2013/14. .

:
.

, .: ,
, , 2008. , . 188- 309,
, . , .: , , , , 1996.
,
, . .: ,
, , 2011. ,
, .: , , , 2008. ,
, , . 124/08,
,
, . 6/12,
, , . 28/04,
,
, . 16/00 52/01.

ae ;

,
- ,
( ).

(
).

erga omnes,

:
,

(
),

( inter partes),

numerus clausus-a .

()

iura in re alliena ( ): . 1/2 -

. 93/1/) ) .

Iura in re alliena:

: ,
/ / ,

() .

( )
( ).

( , ...).

( : -
):
( , , .),
(, , , )
(, , ,
, ,...)


() :

(res mobiles)
.

(res immobiles) ,
( )..., , ...

, (
+
+ ); , .
, ...

Superficies solo cedit...

Iustus titulus ( ),

Modus acquirendi ,

R ,

...

( )
( )?

:
) ( )
) :
1) ( ) ( - . 10/1, )
:
), .
2) ( ) ( - . 10/2 ):
, . , , ...


,
.

:
1. : ( )
2. : ( ) .

( ):

- ( )
- .

Accessorium sequitur principalae.

(fructus)

( ).
,
. .

:
- - ,
- -
-

( ).

,
.

Res in commercium
- Res extra commercium

(, ) (.
, ...)

(universitas rerum)


, ,
(. ,
, ...).

, ,
, ,
(. , ...).

: universitas iuris (. , ...).

,
,
.

:
- - ,
- - ,

- - , .

.
.

. :
- - ,
- -
-
.

,
.

(, , ...).
, . Genera non pereunt.

,
, ,
.

:
.

, ,
.

.
(. ).

...
(. 234 ).

:
,
( ).

:
1.
2.
3.

(, , ),
(, , .)
( -).

1.

(. ),

2.
3.

()
(. , ).

( : , ,
, , , ...)
.

(, possessio)

: ,
( )
( ).

( ) , .

.

, (,
).

().

( ).

() : Corpus ( , ) +
Animus rem pro sibi habendi, animus domini ( animus possendi).
- Corpus Animus = .
- Corpus + Animus = .

(, ) (Corpus + Animus possendi).

- Corpus = .

Quasi possessio: (
) .

.

.


,
, ,
(. , , .).
.

( ) .
, ,
,
...

. ,
, , .

1.
2.
3.
4.
5.
6.

,
( ),
,
,

.

.
- ( ).
- , .: , , ... ,
.

.
, .

: .

1.
( ):
, .
- :
.
2.
:
.
. .
- ,
....

( )
.

.
, .
- , .
- :
1. () ,
2. ,
3. ,
4. , .

, .

()
.
- .
- .

- ,
.
- = .
- .

( ). , .

.
- .
-

.
.

- Mala fide superveniens (non) nocet: () .

- (. ,
).
- (. ).

(, , . 312/2)
:
(res nullius).

: ,
(vi, clam praecario).

: + animus possendi

1. (, , , )
(res nullius).
- .
2. (, , )
:
- ( , ):
.
-

: .

:
.

(traditio vera),
(traditio simbolica), . (
: , ), ()...
.

:
: ,

(traditio fictiva) :
1.
traditio brevi manu ( ): a (.) .
, .
,
2.
constitutum possessorium , .
. . ,
3.
cessio vindicationis . ,
. .

: ,
, ...


Olim possessor, hodie possessor presumitur: ,
.

, ...

Ratio lgis .

:
.

,
.

:
1.
2.

1.
2.

().

(, )
.

:
1.

2.
( ,
):
() (:
)
() (: ).


, (.
).

(. ).

( ) interdictum recuperande
possessionis:
: ,
: ,
: ,
: (
).

- interditctum retinende possession:

: ,
: , ,
: , ,
,
: , .

: 30
.
-

,
,
.

:
1.
Exceptio vitiosae possessionis ad adversario ( )
2.
Exceptio petitorium absorbat possessorium (
, ).

;
.

, .

() , .

, .

:
1.
2.

1.
, ;
( ).
.
2.
:
.

- :

- ,
- .

- ( ;
)
- :
.

.

:

1.
2.
3.
4.

( ),
() ,

().

(dominium, proprietas)

,
, ,
, . 17/1 .

() , , . 544 Code civil.

, , . 1015 .

Ius possidendi ( )

:
1.
2.

Ius utendi ( )
Ius fruendi ( )

Ius disponendi ( )

1.
2.

( )

- (erga omnes);

j - ;

() -
;

-
;

- ;

(, ) :
1.

2.
-
;

- ;

- ;

-
;

- ;

(, ): ,
,...

: ...

( ):
1.
2.
3.
4.

Iura in re allina
...

,
,
.

( ): ;
( , , )

: ,
; ,

, ...

( ...)

(, , ...)

(, , , , , ...)

, , .
,

.

.
:
,

, , ......
...

;

:

1.
,
2.
( , , , ,
, , .),
3.

4.
.

( :
)

: ( ,
...) :
,

: ,
( : )


,
.

( ):
1.
2.
3.

(Nemo plus iuris...)

(iustus titulus)
(modus acquirendi)

Iustus titulus :
, , , , ...; (,
...)

Modus acquirendi :
, .
-

=
= ,

modus acquirendi

:
1.

2.
,
()
3.
,

1.
2.
3.

traditio vera,
traditio simbolica
traditio fictiva.


Traditio vera ( ): ;
; ( )

Traditi simbolica ( ):

raditio fictiva ( ):
:
1.
constitutum posessorium:

2.
traditio brevi manu

3.
cessio vindicationis ,

Pactum reservati dominii

Pactum reservati dominii ( ):

,
.

(to lease: . = : ,

( ).

( ):
1.
2.
3.

( )
(iustus titulus)
, (modus acquirendi)

clausul intabulandi ,
.

, ,

1.
, : ,

2.
(titulus) (modus), :
, ,
;
3.
, : , in status
usucapiendi, .
Promjeniti prema cl. 57 ZSP/a.

:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

,
,
,
,
,
:

( ),
,
,
,
,
,
,
.

Nemo plus iuris..., ,

.

():
1.
2.
3.
4.

j
( )

():

1.

,
2.
()

3.
.

(usucapio)

(
) .

() () ()
( ).

, .

: .

+ =

: , ( )

(
, . ,
)

.
- Mala fides superveniens nocet:
(... ) (...). (
); ; .

(, )
.

: 3 ; 10 .

()

+ =

.
: 1. 2.
, .

: 6 ; 20 .

() , . :

,
, . 58/4 .

,

, . 58/5 .

,

.

( ).

. ,
.

:
1.
2.
3.
4.
5.
6.

,
,
,
,
,
, .

(, ) .
:
1.
,
2.
,
3.
,
4.
,
,

5.

6.

.

1.
:
, ;
2.
: )
, , )
) .
;
3.
:
,
;
4.
: 2
;

,
;

( ): : )
)
;

: ()
.

()

,
.

,
,
, .

,
,

()
.

,
, . 64 .

: ,
, , .

(alluvio):
;

(avulsio):

.

:
1.
2.

.
.

( )

, ,
.

, ( 1 .) :
) )
. .

,
() .

, occupatio, (): (res nullius)

.

,
.

,
(
).

1 ,
, .

10% .

,
.

,
.

10% ( ).

:
-
-

,
: :
1.
2.
3.

Actio Reivindicatio
Actio Publiciana
Actio Negatoria.

Actio Reivindicatio
.
:
: (. in rem)

- : )

) ( )

: (probatio diabolica)

1.
2.

:
.
.

-
-

actio Reivindicatio

,
, ,
:
a)
,
b)

c)
(ius tollendi) (
)
- Ius retentionis
-

,
, ,
:
a)
b)
c)

(ius tollendi)

( ):

1.
Exceptio posterioris dominii: , . ,

2.
Exceptio rei venditae et traditae: ,

3.
,
( )

( , ):

1.

2.


3.
Ius retentionis

Actio Publiciana:

: ( )

j:

: (
):
- ,
-
- ()

Actio negatoria: ()

: a
e

:
) ()
) ( )

) () : ,

) ,
) : ,
, .

():
;
.
,

(condominium)

()
, ( ), . 25/1 .

,
(, 50%, 0,5)
, .
,
.

,
.


,
: ,
, .

, :
1.
2.

: (),
.

(. 27/2
).

,
, ,
.

:
1.
2.
3.

,
,
,

,

;
, ( ),
...

,
.

: ,
(. ),
, (.
).


,
, .

:
1.
2.

(,
, , .). .

.

:
1.
2.

, . .

,

. ,
.

, .

,
, .

,
, , ,
, .

,

.


(
) . ,
.

,
,
( ). 3 .

,
:
1.
( ,
),
2.
(
),
3.
, (communio incidens)
.

()

( ),

( 3
).

:
1.
;
2.
( ) (
, , , ).

()
.


;
.

,
.

. ,
.

; .
:

.

, .

,
,
.

:
1.
2.
3.

,

. .

-
, , ;

-
.
;

( )
,
.

1.
2.

,
: )
) .

1.
. ( , ,
),
2.
( , ,
, ).

: , , , ,
, , , , .

, ,
().

( )

.

.
,
.

. :
, .

, . ,
.

,
.

: , ,
.

... ()
( ) ,
,
, ,
().

- ,
- ,
.

:
- ( ,
),
-
- .

1.
2.

( , , , ius
retentionis) j () ,
j
j

: 1)
j 2)
,
.

o j
.

.
() .

, .

, ,

, ,

,
,

, ,

, .

...
(accessorium sequitur principali).

, ,
.



, .

:
1. (
, ),
2. (

),
3. ( ).

()

:
1.
2. .

( ).

( ).

1. ( ):
,
)
2. : .

,
.

,
.

(
, .), .

,
.

1. 1/5 ,
,

, . 141, . 6 .
2. ,
,
,

, . 162 .

... ,
, .
1. (
)
2. .

: ,
.

(Lex commissoria):

 ;
.

1)
,
(. 169 ).
2)
,
.
8 (),
.

(. 150 ):

1.
2.
3. :
3.1.
,
3.2. ,
3.3. ,
;
3.4. .

1. ,
2. (
(. 151 )

3. ( : .

. 152 ).

,

(, ),
,
.

:
1.
: ( :
, ,
, , clausula intbulandi -
/ ;
: ,
)
2.
: , (
).

( )

1.
2.

) ,
) ,
) , .

()

... , .-.
( .-.
.-. ).

1.
() ,
2.
(
)
3.
, ( )
( )
4.

5.

6.

()
.-.
. (.. )

( ; )
( )

. ,
, .

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

,
,
,
,
5.000 2, ,
(ususfructus)
.

,
( ),

( )
,


: , (ctio hipotecaria,
), ,

,
( ),

, ,
() (
)

( ).

:

,

:
( , , ,
.),

, .

1.
(, , ,
...),
2.
(, ),
3.
,
4.
,
5.
,
6.
(
) ( ),

.
.

3 .

-
30 . ...


:
, .

()
, ,
,
, .

:
1.
2. (
)
3. ( )
4. , , ,
( ).

():

1. ( )
2. ( )
3. ( )
4. (, ).

, ,

.

( )

( ).



. ,
.

1. ( ),
2. ,
3. ,
4. ,
5. ,
7. . ,
8. ( )
.

1.
(),
,
2.
,
3.

( :
).

1. ( ).

2. :

()
,

( , ,
, , ,
..., )

, , . 16/00 .

:
,
.

(, , ).

( )
,
(. 1447/2 ).

: - forma ad solemnitatem ( /
/, , , )

: ,
, .

, .

1. (
: , . .),
2. ( ),
3. ( ;
;
).

1. (
/),
2. ( ),
3. ,
4. ( ,
)...
5. ... ,
6.
,
7. ( )
,

:
1.
2.
3.
4.
5.

,
,
,
,
( ).


:
, ,

.

: , ,

.

.
, .

I. : 1.
; 2.
; 3.
4. ,
. .
II.

.
III.
.

,
( ),

(
, ),

,
,


(
),

,
, ,

,
.

:
.

:
( ),
, . 186 .

, : .

:
1.
2.
3.

,
.
.

: .
; ,
;
;

:
1.
: (
),
2.
: clausula
intabulandi .

: .

1.
,
(, , ,
...) . , , (,
) . .
2.

, . .

: .

: (20 .)
( ).

(
) 20 .
.

:
( , dominium dominans)
( , dominium serviens)
j .

, .

,
.

,
, .

:
I.

( : , ;
: , ,

 ; ; : ,
, .).
II.
( ,
;
; ,
; ,
,
; ,
,
,
...

I.

()
, . ,
, ,
.
II.


, . ,
,
,
.

I.

(, , ) , ,
,
. , , .
, ,
.
II.
( , , )
, .
, .

I.

(, )
, (. , , , ,
.), ,
.
II.
(, ) ,
, .
, .

1)
( ,
,
),
2)
( ,
.
extra commercium.),
3)
, (
),
4)
(
, ),
5)
,
6)
,
(
).
(20 .),
7)
10
8)

(
, ).
9)
(. ).

:
( ),
.


( ).

(
).

: ,
.

(ususfructus)

:
(, ) ,
.

(
),
.

, ,

( . , .
, , , ( ) .
),

,
,

,
, ( .),


,


).

(usus)

: ()
( )
, .

( ).

, , ,
,
.

(habitatio)

:
( )
, .

, ,
, .

, .

1)
,
2)
,
3)
(),
4)
,
5)
,
6)
,
(
).
7)
( 20 ),
8)
,
9)
,

10)

(. ).

I. (actio confessoria, ):
- : , ,
- :
, ,
- : ,
, .
- :
.
II.
,

.
III.
.

: ()

.

:
1.
2.

: .
: (
), .

 ,
.

: ( ).

,
. .

,
.

,
.

( ).

( )
.
, ,
, .
.

( ) .
.

:
1.
( ,
, ,
)
2.
( ,
,
).

1.
( )

2.
.

, . ,
.

:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

,
,
,
,
,

.

:
.

,
.

, :
, ,
.

, , :
, .

( )

,
.

. 286 . 1 -:

, .

( ),

, ,

(, ,
, ),

( ),

(
),

(
, ),

:
1.
2.

( ),
( ).

superficies solo cedit

( superficies solo cedit).
a,
.

 superficies solo cedit

, .

:
( ),
, .
, ( ).

,
, .

()

(. 293/1 ):

:
,
iustus titulus (iusta causae): ,
, ?
modus acquirendi: () , clausula intabulandi (.
294/5), ,
(293/2).

Esentialia negotii: (
,
(. 287/1 ), ,
, ),
Naturalia negotii: (
(287/2 ),
(300/2 ), (291/1 ),
Accidentalia negotii: ( ,
, ,
,
.)


, (.
295 ):
- ,
- ( )
- (. ).

(
, . ).

(
),

(, , )
, .
(. 290/1 )
.

( )
.

: , ,
(
).

: () (
),
.

,
, .
.

() , .
.

(, , )
:

1.
. ,

: 10

6 (. 299/1 2 ).
2.

( ).
.
, ,
.
, , .
.

, ,
. (. 291/2), . , ,
.

:
,
( ),
,
,

.

(. 301/2 ),
(
),
.

(. 298/1 ):

1.
2.

,
,

3.
4.
5.
6.

,
,

.

1.
2.

: ,
: .

.

( , ):

() ,
( ).

,
(. 288/1 ),
,
,
.

accidentalia negotii (
),
,
( - ).

, . .

(),
10 (.
299/1 ),
,
6 (. 299/2 ),
,
.

, .
( ).

,
(. 300/3 ).
()
, .
,
,
.

(2)

.
, ()

(. 301/2 ).
,
, ,
, (. 301/3 ).

.

(. 297/1 ):

1.
(
):
actio confessoria,
( actio
confessoria),
,
2. (
):
-

,
.

... /
(ex offitio)
/ .
.

3 :
1.
2.
3.

() ,

.

. 4/2 (),
, . 6/12, :
1. ( , , .
),
2. ,
3. (, ,
.).


(. 62/3 ).

(
: ).

:
1.
2.
3.

,

.

1.
/ (
),
2.
(
),
3.
( ,
: /,
),
4.
( .
: ,
, ),
5.
/ ( :
Prior tempore potior iure ).
6.
(
)
7.
( , ,
. , ,
).

1.
(
),
2.
(
)

3.
(
: ,
,
).

1.
( , ),
2.
( , ,
. : , , ,
, , , 5 .,
. 94/1 ),
3.
,
4.
( , ,
; 90 )
5.
( , ,

, ).

, :
1.
2.

3.
( ,
,
, ),
clausula intabulandi .

: , .