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MEMORIAL DESCRITIVO

Obra:

CENTRO xxxxxxxxxxxxxxxxx

Proprietrio:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Endereo:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Localizao:

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

REA TOTAL:

962,00m2

Padro:

Baixo

1. CONCEITUAO

O presente memorial tem por finalidade determinar de forma especfica para esta obra, a
descrio dos materiais e das tcnicas construtivas utilizadas na construo, e as orientaes
gerais para o bom entendimento do projeto.

2. OBSERVAE

Dever ficar permanentemente na obra um jogo completo dos projetos, memoriais descritivos e
ARTs, em local de fcil acesso e manuseio, at sua entrega final.

Na hiptese de haver divergncias entre os projetos e/ou memoriais, dever ser consultado o
autor dos projetos para definir adequada soluo;

Na hiptese de divergncias entre medidas por escala e por cotas, prevalecero as cotas;

Na hiptese de divergncia entre o planejamento e as especificaes tcnicas, prevalecero as


especificaes tcnicas dos produtos ou servios;

O construtor dever analisar e executar os servios em perfeito acordo com os projetos


detalhamento e especificaes, e consultar obrigatoriamente o autor da obra para definir
possveis alteraes ou incrementos na construo quando necessrio.

3. PREPARO DO TERRENO

A localizao da obra no terreno ser definida pelo autor dos projetos com o aval do proprietrio,
observando as definies da planta de locao estrutural e o projeto arquitetnico;

O terreno dever ser limpo e nivelado nas cotas definidas pelo projeto arquitetnico, devendo ser
retirada as vegetaes e construes existentes, bem como o entulho gerado durante a
construo da obra;

Onde houver aterros, devero ser executados em camadas no superiores a 50 cm, devidamente
apiloadas e compactadas;

Devero ser observados o sistema de drenagem pluvial subterrneo e o destino final das guas
pluviais conforme caractersticas do terreno;

4. LOCAO DA OBRA

Dever ser executada conforme projeto de locao das estruturas, sendo que qualquer alterao
necessria locao da obra dever ser informada pelo construtor para conhecimento das partes
e obter o aval do autor e do proprietrio da obra;

O ponto referencia da construo e a cota de nvel ser fornecida pelo autor e pelo proprietrio da
obra, no momento do incio dos trabalhos;

Os materiais empregados no gabarito da obra devem ser resistentes e adequados, de modo a


resultar em perfeito nivelamento da guia de marcao.

O construtor ser responsvel por qualquer erro de localizao e esquadro identificado na locao
da obra, portanto em qualquer hiptese, dever obter confirmao expressa do proprietrio.

5. FUNDAES

Sero do tipo sapata isolada de concreto armado executada in-loco, conforme projeto;

As fundaes sero projetadas de acordo com as caractersticas do terreno e orientadas por


sondagens a serem realizadas previamente pela construtora, Na hiptese do terreno mostrar-se
imprprio para execuo de fundaes diretas, dever ser definido novo sistema de fundaes e
anexado projeto especfico. A responsabilidade pela estabilidade das fundaes ser
obrigatoriamente da empresa executora dos servios.

O concreto a ser confeccionado dever ser de cimento Portland comum aditivo NBR 5732 (CPI
S32), com areia mdia isenta de impurezas e pedras britadas 01, isentas de p e pedrisco. O
ao a ser usado dever ser CA-50 para os dimetros iguais ou superiores a 5/16 e CA-60 para os
inferiores.

Aps a execuo das fundaes dever ser feito reaterro ou espalhamento da terra excedente,
sendo que todas as vigas de baldrame devero ser impermeabilizadas em sua face superior com
hidro-asfalto ou produto similar em duas mos.

Na hiptese do terreno mostrar-se imprprio para execuo de fundaes diretas, dever ser
definido novo sistema de fundaes e anexado projeto especfico. A responsabilidade pela
estabilidade das fundaes ser obrigatoriamente da empresa executora dos servios

6. ESTRUTURAS

As estruturas externas da obra sero de concreto pr-fabricado, as internas sero em concreto


armado, obedecendo s normas da ABNT: NB-1, NB-4 e NB-5, com a resistncia do concreto
fixada de acordo com clculo estrutural e com tenses calculadas nos diversos elementos
estruturais. Durante a execuo sero previstas as passagens necessrias para a execuo das
instalaes.

Na hiptese de conflito entre as estruturas e a proposta arquitetnica, o construtor dever


consultar o autor dos projetos para a adequada soluo;

As vigas de baldrames devero receber impermeabilizao com tinta betuminosa a frio e levar
salpique com areia grossa para permitir a aderncia das alvenarias.

7. PAREDES E PAINIS

Na execuo das alvenarias devero ser seguidas as dimenses previstas no projeto


arquitetnico, as normas da ABNT e estas especificaes;

Admite-se, no mximo, uma variao de 2 (dois) cm com relao espessura projetada;

Se as dimenses dos tijolos empregados obrigarem a alguma alterao das espessuras, far-se-o
as necessrias modificaes nas plantas;

Os tijolos sero abundantemente molhados, antes de seu assentamento;

Todos os vos de portas e janelas tm suas dimenses indicadas no projeto, que devem ser
obedecidos para a fixao do tamanho das aberturas na alvenaria;

Os compartimentos para caixas de passagem e de inspeo, etc, que no fazem parte do projeto
de arquitetura tero as paredes de alvenaria executadas de modo a atender aos projetos de
instalaes hidro-sanitrias e eltricas e a estas especificaes;

Sero executadas com painis pr-moldados em concreto e tijolos de barro cozido, furados. As
dimenses indicadas em projeto referem-se s paredes depois de revestidas;

Para o assentamento de tijolos furados dever ser usada argamassa de cimento, cal e areia
mdia no trao 1:2: 8;

As fiadas sero perfeitamente horizontais, alinhadas e aprumadas. As juntas, de espessura


mxima de 15 mm, sero comprimidas a ponta de colher, para que a argamassa adira fortemente.

Observar os detalhes do projeto arquitetnico.

8. PAVIMENTAES

Deve ser observada na execuo do contrapiso interno do pavimento, a definio do material de


acabamento para ajustamento de nvel entre os materiais de revestimento;

As especificaes de acabamento dos ambientes definidas no projeto arquitetnico sero de


responsabilidade do proprietrio;

Deve ser observado na execuo do contrapiso interno de cada pavimento a definio do material
de acabamento para ajustamento de nvel dos pisos diferenciados;

As cermicas e outros revestimentos privativos sero colocados conforme solicitaes do


proprietrio.

9. REVESTIMENTOS INTERNOS

As paredes dos ambientes levaro reboco completo, com acabamento final em cal fino. O
proprietrio poder utilizar acabamento final em massa-corrida, se desejar.

Os Banheiro e a cozinha recebero revestimento de parede com azulejos de boa qualidade at o


teto ou rebaixamento do forro, colocados conforme orientaes do proprietrio.

10. REVESTIMENTOS EXTERNOS

As paredes e estruturas em alvenaria levaro chapisco e reboco tipo massa-nica.

A superfcie final dos revestimentos externos dever possuir uniformidade e isenta de


imperfeies para receber a pintura.

11. COBERTURA

A estrutura do telhado ser em concreto pr-moldado;

A cobertura ser em fibrocimento 6mm, conforme indicaes do projeto arquitetnico;

Os servios de funilaria devero ser executados com materiais adequados e resultar em perfeita
impermeabilizao das guas pluviais.

12. FORRO

Ser executado forro em laje rebocada nos banheiros, copa, cozinha e no depsito;

O restante da obra no possuir forro.

13. ESQUADRIAS E VIDROS

As esquadrias externas sero de aluminio e ferro, obedecendo as dimenses e tipologias do


projeto e definidas pelo proprietrio;

As portas dos banheiros sero de MDF obedecendo a dimenses e tipologias do projeto e


definidas pelo proprietrio; a pintura ser com tinta esmalte;

Os vidros sero transparentes e lisos, com exceo do banheiro, que levaro vidro translcido. A
espessura ser adequada aos voas utilizados;

O fornecedor das esquadrias dever obedecer ao desenho detalhado dos produtos, previamente
instalao na obra, para receber o aval do arquiteto responsvel.

14. RODAPS E SOLEIRAS

As soleiras sero com o prprio material utilizado nos pisos internos;

Haver rodap com o material compatvel de cada ambiente.

15. INSTALAES ELTRICAS E TELEFNICAS

Sero executadas conforme projetos especficos, satisfazendo normas e padres da ABNT;

Os acabamentos internos das instalaes sero escolhidos pelos proprietrios;

O projeto padro poder sofrer pequenas alteraes por solicitao dos proprietrios, para
personalizao dos ambientes internos privativos.

Os servios devem ser executados por pessoal qualificado e credenciado na Celesc.

Os acabamentos internos sero de boa qualidade;

16. INSTALAES HIDRO-SANITRIAS

Sero executadas conforme projetos especficos, satisfazendo normas e padres da ABNT;

Os acabamentos internos das instalaes sero escolhidos pelos proprietrios;

Os servios devem ser executados por equipes especializadas e responsveis pela eficincia do
sistema hidrulico e sanitrio.

16.1 Recomendaes Gerais

As instalaes e respectivos testes das tubulaes devero ser executados de acordo com as
normas tcnicas da ABNT e das Concessionrias Locais.

Devero ser executadas de modo a:


Permitir fceis desobstrues;
Vedar a passagem de gases e animais das canalizaes para o interior da edificao;
No permitir vazamentos, escapamentos de gases ou formao de depsitos no interior das
Canalizaes;
Impedir a contaminao de gua de consumo e de gneros alimentcios.

O coletor de esgoto dever seguir em linha reta, e para eventuais desvios devero ser
empregadas sadas de inspeo.

Devero ser tomadas precaues para dificultar a ocorrncia de futuros entupimentos em razo
de m utilizao do sistema, especialmente quando a previso de dispositivos que permitam o
acesso e inspeo instalao.

Todos os ps de colunas de esgoto de desvio de 90 em lajes devero ser providos de dispositivos


de inspeo.

Para tubulaes subterrneas a altura mnima de recobrimento (livre) dever ser de 50 cm sob
leito de vias trafegveis e 30 cm nos demais casos; a tubulao dever ser apoiada em toda sua
extenso em fundo de vala regular e nivelada de acordo coma declividade indicada.

As declividades mnimas dos ramais de esgotos, sub-coletores e coletores prediais devero ser:

2,0 % para DN 100 mm;

1,2 % para DN 125 mm;

1,0 % para DN 150 mm;

0,7 % para DN maiores.

Somente poder ser permitida a instalao de tubulaes que atravessem elementos estruturais
quando previstas e detalhadas em projetos executivos de estrutura.

Todas as extremidades das tubulaes devem ser protegidas e vedadas durante a construo, at
a instalao definitiva dos aparelhos e/ou equipamentos.

17. PINTURA

A obra receber pintura externa nas paredes em alvenaria com tinta acrlica PVA acabamento
semi-brilho com no mnimo duas demos.

Toda a estrutura metlica receber uma mo de fundo de boa qualidade em no mnimo duas
demos de tinta esmalte para metais, as superfcie deve ter acabamento final de isento de
uniformidade para melhorar a vida til da mesma.

As paredes internas em alvenaria recebero massa corrida e tinta acrlica PVA acabamento semibrilho, e as paredes internas em madeira recebero tinta leo;

As pinturas das paredes internas sero definidas pelo proprietrio, sugerindo a execuo de
massa corrida e tinta acrlica acetinado ou fosca nas paredes em alvenaria, e tinta leo nas
paredes em madeira;

No sero aceitas imperfeies no acabamento das pinturas, devendo resultar uniformes quanto a
sua textura e tonalidade;

Para execuo perfeita da pintura geral, dever ser observada a recomendao tcnica dos
fabricantes quanto preparao da base, aplicao da tinta e cuidados especficos.

18. LIMPEZA GERAL E ENTREGA DA OBRA

A obra ser permanentemente limpa durante a construo, de modo que entulhos ou sobras de
materiais sejam adequadamente retirados do local de trabalho;

Ao final da obra, ser feita limpeza geral pela construtora, retirando da construo todos os
materiais de construo e equipamentos, e feita uma varredura geral da edificao;

A obra ser considerada entregue aps serem testadas e aprovadas s instalaes


complementares conforme recomendaes e normas, estando os servios em perfeitas condies
de uso pela proprietria.

Mesmo aps a entrega da obra, a construtora ou a mo-de-obra terceirizada ser responsvel


pelo reparo de qualquer defeito na construo que venha emergir relativamente aos servios
prestados.