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A pequena habitacao, sem forro e paredes de frontal ao
baixo, pode custar no maximo cinco contos e pouco, segundo
intormacoes iiltimas obtidas. No caso de se construir um
grande numero de habltacoes,
custo e susceptivel de ser
reduzido , Portanto, os bairros proletarios podem ser cons­
truidos sem exigir as somas astronomicas que estao gastando
outras nacoes.
A comissao, a que acima me reteri, no seu relat6Iio ao
prefeito, mostrou que a habltacao mais barata e modesta tern
direito a rua, ao patio e ao [ardim ,
Com efeito, em face da observacao e dos estudos feitos
POl' tecnicos notaveis do problema em foco, a sua solucao
completa, tendo em vista as exigencias da moral, da higiene
e do bern-estar coletivo, nao e possivel sem se darern it. habi­
tacao os tres elementos apontados. A casa sem a rua, 0 patio
e 0 pequeno jardim, nao preenche os requisitos minimos da
habitacfio moderna ,

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A questee social dos pequenos

hcbitocoes no Rio

se as pessimas e afJitivas condi­ cocs tins classes pobres. etc.'. S. que se nao pode mnis adiar . S8 ve obrigado a percorrer as habi­ tactics coletivas. se assim nao acontccesse. o. sobretudo nos Distritos de Gamboa. de Sao Carlos.J. ou visitar os inumeros cortices espalha­ dos pela Cidade.: :I. pois. fato . . Itapiru. ­ pede tel' uma ideia da Ialta de contorto. Santa Rita. em materia de alojamento. Estamos ccrtos. Jose e Santo Antonio..:o.dadas as qualidades de coracfio da maioria des nossos hornens de governo e de boa parte dos nossos proprietarios.. medidas e providencias convergentes ja teriam sido iniciadas no seritido de uma solucao. Iossem bern conhccidas.que.: / ~ A questdo socic] des pequencs habita~oes no Rio SETE~InRo DE 1925 Uma das questces que mais dizern respeito ao bem-estar da maioria da nossa populacao e a do alojamento. Quem quiser tel' uma ideia de tao dolorosa situacao basta percorrer as monos da Providencia. as denorriinadas estalagens e as toscas ca­ sinhas que coraam as colinas e monos desta Capital. Ha pequenns casi­ nhas de avenida dando abrigo a mais de uma familia nume­ rosa.'. Sant'Ana.'. . Tal ques­ tao e de uma Importancia social e moral que nao tern sido bern avaliadu pelos nossos dirigentes e proprietartos. ~ :'\. onde se nota a mais impresslonante promiscuidade.~ . urn vasto programa ja se haveria organi­ zado visando 0 objetivo de dimlnuir tao grande mal. do Pinto.". par devcr inherente ao cargo de engenheiro municipal. . de higiene e de es­ paco que se nota na maioria das habitacoes destinadas aos pequenos cmprcgados e aos operarios . Apenas quem como eu.

. - [. de pontos mais bern abastecidos e Com cotas muito inferio­ res. E' ncces­ sario que.: I "j.6es ficara reduzida a muito pouca coisa. e preciso an­ tes de tudo fazer 0 que for possivel para que cada pequena familia possa tel' e construir 0 seu lar.-. .. nem se tara de­ saparecer 0 aspecto miseravel. quer por parte do Es­ tado.. . se nos lugares elevados da cidade. se quiserem sanar 0 grande mal a que nos refcri­ mos. se espa­ lhou ao capricho do acaso. muito inferiores as des­ tinadas aos colonos no interior. portanto. 0 modo de vida de nossa populacao . falta de agua. gas e ele­ tricidade. sem que certos requisites indis­ pensaveis fossem preenchidos . Em que pode facilitar 0 Estado a construc.ao de peque·· nas casas? Pode faze-lo sob muitos aspectos. onde a letalidade e muito menor que nas mais higierncas cidades. quer por iniciativa do Prefcito Passos. assim como de alguns administradores de cidades. Alern disso.\ -- BIBuOfECA LU ISS IUA ~.. lFU r·J 0 AG A0 ~ .L P fW ·IVIt.os de seus agentes. Nao obstante a afirmativa contraria elos pessimistas e descrentes. para the dar outro vigor fisico. Do que vale a Saude Publica exigir continuamente obras de asseio nos edificios da parte baixa e monos irregular­ mente cOl1struidos. nern que fosse duas vezes maior.. para lhe elevar a moral e. quer elos particulares. facilitanelo e arnparando por meio de cortes favores a acao dos proprie­ tarios . or­ ganizado um programa conveniente para tal fim.ao no interior dos lotes. Tenho encontrado grupos de casas. do seu esgoto e de sua limpeza sistematica. e preciso reconhecer que a solidariedade humana cresce em toda a parte. nas quadras novas. Aqui 0 movimento ja teve inicio. Abstraiu-se integralmente. onde se instalaram e alojaram as classes pobres. e onde se notam surprcendentcs res ultados sociais. do sou calcarnento.. degradante e doloroso que apresentam os morros desta Capital. nao se resolvera 0 problema do alojamento con­ fortavel para a rnaioria de nossa populacao. para influir em sua saude. sob aspecto hlgtenico. nao obstante a sua direc. amontoando-se em velhos edifi­ cios.. nao permitindo hoje a renda da Prcfeitura. de regular a fragmen tacao dos terrenos. nao ha agua ou se aha. como Letchworth e Tergnier. e que nas cidades industriais.6es miseraveis. melhorar e corrigir tal estado de coisas. :. nao se pouparam estorcos para que as mais humildes familias tivessern residencias condignas . de esg6to e de limpeza em muitos logradouros.J ~ CIG N t'. forma­ das nos ultimos anos. foi que detcrminou 0 aparecimento e a construcao das cidades-jardins. Ruas e avenidas se foram abrindo sern se cuidar previa e sUficientemente do seu abastecimento de agua. para ondc a agua destinada it mais elemental' higiene e carregada em baldes. onde as favelas se multiplicaram. quer pOl' iniciativa do Marechal Hermes. exigindo urn enorme dispendio de energia com tal tra­ balho. isto e. Mostremos 0 muito que podera fazer. e se em tais pontos nao se da vasao it que ja Iol servida ? Enquanto existirem cortices na nossa Capital. existem quartos de 8 metros qua­ drados com tres leitos e salas acanhadas com sete e oito ca­ mas...nas. cnteiando as nossas lindas coli. pode-se dizer que nao e born. entrctanto.­ 159­ Para melhorar as condicoes de vida da populacao pobre. como ja 0 fez. devendo-ss it ausencia de urn plano geral de melhoramentos que presidisse e bern orientasse it expansao desta Capital.ao superior e os esforc. Dadas tais condicoes. Tal preocupacao por parte de industriais de coracao e bern orientados. nao se havcndo.. ~ : \. _ a sua quantidade e insuficiente. o Estado tern que proceder indiretamente. Em consequencta encontra-se agua estagnada em muitos pontos. ~ . - 158­ de grandes inconvenientes de· ordem moral: ha velhos casa­ roes em que se encontram os membros de uma familia vi­ vendo em corredores ou em pequenos compartimentos des­ tinados a uma s6 pessoa. a ac.ao as habitac.\:~: r . 0 Estado nao concorra com os particulares. Enquanto nao se facilitar a construcao elas pequenas habitacoes.IVILJI'W. ou ai improvisando-se moradias. barrac6es toscos e construc. para lhc diminuir 0 estado de desanirno e de abatimento em que vive. espalhadas pelas encostas dos morros. ausencia de ventilac. ela se desenvolveu de modo irregular.ao da Saude Publica Com relac. nao se meta a construir.

que dem abrigo aos moradores das varias Iavelas (1'i. ou entao reduzir tais impostos. Com efeito.p - 160­ Dcsaproprlar terrenos para a abertura de ruas nos su­ burbios da nossa Capital. 161­ suponho que a altura maxima a tolcrar seja a de 3. Tal ideia propus a comissao que elaborou comigo 0 pro­ jete do atual Codigo de Construcoes . Tal largura.'" II. nas casas de tais avenldas. que corresponde a latitude desta Capital. 1 . per­ mite regular e suficlente insolacao . Dispensar tais construcoes do imposto de construcao e do predial durante certo periodo. enquanto. -. assim como a venda a prestacoes destes e dos edi­ ficios feitos.m50 pelo coeficiente de 1. . Infelizmente. - .I \. E' este 0 objetivo que devem colimar os que se virem em condicoes de poccr inIIuir para 0 prcgresso da terra carioca. a operarios. Lembro. limpeza sistematica e habitacoes bern il umin adas even tiladas em todas as ruas.m50.1e maculam e muito reduzem a beleza do Rio de Janei. Entre as obrigacoes a impor. nao obstante a aceitacao por parte da co­ missao. tao nnportante concessao feita aos proprietaries nao vingou. empregados publicos e servidores do Estado de categoria inferior. eletricidade. mesmo no caso de pessima orientacao.50. como uma medida que influira para 0 aprovei­ tamento de grandes porcoes de terrenos nao edificados. 0 per­ mitir-sc a construcao de avenidas particulares com ruas de quatro metros. assim como 0 predial. POI' meio do Banco do Brasil ou de em­ presa idonea que se organize. desde que sua altura nao ex­ ceda de 3. multiplicau­ do a altura de valor igual a 3. Fragmental' os terrenos correspondentes e vende-Ios em Ieilao com a obrigacao de nao permitir senao a construcao de edificios com as proporgoes e condicoes ne­ cessarias para que so sejam utilizados por operarios e pe­ quenos empregados . A Capital do Brasil nao se podera utanar de ser uma cidade rnoder na C adiarrtada. Pode-se afirmar que 0 problema do sancamento e do aformoseamento dos monos desta Capital depende das fa­ cilidades que se esta. a largura deve aumentar de modo que se verifique a agao salutar dos raios solares. esgotos. 0 que da lugar a insolacao mesmo no dia mais curto do ano . No caso de maier altura e de maior numero de pavimentos. Alem do mais.ro. 0 que teria determinado a edificacao de urn grande numero de casinhas com 0 conforto e a higiene necessaria para a constituicao de regular alojamento de Iamilias mo­ destas. durante certo numero de anos para todo 0 edificio destinado a pequenas familias dos bairros pobres e modestos desta Capital. calcamcnto. destinados somente a pequenasha­ bltacoes isoladas. ve-se que 0 produto e inferior a largura permitida. 0 que os urbanistas estao condenando. dos dois lados.50 metros.belecerem noutros pontos para a cons­ tru~~io de pequenos cdificios. nao houver agua. Abastecer de agua essas ruas e dota­ las de esgoto . eonstituinao para nos motive de vergonha. lembro a de nao perrnlttr que haja predios contiguos. podera ser feita a construcao dos lotes. devera ser reduzido 0 impasto de cons­ trucao.