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Atividade 01

Descrio da atividade: Humberto celebrou contrato de corretagem com


Renata, inserindo clusula de exclusividade pelo prazo de 6 (seis) meses, a fim
de que esta mediasse a venda de seu imvel. Passados trs meses, Renata,
embora diligente, no conseguiu o resultado pretendido. Por sua vez,
Humberto, caminhando pela praia, encontrou um velho amigo, lvaro, que se
interessou pelo imvel, vindo a efetivar a compra do bem. Renata, ao saber do
negcio jurdico celebrado, ajuizou ao indenizatria em face de Humberto,
cobrando-lhe o percentual ajustado sobre o valor da venda do imvel a ttulo de
corretagem. Nessa situao, indaga-se:
A) Tem Humberto o dever jurdico de indenizar Renata por inadimplemento de
obrigao contratual? Fundamente.
Sim, segundo o artigo 726 do Cdigo Civil, por ter sido ajustada clusula de
exclusividade pelo prazo de 06 meses, Humberto dever pagar a Renata seu
percentual, independente do negcio ter sido realizado sem intermediao da
corretora. Somente no seria devido se ficasse comprovado sua inrcia.
B) Na hiptese de Renata ter aproximado as partes e o negcio no ter se
realizado por arrependimento de Humberto, seria devida a corretagem?
Sim, uma vez que o artigo 725 do Cdigo de Civil especifica que devida a
remunerao ao corretor se o mesmo conseguir o resultado previsto, mas no
se efetive por arrependimento das partes

FERNANDA PEREIRA HAAGENSEN