de circulao, estacionamentos e jardins.
PLANTA DE CADA PAVIMENTO
Elementos de estrutura.
Indicao de cortes .
Indicao dos elementos estruturais (pilares ) .
Nveis dos pisos.
Localizao dos principais equipamentos, como elevadores, cabinas de
transformao, reas para equipamentos de ar-condicionado, instalaes ,
reservatrios , fossas e outros definidos pela funo de edificao.
Denominao e rea de cada ambiente.
Orientao.
Outros elementos que favoream a compreenso quantitativa dos espaos
propostos.
Altura de piso a piso , pr direitos, indicao de forro.

c) PLANTA DE COBERTURA
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Indicao de tipologia ( laje impermeabilizada, telhado etc.)


Indicao de caimentos , calhas , coletores de guas pluviais .
d)

CORTE ESQUEMTICOS
Altura de piso a piso .
Pr dimensionamento de laje e outros elementos estruturais .
Ps direitos.
Indicao de forro.

e) FACHADAS
Indicao de esquadrias , brises e outros elementos.
Indicao de materiais de revestimento.
f) TABELAS / MEMORIAIS
Quadro de reas por pavimento e geral.
Definio dos principais acabamentos .
Memorial justificativo( eventual).
g) SEVIOS ADICIONAIS
Ainda podero ser oferecidos como servios adicionais :
Perspectivas , maquete , modelo reduzido.
Quantificao dos itens principais da obra.
Pr oramento estimativo.

PROJETO LEGAL
Obter licenas e alvars da obra, de acordo com as normas vigentes.
INFORMAES

a) Definies preliminares :
Objetivos do cliente e da obra .
Prazo e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
Padres de construo e acabamento pretendidos.
Normas de apresentao grfica do cliente / contratante.

b) Programa de necessidades/ dimensionamento da obra :


Caracterstica funcionais.
Atividades que ir abrigar .
Compartimentao e dimensionamento preliminares.
Populao fixa e varivel ( por compartimento ou funo ) .
Fluxos de pessoas , veculos e materiais ( interno e externo ).
Mobilirio especfico.
Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.

c) Informaes sobre o terreno:


Escritura (s) atualizada(s) , impostos e registros de imveis
Documento cadastrais ( projetos de alinhamento e loteamento,
levantamentos aerofotogramtricos e outros ).
Restries especficas do loteamento.
Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando :

Prof. Minoru Takatori

Curso Arquitetura e Urbanismo e de Engenharia Civil

Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Limites do terreno ( dimenses lineares e angulares , rumos ) .


Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno
( nmero se subsolos e pavimentaes ).
- Arruamentos e caladas limtrofes .
- Acidentes naturais ( rocha, cursos dgua etc. )
- Vegetao existente ( locao e especificao de rvores e massas
arbustivas ) .
- Orientao.
- Localizao das galeria de guas pluviais , redes de gua e esgoto,
energia , telefonia, gs , etc.
- Curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno.

Levantamento arquitetnico detalhado , em escala adequada , de


construes
porventura existentes no terreno a serem mantidas , ou
quanto solicitado .
Sondagens de reconhecimento do solo , apresentadas de acordo com as
Normas Brasileira da ABNT-NBR 6484-80 , segundo as diretrizes para
sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos.

Dados sobre drenagem , visando subsidiar a concepo estrutura e o


projeto de fundao da obra.
Dados geoclimticos e ambientais local ( quando necessrios ):
- Temperatura
- Pluviosidade
- Insolao
- Regime de vento/mars
- Nveis de poluio ( sonora ,do ar ,do solo . da gua )
-

d)

e)

Informaes sobre o entorno:


Uso e ocupao do solo do entorno .
Padres urbansticos e arquitetnico.
Infra- estrutura disponvel .
Tendncia de desenvolvimento para rea.
Condies de trfico e estacionamento
Visuais .
Proximidade de equipamentos urbanos .
Fotos do terreno e seu entorno.
Levantamento da legislao arquitetnico e urbanstica ( municipal ,
estadual , federal e concessionrias )
Restrio de Uso .
Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento
Gabaritos.
Alinhamentos , recuos e afastamentos
reas de estacionamento coberto ou descoberto.
Exigncias relativas a tipos especficos de edificao .
rgos tcnicos pblicos ( prefeituras , engenharia sanitria )
rgos de proteo ao meio ambiente , patrimnio histrico .
Servios de trnsito
Ministrio da Marinha , Aeronutica e Sade.
Concessionria de servios pblico ( Bombeiros , energia , gua, gs,
telefone , etc.).

f) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:


Mo de Obra ( qualificada ).
Materiais .
Sistema construtivos.
Modalidade de construo da execuo da obra .
Porte do construtor ( fabricante / montador )
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Seleo e escolha dos responsveis pelos servios , consultorias


especializadas e projetos complementares.
Estudos preliminares aprovados pelo cliente , caso o Projeto Legal seja
desenvolvido anterior ou concomitantemente ao Anteprojeto.
Anteprojeto aprovado pelo cliente , caso o Projeto Legal seja desenvolvido
depois dele.
Pr dimensionamento de projete e sistemas complementares a ser
desenvolvido por projetistas especializados , contratados pelo cliente
( estrutura , fundaes , clculo de trfego dos elevadores , sistema de ar
condicionado etc.).
Normas de apresentao e representao grficas estabelecidas pelos
rgos tcnicos pblicos pertinentes.
Informaes obtidas em consultas prvias a todos os rgos tcnicos
pertinentes e/ou envolvidos.
Dados de documentao jurdica e cadastrais do cliente/contratante e
responsvel tcnico pela obra ( registro , ARTs, contratos sociais ,
representantes legais e procuradores etc.).
Anlise prvio por rgos tcnicos pblicos ( quando possvel ).
Pagamento das taxas e emolumentos legais .

PRODUTO FINAL
Dossi com os documentos exigido para a aprovao legal da edificao pela
autoridades competentes ( municipal, estadual , federal ).
necessrio a apresentao dos registro oficiais da empresa de arquitetura
e dos responsveis tcnicos ( Prefeitura , CREA ) e ART Anotao de
Responsabilidade Tcnica sobre o projeto da edificao.

PROJETO DE EXECUO
OBJETIVO
Conjunto de documentos elaborados , em escala conveniente , de todos
os elementos da obra ou servio , necessrio exata execuo tcnica e
artstica da edificao .
INFORMAES
Definies preliminares :
Objetivos do cliente e da obra .
Prazo e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
Padres de construo e acabamento pretendidos.
Normas de apresentao grfica do cliente / contratante.

a) Programa de necessidades/ dimensionamento da obra :


Caracterstica funcionais.
Atividades que ir abrigar .
Compartimentao e dimensionamento preliminares.
Populao fixa e varivel ( por compartimento ou funo ) .
Fluxos de pessoas , veculos e materiais ( interno e externo ).
Mobilirio especfico.
Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.
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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

b) Informaes sobre o terreno:


Escritura (s) atualizada(s) , impostos e registros de imveis
Documento cadastrais ( projetos de alinhamento e loteamento,
levantamentos aerofotogramtricos e outros ).
Restries especficas do loteamento.
Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando :
- Limites do terreno ( dimenses lineares e angulares , rumos ) .
- Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno
( nmero se subsolos e pavimentaes ).
- Arruamentos e caladas limtrofes .
- Acidentes naturais ( rocha, cursos dgua etc. )
- Vegetao existente ( locao e especificao de rvores e massas
arbustivas ) .
- Orientao.
- Localizao das galeria de guas pluviais , redes de gua e esgoto,
energia , telefonia, gs , etc.
- Curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno.

Levantamento arquitetnico detalhado , em escala adequada , de


construes
porventura existentes no terreno a serem mantidas , ou
quanto solicitado .
Sondagens de reconhecimento do solo , apresentadas de acordo com as
Normas Brasileira da ABNT-NBR 6484-80 , segundo as diretrizes para
sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos.

Dados sobre drenagem , visando subsidiar a concepo estrutura e o


projeto de fundao da obra.
Dados geoclimticos e ambientais local ( quando necessrios ):
- Temperatura
- Pluviosidade
- Insolao
- Regime de vento/mars
- Nveis de poluio ( sonora ,do ar ,do solo . da gua )
c)

Informaes sobre o entorno:


Uso e ocupao do solo do entorno .
Padres urbansticos e arquitetnico.
Infra- estrutura disponvel .
Tendncia de desenvolvimento para rea.
Condies de trfico e estacionamento
Visuais .
Proximidade de equipamentos urbanos .
Fotos do terreno e seu entorno.

e)

Levantamento da legislao arquitetnico e urbanstica ( municipal ,


estadual , federal e concessionrias )
Restrio de Uso .
Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento
Gabaritos.
Alinhamentos , recuos e afastamentos
reas de estacionamento coberto ou descoberto.
Exigncias relativas a tipos especficos de edificao .
rgos tcnicos pblicos ( prefeituras , engenharia sanitria )
rgos de proteo ao meio ambiente , patrimnio histrico .
Servios de trnsito
Ministrio da Marinha , Aeronutica e Sade.
Concessionria de servios pblico ( Bombeiros , energia , gua, gs,
telefone , etc.).
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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

f)

Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:


Mo de Obra ( qualificada ).
Materiais .
Sistema construtivos.
Modalidade de construo da execuo da obra .
Porte do construtor ( fabricante / montador )
Seleo e escolha dos responsveis pelos servios , consultorias
especializadas e projetos complementares.

g)

Aprovaes:
Dos estudos preliminares e/ou anteprojeto arquitetnico.
Dos relatrios preliminares e/ou pr- dimensionamentos.
Das especificaes bsicas de acabamentos.
De sistema e padres construtivos .
De todos anteprojeto complementares.

h) Compatibilizao dos projetos complementares.


PRODUTO FINAL
a) Listagem dos desenhos de arquitetura.
b) PLANTA DE SITUAO escala 1:500 ou 1:11000 ( as escalas so
referenciais , devendo ser adequadas caso a caso ) .
Cotas de afastamento do lote em relao aos limites da quadra.
Largura de ruas e passeios.
Cotas de afastamentos e recuos das Edificaes com relao aos Limites
do terreno .
Orientao ( norte magntico ou verdadeiro ) .
Denominao de ruas e praas limtrofes .
Notas gerais .
Carimbo.
c)

PLANTA DE IMPLANTAO escala 1:200,1:250 e 1:500


Indicao do sistema de eixo de coordenadas do projeto.
Orientao ( norte magntico ou verdadeiro ).
Limite do terreno e indicao de logradouro adjacentes.
Vias de acesso .
Curvas de nvel ( anterior ao projeto).
Pormenor das reas ajardinadas , vias internas , estacionamentos, reas
cobertas e respectivos detalhes construtivos .
Indicao dos vrios acessos ( principal e secundrios ) previsto para o
terreno e a edificao .
Cotas de nveis do piso acabado dos acessos .
Designao dos diversos edifcios ( ou fases ) previstos .
Cotas gerais .
Notas gerais .
Legendas .
Carimbo.

d) PLANTA (S) DO(S) PAVIMENTO(S) - escalas 1;100 e 1:50


Indicao de coordenadas de projeto.
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Indicao dos elementos do sistema estrutural ,com distino grfica


entre estes e as vedaes.
Cotas de desenho ,em pormenor , dos locais que no sero desenhados
em escala maior .
Indicao dos cortes gerais , fachadas , elevaes parciais , detalhes e
seces.
Indicao de nveis de piso acabado e em osso.
Indicao da funo de cada ambiente.
Localizao e dimensionamento de equipamentos.
Referncia e numerao de sanitrios , escadas , rampas , balces
,divisrias , gradis , guarda-corpos , corrimos , esquadrias (e madeira ,
ferro, alumnio) armrios ,bancadas e outros que sero desenhadas em
escala maior .
Indicao do sentido de abertura das esquadrias.
Indicao de sancas , rebaixos e projees .
Indicao de enchimentos , dutos e prumadas das instalaes .
Indicao de soleiras e peitoris com especificao completa dos
materiais .
Localizao de fossas e sumidouros.
Indicao dos pontos de distribuio de gua e esgoto , inclusive para
jardins , filtros , bebedouros e caixa de incndio.
Localizao de torre de arrefecimento , fan-coils , central de refrigerao
, elevadores , cabinas transformao e outros.
Detalhamento da fixao ou especificao dos elementos suportes.
Localizao e dimensionamento dos vo quando se tratar de aparelhos
individuais ( de paredes/ janelas)
Indicao dos quadro e caixa de distribuio das redes telefnica ,
eltrica , centrais de som , alarme , prumadas hidrulica etc.
Paginao dos revestimentos quando houver necessidade .
Indicao da projeo dos reservatrios de gua ( inferior e superior ) ,
com respectivos acessos e capacidade em litros .
Uso das convenes oficiais , especialmente em caso de reforma .
Especificaes gerais .
Notas gerais .
Tabelas com indicao de acabamentos , revestimentos e pisos .
Quadro de dimensionamento das esquadrias onde constem referncia ,
dimenses , especificaes e quantidades de cada uma .
Legendas .
Carimbo .

e) PLANTA DE COBERTURA escalas 1:200 e 1:50


Indicao do sistema de coordenadas do projeto.
Indicao dos planos de cobertura e de calhas , com respectivos
sentidos de inclinao de escoamento de guas.
Indicao da posio e dimensionamento das calhas condutora de guas
pluviais e destino das mesmas .
Cortes e seces parciais em centmetros.
Indicao dos detalhes de cumeeiras , rufos , arremates e outros
elementos .
Especificao dos materiais , dimensionamento da soluo estrutural
bsica , elementos de impermeabilizao e isolamento termoacstico.
Orientao (Norte/Sul).
Notas gerais.
Legendas.
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Carimbo.

f)

PLANTA DO FORRO escala1:50 ( quando necessrio)


Indicao do sistema de coordenadas de projeto.
Desenho do forro , com indicao da posio e dimensionamento das
placas ou lminas , com especificao completa da mesmas.
Representao especfica e completa das luminrias , com indicao
dos pontos de iluminao no teto.
Representao dos aerofusos ,sancas com respectivas grelhas de
insuflamento e retorno para sistema de ar condicionado central,
quando no forro.
Indicao dos pontos de instalaes especiais , quando no forro .
Representao das paredes e divisrias
Notas gerais .
Legendas.
Carimbos.

g)

CORTES escala 1:50 ( quantidade compatvel com a obra ) .


Indicao do sistema de coordenadas de projeto.
Distino entre elementos da estrutura e vedaes seccionadas .
Indicao dos perfis longitudinais e transversais naturais do terreno .
Nvel dos pisos seccionados ( bruto e acabado).
Cotas verticais de piso , parciais e totais dos elementos seccionados .
Notas gerais .
Legendas .
Carimbo.

h) FACHADAS - escala 1:50


Desenhos de todas as elevaes externas da edificao , com
representao grfica e especificao completa dos materiais de
revestimento ( marca, referncia . cor ,dimenses ) , determinado o
respectivo modo de assentamento e acabamento , contendo:
Indicao do sistema de coordenadas de projeto.
Desenho das F6ormas , quando utilizado concreto aparente .
Indicao e especificao completa de vidros , cristais , elementos
vazados , brises e esquadrias .
Representao , numerao e sentido de abertura de esquadrias na
fachadas.
Representao da localizao de aparelhos de ar- condicionado ,
quando forem individual ( de parede/ janela ).
Cotas parciais e totais dos componentes das fachadas .
Medidas em cotas de nvel e tambm dos pavimentos .
Indicao das divisas do terreno .
Notas gerais .
Legendas.

Carimbo.
DETALHE DE EXECUO
OBJETIVO
Prof. Minoru Takatori

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Projeto Executivo de Edificaes/ Construo Civil

Completar as informaes do projeto de execuo.


INFORMAES
Definies preliminares :
Objetivos do cliente e da obra .
Prazo e recursos disponveis para o projeto e para a obra.
Padres de construo e acabamento pretendidos.
Normas de apresentao grfica do cliente / contratante.
i)

Programa de necessidades/ dimensionamento da obra :


Caracterstica funcionais.
Atividades que ir abrigar .
Compartimentao e dimensionamento preliminares.
Populao fixa e varivel ( por compartimento ou funo ) .
Fluxos de pessoas , veculos e materiais ( interno e externo ).
Mobilirio especfico.
Instalaes e equipamentos bsicos por compartimento.

j)

Informaes sobre o terreno:


Escritura (s) atualizada(s) , impostos e registros de imveis
Documento cadastrais ( projetos de alinhamento e loteamento,
levantamentos aerofotogramtricos e outros ).
Restries especficas do loteamento.
Levantamento planialtimtrico detalhado em escala adequada, indicando :
- Limites do terreno ( dimenses lineares e angulares , rumos ) .
- Locao e caractersticas das construes vizinhas e internas ao terreno
( nmero se subsolos e pavimentaes ).
- Arruamentos e caladas limtrofes .
- Acidentes naturais ( rocha, cursos dgua etc. )
- Vegetao existente ( locao e especificao de rvores e massas
arbustivas ) .
- Orientao.
- Localizao das galeria de guas pluviais , redes de gua e esgoto,
energia , telefonia, gs , etc.
- Curvas de nvel espaadas de metro em metro e seces do terreno.

Levantamento arquitetnico detalhado , em escala adequada , de


construes
porventura existentes no terreno a serem mantidas , ou
quanto solicitado .
Sondagens de reconhecimento do solo , apresentadas de acordo com as
Normas Brasileira da ABNT-NBR 6484-80 , segundo as diretrizes para
sondagens da Associao Brasileira de Mecnica dos Solos.

Dados sobre drenagem , visando subsidiar a concepo estrutura e o


projeto de fundao da obra.
Dados geoclimticos e ambientais local ( quando necessrios ):
- Temperatura
- Pluviosidade
- Insolao
- Regime de vento/mars
- Nveis de poluio ( sonora ,do ar ,do solo . da gua )

k)

Informaes sobre o entorno:


Uso e ocupao do solo do entorno .
Padres urbansticos e arquitetnico.
Infra- estrutura disponvel .
Tendncia de desenvolvimento para rea.
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Condies de trfico e estacionamento


Visuais .
Proximidade de equipamentos urbanos .
Fotos do terreno e seu entorno.

e)

Levantamento da legislao arquitetnico e urbanstica ( municipal ,


estadual , federal e concessionrias )
Restrio de Uso .
Taxa de ocupao e coeficiente de aproveitamento
Gabaritos.
Alinhamentos , recuos e afastamentos
reas de estacionamento coberto ou descoberto.
Exigncias relativas a tipos especficos de edificao .
rgos tcnicos pblicos ( prefeituras , engenharia sanitria )
rgos de proteo ao meio ambiente , patrimnio histrico .
Servios de trnsito
Ministrio da Marinha , Aeronutica e Sade.
Concessionria de servios pblico ( Bombeiros , energia , gua, gs,
telefone , etc.).

f) Recursos tcnicos disponveis e/ou desejveis:

Mo de Obra ( qualificada ).
Materiais .
Sistema construtivos.
Modalidade de construo da execuo da obra .
Porte do construtor ( fabricante / montador )
Seleo e escolha dos responsveis pelos servios , consultorias
especializadas e projetos complementares.

l)

Aprovaes:
Dos estudos preliminares e/ou anteprojeto arquitetnico.
Dos relatrios preliminares e/ou pr- dimensionamentos.
Das especificaes bsicas de acabamentos.
De sistema e padres construtivos .
De todos anteprojeto complementares.
Compatibilizao dos projetos complementares.
Projeto executivo.

PRODUTOS FINAIS
reas Molhadas
Planta com indicao de posio e referncia completa de louas
sanitrias , ferragens e acessrios, bem como balces , armrios ,
soleiras , frisos , divisrias e arremates.
Cortes na quantidades necessrias ,com cotas indicativas totais e
parciais .
Detalhes completos de bancadas e outros elementos construtivos , com
especificaes
de
acabamentos
,
utilizando-se
recursos
de
perspectivas ,quando necessrio.
Escadas e Rampas
Planta com dimensionamento de pisos e patamares , representao e
especificao completa de corrimo e revestimento de piso e espelhos.

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Cortes na quantidade necessria , com indicativas dos nveis , altura de


espelhos, corrimo e outros detalhes especficos , de acordo com o
projeto.

Esquadrias
Esquadrias metlicas e de madeira
Elevao das esquadrias com representao das folhas e montantes
( divises e marcos ) , com cotas gerais dos seus componentes e
indicao dos elementos fixos e mveis e tipo de acabamento.
Seces horizontais e verticais das esquadrias , com dimenses gerais
dos seus componentes , definio de abertura , detalhes de vedao,, de
peitoris , de pingadeiras , puxadores , peas de comando , especificao
das ferragens ( dobradias , pinos , pivs , fechaduras ) vidros , painis
etc.
Observao :
Quando os detalhes especficos de esquadrias forem de responsabilidade
fornecedor , cabe s empresas de arquitetura a sua verificao e
aprovao antes da execuo das mesma.
DETALHES CONSTRUTIVOS
Detalhes construtivos so desenhos complementares em escalas ampliadas
, necessrios melhor compreenso e execuo da obra, tais como :
Os necessrios instalao de equipamentos.
Os de cobertura ( rufos m calhas , telhas etc.).
Impermeabilizaes ( arremates ).
Arremates de elementos ( esquadrias , escadas, rampas com alvenarias
e estruturas ).
Arremates de elementos das alvenarias ou outros elementos de
vedao com estruturas .
Finalizao de acabamentos de equipamentos com todos os elementos
da construo .
Demais detalhes , especficos de cada projeto, necessrios correta
execuo da obra e no especificados neste item.
PRODUTO FINAL
A apresentao dos detalhes construtivos contar de plantas , seces ,
elevaes e perspectivas isomtricas , na escalas 1;10 ,1:05 , 1:02 e 1:01,
em geral , complementando as prprias folhas de desenho de execuo
pertinentes , ou eventualmente atravs de pranchas especficas.
CADERNO DE ESPECIFICAES
O caderno de especificaes tem por objetivo:
Caracterizar as condies de execuo e o padro de acabamento para
cada tipo de servio.
Indicar os locais de aplicao de cada um dos tipos de servios .
Fazem parte integrante das especificaes , como se nelas estivessem
transcritas , as indicaes de materiais relacionados no desenho do
projeto , as normas aprovadas e recomendadas , os projetos de normas em
estgio
experimental , mtodos de ensaio , padres aprovados e
recomendados pela ABNT, bem como cdigos , normas , leis ,decretos ,
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posturas e regulamentos em vigor , referentes construo civil , emitidos


por rgos pblicos federais , estaduais e municipais , e concessionrias de
servios pblicos.
O caderno de especificaes poder fazer parte do caderno de encargos
( servios adicional ). Neste caso , dever definir , qualificar e estabelecer
as normas que nortearo o desenvolvimento das obras e servios relativos
edificao e fixar ainda as obrigaes e direitos do proprietrio e o
construtor , a quem for confiada a execuo das obras e servios.

Associao Brasileira dos Escritrios de Arquitetura.


Manual de contratao dos servios de Arquitetura e Urbanismo .

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