«Se jatintre, aise HANSON TRAIAN, CNP 1860206020094, domiciliat in Cluj-Napoca, str. Donath nr. 13, bl. MI, ap. 60, jud. Cluj, in calitate de constructor si promitent-vinzitor si BIECTUL CONTRACTULUL- Subsemnatul promitent-vanzitor promit s& vand promitentei-cumparaitoare de mai sus intreg dreptul meu de proprietate asupra imobilului ~ apartament, situat in Cluj-Napoca, str. Fabricit nr. 65-67, jud. Cluj, la etaj 1, cu orientare spre KAUFLAND, compus din 2 camere si dependin{e, cu suprafata de 55 mp., + bacon de 5 mp. din constructia in curs de execufie, in baza Autorizafiei de construire nr. 38/16.01.2009, eliberata de Primaria municipiului Cluj-Napoca, pe terenul in suprafati totali de 1.202 mp., intabulat in CF nr. 262956 Cluj-Napoca, nr. CF vechi 2611, nr. cadastral 11964 si in CF nr. 262952 Cluj-Napoca, nr. CF vechi 23348, nr. cadastral 10216. Ill: PRETUL DE VINZARE-CUMPARARE.— Preful stabilit de comun acord intre noi, parfile contractante, este de 30.000 (treizecimii) EURO, cu TVA de 5% inclus, pref care se achita astfel : —— ~ suma de 15.000 (cincisprezecemii) EURO, echivalentul a 67.403 (sasezecisigaptemii- patrusutetrei) lei, la cursul BNR de 4,4935 lei/EURO de azi, data semnirii prezentului act, s-a achitat in numerar promitentului vinzator, anterior semnatii prezentului act, iar ~ -suma de 15.000 (cincisprezecemii) EURO se va achita in numerar Ja data de 25.08.2015 la predarea apartamentului in stare finisati. Noi, pirtile contractante, declarim pe proprie rispundere, ci ni s-au adus la cunostinfa dispozitiile Legii nr. 571/2003 cu modificérile ulterioare privind declararea pretului real si sanctiunea anularii actelor incheiate cu incdlcarea acestor norme gi c’ acest pret este cel real, c& nu existi niciun alt act ascuns prin care si ne fi infeles asupra unui pret mai mare si ne asumam consecintele legale ale acestei declaratii, IM. DECLARATI SI GARANTI ALE PROMITENTULUL-VINZATOR. Subsemnaful promitent-vinzitor declar c& anterior semnitii prezentului act am primit de la promitenta-cumpardtoare suma de 15.000 (cincisprezecemii) EURO reprezentand avans din preful integral de vinzare-cumparare al apartamentului, care face obiectul prezentului act. Subsemnatul promitent-vinzitor promit si vénd apartamentul liber de sarcini, garantez pe promitenta-cumparitoare de orice evictiune, declar pe proprie rispundere, cunoscénd consecintele legale ale declaratiilor necorespunzitoare adevarului, previzute si pedepsite de art. 326 Cod penal, ci imobilul de mai sus nu a mai fost instr&inat la alte persoane, nici prin acte sub semndtur& privat, nici prin acte autentice si nu formeazi obiectul nici unui proces. Totodat’, mi oblig si nu instrdinez altor persoane imobilul care face obiectul prezentului act, fiind de acord cu intabularea dreptului de proprictate a imobilului in CF in favoarea cumpardtoarei, dup semnarea contractului autentic translativ al dreptului de proprietate la notarul public.~ IV. DECLARATII $I GARANTII ALE PROMITENTULUI-CUMPARATOR. Subsemnata promitenti-cumparatoare promit s& cumpir de a promitentul-vanzitor de mai sus imobilul descris cu preful si in condifiile sus mentionate, declar c% cunose starea de fapt (fiind vizionatai locatia) si de drept, pe care le accept, am achitat promitentului-vinzitor, pand la data semnirii prezentului act suma de 15.000 (cincisprezecemii) EURO, reprezentind avans din preful stabilit in condifiile stabilite de noi de comun acord, solicitind intabularea in CF a dreptului meu de proprietate asupra imobilului cumparat, dup semnarea contractului autentic translativ al dreptului de proprietate la notarul public, obligandu-mé ca la semnarea contractului autentic translativ al dreptului de proprictate 8 dau declarafia notariala privind achizifionarea primului apartament cu cota de 5% TVA -VIESSMAN + calorifere, incdlzire in ae UGE metalicl, geamuri PVC la 6 camere, tenouifi si gletuii, sapa, toate utilititile trase la pozifie, gresie, faianfa, obiecte sanitare, parchet, c pe balcon si polistiren de 15 em. pe exterior, pind cel tirziu la data de 25.08.2015. Subsemnatul promitent-vinzitor ma oblig s& anunt pe cumparatoare in termen de 30 de zile de Ja data inscrierii in Cartea Funciara a apartamentului obiect al prezentului act, in vederea prezentérii la notarul public pentru semnarea contractului autentic translaiv al dreptului de proprietate, pind cel tarziu la 15.10.2015. VI. PREVEDERI FINALE.- Noi, p&rfile contractante stabilim, de comun acord ca in cazul nerespectirii clauzelo: contrastale (zpindire) de cite promitentul-vinior, acess st restive promitenti-cumpiritoar dublul sumelor achitate, iar in cazul nerespectirii clauzelor contractuale de c&tre promitenta cumpéritoare, aceasta va pierde sumele achitate, prezentul act rezolutionindu-se de plin drept, somatie sau punere in intirziere, prezenta clauz8 constituind pact comisoriu de grad IV.-————~ Noi, pirfile contractante, declarim cf ni s-au pus in vedere dispozitile Legii nr. $71/2003 | modificarile ulterioare privind declararea pretului real si sanctiunea anuliii actelor incheiate ci Incilearea acestor norme, cit si prevederile legale privind obtgntia cumpérttorilor de ainreista | Primarie, in termen legal, transferul de proprietate.- Pentru perfectarea prezentului act s-au depus urmitoarele acte : Extrase , CF, Autorizatie 4 construire, Contract de asociere in participafiune, parji integrante ale prezentului act. | Taxele in legitura cu perfectarea prezentului act se suport de cdtre promitenta-cumpéiratoare.. Tehnoredactats i autentificaté ln Societatea Profesionala Notariali’ MURESAN DORINA ¢ MURESAN CORNELIU, azi data autentificirii intr-un singur exemplar original si in 4 (patr duplicate, din care 3 exemplare s-au eliberat parfilor. none - PROMITENT-VANZATOR, PROMITENTA-CUMPARATOARE, Floarea-Ianson Traian Semnatura S.S, indescifrabil Semnitura S.S. indescifrabilparatoarg omitental rept, flirt 1/2003 cr ae .TE PROFESIONALA NOTARIALA, RESAN DORINA SI MURESAN CORNELIU ‘« SediulyCLUJ-NAPOCA, str. Republicii nr. 11, ap. 4, jud. CLUJ icénta de funcfionare nr. 3509/3081/23.12.2013. FAX 0264 - 591566 e-mail: dorina.muresan@yahoo.com INCHEIERE DE AUTENTIFICARE Nr. 24 Anul 2015 Luna Ianuarie Ziua 15 in fafa mea MURESAN DORINA AURORA SILVIA, notar public, la sediul biroului s-au prezentat: FLOAREA IANSON TRAIAN, domiciliat in Cluj-Napoca, str. Donath nr. 13, bl. Ml, ap. 60, jud. Cluj, identificat cu CI seria KX nr. 793427/14,02.2011, eliberat&i de SPCLEP Cluj-Napoca, CNP 1860206020094, in nume propriu, care, dupa citirea actului, au consimfit la autentificarea acestuia, semnind toate exemplarele si anexele, In temeiul art. 12 lit.b din Legea nr. 36/1995, cu modificarile si completarile ulterioare; SE DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS S-a perceput onorariu de 675 lei + TVA cu chitanfa nr. 45/2015 NOTAR PUBLIC, MURESAN DORINA AURORA SILVIA. Sigiliul Semnitura $.S. Indescifrabil Prezentul duplicat s-a intocmit in 4 (patru) exemplare, de etre Muresan Dorina Aurora Silvia, notar public, astizi, data autentificarii actului, au aceeasi forfé probanta ca originalul si constituie titlu executoriu in condifiile legii