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Presidente
Eng. Civil Jos Mrio Arajo Cavalcanti

Composio da Diretoria
1 Vice Presidente Eng. Civil Srgio do Rgo Barros Machado Dias
2 Vice Presidente Eng. Civil Leonides Alves da Silva Neto
1 Diretor Administrativo Eng. Minas Maral Sayo Maia
2 Diretor Administrativo Eng. Agrnomo Tadeu Viana de Pontes
1 Diretor Financeiro Eng. Civil e Seg. do Trabalho Luis Antonio de Melo
2 Diretor Financeiro Eng. Eletricista Aluisio Maluf Ribeiro Junior

Chefe de Gabinete
Arquiteto Osvaldo Ferreira da Fonseca

Superintendente
Psiclogo Roberto Luis Arrais de Oliveira

Assessoria de Planejamento
Eng. Civil Romildo Florentino Cavalcanti

Gerncia de Fiscalizao
Eng. Civil Jeov Vanderlei Filho

Expediente:
Produo/Adaptao
Eng. Civil Romildo Florentino Cavalcanti
Assessor de Planejamento da Presidncia
Maria de Ftima Tibrcio
Apoio Administrativo da Assessoria de Planejamento
Ana Paula Mendona Ferreira
Apoio Administrativo da Assessoria de Planejamento

Diagramao
Ana Paula Mendona Ferreira
Apoio Administrativo da Assessoria de Planejamento
Maria de Ftima Tibrcio
Apoio Administrativo da Assessoria de Planejamento

APRESENTAO

Este Manual faz parte de um projeto de gesto do CREA-PE, cujo principal

objetivo o de levar ao conhecimento dos sndicos e dos condomnios um
resumo da legislao profissional do sistema CONFEA/CREA no que diz
respeito elaborao de projetos e execuo de obras e servios tpicos das
edificaes condominiais, bem como aspectos atinentes s responsabilidades
dos sndicos no exerccio de suas atividades.
Com este documento pretende-se auxiliar os sndicos e os proprietrios quando
diante de obras e/ou servios em seus condomnios. Concomitantemente,
providenciar que os servios e obras de manuteno predial sejam executados
por profissionais habilitados e sanar riscos a integridade fsica de pessoas e de
estruturas. Isso porque dever do CREA-PE exercer a fiscalizao dos servios
de engenharia, de agronomia e demais reas tecnolgicas, observando os
princpios ticos, econmicos, tecnolgicos e ambientais compatveis com as
necessidades da sociedade.
Apresentado de modo objetivo, no intuito de atender rapidamente s consultas
necessrias e prover informaes pertinentes a conduo administrativa dos
condomnios. Alm de fornecer acesso fcil aos normativos cabveis.

Jos Mrio de Arajo Cavalcanti

Presidente do CREA-PE

ndice

Apresentao..............................................................................................................................3
1. Conhecendo o Sistema CONFEA/CREA...................................................................................5
2. Compete ao CREA...................................................................................................................5
3. No Compete ao CREA............................................................................................................6
4. Conhecendo a ART..................................................................................................................7
5. Manuteno Predial Preventiva...............................................................................................8
6. Responsabilidade Legal dos Sndicos......................................................................................9
7. Responsabilidade pela Manuteno Preventiva de Condomnios..........................................10
8. Responsabilidades assumidas pelos profissionais na execuo de obras/servios................11
8.1 Responsabilidade tico-profissional.............................................................................11
8.2 Responsabilidade Tcnica.............................................................................................11
8.3 Responsabilidade Civil..................................................................................................12
8.4 Responsabilidade Penal ou Criminal.............................................................................12
8.5 Responsabilidade Trabalhista.......................................................................................12
9. Relao entre o Cdigo de Defesa do Consumidor - CDC, o Sndico e os Profissionais do
Sistema CONFEA/CREA............................................................................................................13
10. Legislaes de Condomnio.................................................................................................14
11. Servios condominiais que devem ser executados por profissionais legalmente habilitados
com registro no CREA-PE.........................................................................................................14
ANEXOS
Anexo I Modelo de ART On Line.....................................................................................17
Anexo II Modelo de ART Por Formulrio.......................................................................18
Anexo III Modelo de Contrato........................................................................................19
Endereos e Telefones.............................................................................................................22

1. Conhecendo o Sistema CONFEA/CREA

O Sistema CONFEA/CREA, regido pela Lei Federal 5.194 de 1966, exerce a
aplicabilidade do que dispe esta Lei, assim como a verificao e a fiscalizao
do exerccio e atividades das profisses nela reguladas.
O CONFEA Conselho Federal de Engenharia e Agronomia, com sede em
Braslia/DF, a instncia mxima qual um profissional pode recorrer quanto
ao regulamento do exerccio profissional.
Os CREAs Conselhos Regionais de Engenharia e Agronomia so Autarquias
Pblicas Federais responsveis, em todo o pas, pela regulamentao e
fiscalizao das empresas e profissionais nas reas da Engenharia, Agronomia,
Geologia, Geografia e Meteorologia, alm das atividades dos Tecnlogos e das
vrias modalidades de Tcnicos Industriais de nvel mdio.

CREA-PE Conselho Regional de Engenharia e

Agronomia de Pernambuco tem por funo fiscalizar
o correto exerccio das profisses a ele
jurisdicionadas, preservando os interesses sociais e
humanos, a fim de garantir que profissionais habilitados
tenham a devida responsabilidade sobre obra e/ou servio,
e impedindo a atuao de leigos. Visando sempre a
segurana e a qualidade de vida da sociedade.

2. Compete ao CREA:
1.

Fiscalizar o exerccio profissional dos engenheiros, agrnomos, gelogos,

gegrafos, meteorologistas, tecnlogos e tcnicos de nvel mdio das profisses
das reas tcnicas obrigadas ao registro no Conselho;

2.

Receber denncias contra profissionais que cometem falhas tcnicas

oriundas de comportamento imprudente, imperito ou negligente, alm de
infraes ao Cdigo de tica Profissional. As denncias devem ser feitas por
escrito, contendo nome, endereo, qualificao e assinatura do denunciante,
munidas de provas documentais e testemunhais, acompanhadas, se for o caso,
de laudo tcnico elaborado por profissional habilitado, conforme Resoluo n.
1.004/03 do CONFEA.
5

3. No compete ao CREA:
1.

Receber denncias e apurar casos de trabalhadores sem equipamentos de

segurana (EPI Equipamento de Proteo Individual).
Responsvel: Superintendncia Regional do Trabalho, Emprego e Renda SRTE

2.

Questes referentes a riscos de desabamento e de segurana em

edificaes.

Responsvel: Defesa Civil

3.

Deliberar sobre recuos de obras, invaso de terrenos e entregas de

alvars de construo e de habite-se.

Responsvel: Prefeitura

4. Questes financeiras, comerciais, perdas e danos.

Responsvel: Justia Comum/ Juizados Especiais Cveis

5.

Avaliar riscos relacionados s edificaes (fissuras, trincas, rachaduras,

fendas, corroso, deformaes, conteno de encostas, impermeabilizao e
outros).
Procedimento: Contratar um profissional habilitado com registro no CREA
para elaborao de laudo tcnico com a anotao da devida ART

6. Interditar obras realizadas no interior de apartamentos que estejam ou no

incomodando os demais condminos.
Procedimento: Consultar o Regimento Interno do Condomnio, o Cdigo Civil e
procurar a Prefeitura. Vale informar que qualquer obra a ser realizada no
interior de unidades dentro de condomnios tem a mesma necessidade de
alvar que uma obra realizada na rua.

4. Conhecendo a ART
A ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica um documento que identifica
e define, para os efeitos legais, os Responsveis Tcnicos por uma obra ou
servio tcnico, e vale como um contrato entre as partes, caracterizando
direitos e obrigaes. Nela so especificados o contratante da obra ou servio, o
local da realizao, a durao da obra ou servio, o tipo de servio ou obra
realizada, dentre outras informaes.
Consoante a Lei Federal n 6.496/77, a ART documento obrigatrio para todo
contrato escrito ou verbal, visando execuo de obras ou prestao de
quaisquer servios profissionais nas reas da Engenharia, Agronomia,
Geologia, Geografia e Meteorologia, alm das atividades dos Tecnlogos e das
vrias modalidades de Tcnicos Industriais de nvel mdio.
Ademais, pode ser utilizada em situaes que ameacem o cumprimento das
regras estipuladas nos contratos. importante saber que, ao anotar a ART, o
profissional assume toda a responsabilidade pela perfeita execuo da obra
e/ou servio, incluindo eventuais responsabilizaes que decorram de falhas
tcnicas ou acidentes, desde que comprovada sua culpa por impercia,
imprudncia ou negligncia.
Nesses casos, como tambm em incidentes, sinistros ou falta de qualidade dos
servios executados, o registro da ART garante que a responsabilidade civil e
criminal seja transferida diretamente ao contratado, isentando o sndico.
Outrossim, a responsabilidade pelo preenchimento da ART cabe ao profissional
contratado e sua falta implica em infrao ao art. 3 da Lei 6.496/77,
incorrendo o profissional ou a empresa nas sanes cominadas no art. 6 da Lei
5.194/66.

contratante, no caso o sndico do condomnio,

deve sempre exigir da empresa ou do
profissional contratado que registre sua ART no
CREA-PE e lhe entregue uma via devidamente
quitada. Esta via deve ser mantida junto obra e/ou
servio que ser executado para comprovao da
regularidade do exerccio profissional pela fiscalizao
competente.

A ART deve ser anotada antes do

incio da obra e/ou servio.
Exija a ART!
7

5. Manuteno Predial Preventiva

A manuteno predial preventiva compreende procedimentos tcnicos
planejados e regulares que visam conservao, preservao, segurana como
tambm durabilidade tcnica e funcional das edificaes.
As condies de uma edificao nem sempre esto satisfatrias como pode
imaginar um leigo em engenharia, de modo que a realizao de manutenes
peridicas mantm a integridade do imvel, localiza e repara eventuais
deficincias que possam representar riscos no somente para a segurana do
imvel, mas tambm para os que o habitam ou freqentam.
Ademais o desconforto ou o incmodo causado por fissuras e outros problemas
podem ser reduzidos e os custos relativos manuteno predial podem ser
minimizados e programados, evitando-se despesas elevadas e/ou no previstas.
Assim, a implantao de uma cultura de manuteno preventiva, que passa
necessariamente pela Manuteno Predial, executada por profissional
habilitado e qualificado, capaz de salvar vidas, melhorar as condies de
habitabilidade, e reduzir custo com manutenes corretivas, atravs da
execuo de manutenes preventivas.

Lei Estadual 13.032/06, assim como a Norma

NBR 5674 da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT enfatizam que nas edificaes
constitudas por unidades autnomas no Estado
de Pernambuco, sejam pblicas ou privadas, devem ser
realizadas manutenes peridicas. E a Lei Federal
5.194/66 regula que procedimentos tcnicos, tais quais
manutenes, devem ser executados por profissional
legalmente habilitado, com registro ou visto no CREA-PE.

Ateno, Sndico e Condminos!

Mantenham-se informados sobre a
Lei 13.032/06 Manuteno
Predial no Estado de Pernambuco,
assim como o Cdigo Civil Lei
10.406/02.
8

6. Responsabilidade Legal dos Sndicos

Cabe ao sndico administrar o condomnio por delegao da assemblia de
condminos, assumindo os encargos correspondentes, que incluem a
preservao e manuteno do patrimnio coletivo. Em casos de negligncia no
cumprimento de seus deveres, o sndico poder ser civil e criminalmente
responsabilizado.
No somente a Lei 4.591/64, mas tambm o Cdigo Civil apontam que o sndico
o responsvel legal por prejuzos causados pela omisso em realizar a
manuteno preventiva.
Outrossim, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT estipulou a
norma NBR 5674 que trata da Manuteno de Edificaes, dispondo sobre
procedimentos que devem ser seguidos por todos os proprietrios de
edificaes. Sendo tambm aplicvel a Norma NBR 14.037 Manual de
Operao, Uso e Manuteno de Edificaes, que trata, dentre outros, das
vistorias preventivas.
Dessa forma, tanto os sndicos quanto os proprietrios de edificaes tm o
dever de observar o cumprimento dessas Normas Tcnicas, assumindo todas as
responsabilidades por prejuzos advindos da sua omisso em realizar a
manuteno predial.

iante disso, quando o sndico contrata empresas

e/ou profissionais legalmente habilitados e com
registros em dia no CREA para efetuar a
manuteno predial do condomnio, transfere a
eles as responsabilidades que, de outra forma, recairiam
sobre si.

As responsabilidades do sndico
esto estabelecidas em leis (art. 22
da Lei 4.591/64 e art. 1.348 do
Cdigo Civil) e em normas
regulamentares (convenes de
condomnio
e
regimentos
internos). Alm da Norma da
ABNT NBR 5674 Manuteno de
Edificaes.
9

7. Responsabilidades pela manuteno preventiva de

condomnios
Conforme j elucidado neste Manual, apenas os profissionais legalmente
habilitados, com registro ou visto no CREA-PE, podem exercer atividades nas
reas da Engenharia, Agronomia, Geologia, Geografia e Meteorologia, alm das
atividades dos Tecnlogos e das vrias modalidades de Tcnicos Industriais de
nvel mdio. O que engloba as atividades - obras e/ou servios - relativas
manuteno predial.
Dessa forma, os sndicos e condminos, quando diante de servios de natureza
tcnica, devem requerer a contratao de empresas e/ou profissionais
devidamente habilitados e com registro ou visto em dia no CREA-PE.
Outro ponto importante exigir do profissional ou da empresa contratados a
anotao das respectivas ARTs Anotaes de Responsabilidade Tcnica. Isso
porque a ART a confirmao, perante o CREA-PE, da relao contratual
estabelecida entre o condomnio, o profissional e/ou empresa. O registro da
ART obriga que o executor realize a obra e/ou o servio exatamente como foi
acordado e, principalmente, dentro dos prazos e padres tcnicos
estabelecidos.

Aparentar
Experincia
no
significa ter Habilitao Tcnica!

10

8. Responsabilidades assumidas pelos profissionais

na execuo de obras/servios.
Os profissionais de Engenharia, Agronomia, Geologia, Geografia e
Meteorologia, alm das atividades dos Tecnlogos e das vrias modalidades de
Tcnicos Industriais de nvel mdio, habilitados e registrados ou com visto no
CREA-PE, no exerccio de suas atividades, esto sujeitos a diversos tipos de
responsabilidades, que podem advir de trs fontes principais:
Lei (responsabilidade legal)
Contrato (responsabilidade contratual)
Ato Ilcito (responsabilidade extracontratual ou aquilina)
As responsabilidades profissionais podem se desdobrar em espcies ou
modalidades distintas, com conseqncias diferentes:
Responsabilidade tico-profissional
Responsabilidade tcnica
Responsabilidade civil
Responsabilidade criminal
Responsabilidade trabalhista
8.1. Responsabilidade tico-profissional
Deriva de imperativos ticos e morais constantes de um Cdigo de tica
Profissional elaborado pelos integrantes de todas as categorias com registro
nos CREAs e adotado nacionalmente por meio de uma Resoluo publicada
pelo CONFEA Conselho Federal de Engenharia e Agronomia.
A liberdade profissional no absoluta, devendo ser exercida com
responsabilidade e dentro de limites estabelecidos pelo rgo de fiscalizao.
Estes limites esto relacionados s atribuies que cada profissional recebe ao
se registrar no CREA e que no podem ser extrapoladas, sob pena de infrao
lei 5.194/66 e ao Cdigo de tica.
8.2. Responsabilidade Tcnica
responsabilidade legal que surge para o profissional em decorrncia da
anotao da sua ART perante o CREA. Por meio dela, o profissional se
compromete a empregar a melhor tcnica na execuo da obra/servio e
garantir sua qualidade, integridade e segurana.
Se a lei exige habilitao especfica para o exerccio de determinadas
profisses, lgico que aqueles que as exeram assumam responsabilidade
tcnica por tudo o que vierem a fazer profissionalmente. A formao
profissional que define quais as atividades tcnicas que determinado
11

profissional est habilitado a desenvolver, e aquele que as extrapola incorre em

infrao administrativa e tico-disciplinar perante o CREA.
8.3. Responsabilidade Civil
responsabilidade legal que surge para o profissional, no exerccio de suas
atividades, em decorrncia de um dano patrimonial ou moral causado a
outrem. Est prevista genericamente nos ARTs 186 e 927 do Cdigo Civil. A
reparao civil deve sempre ser a mais abrangente possvel, incluindo no s os
danos imediatos (danos emergentes) como os prejuzos futuros dele advindos
(danos ou lucros cessantes).
Pode haver, alm da condenao por danos materiais, tambm a condenao do
profissional por danos morais, de naturezas diversas, como, por exemplo, os
danos estticos permanentes causados em algum por conta de um acidente, ou
os danos morais devidos aos familiares da vtima em decorrncia de sua morte.
8.4. Responsabilidade Penal ou Criminal
Resulta da prtica de um crime ou de uma contraveno, sujeitando o acusado
s sanes previstas em lei, que podem ir desde multas a deteno, priso ou
recluso. As infraes penais so classificadas genericamente em dolosas ou
culposas, em funo de ter havido ou no a inteno do agente em pratic-las.
Dificilmente os profissionais do Sistema CONFEA/CREA no exerccio de suas
atividades, cometero ilcitos penais dolosos, podendo, entretanto,
culposamente, causar danos integridade fsica de outrem, por negligncia,
impercia ou imprudncia. Nestes casos, sua culpa dever ser apurada por meio
da ao penal competente.
8.5. Responsabilidade Trabalhista
Resultam das relaes contratuais ou legais entre o profissional empregador e
seus empregados, abrangendo as obrigaes acidentrias e previdencirias. A
CLT Consolidao das Leis do Trabalho equipara a empregador o profissional
liberal que admite trabalhadores em obra/ servio, originando-se ento um
vnculo empregatcio e todas as responsabilidades dele decorrentes.
Caso necessrio, o sindico deve contratar empresa ou profissional legalmente
habilitado na rea de Engenharia de Segurana do Trabalho para a elaborao e
implantao dos programas de segurana laboral, assim como dar nfase
preveno de acidentes do trabalho.
Os contratos de empreitada ou de prestao de servios tcnicos, firmados pelo
sndico com profissionais ou empresas legalmente habilitados e com registro
no CREA, no precisam especificar todas as responsabilidades trabalhistas dos
contratados, pelo fato delas decorrerem da legislao pertinente, sendo
impossvel exclu-las, reduzi-las ou transferi-las.

12

9. Relao entre o Cdigo de Defesa do Consumidor CDC, o Sndico e os Profissionais do Sistema

CONFEA/CREA.
O Cdigo de Defesa do Consumidor CDC, institudo pela Lei Federal
8.078/90, consolidou, definitivamente, atravs de seu art. 50, a proteo
contratual e legal, permitindo que os direitos bsicos do consumidor
contratante sejam respeitados.
Nesse contexto, os profissionais do Sistema CONFEA/CREA so equiparados a
fornecedores de servios e esto obrigados a emitir garantias contratuais e
legais ao consumidor. Tais garantias ganharam importncia relevante e deixar
de fornec-las caracteriza infrao, com pena de deteno ou multa (arts. 50 e
74 do CDC).
Todavia, vale ressaltar que, na condio de profissionais liberais, a
responsabilidade ser apurada mediante a verificao de culpa. Ou seja, tratase de responsabilidade subjetiva, que difere da responsabilidade objetiva que
recai sobre os demais fornecedores de servio, a teor do que dispe o art. 14 do
CDC e seu 3.
Assim, quanto aos servios e obras, o registro da ART estabelece uma garantia
contratual e legal emitida ao consumidor. Isso porque a confirmao, perante
o CREA-PE, da relao contratual estabelecida entre o condomnio, o
profissional e /ou empresa.

Ao se exigir a ART do profissional

ou da empresa contratada, o
sndico estar de posse de um
documento legal que, para os
efeitos da relao de consumo,
serve
de
prova
da
relao
contratual estabelecida e obriga os
contratados a fornecer garantia
dos servios prestados, como
estabelece o art. 50 do CDC.

13

10. Legislaes de Condomnio

As legislaes aplicadas ao condomnio so as seguintes:
Lei 4.591/64 que dispe sobre o condomnio em edificaes e as
incorporaes imobilirias;
Lei 10.406/02 que institui o Cdigo Civil;
Lei 13.032/06 que dispe sobre a obrigatoriedade de vistorias periciais e
manutenes peridicas, em edifcios de apartamentos e salas
comerciais, no mbito do Estado de Pernambuco, e d outras
providncias.

11. Servios condominiais que devem ser executados

por profissionais legalmente habilitados com
registro no CREA
Sistemas de proteo contra
descargas atmosfricas SPDA;

Sistemas
de
gua,
esgoto,
reservatrios e tratamento de
piscinas pblicas;

Instalao e manuteno de
subestaes eltricas e grupos
geradores;

Instalaes
sanitrias;

Centrais de comutao telefnica

tipo PABX, PAX, PAB e similares;

Poos tubulares:
manuteno;

Porteiros eletrnicos e circuitos

fechados de TV para vigilncia;

Elevadores;

hidrulicas
perfurao

e
e

Extintores de incndio;
Sonorizao;
Redes internas de
assinatura e similares;

TV

por

Portes automatizados;

Defesa sanitria: controle

pragas
e
transmissores
doenas;
Descupinizao, desratizao
dedetizao em geral;

de
de
e

Redes telefnicas;
Obras civis: reformas, pinturas,
recuperao
de
fachadas,
impermeabilizao;

Programas
Trabalho;

de

Segurana

do

Manuteno de central de GLP.

14

ANEXOS

16

ANEXO I Modelo de ART On Line

Dvidas, consultar
www.creape.org.br

Manual

de

ART

disponvel

no

site

17

ANEXO III Modelo de ART Por

or Formulrio

18

ANEXO III Modelo de Contrato

CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS
CONTRATANTE: (Pessoa fsica ou jurdica que pretende contratar os servios. Se pessoa
fsica, nome, nacionalidade, estado civil, profisso, endereo [qualificao]; se pessoa
jurdica, razo social, endereo, CNPJ, representante legal com qualificao pessoal).
CONTRATADO (a): (Pessoa fsica ou jurdica que pretende prestar os servios). [Se
pessoa fsica, nome, nacionalidade, estado civil, profisso [com meno a inscrio no
CREA], endereo [qualificao]; se pessoa jurdica, razo social [com meno a inscrio
no CREA], endereo, CNPJ, representante legal com qualificao pessoal].
CLUSULA PRIMEIRA: OBJETO
O objeto do presente contrato a prestao de servios de engenharia (ou agronomia,
geologia, geografia etc.), conforme a Lei N 5.194, de 24/12/66 e legislao complementar,
consistentes em:
(descrever detalhadamente os servios profissionais que sero prestados e em que
regime - elaborao de projeto, execuo, projeto e execuo, com ou sem fornecimento de
materiais. No caso do fornecimento de materiais, descrever detalhadamente os materiais,
suas especificaes e quantidades. Se o contratado se obrigar a utilizar equipamentos
seus, estes devem ser descritos).
1. Eventuais servios que extrapolem o disposto no caput desta clusula sero objeto
de aditivos especficos, no que tange aos honorrios profissionais.
2. A consecuo da(s) obra(s) e/ou servios(s) est condicionada prvia obteno,
pelo CONTRATANTE, da respectiva viabilidade junto ao Poder Pblico Municipal.
CLUSULA SEGUNDA: HONORRIOS PROFISSIONAIS
Pelos servios prestados pelo CONTRATADO, o CONTRATANTE obriga-se a pagar, a ttulo
de honorrios profissionais, a importncia de R$ xxxxxx, xx (valor por extenso), pagos da
seguinte forma:
(descrever detalhadamente a forma de pagamento)
Pargrafo nico A inadimplncia contratual no pagamento dos honorrios profissionais
ajustados incorrer em multa de 2%, acrescidos de juros legais e correo monetria,
calculados sobre o valor do dbito.
CLUSULA TERCEIRA: CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO
Os servios objeto do presente Contrato sero executados conforme o Cronograma FsicoFinanceiro abaixo estipulado:

19

(elaborar o cronograma fsico-financeiro em funo de datas, volume de servios

realizados e pagamentos).
CLUSULA QUARTA: PRAZO
O presente contrato ter vigncia de...../...../..... at o trmino da obra realizada e/ou servio
prestado.
(pargrafo optativo para o caso da obra e/ou servio reger-se por cronograma)
Pargrafo nico A(s) obra(s) e/ou servio(s) ser (o) realizada(s) conforme o
cronograma abaixo:
(elaborar detalhadamente o cronograma)
CLUSULA QUINTA: CUSTOS E DESPESAS NECESSRIAS REALIZAO
DO(S) SERVIO(S)
Todos os custos e/ou despesas necessrias prestao dos servios contratados, sero
orados e apresentados expressamente ao () CONTRATANTE, fazendo parte integrante
deste instrumento contratual independentemente de transcrio, obtendo-se deste o
consentimento expresso, POR ESCRITO, para a realizao dos referidos dispndios.
Pargrafo nico Na hiptese dos custos e /ou despesas terem sido aceitas e no
adimplidas na forma contratada, considerar-se- rescindido de pleno direito este contrato,
com exceo dos casos em que a paralisao da obra implicar prejuzos coletividade,
situao na qual os servios sero realizados e posteriormente cobrados.
CLUSULA SEXTA: RESPONSABILIDADE PROFISSIONAL
O (a) CONTRATADO (a) compromete-se a realizar o trabalho profissional objeto deste
contrato com zelo, dedicao e mxima proficincia, observando rigorosamente as normas
tcnicas brasileiras, as normas federais, estaduais e municipais aplicveis e o Cdigo de
tica Profissional Resoluo CONFEA N 1002, envidando todos os esforos e utilizando
ao mximo todos os recursos tcnicos disponveis consecuo do trabalho.
1. A(s) obra(s) e/ou servio(s) tcnico(s) a que alude a Lei Federal N 6.496, de 1977,
somente sero iniciadas aps a regular anotao, pelo (a) CONTRATADO (a), junto ao
CREA/PE, da competente ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica, sendo que a
responsabilidade pelo pagamento da respectiva taxa ser do (a) CONTRATADO (a), na
forma da Resoluo 1.025 do CONFEA.
2. Necessitando a(s) obra(s) e/ou servio(s) de vrias ARTs, em funo de suas etapas,
estas somente sero realizadas aps a regular anotao daquelas.
3. Os custos referentes (s) anotao (es) da(s) ART(s) adicionais
sero de responsabilidade do CONTRATANTE.
4. A responsabilidade profissional decorrente das disposies das Leis 5.194/66 e
6.496/77ser elidida pela ocorrncia de caso fortuito, fora maior, fato de terceiro ou culpa
exclusiva do CONTRATANTE.

20

CLUSULA STIMA: INFORMAES NECESSRIAS SOBRE OS SERVIOS

PRESTADOS
Antes da realizao dos servios objeto deste contrato, sero fornecidas expressamente ao
() CONTRATANTE, por escrito, todas as informaes necessrias sobre o projeto/obra que
ser desenvolvido, envolvendo caractersticas, riscos e demais informaes inerentes
efetividade da presente avena, fazendo parte integrante deste instrumento contratual
independentemente de transcrio, devendo aquele apor o seu consentimento.
Pargrafo nico As informaes faro parte integrante deste contrato independentemente
de transcrio.
CLUSULA OITAVA: IRREVOGABILIDADE
Considerar-se- irrevogvel o presente contrato enquanto no tiver o CONTRATADO
recebido na integralidade seus honorrios. A revogao obrigar a que o CONTRATANTE
pague ao () CONTRATADO (a) tudo o que lhe seja devido at o momento da revogao, em
razo do que foi supra pactuado.
CLUSULA NONA: SUCESSO
O presente contrato obrigar os sucessores do (a) CONTRATANTE a qualquer ttulo, at seu
completo adimplemento.
CLUSULA DCIMA: FORO (pode ser substitudo por clusula compromissria de
arbitragem)
Elegem o foro da Comarca de (cidade onde se realizar a obra e/ ou servio), para que
sejam dirimidas quaisquer questes oriundas do pactuado neste instrumento.
E por estarem justos e acordados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de
igual teor e forma, para os efeitos legais, com as testemunhas abaixo assinadas.
(cidade na qual ir se realizar a contratao), xx de xxxxxxxxxx de 20xx.

______________________________
Contratante

____________________________
Contratado

Testemunhas:

______________________________
Nome
CPF:

____________________________
Nome
CPF:

21

Endereos e Telefones
Sede do CREA-PE
Av. Agamenon Magalhes, 2978 Espinheiro Recife PE
CEP 50.020.000 Fone: (81) 3423-4383
Tele atendimento do CREA-PE
Av. Agamenon Magalhes, 2978 Espinheiro Recife PE
CEP 50.020.000
Fone: (81) 3423-4383 Ramais 250,271 e 285
e-mail: atendimento@creape.org.br
Ouvidoria do CREA-PE
Av. Agamenon Magalhes, 2978 Espinheiro Recife PE
CEP 50.020.000
Fone: (81) 3423-4383 Ramal 242
e-mail: ouvidoria@creape.org.br

Escritrios do CREA PE
Boa Viagem Av. Conselheiro Aguiar, 1472, Empresarial Recife trade Center,
salas 52 a 54
Boa Viagem Recife
Fone: (81) 3326-2040
e-mail: boaviagem@creape.org.br
Jaboato dos Guararapes Rua Aro Lins de Andrade, 711, Galeria Vip Point,
lojas 01 e 02
Piedade Jaboato dos Guararapes
CEP: 54.320-335
Fone: (81) 3462-7497
e-mail: jaboatao@creape.org.br

Inspetorias do CREA-PE
Araripina - Av. Florentino Alves Batista, 40, Sala 03 - Galeria Maria Clara
Centro - Araripina - PE - CEP: 56.280-000
Fones: (87) 3873-2120 / Telefax: (87) 3873-2258
Celular: (81) 8759-1113
e-mail: araripina@creape.org.br
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Arcoverde - Rua Augusto Cavalcanti, 123 - Centro - Arcoverde - PE.

CEP: 56.506-610
Fone: (87) 3821-0633
Celular: (81) 8759-1106
e-mail: arcoverde@creape.org.br
Cabo de Santo Agostinho - Rodovia PE 60, Km 03, 3200 - Loja 205
Shopping Costa Dourada Garapu - Cabo de St Agostinho - PE
CEP: 54.520-600
Fone: (81) 3059-2102
Celular: (81) 8752-0638
e-mail: cabo@creape.org.br
Carpina - Av. Getlio Vargas, 169 - So Jos Carpina - PE
CEP: 55.815-105
Fone/Fax: (81) 3622-0644
Celular: (81) 8759-1109
e-mail: carpina@creape.org.br
Caruaru - Rua Deputado Souto Filho, 69, Edifcio Empresarial Souto Filho
Maurcio de Nassau - Caruaru - PE
CEP: 55.012-310
Fone/Fax: (81) 3722-5633 / 3725-0012
Celular: (81) 8759-1110
e-mail: caruaru@creape.org.br
Garanhuns - Rua XV de Novembro, 79 A, So Jos - Garanhuns - PE
CEP: 55.295-230
Fone/Fax: (87) 3762-1784
Celular: (81) 8759-1108
e-mail: garanhuns@creape.org.br
Goiana - Travessa da Conceio, 69, Centro, Goiana - PE
CEP: 55.900-000
Fone: (81) 3626-2565
Celular: (81) 8752-0637
e-mail: goiana@creape.org.br
Gravat - Av. Agamenon Magalhes, 317, Prado - Gravat - PE
CEP: 55.640-000
Fone: (81) 3533-4425
Celular: (81) 8752-0643
e-mail: gravata@creape.org.br
Olinda- Av. Coronel Frederico Lundgren, 59, Sala 08-A, Galeria Donna Maria,
Rio Doce - Olinda - PE
CEP: 53040-150
Fone: (81) 3012-9668
Celular: (81) 9115-8976
e-mail: olinda@creape.org.br

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Petrolina - Rua Justina Freire de Souza, N 243 - Vila Moc - Petrolina-PE

CEP: 56.306-355
Fones: (87) 3862-3465 / 3862-2563
Celular: (81) 8759-1104
e-mail: petrolina@creape.org.br
Palmares - Rua Frei Caneca, 64, Salas 5 e 6, Galeria Via Moda, Centro,
Palmares - PE
CEP: 55.540-000
Fone/Fax: (81) 3662-1912
Celular: (81) 8759-1114
e-mail: palmares@creape.org.br
Salgueiro - Rua Sete de Setembro, 214, Centro - Salgueiro - PE
CEP: 56.000-000
Fone/Fax: (87) 3871-3841
Celular: (81) 8759-1102
e-mail: salgueiro@creape.org.br
Serra Talhada - Praa Dr. Srgio Magalhes, N 836, Sala 01, Trreo
Nossa Senhora da Penha - Serra Talhada - PE
CEP: 56.903-415
Fone: (87) 3831-2130 / Fax: 3831-2843
Celular: (81) 8759-1107
e-mail: serratalhada@creape.org.br

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