RINGKASAN EKSEKUTIF

Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah bagi mendapatkan pembiayaan kewangan dari [agensi
pembiaya/bank] di bawah [nama Skim Pembiayaan] bagi projek Kedai Dobi saya iaitu [nama
perniagaan] di [lokasi].
Berbekalkan pengetahuan melalui kursus perniagaan dobi anjuran [agensi/syarikat] dan pengalaman
bekerja secara praktikal selama 3 bulan di sebuah kedai dobi di [lokasi], saya bercadang untuk
membuka Kedai Dobi saya dengan anggaran kos projek sebanyak [RM250,000].
Kos projek tersebut termasuklah pembelian peralatan kedai & premis, ubahsuai premis, pembelian
stok, perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan. Daripada jumlah tersebut, saya bercadang untuk
mendapatkan bantuan pembiayaan [nama Skim Pembiayaan] sebanyak [RM200,000] manakala
sumbangan saya adalah sebanyak [RM50,000].
[lokasi cadangan] saya dapati adalah satu lokasi yang strategik untuk perniagaan Kedai Dobi kerana ia
mudah dilihat dan mudah diakses dari jalan raya utama. Persekitarannya juga amat sesuai kerana ia
terletak di premis pusat perniagaan [pekan/bandar ABC] dengan dikelilingi oleh [5] buah taman
perumahan dan terdapat [2] buah kondominium dan [2] apartment berhampiran dengannya.
Dengan tahap persaingan yang sederhana dari [3] buah Kedai Dobi sedia ada, saya yakin dapat
bersaing dengan mereka dengan menguasai lebih kurang [25%] daripada saiz pasaran dengan
kekuatan pada kualiti perkhidmatan dan harga yang berpatutan.
Produk perkhidmatan dobi saya antara lain akan merangkumi cucian normal, cucian comforter/toto,
cucian cadar, langsir, blanket, lapik kusyen, khidmat menggosok pakaian, cucian kering seperti baju
kurung set, kot, blazer, jaket, suit (kot dan seluar panjang), kemeja, kemeja T, jeans, seluar panjang
dan lain-lain.
Berdasarkan trend pasaran masa kini, pemerhatian saya mendapati bahawa permintaan
perkhidmatan dobi semakin meningkat terutamanya kepada golongan muda yang sibuk dan juga
permintaan terhadap cucian dry cleaning yang semakin memberangsangkan berikutan taraf hidup
penduduk yang semakin meningkat.
Pemerhatian saya juga mendapati bahawa senario masa hadapan perniagaan dobi adalah cerah
berdasarkan trend dan gaya hidup penduduk yang mahukan keselesaan dan kualiti perkhidmatan yang
cepat, cekap dan efisien.
Saya berharap dengan bantuan [skim pembiayaan] ini akan dapat merealisasikan rancangan
perniagaan saya dan seterusnya dapat mengembangkan potensinya bagi memajukan dan
meningkatkan lagi ekonomi Bumiputera dalam bidang peruncitan dan perniagaan dobi khasnya.

1.0

PENDAHULUAN

1.1

Tujuan Penyediaan Rancangan Perniagaan

Tujuan Rancangan Perniagaan ini disediakan adalah untuk mendapatkan kemudahan
pembiayaan sebanyak [RM200,000] dari [Skim Pembiayaan] dikelolakan oleh [agensi
pembiaya/bank] bagi membiayai pembelian peralatan, ubahsuai premis, pembelian stok,
perbelanjaan pra-operasi dan modal pusingan bagi membuka Kedai Dobi saya di [lokasi].

2.0

PERMOHONAN DAN CADANGAN STRUKTUR PEMBIAYAAN

2.1

Permohonan Pembiayaan
Kemudahan pembiayaan yang dipohon adalah bagi keperluan kewangan seperti berikut:No.
1
2
3
4
5
6
7
8

Keperluan

RM
170,000.00
5,000.00
15,000.00
2,000.00
5,000.00
10,000.00
3,000.00
40,000.00
250,000.00

Peralatan Dobi
Peralatan Kedai & Premis
Ubahsuai & Dekorasi
Pembelian Stok Bahan cucian
Deposit Sewa Premis
Perbelanjaan Pra-Operasi
Yuran Guaman
Modal Pusingan
Jumlah

2.2 Cadangan Struktur Pembiayaan

Sumbangan/Pembiayaan
Pengusaha
- Deposit Sewa, Yuran Guaman dan Stok Bahan Cucian
Pinjaman [Skim Pembiayaan]
- Peralatan, Ubahsuai, Pembelian Stok Dan Modal Pusingan
Jumlah

%
20.00

RM
50,000.00

80.00

200,000.00

100.00

250,000.00

3.0 LATAR BELAKANG USAHAWAN

3.1

Butir-butir Peribadi Usahawan

Nama
No. K/P
Umur
Tarikh Lahir
Taraf Perkahwinan
Warganegara
Alamat Sekarang
Alamat Tetap

: Ahmad Bin Ali

: xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN 1)
: xx tahun
: xx Jan 19xx
:
: Malaysia
:
:
:
:
2

:
:
:

Telefon
Faks

(h/p)

(rumah)

(pejabat)

Pendidikan/Kemahiran/Kursus/Anugerah :
Tahun
2005
2004
1998

Institusi

Kelulusan/ Anugerah
Sijil Kursus Perniagaan Dobi
Sijil Asas keusahawanan
SPM

Mara
Mara
Sekolah xxx

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 2

Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun
2006 - Sekarang
2005
1998 -2004

Majikan/Perniagaan
Kedai Dobi Ahmad
(Pemilik Tunggal)
Kedai Dobi Mesra
Pasaraya ABC

Pengalaman
Pengusaha Kedai Dobi Ahmad
Praktikal 3 bulan
Penyelia Pasaraya

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :

Nama Pertubuhan

Jawatan Dipegang

Tempoh

Jenis & No. Akaun

Tarikh Dibuka

Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank

Pendapatan Bersih :
Pendapatan
Gaji Bersih
Pendapatan Lain Sewa Tanah

Jumlah Pendapatan (A)

Pendapatan Bersih (A) (B)

RM
5,000
1,000

6,000
2,300

Perbelanjaan
Belanja Sarahidup
Bayaran Pinjaman Kenderaan
Bayaran Pinjaman Perumahan
Bayaran Pinjaman Bank Rakyat
Jumlah Perbelanjaan (B)

RM
1,000
1,000
1,200
500
3,700

Harta & Liabiliti :

Nilai Pasaran
RM

Harta

3.2

Baki
Semasa
RM
180,000
90,000
30,000
5,000

Liabiliti

Rumah Teres
Tanah
Kereta Honda Civic

250,000
100,000
115,000

Housing Loan - Ambank

Car Loan Public Bank
Personal Loan B. Rakyat
Kad Kredit

Jumlah Harta (A)

Harta Bersih (A) (B)

465,000
160,000

Jumlah Liabiliti (B)

305,000

Butir-butir Rakan Kongsi

Nama
No. K/P
Tarikh Lahir
Warganegara
Umur
Alamat Sekarang

: Aminah Binti Abu (Isteri)

: xxxxxx-xx-xxxx (Salinan K/P di LAMPIRAN 3)
: xx Jan 19xx
: Malaysia
: xx tahun
:

Alamat Tetap

Telefon
Faks

:
:

(h/p)

(rumah)

(pejabat)

Pendidikan/Kemahiran/Kursus :
Tahun

Institusi

Kelulusan/ Anugerah

Nota: Sijil-sijil dilampirkan di LAMPIRAN 4

Pengalaman Kerja/Perniagaan :
Tahun

Majikan/Perniagaan

Pengalaman

Jawatan Dalam Pertubuhan Sosial Dan Politik :

Nama Pertubuhan

Jawatan Dipegang

Tempoh

Jurubank :
Nama Dan Alamat Bank

Jenis & No. Akaun

Tarikh Dibuka

Pendapatan Bersih :
Pendapatan
Gaji Bersih Suri Rumah
Pendapatan Lain Baby Sitter
Jumlah Pendapatan (A)
Pendapatan Bersih (A) (B)

RM
400
400
400

Perbelanjaan
Belanja Sarahidup
Bayaran Pinjaman Kenderaan
Bayaran Lain

RM
-

Jumlah Perbelanjaan (B)

Harta & Liabiliti :

Harta

Nilai Pasaran
RM

Tanah (1 Ekar)

40,000

Jumlah Harta (A)

Harta Bersih (A) (B)

40,000
40,000

Liabiliti

Baki
Semasa
RM
-

Jumlah Liabiliti (B)

4.0 PROFIL PROJEK

4.1

Perniagaan Dicadang
Nama Perniagaan
Nama Didaftarkan
No. Pendaftaran
Alamat Perniagaan

Tarikh Didaftarkan
Tarikh Mula Niaga
Bentuk Perniagaan
Pemilik
Jenis Perniagaan

: Kedai Dobi Ahmad

: Perniagaan Dobi Ahmad
: 001234567-U (Rujuk Sijil Pendaftaran di LAMPIRAN 5)
: [Alamat lokasi yang dicadangkan]

(Rujuk perkara 6.2 di bawah untuk peta lokasi)

: xx/xx/200x
: xx/xx/200x
: Perkongsian
: 1) Ahmad Bin Ali
2) Aminah Binti Abu
: Perniagaan Kedai Dobi

5.0

ASPEK PENTADBIRAN & PENGURUSAN

5.1

Carta Organisasi

PEMILIK/
PENGURUS
Ahmad Ali

PENYELIA
KEDAI

PEMBANTU
KEDAI
I

PEMBANTU
KEDAI
II

PEMBANTU
KEDAI
III

PEMBANTU
KEDAI
IV

5.2 Senarai Pekerja Utama Dan Tugas

Nama
Jawatan
Pengalaman
Gaji Bulanan
Tugas

: Ahmad Bin Ali

: Pengurus
: Rujuk Profil Pemilik di Perkara 3.1 di atas
: RM2,500.00
: Mengurus operasi, pentadbiran dan kewangan

Nama
Jawatan
Kelulusan
Pengalaman Kerja
Gaji Bulanan
Tugas

:
: Penyelia Kedai
: SPM
: 2 tahun bekerja di [nama perniagaan/syarikat]
: RM1,200.00
: Menyelia keseluruhan operasi cawangan

Nama
Jawatan
Kelulusan
Pengalaman Kerja
Gaji Bulanan
Tugas

:
: Pembantu Kedai I,II,III & IV
: SPM
: Tidak perlu pengalaman
: RM700.00
: Menyelia keseluruhan operasi cawangan

6.0 ASPEK OPERASI

6.1

Lokasi Premis Cadangan

[Nyatakan alamat lokasi]

6.2

Peta Lokasi Cadangan

[Masukkan peta lokasi seperti contoh di bawah. Peta perlu menunjukkan lokasi premis, jalan
utama, bangunan-bangunan utama dalam radius lebih kurang 5 km atau radius potensi
sasaran pasaran]

6.3

Waktu / Hari Perniagaan

Waktu Perniagaan : 10.00 Pagi hingga 7.00 Malam
Hari Dibuka
: Isnin Hingga Ahad
(Nota: Ahad dan Cuti Umum dibuka hingga 2.00 Petang)
Hari Cuti
: Hari Raya Aidilfitri & Hari Raya Haji

6.4

Gambar Premis/ Perniagaan

6.4.1

Gambar Premis Cadangan

Gambar Premis - Hadapan

Gambar Premis Ruang Dalam

Gambar Sekitar Premis Cadangan

Gambar Sekitar Premis Cadangan

Gambar Sekitar Premis Cadangan

Gambar Sekitar Premis Cadangan

10

6.5

Susunatur Premis Cadangan

20 kaki

Ruang
Simpan
Bahan
Cucian

3 Buah
Dryer &
Sebuah
Finisher

Rak
Pakaian/
Fabrik

3 Buah
Mesin
Basuh &
1 Mesin
Dry
Cleaning

Ruang
Gosok
Pakaian

60
kaki

Rak
Pakaian/
Fabrik

Rak
Pakaian

Kaunter

Sofa
(Ruang
Menunggu)
Pintu Masuk

11

6.6

Bekalan Bahan Cucian

Bekalan bahan cucian dibeli dari pembekal-pembekal seperti berikut:Bil
1
2
3
4

Pembekal

Lokasi

Ah Fatt Laundry
ABC Laundry
Kareem Laundry
XYZ Laundry

Kuala Lumpur
Seremban
Ipoh
Ipoh

6.7

Aliran Proses

6.7.1

Jualan Pelanggan Walk-In

Bahan Cucian
Bahan Cucian
Bahan Cucian
Bahan Cucian
Bahan Cucian

Terma
(Kredit/Tunai)
Kredit 1 bulan
Kredit 1 bulan
Tunai
Tunai

(a) Tempahan Jualan

Pelanggan
Datang Ke
Kedai

Layan/ Beri
Penerangan
Kepada
Pelanggan

Pelanggan
Menyerahkan
Pakaian /
Fabrik

Timbang
Pakaian/ Fabrik

Serahkan Slip
Tempahan

Pelanggan
Membayar
Deposit

Tentukan
Harga

Keringkan
Pakaian /
Fabrik Di Dyer

Gosok Pakaian
/ Fabrik
Dengan
Setereka

Lipat / Gantung
Pakaian /
Fabrik

Terima Baki
Bayaran Dari
Pelanggan
(Tunai)

Pelanggan
Mengambil
Pakaian

(b) Proses Cucian

Cuci Pakaian/
Fabrik
Di Mesin Basuh

(c) Pembayaran Oleh Pelanggan

Maklumkan
Pelanggan
Untuk
Pengambilan

6.7.2

Pelanggan
Mengajukan
Slip Tempahan

Jualan Pelanggan Kontrak

12

(a) Arahan Kerja (Work Order) Dari Pelanggan

Terima Arahan
Kerja (WO)
Dari pelanggan

Ambil / Terima
Pakaian/ Fabrik
Dari Pelanggan

Timbang
Pakaian /
Fabrik

Tentukan
Harga

Keringkan
Pakaian /
Fabrik Di Dyer

Gosok Pakaian
/ Fabrik
Dengan
Setereka

Lipat / Gantung
Pakaian /
Fabrik

(b) Proses Cucian

Cuci Pakaian/
Fabrik
Di Mesin Basuh

(c) Penghantaran Dan Pembayaran Pelanggan

Hantar
Pakaian/ Fabrik
Kepada
Pelanggan
Pada Tarikh

6.8

Terima Baki
Bayaran Dari
Pelanggan (Ikut
Terma Bayaran
Kontrak)

Senarai Perkhidmatan

Bil
1
2
3
4
5
6
7
8

6.9

Serah Invois &

Nota Hantaran
Kepada
Pelanggan

Jenis Perkhidmatan
Cucian Normal
Cucian Comforter/ Toto
Cucian Cadar / Langsir / Blanket / Lapik Kusyen
Khidmat Menggosok Pakaian
Cucian Kering Baju Kurung Set
Cucian Kering Kot, Blazer, Jaket
Cucian Kering Suit (Kot Dan Seluar Panjang)
Cucian Kering Kemeja, Kemeja T, Jean, Seluar Panjang

Harga
(RM)
RM2.00 / Kg
RM9.00 / Helai
RM5.00 / Kg
RM1.00 / Helai
RM9.00 / Pasang
RM9.00 / Helai
RM12.00 / Pasang
RM5.00 / Helai

Keupayaan Pengeluaran Dan Jualan Maksima (Sebulan)

13

Produk

Cucian
Basah
Cucian
Kering

Mesin

Unit
Mesin

Mesin Basuh
Dryer
Mesin Dry
Cleaning

Penggunaan
Mesin
Setiap
Cucian

Kapasiti
Setiap
Cucian

60 Minit
60 Minit
15 Minit

20 Kg
20 Kg
1 Helai

3
3
1

Kapasiti Cucian
Maksima
Sehari
(10 Jam)

Sebulan
(276 jam)

Anggaran
Jualan Sebulan
(Setiap Kg atau
Helai)
(Anggaran)

Anggaran
Jualan
Maksima
Sebulan
(RM)

600 Kg
600 Kg
40 Helai

16,560 Kg

RM3.50

57,960.00

1,104 Helai

RM8.00

8,832.00
66,792.00

Nota: Dengan 3 unit Mesin Basuh, 3 unit Dryer dan 1 Mesin Dry Cleaning, perniagaan mempunyai keupayaan
menghasilkan Anggaran Jualan Maksima Bulanan bernilai lebih kurang RM66,792.00

7.0 ASPEK PEMASARAN

7.1
No.

Sasaran, Saiz & Syer Pasaran (Pelanggan Walk-In)

Segmen Pasaran/
Pelanggan
(Dalam Radius
5 km)

Populasi

Peratus
Menghantar
Dobi

(A)

(B)

Purata
Belanja
Dobi
(Sebulan)
RM
(C)

Saiz Pasaran
(Sebulan)
RM
(D) =
(A)x(B)x(C)

Peratus
Pegangan
Syer
Pasaran
(E)

Jangkaan
Pegangan
Syer Pasaran
(Sebulan)
RM
(F) = (D)x(E)

Taman Perumahan A

600
Keluarga

30%

50.00

9,000.00

25%

2,250.00

Taman Perumahan B

500
Keluarga

30%

50.00

7,500.00

25%

1,875.00

Taman Perumahan C

400
Keluarga

20%

50.00

4,000.00

25%

1,000.00

Apartment A

300
Keluarga

50%

100.00

15,000.00

40%

6,000.00

Apartment B

300
Keluarga

50%

100.00

15,000.00

40%

6,000.00

Kondominium A

250
Keluarga

60%

150.00

22,500.00

40%

9,400.00

Kondominum B

250
Keluarga
JUMLAH

60%

150.00

22,500.00

40%

9,600.00

7.2

95,000.00

35,125.00

Senarai Prospek Pelanggan Kontrak/Tender

14

Bil

1
2
3

7.3

Sekolah Menengah Dato Ahmad

Sekolah Menengah Jalan Bandar
Hotel Sentosa
Jumlah

Kontrak /
Tender
Dijangka
Diperolehi
2009
2009
2009
-

Nilai
Kontrak/
Tender
Setahun
(RM)
30,000
30,000
60,000
120,000

Tuntutan
Bulanan
(RM)
2,500
2,500
5,000
10,000

Analisa Pesaing
No.
1

7.3.1

Pemberi Kontrak/ Tender

Pesaing
Kedai Dobi Indah

Lim Laundry

Kedai Dobi Mutu

Kekuatan
Lokasi yang strategik, harga
yang berpatutan. Telah
beroperasi 5 tahun.
Lokasi yang strategik, layanan
yang mesra.
Harga yang berpatutan.

Kelemahan
Dekorasi kedai kurang menarik,
layanan kurang mesra,
perkhidmatan kurang cekap
Harga kurang menarik, tiada
perkhidmatan Dry Cleaning.
Masih baru di pasaran.
Lokasi kurang strategik. Tiada
perkhidmatan Dry Cleaning.

Gambar Premis Pesaing

Gambar Pesaing 1 Kedai Dobi Indah

Gambar Pesaing 2 Lim Laundry

15

Gambar Pesaing 3 Kedai Dobi Mutu

7.4

Strategi Pemasaran

7.4.1

Pengiklanan
16

Melancarkan laman web perniagaan.

Mengedarkan pamplet beserta kupon harga istimewa di surau, masjid dan peti surat setiap
rumah.

7.4.2

Promosi
- Promosi sepanjang musim perayaan seperti Hari Raya, Tahun Baru Cina, Krismas.
- Penajaan hari sukan sekolah-sekolah sekitar bandar dan kampung.

7.4.3

Harga
- Harga istimewa untuk Ahli Berdaftar.
- Promosi pemegang kupon di mana dengan nilai cucian terkumpul sebanyak RM200 akan
mendapat percuma cucian bernilai RM10.

7.4.4

Edaran
- Menyedia penghantaran percuma kepada pelanggan di radius 5 km.

8.0 ASPEK KEWANGAN

8.1

Keperluan Kewangan
No.
1
2
3
4
5
6
7
8

8.2

Keperluan
Peralatan Dobi
Peralatan Kedai & Premis
Ubahsuai & Dekorasi
Pembelian Stok [Bahan cucian]
Deposit Sewa Premis
Perbelanjaan Pra-Operasi
Yuran Guaman
Modal Pusingan
Jumlah

RM
170,000.00
5,000.00
15,000.00
2,000.00
5,000.00
10,000.00
3,000.00
40,000.00
250,000.00

Catatan
Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
Rujuk Sebutharga Pembekal di Lampiran 6
Rujuk Seburharga Kontraktor di Lampiran 6
Bahan Cucian untuk bekalan sebulan
Deposit Sewa 2+ 1 Bulan Dan Deposit Api & Air
Perbelanjaan promosi, pengiklanan & perasmian
Yuran Guaman penyediaan dokumen perjanjian
Keperluan Modal Pusingan selama 3 bulan

Unjuran Jualan
17

Tahun Pertama
Ogos 08
15,000
Feb 09
20,000

Sept. 08
25,000
Mac 09
20,000

Okt 08
16,000
Apr 09
21,000

Nov 08
17,000
Mei 09
21,000

Dis 08
18,000
Jun 09
22,000

Jan 09
19,000
Jul 09
22,000

Sep 09
23,000
Mac 10
26,000

Oct 09
24,000
Apr 10
27,000

Nov 09
24,000
Mei 10
27,000

Dis 09
25,000
Jun 10
28,000

Jan 10
25,000
Jul 10
28,000

Jumlah
110,000
Jumlah
126,000
236,000

Tahun Kedua
Ogos 09
23,000
Feb 10
26,000

Jumlah
144,000
Jumlah
162,000
306,000
Nota : September 2008 & 2009 adalah bulan Ramadhan di mana jualan dijangka meningkat sempena sambutan
Hari Raya Aidilfitri.

8.3

Kos Jualan Perkhidmatan

8.3.1

Kos Bahan Cucian

Kos Bahan Cucian adalah dianggarkan lebih kurang 5.0% daripada nilai Jualan.

8.3.2

Kos langsung Elektrik & Air

Kos Elektrik dan Air adalah dianggarkan lebih kurang 10.0% daripada nilai Jualan.

8.3.3

Kos Langsung - Gaji Pekerja

No.
1
2

Jawatan
Penyelia Kedai
Pembantu Kedai
Jumlah

Bilangan
1
4
5

Gaji Kasar
(RM)
1,200
700
-

Jumlah
Gaji Kasar
(RM)
1,200
2,800
4,000

KWSP
13%
(RM)
156.00
364.00
520.00

SOCSO
0.5%
(RM)
6.00
14.00
37.00

Nota: KWSP dan SOCSO untuk pekerja langsung dikategorikan sebagai Belanja Operasi & Pentadbiran di dalam
Unjuran Kewangan dan Penyata Kewangan.

8.4

Sewa Premis
Kadar sewaan premis adalah RM1,500.00 sebulan. Tempoh sewaan adalah selama 2 tahun
dengan pilihan penyambungan selama 2 tahun. Pemilik premis adalah [nama pemilik] yang
boleh dihubungi melalui telefon [01x-xxxxxxx]. Deposit Tanda Jadi (Earnest Deposit)
sebanyak RM500.00 telahpun dibayar kepada beliau pada xx/xx/200x. Rujuk Surat
Persetujuan Sewaan beliau bertarikh xx/xx/200x seperti di LAMPIRAN 7.

8.5

Gaji Pengurus
18

No.
1

Jawatan
Pemilik / Pengurus
Jumlah

8.6

Susutnilai Harta Tetap

8.6.1

Harta Tetap Yang Akan Dibeli

No.

Harta Tetap

Peralatan Dobi
Washer
Dryer
Mesin Dry Cleaning
Finisher
Dry Cleaning Press
Collar & Cuffs Press
Ironing Board
Steam Hand Iron
Jumlah Kecil
Peralatan Kedai & Premis
Papan tanda
Kaunter & Sofa
Peralatan Pejabat
Jumlah Kecil
Ubahsuai & Dekorasi
Jumlah Besar

8.7

Bilangan
1
1

Bilangan

Gaji Kasar
(RM)
2,500
-

Jumlah
Gaji Kasar
(RM)
2,500
2,500

Harga Kos
(RM)

3
3
1
1
1
1
3
3
1
1
LS

3,000.00
8,000.00
-

LS

KWSP
13%
(RM)
325.00
325.00

SOCSO
0.5%
(RM)
12.50
12.50

Jumlah
Harga Kos
(RM)

Kadar
Susutnilai
(%)

Susutnilai
Tahunan
(RM)

170,000.00

20.00

34,000.00

170,000.00

20.00

34,000.00

3,000.00
8,000.00
4,000.00
15,000.00
15,000.00
200,000.00

20.00
20.00
20.00
20.00
20.00

600.00
1,600.00
800.00
3,000
3,000
40,000.00

Jadual Pengiraan Bayaran Balik Pembiayaan/ Pinjaman

Rujuk LAMPIRAN 8

8.8

Unjuran Kewangan

8.8.1

Unjuran Akaun Untung & Rugi

Rujuk Muka Surat 20 dan 21 untuk Unjuran Akaun Untung Rugi bagi tahun pertama dan
tahun kedua.

8.8.2

Unjuran Aliran Tunai

Rujuk Muka Surat 22 dan 23 untuk Unjuran Aliran Tunai bagi tahun pertama dan tahun kedua.

[Masukkan helaian Unjuran Akaun Untung Rugi Tahun Pertama]

19

[Masukkan helaian Unjuran Akaun Untung Rugi Tahun Kedua]

20

[Masukkan helaian Unjuran Aliran Tunai Tahun Pertama]

21

[Masukkan helaian Unjuran Aliran Tunai Tahun Kedua]

22

8.9

Analisa Unjuran Kewangan

8.9.1

Analisa Titik Pulang Modal (TPM)

23

Kos Tetap
=
(Jualan Kos Berubah) / Jualan
=

RMxx,xxx
(RMxx,xxxx RMxx,xxx) / RMxxx,xxx

RMxx,xxx

TPM Sebulan = RMxx,xxx (di atas) dibahagi 12

Nota:
1) Kos Berubah untuk perniagaan Kedai Dobi adalah seperti Kos Bahan Cucian dan Kos Langsung seperti kos
Api & Air dan Kos Buruh Langsung (gaji, KWSP dan SOCSO pekerja).
2) Kos Tetap adalah kos selain Kos Berubah.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

8.9.2

Margin Untung Kasar (%)

=

Jualan - Kos Jualan

Jualan

RMxxx,xxx RMxx,xxx
RMxxx,xxx

xx.xx%

Nota:
1) Kos Jualan untuk perniagaan Kedai Dobi dikira dengan kaedah berikut:Stok Permulaan Bahan Cucian
Campur : Belian
Tolak : Stok Akhir Bahan Cucian

xx,xxx
xxx,xxx
xx,xxx
xxx,xxx

Campur

: Kos Langsung Api & Air

: Kos Langsung Gaji/KWSP/SOCSO Pekerja

Kos Jualan
2)

8.9.3

xxx,xxx
xxx,xxx
xxx,xxx

Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

Margin Untung Bersih (%)

24

Untung Kasar Jumlah Perbelanjaan

Jualan

RMxxx,xxx RMxx,xxx
RMxxx,xxx

xx.xx%

Nota:
1) Untung Kasar = Jualan Kos Jualan
2) Jumlah Perbelanjaan =
Kesemua Jumlah Kos Operasi & Pentadbiran, Kos Selain Operasi, Kos
Kewangan dan Kos Pemasaran dan Jualan.
3) Ambil angka jumlah Unjuran Kewangan Tahun Pertama

9.0

CAGARAN & JAMINAN DICADANG

9.1

Cagaran Hartanah
No.
1

9.2

Keluasan

Nilai Pasaran (RM)

1 Ekar

40,000.00

Pemilik
Aminah Binti Abu

No. Akaun
xxxxxx-xx-xxxx

Nilai Cagaran (RM)

20,000.00

Jaminan Pihak Ketiga

No.
1

10.0

Aminah Binti Abu

No.
Hak Milik
HSD xx Lot xx Mukim
Kuala Selangor

Amanah Saham Bumiputera

No.
1

9.3

Pemilik

Penjamin
Aminah Binti Abu

No.
Kad Pengenalan
xxxxxx-xx-xxxx

JADUAL PERLAKSANAAN PROJEK

25

No.
1
2
3
4
5
6
7
7
8
9

11.0

Perlaksanaan
Permohonan Pembiayaan
Temuduga Pertama
Temuduga Kedua
Kelulusan
Proses Dokumentasi & Guaman
Pengeluaran Wang
Ubahsuai Premis dan Dekorasi
Pembelian Peralatan Kedai & Premis
Pembelian Stok
Perniagaan beroperasi sepenuhnya

Tarikh Jangkaan
4/6/2008
11/6/2008
18/6/2008
21/6/2008
22/6/2008 4/7/2008
5/7/2008
6 13 /7/2008
12/7/2008
13/7/2008
1/8/2008

KESIMPULAN
Dengan pembiayaan [agensi pembiaya/ bank] ini, saya yakin dapat memulakan perniagaan
kedai dobi saya dengan menawarkan pakej perkhidmatan dobi yang lengkap dan kompetitif
kepada pelanggan dan seterusnya mampu bersaing di pasaran tempatan. Dengan khidmat
nasihat pihak [agensi pembiaya/ bank] juga saya pasti projek cadangan saya akan berjaya dan
terus berkembang pesat.
Oleh itu, saya berharap agar pihak [agensi pembiaya/ bank] dapat mempertimbangkan
permohonan pembiayaan saya ini bagi membolehkan saya merealisasikan impian saya
membuka perniagaan Kedai Dobi di [lokasi].

26