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CLASSIFICAO

Existem algumas formas de classificar a posse, conforme a situao


possessria apresente determinadas nuanas, sempre lembrando que essas variaes
configuram aspectos acidentais, ou seja, no fogem do conceito que se extrai do art.
1.196 do CC/2002.
1) Posse justa e posse injusta:
Posse justa: o conceito de posse justa dado pela Lei, sob a forma
negativa; justa, assim, a posse que no for violenta, clandestina ou precria (nec vi,
nec clam, nec precario), conforme o art. 1.200 do CC/2002.
Posse injusta: , portanto, injusta a posse violenta, clandestina ou
precria.
1.1) Posse violenta: a que se adquire por ato de fora, fsica ou moral,
ou seja vis absoluta ou vis compulsiva (resultante de ameaas, p. ex.);
1.2) Clandestina: clandestina a posse que se adquire por via de um
processo de ocultamento (clam), em relao quele contra quem praticado o
apossamento. A posse clandestina obtida socapa, s escondidas, com subterfgios,
estratagemas, manhas, artimanhas e ardis. o que ocorre, por exemplo, na posse
obtida por meio de furto;
1.3) Precria: aquela que, adquirida de forma provisria, permanece
aps o fim do seu prazo de durao, em face do descumprimento do dever de restituir.
O vcio, aqui, inicia-se quando o possuidor precarista se recusa a devolver. Caio Mrio
da Silva Pereira chega a afirmar que a posse precria a do fmulo da posse. Tal
afirmao, todavia, merece reparos: o fmulo da posse (ou detentor) no possuidor,

mas mero detentor. Segundo Slvio de Salvo Venosa, haveria posse precria nos
contratos de comodato, locao e depsito, por exemplo. Isso porque, na posse
precria (diversamente do que ocorre na deteno), haveria sempre um ato de outorga
(ato ou negcio jurdico) por parte de um possuidor a outro. A rigor, h a posse
provisria, que dura enquanto o previr o ttulo respectivo. Se e quando houver a recusa
na restituio da coisa, haver posse injusta, caracterizada pelo vcio da precariedade.
Existe, segundo o art. 1.203, uma presuno de que a posse injusta
manter esse carter. Tal presuno, todavia, relativa, j que a Lei expressamente
admite prova em contrrio. Alm disso, a posse se transmite com os mesmos
caracteres aos sucessores (art. 1.206).
necessrio lembrar, por outro lado, que esses vcios so relativos, ou
seja, somente podem ser apontados pela vtima, como afirma Venosa: A violncia,
clandestinidade ou precariedade no so da posse em si mesma porque somente a
vtima pode aleg-la. Terceiros no tm legitimidade para argir a injustia da posse.
Esse aspecto tem relevncia para a defesa da posse por meio dos
interditos. De fato, afirma-se, corriqueiramente, que apenas a posse justa amparada
pelos interditos. No entanto, ao se analisar tal assertiva, preciso lembrar que a
injustia da posse relativa.
Controverte a doutrina, alm disso, sobre a possibilidade de a posse
injusta levar usucapio. Existem, na doutrina e na jurisprudncia, opinies em ambos
os sentidos. Em doutrina, veja-se que Dilvanir Jos Costa afirma, de modo
peremptrio:
Quais seriam ento, por excluso, as posses que se enquadram como
fontes tpicas de usucapio? a) ...; b) ...; c) e a posse injusta ou resultante
de violncia (esbulho), ocupao clandestina e aquela a ttulo precrio
(apropriao), desde que o possuidor ofendido no reaja contra tais

usurpaes do seu direito. Omitindo-se o possuidor ofendido, a posse


injusta se instala e pode dar origem ao usucapio.
E prossegue o mesmo autor:
Assim como o esbulhador do imvel, que afasta o dono pela fora, pode
vir a usucapir, tambm o ladro ou assaltante pode vir a adquirir por
usucapio extraordinrio, que sana todos os vcios da posse. Temos de
separar o direito de propriedade sobre as coisas, mesmo furtadas ou
roubadas, e seus modos de aquisio, tecnicamente, de outros aspectos
do furto ou roubo (Usucapio: doutrina e jurisprudncia, p. 326).
J Benedito Silvrio Ribeiro no admite, tambm de forma expressa, a
usucapio pelo precarista, opinio que compartilhada por outros doutrinadores:
O possuidor precrio, tendo o dever de entregar a coisa e reconhecendo
como dono o proprietrio, jamais poder usucapir, pois a ningum dado
faz-lo contra o prprio ttulo... (Tratado de usucapio, v. 1, p. 693).
Na jurisprudncia, existe precedente do Superior Tribunal de Justia a
proibir a usucapio de bem furtado (posse clandestina):
Recurso Especial. Usucapio ordinrio de bem mvel. Aquisio
originria. Automvel furtado. - No se adquire por usucapio ordinrio
veculo furtado. - Recurso Especial no conhecido (STJ-3 Turma, rel.
Min. Nancy Andrighi, DJU de 25/03/2002, p. 272).
Entretanto, no REsp. 99721/MG, relator o Min. Barros Monteiro, a 4
Turma do STJ parece acenar com a tese contrria, na medida em que no considerou
ilegal acrdo que reconhecera a possibilidade de tal usucapio.

2) Posse de boa ou m-f:


Posse de boa-f: segundo o art. 1.201, de boa-f a posse, se o
possuidor ignora o vcio, ou o obstculo que lhe impede a aquisio da coisa. Cuidase, portanto, de boa-f subjetiva, que se revela na ignorncia.
Posse de m-f: existe posse de m-f quando o possuidor est ciente de
que sua posse no tem legitimidade jurdica e, no obstante, nela se mantm.
O critrio para distinguir entre posse de boa-f ou de m-f subjetivo,
contrariamente ao que ocorre na posse injusta. de se ressaltar, todavia, que a boa-f
exige a ausncia de culpa. Da que o possuidor, para ver reconhecida sua boa-f, deve
empregar todos os meios necessrios, a serem examinados no caso concreto, para
certificar-se da legitimidade de sua posse.
O art. 1.202 prev que a posse de boa-f s perde esse carter no caso
e desde o momento em que as circunstncias faam presumir que o possuidor no
ignora que possui indevidamente.
H, contudo, fatos objetivamente observveis, que podem retirar da
posse o carter de boa-f, como, por exemplo, a citao em ao possessria ou
reivindicatria, mas tambm opera o mesmo efeito qualquer circunstncia anterior ao
processo que faa presumir a conscincia da ilicitude por parte do sujeito.
Por outro lado, a Lei faz presumir a boa-f da posse com justo ttulo (art.
1.201, pargrafo nico).
A distino entre posse de boa-f e posse de m-f reflete, de forma
imediata, nos efeitos da posse, quanto aos frutos da coisa possuda (arts. 1.214/1.216),
quanto distribuio de riscos pela perda ou deteriorao da coisa (arts. 1.217 e
1.218), bem como quanto indenizao por benfeitorias (arts. 1.219/1.222).

3) Posse com justo ttulo:


Diz-se justo o ttulo (no sentido de causa da relao jurdica) aquele, em
tese, hbil para transferir a propriedade. Assim, no exemplo de Caio Mrio da Silva
Pereira:
Uma escritura de compra e venda ttulo hbil para gerar a transmisso
da res vendita. Se lhe faltarem requisitos para, na espcie, causar aquela
transferncia, o adquirente, que recebe a coisa, possui com ttulo justo,
porque o fundamento de sua posse um ttulo que seria hbil
transmisso dos bens, se no lhe faltasse o elemento que eventualmente
est ausente (Instituies, v. IV, p. 31).
Desse modo, a jurisprudncia considera justo ttulo, v.g., a escritura de
compra e venda de ascendente a descendente sem anuncia dos demais
descendentes (EREsp. 661.858/PR), e tambm o instrumento particular de
compromisso de venda e compra (REsp. 174.108/SP). A doutrina, por sua vez, refere o
caso de algum que adquire coisa de menor, no sabendo dessa incapacidade, ou o
de aquisio feita por intermdio de quem se apresente como representante, portando
procurao falsa (Venosa, p. 69).
4) Posse direta e Posse indireta:
Pode-se desdobrar a posse, naquilo que se chama organizao vertical
da posse, em posse direta e posse indireta. Diz o art. 1.197 do CC/2002:
Art. 1.197. A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder,
temporariamente, em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a
indireta, de quem aquela posse foi havida, podendo o possuidor direto
defender a sua posse contra o indireto.

A posse direta, segundo Orlando Gomes, a que tem o noproprietrio a quem cabe o exerccio de uma das faculdades do domnio, por fora de
obrigao, ou direito.
J a posse indireta, conforme o mesmo autor, a que o proprietrio
conserva quando se demite, temporariamente, de um dos direitos elementares do
domnio, cedido a outrem seu exerccio.
Ambas as posses podem coexistir, como afirma Benedito Silvrio Ribeiro
(Tratado de usucapio, v. I, p. 689). Segundo esse autor, na posse indireta, o seu
titular, embora afastando-se, continuar com o exerccio mediato, enquanto a posse
direta ser exercida pelo contratante. H como que uma fico jurdica para a
considerao da posse indireta, que chamada posse de direito (op. cit., p. 689).
Tm posse direta, a ttulo de exemplo, o usufruturio, o comodatrio, o
inquilino, o depositrio, o transportador.
O possuidor direto ostenta posse prpria, no se confundindo, portanto,
com o mero detentor.
Ainda segundo Benedito Silvrio Ribeiro, o desdobramento da posse d
ao possuidor direto o direito de promover a defesa pelos interditos, mas, falta de
autonomia da posse, no poder valer-se de posse ad usucapionem para atingir o
domnio, j que originada de obrigao, uma vez que o verdadeiro possuidor ostenta a
posse indireta sobre a coisa (op. cit., p. 690).
Segundo Slvio de Salvo Venosa, o possuidor direto ou imediato o que
recebe o bem e tem o contato, a bem dizer, fsico com a coisa, em explanao bem
didtica (Direitos reais, p. 52).

5) Posse ad interdicta e Posse ad usucapionem:


Diz o art. 1.210 do Cdigo Civil de 2002:
Art. 1.210. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de
turbao, restitudo no de esbulho, e segurado de violncia iminente, se
tiver justo receito de ser molestado.
A simples leitura desse dispositivo permite concluir que o possuidor
(qualquer possuidor) tem direito proteo de sua posse (do estado de fato), isto ,
direito a ser mantido na posse (em caso de turbao) ou nela restitudo (em caso de
esbulho).
Para tanto, o possuidor vale-se das aes nominadas e reguladas pelos
arts. 920/933 do Cdigo de Processo Civil. Cuida-se das aes possessrias ou
interditos possessrios.
No conflito entre dois possuidores, a proteo ser deferida a quem tiver
a melhor posse. A Lei no d, no entanto, critrios objetivos para aferi-la,
diversamente do que fazia o art. 507, pargrafo nico, do Cdigo Civil de 1916. Assim,
caber ao juiz, diante do caso concreto, avaliar a melhor posse.
Observe-se, apenas, que, em se tratando de ao possessria, cabe
apenas prova da posse e da turbao ou do esbulho (CPC, art. 927). No h que
invocar domnio, nesse juzo. Alis, o art. 923 do CPC expressamente probe que, na
pendncia de processo possessrio, seja ajuizada ao com vistas ao reconhecimento
do domnio.
Portanto, para o manejo dos interditos, suficiente a existncia da posse
(qualquer posse), sendo que eventuais vcios dessa relao de fato sero apurados

entre as partes demandantes. J a posse ad usucapionem h de reunir outros


requisitos.
Para adquirir o direito real pela posse, necessrio, primeiro, que ela
tenha uma certa durao (15, 10, 5 ou 3 anos, a depender da espcie de usucapio
extraordinria, ordinria e especial , e de bem imvel ou mvel). Em todos os casos,
deve ser a posse, ainda, ininterrupta e sem oposio. Por fim, para fins de usucapio,
necessrio que a posse seja exercida animus domini (possuir como seu, dizem o
Cdigo e a Constituio).
Conclui-se, portanto, que o mero detentor (seja a deteno subordinada
do art. 1.198, seja a deteno por permisso ou tolerncia do art. 1.208) no pode
usucapir. Afinal, ele no tem posse.
Mas tambm no pode usucapir o possuidor direto, como o locatrio ou o
comodatrio. Nesse caso, o ttulo da posse implica, primeiro, o reconhecimento do
possuidor originrio; segundo, sua posse no ser exclusiva (ele no possui como
sua a coisa), pois pressupe o possuidor indireto.