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IV 02 (duas) cpias em papel sulfite com formato padro ISO A3 ou superior, desde que uma
das dimenses seja inferior a 90 cm, em escala adequada e compatvel com a extenso do
projeto de no mnimo 1:1000, nas cores convencionais descritas no Anexo I, com os nomes
legveis e as respectivas assinaturas do proprietrio ou procurador legalmente nomeado e do
profissional responsvel pela elaborao do projeto, conforme modelos descritos nos Anexos
dessa Resoluo;
V certido negativa de tributos municipais incidentes sobre o imvel, conforme dispe o
Decreto n 27.567 de 26 de janeiro de 2007.
VI comprovao do pagamento de 50% da taxa prevista no Art. 145 da Lei N 1371/88, ou de
sua totalidade se esta for igual ou menor que o valor mnimo exigido para pagamento na rede
bancria.
Pargrafo nico. Com a documentao mencionada, os proprietrios podero solicitar orientao
a respeito da legislao urbanstica em vigor para o local, bem como sobre as normas que regem
a matria.
Art. 3 Para a anlise do projeto de loteamento devero ser apresentados os seguintes
documentos:
I declarao de possibilidade e/ou viabilidade de abastecimento de gua potvel fornecida pelo
rgo competente;
II declarao de possibilidade e/ou viabilidade de esgotamento sanitrio fornecida pelo rgo
competente;
III projeto de greide e galerias;
IV projeto de arborizao;
V anotao de responsabilidade tcnica (ART) junto ao CREA, tanto do autor do projeto como
do responsvel pela execuo da obra;
VI cronograma das obras de urbanizao para um perodo de 24 meses.
Art. 4 O projeto de parcelamento do solo e/ou remembramento do solo dever obrigatoriamente
conter:
I planta de situao que indique a configurao do terreno, as medidas legais e os logradouros
circundantes, oficialmente reconhecidos;
II quadro estatstico da rea total do terreno, contendo as reas de recuo, se for o caso, as reas
remanescentes, a quantidade e a rea total dos lotes, a rea e a metragem linear do sistema virio
projetado, as reas a serem doadas referentes a praas, reas verdes, escolas e servios pblicos,
conforme definido no Anexo I A;
III a definio e a identificao das faixas e/ou reas de domnio pblico, bem como das faixas
non aedificandi;
IV a indicao dos novos alinhamentos projetados, cotadas claramente suas medidas parciais e
totais, com o nmero dos projetos aprovados e em vigor para o local, e explicitados quais os
projetos que sero modificados ou substitudos;
V curvas de nvel do terreno, sistema hidrogrfico, projeo das linhas de transmisso de
energia eltrica e construes existentes;
VI gravame, com o contedo definido no Anexo I B, em caso de vinculao de lotes, doao
de reas pblicas ou de urbanizao de logradouro de que trata o 1 do Art. 7.
1 Ser obrigatria a adoo de legenda prpria sempre que for indispensvel a incluso de
informaes adicionais que no constem dos Anexos dessa Resoluo, utilizando-se de outras
convenes de modo que no se confundam;
2 Podero ser exigidas cpias de todos os PAA(s)/PAL(s) existentes para o local, declaraes
e plantas visadas e/ou aprovadas resultantes de consultas a outros rgos, em razo da existncia
de cursos dgua, da topografia e de outras caractersticas do terreno;
3 Sempre que o rgo competente da Secretaria Municipal de Urbanismo julgar necessrio
ser solicitada a apresentao do projeto em meio digital.
Art. 5 Na anlise do projeto de parcelamento e/ou remembramento, quando houver projeto
aprovado de alinhamento para logradouro pblico oficialmente reconhecido, para o qual a rea a
ser parcelada ou remembrada tenha testada, ocorrero os seguintes procedimentos:
1 Quando houver previso de recuo, o processamento poder ser feito em expediente separado
ou efetivado por ocasio da averbao do projeto aprovado de parcelamento do solo e/ou
remembramento no Registro de Imveis;
2 No caso de ser adotado expediente separado para o recuo, a anlise do processo de
parcelamento e/ou remembramento aguardar os procedimentos necessrios;
3 Quando houver investidura o processamento se dar em expediente separado e a anlise do
processo de parcelamento e/ou remembramento aguardar sua averbao no Registro de
Imveis;
4 Nos casos previstos neste artigo, devero ser corretamente indicados os PAA(s), as reas,
bem como as medidas totais e remanescentes.
Art. 6 Em conformidade com o art. 3 da Lei 6766/79, no ser permitido o parcelamento do
solo:
I em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para
assegurar o escoamento das guas;
II em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam
previamente saneados;
III em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por cento), salvo se atendidas
as exigncias especficas pelos rgos competentes;
ANEXO V
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