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Derechos y obligaciones del usufructuario:

Derechos
Uso y goce de la cosa
Ejercitar la acciones y excepciones
reales, personales o posesorias
Percibir todos los frutos (incluso los
naturales e industriales pendientes al
comenzar el usufructo, pero los
pendientes al extinguirse el usufructo
pertenecen al propietario. Los frutos
civiles pertenecen al usufructuario, en
proporcin del tiempo que dure el
usufructo)

Obligaciones
Tomar posesin de la cosa en el estado
que se encuentre.
Levantar inventario (haciendo constar el
estado en que se hallen los inmuebles y el
valor)
Otorgar una fianza de que disfrutara las
cosas con moderacin, y las restituir al
propietario no empeoradas, ni deterioradas
por su negligencia. El que se reserva la
propiedad puede dispensar del deber de
afianzar. Si el usufructo es oneroso y no se
otorga fianza, se puede intervenir la
administracin de los bienes para procurar
la administracin. Si es gratuito, y no
otorga fianza, el usufructo se extingue.
Debe conservar la sustancia de la cosa

Percibir los frutos de los aumentos


que reciban las cosas por accesin y
el goce de las servidumbres que
tenga a su favor el bien.
Enajenar, arrendar, y gravar su
No modificar materialmente la cosa ni su
derecho de usufructo; pero todos los destino
contratos que celebre terminaran con
el usufructo.
Hacer mejoras tiles y voluntarias
Si se otorga a ttulo gratuito debe de hacer
las reparaciones necesarias.
Goza del derecho del tanto, con las
mismas formalidades y tiempo que
para el copropietario,
Algunas cuestiones del uso y la habitacin.

Ni el usuario ni el que tiene derecho de habitacin pueden enajenar,


gravar, ni arrendar en todo o en parte su derecho a otro, ni estos
derechos pueden ser embargados por sus acreedores.
Las disposiciones del usufructo se aplican a los derechos de uso y
habitacin en lo que no se opongan a lo mencionado en el captulo que
regula el uso y la habitacin.
Si el uso es sobre ganado, se tiene derecho a aprovecharse de las cras,
leche y lana que baste para su consumo y el de su familia.
El usuario que consuma todos los frutos de los bienes o el que tenga
derecho de habitacin ocupe todas las piezas de la casa pagaran gastos
de cultivo, reparaciones y contribuciones.

Si solo se consume parte de los frutos o slo se ocupa parte de la casa,


no se contribuir en nada, siempre que al propietario le queden frutos o
aprovechamientos bastante para cubrir los gastos y cargas, si no
alcanzan, la parte que falta la cubrirn el usuario o el que tenga el
derecho de habitacin en su caso.