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Ciudad:...................................

Fecha:.....................................
Ante mi......................................................................... Notario .......................... del
Crculo de ...................., compareci ............................................................................
quien se identific con la cdula de ciudadana nmero ......................... expedida
en ............................... , colombiano casado, con sociedad conyugal vigente,
domiciliado en esta ciudad y quien en la presente escritura se llamar EL
PROPIETARIO; y .............................................................................. quien se
identific con la cdula de ciudadana nmero ................................ expedida
en ..............................., colombiano casado, con sociedad conyugal vigente,
domiciliado en esta ciudad, y quien en adelante se llamar en esta escritura EL
USUFRUCTUARIO y manifestaron su intencin de constituir derecho real de
usufructo sobre el bien y bajo las condiciones que a continuacin se
estipulan: .....................................................................................
Primera. Objeto.El PROPIETARIO, seor ..........................................................,
constituye a ttulo de venta
a favor del USUFRUCTUARIO,
seor ................................................, el derecho real de usufructo sobre una casa de
habitacin junto con el terreno en que se levanta, con todas sus anexidades,
dependencias, usos, costumbres y servidumbres, ubicada en el rea urbana de la
ciudad de .............................. en la calle ........................................... con el
nmero ........................... de la actual nomenclatura urbana, con cdula catastral
nmero ...................................... inscrita en el folio de matrcula inmobiliaria
nmero ........................... de la oficina de registro de instrumentos pblicos
de ........................... inmueble comprendido dentro de los siguientes linderos: Por el
norte, en extensin de...................... .......... metros, con .......................................; por
el sur, en extensin de .................................. metros, con .............................................;
por el oriente, en extensin de ....................... metros, con................................ ..........;
y
por
el
occidente,
en
extensin
de
................
metros,
con ............................................; con una cabida superficiaria de ................. metros
cuadrados. Con un rea construida de .............................. metros cuadrados. Segunda.
Tradicin.El PROPIETARIO garantiza que el inmueble vendido es de su exclusiva
propiedad por no haberlo enajenado y haberlo adquirido por compra efectuada
a ......................................................., segn consta en la escritura pblica
nmero ..........................., de fecha...................... .........., autorizada en la
Notara ..................... del Crculo de .................................., y registrada en el Folio de
Matrcula Inmobiliaria nmero ....................................... de la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos .............................. del Crculo de ......................Tercera.
Situacin del inmueble.El PROPIETARIO declara que el inmueble se halla libre de
demandas civiles, embargos, hipotecas, contratos de anticresis, arrendamientos por
escritura pblica, pleito pendiente y que su derecho de dominio no est sujeto a
condiciones resolutorias, no tiene limitaciones ni ha sido desmembrado, ni
constitudo en patrimonio de familia, ni movilizado y que, en todo caso, se obliga al
saneamiento de la venta conforme a la ley . Cuarta. Precio.El precio del Usufructo

que mediante este instrumento se constituye es la cantidad de............................


($................) que el USUFRUCTUARIO cancelar de la siguiente
manera: ............................................................................... .Quinta. Duracin.El
derecho que aqu se constituye tendr por trmino de duracin el de la vida del
USUFRUCTUARIO. Sexta. Derechos del Usufructuario. El USUFRUCTUARIO
adquiere los derechos que la ley le confiere en lo relativo a frutos, rentas, accesiones
y dems, pero le queda prohibido ceder o arrendar el usufructo sin autorizacin
expresa y escrita del constituyente. Sptima. Obligaciones y cargas del Usufructuario.
Sern de cargo del USUFRUCTUARIO los impuestos, tasas, contribuciones y en
general cualquier pago peridico que corresponda al inmueble a partir de la
constitucin. Igualmente queda obligado a sufragar las expensas ordinarias de
conservacin del mismo.Octava. Inventario.El PROPIETARIO declara que
exonera al USUFRUCTUARIO de la constitucin de la caucin de que trata el
artculo 834 del Cdigo Civil. De igual manera se deja constancia del levantamiento
del Inventario de que trata el mismo artculo, el cual se anexa como parte integrante
del presente instrumento.Novena. Impuestos.Declara adems, el PROPIETARIO,
que en la fecha el inmueble objeto del presente contrato se encuentra a paz y salvo
por todo concepto de impuestos, tasas y contribuciones, incluso en lo relacionado con
el impuesto predial y complementarios. Queda entendido que ser de cargo del
USUFRUCTUARIO cualquier suma que se cause o liquide a partir de la fecha con
relacin al citado inmueble proveniente de cualquier entidad nacional, departamental
y municipal por conceptos de impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones o
gravmenes de cualquier clase. Dcima. Gastos.Los gastos que ocasione el
otorgamiento del presente instrumento sern sufragados por ambas partes contratantes
en igual proporcin. Los gastos de beneficencia, tesorera y registro que demande el
otorgamiento de esta escritura sern a cargo del USUFRUCTUARIO. Undcima.
Clusula compromisoria.Las partes convienen que en el evento en que surja alguna
diferencia entre las mismas, por razn o con ocasin del presente contrato, ser
resuelta por un tribunal de arbitramento cuyo domicilio ser ................................,
integrado por ...............( ........ ) rbitros designados conforme a la ley. Los
arbitramentos que ocurrieren se regirn por lo dispuesto en el Decreto 2279 de 1991,
en la Ley 23 de 1991 y en las dems normas que modifiquen o adicionen la materia.
Se firma en la ciudad de.. en fecha.
PROPIETARIO:
..
C. C. No
USUFRUCTUARIO:
..
C. C. No
NOTARIO: