Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
Liberte-se
das dívidas
PERSONAGENS
FAMÍLIA SILVA
MONSTRO DA
DÍVIDA
CRÉDITO
Prefácio
Dedicatórias
Seja criativo!
Procure corretores legalizados e evite gente que se diz corretor, mas que
não tem carteira do CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Além de não terem a formação adequada, eles acabam trabalhando na
ilegalidade e você não deve se envolver em negociações com gente que não
esteja legalizada. Evite problema futuro, pois o mercado não gosta dessas coisas.
Se entrar numa negociação com um corretor de imóveis ou comprador,
faça, de preferência, os contatos mais importantes por escrito, via e-mail,
pois isso tornará as coisas mais claras e evitará aborrecimentos judiciais
futuros. Seja claro e direto nas mensagens. Se tiver dúvidas, busque
esclarecimentos. Se está confuso agora, imagine se o caso depois for levado
para ser discutido no Poder Judiciário, com advogados de ambos os lados,
levantado teses de todos os tipos. Então, clareza na comunicação e na
tratativa de todos os pontos da compra e venda.
A corretagem é regulada pelo CRECI e, para imóveis urbanos, costuma
girar em 5% do valor da venda. Evite pechinchar a corretagem, pois isso
diminui muito o ânimo do bom corretor em trabalhar pela venda.
Se você tem um segundo carro na família, venda-o imediatamente. O
“custo de oportunidade”, ou seja, o que você deixa de
ganhar investindo com o dinheiro empatado em um
bem, de um segundo carro é gritante. É um dinheiro que
não pode ser dispensado por quem está endividado.
Tente achar o preço de
mercado em pesquisas
nas lojas e consultando a
tabela FIPE. Como houve
uma oferta muito grande
de veículos novos no mercado
brasileiro, está um pouco difícil
vender um carro usado pelo preço
cheio da tabela FIPE, mas não custa tentar.
Apresentação é tudo, quando se trata de compra e venda de veículos. Seu
carro deve estar o mais limpo possível e com a melhor aparência possível,
para facilitar a venda. Não apresente um carro sujo para ser vendido ou com
um aspecto de mal cuidado.
19
Se você tem apenas um carro, verifique se esse carro pode ser vendido
para quitar a dívida. Pese algumas coisas como valor total de venda e custo
de manutenção. Verifique, ainda, se é razoável você vender o seu carro e
comprar um mais velho e em bom estado de conservação.
O acompanhamento de um advogado é uma medida salutar, quando se vende
um imóvel e, se possível, interessante quando se trata da venda de veículos.
Faça, ainda, um levantamento de outros bens que você pode vender.
Pesquise os preços em sites como Bomnegócio.com e Mercado Livre, entre
outras opções. Converse com pessoas mais experientes, que talvez possam
dar ideias de outras coisas que podem ser vendidas.
Analise a possibilidade de se vender joias, obras de arte e livros antigos, por
exemplo. Visite sebos e faça cotações. Seja diligente e procure melhores ofertas.
Prepare-se para negociações difíceis e não deixe para ninguém a
impressão de que você se encontra endividado. A outra parte pode ficar tentada em te
oferecer valores muito baixos por conta disso, sabendo que você tem pressa em vender.
Analise os preços e tente conseguir valores que ajudem a quitar o saldo
devedor total ou até a quitação antecipada de algumas parcelas do empréstimo
(o que libera sua renda para quitar outras parcelas de empréstimos).
Classifique suas despesas mensais por tipo: essenciais (água, luz etc), desejáveis
(assinatura de TV, jornais etc) e supérfluos (cinemas, viagens etc). Não se engane. Seja
maduro e verdadeiro neste momento. É melhor agir agora do que esperar pelo pior depois.
Não se engane e tente colocar coisas supérfluas como essenciais.
Todo mundo gosta de uma assinatura de TV digital, mas é algo claramente não
essencial. Então, faça essa separação de forma bem cautelosa.
Veja o que pode ser cortado das despesas supérfluas, mas, ao mesmo tempo,
veja o que pode ser substituído por algo mais barato. Lembre-se de que esse ataque
é provisório. Quanto mais esforço no momento inicial, mais cedo você irá sair dessa
situação de endividamento e poderá retornar ao padrão de consumo anterior.
ALUGUEL: procure imóveis menores, mais baratos, em prédios sem elevadores ou
porteiros (isso pesa muito no condomínio) e em posição central, que facilite o uso de
transporte público.
Com um imóvel menor, uma série de despesas irá diminuir também.
EMPREGADA DOMÉSTICA: analise se não é o caso de cortar essa despesa
imediatamente. Troque a empregada doméstica pela prestação de serviço de diarista
(faxineira). Lembre-se de que em alguns países europeus ter empregada doméstica é
um luxo para muito poucos.
21
Uma boa faxineira duas vezes por semana com a ajuda de toda a família pode ser o
suficiente para dar conta de sua casa. Muitas pessoas têm trocado casas por pequenos
apartamentos com o objetivo de reduzir despesas sem alterarem muito o estilo de
vida. Pense se não é o seu caso também.
ENERGIA ELÉTRICA: esse vilão é fácil de ser atacado, porque os vilões são, quase
sempre, os chuveiros elétricos, máquina de lavar e o ferro de passar roupa.
Desligue totalmente os aparelhos da tomada quando não estiverem sendo utilizados
(não deixe em stand bye nunca).
Evite colocar a geladeira próxima ao fogão. Isso pode interferir no consumo de
energia e aumentar a sua conta de luz.
Troque lâmpadas incandescentes por fluorescentes. Avalie, ainda, a conveniência da
compra de lâmpadas de LED, mais caras, mas de baixíssimo consumo de energia.
Consulte na internet nos sites de concessionárias (CEMIG, ELETROPAULO, LIGHT etc)
e verifique se existem dicas úteis para te ajudar nisso. Essas empresas costumam ter
cartilhas para ajudar na conservação de energia elétrica.
Geralmente, com mudança de hábitos consegue-se cortar despesas boas nessa área.
Use os aparelhos de ar condicionado com zelo. Mantenha os filtros em bom estado
e desligue imediatamente, quando não for mais necessária a sua utilização.
22
FV=100*(1+0,006)*
$$ = $
-$ $$,$
24
Seja criativo!
26
As arapucas do Marketing e as
11ª Lição compras por impulso
Um endividamento de uma família não começa apenas, por um ato isolado. É preciso
mais. A omissão, a falta de atenção, a impulsividade precisam se encontrar com uma
coisa, um combustível para começar um grande incêndio na floresta da sua vida.
E o combustível que está de olho em você por todos os cantos são as arapucas do Marketing.
Você é bombardeado todo dia com milhares de estímulos nas propagandas na
TV, rádio, outdoors, faixas, mensagens subliminares dentro de novelas etc. Basta um
momento de fraqueza seu para uma decisão econômica de péssima qualidade afetar
seus próximos dez anos de vida.
Não acredite em todas as promoções. Essa tática lesa muito consumidor desatento.
Só compre o que você deseja. Ah, leve três, pague dois. Será que é bom para você
mesmo? Ou, que seriedade existe em lojas que ficam em “liquidação” 365 dias por
ano? Só cai nisso quem quer.
Algumas coisas que o Marketing utiliza de forma ostensiva para ver a cor do seu
27
PARCELA
28
Uma outra opção que a classe média tem lançado mão com frequência
é transferir os filhos para uma escola pública, a fim de reduzir as pesadas
despesas das escolas particulares e dos mais caros ainda materiais escolares.
Para muitos é uma decisão de partir o coração, mas, lembro-lhe que a
escola quem faz é o aluno.
Há escolas públicas muito boas hoje e, se você pesquisar, pode ser que
encontre uma numa região não muito longe de sua casa.
Além disso, lembre-se de que é uma decisão transitória. Pode
ser que em pouco tempo a situação do endividamento esteja
superada e o aluno possa voltar a estudar numa escola particular,
se for o caso.
Se você tem dois filhos ou mais numa escola particular,
tente conseguir um desconto de pelo menos 10% nas
mensalidades. Se não conseguir nada, avalie se não é o
caso de buscar outra escola particular na mesma região.
29
É fria!
31
A maioria das pessoas pensa que o décimo terceiro é feito para ser usado
somente em compras de natal. Não caia nessa furada.
No início do ano, logo depois do natal, vem aquela enxurrada de tributos
(IPTU, IPVA, Taxa de resíduos sólidos etc), materiais escolares dos filhos etc.
Fique atento para não gastar tudo que recebe no fim de ano com as
compras de natal, pois logo depois, haverá uma série de grandes despesas.
Algumas pessoas calculam essas despesas e dividem por dez. Durante dez
meses, então, elas depositam numa caderneta de poupança, um pouquinho
de cada vez, e quando chegam ao início do ano, estão com o dinheiro para o
pagamento dessas despesas.
Utilize grande parte do décimo terceiro para reduzir o valor de sua dívida.
Troque presentes por lembrancinhas. O que vale é o sentimento, não o
valor do presente.
32
Não fique seguindo o padrão de consumo de outras pessoas. Gaste o que você pode
pagar nas suas condições atuais. E, nunca gaste 1005 do que você ganha. Tenha sempre
uma reserva de emergência.
Guarde 10% de tudo que você ganha numa caderneta de poupança, por exemplo, e
vá construindo uma reserva de emergência sólida. Ela poderá ser seu principal apoio
em caso de uma crise econômica, a perda de emprego, um caso de doença em família,
por exemplo.
Então, invista daqui pra frente em sua própria Educação Financeira e aprenda a lidar
com as “regras do jogo” do mundo com as chances do seu lado.
Você achará centenas de materiais de Educação Financeira em nosso site (www.
educacaofinanceiraparatodos.com), em nosso canal de vídeos no Youtube, em nosso
Podcast no site Soundcloud (um episódio novo é publicado toda semana) e, através de
nossa lista de e-mails (newsletter) do site Educação Financeira para Todos.
Crises econômicas são cíclicas. Elas vêm, causam um grande estrago para os que não
se prepararam adequadamente e, em algum momento, vão embora. No futuro, elas
voltam e os ciclos se repetem.
Invista na sua Educação Financeira, seja livre, não tenha dívidas e você estará no
caminho certo para ter sucesso financeiro e atingir os seus sonhos e os de sua família.
34
AUTORES
Liberte-se
das dívidas