|-sejapresertadn eaprovado projet da eaticaao complet | sejaemitio certfeado de concusio pac da obra t= respondents 20 embgo, ‘rtgo 70 projet do Conjuns Residencial Horizontal devers Inia: |= aborizagioewatamentopasgiticodas reas comuns no capa predicates IL erage as qua plus: Msstema de colet,tratamneroe gasp te dquasseridas sacs, N= instalagio par posi n,n interior do re, unto 8 va pes: 'V~ sistema de proteeo cots incr, ‘Antigo Os espacs de uso coma, areas de estasonamerte ‘easvias intenas de creuap de eu epedestes seo consi rats bens de so exsusho do Crjunto Residencial Horzontal ‘endo de responstiliade do eonunto de meradores sua manu tengo.‘lace Tm ee hbigeewanime era ein Ura popes par emprentnets mic 128, RP 205 Galen) sets yin ter - Mona mes par comer © epear ‘Ricans era Ya, PL TTD Ing en token Renna ete ie Mangal - Mina de geese eres 195, ub 218 Loteoeti = Mande ecomeags praetor 187, Ped PLT TG Marl de ete - Tues de dvi: etd stn © “ies desu poemos PA'S Crmbo eee. 191, ab oyu de xis de enna MA Cats tr 98, Pa 18 dren cso ane mis 2h onus de onde por exeusSe aioaliads de nated em Taerrges pr sass = uses etc 1H uA PE Monua de orient par eee raconelitdo ae intalagbes em “mens optima 188, ALPE 1738 Moni de pasimenngowtara Avs i oor, Y982 Pu AT Mon! logis pt anal de teenie ade- ‘ats. 90 ab 172 (omen ica cm etd impact rier OY ar (sod). 19, Pa ie kas ate 0) Stites perepanenta ese een nner fret anions de enon ambient 198, Pu FL nates comer ombetal eos cae do stad de Sd Pola "W'S Shun Rms Fh, 2 ed LPT 1978 (Elen 6)sr eo primer exec. Ti tune ewan pe ov ge pes sagas em CO auocni apesenaum meds fhe ode po de por near qu a eck lee oq mpotace evel fai so esposiide de quem tome as rcs ccm ea orem meas aphas. ‘Oba € Sedan, pana, 2s cadaios omnes Ss Sse parler es ree tas veres, pees e mes Cones governance ‘he De ia aro aa Kaew e es se cua pele a Polit Une deo ado» USP om 0 ‘cho Gai nit at “Tesnints ore tec te pte ¢ cto naearbi a ACAO yo SE SOCIA]— fe as pou coisas bas ue -xotecen arene, 25 cam de Ages do descr ban, yea cases de bcs pap rede bs gain Se ene eas po ‘oopentina mules ¢ uate (qc ade es ots oprah. Per pricier een age Tesco utara on vie ‘iin punk deve, ean, oma ps was yar tain de Imre soci do cha, cans ce ram agonseohes ssc seus cco po rales os aia * ages de n= pido en io ine - skies caret € ct farxoaminen okra to sels mee ‘tiara oct deste tat Aa Mires € wm pio ae cat empanoesera e fer entaiie e pati mca Sin mend 3 gt ‘een vant ern ona cen ako mo no, qe vo tye dane ton cron dean Cords sm ns ne € Congime eer that. Sle cts ea moe cr Siostepcncpe poner ean Prise ea do es po seamen elena a nom orc un pies deca. @ pn ‘Spine foes ce cs pte mina Teco ro oz ese 9 Arora dec tp des og case Since dec asetagic cen NORMAS URBANISTICAS PARA HABITACAO DE INTERESSE SOCIAL RECOMENT Ricardo de Sousa Moretti Sao Paulo 1997 * IPT Minigrério rsa de Posies Tecnoligcat AGOES PARA ELABORAGAO *Apresentacao A Patties Nacional de Habito, implementa palo inicio do Pnejamento« Orato por inermein da Serer de Polica Urb, tem conse rincpal obo arphiarw acess 3 smoradiaadequoda,prncpamente ara 2 popalaio de bia rend, ra akansae ete objtiv, 0 Governa Feera em promovi age vada crno de linha defacto de rss 4 compra, produto © mora de morass vsando ater iment rien dessa parla da popula. Tem pronori ann gts de relariaaglo firs de anentanenien por comilerae 3 tera urban un dos insimo biscos pacs 3 prodago de morass. Tem romovido ands atx de moderszag da str habacioal oe | ‘aprinoramento dla, pac don ages eda guide 4 prog, A ropes eal da presente ub, publ ads originale em tagem limitads elo Ini de Poss Tesmoligias do Fsado de $50 Paulo (PT), com 0 apoio da Financia de Badin « Pets FINE), engudee no cone de medidas aotads para promoser exe time grap de ase A emizito ds leis wrhanitc, expense ay referees so da solo € de edihasio, € eens yarn 2 amplagio dx prodio de emprcendine ots habtacionais eo crescent plana das ida, (© Miniséciy do Planeamento-€ Organic reco nee nee or istruente vaio no eiclareinent © ore {3sio 90 poder pio, respomascel pela clahorssSo- dss sormas nhantics, € sobre aoe edad, ue comsroen © abiam as Antonio Kandir Minis do Plancjamenco e Orgament‘Agradecimentos ‘ABonade Vila «Ean Guedes pela detahada resi do texte, ‘A tacqueine Menegass, Maria Angela 8. is «Causa Mara Machado 6 Siva pes organizacao dos encores de dscussio do tuabalho em Foro Alegre e Bel Horizonte fos consutares « colegas que participaram da eq responsive pela produgdo deste trabalhe.Euiienemetraneuoeeneecen Apresentagio ‘reds desta pubiari fo estado de um rocesso que ‘nvoieua partspagso de um canjanta de enicoscue staal 1a regulatetaca urbana de empreendietos hati tacionai Tess preininares Fran dseutios em reunes reakeada em So Fal, Porto Agee Belo Horzorte ste process de dscussdo ea ‘colatorapo apresetad pos consltores foram desis para a forma fl da placa, Partiparam desta equpe 0: Sequins teencos ‘lie Quer, Bona De Vila, Claus Waris Machado Si, Deni Mania eft, lane Guedes, Fava Mourn Parea do Ama- ‘a vie Fra, Glas Wersheimer, ore Salgid,acculine Me nega Jos Ronal Moura de Santa ine, an tus Maser Jona aves Noguera Lsmaea Utermay, Lui emanda acs, Mona Angela frags Res, Nara do Carmo Pare, Maria Marasqia, Newton meister Rosine Zot Ames, Ruy Teleshe Fi, Sonia Mar asta Mende‘Sumario entropion 2 impacto das exgtncias da normalzagto nos estos hebitasonae ssc Be el 21 Compesigbo de cute anna nn 22 Frits da normaiaagdo mals senses com lado ao aciscina de estos a 4. Conroe do poder piblico vesus autonomis do pojetista 29, “4. Cris para a formulagto de exigncis reais 3 spresenagio de pret es abe minis de Infacetrat a A Aspects gras a 42 Obs minis 6 infavesrvtura na fate nial 94 4221 Teaplenagem proet abitacional, predominant valores entre 80 € £54.05 fasts com inra-estrutura so proprcionaimente maior nos rots com resdenci unfamilores em geal, ns projets que asoresentam taba densi mpuaconl studs alas sobre impacto do rage utara res eustos de fasta indica ‘3 iportincsde rocurara edu de eminent ses, em especial através a tag de maeloshabitacionas que inp (quem banos aloes testa para 3 via publics de cada una tbitacona +2 recesiade de minimiar ade de pavimentaio por ania de ha taciomal ards ds reducio planed da agute ds vos ‘Aponte ness seid, a conven’Eci os Nerarqulzacto a5 vas ‘eon problemas decorees de um sistema vir em mala, Tipe ‘abut de sae ‘sa rcessidade de sleeneeldadosirmente losing dos rows empreendimertos ee eve en cora 0 cts de cone 625 redes do empreendimento com 2 ees pubes ensteres ‘nian ‘2 infra do aumento densa popuaconal na eu os ceustsdenta-estratura ara cata haan Nas figuras 2.1 22 sto apesntades clementns ds concisbes obs por Mas ‘ad Vila Gomer 2.2 Pormetos da normalize mas servis com relagio 20 aeréscimo de cstor ‘Censderade a forte ininca dos cstos da eifleagbo no tov de gastos € necesstia que a dreriestericascomiahs m3 requlamentagi utaniaca poi solugbes conde pre = iia, A possibldade de imlantagae de'peauenos condominios horzontis, costo eo aprupament horizontal de habits ‘mutifamiares ¢ importante na racionalzaio dos eustos os Cmpreendimentashrbtacionas na edie que * os cst de implantagae so slgifeiamente nore que 13 habitacae unfair, em frgo&o melhor aroveitamento do ‘erenoe menor custo de implantago das ees de iat, evando-sem contaque rede intemar pdm er caratesticos semelnaies 3: Jos as domestics 2 ; re | 4 i | i ig geee8ee2 88 i ing EB fa 2 en meso enema xxv erie aon 77 RCo at when ~ cts abn de Gprstenpocmces anger pe cme ox Bo, ie “‘ease a possibile de mec parcels do terena de 0 arum dos condminas vas interns jtins, Seas Ge receag80 tte) eam parcels us paiva Go propietnio terreno wnelada | anid auoma- pars implantago da edcactoe, por exer lo ara um peer aman quia acrenad caa ide firs 23h o SOS ecco Soy eo Py = glrago 6s eieagtes fasta a eagdo de espagos = vests amplosde qe pose ooteraseficages uramiares impionaios em oes be peguenae erent. Um sera de 7D m? implantao er um lote de 7m ger dois quinais de 17.5 ‘confined ur initada De ods impantads eum te {4700 rte 450 de egal de uso comum,pesitando iteatiasinterssantes de uiizap30 do espace ‘ poses sous em que se const de no apenas © ‘emba da edicasn,podend ser faa amplaso ro Sequndo Piso em parcel do terreno wnelago 8 ride autnoma. este ass comencia de condomina estaelece 2 rer para eco {lo deine a parcels do terreno autnomo que poe er oevpd ‘poe! a conseusio de conéoiias horizons eenos depequenas menses, com um aprovetament deren bastante ‘superior ao das resercias unifamilares.e com um patio elo meron equivalent no tocarte as eondgbes de loa, ventagio le Ma figura 24 apresenta-se ma suse de projet pra 4s ‘deca steepest, em um ote ge 20 25Comerand as pines de rans de esas acide pti dscns her cunts Wocore le tsi oa ran rsa ¢ apse no Are 3 um exe deel, -mentagao legal deste tipo de empreendimento. eee A saidde deers de cis grins ¢ de yan moraines pr mconalzgt b uan genie ine Sgn ata ocoatesa ds snes com ere, es ‘inet can anne beta Dra, Com tenemsi cnn pcr apetareradoreate ies, eat go le gringo pst lees com enor teste, re6urn- str sexes ese» Bea de davmertacn Com ecio ei, gemcie posse ‘uo degen sgn: pens > nares sherman it Seace estos exten rae dra de etre ese a earcesinra auto wt as dae gers cnariim ome pose Ne ao does mii ee ia a quale ‘nalts senor ha rue da aso de ire scl uns incalve parameter ca encesondias de sere pics sande a Tomuleyo se fteos tics eager ts emeeainens Dene os tps que podem est nc esta veges sect, ve op * sectafiodemdescononns esta gue «scape desu poa ‘raeevein deve ctiea de bisa ters telefon © iurinacn afc tien Spender se pre 85 poses este procedmet, pace wl mB comm eh 26 verso: pales a Europa, em expcil nos csos de préis em Himinas,eonstaos sem recuo com reiaga via pale ‘4 ueieagso de um nico poste e ean de eid erica atendenda mats de ua reser. ‘Aguas exigncias 6 lensacto ttm especial impacto nos ustas ce urbniagbo des emprendimentashabitacionas Dente sta vale desta ‘10s parimelios que levam a clevadas quotas de rea) avinentad por una habitacional- agra mira dss, Aestada mitima des ites, afestamentos laterais minimos ceieagao ee: ‘ce parmetros qu eva 46 amen da exes ds vas € as res ce nra-estrutura entre ees testada minima oos ees: ‘on parimetos que limita a desidade gop aconal~ at minima do lote associa & price de habitagso mutta, ‘quot minima de terreno por uidade habitacona, coeicente xno de aroeitamerto ete ‘fat estas eign tere impact serve nos castes 0 Sigiica ue deram ser exudes da eign. Algunas dels so se fundamental importa para se asequtaraguadate de pro (O gic se deci destcar€9 mportinca do formulgio er teresa ses pret, consderando impocta ros custo 3 ees 23810- ‘aos. Nos projtasemveluendo 2 predusio de totes uarizados € comeeiente que a responabel plo empreendineta peesent,& ‘munipalidade e aos compraderes do ots, 0 dtalhamente os Dojetas das unidades habtacionais que fram tlaados como feferenia para a eataracio do projeto de prclaenta 60 sla. ‘Da mesa forma, nos projetes envolvendo a construgao de celiac evoutinas(embribes),& necesa 2 apresentagio do projet le mpi ds undadehabtaconal Pode ser convenente 4 exis de provagio do poet da urigade hatin ral, ormecendo-s o hatite-s parca para oembi, #35 stuagées {que envaler mor confito na amalagz da ida habitacoral Dente estas situogdes, deve-se inl 2+5 tn em as cco vate at {os pas om gues tpi none haba | senate ok okt condos tons com ecg niin, 26 3. Controle de poder pillico versus autonomia do projetista Asncrmas ubaisicasdevem ser fara Vian eur os itereses ies coletivs evitando que a enlace do tmpreendimento rag impacto ieee para a ia ear um ted Dever ser stateless rears para eta que vm conjunto ae eaieages venha a peejuicar os Gres be outros ciao, Tamoem nso € posi! preside encase ranma bride seputanga 28 futures mocasores Vertes, prem, que muitas das exitnlas das elas urbaities marcas esto vlads excusivamente a coor ‘daqueles que vio al resi Sto exitncas generics, que ndo tem fom lear em canta a8 onde especies do oc onde srt feitoo engrensiment. Este tipode entra pde tthe 3 autono- ia dos projets © enped boos sluoes de pra, ‘Come exp, emt dea haga ds dmensbesminimas aa itera, ately, de un pequeno grup de resin mua rillaes, sem concer 5 coniges especies da poeto0wimero Se residancis, forma come est revista cela de poaesos, ‘estacionamento de velsos,aimplentaczo de ede de ina-st- turaete ta € una tga decisioque deve ser repassada 20 projetis- ta, desde que parame de interes elev, fais come cnimero 2»rinimo de vagas de estaconamente dento do [te esteam exta- Clee ‘Uncananta de exigencies emus plo Poder blo -isandoresguardar ascondicies be slur, aseurang, aed do dasconfito de vinharga ea oranda intereses cee Dente estan evince vale testaca: pada nim eis okra de inre-estrtura {Saree das obeas vias © reds estrus exsteres no ctor “sfomaiese pari minima de qualiode oo projets: ‘densidad populaconl mina; lumetia a ecg Ciro de dserpero eas vis ples 1 reser de Seas a equpaents pies ‘rte de sequancs © aes ase aterio plas esiiagses Cates tpicos deve st de responsabilidad dos projets A legisla pode etal ebrigatriedae de aterdirents 35 norms téenicase, depedendo das condibes especies do mri, podem er pepradas maruas eens cmplementardo { regulamentando a rarmas leas Estes manus prem ter 0 ‘ater de suid 20 aesenvahimenta do projet, permitind se ‘rentasesciferentesdaquls suger, desge que tenicamente Isifcadas pelo pops, Dente estes tpicas que podem ser {e esponsaidoe des prosas vale desta 'Elego das tiplonias de projet urban e da unidade abitecionls menses dbs ote, desde que ater 05 parmetos de ersdade trases: "s dimenses das vas ras, desde qu teres os parsmetos Je desempenho ‘secu de eafcaia, desde que sterias as limitagdes de olen da een; * simensies ds vos articular itera os ots destnados ‘a habitagao mula, 30 + afatamento emt elicogBesstuaas dive de um mesmo ote Levandose em conta © objetivo He minimizar confiosente sicagées naitacionas abe questionar a coneeiérca ese fstabelecer enigenets ubanisticasrgorosamente ateadas & tipigianatitacora. Como exempo.do pono de wsta de conito de vieinhanga relatvo ds condiges de isla, venblagao © mina, ni exstir ierenga marcante ete us resides Unfamiliar 3 andaeseficada juno a uma das dvs de oe, © lm prio ee apartamentos de mesmasdimensies tam de 3 fandstes Preferencalmerte, devem str formuladas exigtneas Uanisticas gerais reacoradasdgeoretia defi altura, Dosicionamente no lote ee) e aos pardmetios de densidade opulcioral entando-se, sempre que pose asrerasesecas para cada pag, 314, Critérios para formulagdo de exigéncias relativas & apresentagio de projetos € &s obras minimas de infra-estrutura 44 Aspectosgerais Astnigenisurantias legis com regio infa-estutur, os novos emprecrdrenis habtacoas, evolve defini 6s brs minimas 3 execu 5 detnig ds pojetos2 Seem eaberads 2 fii dos projets ere aproxados plo der Pleo potent, presents aos drgis competetes. E fundamental 8 compatitiidage enue os dvesos rojetos ‘enalvides ra mplentagéode um emprendiment habitaonal Eta Itsponsabilitage cade 30 cuordenador do eae, geralmente 0 responsive! pl projeto urban. Fara o Poder Pb, énecssi- fi que este asequada, mediante © projet, slug par a8 tiers obras de nanestutura,vsand eit olen utuos ralmplartagtecests obras, O pote devese start abangente {ean oequacionamente do cinjnto de obas envio no procera ie ubanzagio, mesma que nem todas eas seam eet {hiasa asm do empreenienta so nae sii que oes ‘sprees deservoidos eva er apresentados pelosempreende= ores e anateados pelo Feder Pusio. a4.2 Obras minimas de inta-estutura no fase inl [singh dos sengs de infa-estutrs sem exiidos «sno enpreendimentos Raters poser veri munce ae morc Estasexigénisdevem evar en conaas posi {es ecndmicas locals 0 par de obras fase ical eve ser revsado ra medida que mehoram a posibliddes esos rocurando-se sempre gaan gue os Servis presto estejam 'Sspaives ne menor paz poste € recession prides, Consierand-se as imtagtes eas. Dente or seraigs de infa-estraura dese, nue s sbastecnents de 94a pote * captati,condugi eebposgio das duas plas ‘rata, condugto, Walamentoe spice de egos * fomnecinento de nega etic ‘ teraplenager eas aes pubis € dos ots * poventagao das vas ples ‘ealamento des passin, ‘ arocnio ds Wasps ‘uatamento urns «pasapstice dos margers dos cre= {linha de drenajem saoras ecrpes agua em geal rede de teens ‘luminal das was plas * fomecmento de ge analiza; ‘mooie urtana. eobras minimax exceutar vero defini onsderando-se 8 ‘modalidade doempreendimente, que pe ser cassfends em’ cate- sors pircpa: ‘ empretnmentoservohendoatertue de vis pubis ‘empreendimentas em les exientes com sberture apenas wis eran ite ts eros hozotas “empreendimentos er tes exsentes sem a abertura de via pitta ou de via de crculagc interna Independentemente da modaizade do empreeninenta, eve- se prourar goa que o sega de infa-estrtura considera 34 tra sj implntado nafs nical Nos cases de empreeni- tose oes ensteies, eigen pre ser apenas mpl ph inra-estrtuaintrnamente, madres oo tse aes rede cutee navi ables Noscass que eave ae fd vias plies, tomarse ncesivo maior detaarento 3s ns i que as aa ita em espace pubis sero anti cer Pibio, Entenese que, ra situagioeconémica tua inv! exp, ei, ras nas engreendmentashibtasonas implant fede todo oeelunta de ares crrespondente aos senion ante Florent istdos. Tavis ainfa-estutua nel completa € ua eta ose peseguics com ralsmo plas edminisvagies municiats ‘Sa vabizario pserd min miza vers problemas hoje ober sos teamentose conus hbitacinats.em parte decorents -implantago ds obras or tapas. Toma-se ecessiriowen ict lum ado incl de obras de infra estrutua que evi stews de eoradan,quegavantacondibes aceite de habbidade © qe apresente bats casts de mplacagse. ‘lgums obros podem ser consierades bisicas © merecem iridade deiplarcagae na aseinial do empreendienta Dee ‘tas obras destacamse ‘3 terapienagem e demarcacdo dos lets pavimentagio das vias de aceso 20 empreendiment (em especial sis rm que havea ccagi do tanga colt) ‘co vatamerto primar 6 Was nao patinentadas *simpantago do ster coletvo de abastecimento de dua ‘orsideraa aos custos eno santas enolvidas so abase ‘iment nda atrvts de pogo renagem cas #quts pis em especial quand eleva decide do tere natural ou quando denifcam-se ses de ‘rosso ou escoregametos *ocalgamerto doe peszcics aberzagho, em exci quando pare das vias no € pavimentac 12 coe, ratamentae doposigo dos expos ‘8 implantago da rede de ener eleviea 35Para 3 redusb dos estes iis de inra-esttura, ten coeei patic era tenpleragenpatneta0 © rege dpuas plas, gue tem peso sianfeative na ipa de aos Os eter de urbarzgdo conse lagi deve posit ov emo estimusa adoro de Upleis de pojete qe obmizen ets gst. 42.1 Terapenage ‘hs deiénis no projeta cn implantapfo des bras de tera erage gram grande problemas de crorasngSe no asertamen- tos haitaconas Predomina ura ostura de projeto envolvendo {ofa allergic dope natural do tere, estabelesenco-se pata- formas ora certo dis uniodes. Os culaades evicosneessi- spre que sj em suede una npantagin com eraplenager ‘ered, salmete com eto leads em semare foram Seotados na constr dos conjtos e mutes companbias habitainsisenfertam hoje ua infridade de probleras de man {engio erecuperagao decrees da prea de "reconstunzotop- fics que caractrzo seus projets © bea. Eras rabalosna eloboraro de pjetos quando se pretend ‘minimizaravolame de movnentao ge era, adeuando sistema ‘Tio ¢ 0 posclonamenta cas diagées&topagrai natal. AS ‘eae ka mae sinsz, ts imesularese tem-se um aba de Cdetainamente, de cera forma, resol. Enretarto, ea pura te pret eva aus sgnitcata reduc dos cues eas obras de Implantagio © manutenio dos erpreendimentos, eduzindo os recon de acdetesgeatecnia: e9 mpacto ambiental decorente tee ebrae Frindamental qv 0 projet de empreendimentahabitacona aot tpoagas be prjelouteisticne de uniadeshaitasona, omptives con adecdace naturale demas carctersias seas do terena Come exempl, em eas de elevadadesivdete naturel So mais aieqvatasas solutes que enolvem estaconarentcoe- tivo (eondominashorzora prs eapartamenics esis unfailiares cir acess por escidaris de pedesves &solucso 36 eros adequad nests ces. st sates bain de pequenas dimers: a0s precra garam oscsso do auterve! portal 1 cada ote, tems irene elevado moviento de tera pra implant ds vias 635 widadeshatitacionals «que r20€ scenselhavel esas unbestpogrteas 0s pas urbanstions ‘butlmenteprevistos nega. incentem solutes de ‘ompatizacso com om fice aba indie sora520| fe pojete com reconstruc tepogriia As estes legals a is de sess os estreas 8pequeoscondomin Harzontis ci fem ene of ftores qv ifcultam a eaborqdo de projets mai apts 8 topoqratia natural de Figura 1) ‘Aguas empress habiaieais specifica camo det pra (05 projets de teraplenager que 3 canformay3o final do tetero possi ctimenta das aguas pluvii de ends ote prs spec ‘aru india, evtando gues juzaterecebar 3s 9125 lois fe lotesa montane. sta wage tar consequat femepecelnaaees co delidadenaturrelatvaent eleveds (superior 9 19% onde 0 se eosegue que foes os foes tena cement para as for vee teaperagem gerealizaiae de grande pone, confome pode-seebserar na figuras 42. Esta (bree poe se Substtuiapisexigrcia de que os projets tea ‘enaue creragen ests} detainen come se dard oescoamento ‘de gus luvin seas nos canon em que prt ds llc tem cota menar que # do sistema wri. Sob © enfoque jae, 35 mascaqers podem er dsipnads avs do estabelecimerto de series Tntende-s, por um ago, que as eg uanbias nao sever brigaro projets habtacionalssaconpannar a tepegraia natura Por cut, no parece sensato que estas regtaspraticamente rigue implanagio de poeos com teraplenagem gnealiza ce reconstugte topartic, ‘As exgéncias laa devem vara qualidade ds obras de terapenage respective projtas, oque nao acontece em grande parte dos municipios. Na maiora dos casos, os projelos de Feraplenayem limitan-se 4 detingao gcometica das cota a5. 7piatafonres esate carte ater, Aaustnla de detrigbes ua 3 drenagem provisriama fase de cha, # mo denager os reas eraplenad, 20 mej de sos, 4 protesao supericl 30s cudadostéenios mis dea de emprstine e bota-fora 30, semis Ertende-se que, depeniendadonvel de complesade aintervengioproposaparainplantag do emprendiento ai lucioral os elemertes que conten projet de terapleragem ‘eran ead ov sea existe casas gues tor naipen- ‘vt maior nivel de detalharento do projet de terraplenage, Inui a earcterzgdo genie geaterce a Ses, avalogo oimpecto ambiental decreed iplanio obs e deri ‘aed de meshes mitigaderas dos impactor preven Dente a: siuages que requerem mor ie de esto detalhamente do projet de teroperage, seven ser spntaaas ‘execu de ates em rzes em tea de ol mole; * oeupacio de reas junto céreges « acai ptercainente inure em decor a alerado das condgbesdescoamento do corege au ce aumento de aro da cla de denagem * ireasem que ea previst a eraplenagers general U3 evecugo porta de cartes e ales de grandes Senses ease elevada dele a ook pend mente enteas ‘quanto 90 desenvelvimento dos procesaserosvos in lnhas geais, do port de vist das exigéncias leas, cemtende-se que € neces ‘stra as cxigcis que vrigam ou induce 3 implantago se projetos com leraplenagem generalizada © reconstugse topegrtica *nerementa, em ger, oivel de detahament exigveldos projets be terplenagers; ‘denticar os cass em questo necessis etudoscomple- ‘mentaresedetahar 0 eleetasaicnais exigis pests cas Parcetgeotéenico Sagee-se qv, por oss do fornecimento de erie taboragie do projet an. 7d Le Federal 670879, 8 soltada 40 bovgto de um parecer geatéenico, nos casts de eens de fa complesiate geolaice ou geotcnca. Ete parecer com en delta das ars ov unidades terreno que arse ‘compartaerto geatéance homegenee © 0 esabelecments read unisade, desiree geoencas par odesevolvmento roe. [As dietriesgetdcicas nue ecomendates relacionadas excavate, eb idade ce als decor tera, conportamer= eaters quanto a deormaroes (ecalqus), estaba dos os bert, ter com orertagde pats esclha de undoes Podem ser consderades terenos Ge elevaca complexidade agen gear agucles ut apesentam uma cu mas as punts caractersts ‘rat do que 3% dea total do teens envied divi naa siperi 215%, ‘rma do que 3 da rea otal do terreno apresertando soos noes de ceva conpressildate: ‘mais da que Bb do tereno apresntadoafloramentos de cha os matacies em superficie; ‘mais do que 20 do terreno apresertando evidncis de Interengdes anteriores poteniimenteprobiematieas coma cartes, teres, cepts de esis ev atiidaees de mineragi s preaeng de zara com rico de escoregamento, eos de grande prte oy undo. ’ eaboraga do parecer geutcrico dee incase por ume ‘compartimertago gectécrca do teen, Adliacaoe deseo ‘a5 undaces eateries do ereno eve toma por bse os dates ta nvesigagto geotenic de superficie, songagense eventual Investigagtes compiementares. ste comparimentacdo deve se presence em laras¢ texto expletive contend, no minima, 5 seguines elementos “= mapa gecténice do terreno langad sobre plant opr, contendoa delimtacdo em pant ds undades de components genteenia homoge; “_siessetteneasobteas ds interna dos ors de sondage: ‘cece das caractersias geatdenieas reevartes de cae nidade et feads enol nde pr exer rico de sab cao de tludesexstentese de dezmelvimente de prcesey eros express, sca de nundae, Gelso terreno, vegeta, tipo de material solo ou rocks) presente em superficie, presence se solos compressive em supeice ou em profimeidae, ete Alem da compartientaeiegeatéviao parecer deversinlir testo explicate contendo as ciretizes para odesemrohiment das {ase iicias do proj relatias a cade uniade do tren, Eas reizes neuer *citrios pare obtenao de material para constugto de tro (nosis asd forma Se exloragaa, protein da ies apc 8 ‘explora ‘+ configuragies geometricas dos tludes de cone e stro, recess pra garantr estate; ‘ recomendagces para minimap e contrac de problemas Ae ecalqus nos casos de ater spol ste sas compress * cota de ater edemals medidas recess para malar 8 ocupaco de teens petencatnent hundave' ‘oientagbes para a execgio des obs oe eraplenager pln ‘de manejo, cuidados construe, protegso sper ete) 422 Intamenta de esotes No ras nos timas ane, pita deirvestimentospblicos 1a ea de saneamens prior 20 sade publica em detent de preseracdo ambiental Assim, € stant emu que are a pulp atendia peo sistem pili ve abasterimeno de dua Sein superior Squelaatecica gla cotta de exqcos por 58 vee ‘mits superior #pareela que tem seus esotos trated. ‘otimizaio dos nvestimertsem vatamento ge esaetospes- supe que se regi ence ocupagao das eas ue depem iro isp, em cuto pram, de sistemas de titament, Cie lembrar que se uma prela dos sgtes grado fer ata, © ume 2 pecela presses sendo jogads nos edmegos,pode-se ter um estado tide Ameta bia de vesgtara dass ops Téqua ress 6 liminago,praticamente total, dos djs langidos fem tratamiento ‘Seno munisipio existe um eso cleo, através apcacao de restos publics, dreconae pare 2 plantas de stenas evalzaos de tatamenta os egies, €necessiio comier anita. sim, #incoeerte plicar recursos em estagoes de IWatarentalocais em dreas que brevemente sera integradas 20 sistema cenralzado Ge tratamenta Prem, € também incre cet que novos empreendientas passa laa dtamente sus ejeis nos corps € pus, em sen ina nfo poluias ou em als ‘onde no se tem uma previo conereta de errata em operagio do ‘Sema cetralado de tetament,Verifia-e desa forma, gut ‘igtnca Ge watamento de esgotos nes novos empreenimeos eve considera as diferengs stents cam logo "sa posbifade ou rio de corexo do sistema de eaeta de egotos do emprenaimenta arse de colets publics ‘= pasbiiade de que ede publcaextente pos, emcuto pra ser nea stages de ratament certalizadoexsten= tes 0 em constugle; ‘0 estado de paigbo em quest encanta carpe digus, onde esta revit olancamentotemprdtio dos djetosenguaic fas iim as obras de tataent Wentiieadas es etre da cade que vested tatamento, deve sr feta ua sre de uses ras les que Usipinam 0 0 € ‘aorupag slo nase urbanase ubanizaves sande inceii= ‘arecstmulrecupigi as eas ates cu com atendimen- to pesto a cro paz. Torna pose, também expla 35 igencis, com relgto a0 tratamento de exgoos para 05 9905. ‘empreniments nabtaconais Estas exigteias podem sr formal 43s conform apeesentada nas figuras 4.3 « 44, respectvamente Data cmpreendmentcs em que etd peustaabertia ge auarento pli Vteementol «nos casos de emprendimestos 2 impart em tes ja exes a‘agri ona eet dt i de aan nen pan eet stn dates cate yan Eghs para ti een enpenci as rs quo im ctr pin Seneca eet ae 44 Para os casos de atamentaeeispsio de exgotos na teteno cent aempreensment, existe norma da ABNT NBR 7228 tuo esta Ue ess Spiess Disosgb ds Euen- Finais. que apresenta os procecimentos de cimensionament to, opera e manta, pra sistemas que eee, dea mals pre, 875 por da. neuen nesta nor os p= * para os dvesostpos fsa séptica(edmara ina cimaras epotas€camares em sh ‘par 3 dispose dos efluentes des oss sptins no solo youre vals ie intro ‘par tratamento dos fuentes das Fossas spent ispos- nos corpos gua fitrasanaerobisewlas de ia 0s sistemas de tratamentoe dspeigae de epots nos les sid ulizatos com sucesso em ders ais do mundo € p0- mse bastante efile sus adeuada manute ofr gan ale estacararecssidade dee gaantr manent, quindo aceito sistema de ratanento lca em um now empreendment itaciral. Nos casos de Watamentae in ltacsa dos fuentes 0 propo lot, loaizagao estes sistemas deve ser paonzags, xa 2viablicar 51a manuren¢io pela concession do <7 esgoos ou la muicipalidade, que pode catar por este io de igo. A manutengio anal ds fosasséptices gorante 0 bom jnonaento da nitagao dos chuenes no sala pode cost fem uno operajgobastorte simples, as se esa om excela desde que sea garantde fel testo aos tapes de speedo. X oocagdo ds fess séotices ns pases ou norecuo dee do ote com acesoivet a pari dain pblic) so atemativas este Sertiso, cnformesustrao na figure 4S. Oreo doemprendimentahabitacoral deve deta tpn slugs pra eatamente de egos previo, iniando a lea acho de seus componente: na ne. Ofamarho dos lots deve ser compte com a sluo adtads~ epasamento minima erie Surmitoures € de 6 mevon e &recomendael gue exit espaxo Aispenivel para a execugo de pelo menos dos sumioure gor fons 45‘fps, Cae lembrar a neces de que nde dos sumidoures swale de nftag ese tundos, ro mira, 1.5 metro {seme do rive mfxine de lng! fede. Nas esos em que est Brovste «Sipesgio dos euertes sl, tra-se recess que {© projetadasistema de ratamento incu #earacterizacb co vel td So sabterinen.tomandecompathel a solugo a ser adotad, resend inplantago deals de iraa0 ou ites anaes as ois de ne aqua 2 pequena profiad COtratamento ce eagotos arts de lgoas de cadagdo € uma alternative que deve str contend. peste de demardar reas felatvamente grandes, poe ser uma aternativa ecordmics nos Tecas em queria € muta ctw valor da tera Nests cass € rece que os tcricos do Poet Pc nique ao empren- ora re aser esta pasta Faia, 0 que pe er f= to procs do fomecinenta de drevzes ao poet. ‘4223 Vias que poem ser disensadas de pavimentagio ‘Dato custdss obras de pomentagae to Requertesproble- ‘mas tericos verfczdos nas vs no paventaéas fazer com que (os entrist€cicosreiaivs a eta vas consi tuam um Topco 46 iportane a requlamentagSo urbantice dos empreendimentos habtcionais de interes soil Asviasdecadteessencaiment lal com éelvidade reat ent bara e com creulgao restr de veils jes, poem “er dspersacas de pimertagdo, desde gue Sj implantatototamentoimario da pista de ratamento¢ ‘Isema de renagem que presinan dese nvehsmerta des process ‘roves e garantom tafegaliade, com segurnga, meses pelos de cha ‘4 feito calgamerto des pssios atborizagio, de forma 8 possblitar boas eondigies de cculugo dos peste. Entende-s gue otratamento ase dao ssn pviments- as ceve conte 13 neces dese grant boas canipes de ceulagge de ‘eicuas peste, mesmo no ered de chs: ‘a minimizatzo do prsiema de forma dep em decoéncia a culagto de vleuies ‘2 necesiade dese buscar casos de implanagio © menue tengo relativamenteredurdos. Param uncionamento das vase paimentadasé neces sia uma slug ine do watamenta primed psa deri ‘mente, da éenasem de guts pli superficie sbterriness o tratamenta dato as pasie, ncundo-se 2 arbozgio. Em gerd assonase imager do “ria de tere” 4 ua total faa de ‘brs complementaes de urtanizao. a nesta com mato © com esotes 2 edu aero. Nesta ru inxs caigamenta noe asses murs tes denagem earorizagse So reitamente rarosos exemplesderias que tenham so eTedvaente Ubaieaa sem qu se Fieseapavimentagio da psta de olan. Em ger fstes exemplas sho tncontrades noe loteamentos de charas estinadas 2 populaczo de alto poder aqusitve. Enende-se que facie romper 3 mage negative dr de tera” através da implantarao eiterisa de obras, com custes reatvamerte reduc se eamparadas seats paver, Toma-se necesii,porém,estabelecer pao mii dest ”ras serem mands nas us no pvimentadasientiicar fs suages em que a pavimertat se oma inspersive entficam-se as seguintesstuagtesem que € probleme & scetagio devas no pment: ‘vice que ex eg ines de itu yeiuls psades fem ger er func ds ecules de se gran um tatarento Frimaric ea pista que suport a oetago constant decagas = sada as em que prev velocdades de cela eativamete alas fer expel plesficudade Se econseg minicar ope biema de 2 nos period sex) = vase eve decide Ino rica de ers do it vii, em sempre contrnvel apenas cam obras de dere © plo 8 de acteres relaconados 8 fat de aerenc da pista ‘vias em eas mal dena ‘aceago ds vas ndopavinentadas deve ser conconads 8 48 Impartagio das obras de renager ratamento piri, calomen- to de pases earboneasse. 4.24 Drenagem de vss ho pavimentadas ‘A implantagdo do sistema varlo urbane provecy uma ida onceniragio dos igus plus Nis lbs no pared, es09- mento roessa-se de nm distin eas sang cre 105 inhas de denager natural 20 longo degrades enters. ‘A impantago das was implica concenagto das Sua pais 10 leit vita ea rede oe deragem acume tm pope fundamental Fara garantia rtegabidae evar odexentament dos poces- {os emsizs ede enthentes (sproceaimentstenicos pata a elborago de projet da ee de deragem para vies pavimentadasenconram-se comsoiados danas Eivetatoeses erteris rics nto pod ser sles mente rariposts para oscexsem quedo se evs powimentagto vidria Tomam-senecesiroscuidads expcicas para que nd $e acu a perder, em euro espgo de tego, a rede de eenage, Dente estes, cae desatar a necessidae de se peer * acess para limperae marutengio dred ave a mals seta dposcd desl, eve ser eva» planta de tb goes entero * dspeibidade, em todas as vas, de canst de drensgem reves ou sat, nose admind escamento concentra se guns plots m0 slo nko prea * protege especial unto 8 sate, evitando-s a frag de ules unto «mesma Fgura 7) ata groteyo pode ser exes ‘om orama,sclo-cment, slob au outa saludo que pote @ Solo ratral dos process eres, Sell “implanao de canatas congas com casement 5 es declvidades transversais mais acentuadas que nas vias pavi- mers evan sent ds. pasos Inet vps caro excuse evans Speirs qe condo oe queens tian a pare sitema de eagen thndnse sh que a slo eto setae oro pos esse Fan $3 “Tonio to Gees enedese qv & poem cuss opcas near ovine etna Fm ‘aciero, fate coun, pis wan 4 € buts ses atts 0 conc Roe ae cer ee tessa dete mies eek de rer 5, doieq pojtn deere ante ees descare te pein re ess con dei Nitto oe Feach {tsb onan se wie ites sons pr cae fe erenger no een. jena tp des es fatees aa ente 75 € 120m So, tame spd 5 (toe tes par conus revo eom rma. deeded | |i} A Li oh LH So sat pcb econ hea bs 50 de rama da decvidade d vi, varia de 91 mis (rama solo no restete erste delviade superior 2 04) ms arama sed, sole einen serosi e decidae rior “Sema reliagio de studs espns sobre tna de sole Crarove| ami exec de carats revesidas com ns casts erm que #velacdade de ecoament das ius fs For nei 09 Destaca-s quero cat de vis na pavimentads,opojeto de em de 4s plas deve indice fa velocidad de sconmenta pret ns canaleta oust echo ego rarer da vi que ever eceber ate to especial contra ees, sola pjto pre a compatizatto ene as canes passa (eve er revista 3 solo para via no pavmentada lteroges necesias yor oasan da panimeng) ‘3 declvidae longitudinal transversal das pists de ola We ‘0 poscioament das as to sistema vir ‘bdetanamento das obras de ssipago e ental das aus anos de langaent 5 Tratamentoprimirio as vis As caracrensties co motel ser uiizdo como trataments no da pista de rlamentc, devem cantemplr Ss resstnca &agza das cag inkodzitan pels das dos ful, ‘resstnia evosto ple oxo das dau de chuva ‘ rigositade ta superfoe, gorantindo aera das rts do i *ctailiade do materi posiltando amanutergéo de suas ceristias, meso com aaa de uma ‘obra maiscamum de atamento primi €o cascathamert, onsite no langamenteeespshsamente de material gana ral (cascalho, pedregulo,sebo, gra ete) ou reutante de 51ttagem. 0 eascalhamento presenta, prem, inconvenintes em Fungo do carements do materal granular pela aio do rego ‘ex gic lavas mpleatdomanuteno een. O problema Seman nos echas de air éeldace. Camo speeigoamento esta sologioten-se caguhamete, que consste em faz perevar ‘material granular n slo cmtiant do sublet, saws da pass {gerde url compress Ot opto, para atamento primi, a mature etre 9 toa €0 mara granular flo-bia. que pode Sr festa prevamente or pri is. ‘Os pressupstos pare a uta de cada uma dessa solucbes cocothntao slo do sito deve tr bos capacdate de suport (CBR > 18) ¢ via deve ter deldade longitu inferior ‘ogulharenta cu sna-trin sem reco de cans do sbleito ‘cum boa capacicade de spare CBR =15), coesioe cam bana ex: pansbilidage, Néo deve ser apleado em slit constitu por Sele de aterogo de aca, Devese preverapcage de pera 2, o-casa de autarento, No caso de oo-tnit, 0 pecentual de Iroteral granule a ser acoso deve ser dino com base na Sranulmetia dos mates a ere idizados ~eferenlas neste {entie pem ser das ns rials Vib 1882) « Meret (960. ‘gulnomente ou soo-bt cn toca de cosa: quando 9 slo A sibeit no se enquadra nos partmetros oem anterior, deve Ser feta sbstitgso por solo que atenda a ests parmetos. A amaca compact Geve tr esesure minima de 15cm 412.6 Calgamento ds passcios tborizglo ds vias fm mutes murkpios nip €exigide, do responsive pelo parcelamesto da ol, alae dos pastas, fend eta res: Ponsa a carge dos propretiris dos tes. So feqdentes os Daseis com calgamento interompiso junto 2 tes ainda no {isd becom o exeutaos cam rampase degra neon thes ou que se encanta em pssime estado de conserva. £ 52cemum que opasscio pecs suafung0 © os pees lem ne pst de lament nto €espesimente prabemio quando porte ‘as wasnane pimertala Ceram 9 ater de espa pee tes passe sua inportinia ara ocletiwo da cage, ase mas coerente que oclgament sea realizado pla mricpaicade {nacaso de bares js mpartats| pelo empreendesrhabitaconal {nas novos conuntose lotametas Amunicpaliade ou oepre ended tem cong e arntrmehor qualidade 8 oa leva fem conta projet de atoixdo eo poseionaments das ees Subteraneas de infta-estrtra © do posts. sig enectado {sire passiitaecaromia e materal em de obra, evtando= ‘eos despetisdecarents da sobes de mateale x feiss decontratagio do ser, poems erentado peas rapes fuando wergn& exeetado haidualente Em especial, os casos de vias no pavimentads,cresce 3 impotinia de erecuo do calarentades astis ina momento fm que € feta a abertura do sea vio. Especricamente, no ‘aso de oteamencs, go exe doles relacionadas inde- ‘inigao no pesonomento das Quits rebaivadas para enact de vitlos ed neeessidae de se atraoalgamente do psa este "tech. Se faba de eagarens de pasta liver ita jurt 20 alinnamento, dexando'se a aka ajuda junto 4 guia, ete problema praticamente no exste (Fgura 410) 54 Nos novos foteamentas ¢cojuntesjsiicase a exit de ‘uma fie contin be asc clpad de largura nin 03!met, fue possblitaccrusmert de is pees, Et argu ces pore apenas & fa colada do prsi, com uma exigéncia de Intaesttura dos enpreendimentashabitaciona’s. Aare des thnersies minias 6s pascios come um todo, €apresenada no tau §,refererte 20 sistema via Entene-se ser crete a engtreia de arborizaio das was nos nos Joeamenos € nes emprerndimens hablo cm lees situdoe em vas aieda no aorizas O investment rlt= amen baio ear uma methora sigavcativa ea qualidade do Teo hai tacinal Eneessrioasegurat que 3s res a sexem Plartadastennam altura cmpatel com a tur da fag erica team sistema roiular quedo ea confitant com a8 reds Subterinease assis AS mas uiizadas deve ter una alts nina de bifteag ales aedem de 18), sano eta 5 Inteereeas com # crevlgio de peste. 143 Projetos a serem eaborados O proto ds empreendimertohabtcinal deve conseguircom- pra conjunt de obras que sera impantdo a crt, mio longo rare. fata de uma determina ea rao vr ser mplantae tid inci, em um enpeendimento, io ingede que mesma s- ji poeta, vsando citar cots faturs ma execu da cb. Suge ineatavenente @ questo: quem desenvohe o projete so caso em qu exc uma concessionta responsive! pla sein? ‘resposta via de muni pra muni. Er alguns cases, 2 ‘concessmiia lot projet eeoba (oun) do empreenieor. outs ela pena: pros projet ahora peioempreendedr, fu mec o conju de normas teenies a seve atedidas pa 0 tdsenvtnmenta do projet, Sei qual for do eas, Eneesnio que 1 legilagso municgal exabeleg clarumerte a cbse de Sua clara, «dade ieagda do espctiv responsive tenia. (test egal deve apesentar 2 stagem dos pros a serem Labrada, Eta Ista no pets Ser igual 3 dos poets a serem 55resrtades par andl Kencament pelo Poder Publica. No Gin ds esifeapis, por exemplo, 0 projlo estar raramente (513 nuda ere os produts a erem apresena € aalsads a murcpaéade. Cabe ao projet esporsailiade de que 0 rojo estrutural ater nomastdenicas. 0 mesmo conceit Fase se plicar a aguns projets reltivos a rbarizaio. ‘Alistagem dos pojetas a seer eaberadesdeperi de tio do cemprenciment,siferenca-s. em expei,sueles que enol vem aertura do sistema wir pic, daqulesem que 3 fea (Sesser executadasem lated existents Aleit podeinclir ma relaclo completa de poets, digenserd-se alguns ees, n03 ‘es expec. Vl destcar a conven de exigi a eaboraao do poeta complet, mesm que em ol 38 Sora projets venham a tr ‘xeutadas ra 5 inicildoempreendmen, ander gue © projet do enpreenimentsconsigacarcterzar como fata © orjunt aps a implntard completa 6s obs de wranizagio, ‘ueestepm iicadssquassero as versa elapse mpage estas obras, ap ergo do tema. to no impede que sj exo projets mais detains das cbres que ser executed na fase ‘Sugere-se que se ext, pel Pdr Plc, a elsborapo de projet a0 nivel executv, das bras a seem execs na fase Inia ea0 nel de estado relma des obs qe ser exceeds olengodo tempo, depois ue sempreendiment jester haitade 2 sagen dos projets 8 serem elaborgos deve incur lem ‘poet geometric de urbanism, os seauints elementos ‘sabastecmento de dua ptivel, ‘ captagas, conaugan tate dspsio de egos ‘+ castagsecondugao diposio das aguas pv, Incuindo 1 dreragem ds vias no pavmentas (fein); ‘omecinento de enegs elena: ‘ tenaplenager das dreas publics e dos ltes: *povimentago das was e vatamento grimiio das Vis no pavimentadas (ase incl 56 ‘colgamento dos pasos 1 barca das was plies ‘eatamenteurbanstcne pisagstico ds pragas reas no ‘dice, teas linda 9 caegos, thas 6 erage saz cares igus em ge rede de tena: ‘sluminago das vias pbliss ‘ omecimenta de gs canalzado (quane fro cas) ‘mobi urns. sta stagem spe um empreersmento em que sero aberas vias plies. Nos eats em Que esiver pest 3 implantaco de ritades multfaniiares, €neessio que estes projets ina tambem as eae coletvs [ras interas aos condomini. de Utllag colt Nox ene de emprcendimentos com eifcagties tmutfamilres, que nfo enol abertura de via pica, esta Hetagem se apa somente 25 eas clea. Tose bora este trabalta 0 ers latvos ans potas das eieagdensupondo-s que estes ita: esta requarene tados ra maior parte dos municipios. Vale desta, para 0 280 ‘Spetice dos empreendimentosRabacionas de ineresse sca, ‘mecssibe de que oprjte dase ears inclua o¢ealhamenio| {afalternatialsl de amplayaodasunidedesevoltvas ferries. 4.4 Frojetos a sere apresentades a Poe Pleo pa anaise€ Neencamento ates da defn go da tage dos projets sere apresenta- os pelo empreendedor ao Poder PUBIC, cade nal os obe0s rvcidos na apesenagiedestspojelos Dene estes, dstacar= + cadet dolotes eicagtes eas pbs qu sett0oes- as peo empreendimento; cages ds cas de info-estuture que sero plang, a fase nial das obras previa a longo do temo; ‘inalagio do atendineno 8 eas © eres estabelios ra legisagbo wbanistica, 87+ aneamerto das ges de rsporsabilidae da murspalidase ‘owohidas a viablzagie do conn. (sotetnosreaconados an castes inden a necesidade de sores de tens ements qeagam acaacterzagio geome tic ds abvas previa. Frente a estes bjetvos, ede fundomental importincie que olevantarerto tapogrtiea esta bem eaborad, peta evar que as obras Sejm inplantatas em desaordo om © projet eaberada Fant recess garantie qualquer mod ‘ean planta das brs ej egistrad elo empreendedor ¢infrmada a manip Sees culdado io frem toma, ‘oabjetho de cadastr as dra ean fica eriamente compro tid: Prefetura mits wees gure em Sus arquivas grande ‘quanta Ge projetos que tim aperas uma remota semelharga ‘om a read Apes da necessad de dara de proetos executes das ‘bres que sero plantas ma ae nil no resets ape Ssentacie dos projets competes muniiliade, Coma exer, neces saber apoio e dimenstes das es entradas No ena, pose io irteresar a are des detalles éricos geome twicos destas redes,usualmente apresentados em um proeto ‘Suere-se que seja eid present ‘= proposia game de cada um dos projet elaboredes obras Seta, cu io, implaniadas n fase incl a Anorago de ResposablidageTecica (ANT) celatva 20 eservelviments de cada um dos pete; ‘do memorial desciivo de cada ur dos pojeos raids, dentfcano-se os eritris enarmastknies tiizadon nasa ‘aboracio 2 descigados elemertos que compem eproeocer let alem duels que fram apresentados paras muispalidade) a descr suina das abas proetadas: ‘a Geseigio detatada e cpeciagics tania ds bras (ue seo executes ma fase lc. 58 5. Normas relativas ao sistema vi 5 Conecto das exigtncies (sistema vidio urben é o element aude ds stad que score na cidade © um Toco eonstante de confitos Ets onto io neve o que se constataanalsanco-se as funges que as vies desepentam. Etre esas funges ine ere: ‘euagao de peaestes evils acess is ediicaoes, ‘aver comive sca ‘ comércc foe (feras,baneas ete} * mportaio de redes pias einre- pra vas de mio inca: 6 ou 6 mets (vleciade direrie 4z 40 eu 30 kwh, respectvameria, = para vias de mola 1,501 9:Smetros(eocdae dee 4 40 ou 30 km, vespectvarete, 8 ‘ccna sp br nlta Pa i. Huu fsNa defngio da argue da psta de olamento & importante considera come se ara etaioramento. Mo fun 5.1 presen tans os pardmetonqeoméics da ian necessro para qe pcs estacionar cs ivrsos veculs-tipa. Verifce-e que par Dost etaconamento de automéve-tipo de paseo a 90 (us de fete fora da pista de flamento,e necessrio ue a res tenho ua larga minima ge © mets | Pra ue poss ‘acona em paral jrt so mci, ¢recesdauma pista oe roamenio eam 52 metros. ‘anstata asin, que aargra dps de olament de um va detrieg oa fin concord aferma de acess sedans. ‘tote exaclonmento preva, ro senda surcete considera pena» lrguranecessra 20 cruzamente de veicules 5.4 Interscgbes,concordincs horizontal e vertical ‘Osyarimetasgeometicosdasntersegsesilase dascunas cance este detamente relacionados tins min tras devise para segare cones de segura, distinc ‘ss, por ua ver, telacionads dstnca e prada ds vials ‘pesenta-e a ia 6.12 ws abla com as ised para, ‘efndas em nga da voce. ion 80 setae. tipnen oe cme Nessa Auillzago de caves deeancordnsahaizantal ras inte se ter por abjti gare avila ea cones de mann tha dor velclos HA que se considera oconjunta de fatres Que Intererem ness abet, abe ctr ente ee ‘reco a eieae; ‘ipo de mur seu posianament: larga dos ses “velocidad preva de ula “+ pasionamente dos poses rors placaseoutes acess: ‘forma de cones do aloha dos oes dpa de solamente ‘igo de weieloprevte Fara que se post aval’ a questo de visiieade necesia femcuion apreseta-se na figura 8.130 metodo rica de deter raga da reas seem mantis sem obstugdo ual. O rio € ‘omsrio langando-se a Sista de prada a part dos pens de ‘anodes da cura (A Be subéiindo esa dtrele em techs de Sproximadamente 3 metos ats. Asubdhiss posegue er = ‘ments também a longo da cura En seid, une 08 pons Aossegmentos desigradoscomomesio nmeroeasupertice ea "ante deve set manta ser obseuls wasAplcan-te esse métada em uma curve de 90° de ura vie ages deve estar calcadas deforma a postr aces reas insitusonas ecomerias br como 3s was. de transporte ‘ols. ses sere dos sseniaments adios computes para 0 acess € creulagio de deficits, dever ser potatos onsierando-e as espectiapistericas as narmas: "DENT Assign Brose de Norma Tecnica: Adequgo asedicagoese do mobi rbano ayessoadeticete NB 9050, ‘= CET = Companhia de Enger de Tafego.Rebaizament de quis ecagadas em raves de peestes salads, So Paul, 1985. 92 6. Normas relativas ao dimensionamento © ‘ocupagio dos lotes 6.1 Conceto das eigncis 6.1.1 Dersidade populaconal Dadensament populaciona promad ple constuco de um novo empreendiment abtacinal ges demand de base infta= ‘struturaeservigsurbanos Em pat, esta demands €atenié no ‘dio enpreendimeno ov no Seu entero meat em pate, fem areas distantes do nica res densa No caso de um eonjunto ‘we trav aera de noas vaso proetsta dimersiona as ees ‘onsderando 0 numero de pesseas2 sere atendas. Cats uma ‘as redex gera demands exter. Por exer, 9 rede iis ger demands de transports pubicoseatera-e volume de tego tamblin devia fora a redo empreendmeno. A ded abated mento de qua gera demands de caplago € vatoment,e assim or sane. © planejamenta dest demana "extera’ atvdade 8 fo Sint dorarisin enol o conrad ersidadepapulaceral hos dives stores da cidade ara liar 8 desde, eel sia estaelece iretamente limites mximos de habitantes por sea. € multosifi,porém, Fscliar 9 cumprientedalimitapto legal do nimero debates tude empregads (no caso de use indstal comercial ee serge) rypo unite de rea detervo, Wo caso espestico de empreensimens tos pivtaramentedestnados uso ha tcional, recomendive ‘contre a densi forms nde, coma por exer te liitages do coefiiente de aprovetamento ‘Os mecanismos de conto da densiade populcional minima no necesiararente presam e aplicar por lots. Nos casos de _enpreenidmento queincuemexecucin do srraent conte {20 das eaicagespode-seestabelece coeientes de aproveta ‘entoaplcéves& leba, permitndo uma fexilidae importante pra 0 deweneoviment do pie. 6.1.2 Than de ocupago ‘taxa de ocupagio maxima ds ots um parimetro wbnist- cou mas es muri qu tem efeto dete sabre aquantiade te espagor no eificedor em uma deterinada eo da ide, ‘stabelecendo.agorrta de ura cet permesbiiade” eral entre ts exifcages A limiago tx doco tem eft irdeto sere ‘25 condides de Insoard, vetilagdoe iuminagdo das eneagoes espags ines em geal: ‘as possiblidades de arbocapio de grade porte, ntemamente ‘0 contol da propa de inctndios 15 reduc de volume de escoarenta as guts luis pelo sumento da sbsorgo das Squas de chia pel soo (condicinada Ianutengo deport ds rea les nao ipermeabizades) ' tana de ccupago marina € um parmetro legal que fem relacio com a garanta de qualidade de vida e habitalidade da ‘dade como un eda ou sep, ¢uma tag zo dete de rope tage a ser assum plos akon de ora mpl, com 0 bjetv0 1 gaantcondgbes gers de slubidae para toda dade Nc Se conseque idenificat mares corseqlencias em cecorénea do impantago de ua une edific com eleva tora de ocupaa. Entetant, se todas as edficagies asin ofzerem tems um qua- se exc na ide com eg cones de ventas, 6.13 Dimenses misimas dos lotes Vind gaantrboas candies de circu de weiclospe- esres,usalmente inclise a leplago a ecilamentege de tamanhos méximos de uadras Mie € usual estabelesiment de \himerabes vias lots O fenimeno recente des randes ate ments fechas em que terrenos demas de 100000 mo ce ‘ndos (algunas vezes murados), tem um impacto negative na ‘trlura das ciades Tem sido tambem veriicadaa propose de ‘enpreenimentshaicacenas deters sia na forma gan {es condominios visndo fait» aprovagé do poeta Canoe 'apresentado no treba do CEPAM sre conju em condomin (Cena 1991 9} “Was cidade, formas “hs! que precisa ser cantrmais pela rede viria plc, delta a crelag de pedestes ‘m0 caso de conuntos muitoarandes at mesmo ota de totes de tronsortescaletvo. Nas eas Iicrneas Ni wn aravante: os grandes empreendimentosfechadosdifcutom 95chezam mesmo 2 pedir 0 acesso do pblice a pa estes, contaiande @ dto que € de todos, a usu Trl para lazer pra pesca” ‘Aimplantagt de empreendnetoshaitacionas na fom conominis configure um precesi de urbeizago aden populecionl, que provecaums demands por equipments bl Esta demands ocr, mesme gue ria Sea eto pareiament eta. Emenee asi, qu ev exstirreaulamentage muh ‘stableceno a reserva deen pba cam ir eo ‘ambem ras condominios Rexcgso se db no casa de empee mento: implonados em ats realtares de partment eu ten que j foram destinados teres plas No enanto, vi ‘taro eto dos grands cottons fchdon no stems ‘asciddes, dee esi uma eulamenta¢0 muni de tana Imdsimo dos lots, mesmo aqules de carter condorinal {6.14 Dimenses minima dos ates Nas legistagbes municipss¢ comum a estaelecimento dmensbesminiras dos lets. A prs Ls Federal 67578 pre tuma dea mii de 125m rents minima de metros (ar 4, “sto quando letearent se desinar 3 urbanizagaoespecfi ‘eifeagio de conuntoshaiacionais enters sei, previ mente apovades pis gis piblicos competent: ‘Ascot vies paustanas feqdentemente implatacas mh lots com dead orem de 70m e rents de 4 metros, elm slices eicas dese planta edifcagdes de bos qualia tem terenos om dimers intioresiquels preva eae {0 federal Em um pas to exes como o Bras aestatreceneta seum urico padre cimensonaento minima de te probe rico. Os valores sa tfericae culturalerte muito batos em sigamasregides pals como, so exeml, a Amazbn. ntetanto ‘So muitoalos para iad de maior ported egies Sal Suet, Embara# egénca de tamanho minimo dee se apie & qualquer tigloiahattaciona, este controle € ea? apenas em 36 50 de habitagesunifarares eo controle equines nisl mares feo pes coetcente de areveitamen equa minima tevene por uidadehaitacinal A Fagio dae minim do Totes unfamiliaes teria pr objetivs: ‘ela uma dersdadepopuacons muito ata garantie condiges de habitable (nsolace, ventlagdo me) ‘citar ros ns implantagdo das unidaes peta proximidade excessive ere 3 eticagies. ‘O objetivo de conte da densidde deve ser questionai pois, uli municipios que estabelecem inte para amano mime olte. com a argurentaso do its densa, permite are a mesma redo a inplantace de habtagoes mulifmibaes, Iuclevans demidaes mute mr ceva Com lao 8 hati Tidace, hd soles js mpontadasem tes com dense ine or 2 125m que denorsvam clarament vse des reer 0: farmetos egal Com rea 205 ros, trast necesstioepa- Fars cass em que ahabingo uifarliar ¢ envegue ft eiica, os casos de lateamento, em que as eceagbes io consti ‘radalvamente. No sequndo sas, s80 mlaes as chances de que i i i > Crindaae 97conese ates exeutaos pan implantarae de uma cat eooquem fem rico tas enistntes er especial, nes asentanentos al popula de baka vend, inplantatos sem aahlenca fecniGh aiequats ‘0 isco de eificago em lates de pequenas dimensfes no gence apenas da decide atu dos tren. Dis nes de rmesmas dmersies, em um tereno de mesma decivitade natura Sendo opie implant a0 longo das cura de nivel (aces 98 or esaaria de pees © segue dsposo am Sua maior jimensio ortognal 3s cura de nivel, tem rises de ecupagda istintos sence muito mora segundo cao, que obia sexeeugso de andes cares eaters para mpantagie da eset. Osrscsestio mas dietamenrelaconado 2 desi Aentesentrea frente e6 fundoe entre 3 dua ates tes No eas de loteamertas quando estes desnve 80 eevoor, oman st recomendvesrecuns ene asefcagies esuasestes ue eon Clonam a previo deletes de maioes mendes 6.15 Posiionamento das edifiapbes Ter sd bastante questonads 25 eines manicipas ea tivasa deserpenbo as cifcagées quanto ao conf Na raha so CEPAM que rata do controle de eifeagies pelo municiio (CEPAM, 189018), sponta "Done de Poder bic deve ter em visa em primer ae 2a sequranga eo bem estat da comunidad, dando em Segundo plan aspects mais voitads ao conorto do inv Ness sei, 0 foo pica as nas da respect fis Iuagodeve ser eeatesou compliments de cole, ‘oma, pr explo, cineras, las de departments rca {-crredores comuns em pres de apartamentos. fm contapartida, no sS0 necessriasexigtcias numerasas ‘ou seers pra a haiagtesuntamilares,partculormente nas aspects que ne interfere cor svn is oman © rnimere de chmod, suas dmersGese seu arabamenta interne: A mesma tena fi sequida na eaberaio da Codigo de Eeicagbes do maniiio de Seo Paulo, se 1992 que pe. para aprvog das efcages unfair, a presentgso el pon Sve enico da lea da edieagao noo, perso se 9 Pianta com 2 espesiea dos cémeasoe ‘As exigincas Sobre isolas, suming © ve ment contd nos Caigos de Faifcagies, deterinam menses 99rms eoietages ears ecu, periods minmosde {io ee eva em coma een eo especial, mas eificacbes vena ' requamentago do posonamento da edieagao no sult ss bats congo de salbricade e contro ingest papel deve cber a0 projets. A eguament Urbanstiea deve prioriaro etabelcimenta de imitagbes ‘elute poslonamenta ds nas eis sand re (5 cones de viinbanga Ember sca questoniel papel do sto no estatlesimente de patos de contort, evel econheer sei pap! na egld= ‘menagio sa wuretiae do poscionamento das eaficasos Deve Ceram propria e so responsive tenia identiiea a mht ‘oligo d pojeto enolendes ques da conto. Porém como peer se bem equocioradoo pect stra for conhecida 2 ols cra eposicionamento da diag gue pode ser cos no lot iainha O problema no arnteeepenzs quando oot enka {58 vaca comum que cs pres seam consuls apésa demol- (de nas extents ea renembamenta de alguns tes. Uma ‘as. um peti de apartments, constr com cones ade= ‘jad de mola, ventlogoe inno. cosderandoe conju {o deeiiogdes de pequer ra vinwho, ade ter estas onde eramente pejudieadas quo outro prio se instal, pos @ emai deat conjnto de ages ‘Areglamentagio “que viagra boa conlcbesde lamina so, engi insagto~ dee ser frente ne ease de um empre= Endimento mulferar verti, com vis blocs ocupando Um Tete de grandes dmensties en co de weed, plan {ado numa quae ene hws poprietos, com pessibiidade te cocntie tpolegies diterncitdas de eicagoes,constuas incisive, em epoca diferentes No prime, todas a5 edifcagbes serio costuias so meme tengo, tmando posse! grant boas ‘candies aes apartamentos, nese gue os boos no reset, nes fastamenterquevusent seria eign etre ros No segundo, quando a construioverticalizads sera mplantada er 100 tum late aad, de pequeas dimestes, pode oomer um sande impacto ras esidenias ja esters se for adotads uma posgaa Fiber! quanto ao poonamente do pri no ote ‘Aseigbnis elatvs 20 psioramenioe volmetia dase cages vem et definigasconsiterangoaseaacersias pei ‘se cla acdat e deve ser, pecternsamerte relacionads {2 ceometra da ediicagio (tra posiaramente no lte et) ppocurand-seasegurat es dros 8 nsapioe lumina das ‘calfeagtes vnihas. ‘As lnitags ora 0 psclonamento das efeagies nos oes (ecuos, gabaites ete) deve ser sempre aplieatas ao lote come tum oda mesmo qu este Wenham ase implants vino bles te edficacbes Nao €necssara estabelece afstaentas mises fene os Bots de eicages suas dentro de um mes Ite ‘Obescioo Cig de Eien, deve caer a0 projet estar a implanayan que hor tend scones expec do tren. Damesms fos, ros empreendimerts emeend 3 impart ‘decaiicaroes em mai de um lee 05 vats iotes poe Ser enter ‘hos como um a0 pra ofim de exghcisvelacoraas 0 poso~ ramen das ecieagies 6:16 Revo ds eficapies com rela & vos pblicas ‘Os cndionantes tics que pokes sian as exis leas de reco das eiagbes om lado as vie pbs vem 101lependendo das carats do eieag20 va. Dentre ests consionartes, pes lista: sposhildates de smglago do eto vio aes para autos {chore ns condigbes 6 psd, inslio, amino fs ov vegeta junto 3a ‘ mehona mas condiges de visbliade na entra saa de veicls ds etacionamentes: ‘rede da rolema de cnfnmentopovocdo pla consis 0 dep de alta eleva em vis estes 102 km determnadas stages nenhum desses condicionantes cencontacmbasamento teenie, Nio se pode acetar ue 2 uti avn pa eigen do recuo de frente da eicas8o poss er 2 ‘ental uzagao dese pag are ampli visio tao ‘endo ao cca que e neces qo le eerve um ep460 eT fate’ avo casa pars que ma’ tarde sea a implaniad ra sve {i Os cron passrdo ert jane que fi projet conierondo (imrecia gue deb de cntic Ete rgumentoanigularigos demas purest necesario orecao ge rete, como poder foo elimini~ [epor amplaruma ral A necesiade evan par auto também tio seve Coma ustfctva, uma ve que €possvl resent va, em quests eu, Tame a eora nas coniges de privat ‘ete slag, veloc e aust € quesionive, consideando fs ponbiidae dese eaborar um projet que tends plenamente ‘htc equstos¢ que nio fra reeue de ene: ao cota, er fhultorsos,a engeela de rec fo 6 poscionamento ae ‘Cagiec diate uma boa soli neste sei. ‘efeto do afstarenta de fete da ei as contigs pasagstices das ras deve ser cuidadosmmene anal seia tae was em ae exe ua calgadaeitvamente sma Frrmitindo conden oequadss de srborizcin, arecesidde dt tim ardim no vcuode rent question Conierando-e and, exeténcia de muos de fechamento a frente ds les, constata Sem resultado mem senpe agraive. Pode ser mas interesante Mineio de? ov metre com espao ie incororae aga (ucuin recus de 916 metros tode mrad. Finalmente tha mehors ds conBgors de visbiiade no sida os xtc Famers sorent: em sents nevis de treo rp 0 prote- tha de contiarenta das edeages 3 3¢ ape para rus bastante tetra pedis alts “helgfcis indscriminads de ecu de frente sem lesa em conta suas espectics daa € a edifcagin pode acaett sina ce de consequenciosineseves, dente a5 ques wale pont: 103“meageesparaa desemement do proj, imped solu ‘tes debe qualidade uranisics«squteorica (de Tiga 6) "strias mages eupao doe tes. puluerzand os egag0s line ne eco * obsteulo iplartagio de tes 20 longo ds curs ene em jres de eva declvdaie ‘+ aument do volume de erapenagem necessro 3 implanta~ so da eens notte ' seriscmode casos ligapesdomillares de gun ur 590- to arenagem eteefone Recomenda-s que as eens oe recuns das efiaees cor rnlagio rvs bless sjam esabelecida consderando-s 'categora devia ¢ sus earacterstices de Funconamerto; {satura da eaieagto a planar; 185 dimenses da pst de alamento& passes. 104 6.1.7 Altura mbaina do ediieagbo A incluso, na les munca de ardmetrs que initam a tara as edifeases tem obetives relacionadas & ' esos do cnt nie cage vinta, com rag & luminagio «isaac, 1 manuterge dum podringeonetrico di eieagtes ean do-se 6 conitomestogravorado por pélas de altura elev em ' preserati pulsagitica de marcos eerencas da cade: 4 Eeguranga seen conaderando- problemas de fn ages rises de ropagagao de inci. No joie! mio da ala das eases. tendo~ secon abetvo principal a seguranga. Este a parsed do ‘stubelecimerta de narmas pra gana da ef cagfo que incuem as medias necessras para prevengie de ictacos. Por fu lao, 35 tercas ce eorsruco tém evolu © permitiso 3 construgio de préios de grande stua, mesmo em less de coniges protesticas de funda. orem ¢ plenamentejustificve! = limitagso oe situa das eng a serem consuls no ertoma de ease mdves que ever sis candiges pisagistins presen, camo mars referencias da cdsde Meldas neste sentido tém side usilmente fnexmintaes pelos erp vlagos 4 preermqio do petra hist Sera desrivel ques tomas sa nus, os panes etores munipat, das eas €edcios 3 serem preserades, 00 onto de ist pisoystin Cemsiore: problemas saat seen data evade se 0 canta nas condiies de salagia luminagéa com 35 caieagtes vias € 9 enfinamerto prvocado pel coastusao ‘ert altos em vias eaves Estes problemas estiodetoente relacionados os eos ends ea eaicagaa com reaga0 as evSss ote eserdadsctdos nos tens apesetadas ase661.8 Recs do ei com raga Bt dae att ee finde Ents ues eign de eso com reo i sas Imes end oedema fom ears outs deine cand eters penta eines tere na conde lomo maura oacn# etes0 dhs ies vo. Er ats munca a gts date runcps gant aes eon Seances igs 05 ee ffes de pquen lure sho ecesiorrte fermi pa Pores 1 is ote xia 4 es teal com lg a po tres un as vss do ote Tense ure agi cus: em fngbo deste ennées, © proeto de mee rente patna no adeqv ota 5 Fern mae way en mma O posionamento ma tv! do pono evita dn eq cimiea fade fous 67 8 dura a cxcoaa dum corer iter prs oq ce aba ate ers uo aes cae 106 ot lateral a dis do te € poset constr uma efoto de 2andares,tmando problema as contgges de inslg30 eum ago de> lees para le volts NS ae corse, portant ‘inimizar © impacto da canta nas eificagbes wchas, ura ez que liters a constugse em una das diss Iatra dfot.O ‘hein be malnerar a quléte es eaifcaio pad funciona 3s snessas€ exigénca de ecu lateral poe eelt-seumengeciio § eaboracio de projetos que oimizam = Huminagioe isalago. “ins prisia de aura elevada as eigen e recuo lateral ita ezesmastram-seinfiientes Coma exempl, 0 CSigo Ge Fences ce Si Paul, de 1902, permite que um prio de pata rentode andre la constudoa 6 mets de um et reo ‘8 andares que tem suas janes vlads para le. paticamente ‘eto eue todas as jesse pedi de @ anoes no recebeo ‘qualquer inslagdo pos 8 meses mas ria do ao, Recomeida-se que os valores de recs J eificages com relaga as dvs tera de ands sefm ested funga alu da eaeaho, mies a part do teveno natura. Estes valores eve eins para eda municipio ndependentemente i name acm cr (ae (xe 107 q4s tislogi cl uritadehaltctonsl conserano-seas caracters= tieas oe cima focal 18.2 Substios pra fxagbo de parimetros de atendimento obegatvio 62.1 Controle da densidade Un do parkmetos de contol inet da densi €o coet= cient de aprovetamento, que esabelece um teto para area & fomtrui Dependendo ds ses de coda nidade haitaconal, meso valor de cocfiiente de atovitamento pode conduzit Aensdaes erencadss Como excmplo un tren de 1000 ‘om coefcente de spoyeitamena ua, pade conte 20 unitaes habitscioafs de 60 mde es constia ou apenas 10 was Febteionofs e100 mead. Vl pore, embra que a demands Geinto-estrtura serie publics € maior em una uidadehai- tacional de aio re. ‘nero de unidades haitadonais implant adres cons- ‘rua so as principale varives ue interfere na demarda por inf esuperetvtura urbana, casa de enpreendimertosdestina~ dos priotaramente fins haitacionas. Recomerianse asim que ‘legslago eablega cacicertesmaximos de apoveitamento des tenence€ que dsoraimene sj estaeleca quota minima de terreno poruridadeNabtsciona apenas pra setores aca onde ‘etl ca rea constuda toll ao utente, endo neessrio timber lina 0 lero de undades tabtacionas implant. {te controle adcional pode ser necessio em Sears em que a ‘strtura de seniga pens, como etoas, pastas de saldee ‘wansprte colt, encontra-se ft stu ‘Os meconimes de conto dk desi ppulaional mama no necesariamente precisa se pita por lots. Como cxempo, “altar o cua de um empreencinentahabitacona sr impan- “ado em uma ita de 50.1000 em uma zon da cide que tena fice e provetamenta maxim igual 1 Suponha-se que 2 Sra verde a ser dada a0 Poder Pubice, plas egencis legals 108 ein de 15% (7.500 m'l e qu, em metade da seb [25000 m) enha-se uma vegeta exuberante gue interes present, pt 3 Implantaco de um sarge ple. alam, portant, 17509 ne deterera [25000-7500] aserem desagropiados Na tal sit condi cifcimenteexistiiam euros ara sta despropiont. Avarsferéncia do peter construtivo da ire ser dda comple Imentarmente podria ser uma foora dese equacena os interesses, Sem que Fosse necessnia a desaproiagho. Os 17500 doodos complerentarment coreiponderiam a 17500 ov de Ste ¢ cons. Itirquepoeramser "transfers para cs eens reraresentes™ Un aprovcitamentshipottico do gla se, eno sea verde 25000 mi? re insttcions! (8) 200m vide 5000 mi Totes 17500 m? Nos 17.500 md lots poeram ser consis no maximo 35.000 17500 dos quae correspandentes a coef cients de faprevetamento igual 21 € 1750 eulteres do arsfeenca do poterilcontrava, Neste caso, 0 controle de densdade se efetvey pars toda & ‘lea ne par cia ote Hatdamente Nos casos de empreerdimentoservolvendo 3 execucdo do aruamento consrgso a eiiagoes © posse! smplifiear 3 regulamentagao cesse tipo de operagao, stabelecendo-se dm fen de aprovetamento alice @aieboe 30a cade late Tsladarmente Para um percents de respi de 28 coe Cente de aproveltamenta de lebo & 40 inferior 90 defini ata 5 ees oladamente -esabelesimenta de parame gers para a leba permite ume exiiidde interesante a praetina, Com exe, podem Ser propostos projelos com tararhoscferenciados de ates ef rentes tpelagiashabitacinas,considerando-se 08 condconantes 109)de caa stor da get, sem quit atere sua emda popula a como um do. 15.22 Tota de ocupago ‘A frag ds tea de cepa maxima o ser ated pelos ‘emorendimentoshabitasonas de infresse sci Wo dpe da fara como ete asunta ¢ trace eguaments ro municipio. (valor teeneamerte recomenivel val depen dos eondigbes ‘imate, doe habitas dos adios, 60 patraa de investments {ute preci efetar, por explo em obras eimatizagioati- fal uminagée, ventas etude deragem de 342s Volres do orem de 5D% sto geaimenteagequades. Em alguts sos idenicam-se setones especies da citade onde interes a ‘oro de parietos mas reson quant 8 taxa de acupegio. Pade sr todas, come exemplos: reas de ecaga de agueron subtrnens onde € necesirio minima a ea impermeable: ‘ares com veges de rte, one convém permit aes 4, sendo pom necessrio asp prgueas esters teens Urpesa que com eicabesvrtaliadas) vsando preserva pate sonia de vegeta extent sess de encosts ou de levadadectvidae natura fm aguns munipios ¢ ate maior taxa de ocupacto pare aesiiesgs no suo basand aia inpletagzode gargers Sunteranes.Consierando-seqve a fixagin tara maxima de ‘ceupagsa tem um papel arto 30 vel a "permeate" ds ei ‘aves, como, tombe, 68 peslidades de infitragio das gues Pitas no soo, entende-s teste pa de procesimento sarente ‘justin pra munis en gue o problema Ge enchentes€ de segunda orem ‘Complemertarmente & ta ce ocupigo maxima podem ser foeados outros indices que atendem objetives especie, rangis pla tara de ocvagioKoladament, dente qua ‘ae oestacar: * ince mimo de reas perms: reagan ent a eas 6 110 I'd lote visa contlar as areas impermebels ered © ds aguas pals que escoam superfine; * tox de templeragen: lao ene total da re objeto de do perf de so exstereeaea total da ete vs i= jmizar 4 sea teraplerada em cid lle © manter » morfloga topoartin natura; 1 toa de vegetog: reco entre area destnads & menue ng ou impaniagio de vegeta arbres ¢ a dra taal do ote vis manatengo da vegeta exstente em dea sr ocd, ‘fixag d “indice mimo de Seas peeves insee-se n0 ‘fore de maxinizarainftragia de guns puns mo son © pe ser acompanhaa de otras melds gas tas coma a exigécs de Inplantacio de “pisos drenantes" nas dreds de estacionament, isties vias de pedestres lentifease que 9 ulizago de psy Imesclard reas impermeaizads com ates em qu ¢ posse!» Infitrarzo na soto (rama, pists ete) sure um eft bastante silo na edu das agus plas que escoam supefiialment Sugere-se que, engusnto estudos mais aprcfundados nla s30 realzaos,oarecterzao depo drenant” feta coma Sendo gue quc permite x intra das gas lavas em um pret de sua des total. Avast, preliminarment, que percentuats 6a ‘ondem de 103 20% pss sionear uma meno sige Ge desempenbo com seagso aos pisos. integralmente Impermeatiizads Consiterando gue opis intercsada com gama, slo ou pesca apresenta problemas para a cicula de cries caer roa ‘04 mesmo pare pds sugere-se que rela entre 9 ica ue permite @ aco & des impermesiizata sea consiietads ‘ara cada metro cua, Apresera-se, alate. um exenplo de ‘aacterzagia de ps0 derar'e” de aca comet ponders so drenamte € 0 que permite,» caida metro quarado de p- 0. inftraio de das puis ne slo em pelo menos 15H de sua super (0,15 a) ie Periter 2 infiltraséo des Suns plus no slo eesse tipo de coracterizago permite ura ampla gama oe te sor clasificados com renames, inclave, slugs em 5 mplartafainas impermedvel continu, inecladas 9 fue permite ain rain, facta 2 cculgae ce pede ade de odes. Algunas alteativas de pio denante ‘deimplanaga, com eta reglamentagto so apresetados a mas ‘Aimitago da taxa cde erpenagem pemite evar 0p com “recorsragdo topogie’, araws do teapenagem, € ‘ees impor’ has areas em que os condiognantes do ise, ou a condides paisagitens, contains a imglar ddeenprcerimentshabitaciorais qu eneaham grades lea ro lew existe. Coniderando eo passinade de plan ‘eediiagtes sobre pl podese te incusve tac de trol ‘gem inferora taxa de cy apt, os casas quese most Sate Que ecg sje Imaal sem modicaris do re axa de ocupacto msi dos tes dee Ser dei, ree cialmete para toda edad, splcard-se inclusive 3 eificag i Subterinea-Juntaente com sora Ge ocupage maxima, cme Fina primers votados 4 manuteng depart da dea Tine lets sem impermeabizasi.Pramelas mas resis quanto taxa de ecagie pavmetos qe iar area terraglenve! em ‘0 late condionamapeseracce mplantado de vegeta, sc ll a Bd wey ap [1 peeemestns [ett Semiois 2 es proposts em casos espe, levando-se er cont terstheas do mec Fico, Vsando maximizing das bs pla no solo ered o fia das Squse em sper Se eStinulada a exeuG30 de poe erenantes ros estacons: 0s descoeres,psstio «vs de peer, 2-3 Dimensbes maximas ¢ minimas ds lates Os enpreendmentashabitacanas deve ser implantads em culos dmenses no ullrapassem aqueascorespondetes ma quara-paie,esabelcda fare este fi, no muni ta propio smpira'se no coneito ge ques quads" ¢a espa i cidade onde appre € pri, no exindo eeulagae pibics Todasas res pias ds empreendmentos abtaionais de vem posiblitr vre acess 0 public. concesso do tire re de uso devi pbc, vianda ao concede acess de veils 8 segurana os moradres, scmente deve er amidase *Torguanide ore seo de peste, ava tvercarieresthitamente local defo que seu tego tena como Unies destino as edfeagies situa junto ae ‘area total a a des ts sito junta tena dimen sées que no ulvapassem as de ua gua ‘s empreendimentoshabiacionas implantados em terenos litres areas de interes publi (artes Misc, pasa, ‘ula. ambieia et) deve se projetados fra posta le acess 3 esas ess A muniipaidade deve never deve risque alinem 0 acess pibice,buscandoimed que, 5 do desmembramentosucesivo das glbas lmivares, ete aceso tomes vetaia ‘exis detamano minim de ots urifamiares deve ser Aitereniatanoseasosem que as ecaies ea enreqes penta (conjanto de esas unfair, endo posive tes de menor Aimensbes nests casos, em que so ments 0570s reloads ‘eins mito prsimas valores ses minis pode ser ste beecidoconsideand-se a taxa de ecupario maxis pretendida © 3«bres consul das uniades etitacionais ues alia garanti ‘no manip tendo emit sets hataconas de meio ro, Como exempi.¢« municpo tem coma meta qu tos seus ‘laos pssam mortem cass de, no minimo, 70m” sea taxa rmdkina de ocusag dos ats pest € de Sty drea minima os lots os canjuntos Ge cass uifamilres pode sr de 70m, ‘ersiderano ea pssblidade te eieagbesassbradadas “Valores area minima do te dessa orem Se grande podem também ser ata para [oes em eicagao pont, desde gue: ‘sei possivel uma dspesigi das lots em ques enh peg as desiv' laters alors ds oder de 1 metro) ene a femte fund do lot aloes da oder de 3 mete): ej bola a deiviasematural no lca (ner a 20%. ando nao ¢ poset aendr esas contigs, 80 nccesstios lots mio freas da rdem de 200 )eco Frente apa alores ti dem de 10 meta), de modo a posbitar una implant om recuos€ com maior lead para o peskionaments do tciica,z0 mo lot, buscandore uma capac que aconpae 3s cures de nivel «minimize os cartes €atemesnecesiis para imlartaio da eieao. Recomeni-se ue, nas reas com mals de 20% de devia natural somente es permit 2 eamecaizag de oes ei cxdoe Com exes do cso anteorment citato, no se justifies 0 ‘stablecimento de frente minima dos ates. minima de & metres evista Le Federatera empeihos ao aproveitamerto de tes te fan tami, pra lates com dense regulars fetes Decueras Ua ands do popes dmensies de ete outesaa™ tos lots €apresentada ne wataho 0 CEPAM (CEFAM, 1990: 0 contre de lotesmertes.._871 segundo 0 gual a frente do ote permite ‘+0 acess de rua ao lote fara pedestes,carrinos de mo-© vical 12 Visuals pani da, doientfeagb des undedes (numero: ns tn or eines cba ened 1 conta ul ented a € exap ate ean sugested, ase ut sot condoate ens prs ounce dee ane S mets. Mem spond qe a ete deve te Since ot Botaitem sentra de wun, tea om wre oe ses 43 retro sifeines Stats de CEM arom ind ines qu, pase septs cones de mplartag neil fos ingest ei pont snus gr gona elemiac, como por excl, cea gets He ones ‘nko inferior a um determinada valor. “ ns65244 Recuo ds edieages com reagoswiaspblicas ara etabelecimenta do lores de recvos com redo 3s vias publica deve ser eonsiderdo o reblems de confinamento Provocado ela constr oe pros de altura clevada em vs ‘stretas.& interesante a shorgem apreentada por McCluskey (1985), qu identi problemas nos dos casos exrenos, tanta de reins tosem wasesteltas cone de priios aos emia ras Fede gua 612}, atsewandose Segundo css, pera dena {io de reconbecinerto da vluneta das eicagbes € sugeria Sm elago entre 9 espagaments das eines Vargura da u2 Ils recuse frente) e altura ds eiieagbe com elores ene 1 Adtando-se altura mxima ta eiieapao como send igual largura de rua mais ecus, ems 2 sequins expresses: Helio ROLUP onde: Heated edifoost0 -Rerecun do efeac cam rela ave plea {= lrgura total da wo pica 16 nrusa, cando-se shure mixin di eifastoecontecendo= Se lara da ua, pode-seesalece 0 eeuo See para eit © problema de conframerto. Ou ina, Fxando-se Feu mini corhecendonse 2 lrgura a rn, pode ser estabelecia 9 ata rmixira dos préins. Como exe, pris de 4 andres poem Ser exccutaion sem veeun em in de Y2 ett de fra, 20 ‘te panto ce Ws, ta propsgie de gaa, em que a altura da efcagdo no xia igual ao espagamento ere prs leva aur Agu sem ‘bsrugao de 45° Com ext afasamtento entre ex peas temse tua solu, reltvamente be, a3 Tminagdo rata ino ‘ie das abertras vlad ravi plea, em grande pate des Imunicipion fstudoeabordo por Alves (Alcea, 1986 9.1) nea os Angus minim nagadosa partidos etors joni] que devon ser mantis sem obstculs vs earantcondigses adequatas ‘de luminagd natural. sts Bguos Gepende das caracteristias locas da abba celeste eds das das aberturas des comodo: 3 serem iuminados. Os valores vara predomiantemente entre 20 158", para ambiente em qu a lagen area da jel € do ambiente € de T2% A candid aiequata de mina natural € ‘omsiderada aquela que grarte um actaramerto minim de 150 uy, 85 16 hers, em BO dos dias Go ana eo valor de 10 ux € 8 0 valor minim Ge liana ger ecomendad pla NOR 5413 1962 para as atvidedes que se ealzam na nidade habitat Com ela insalpo,tem-se em municipies com a ata correspondent a cide de Soo Palo, um ul formato pelo sl com havizanal no salto de iver. varando de 4080 3 49007 no period etre 1 € 13 Reras. No equinaco, este Angulo varia enre 5150 € 6730.0 estuto do secu dosal a murine fm gue est send fa» regulomentacio, permite aula xe ¢ ngulo de 45", altura mixers da eaiage igual eo expagamento etre préios situs em iatos yposts a vie pics| cond w uma oa seu tame ce isalagsa. ecomenda-s,elm: que 2 reco mimo ds eae com relao vie publica ‘ajo iterecido por categoria de via; * ques lores stabs estjam relsonados com a altra dba as eicasbes procurando-se garantie que est ature mio trasaste espagamenta entre os res sivades made posts ava; * que se aba a posibiisadedeimplartche de eificases sem revo ou com ewes pequenas, nos cats deeds de pequena tua efou ras com ealgadas muito gas. Fara. a randes arenas € vis express ecomenda-se que 3s xis reeuas das eiticagbes com lag a plies jam efnids quando se eabor © proto da ia A impantago dest ‘as icine est associa #um Umea empreendimento hab taciona.Asetries para uso ocupagto do slo deve sr evs ea urinal, pr ors0 do proto de uma va via, coi Fanto-se a especies do acl e prevenio-se s cites que sarartam que oacesode vials aos mbveilindros ro peut Aue 0 trfego e agarose acdentes 0 recvo das edifcagaes om rela apie, estes casts, deve sa ‘3 amplngo da res vegeta €arberzada, meltorand 2x ‘ondigesambientas, problematicas em Tur do tifeao pesado de veo 13 melnora das condites de visbilidade na entrada © sida na