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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, la renovacin del contrato de


arrendamiento que se celebra entre las siguientes partes: como
ARRENDADORA, VILMA VARGAS ROMERO Y TERESA MUOZ. Como
ARRENDATARIA.
Este contrato se celebra al tenor de las siguiente clausulas:
PRIMERA.- VILMA VARGAS ROMERO. Es propietaria de una villa
situada en la cen esta ciudad de Guayaquil, en las dimensiones,
infraestructura sanitaria y estado general perfectamente conocidos y
aceptados por la ARRENDATARIA. Con estos antecedentes las partes
anteriormente nombradas libre y voluntariamente, por as convenir a
sus propio y a los que representan, se comprometen a la renovacin
del contrato firmado el 1 de mayo del 2014, el mismo que entrara en
vigencia a partir de la fecha de suscripcin de este documento cuyas
clausulas se detallan a continuacin.
SEGUNDA.- Generales: Ne.. en adelante denominada
la
ARRENDADORA da en arrendamiento a la Sra. LURIS BERTILDA
LANDIRES ALARCON, en adelante denominada la ARRENDATARIA por
la villa situada en la Coop. Guayaquil por Guayaquil. Guasmo Sur en
esta ciudad de Guayaquil por el tiempo de un ao, comprometindose
a conservar la villa arrendada en buen estado, limpia, con diligencia y
cuidado ya devolverla en las mismas condiciones que lo recibe
adems de las mejoras que introdujere. Toda negligencia a este
contrato se dar derecho a la ARRENDADORA para exigir la
correspondiente indemnizacin de daos y prejuicios y aun solicitar la
terminacin contractual, hacindose la ARRENDATARIA responsable
hasta de la culpa lata.
TERCERO.- DESTINO: LA ARRENDATARIA destinara a la local materia
de este contrato para uso vivienda exclusivamente. Si esta villa se
destinara a un uso de diferente a lo estipulado, la ARRENDADORA
podr darlo por terminado.

CUARTA.- PROHIBICIONES: LA ARRENDATARIA no podr ceder en


todo o en parte el derecho de arrendamiento cedido por este
contrato, de decir no podr subarrendar la villa a persona natural o
jurdica diferente del ARRENDATARIA.
De igual manera no podr mantener animales o plantas que
perturben la tranquilidad del vecindario o ponga en peligro la
integridad de la villa arrendada.
De igual manera no podr hacer mejoras o adecuaciones dentro o
fuera de la villa sin la expresa autorizacin de la ARRENDADORA.
La contravencin de estas prohibiciones o de cualquier otra que la
ley prescriba, ser causal de la terminacin inmediata de este
contrato.
QUINTA.- CANON: El canon de arrendamiento fijado de mutuo
acuerdo y de buena fe entre las partes, por la villa materia es el de
CIENTO SESENTA MENSUALES, durante el plazo adelantado, dentro de
los cinco primeros das de cada mes, en dinero efectivo o en cheque
certificado a la orden de la ARRENDADORA, la misma que entregara el
correspondiente recibo firmado por el representante legal de la
ARRENDADORA constituyendo tal recibo como el nico comprobante
de pago.
SEXTA.- PLAZO: La presente renovacin de contrato tendr la
duracin de un ao calendario completo, debindose anticipar de
conformidad con la ley, la terminacin del mismo. Este plazo podr
ser renovado si as conviniere a las partes; debindose efectuar
respecto al precio o canon mensual los reajustes econmicos que
fueren del caso.
SEPTIMA.- MEJORAS O ADAPTACIONES: Queda estipulado que toda
mejoras o adaptacin efectuada en la villa arrendada, previa
autorizacin expresa, ser de beneficio de la ARRENDADORA sin
retribucin de ninguna clase a favor del A. Los desperfectos o
reparaciones de la villa arrendada sern de exclusiva cuenta y gasto
del la ARRENDATARIA.
OCTAVA.- TERMINACION ANTICIPADA: Si la ARRENDATARIA quisiera
dar por terminado este contrato antes del plazo convenido. En forma
unilateral y sin causa justa, se obliga a pagar a la ARRENDADORA el
cincuenta por ciento por cada mes que falte para la terminacin del
plazo contractual en calidad de indemnizacin del perjuicio causada
por su decisin.
NOVENA.- Toda accin judicial derivada del presente contrato ser
ventilada en la vida verbal sumaria, como lo establece la ley del
inquilinato vigente, incorporando sus estipulaciones a lo establecido
en este contrato. Para cualquier notificacin o citacin judicial o

extrajudicial, la ARRENDATARIA seala como su domicilio desde ahora


la casa situada en la Coop. Guayaquil por Guayaquil. Guasmo Sur en
esta ciudad de Guayaquil.
DECIMA.- Queda establecido que la aceptacin a lo convenido a este
contrato y aceptado por la ARRENDATARIA no contraviene sus
derechos ni significa renuncia a los mismo. Por lo tanto hace suyo lo
establecido en el art. Del cdigo Civil, especialmente lo relativo al
canon de arrendamiento que lo considera justo, equitativo y
conveniente a sus inters.
DECIMA PRIMERA.- Segn el contrato la ARRENDATARIA hizo
entrega de dos meses de garanta de ochenta dlares cada mes en
total CIENTO SESENTA DOLARES($ 160 ) , que el arrendador lo
mantendr en concepto de deposito a fin de garantizar y resarcir los
gastos de reparacin de la casa a la terminacin del contrato.
DOCEAVA.- ACEPTACION.- En seal de aceptacin de todos y cada
una de las clausulas de este contrato, las partes firman en Guayaquil,
Ecuador , el 1 de mayo del 2014.

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NEIDER VARGAS ROMERO
LURIS LANDIRES
ALARCON
ARRENDADORA
ARRENDATARIA
C.I 0907765739
C.I 1203175664

Me constituyo fiador solidario de la Sra. LURIS BERTILDA LANDIRES


ALARCON a favor de NEIDER VARGAS ROMERO por todas las
obligaciones que ha contrado en el contrato de arrendamiento que
antecede y me someto al juez de inquilinato ante quien fuere
demandado en juicio verbal sumario. Renuncio domicilio y los
beneficios de orden y exclusin, as como la ley o excepcin que
pudiera favorecerme. Dejo constancia de esta garanta solidaria ser
por todo el tiempo que el inquilino permaneciera en la casa arrendada
aun cuando se hubiera vencido el plazo estipulado: Desde ahora
sealo como domicilio para cualquier citacin o notificacin judicial o
extra judicial a la Coop. Guayaquil por Guayaquil. Guasmo Sur en esta
ciudad de Guayaquil.
Guayaquil 1 de mayo del 2014

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GARANTE
JOSE ASANZA RIVERA
C.I. 09260475335

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