CLCULO

DE
REA
CONSTRUIDA
rea del terreno = 21 443m2
30% ( rea libre)
70% ( rea construida)
21443m2 x

70% = 15010 m

10% ( rea Muros + Pasillos,

etc)
90% ( rea Zonas)

15010m2
x
90%

13 509m2

ZONIFICACIO
N POR AREAS
D
E
L

CENTRO COMERCIAL

(rea segn reglamento)

4000
personas

CAPACIDAD
MXIMA
(rea segn programacin)

rea Total = 13 454.50 m2

ZONA

ZON
A
ADM
I
NIS
TRA
T
IVA

A
ACTIVIDA
M
D
ZON
A 1 206.00
brindar estabilidad,
OFICINA
direccin
DE
a la
GERENCIA
gestionar los
C
desembolsos
O
n
manejo de estrategias
M
publicitarias
A
dentro del
R
atender al publico,
S
decepcionar
E
a
reunirse, proyectar,
SALA
dialogar
DE
y
JUNTAS
E
espera para atencin
S
al publico
T

MOBILIARIO

escritorio(1),
sillas(3),
stand(1), sof(1),
mesita
escritorio(1),
sillas(3),
stand(

CANT. PERS

REA
PARCIAL

gerente, visitantes

20.00

contador, asistente,
visitantes

40.00

20.00

25.00

50.00

25.00

15.00

USUARIOS

licenciado en
escritorio(1),
comunicaciones,
sillas(3),
visitantes, cajero
stand(2)
mesada de trabajo(1),
sillas(1), archiveros(1) secretaria, visitantes
mesa (1), sillas (10)
sofs
(3)

trabajadores de la
zona administrativa
(ejecutivos)
visitantes

T auxiliar a los usuarios o

empleados
P
CUARTO
guardar utensilios de
DE
limpieza
SS.HH DE
PERSONAL
HOMBRE
SS.HH DE
PERSONAL
MUJERES
CUARTO DE
CUSTODIA Y
MONITOREO

camilla, mesa, silla, empleados y pblico

y
general
vitrin de
repisas
conserje
madera,
satisface las
inodorodepsito
(1), lavatorio
necesidades de
(1),
empleados
servicios higinicos en papelera (1), secadora
dicha zona
(1)
inodoro (1), lavatorio

(1),
satisface las
papelera (1), urinario
necesidades de
servicios higinicos en (1),
dicha zona
mesa de trabajo (1),
custodiar y resguardar la
sillas
seguridad del
(3), computadoras
centro comercial
(3)

empleados
secadora (1)

monitores, custodio

5.00

1.50

1.50

3.00

REA TOTAL

A
M

ZONA

A
C

CO
ME
RC
IAL

CANT. PERS

USUARIOS

REA PARCIAL

REA TOTAL

5161.00

ZONA 2

ZO
NA

MOBILIARIO

2490.00

2 TIENDAS
SALA DE
EXHIBICIN Y
C
A
SS.HH DE
MUJERES
SS.HH DE
HOMBRES

compra de aticulos
en venta,
excibicion de
pagos de
compras
satisfase las
necesidades de
servicios higienicos en

vitrinas, pesadas,
stantes

mesadas de
trabajo, sillas
inodoros (4),lavatorios
(4), secadora
(1), papeleras (4),
inodoros (4),lavatorios
satisfase las
(4), urinarios (4),
necesidades de
secadora (1), papeleras
servicios higienicos en
(4), jaboneras (4)

Vendedores,
visitantes
vendedor,
visitante

800

2400.00

30.00

30.00

30.00

Visitantes
Visitantes

240.00

2 REA

Realiza funciones de
ADMINITRACIO
gestion, aplicar
N + SS.HH
disposiciones
necesarias para
Atender al publico,
SECRETARIA +
decepcionar
ARCHIVO
a
Gestionar los
desembol
OFICINA DE
CONTABILIDAD
sos
identifica y necesario
diagnostica

OFICINA DE JEFE
DE VENTAS
OFICINA DE
PERSONAL
SALA DE
REUNIONES

las ventas
Control del personal,
mantener las areas de
servicio, manejo de
Reunirse, proyectar,
dialogar y
a

administrador,
Escritorio(1),
sillas(3), stand(2)
Mesada de
trabajo(1), sillas(1),
a
Escritorio(1),
sillas(3), stand(2)
Escritorio(1),
sillas(3), stand(2)
mesa de trabajo
(1), sillas
(3),
Mesa (1), sillas
(6)

3 visitantes, 20.00
trabajores
Secretaria,
visitantes
Contador,
asistente,
visitantes
jefe de ventas,
Jefe
personal,
visitantes
Trabajadores
(ejecutivos)

15.00

20.00

visitante

20.00

del
2

20.00

25.00

ZONA

ZO
NA
CO
ME
RC
IAL

A
M

A
C

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

520.00

REA DE

Guardar utensilios depsitos, stands,

trabajadores
y
mesa de
product
trabajo
Guardar utencilios depositos, stands,
DEPOSI
trabajadores
y
mesa
de
trabajo,
TO FRIO
product frigorificos
tratamiento y control
REA DE
mesas de trabajo
trabajadores
de
PREPARACI
calidad a inodoros (4),lavatorios
satisfase las
(4), secadora (1),
VESTIDORES +
necesidades de
trabajadores
papeleras
(4),
SS.HH
servicios higienicos de
jaboneras (4)
HOMBRES
los trabajadores,
inodoros
satisfase las
(4),lavatorios (4),
VESTIDORES +
necesidades de
trabajadores
urinarios
(4),
SS.HH MUJERES servicios higienicos de
secadora (1),
los trabajadores,
papeleras (4),
descarga de
REA DE
carretillas
trabajadores
produ
DESCARG
ctos
depositos, repisas,
CONTROL DE control y supervision
trabajadores
mesa
de
trabajo
(1),
MERCADERA de productos
sillas (1)
repisas de
CUARTO DE
Guardar utencilios
Conserje
madera,
LIMPIEZA Y
de limpieza
depositos
ambiente de
CUARTO
depositos
Conserje
ele
DE
men
control de maquinas
Maquin
CUARTO DE
Trabajador
as
que
MAQUINAS Y
Tabler
abastece a
mesa de trabajo (1),
CUARTO DE Custodiar y
Monitores, custodio
sillas
CONTROL TV
resguard (2), computadoras
DEPOSIT
O SECO

REA
TOTAL

200.00

100.00

40.00

30.00

30.00

60.00

2
2
1

4.00
10.00
6.00

25.00

15.00

ZONA

ZO
NA
CO
ME
RC
IAL

A
M
RESTAURA
NTE
C

A
C

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

REA PARCIAL

277.00

atencion
barra, asiento
y pago
atencion
a
mesa de trabajo
B
los clientes
atencion a
30 mesas, sillas, tv
REA DE
los clientes
mesada de
C
trabajo(1), sillas(3),
accion de
O
cocinado,
reposteros,
C
preparado
utensilios
de cocina
repisas de
D
guardar productos
madera,
E
comestibles de la
depositos
satisface las
Inodoro (1),
Lavatorio
SS.HH PERSONAL
necesid
(1), papelera (1),
HOMBRES
ades de
secadora (1)
Inodoro (1), Lavatorio
satisfase las
(1), papelera (1),
SS.HH PERSONAL
necesid
urinario (1), secadora
MUJERES
ades de
(1)
Realiza funciones de
Escritorio(1),
REA
gestin y
sillas(3),
ADMINISTRATI
supervisin de
stand(2)
VA

clientes

Visitantes
comensales

2
120

trabajadores

2.00
12.00
180.00

trabajadores

54.00
10.00

Visitantes

5.00

Visitantes

5.00

administrador,
visitantes,
trabajadores

9.00
1634.00

GALERIAS

5 TIENDASZAPATOS 60 M2
10TIENDAS-ROPA
10 TIENDASGENERALES 60 M2

venta y
exhibicin de
venta y
exhibicion de
venta, exhibiciony
alquiler de

SERVICIOS
HIGINICOS +

ventas de
satisfase las
necesid
ades de

SERVICIOS
HIGINICOS
+

satisfase las
necesid
ades de

6 CASETAS DE

REA TOTAL

vitrinas de
exibicion,
empleados, visitantes
repisas,
vitrinas de
exibicion,
empleados, visitantes
repisas,
vitrinas
de
exibicion,
empleados, visitantes
repisas,
visitantes
barras de atencin,
Inodoro (3), Lavatorio
Visitantes
(3), papelera (3),
secadora (1)
Inodoro (3), Lavatorio
(3), papelera (3),
Visitantes
urinario (3), secadora
(1)

200.00

300.00

400.00

600.00

400.00

600.00

10.00

54.00

8.00

40.00

8.00

40.00

ZONA

A
M

Z O
NA

A
C

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

REA PARCIAL

308.00

308.00
AGENCIAS

DE
AG
EN
CIA
S
BA
NC
ARI
AS

REA TOTAL

03 A.B DE 80 M2
C/U + SS.HH
G
E
R
S
E

transacciones
de dinero
direccin y
ejecucin de
eventos
Tareas de oficina,

4 VENTANILLA Cajeros, depsitos,

2 M2 C/U
gestiones bancarias
BVEDA Y
ANTE BVEDA
SS.HH PARA
OFICINAS
HOMBRES
SS.HH PARA
OFICINAS
3 CAJEROS
AUTOMTICOS
4MC/U

Cajeros
automticos, barra
de atencin,
mobiliario y equipos
de banco
Escritorio(1),
sillas(3),
stand(
Escritorio(1),
sillas(1),
archiveros(
barras de atencion,
silla

cajas de
seguridad de
seguridad,
dinero
cmaras de
satisfase las
inodoro (1), lavatorio
necesidades de
(1),
servicios
urinario (1),
higienic
papelera,
satisfase las
inodoro (1), lavatorio
necesidades de
(1),
servicios
papelera,
retiro de
dinero

cajeros automticos

familiares, personal
del centro comercial
pblico en general

30

240.00

gerente

15.00

Personal de la
administracin

3.

12.00

familiares, personal
del centro comercial,
pblico en general

personal bancario

personal bancario

3.00

personal bancario

3.00

publico en general

8.00

15.00

12.00

ZONA

A
M
Z

MOBILIARIO

USUARIOS

CANT. PERS

REA PARCIAL

F
O
6 SALAS
DE CINE
3 SALAS DE 135
PERSONAS C/U 175
3 SALAS DE 176
PERSONAS C/U 200
CABINAS 6
DE 6 M2
C
O
B
O
ADMINIS
TRACI
N
ESPERA +
SECRETARI

SS.HH

SS.HH
D
SALA DE
MAQUINA
CUARTO DE AIRE

REA TOTAL

3938.00

2665.00

ZON
A
ENT
RET
ENI
MI
ENT
O

A
C

acceder,
llegar, irse
v
v
e
v
e
proyectar
venta de golosinas
venta de
Realiza
funciones de
gestion y
supervisison de
Tareas de oficina,
espera de clientes
satisfase las
necesidades de
servicios higienicos
satisface las
necesidades de
servicios higinicos
alamacen de
controlutencilios
de maquinas
que abastece a
control del aire
acondicionado

sealiazacion
butacas, pantalla
gigante,
butacas, pantalla
gigante,
butacas, pantalla
gigante,

visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios
visitantes, familia,
nios

masada de trabajo,
trabajadores
barra de atencion
(1), confiteras trabajadores, clientes
barra de atencion (1), trabajadores, clientes
silla
Escritorio(1),
administrador,
sillas(3),
visitantes, trabajores
stand(2)
Escritorio(1),
secretaria y visitante
sillas(1),
inodorostand(2)
(1), lavatorio
(1), urinario (1),
visitantes
papelera, secadora(1)

General

200.00

311

1125.00

135

525.00

176

600
12

36.00

20

40.00

6.00

9.00

12.00

24.00

24.00

40.00

personal encargado

12.00

aire acondicionado personal encargado

12.00

inodoro (1), lavatorio

visitantes
(1), papelera,
secadora(1)
depositos , repisas personal encargado
maquinas
la tienda comercial

ZONA

ZONA
ENTR
ETEN
I
MI
ENTO

A
M
G
I
SALA DE
MAQUINAS
SALA DE
AERBICOS

A
C
ambiente
para realizar
ambiente
para realizar
satisface las

MOBILIARIO

DISCOTECA
BAR
PISTA DE
BAILE
B
A
REA DE
MESAS/4.5M2

maquina de
ejercicios,
espejos
espejos,
equipos
de
inodoroejercicios
(3), lavatorio

SS.HH
HOMBRES
SS.HH
MUJERES
CUARTO DE
LIMPIEZA
D

necesid
ades

a
m
atenci
n a los
atenci
n a los
satisfase las
necesidades de
servicios higienicos
satisface las
necesidades de
servicios higinicos
Guardar
utensilios
almac
n de

CANT. PERS

REA
PARCIAL

REA TOTAL
393.00

(3), urinario (3),

papelera(3),
secadora(1)
satisface las
inodoro (3), lavatorio
SS.HH MUJERES +
necesid (3),
VESTIDORES
ades
Realiza funciones de
Escritorio(1),
ADMINISTRACI
gesti
sillas(3),
ON
ny
stand(2)
repisas de
CUARTO DE
Guardar
madera,
LIMPIEZA
utensilios
depositos
E
rea de
banc
S
reposo,
as

SS.HH HOMBRES +
VESTIDORES

USUARIOS

luces, equipos de
sonido
barra de atencion (1),
silla
(
mesas, 4 sillas
inodoro (3), lavatorio
(3),
inodorosecadora
(3), lavatorio
(3),
papelera(3),
repisas de
madera,
depositos
depositos , repisas

usuarios

30

135.00

usuarios

30

135.00

visitantes

40.00

visitantes
6
papelera(3), secadora(1)

40.00

administrador,
visitantes,
trabajores

Conserje

usuarios del
gimnasio

20.00
6.00
15.00
477.00

visitantes
trabajadores,
clientes

100

100.00

20.00

visitantes

100

112.50

24.00

24.00

visitantes
urinario (3), papelera(3),
visitantes
Conserje
personal
encargado

1
1

9.00
15.00

ZONA
ENTR
EO
Z
TN
EA
NI
MI
ENTO

A
M
AREA DE

C
O
M
I
DAS

USUARIOS

CANT.
PERS

REA
PARCIAL

9.00
10.00
100.00
240.00
20.00
9.00
15.00

739.00

PATIO DE

SS.HH
HOMBRE
SS.HH
S
S
EH

REA TOTAL

403.00

visitantes, familia,
acceder, llegar,
sealiazacion
nios
general
irse
barra de atencin (1),
atencion al
trabajadores, clientes
1
silla
publico
(
j
5 Carritos (2 x c/u)
jugadores
10
1 PISTA DE CARROS
u
CHOCONES DE 100M2
juegos mecnicos,
juegos
diversin para
Nios y jvenes
120
REA DE
Realiza funciones
Escritorio(1),
administrador,
de gestin y
3
sillas(3),
visitantes, trabajadores
supervisin de
ADMINIST
stand(2)
labores, tareas
repisas de
Guardar utencilios de
Conserje
1
madera,
CUARTO
limpieza
DE
depsitos
almacen de
depsitos , repisas personal encargado
1
DEPOSITO
utencilios

10 COMIDA
Z
O
N
A

MOBILIARIO

H
A
BARRA DE
ATENCIN

ZONA 5

DE

ACTIVIDAD

venta de
Venta de
comidaslas
satisface
necesidades de
servicios
higinicos
en
satisface las
necesidades de
servicios
higinicos en
satisface las
necesidades de
servicios
higinicos de
donde se ofrecera el
espectaculo

Cocina, vitrinas,
75 mesas, 300
sillas (3), lavatorio
inodoro
(3), urinario (3),
papelera(3),
secadora(1)
inodoro (3), lavatorio
(3), papelera(3),
secadora(1)
inodoro lavatorio
papelera
p
o

empleados
comensales

40

200.00

300

450.00

24.00

24.00

1
12

5.00
36.00

visitantes

visitantes

Personas con
discapacidad
artistas

ZONA

A
M

MOBILIARIO

A
C

ZONA 7

USUARIOS

CANT. PERS

REA PARCIAL

150.00
S
E
R
E
I
A
EI S

G E
NV
R C
L
S O

CAJA DE

SALA DE MAQUINAS
Y EQUIPOS

control de
energa
elctrica
control de
maquina
s que

tabl
eros

personal encargado

maquinas

personal encargado

40.00

40.00

50.00

20.00

220

1250.00

220

1000.00

300.00

200.00

personal encargado
control de

electrobombas

almacn de
utensilios

depsitos , repisas

CUARTO DE BOMBEO

CUARTO DE

personal encargado

ZONA 8
2952.50
ESTA
CION
A
M
IENT
O

ESTACIONA
MIENTO 100
CARROS/
PATIO DE
MANIOBRAS
ESTACIONAMIENTO 3
CAMIONES
ESTACIONAM
IENTO DE 2
MON
CASETA DE
CONTROL
REA DE
ABASTECIMIENTO

13454.50

Estacionar vehculos,
descargar personas
maniobras de
llegadas de
vehculos
maniobras de
llegadas de
vehculos
maniobras de
llegadas de
vehiculos

c
o

distribucion de
llegada productos

vehiculos,
sealizacion

visitantes

vehiculos,
sealizacion

personal encargado

vehculos,
sealizacin

personal encargado

vehculos,
sealizacin

personal encargado

s
i
sealizacin

trabajador
trabajador

1
5

2.50
200.00

REA TOTAL