Pur Aplao Final

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL CASTILLA
PLAN DE DESARROLLO URBANO RURAL

APLAO 2008-2018
EXPEDIENTE URBANO
EXPEDIENTE URBANO RURAL
SECTOR 03
01
SECTOR
02
S3
S2
S1
USOS DEL SUELO
Fuente: Elaboracin propia.
Uso Residencial
Estado de la Vivienda
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Vivienda construida y ocupada
25.44 %
44.37 %
30.19 %
100%
Vivienda construida pero no ocupada.
9.68 %
16.13 %
74.19 %
100%
Uso Comercial
Situacin
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Vivienda que comparte con la actividad Comercial.
13.15 %
67.61 %
19.25 %
100%
Uso exclusivo para actividad Comercial.
7.84 %
88.24 %
3.92 %
100%
Equipamiento De Servicios Bsicos

Situacin
Equipamiento De Servicios Bsicos
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
29.16%
27.76%
43.06%
100%
USOS DEL SUELO

Usos Industria Ligera
Situacin
Usos Industria Ligera
Sector 1
41.67%
Sector 2
Sector 3
Total
0.00%
58.33%
100%
Equipamiento Ornato Pblico.

Situacin
Equipamiento Ornato Pblico
Sector 1
21.43%
Sector 2
Sector 3
Total
57.14%
21.43%
100%
Vacantes
Situacin de terrenos
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Lotes destinados a vivienda sin construccin (vacos)
17.32%
34.93%
47.74%
100
Terrenos destinados a equipamiento y que se encuentran sin construccin
16.98%
26.42%
56.60%
100
N.M.
USO DE SUELOS
MARAS
COCHATES
COCHATES
EQUIPAMIENTO
8.13 %
COMERCIO
3.17 %
EL MONTE
MAMAS
LA REAL
VIVIENDA
88.70 %
NOMENCLATURA
EL MONTE
VIVIENDA
QUERULPA
CHICO
VIVIENDA BIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR
MARAS
VIVIENDA COMERCIO
COMERCIO
SALUD
LAMAMAS
REAL
01
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
RECREACION
QUERULPA
CHICO
SECTOR 01
PLAZA
CULTO
QUERULPA
GRANDE
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL RESCATE
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
N.M.
USO DE SUELOS
COSOS
EQUIPAMIENTO
4.03 %
COSOS
COMERCIO
9.77 %
VIVIENDA
86.20 %
CASQUINA
NOMENCLATURA
CASPANI
02
VIVIENDA
VIVIENDA BIFAMILIAR
APLAO
CASQUINA
VIVIENDA COMERCIO
COMERCIO
SALUD
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
APLAO
RECREACION
SECTOR 02
PLAZA
CULTO
INDUSTRIA LIGERA
CASPANI
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
USO DE SUELOS
ANDAMAYO
EQUIPAMIENTO
7.30 %
ACOY
03
COMERCIO
2.59 %
LUCHEA
ONGORO
LA CENTRAL
VIVIENDA
90.11 %
HUATAPILLA
LA PAMPA
ALTA
NOMENCLATURA
VIVIENDA
VIVIENDA BIFAMILIAR
VIVIENDA COMERCIO
LA CENTRAL
QUISCAY
COMERCIO
SALUD
LA BARRANCA
EDUCACION
SERVICIOS COMUNALES
EL CASTILLO
RECREACION
SECTOR 03
PLAZA
CULTO
ACOYLA
ALTO
BARRANCA
EL LA
CASTILLO
PAMPA
INDUSTRIA LIGERA
VIVIENDA DESOCUPADA
OTRO
LOTE VACIO
ALTO LA
BARRANCA
ALTURA DE LA EDIFICACIN
Niveles de edificacin
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Edificacin de un solo nivel.
27.67%
37.32%
35.01%
100
Edificacin de dos niveles.
12.50%
84.85%
2.65%
100
Edificaciones de tres niveles.
0.00%
97.14%
2.86%
100
ALTURA DE LA
EDIFICACION
MARAS
COCHATES
COCHATES
EL MONTE
MAMAS
2 PISO
5.74%
LA REAL
1 PISO
40.39 %
EL MONTE
QUERULPA
CHICO
MARAS
SECTOR 01
LA REAL
MAMAS
QUERULPA
CHICO
NOMENCLATURA
QUERULPA
GRANDE
1 PISO
2 PISO
01
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL RESCATE
3 PISO O MAS
N.M.
ALTURA DE LA
EDIFICACION
COSOS
3 PISOS O MAS
0.94 %
COSOS
2 PISOS
2.42%
CASQUINA
CASPANI
APLAO
CASQUINA
1 PISO
59.12 %
SECTOR 02
02
APLAO
NOMENCLATURA
1 PISO
CASPANI
2 PISO
3 PISO O MAS
ALTURA DE LA
EDIFICACION
N.M.
ANDAMAYO
ACOY
LUCHEA
ONGORO
LA CENTRAL
LA PAMPA
HUATAPILLA
ALTA
2 PISOS
0.74%
03
3 PISOS O MAS
0.11 %
1 PISO
99.16 %
LA CENTRAL
QUISCAY
LA
BARRANCA
SECTOR 03
EL CASTILLO
NOMENCLATURA
1 PISO
ALTO LA
ACOY
BARRANCA
EL CASTILLO
LA PAMPA
ALTO LA
BARRANCA
2 PISO
3 PISO O MAS
ESTADO DE CONSERVACIN
Estado de Conservacin
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Estado de conservacin Bueno
23.48%
59.72%
16.80%
100
Estado de conservacin Regular.
26.70%
35.27%
36.03%
100
Estado de conservacin Malo.
26.60%
33.82%
39.58%
100
ESTADO DE
CONSERVACION
MARAS
COCHATES
COCHATES
EL MONTE
MALO
15.93%
REGULAR
59.60 %
MAMAS
LA REAL
EL MONTE
BUENO
24.47 %
QUERULPA
CHICO
MARAS
SECTOR 01
MAMAS
LA REAL
QUERULPA
CHICO
NOMENCLATURA
QUERULPA
GRANDE
01
BUENO
REGULAR
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
EL RESCATE
MALO
N.M.
ESTADO DE
CONSERVACION
COSOS
REGULAR
48.83 %
COSOS
MALO
12.57%
CASQUINA
CASPANI
APLAO
CASQUINA
BUENO
38.60 %
SECTOR 02
02
NOMENCLATURA
APLAO
CASPANI
BUENO
REGULAR
MALO
ESTADO DE
CONSERVACION
ANDAMAYO
ACOY
REGULAR
67.31%
LUCHEA
MALO
18.81 %
LA CENTRAL
ONGORO
LA PAMPA
E
03
HUATAPILLA
ALTA
QUISCAY
LA
CENTRAL
LA BARRANCA
BUENO
13.88 %
SECTOR 03
EL CASTILLO
NOMENCLATURA
ALTO LA
BARRANCA
EL
CASTILLO
ACOY
LA PAMPA
ALTO LA
BARRANCA
BUENO
REGULAR
MALO
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
Material de Construccin
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Total
Ladrillo
Bloqueta
Adobe
Quincha
24.86 %
40.76 %
20.24 %
32.76 %
62.16 %
29.38 %
33.63 %
17.24 %
12.98 %
29.86 %
46.13 %
50.00 %
100
100
100
100
Hachon y otros
58.00 %
23.00 %
19.00 %
100
MATERIALES DE
CONSTRUCCION
MARAS
COCHATES
COCHATES
ADOBE
33.31 %
MAMAS ALMONTE
OTRO
3.94 %
BLOQUETA
5.74%
LA REAL
QUINCHA
16.62 %
ALMONTE
QUERULPA
CHICO
LADRILLO
40.39 %
MARAS
LA REAL
SECTOR 01
MAMAS
NOMENCLATURA
QUERULPA
QUERULPA
CHICO
GRANDE
LADRILLO
BLOQUETA
ADOBE
01
QUERULPA
EL RESCATE
GRANDE
EL RESCATE
QUINCHA
OTRO
N.M.
MATERIALES DE
CONSTRUCCION
COSOS
COSOS
ADOBE
32.40 %
QUINCHA
5.12 %
OTRO
0.94 %
BLOQUETA
2.42%
CASQUINA
CASPANI
APLAO
LADRILLO
59.12 %
CASQUINA
SECTOR 02
02
NOMENCLATURA
LADRILLO
APLAO
BLOQUETA
ADOBE
CASPANI
QUINCHA
OTRO
MATERIALES DE
CONSTRUCCION
N.M.
ANDAMAYO
ACOY
ADOBE
33.31 %
LUCHEA
LA PAMPA
HUATAPILLA
ALTA
BLOQUETA
3.29%
03
OTRO
1.04 %
LA CENTRAL
ONGORO
LADRILLO
16.49 %
QUINCHA
19.83 %
QUISCAY
LA CENTRAL
LA BARRANCA
EL CASTILLO
SECTOR 03
NOMENCLATURA
LADRILLO
BLOQUETA
ALTO LA
EL
CASTILLO
ACOY
BARRANCA
ADOBE
QUINCHA
LA PAMPA
OTRO
ALTO LA
BARRANCA
ASPECTOS SOCIALES DEL EXPEDIENTE URBANO

ESTRATOS SOCIO-ECONMICOS
SECTOR 01
SECTOR 02
SECTOR 03
AGRICULTURA
GANADERA
CULTIVO DE FORRAJE
DENSIDADES POBLACIONALES
13.82 Hab/Ha
Densidad urbana : 28.14
Hab/ha.
CONCLUSIONES
SECTOR 01
Las localidades adquieren presencia,

consolidando una trama urbana ms definida.
Existencia del comercio vecinal con la de

vivienda.
Evidencia de lotes destinados a viviendas sin
construccin
Inexistencia de Zonas recreativas, plazas y

parques.
01
CONCLUSIONES
COSOS
SECTOR 02
Localidades Cercanas.
A lo largo de la va Interprovincial e Inter-distrital (
seccin de 5,40 m).
CASQUINA
No consolidado por falta de servicios bsicos.
Gran nmero de lotes vacos destinados a vivienda y

equipamiento.
APLAO
Actividades principales de administracin, comercio

y servicios.
02
Predomina el ladrillo y el estado de construccin es

bueno.
CASPANI
CONCLUSIONES
SECTOR 03
ANDAMAYO
LUCHEA
las localidades presentan edificaciones ms

dispersas, un escenario ms rural y falta de
servicios bsicos.
ONGORO
03
Cuando se agrupan estas edificaciones
aparecen los equipamientos.
HUATAPILLA
ALTA
Las localidades de La Central y de Huatiapilla

Alta, son las que tiene mayor porcentaje de
lotes vacos.
LA CENTRAL
EL CASTILLO
LA PAMPA
ALTO LA
BARRANCA
En la localidad de Andamayo, nace el ro

Majes, en el distrito de Uon se encuentran
vestigios precolombinos
CONDICION DE VIVIENDAS POR SECTORES

RESUMEN CANTIDAD DE VIVIENDAS
SECTORES
VIVIENDAS
OCUPADAS
VIVIENDAS
DESOCUPADAS
LOTES
VACANTES
TOTAL
SECTOR 01
648.00
9.00
238.00
895.00
SECTOR 02
1,173.00
15.00
480.00
1,668.00
SECTOR 03
769.00
69.00
656.00
1,494.00
TOTAL
2,590.00
93.00
1374.00
4,057.00
CONFLICTOS DEL DISTRITO

Deterioro del
Medio Ambiente
PROBLEMA : Contaminacin
del Ro Majes
Impacto Ambiental
PROBLEMA : Generacin
de Islas de calor
Asentamientos
en zona de riesgo
PROBLEMA : Precipitaciones
pluviales
El Transporte
PROBLEMA : Conflictos de flujos
La Vivienda
PROBLEMA : Falta de uso de las viviendas

Dficit y desequilibrio en Equipamiento
PROBLEMA : inadecuada ubicacin

del mercado de abastos
Inaccesibilidad a la
Infraestructura de servicios
PROBLEMA : Sistema de desage

Tratamiento de aguas
Sector 3 sin energa Elctrica
NATURALES
POTENCIALIDADES
RO MAJES
REA AGRCOLA
EN LO URBANO
EL EJE VEHICULAR
ATRACTIVOS
PRODUCTIVAS
POTENCIALIDADES
AGRICULTURA
POTENCIALIDADES DEL RO
TURISTICAS
RESTOS PREHISPNICOS Y
HUELLAS DE DINOSAURIO
FORMACIONES NATURALES
DEPORTE DE AVENTURA
RIESGOS EN EL TERRITORIO
SISMOS
CRECIDA DEL RO MAJES
HUAYCOS
VIENTOS FUERTES
INESTABILIDAD
DERRUMBES
DESPRENDIMIENTO DE
LADERAS
VULNERABILIDAD
La ubicacin de algunas
viviendas en zonas peligrosas
La deficiente construccin de
viviendas
Ausencia de informacin de la
poblacin
REQUERIMIENTOS DE ESPACIO
PARA EL AO 2018
DATOS GENERALES BASICOS
CANTIDAD DE POBLACIN PROYECTADA 10,540.00, ES DECIR 1,689.00 MS DE HAB.
DATOS GENERALES BASICOS

Poblacin
Poblacin
Unidad
2007
2018
Poblacin
Hab.
8,851.00
10,540.00
rea del Distrito
Km2
6,710.90
6,710.90
rea ocupadas
Has.
309.34
Densidad neta
Hab./ha
28.61
Densidad bruta
Hab./ha
13.82
Miembros por familia
2.86
2.86
Tasa de crecimiento poblacional
1.6
1.6
Nmero de viviendas
2,333.00
3,673.00
Nmero de hogares.
3,106.00
3,673.00
Incremento
Poblacional
1,689.00
1,340.00
567.00
REQUERIMIENTO DE VIVIENDA
Unidad (Hab.)
Poblacin
ndice familiar (Dist. de Aplao)
Tasa de crecimiento poblacional
Nmero de viviendas
Nmero de hogares.
DATOS GENERALES
2007
2018
Dficit
Dficit
8,851.00
10,540.00
2.86
2.86
1.6
1.6
2,333.00
733.00
3,673.00
1,126.00
3,106.00
567.00
3,673.00
1,126.00
Total
10,540.00
3,509.00
3,509.00
REAS DISPONIBLES
VIVIENDA
CANTIDAD
PROYECTADA
4,014.00
OCUPADA
2,547.00
VACANTE
1,374.00
DESOCUPADA
93.00
REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

EDUCACION
NIVEL
Cuna
Inicial
Primaria
Secundaria
Tecnolgica
TOTAL
AREA TOTAL
REQUERIDA
AREA al/m2
DEFICIT DE
AULAS
AULAS
REQUERIDAS
MODULO DE
AULAS
AULAS
EXISTENTES
POBLACION A
SERVIR
% INCIDENCIA
NIVELES
POBLACION
REQUERIMIENTOS DE EDUCACION AL 2018
561
50
281
06
20
14
08
960,00
598
100
598
15
25
24
09
1,800,00
1241
100
1241
65
35
35
+ 30
0.00
1425
100
1425
43
35
41
+ 02
2,6
0.00
978
30
293
05
40
07
02
20
1,600.00
3838
135
122
19
4803
4,360.00

SALUD
TIPO DE EQUIPAMIENTO
POBLACION SERVIDA
POR UNIDAD
NRO.
DE
UNIDADES
AREA HAS
10,000 a 100,000 hab.
01
36,890.00 m2
CENTRO DE SALUD
500 a 3,000 hab.
02
2,000.00 m2.
PUESTO DE SALUD
500 a 1,000 hab.
03
1,500.00 m2
HOSPITAL DE APOYO
TOTAL
40,390.00 m2

RECREACIN
Sectores
Parque
rea
verde
Poblacin
Poblacin
al 2018
Sector 1
8403,60
6461,80
2252,00
2682
Sector 2
5492,71
16467,55
3928,00
Sector 3
35475,71
5277,62
TOTAL
49372,02
28206,97
Sectores
Parque
rea
verde
Sector 1
8403,60
Sector 2
rea
Verde
Total
ndice
mnimo
rea
necesaria
Incremento
rea verde
ndice
actual
14865,40
9,00
24138,00
9272,60
5,54
4678
21960,26
9,00
42102,00
20141,74
4,69
2671,00
3180
40753,33
12.82
28620,00
0.00
12,82
8851,00
10540,00
77578,99
9.00
94860,00
29414.34
7,36
Poblacin
Poblacin
al 2018
6461,80
2252,00
2682
5492,71
16467,55
3928,00
Sector 3
35475,71
5277,62
TOTAL
49372,02
28206,97
rea
Verde
Total
ndice
mnimo
rea
necesaria
Incremento
rea verde
ndice
actual
14865,40
9,00
24138,00
9272,60
5,54
4678
21960,26
9,00
42102,00
20141,74
4,69
2671,00
3180
40753,33
12.82
28620,00
0.00
12,82
8851,00
10540,00
77578,99
9.00
94860,00
29414.34
7,36

CULTURA
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
SERVIDA
NRO DE
UNIDADES
AREA
NIVEL 06
2,000
3,000
NIVEL 03
5,000
5,000
TOTAL
7,000
8,000
INSTITUCIONAL
EQUIPAMIENTO
POBLACIN
SERVIDA
NRO DE
UNIDADES
AREA
CENTRO CIVICO
10,000
20,000
TOTAL
10,000
20,000

COMERCIO
Nucleos de Actividad
Recuperacion sistema vial

TRANSPORTE
Nuevos Ejes viales
Sector agrcola
PRODUCCIN
Sector transformacin
Deporte
OTROS
REQUERIMIENTOS
Lagunas de Oxidacin
Relleno Sanitario
LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR

ESTRATEGIAS TERRITORIALES
1.
2.
3.
4.
Consolidar las localidades Urbano-Rural en razn de la vocacin funcional, simblica y espacial.

Limitar en reas consolidadas el crecimiento horizontal hacia las zonas agrcolas.
Propiciar y Generar espacios para la recreacin turstica.
Articulacin del patrimonio cultural e histrico.
SISTEMA DE RESIDENCIA
Aumento de la densidad residencial

Reducir la vulnerabilidad urbana-rural
Infraestructura de servicios a las localidades
SISTEMA DE EQUIPAMIENTO
URBANO
Construccin y funcionamiento de reas vacantes

Equipamiento recreativo turstico
Mejores reas y servicios de equipamiento
Equipamiento que complemente el sistema vial.

SISTEMA DE
ESPACIOS PBLICOS
Mejoramiento de reas verdes vacantes
Recuperacin de espacios naturales.
Produccin de productos de agro exportacin

Ubicacin de reas de pequea industria
SISTEMA PRODUCTIVO
Terminal terrestre y de carga (soporte productivo)

Promover el estudio de la educacin tecnolgica,
relacionadas con la actividad productiva)
Actividad turstica con los festivales de vino,
pisco y del camarn
PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE

APLAO AL AO 2018
CRITERIOS DE ZONIFICACION
CRITERIOS FISICOS-AMBIENTALES
La identificacin de reas de peligro y las vulnerables
La capacidad de soporte del ecosistema natural y agrcola
Los factores ambientales y morfolgicos.
CRITERIOS URBANO-FUNCIONALES
La disponibilidad y capacidad de infraestructura vial y de servicios,
La factibilidad fsica, econmica y social
Las densidades actuales de ocupacin
La homogeneidad o heterogeneidad de los usos de suelo actuales.
CRITERIOS SOCIO-PRODUCTIVOS
La cantidad de poblacin
La presencia de las actividades productivas
La capacidad econmica de los habitantes
OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS
ITEM
OBJETIVOS
ESTRATEGIAS
PRESERVACIN DEL REA AGRCOLA INTEGRNDOLAS
A LAS ACTIVIDADES URBANO- RURAL.
PROTEGER EL MEDIO
AMBIENTE, CONSERVAR LAS
REAS AGRCOLAS Y
PREVENIR LA OCURRENCIA DE
DESASTRES NATURALES.
OPTIMIZAR Y DISTRIBUIR LAS

ACTIVIDADES EN EL MBITO
URBANO, EN BASE A LAS
CAPACIDADES Y VOCACIONES
DEL SUELO.
DESARROLLAR EL DISTRITO,
INTEGRNDOLO A LA
DINMICA URBANO-RURAL.
TRATAMIENTO ESPECIAL DE LAS REAS DE

TRANSICIN URBANO-AGRCOLA Y URBANA NATURAL
DESARROLLO DE ACCIONES ECOLGICAS,
ORIENTADAS A LA PREVENCIN Y MITIGACIN DE
DESASTRES NATURALES
DISTRIBUCIN HOMOGNEA DE LAS ACTIVIDADES

URBANA-RURAL.
INCREMENTO DE LA DENSIDAD RESIDENCIAL EN EL
ESPACIO URBANO CONSOLIDADO.
DESARROLLO DE UN SISTEMA PATRIMONIAL

NATURAL, ARTICULADO A LAS ACTIVIDADES
TURSTICO-RECREATIVAS.
ZONIFICACION
SECTOR 01
OU
TE-APSI
COCHATES
I1r
I1r
I2
ZR
R3b
OU
R3u
EL MONTE
R3u
R3u
R3u
TE-APSI R3u
I2
R3b
R3b
COMPATIBILIDAD
COMPATIBILIDADA RESTRINGIDA
R1 R2 R3u R3b R4 CI C5 TR CE RP PA ProA ZR AA ZNE TE ZRE OU OUE OUS I2 I1Pr
VIVIENDA DE BAJA DENSIDAD
R1
R2
VIVIENDA DE MEDIA DENSIDAD UNIFAMILIAR
R3u
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD BIFAMILIAR
R3b
VIVENDA DE MEDIA DENSIDAD MULTIFAMILIAR
R4
COMERCIO INTENSIVO
CI
COMERCIO DISTRITAL
TE-APSI
LA REAL
USOS COMPATIBLES
ZONIFICACION
TE-APSI
C5
TURISTICO-RECREATIVO
TR
COMERCIO ESPECIALIZADO
CE
RESERVA PAISAJISTA
RP
PRESERVACION AMBIENTAL
PA
PROTECCION AMBIENTAL
ProA
ZONA RECREATIVA
ZR
AREA AGRICOLA
AA
ZONA NATURAL ESPECIAL
ZNE
TRATAMIENTO ESPECIAL
TE-APSI
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
ZRE
USOS ESPECIALES
OU
USOS ESPECIALES CON FINES DE EDUCACION OUE

USOS ESPECIALES CON FINES DE SALUD
OUS
INDUSTRIA LIGERA
I2
VIVIENDA TALLER
I1Pr
TE-APSI
MARAS
ZONIFICACION URBANA- NOMENCLATURA
TE-APSI R3u
I2
R2
ZR
TE-APSI
R3u
AA
R3u
TE-APSI
R3b
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
R3b
MAMAS
OU
OU
QUERULPA
CHICO
R3u
I2
R3b
01
QUERULPA
GRANDE
TR
R3u
I2
R3u
EL RESCATE
R3u
SECTOR 01
OU
N.M.
OU
TE-APSI
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION RESIDENCIAL
TIPO DE
DENSIDAD
I1r
I1r
% DE AREA
LIBRE
FRENTE MIN.
ESTACIONAM.
DE LOTE
DENSIDAD
NETA
R1
110 Hab/Ha
0.2
80%
20-25 m.
1 c/viv.
R2
160 Hab/Ha
0.3-0.6
60
18-20 m.
1c/viv.
R3u
240 Hab/Ha
0.6-1.0
40
8-12 m.
1 c/viv.
R3b
330 Hab/Ha
1.0-2.1
30
12-15 m.
1c/2viv.
R4
400 Hab/Ha
2.4-3.6
33%
10-15 m.
1c/3viv.
DENSIDAD
BAJA
I2
R3u
COEFICIENTE
EDIFICACION
ZONA
ZR
R3b
OU
DENSIDAD
MEDIA
TE-APSI
TE-APSI
R3u
I1r
I2
R3u
TE-APSI
ZR
R3u
R3b
OU
R3u
TE-APSI R3u
I1r
I2
R2
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
TR
TE-APSI
R3b
R3b
R3u
ZONIFICACION
SECTOR 02
CI
I2
ZR
COSOS
OU
R3b
AA
OU
R3u
R3b
TE-APSI
OU
R4
OU
AA
R4
AA
R3u
AA
AA
R3u
TE-APSI
CASQUINA
AA
ZA
AA
AA
R3b
R3u
R3u
I2
ZA
R1
R2
R3u
R3b
R4
COMERCIO INTENSIVO
CI
C5
TR
CE
RESERVA PAISAJISTA
RP
PA
ProA
ZONA RECREATIVA
ZR
AREA AGRICOLA
AA
ZNE
TE-APSI
ZRE
USOS ESPECIALES
OU
R3b
OU
OU
R4
R4
OU
OU
COMPATIBILIDAD
COMERCIO DISTRITAL
AA
USOS COMPATIBLES
ZONIFICACION
ZR
OUS
INDUSTRIA LIGERA
I2
VIVIENDA TALLER
I1Pr
AA
TE-APSI
APLAO
ZR
R4
ZR
R3b
R3u
OU
ZR OU
CI
R3b
OU
CI
R4
OU
R3b
OU
CI
OU
AA
C1
02
TR
CE
ProA
R2
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
AA
ProA
OU
ZR
CASPANI
R3u
TE-APSI
OU
R3u
TE-APSI
OU
R3u
ZR
TR
R3u
AA
AA
AA
ZA
N.M.
SECTOR 01
AA
R3b
R3u
R3u
R3u
AA
TE-APSI
I2
AA
ZA
AA
ZA
AA
R3b
R3b
R3u
R3u
TIPO DE
DENSIDAD
I2
ZA
R4
OU
OU
R3b
R4
R4
OU
OU
ZR
ZR
R4
R3u
OU
ZR OU
CI
OU
CI
R4
OU
R3b
OU
CI
TR
CE
OU
ProA
R3u
OU
ZR OU
CI
R3b
OU
CI
R4
OU
R3b
AA
ProA
R3u
TE-APSI
OU
R3u
TE-APSI
OU
R3u
80%
20-25 m.
1 c/viv.
0.3-0.6
60
18-20 m.
1c/viv.
240 Hab/Ha
0.6-1.0
40
8-12 m.
1 c/viv.
R3b
330 Hab/Ha
1.0-2.1
30
12-15 m.
1c/2viv.
R4
400 Hab/Ha
2.4-3.6
33%
10-15 m.
1c/3viv.
AA
R2
ZR
R3u
CI
CE
OU
R3b
C1
AA
TR
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
AA
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
TR
ProA
ZR
0.2
160 Hab/Ha
OU
AA
OU
110 Hab/Ha
R2
ZR
AA
C1
R4
R3b
ZR
R3b
R3b
FRENTE MIN.
ESTACIONAM.
DE LOTE
R1
R3u
DENSIDAD
MEDIA
TE-APSI
ZR
ZR
TE-APSI
AA
% DE AREA
LIBRE
DENSIDAD
NETA
DENSIDAD
BAJA
OU
R4
OU
OU
OU
COEFICIENTE
EDIFICACION
ZONA
ProA
ZONIFICACION
SECTOR 03
R3u
OU
ANDAMAYO
R3u
CI
ZR
OU
OU
LA CENTRAL
LA CENTRAL
LUCHEA
R3u
OU
R3b
OU
R2
R3b
OU
LUCHEA
ZR
R2
OU
I2
ONGORO PERU
EL CASTILLO
ZR
ONGORO
R3u
TR
R3b
ZR
R3u
OU
OU
R3b
ONGORO BUENOS AIRES
R1
R2
R3u
R3b
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COMERCIO INTENSIVO
CI
C5
TR
CE
RESERVA PAISAJISTA
RP
PA
ProA
ZONA RECREATIVA
ZR
AREA AGRICOLA
AA
ZNE
TE-APSI
ZRE
USOS ESPECIALES
OU
I2
R3u
OUS
INDUSTRIA LIGERA
I2
VIVIENDA TALLER
I1Pr
R3u
QUISCAY
I2
HUATAPILLA
ALTA
HUATIAPILLA ALTA
A rea
M2.
M2.
M2.
CLUB
HUATIAPILLA
: 1,467.48
A rea
POTABLE
UNION
era
Torrent
DEPORTIVA
LOZA
M2.
: 1,306.06
POPULAR
R3u
TE-APSI
R3u
ACOY
R3u
I2
LA PAMPA
R2
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
ZR
: 2,501.09
COMEDOR
A rea EDUCACION
: 17,334.68
RESERVORIO
AGUA
ZR
OU
A rea
03
R3u
R3u
COMPATIBILIDAD
COMERCIO DISTRITAL
EL CASTILLO
USOS COMPATIBLES
ZONIFICACION
OU
ZR
ZR
LA PAMPA
R3u
ZR
ALTO LA
R3u
BARRANCALA BARRANCAZR
ALTO LA BARRANCA ZR
R3u
ZR
I1r
R2
TR
SECTOR 01
R3u
R3u
OU
OU
R3u
CI
ZR
OU
N.M.
OU
LA CENTRAL
R3u
OU
R3u
CI
ZR
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LA CENTRAL
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R3b
OU
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ZR
EL CASTILLO
ZR
R3u
TR
R3b
ZR
OU
R3u
QUISCAY
I2
FRENTE MIN.
ESTACIONAM.
DE LOTE
R1
110 Hab/Ha
0.2
80%
20-25 m.
1 c/viv.
R2
160 Hab/Ha
0.3-0.6
60
18-20 m.
1c/viv.
R3u
240 Hab/Ha
0.6-1.0
40
8-12 m.
1 c/viv.
R3b
330 Hab/Ha
1.0-2.1
30
12-15 m.
1c/2viv.
R4
400 Hab/Ha
2.4-3.6
33%
10-15 m.
1c/3viv.
OU
R3u
% DE AREA
LIBRE
DENSIDAD
NETA
R3b
R3b
R3u
OU
COEFICIENTE
EDIFICACION
ZONA
DENSIDAD
BAJA
DENSIDAD
MEDIA
OU
OU
TIPO DE
DENSIDAD
OU
R2
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1r
ProA
ZA
TR
PLAN VIAL - PROYECTOS

SECTOR 01
COCHATES
EL MONTE
LA REAL
MARAS
MAMAS
V1 VIA INTERPROVINCIAL LP
QUERULPA
CHICO
VIA INTERPROVINCIAL
VIACONECTORA
01
QUERULPA
GRANDE
EL RESCATE
VIA DE CONEXIN
SECTOR 02
V17-350m.
V9
V8
V16-BOULEVAR
V10-1800m.
V4-1500m.
V12
V13
V5
V6
V14
V3-500m.
02
V2-1000m.
VIA INTERPROVINCIAL
VIA PAISAJISTA
VIACONECTORA
VIA DE CONEXION
VIA COLECTORA
CICLOVIA
VIA CIVICA
VIA PEATONAL
SECTOR 03
N.M.
LUCHEA
LA CENTRAL
ONGORO PERU
03
EL CASTILLO
ONGORO BUENOS AIRES
QUISCAY
M2.
POTABLE
: 1,306.06
POPULAR
A rea
M2.
M2.
CLUB
HUATIAPILLA
: 1,467.48
UNION
A rea
M2.
Torrentera
DEPORTIVA
: 2,501.09
LOZA
A rea
COMEDOR
A rea EDUCACION
: 17,334.68
RESERVORIO
AGUA
HUATIAPILLA ALTA
V1 VIA INTERPROVINCIAL L
ACOY
LA PAMPA
VIA INTERPROVINCIAL
VIACONECTORA
LA BARRANCA
ALTO LA BARRANCA
VIA DE CONEXIN
EXPANSION URBANA - PROYECTOS
SECTOR 01
OU-C
TE-APSI-L
P-10 CAUCE DE
TORRENTERAS
OU-C
I1r-M
I1r-M
I2-M
R3u-M
TE-APSI-C
ZR-C
ZR-C
TE-APSI-L
OU-M
TE-APSI-C
P-5 CONSTRUCCION
RELLENO SANITARIO
ZR-M
TE-APSI-M
I2-C
I1r-M
I1r-M
I2-M
R3u-M
TE-APSI-C
ZR-C
P-11ZR-C
CONSTRUCCION DE
PUENTES
TE-APSI-C
I2-M
OU-C
TE-APSI-C
ZR-C
TE-APSI-C
OU-M
I2-C
01
EXPANSION
URBANA - NOMENCLATURA
TE-APSI-C
P-3 CONSTRUCCION
LAGUNA DE OXIDACION
ZR-C
CORTO MEDIANO LARGO
CORTO MEDIANO LARGO
R2
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI C
C
ZR-M
MI2-C
ZRE
OU
CI
I2
CE
I1Pr
ProA
ZA
R4
TE-APSI-M
C5

I2-M
ZR-C
ZR-M
SECTOR 02
TE-APSI-M
TE-APSI-C
R4-L
TE-APSI-C
R4-L
R3u-C
P-23 CENTRO
CIVICO
L
R4-L
OU-L
TE-APSI-M
P-25 PARQUE
TEMATICO
P-26 POLIDEPORTIVO
CTE-APSI-C
ZR-L
R4-M
P-25
TE-APSI-C
R3u-C
P-19 RECREACION
TURISTICA
P-26
ZR-M
MR3u-C
P-19
TR-M
CE-M
R4-L
OU-L
P-23
R4-M OU-L
R4-C
R4-M OU-L
P-21
OU-M
TE-APSI-C
ZR-L
ProA-C
R4-M
ZR-M
P-20
R3u-C
CE-M
R4-C
TR-M
P-18
ProA-C
OU-M
ProA-M
02
P-21 MERCADO
DISTRITAL
P-18 LOCAL
FESTIVAL
ProA-M
P-17
EXPANSION URBANA - NOMENCLATURA
P-20 TERMINAL
TERRESTRE
OU-L
ZR-M
CORTO MEDIANO LARGO
ZR
R3u
AA
R3b
TE-APSI C
R4
M ZR-M
ZRE
C5
R3u
L
OU
CI
I2
I1Pr
R3u-M
L
ZA
R3u
TE-APSI-C
OU-M
R3u-M
TE-APSI-M
OU-M
ZR-C
ZR-M
CORTO MEDIANO LARGO
R2
OU-L
M
TE-APSI-C
R3u-C
CE
ProA
TE-APSI-M
OU-M
OU-M
Torrentera
M2. A
L OZA
Area
DEPORTIV
: 2,501.09
M2.
AreaEDOR
: 1,306.06
POPULAR
COM
M2.
ON CL
Area HUATI
UB
: 1,467.48
APILLA
UNI
M2.
AreaEDUCACION
: 17,334.68
POTABLE
IO
RESERVOR
AGUA
ONGORO BUENOS AIRES

RTIV
.09
M2. A
ntera
.06
M2. LAR
AreaEDOR
: 1,306POPU
COM
ON CL
Area HUAT
UB
: 1,467 I
APILL
.48
M2. A
UNI
AreaEDUC
ACIO
: 17,33
N
4.68
M2.
RVOR
POTA
IO
BLE
RESE
AGUA
03
L OZA
Area
DEPO
: 2,501
Torre

SECTOR 03
LUCHEA
HUATIAPILLA ALTA
ONGORO PERU
ZR-L
ZR-M
ZR-M
ZR-C
HUATIAPILLA ALTA
ZR-M
ZR-L
ZR-C
CORTO MEDIANO LARGO

CORTO MEDIANO LARGO
R2
C
M
L
ZR
C
M
L
R3u
C
M
L
AA
C
M
L
R3b
C
M
L
TE-APSI C
M
L
R4
C
M
L
ZRE
C
M
L
C5
C
M
L
OU
C
M
L
CI
C
M
L
I2
C
M
L
CE
C
M
L
I1Pr
C
M
L
ProA
C
M
L
ZA
C
M
L
SECTOR 03
R3u-C
N.M.
OU-L
R3u-C
CI-M
ZR-L
OU-L
OU-M
R3b-C
LA CENTRAL
R3u-M
N.M.
OU-L
R3u-C
OU-M
ZR-M
OU-L
ZR-C
OU-L
ZR-C
ZR-M
03
P-50 AREAS
VERDES
EL CASTILLO
ZR-C
R3u-C
CI-M
P-49ZR-L
OU-L
R3u-C
OU-M
R3b-C
P-54
LA CENTRAL
R3u-M
R3u-M
TR-C
OU-L
P-48
OU-M
P-53 LOCAL
DE I.E.I.
P-48 OCUPACION
DE LOTES
OU-M
ZR-M
OU-L
P-53
ZR-C
ZR-C
P-54 LOCAL
DE I.E.I
P-50
ZR-M
R3u-C
TE-APSI-C
ACOY
I2-C
P-49 COMPLEJO
DEPORTIVO
ZR-M
LA PAMPA
L
CORTO MEDIANO LARGO
CORTO MEDIANO LARGO
R2
ZR
LA BARRANCA
R3u
AA
ALTO LA BARRANCA
R3b
TE-APSI C
R4
ZRE
C5
OU
CI
I2
CE
I1Pr
TR-C
ProA
ZA
ZR-C
OU-M
ZR-C
I1r-C
EL CASTILLO
ZR-C
R3u-M

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MUNICIPALIDAD PROVINCIAL CASTILLA

PLAN DE DESARROLLO URBANO RURAL

EXPEDIENTE URBANO RURAL

USOS DEL SUELO

Fuente: Elaboracin propia.

Vivienda construida y ocupada

Vivienda construida pero no ocupada.

Vivienda que comparte con la actividad Comercial.

Uso exclusivo para actividad Comercial.

Equipamiento De Servicios Bsicos

USOS DEL SUELO

Equipamiento Ornato Pblico.

Lotes destinados a vivienda sin construccin (vacos)

Terrenos destinados a equipamiento y que se encuentran sin construccin

Edificacin de un solo nivel.

Edificacin de dos niveles.

Edificaciones de tres niveles.

Estado de conservacin Bueno

Estado de conservacin Regular.

Estado de conservacin Malo.

ASPECTOS SOCIALES DEL EXPEDIENTE URBANO

Las localidades adquieren presencia,

Existencia del comercio vecinal con la de

Inexistencia de Zonas recreativas, plazas y

No consolidado por falta de servicios bsicos.

Gran nmero de lotes vacos destinados a vivienda y

Actividades principales de administracin, comercio

Predomina el ladrillo y el estado de construccin es

las localidades presentan edificaciones ms

Las localidades de La Central y de Huatiapilla

En la localidad de Andamayo, nace el ro

CONDICION DE VIVIENDAS POR SECTORES

CONFLICTOS DEL DISTRITO

CONFLICTOS DEL DISTRITO

PROBLEMA : Conflictos de flujos

PROBLEMA : Falta de uso de las viviendas

CONFLICTOS DEL DISTRITO

PROBLEMA : inadecuada ubicacin

PROBLEMA : Sistema de desage

DATOS GENERALES BASICOS

CANTIDAD DE POBLACIN PROYECTADA 10,540.00, ES DECIR 1,689.00 MS DE HAB.

DATOS GENERALES BASICOS

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

REQUERIMIENTOS DE EDUCACION AL 2018

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

10,000 a 100,000 hab.

500 a 3,000 hab.

500 a 1,000 hab.

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

REQUERIMIENTO POR TIPO DE EQUIPAMIENTO

Recuperacion sistema vial

LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR

LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR

Consolidar las localidades Urbano-Rural en razn de la vocacin funcional, simblica y espacial.

Aumento de la densidad residencial

Construccin y funcionamiento de reas vacantes

LINEAMIENTOS DEL PLAN DIRECTOR

Mejoramiento de reas verdes vacantes

Recuperacin de espacios naturales.

Produccin de productos de agro exportacin

Terminal terrestre y de carga (soporte productivo)

PROPUESTA PARA EL DISTRITO DE

OPTIMIZAR Y DISTRIBUIR LAS