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LEASING
La palabra leasing, de origen anglosajn, deriva del verbo ingls "to lease",
que significa arrendar o dar en arriendo, y del sustantivo "lease" que se
traduce como arriendo, escritura de arriendo, locacin, etc.
La denominacin de arrendamiento financiero fue acogida favorablemente
por los pases de Amrica.
Apoyados en la mejor doctrina comparada, nos permitimos decir que la
denominacin arrendamiento financiero es una traduccin inexacta e
incompleta del trmino ingls leasing; de all como se ha dicho, ella resulte
inaceptable para la tcnica jurdica.
Una persona o empresa necesita un determinado bien, pero no est en
condiciones de destinar recursos para su adquisicin. Entonces, se
comprende con alguna compaa de leasing u otra institucin financiera que
lo ofrezca, para que sta, de acuerdo con las especificaciones y
requerimientos tcnicos dados por el interesado, la adquiera. Luego se lo
entrega a la persona para que lo utilice durante un plazo definido, a cambio
del pago de una cierta cantidad de dinero, expresada en cuotas peridicas
que deben ser siempre iguales o ascendentes. La operacin se formaliza a
travs de un contrato de arrendamiento financiero con opcin de compra.
Una vez que se cumple el periodo acordado, el cliente o arrendatario puede
adquirir el bien, siempre que pague una cuota adicional que suele ser igual
a las vencidas anteriormente y con la que se perfecciona la compraventa
del bien. Se debe tener presente que el acuerdo entre ambas partes es
irrevocable: el bien no puede ser devuelto a la compaa de leasing antes
del plazo convenido. La duracin contractual para poder acogerse a los
beneficios fiscales debe tener un periodo de duracin de al menos dos aos,
en caso de bienes muebles, y de al menos 10 aos en caso de bienes
inmuebles. Con este sistema es posible obtener casi cualquier equipo o
maquinaria. Incluso si se comercializa en el extranjero.
Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas. El contrato del
leasing suele durar tanto como la vida econmica del elemento patrimonial
en cuestin, que al final del periodo de alquiler puede ser comprado.
Por lo general el leasing es usado para cosas que se deprecian o se tornan
obsoletos en un plazo no muy largo, como los vehculos o los ordenadores.
El importe de las cuotas de arrendamiento financiero incorpora la
amortizacin del bien, los intereses del capital productivo (coste financiero),
los gastos administrativos y a veces una prima de riesgo por si falla la