CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

En Pachuca de Soto, a 09 de Marzo de 2015 REUNIDOS DE UNA PARTE: El Cd.

Osvaldo Hernndez Romero, mayor de edad, con domicilio en el municipio Agua
Blanca de Iturbide, Hgo., DE OTRA PARTE: Cd. Amado Zapotitla Vargas, mayor de
edad, con domicilio en Acaxochitln. Compareciendo ambas partes en su propio
nombre y derecho y reconocindose mutuamente la capacidad suficiente para otorgar
el presente contrato, EXPONEN I.- Que El Cd. Osvaldo Hernndez Romero, en
adelante la arrendadora es propietario/a de la vivienda con ubicacin en:
Cuauhtmoc M 28 Lt 42 nmero 208, Fracc. La Colonia, C.P. 42083 Municipio de
Mineral de la Reforma del Estado de Hidalgo. II.- Que El Cd. Osvaldo Hernndez
Romero, en adelante el arrendatario, est interesado/a en el arrendamiento de dicha
vivienda para que constituya su domicilio permanente. III.- Que las partes convienen
en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, que se regir por la Ley
29/1994 y las siguientes ESTIPULACIONES PRIMERA.- La finca objeto del presente
contrato se dedicar a satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la
arrendataria y, en su caso, sus familiares directos.
SEGUNDA.- El tiempo de duracin de este contrato es de 1 ao Pactndose un plazo
de duracin inferior a cinco aos, llegado el da del vencimiento del contrato, ste se
prorrogar por plazos anuales hasta alcanzar una duracin mnima de cinco aos
salvo que la arrendataria manifieste a la arrendadora con al menos treinta das de
antelacin a la fecha de terminacin del contrato o de cualquiera de sus prrrogas, su
voluntad de no renovarlo. Si, llegada la fecha de vencimiento del contrato una vez
transcurridos como mnimo cinco aos de duracin del mismo, ninguna de las partes
hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a aquella fecha, su
voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogar obligatoriamente por plazos
anuales hasta un mximo de tres aos ms, salvo que la arrendataria manifieste a la
arrendadora con un mes de antelacin a la fecha de terminacin de cualquiera de las
anualidades, su voluntad de no renovarlo.
TERCERA.- La renta ser de 500 Pesos, por mensualidad. El pago se efectuar
dentro de los cinco primeros das de cada mes .En la fecha en que se cumpla cada
ao de vigencia del contrato, la renta pactada ser actualizada por aplicacin de la
variacin experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de
Precios de Consumo en un perodo de doce meses inmediatamente anteriores a la
fecha de cada actualizacin.
CUARTA.- El arrendador est obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta,
todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de
habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya
reparacin se trate sea imputable a el arrendatario. Las pequeas reparaciones que
exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda sern de cargo del arrendatario.
QUINTA.- El arrendatario no podr realizar, sin consentimiento escrito del arrendador,
obras que modifiquen la configuracin de la vivienda o que provoquen una disminucin
en la estabilidad o seguridad de la misma. El arrendatario, previa notificacin escrita a
el arrendador, podr realizar en la vivienda las obras que sean necesarias para
adecuar sta a su condicin de minusvlido/a o a la de su cnyuge o persona con
quien conviva de forma permanente en anloga relacin de afectividad, o a la de los

familiares que con l/ella convivan; quedando obligado/a, en tal caso, a reponer la
vivienda al estado anterior al trmino del contrato si as lo exigiera el arrendador.
SEXTA.- El contrato no podr ser cedido sin el consentimiento escrito de la
arrendadora.
SPTIMA.- La vivienda slo se podr subarrendar de forma parcial y con el
consentimiento escrito del arrendador.
OCTAVA.- A la firma de este contrato, el arrendatario presta fianza por importe de una
mensualidad de renta, esto es, 500 Pesos.
NOVENA.- El arrendatario reconoce conocer los Estatutos y Reglamentos de la
Comunidad y se compromete a respetarlos. Y en prueba de conformidad con cuanto
antecedente, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto,
en la fecha y lugar consignados en su encabezamiento.