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Universidad Nacional Federico Villarreal

PLAN DE ORDENAMIENTO Y ESTUDIO DEL


GRADODE VULNERABILIDAD DEL CASCO URBANO
DE LA URBANIZACION SEOR DE LUREN - SJL

ANTECEDENTES BIBLIOGRAFICOS
Habiendo visitado la Universidad Nacional Federico Villareal he podido
encontrar la tesis titulada Plan de ordenamiento del casco urbano de
Guadalupe-Ica, cuyo autor o tesista: Diego Huerta Ruiz, que presento y
sustento para obtener el ttulo profesional de Ingeniero Gegrafo, en el ao
2012; de cuyo trabajo de investigacin se deduce la siguiente conclusin
final:para realizar un plan de ordenamiento del casco urbano se debe tener en
cuenta necesariamente el uso del suelo urbano, su aspecto social y econmico
con el que cuenta dicho casco urbano, con el objetivo de mejorar la relacin
entre la poblacin y el medio en donde habitan.

Habiendo visitado la Universidad Nacional Mayor De San Marcos he


podido encontrar la tesis titulada Determinacin de reas con aptitud para la
expansin urbana con fines de ordenamiento territorial aplicando el anlisis
espacial Multicriterio, cuyo autor o tesista es: Rubn Armando Daga Lpez,
que presento y sustento para obtener el ttulo profesional de ingeniero
gegrafo, en el ao 2009; de cuyo trabajo de investigacin se deduce la
siguiente conclusin final: debido al alto crecimiento urbano se ha estimado
que para el ao 2020, lima necesitara 53,744.32 ha. Aptas para ser
urbanizadas, y esta investigacin se basa principalmente para el anlisis de las
zonas que seran ms aptas para el desarrollo urbano, Con la presente
investigacin, se demuestra que el Anlisis Espacial Multicriterio, apoyados en
sistemas de informacin Geogrfica, son de utilidad para definir reas de
expansin urbana y apoyar a un adecuado ordenamiento territorial de los

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nuevos

asentamientos

humanos

manejo

adecuado

de

los

Recursos

Naturales.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA


El casco urbano de la urbanizacin Seor de Luren como distrito de
San Juan de Lurigancho se encuentra ubicado al este de Lima, se extiende en
una superficie accidentada dentro de una zona desrtica, en la cual se
caracteriza por estar ubicado en un cono deyectivo.
En las zonas aledaas al casco urbano se observa viviendas rusticas,
algunas agrupadas y otras individuales; estas empiezan a aparecer de manera
desordenada debido al crecimiento de la poblacin, ocasionando un mal uso de
suelos y contaminacin del medio ambiente que los rodea.
La poblacin que habita en la urbanizacin Seor de Luren esta
consiente de la situacin en la que se encuentra pero no toman muchas
medidas adecuadas sobre el problema del desordenamiento territorial ocupado
por los habitantes aledaos a esta (cono deyectivo).
Debido a lo observado en el campo se analizara cada uno de los
problemas existentes para poder as encontrar una solucin adecuada en todos
sus aspectos, realizando una serie de propuestas, las cuales permitirn un
adecuado plan de ordenamiento del casco urbano de la urbanizacin Seor de
Luren.

FORMULACIN DEL PROBLEMA


Problema principal:
Cules seran las propuestas para poder realizar un adecuado plan de
ordenamiento del casco urbano de la urbanizacin Seor de Luren en la
cual nos permita mejorar en los aspectos territoriales y medio ambiente?
Problema secundario:

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Cul sera el grado de vulnerabilidad de las viviendas aledaas al casco
urbano de la urbanizacin Seor de Luren?

OBJETIVOS
Objetivo General:
Lograr el ordenamiento del casco urbano y de las zonas aledaas teniendo
en cuenta los aspectos territoriales y evaluando su estado de
vulnerabilidad mediante estimaciones de los niveles de riesgos que podran
afectar a la poblacin; para poder as plantear adecuadas alternativas de
solucin.

Objetivos Especficos:
Determinar los problemas existentes en la distribucin de usos de suelos
urbanos y el crecimiento poblacional desordenado.
Identificar el grado de vulnerabilidad de la urbanizacin Seor de
Luren y viviendas aledaas.
Promover el ordenamiento territorial y la solucin de problemas de
Delimitacin Territorial.
Capacitar y concientizar a la poblacin.

JUSTIFICACIN
La presente investigacin se basa en realizar un adecuado diagnostico urbano,
para as poder elaborar un plan de ordenamiento del casco urbano de la
urbanizacin Seor de Luren, con el fin de lograr un proyecto a futuro donde
se pueda mejorar la calidad de vida y un adecuado aprovechamiento del
espacio geogrfico y evitar un desastre por la mala distribucin del espacio.

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IMPORTANCIA
El presente estudio desea contribuir a generar todo tipo de informacin
que pueda ayudar, aclarar y tomar decisiones que es importante para
determinar el riesgo que presentan las viviendas mal ubicadas y su nivel de
vulnerabilidad.
As mismo plantear algunas alternativas de solucin que contribuyan al
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin y poder as prevenir algn
desastre que pueda afectar la zona.

VARIABLES E INDICADORES

VARIABLES

INDICADORES

(INDEPENDIENTE)
Ordenamiento del Casco
Urbano
(DEPENDIENTES)
Mejorar la calidad de vida de
la poblacin

HIPTESIS
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Ubicacin de la vivienda.
Poblacin.
rea.

Infraestructura.
Porcentaje de Viviendas Afectadas.
La conciencia ambiental.

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Al trmino de la presente investigacin se realizaran propuestas para que el
casco urbano de la urbanizacin Seor de Luren tenga un mejor
ordenamiento territorial y un adecuado uso de su espacio geogrfico. A si
mismo se propone mejorar en los aspectos: territoriales y del medio ambiente.
Tambin determinar los niveles de riesgos, mediante el estudio de los grados
de vulnerabilidad.

MATERIALES
1. Bibliogrficos:
-

Universidad Nacional Federico Villarreal (UNFV), tesis, trabajos de


investigacin y otros

2. Cartografa:
-

Plano perimtrico de la zona.

3. Grfico:
-

4.

Cmara digital.
Grabadora digital.

De dibujo y edicin:
Hardware:
-

CPU Intel Core i3.


Laptop Intel core i5.
Impresora.
Plotter.

Software:

Edicin:

AutoCAD 2014.
Arc Giss 10.1
Google Earth.
Google Maps.

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-

Microsoft Word 2010.


Microsoft Power Point 2010.
Photoshop CS.

METODOS
El presente trabajo de investigacin ha tomado como base los siguientes
mtodos:

1. Planificacin Estratgica:
Se realiz esta metodologa ya que nos permite identificar los problemas
actuales, donde tambin nos ayudara a generar alternativas de solucin
y definir las prioridades.
Para este mtodo se utiliz como herramienta bsica la FODA (Fortaleza,
Oportunidades, debilidades y amenazas).

2. Planificacin Participativa:
Se realiz esta metodologa ya que se tomara en cuenta la
intervencin de la poblacin mediante las encuestas de catastro
sobre los problemas que tiene esta zona de estudio.
- Primero se tom la opinin de los pobladores de la zona
mediante encuestas.
- Mediante la interaccin con los pobladores se pudo conocer las
prioridades de los problemas que los acogen.

METODOLOGA
En la presente investigacin se realiz la siguiente metodologa, trabajndolo
mediante fases, las cuales describiremos a continuacin:

1. PRIMERA FASE - PRE CAMPO:


Comprende la organizacin de equipo para realizar un cronograma y
determinar cmo realizaremos el estudio. Luego se procedi a la
recopilacin de informacin de carcter bibliogrfico y a la
elaboracin de la hoja de catastro.

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2.

SEGUNDA FASE - CAMPO:


Se procedi a realizar las actividades descritas en el cronograma
como es el reconocimiento de nuestro campo de estudio y la
observacin de su paisaje, procedimos a tomar fotos con nuestra
cmara digital a los alrededores en los cuales observamos las
localidades, viviendas y sus tipos de materiales.
Por otro lado se realiz las encuestas a la poblacin de la
urbanizacin Seor de Luren

3.

TERCERA FASE - GABINETE:

Con los datos obtenidos y mediante diferente software (Google Earth,


AutoCAD, ArcGIS, Google Maps) se procedi a elaborar diversos
mapas de la zona en estudio, teniendo en cuenta la informacin
obtenida mediante la hoja de catastro, tambin realizamos una
seleccin de imgenes para el reconocimiento de las infraestructuras
de las viviendas y espacio geogrfico para observar y determinar el
grado de vulnerabilidad, los cuales sern tiles para la presente
investigacin.

4. CUARTA FASE - FINAL:

Al terminar de analizar la informacin obtenida con ayuda de los


diversos planos y hojas de catastro, se proceder a identificar sus
problemas en todos sus aspectos del casco urbano de la urbanizacin
Seor de Luren.
Luego de ello se generara las propuestas de solucin que formen
parte del plan de ordenamiento y estudio del grado de vulnerabilidad,
que sirvan de ayuda o gua a futuras metas o proyectos.

TIPO DE INVESTIGACIN
Este presente trabajo es una investigacin aplicada, ya que requiere de una
descripcin, explicacin y aplicacin de las variables: independientes y
dependientes; finalmente encontrarlas respuestas a los objetivos.

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MARCO TEORICO
ASPECTOS GENERALES:
1. UBICACIN
1.1. Segn sus sistemas de coordenadas:
Pun
to
1

Oeste

Sur

770109.95

770139.64

770110.37

115919.6
8
115915.4
5
115911.5
3

1.2. Segn sus lmites polticos-administrativos.


Los lmites polticos administrativos del distrito de San Juan de
Lurigancho y el casco urbano de urbanizacin Seor de Luren son los
siguientes:

a) Distrito de San Juan de Lurigancho:


Norte: Distrito de Carabayllo.
Este: Distrito del Agustino y el Distrito de Lima.
Sur: Provincia de Huarochir y el Distrito de Lurigancho.
Oeste: Distrito Rmac, el Distrito de Independencia y el Distrito de Comas.

b) Casco Urbano de la Urbanizacin Seor de Luren:


Norte: Limita con cerros.
Este: Asociacin Ayacucho
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Sur: Urbanizacin Nuevo Paraso.
Oeste: Limita con cerros.

1.3. Segn su geografa:


Se ubica al Noreste de Lima Metropolitana, su altitud mnima es de 190 msnm
en Zrate y su altitud mxima es de 2200 msnm en Cerro Colorado en las
pampas de Canto Grande. Es una zona rocosa por lo que posee en su mayora
una superficie accidentada.

1.4. Lneas y servicios vitales:


En cuanto a vialidad debe sealarse que los diversos sectores de la ciudad
tienen accesibilidad limitada, debido a la fuerte pendiente de su superficie
como en la urbanizacin Seor de Luren.

2. ASPECTO FISICO:
2.1. Relieve:
Este distrito presenta un relieve uniforme que ha permitido el asentamiento de
ncleos urbanos en su suelo, lo que le ha conferido ser el distrito ms poblado
del Per. Su altitud mnima es de 190 msnm en Zrate y su altitud mxima es
de 2200 msnm en Cerro Colorado en las pampas de Canto Grande,
representando dos de los pisos altitudinales segn la clasificacin de Javier
Pulgar Vidal: La Chala o Costa (0 a 500 msnm) y la Yunga (500 a 2500 msnm).

2.2. Clima:
El clima es de tipo desrtico con 18 C en promedio. Siendo hmedo en la
parte baja (Zrate) y seco en la parte alta (Canto Grande). Mientras el clima de
Zrate se asemeja al de Lima Centro en cuanto a la humedad, Canto Grande es
ms seco, razones por las que muchas personas afectadas por males
respiratorios como el asma han encontrado mejora viviendo en esta zona, que
adems presenta sol todo el ao.

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2.3. Hidrografa:
San Juan de Lurigancho forma parte del valle del Ro Rmac que en su recorrido
es el lmite natural entre este distrito y el de El Agustino. Adems existe otro ro
que es afluente del Rmac llamado Huaycoloro, lmite natural con el Centro
Poblado de Santa Mara de Huachipa.

3. DIAGNOSTICO:
3.1. Resea histrica del distrito de san Juan de Lurigancho y de la
urbanizacin Seor de Luren:
-

San Juan de Lurigancho Historia:

Cazadores recolectores hace 12 mil aos atrs recorran los cerros de lo que
ahora es San Juan de Lurigancho siguiendo a los animales que bajaban desde
la sierra aprovechando la vegetacin que creca durante el invierno gracias al
fenmeno de Lomas.
A partir del 6000 a.C se da las primeras aldeas y a partir del 3000 a.C los
primeros templos: El Centro Ceremonial Canto Grande o Templo 15 de enero
(3000 a.C) y el Templo de Azcarrunz (1500 a.C). En la actualidad ninguno de los
dos existe.
Se han encontrado restos arqueolgicos concernientes a culturas como Chavn,
Lima, Wari, Ichma e Inca.
Los Ruricancho, nombre del curacazgo que perteneca al seoro Ichma ocup
su suelo desde aproximadamente el 900 o 1000 d.C hasta 1470, cuando Inca
Tupac Yupanqui invade la zona. No hay pruebas arqueolgicos que demuestren
que ocuparon el territorio hasta la confluencia de los ros Rmac y Santa Eulalia,
lo ms probable es que su territorio se haya limitado a lo que ahora es la
Quebrada Canto Grande, donde actualmente se asienta San Juan de
Lurigancho.
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A la llegada de los espaoles, el territorio se convirti en una encomienda,


despus se eliminan y el 24 de junio de 1571, se fund el pueblo "San Juan
Bautista de Lurigancho", en el que se origina el actual distrito separndose del
actual distrito de LURIGANCHO tambin llamado Chosica para diferenciarlo, ya
que antes formaban una demarcacin territorial nica.
En su historia, en los aos 1532 y 1535, desde la captura y asesinato del Inca
Atahuallpa en Cajamarca y la fundacin espaola de Lima. A partir de esta
fecha, este curacazgo pas a ser parte de las encomiendas, Doctrinas y
Reducciones de Indios que se implantaron y cambiaron nuestra Historia.
A partir de 1535, estas tierras fueron denominadas por los espaoles como el
valle de Lurigancho y pasaron a constituir la encomienda de Lurigancho, siendo
su primer encomendero el espaol Don Hernn Snchez en 1535.
En 1571, durante el gobierno del Virrey Francisco de Toledo, se funda la
Reduccin y Doctrina de "indgenas" de San Juan Bautista de Lurigancho, con la
misin de extirpar las idolatras y de afianzar la nueva cosmovisin trada
desde Espaa. Era necesario que los "indios", como as nos llamaban,
tuviramos que adoctrinarnos en la nueva fe. Para ello era necesario tener a un
Santo Patrn en cada pueblo fundado, de acuerdo con el calendario cristiano,
razn por la cual San Juan Bautista fue nuestro santo patrn y de all derivara
nuestro nombre mestizo como actualmente lo conocemos: San Juan de
Lurigancho.
El pueblo colonial de Lurigancho, estaba conformado por una plaza rectangular
en el centro y en los alrededores, las casas de los indgenas, las zonas de
cultivo, la Iglesia parroquial de la Doctrina, con su cementerio y un hospital; y
las casas de los caciques e indios principales, construidas con adobes, caas y
maderas.

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Poco a poco la poblacin nativa de estas zonas desaparece entre los Siglos XVI
y XVII.
Posteriormente la Doctrina y Reduccin de San Juan Bautista de Lurigancho se
convierte en un pueblo mestizo con la llegada de espaoles, mestizos, esclavos
y nativos de otras regiones. Dando origen posteriormente a lo que se conoce
como distritos de San Juan de Lurigancho, Lurigancho-Chosica y el centro
poblado de Huachipa.

3.2.

Vivienda:

Dentro del casco urbano de la Urbanizacin Seor de Luren existen


aproximadamente 450 viviendas dentro de las cuales, tiene diversos usos.
Dichas viviendas no cuentan en su mayora con las condiciones adecuadas de
habitabilidad, es decir un estado de conservacin y material de construccin
adecuado, ubicacin entre otros.

Urbanizacin Seor de Luren son en su


mayora de caractersticas similares, estas son de techos planos,
algunas construcciones son de materiales parecidas al ladrillo, siendo su
material de construccin predominante el ladrillo/concreto, y en la de
menor rango se encuentra las viviendas de esteras y otro material.
Las viviendas en la

4. GRADO DE VULNERABILIDAD:
4.1 ESTIMACIN DE VULNERABILIDAD
Definiremos el riesgo como la interaccin entre el peligro o amenaza y la
vulnerabilidad.
Este puede ser expresado en trminos de daos o prdidas esperadas ante la
ocurrencia de un evento de caractersticas e intensidad determinadas, segn
las condiciones de vulnerabilidad que presenta la unidad urbana por evaluar,
este concepto puede ser expresado de la siguiente manera:

RIESGO = PELIGRO x VULNERABILIDAD


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En el presente estudio, se estimaron el grado de vulnerabilidad de la


urbanizacin Seor de Luren en los cuales se presentaron dos escenarios de
riesgo: uno frente a un mal aprovechamiento del espacio territorial y otro
frente a los posibles derrumbes y cada de materiales del cono deyectivo. Sin
embargo, ya que tanto los peligros como las condiciones de vulnerabilidad de
la urbanizacin presentan variaciones en el territorio, es posible determinar
una distribucin espacial del riesgo, es decir, hallar las reas de mayor riesgo
frente a cada tipo de situacin, con la finalidad de determinar y priorizar
acciones, intervenciones y proyectos de manera especfica, orientados a
disminuir los niveles de vulnerabilidad y riesgo.

ZONA DE VULNERABILIDAD ALTA


Como resultado de dicha evaluacin se ha determinado que las zonas de fuerte
pendiente de la urbanizacin, presentan nivel Alto de Vulnerabilidad, debido
principalmente a las condiciones de las viviendas, que en su mayora estn
construidas con materiales provisionales; a la alta densidad poblacional del
sector, as como la vulnerabilidad de los servicios bsicos que cuentan.

ZONA DE VULNERABILIDAD MEDIA


La mayor parte de la ciudad se encuentra en el nivel de Media Vulnerabilidad,
las que sin embargo no dejan de ser sensibles en la medida que la poblacin
no se encuentra organizada.

ZONA DE VULNERABILIDAD BAJA


En el nivel de baja vulnerabilidad se encuentran las manzanas que cuentan con
la poblacin, como las reas recreativas.

DEFINICION DE TERMINOS

1. Casco Urbano:
Es la estructura consolidada de un centro principal, donde se generen
relaciones entre unos y otros a travs del flujo de bienes, servicios,
personas e informacin.
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Es un rea que se ha adaptado a las nuevas funciones urbanas,
modificando paulatinamente la tipologa constructiva tradicional, pero
sin alterar su trazo original.
2. Planificacin:
Es un proceso que ayuda a controlar mejor las cosas, a dominar el
futuro, a organizarlo y estructralo de manera clara y precisa. La
planificacin consiste en establecer a partir de orientaciones decididas
en comn, un proceso dinmico y fluido dirigido hacia el logro de los
objetivos convenidos y simultneamente, a delinearlos de tal manera
que contine ligado a los hombres y a sus necesidades cambiantes.
3. Poblacin:
Se refiere al grupo formado por las personas que viven en un
determinado lugar. Tambin se refiere a los espacios y edificaciones de
una localidad u otra divisin poltica y a la accin y las consecuencias de
la poblar.
4. Ordenamiento Territorial:
Es una poltica de Estado y un instrumento de planificacin que permite
una apropiada organizacin poltica-administrativa de la nacin y la
proyeccin espacial de las polticas sociales, econmicas, ambientales y
culturales de la sociedad, garantizando un nivel de vida adecuado para
la poblacin y la conservacin del ambiente.
5. Zona de Riesgo:
reas donde se ubiquen establecimientos industriales, comerciales o de
servicios considerados riesgosos por la gravedad de los efectos que
puedan generar al ambiente y los impactos que tendra sobre los
asentamientos humanos y los recursos naturales del entorno.
6. Uso del suelo:
Se tiene entendido al uso del suelo como cualquier tipo de utilizacin
humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le
correspondan, y en particular su organizacin y edificacin.
As mismo uso del suelo, se usa en referencia a los distintos usos
urbanos de la tierra en zonificacin.
7. Cono Deyectivo:
Son depsitos fluviales siendo los relieves los ms productivos del Per.
Dada su extensin y calidad agrologica los valles de la costa concentran
la agricultura intensiva e incluso los mayores centros urbanos del pas.
8.

Distrito:

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Circunscripcin territorial base del sistema poltico-administrativo, cuyo
ambiente constituye una unidad geogrfica (Sub-cuenca, calle, piso
ecolgico, etc.) dotado con recursos humanos, econmicos y financieros;
asimismo ser apta para el ejercicio de gobierno y administracin.
Cuenta con una poblacin caracterizada por tener identidad histrica y
cultural que contribuye con la integracin y desarrollo de la
circunscripcin.
9. Urbanizacin:
Es un conjunto de construcciones situadas generalmente en un antiguo
medio rural junto a otras poblaciones.
Los terrenos urbanizables sobre los que se va a asentar una
urbanizacin, se dividen en polgonos, stos en manzanas urbanas, las
cuales deben estar delimitadas por caminos o calles y estas manzanas
estarn compuestos por una o ms parcelas que tendrn siempre acceso
a una calle.
10.Vulnerabilidad:
Vulnerabilidad es la cualidad de vulnerable (que es susceptible de ser
lastimado o herido ya sea fsica o moralmente). El concepto puede
aplicarse a una persona o a un grupo social segn su capacidad para
prevenir, resistir y sobreponerse de un impacto. Las personas
vulnerables son aquellas que, por distintos motivos, no tienen
desarrollada esta capacidad y que, por lo tanto, se encuentran en
situacin de riesgo.

RESULTADOS
A continuacin se describir que es lo que se pretende alcanzar al final de la
presente investigacin.
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1. En el ordenamiento territorial y zonal de expansin urbana:

De la elaboracin de un plan de ordenamiento territorial siguiente


las normativa de uso de suelos y zonificacin urbana. Se pretende
obtener una distribucin adecuada del casco urbano, colocando
cada uso de suelo en una ubicacin geogrfica especfica, la cual
permita el desarrollo del casco urbano y disminuya la
vulnerabilidad para satisfacer las necesidades de los pobladores
que la conforman.

2. Implementacin de servicios viales de acceso:

Se pretende obtener un casco urbano con una mejor


implementacin de vas de acceso.
Contar con una buena sealizacin de zonas de riesgo y
vulnerabilidad, para prevenir a la poblacin de posibles derrumbes
o desprendimiento de material.

3. Como prevencin de riesgo:

Forestacin como barrera viva de contencin en la zona de riesgo,


para evitar futuros desastres y disminuya el grado de
vulnerabilidad.

Concientizar a la poblacin del uso de sus suelos y desechos que


podran acarrear un desastre a futuro. Como por ejemplo del
desecho de sus aguas residuales para evitar la contaminacin
directa y debilitar cada vez ms el suelo, aumentando el grado de
vulnerabilidad.

Obtener un nuevo sistema de cableado y mejorar el alumbrado


pblico en toda la urbanizacin.

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