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Unidade 2 - questo 2

Resposta correta: alternativa: C.


A) Alternativa incorreta.
Justificativa: o prazo de 10 anos no est previsto na lei, por isso a alternativa I
est incorreta. Os contratos de locao precisam ser por escrito para permitir a
propositura da ao renovatria. No caso ora analisado o primeiro contrato de 12
meses de locao foi por escrito e, as duas renovaes por iguais perodos de 12
meses cada uma no foram. Assim, a alternativa V est incorreta.
B) Alternativa incorreta.
Justificativa: a alternativa II est incorreta porque a lei determina que o locatrio
tenha 05 anos de locao no imvel com contrato escrito, e 03 anos do exerccio
da mesma atividade empresarial. No caso dele ocorre exatamente o inverso. A
alternativa IV est correta porque o primeiro contrato de 12 meses foi por escrito
mas as renovaes sucessivas, de 12 meses cada uma, no foram por escrito o
que caracteriza o descumprimento da determinao da lei.
C) Alternativa correta.
Justificativa: a alternativa III est correta porque nos termos do que dispe a
legislao, Fenomenaldo tem apenas 3 anos de locao quando precisaria ter 5
anos de forma sucessiva ou ininterrupta, para poder requerer a ao renovatria
de locao. A alternativa IV tambm est correta conforme comentado acima.
D) Alternativa incorreta.
Justificativa: a alternativa IV est correta e a alternativa V incorreta, conforme
comentado acima.
E) Alternativa incorreta.
Justificativa: a alternativa I est incorreta e a alternativa IV est correta,
conforme comentado acima.