MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES

TCNICAS
Obra:

CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES

Rua Delfinpolis, Planalto, Divinpolis MG
01 de Junho de 2015

MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAES TCNICAS

CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES
Esse memorial descritivo tem como finalidade expor os padres dos
sistemas construtivos e das instalaes prediais, definindo as especificaes
dos materiais e equipamentos que devem ser aplicados na construo do
empreendimento CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES localizado na
Rua Delfinpolis, sem n, Planalto, Divinpolis MG.
O EMPREENDIMENTO - CARACTERSTICAS GERAIS
1. PROJETOS
1.1. ARQUITETNICO: MIRIAM SENA RABELO
1.2. COMPOSIO: O empreendimento ser constitudo por 01 (subsolo), 01
(um) pavimento trreo contendo 03 (trs) lojas comerciais e 06 (seis)
pavimentos Tipo contendo 03 (Trs) unidades residenciais cada, totalizando
18 (dezoito) unidades residenciais.
Cada unidade residencial possui 02 (duas) vagas de garagem, sendo todas
elas cobertas.
A distribuio das vagas de garagem est indicada no projeto (PAVIMENTO
GARAGEM).
Todas as unidades a serem edificadas esto devidamente representadas
atravs de projeto que integra o presente memorial descritivo.
2. SISTEMAS CONSTRUTIVOS
2.1. FUNDAES: Sero executadas de acordo com a sondagem do terreno
em sapatas moldadas no local, com dimenses em funo das cargas
fornecidas pelo clculo estrutural.
2.2. ESTRUTURA: Ser totalmente em concreto armado, inclusive a laje, com
rigorosa execuo de acordo com as prescries da ABNT e obedecendo ao
projeto elaborado por um Eng. Civil.
2.3. ALVENARIA: Ser em tijolos cermicos assentes com argamassa de
cimento e areia nas propores devidas e tero as espessuras indicadas nas
plantas de execuo.
3. EQUIPAMENTOS
3.1. ELEVADOR: Cada pavimento ser servido por 01 (UM) elevador, sem
casa de mquinas, com capacidade para 06 pessoas, das marcas ATLAS
SCHINDLER, OTIS, THYSSENKRUPP, ou equivalente tcnico.
3.2. INTERFONE: Sero instalados aparelhos de interfone em todos os
apartamentos, garantindo um sistema de comunicao com a portaria de
acesso ao edifcio.
3.3. ANTENA TV: Ser instalada tubulao p/ antena coletiva com pontos na
sala e todos os quartos dos apartamentos com opo para ligao em TV a
cabo.
3.4. GS CANALIZADO: O prdio ser dotado de gs canalizado com central
colocado no nvel do pavimento trreo (garagem), com medidores
individuais.
3.5. PORTO ELETRNICO: Os portes da garagem e de pedestres tero
funcionamento eletrnico com comandos chave e rdio receptor para
comando com controle remoto.
3.6. CERCA ELTRICA: O permetro externo do prdio ser dotado de cerca
eltrica que visa garantir a segurana de todos.
4. INSTALAES

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CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES
4.1. ELTRICAS
4.1.1. Sero executadas com observncia aos regulamentos e aprovao da
CEMIG, conforme projeto elaborado por engenheiro eletricista, de acordo
com as normas tcnicas brasileiras.
4.1.2. A tubulao ser toda embutida nas lajes e paredes, sendo os
eletrodutos de PVC rgido.
4.1.3. Fios e cabos em instalaes embutidas em alvenaria e lajes devero
ser de cobre com isolamento.
4.1.4. Interruptores, tomadas e botes da campainha, com respectivas
placas sero tipo termoplstico (PRIMER, ENERBRAZ E EQUIVALENTE
TCNICO).
4.2. TELEFNICA
4.2.1. Ser executada conforme projeto e as tubulaes sero embutidas
nas lajes e paredes, sendo os tubos de PVC.
4.2.2. Todas as salas e quartos tero pontos para ligao de telefone.
4.2.3. Sero instalados os cabos da rede interna, da caixa de distribuio
geral at os pontos telefnicos internos onde sero colocadas tomadas para
ligao dos aparelhos telefnicos.
4.3. HIDRULICAS
4.3.1. Sero executadas conforme projeto elaborado de acordo com as
normas tcnicas brasileiras, com dimensionamento dos dimetros das
tubulaes em funo da demanda.
4.3.2. As tubulaes de gua fria em tubo de PVC.
4.3.3. As tubulaes de esgoto, gua pluvial e ventilao sero em tubos de
PVC.
4.3.4. O abastecimento de gua tratada ser assegurado por dois
reservatrios elevados com capacidade para 7.500 litros cada.
5. MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAES TCNICAS
ACABAMENTOS

MATERIAIS

DE

REVESTIMENTO

5.1. REAS DE USO COMUM

GARAGEM /TRREO
PISO: Concreto sarrafeado.
TETO: Laje de concreto com textura branca.
DIVISO DE VAGAS: Faixas amarelas no piso.
PAREDES: Pintura em tinta ltex acrlica, sobre reboco liso. (cor a ser
especificada)
PILARES: Pintura texturizada com faixas de sinalizao.
PISO INTERNO: Piso em concreto sarrafeado.
FECHAMENTO: Parede de alvenaria com pintura em tinta ltex acrlico,
sobre reboco liso. (cor a ser especificada)
PASSEIO: piso em concreto.

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CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES
PORTES: Em perfis metlicos com pintura automotiva e sistema de
automatizao.
DEPSITO DE GS: Em alvenaria, pintura ltex sob reboco liso, conforme
projeto especifico.
HALL DE ENTRADA
PISO: Revestimento cermico Eliane, Cecrisa ou similar.
TETO: Rebaixado em gesso com pintura ltex.
PAREDES: Paredes reboco liso pintura a definir.
ESCADA DE EMERGNCIA
PISO: Revestido em cimento liso com pintura quadracril, sendo aplicado s
bordas dos degraus perfil metlico tipo cantoneira.
PAREDE: Pintura em tinta ltex acrlica, sobre reboco liso. (cor a ser
especificada)
TETO: Laje de concreto com textura branca.
CORRIMO: Em tubo de ferro galvanizado.
FACHADA
PAREDES: Detalhes em revestimentos cermicos 10x10 a definir ou
equivalente tcnico, pintura ltex acrlica exterior ou equivalente tcnico.
5.2. REAS PRIVATIVAS (APARTAMENTOS)
Obs (1): Todas as portas internas sero semi-ocas com caixo e
alisar modelo industrializado ou similar e as portas externas em
madeira cheia, modelo de acordo com projeto arquitetnico.
Obs (2): Todas as medidas dos pisos e revestimentos cermicos
podero sofrer variao, sujeitando-se disponibilidade do
fabricante.
SALA
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso. Rebaixo em gesso no
hall de acesso ao quartos.
PAREDES: Pintura ltex acrlico fosco, cor branca, sobre reboco liso.
PISO: Piso cermico 45 x45cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou
equivalente tcnico.
PORTA EXTERNA: EM MADEIRA CHEIA, modelo de acordo com projeto
arquitetnico.
JANELA: Em vidro e alumnio ou similar.
PORTAS INTERNAS: Porta semi-oca, com acabamento em resina incolor
fosco.
SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar,
ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com
verniz incolor fosco.
ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm, pintada resina
incolor fosco.

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CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES
RODAP: em cermica com 7cm de altura.
FERRAGENS: Pado, Papaiz ou similar.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
VARANDA
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre forro de gesso.
PAREDES: Pintura especial para exteriores.
SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
QUARTOS
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.
PAREDES: Pintura ltex acrlico fosco, cor branca, sobre reboco liso.
PISO: Piso cermico 40x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou
equivalente tcnico.
PORTA: Porta semi-oca, com acabamento em resina fosca.
SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.
ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, com
acabamento em resina fosca.
ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm, com
acabamento em resina fosca.
RODAP: Em cermica com 7cm de altura.
FERRAGENS: Pado, Papaiz ou similar.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
BANHEIRO SOCIAL E SUTE
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre rebaixo de gesso.
PAREDES: Revestimento cermico BRANCO at o forro de gesso.
PISO: Piso cermico 40 x40m PEI IV, BRANCO, ELIANE, CECRISA,
TECNOGRES ou equivalente tcnico.
PORTA: Porta semi-oca a, com acabamento em verniz incolor fosco.
SOLEIRA: Em granito arabesco ou similar,
ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com
resina fosca.
ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm.
FERRAGENS: Fechadura para banheiro Pado, Papaiz ou similar.
JANELA/VITRO: Em vidro e alumnio.
BANCADA: Bancada e rodapia (7cm altura) em granito arabesco ou similar.
LOUA SANITRIA: Bacia Incepa ou similar.
METAIS: Torneira lavatrio das marcas Deca, Fabrimar, Docol ou similar,
com sifo flexvel metlico. Ducha higinica a escolher. Registros, Deca,
Fabrimar, Docol ou equivalente tcnico.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
COZINHA
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.
PAREDES: Revestimento cermico, cor branca, at o teto.

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CONDOMNIO RESIDENCIAL GILDENE ALVES
PISO: Piso cermico 40 x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou
equivalente tcnico.
PORTA: Porta semi-oca, com acabamento em resina fosca.
BANCADA: Bancada e rodapia (altura 10cm) em granito arabesco ou
similar.
METAIS: Cuba em ao o inox, tamanho grande. Torneira para pia de cozinha
cromada Deca, Fabrimar, Docol ou similar. Sifo flexvel.
SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar,
ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com
verniz incolor fosco.
ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, (7x2cm), pintada com
resina fosca.
FERRAGENS: Pado, papaiz ou similar.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
REA DE SERVIO
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre reboco liso.
PAREDES: revestimento cermico, cor branca, at o teto.
PISO: Piso cermico 40x40cm PEI IV, ELIANE, CECRISA, TECNOGRES ou
equivalente tcnico.
SOLEIRAS: Em granito o arabesco ou similar.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.
LOUA: Tanque em PV VC, cor branca.
METAIS: Deca, Fabrimar, Docol ou similar.
BANHEIRO SERVIO
TETO: Pintura ltex PVA, cor branca sobre rebaixo de gesso.
PAREDES: Revestimento cermico BRANCO at o forro de gesso.
PISO: Piso cermico 40 x40m PEI IV, BRANCO, ELIANE, CECRISA,
TECNOGRES ou equivalente tcnico.
PORTA: Porta semi-oca a, com acabamento em verniz incolor fosco.
SOLEIRA: Em granito arabesco ou similar.
ADUELAS: Aduelas com 3,00 cm de espessura em madeira, pintada com
resina fosca.
ALISAR: Alisar em madeira de lei 2cm de espessura, 7x2cm.
FERRAGENS: Fechadura para banheiro Pado, papaiz ou similar.
JANELA/VITRO: Em vidro e alumnio ou similar.
LOUA SANITRIA: Bacia com caixa acoplada bsica, cor branca.
CHVEIRO: Chuveiro em plstico industrial.
INTERRUPTORES/TOMADAS: Prime, Enerbrs, cor branca, ou similar.

DIVINPOLIS, 01 DE JUNHO DE 2015.